凱業(yè)花園二區(qū)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)

1、第一章 規(guī)劃設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008年版）；2、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011；3、住宅建筑規(guī)范GB50368-20054、汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-98；5、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97；6、無障礙設(shè)計(jì)規(guī)程JB 50763-2012；7、民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005；8、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）；9、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50176-93)；10、廣西公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范（DJB45/003-2012）；11、廣西壯族自治區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DB45/221-

2、2007）；12、人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50038-2005）；13、南寧市規(guī)劃管理局對(duì)本項(xiàng)目的總平面圖的批復(fù)（GH2013-053）14、廣西住房制度改革委員會(huì)對(duì)南寧市新岸路北一里10號(hào)小區(qū)危舊房改住房進(jìn)行改造的批復(fù)15、南寧市城規(guī)地理信息技術(shù)中心對(duì)項(xiàng)目的日照校核意見書二、項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目坐落于南寧市青秀區(qū)新岸路北一里西側(cè)，茅橋路東一里南側(cè)，本次規(guī)劃凈用地面積8412.6，合計(jì)約12.62畝。1、項(xiàng)目區(qū)域氣候特點(diǎn)南寧是廣西壯族自治區(qū)的首府，位于北回歸線以南，地處亞熱帶，陽光充足，雨量充沛，霜少無雪，氣候溫和，夏長(zhǎng)東短，年平均氣溫在21.6。冬季最冷的1月平均12.8，夏季最熱的7、8月

3、平均28.2，極端最低氣溫-2.1，極端最高氣溫40.4。年均降雨量達(dá)1304.2毫米。南寧位于廣西的西南部，毗鄰粵港澳，背靠大西南，面向東南亞，是連接?xùn)|南沿海與西南內(nèi)陸的重要樞紐，也是西部重要的省會(huì)城市。南寧環(huán)境優(yōu)美，氣候溫和，是適合人類居住的綠色之城。2、項(xiàng)目分析：項(xiàng)目位于南寧城區(qū)，符合政府開發(fā)導(dǎo)向。周邊環(huán)境優(yōu)美，配套完善，南邊的商業(yè)綜合體（青秀萬達(dá)廣場(chǎng)）正在建設(shè)中，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?.用地現(xiàn)狀分析：本次規(guī)劃用地面積8412.6，用地北側(cè)為茅橋東一里路，東側(cè)為新岸路北一里，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念本規(guī)劃總的原則是：“以人為本、均好環(huán)境、鮮明特色、唯求精美”。以人為本項(xiàng)

4、目總體規(guī)劃貫徹了以人為本的設(shè)計(jì)思想，最大限度有效利用現(xiàn)有的自然地形、地貌與現(xiàn)有周邊環(huán)境與社區(qū)整合，并創(chuàng)造多層次公共社區(qū)景觀空間，最大限度地開發(fā)基地潛在景觀價(jià)值。合理構(gòu)造交通網(wǎng)絡(luò)，爭(zhēng)取最佳的景觀朝向及最大的綠化用地面積。 均好環(huán)境-住宅區(qū)規(guī)劃立足環(huán)境觀念，公共綠化環(huán)境、建筑、活動(dòng)設(shè)施及小品要相互呼應(yīng)，形成建筑、綠化、人和諧統(tǒng)一的人居環(huán)境，步行道內(nèi)加強(qiáng)景觀環(huán)境、小品設(shè)施及休閑設(shè)施的處理，為步行綠化景觀長(zhǎng)廊提供一個(gè)良好的視覺景觀，居住建筑結(jié)合綠化，創(chuàng)造建筑與自然環(huán)境有機(jī)結(jié)合的居住環(huán)境；配套服務(wù)部分著眼于城市界面整體形象的營(yíng)造，沿街住宅底部采用圍合小區(qū)空間的模式，同時(shí)充分考慮與綠化環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，以形

5、成居民的綠色家園。鮮明特色根據(jù)當(dāng)?shù)厝宋奶攸c(diǎn)，住宅區(qū)規(guī)劃中提煉現(xiàn)代的精髓，并融入現(xiàn)代住區(qū)規(guī)劃理念和環(huán)境觀念，在設(shè)計(jì)過程中充分利用南寧的文化資源、文化傳統(tǒng)和地域文化特色，積極引入現(xiàn)代規(guī)劃理念、建筑設(shè)計(jì)理念與環(huán)境設(shè)計(jì)理念，力求創(chuàng)造文化氣息濃郁的、高標(biāo)準(zhǔn)的居民社區(qū)。 唯求精美- 建筑、景觀小品、服務(wù)設(shè)施、綠化環(huán)境及