物業(yè)培訓(xùn)課件

1、物業(yè)消防安全培訓(xùn)XXX單位單位什么是火災(zāi)？什么是火災(zāi)？ 在時間和空間上失去控制并造成一定危害的燃燒現(xiàn)象，稱火災(zāi)。在時間和空間上失去控制并造成一定危害的燃燒現(xiàn)象，稱火災(zāi)。認識火災(zāi)119火警 1、牢記火警電話“119”。2、接通“119”火災(zāi)報警電話后，要向接警中心講清失火單位的名稱地址、什么東西著火、火勢大小，以及火的范圍。同時還要注意聽清對方提出的問題，以便正確回答。3、把自己的電話號碼和姓名告訴對方，以便聯(lián)系。4、打完電話后，要立即派人到主要路口迎接消防車。5、要迅速組織人員疏通消防通道，清除障礙物，使消防車到達火場后能立即進人最佳位置滅火救援。6、如果著火地區(qū)發(fā)生了新的變化，要及時報告消防

2、隊，使他們能及時改變滅火戰(zhàn)術(shù)，取得最佳效果。物業(yè)管理部門的消防工作職責1、 自覺接受當?shù)卣肮蚕啦糠直O(jiān)督，積極做好本公司（本部門）管轄范圍內(nèi)居民得防火安全工作。2、 制定消防安全管理制度，消防設(shè)施安全操作規(guī)程。3、 實行消防安全責任制，確定本單位和重要崗位的消防安全責任人。4、 在管轄范圍內(nèi)建立適量得永久性消防宣傳牌，進行經(jīng)常性消防宣傳教育，開展防火安全檢查，督促居民和租賃戶遵守消防法律法規(guī)，制止不安全得行為，消除火災(zāi)隱患。5、 組織管轄范圍內(nèi)居民進行滅火和火場逃生得消防演練。6、 加強物業(yè)管理人員的消防培訓(xùn)并持證上崗，做到“五會”，即會發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，會報“119”火警，會使用固定

3、和移動消防設(shè)備，會撲救初起火災(zāi)，會組織人員疏散。7、 按規(guī)定配置配足消防設(shè)施和滅火器材，并落實專人負責。定期檢查，維修和保養(yǎng)消防設(shè)施（器材），確保完好，保證管轄范圍內(nèi)消防車道，人員疏散通道，安全出口暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定得消防安全疏散指示標志。2015年6月25日，鄭州市西關(guān)虎屯小區(qū)一單元樓底層電表箱著火，造成14人死亡。經(jīng)調(diào)查及群眾反映，該小區(qū)存在嚴重的私拉亂接電線、隨意放置電動車充電等現(xiàn)象。電動車火災(zāi)紀實 1、2014年7月31日凌晨，鄭州市航海路與桐柏南路交叉口附近后河盧村一民宅發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致4死13傷?；馂?zāi)原因為電動車充電不規(guī)范所致。 2、2011年4月27日凌晨，鄭州陳寨一居民樓突

4、發(fā)大火，火災(zāi)導(dǎo)致1死21傷?；馂?zāi)仍是電動車充電引發(fā)的。 3、2010年11月30日深夜，鄭州市柳林鎮(zhèn)柳林村菜市場一棟5層高居民樓發(fā)生火災(zāi)，也是由于電動車起火，祖孫3人喪生。 4、2010年10月6日5點30分，鄭州市陳寨一幢6層居民樓內(nèi)的6輛電動車起火，14名住戶受傷。電動車火災(zāi)現(xiàn)場電動車火災(zāi)的原因及危害電動車為什么容易起火？電動車為什么容易起火？根據(jù)近年火災(zāi)調(diào)查及調(diào)研、實驗的情況，根據(jù)近年火災(zāi)調(diào)查及調(diào)研、實驗的情況，95%95%以上的電動車起火都是以上的電動車起火都是在充電環(huán)節(jié)發(fā)生的?，F(xiàn)在市場上幾乎所有的電動車都沒有充電保險裝在充電環(huán)節(jié)發(fā)生的?，F(xiàn)在市場上幾乎所有的電動車都沒有充電保險裝置，這

5、是很致命的。在充電器發(fā)生故障的情況下，會造成電瓶反向充置，這是很致命的。在充電器發(fā)生故障的情況下，會造成電瓶反向充電，導(dǎo)致短路，短時間內(nèi)就會導(dǎo)致線路起火。電，導(dǎo)致短路，短時間內(nèi)就會導(dǎo)致線路起火。電動車起火為何易致人死亡？電動車起火為何易致人死亡？為什么最近幾年電動車一著火就經(jīng)常會有人喪生？在城中村、居民樓為什么最近幾年電動車一著火就經(jīng)常會有人喪生？在城中村、居民樓院，電動車通常放置在門廳、樓梯間、樓梯口這些地方，當樓內(nèi)人員院，電動車通常放置在門廳、樓梯間、樓梯口這些地方，當樓內(nèi)人員試圖下樓時，就會遭遇危險。而已發(fā)生的案例證明，一旦電動車在這試圖下樓時，就會遭遇危險。而已發(fā)生的案例證明，一旦電動

6、車在這些地方起火，就會威脅到整棟樓的人。些地方起火，就會威脅到整棟樓的人。電動車火災(zāi)的毒煙危害有多大？電動車火災(zāi)的毒煙危害有多大？首先，電動車的材料在燃燒時，會產(chǎn)生劇毒的一氧化碳等氣體，充斥首先，電動車的材料在燃燒時，會產(chǎn)生劇毒的一氧化碳等氣體，充斥在樓房內(nèi)。其次，高溫煙霧進入人氣管后，會導(dǎo)致嚴重灼傷，進而發(fā)在樓房內(nèi)。其次，高溫煙霧進入人氣管后，會導(dǎo)致嚴重灼傷，進而發(fā)生窒息。最后，電動車燃燒產(chǎn)生的黑煙多，容易導(dǎo)致樓房內(nèi)光線不足，生窒息。最后，電動車燃燒產(chǎn)生的黑煙多，容易導(dǎo)致樓房內(nèi)光線不足，給人員疏散帶來很大困難。給人員疏散帶來很大困難。電動車火災(zāi)現(xiàn)場電動車使用管理消防安全常識 一、應(yīng)選購使用已

7、獲生產(chǎn)許可證的廠家生產(chǎn)的質(zhì)量合格的一、應(yīng)選購使用已獲生產(chǎn)許可證的廠家生產(chǎn)的質(zhì)量合格的電動車、充電器和電池，請勿違規(guī)私自改裝電動車及其配件。電動車、充電器和電池，請勿違規(guī)私自改裝電動車及其配件。 二、電動車應(yīng)停放在安全地點，請勿停放在樓梯間、疏散二、電動車應(yīng)停放在安全地點，請勿停放在樓梯間、疏散通道、安全出口處，不得占用消防車通道。通道、安全出口處，不得占用消防車通道。 三、為電動車充電的線路插座應(yīng)由取得資格的電工安裝并三、為電動車充電的線路插座應(yīng)由取得資格的電工安裝并固定敷設(shè)，請勿私拉亂接電源線路；應(yīng)按照使用說明書的規(guī)定固定敷設(shè)，請勿私拉亂接電源線路；應(yīng)按照使用說明書的規(guī)定進行充電，避免長時間

8、充電；充電時應(yīng)盡量在室外進行，并遠進行充電，避免長時間充電；充電時應(yīng)盡量在室外進行，并遠離可燃物。離可燃物。 四、住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和管理單位應(yīng)負責共用區(qū)域電動四、住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和管理單位應(yīng)負責共用區(qū)域電動車停放、充電管理，開展消防安全巡查檢查和消防宣傳；有條車停放、充電管理，開展消防安全巡查檢查和消防宣傳；有條件的，可設(shè)置固定集中的電動車充電點，或設(shè)置帶安全保護裝件的，可設(shè)置固定集中的電動車充電點，或設(shè)置帶安全保護裝置的充電設(shè)施供居民使用。置的充電設(shè)施供居民使用。 五、公民應(yīng)自覺遵守消防法律法規(guī)，發(fā)現(xiàn)違反消防法律法五、公民應(yīng)自覺遵守消防法律法規(guī)，發(fā)現(xiàn)違反消防法律法規(guī)的行為，通過規(guī)的行為，

9、通過“96119”96119”舉報投訴電話向公安機關(guān)舉報。舉報投訴電話向公安機關(guān)舉報。燃氣、廚房火災(zāi)天然氣爆炸現(xiàn)場 2012年7月29日，西安市自強西路春曉馨苑小區(qū)內(nèi)一棟樓房高層發(fā)生天然氣爆炸事故造成1死4傷天然氣爆炸現(xiàn)場 2012年21日晚22時10分許，吉林市天鴻嘉園6號樓發(fā)生天然氣爆炸，波及周圍幾棟樓千余居民，有10余位居民在爆炸中受傷，其中兩名傷者燒傷嚴重。天然氣爆炸現(xiàn)場2011年11月18日，河北省唐山市豐潤區(qū)祥和小區(qū)113號樓一住戶家中發(fā)生燃氣爆炸，造成3人死亡、17人受傷，死傷者多為老人和兒童。燃氣火災(zāi)的預(yù)防 1.使用爐灶時，要隨時有人看管，不得離人，防止中間火焰熄滅，漏氣遇火發(fā)

10、生爆炸。 2.關(guān)火時，必須遵循先關(guān)灶、后關(guān)閥的程序，避免回火。 3.經(jīng)常檢查灶具及管道有無泄漏、軟管有無老化，發(fā)現(xiàn)漏氣應(yīng)立即停用，打開門窗，并不準動火和電氣開關(guān)，同時報告供氣部門。 4.不要私自亂安、延長、拆改管閥和管道。 5.燃氣灶周圍嚴禁存放易燃易爆物品。 6.不要將重物壓在輸氣管上。 7.液化氣罐禁止碰撞敲打，嚴禁用火烤等方法對液化氣罐加溫。 8.燃氣管道不要暗設(shè)，并不得穿越臥室、浴室或地下室等部位，如必須穿越，應(yīng)加設(shè)套管。廚房火災(zāi)現(xiàn)場廚房火災(zāi)處置不當，將會釀成大火常見廚房火災(zāi)的起因 1、烹炸時放油過多，油液煮沸溢出，遇明火燃燒。 2、油溫過高引起食油自燃。 3、做飯時無人看管。 5、操

11、作方式不當，使油炸物或油噴濺，遇明火燃燒。油鍋起火不用怕 油鍋起火切忌用水，油油鍋起火切忌用水，油質(zhì)量比水輕，水流到哪，質(zhì)量比水輕，水流到哪，火燒到哪。油鍋起火時火燒到哪。油鍋起火時可用青菜葉子放入鍋中，可用青菜葉子放入鍋中，或者用鍋蓋蓋上窒息式或者用鍋蓋蓋上窒息式滅火，還可加注大量食滅火，還可加注大量食用油冷卻滅火用油冷卻滅火。液化氣罐起火不要慌 液化氣管線起火時，可用濕毛巾抖開住漏氣口，明火熄滅后關(guān)閉角閥。 角閥漏氣起火時，可用濕毛巾從氣罐上的護圈沒有缺口的側(cè)面將毛巾抖開，下垂毛巾擋住人體，平蓋在護圈上口，用濕毛巾迅速抓住角閥手輪，關(guān)閉角閥，火就會熄滅；上海上?！?1.15”特大火災(zāi)原因特

12、大火災(zāi)原因無證電焊工違章操作引起的火災(zāi)無證電焊工違章操作引起的火災(zāi), ,發(fā)生時有發(fā)生時有人在人在1010樓現(xiàn)場違規(guī)實施電焊施工樓現(xiàn)場違規(guī)實施電焊施工, ,點燃了尼點燃了尼龍網(wǎng)、竹片板等可燃物。龍網(wǎng)、竹片板等可燃物。 預(yù)防火災(zāi)預(yù)防火災(zāi) 警鐘長鳴警鐘長鳴2010年年11月月6日日廣東省汕頭市澄海區(qū)美園新區(qū)民居廣東省汕頭市澄海區(qū)美園新區(qū)民居發(fā)生火災(zāi)事故，造成發(fā)生火災(zāi)事故，造成5 5人死亡、人死亡、4 4人重傷。人重傷。預(yù)防火災(zāi)預(yù)防火災(zāi) 警鐘長鳴警鐘長鳴2010年年11月月21日日福州臺江區(qū)突發(fā)火災(zāi)福州臺江區(qū)突發(fā)火災(zāi)共燒毀了數(shù)十幢民房，共燒毀了數(shù)十幢民房，火線長達火線長達100100來米，來米，過火占

13、地面積約過火占地面積約13001300平方米，受害群眾約平方米，受害群眾約四十六、七戶。四十六、七戶。居民用電不慎所導(dǎo)居民用電不慎所導(dǎo)致引發(fā)大火。致引發(fā)大火。煙頭小煙頭、釀大禍 一個小煙頭，大廈冒黑煙2009年3月2日，烏魯木齊國貿(mào)大廈A座南面8-20層發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)公安消防部門查明，系人為亂扔煙頭引燃可燃雜物所致。這是不經(jīng)意間埋下的禍災(zāi)。小煙頭雖小、卻可釀大禍 煙頭雖小，潛在的危險性卻很大。 香煙的燃燒溫度，中心部位溫度高達800-900,邊緣溫度達200-300，要保持香煙燃燒中心部份必須在700以上。亂扔煙頭極易引發(fā)火災(zāi)。不養(yǎng)成以下不良習慣不養(yǎng)成以下不良習慣醉酒后吸煙。醉酒后吸煙。躺在床上

14、或沙發(fā)上吸煙。躺在床上或沙發(fā)上吸煙。開車吸煙，或者別人給駕車人員點煙，開車吸煙，或者別人給駕車人員點煙， 從車里向外扔煙頭。從車里向外扔煙頭。把點燃的香煙隨手放在煙缸上。把點燃的香煙隨手放在煙缸上。消防安全管理 物業(yè)管理人員要具備四懂，四會！物業(yè)管理人員要具備四懂，四會！ 四四 懂懂1）懂得本部位的不安全因素與隱患。懂得本部位的不安全因素與隱患。2）懂得火災(zāi)預(yù)防措施。）懂得火災(zāi)預(yù)防措施。3）懂得撲救初起火災(zāi)方法。）懂得撲救初起火災(zāi)方法。4）懂得火災(zāi)發(fā)生時的逃生方法）懂得火災(zāi)發(fā)生時的逃生方法。 四四 會會 會報火警會報火警 1.迅速撥打迅速撥打119 2.講清楚詳細地址講清楚詳細地址 3.起火部

15、位起火部位 4.著火的物質(zhì)著火的物質(zhì) 5.火勢程度火勢程度7.派人到路口迎候消防車派人到路口迎候消防車6.報警人姓名及電話號碼報警人姓名及電話號碼著火了怎么辦？著火了怎么辦？ 四四 會會 會撲滅初起火災(zāi)會撲滅初起火災(zāi) 一旦發(fā)現(xiàn)火情，不要驚慌失措，一旦發(fā)現(xiàn)火情，不要驚慌失措，如果火勢不大，應(yīng)迅速利用常備如果火勢不大，應(yīng)迅速利用常備的簡易滅火器材，采取有效措施的簡易滅火器材，采取有效措施控制和撲救火災(zāi)控制和撲救火災(zāi)。 四四 會會 會組織開展消防宣傳、會組織開展消防宣傳、培訓(xùn)培訓(xùn) 教育居民車輛不能亂停亂放，教育居民車輛不能亂停亂放，不要堵塞消防車通道，禁止在樓不要堵塞消防車通道，禁止在樓道、樓梯間堆

16、放雜物，嚴禁電線道、樓梯間堆放雜物，嚴禁電線撕拉亂亂接。定期開展疏散演練。撕拉亂亂接。定期開展疏散演練。 四四 會會 會組織人員疏散會組織人員疏散和自救和自救切記：發(fā)生火災(zāi)時不可乘坐電梯！切記：發(fā)生火災(zāi)時不可乘坐電梯！滅火器的應(yīng)用使用手提式干粉滅火器滅火時，先拔去保險銷，一只手握住噴嘴，另一只手提起提環(huán)（或提把），按下壓柄就可噴射。撲救地面油火時，要采取平射的姿勢，左右擺動，由近及遠，快速推進。如在使用前，先將筒體上下顛倒幾次，使干粉松動，然后再開啟噴射，則效果更佳。用干粉滅火器撲救容器內(nèi)可燃液體火災(zāi)時，應(yīng)從火焰?zhèn)让鎸驶鹧娓?，左右掃射。當火焰被趕出容器時，應(yīng)快速向前，將余火全部撲滅。 室內(nèi)

17、消火栓的應(yīng)用 打開消火栓箱門，延伸水帶，將水帶的一端與水槍連接，另一端接口與消火栓接口連接，按逆時針方向旋轉(zhuǎn)消火栓手輪，對準火點進行噴水滅火。遇到火災(zāi)怎樣逃生火災(zāi)襲來時要迅速逃生，不要貪戀財物火災(zāi)襲來時要迅速逃生，不要貪戀財物家庭成員平時就要了解掌握火災(zāi)逃生的基本方法，熟悉幾條逃生路線家庭成員平時就要了解掌握火災(zāi)逃生的基本方法，熟悉幾條逃生路線受到火勢威脅時，要當機立斷披上浸濕的衣物、被褥等向安全出口方受到火勢威脅時，要當機立斷披上浸濕的衣物、被褥等向安全出口方向沖出去向沖出去穿過濃煙逃生時，要盡量使身體貼近地面，并用濕毛巾捂住口鼻穿過濃煙逃生時，要盡量使身體貼近地面，并用濕毛巾捂住口鼻身上著火，千萬不要奔跑，可就地打滾或用厚重衣物壓滅火苗身上著火，千萬不要奔跑，可就地打滾或用厚重衣物壓滅火苗遇火災(zāi)不可乘坐電梯，要向安全出口方向逃生遇火災(zāi)不可乘坐電梯，要向安全出口方向逃生室外著火，門已發(fā)燙時，千萬不要開門，以防大火竄入室內(nèi)。要用浸室外著火，門已發(fā)燙時，千萬不要開門，以防大火竄入室內(nèi)。要用浸濕的被褥、衣物等堵塞門窗，并潑水降溫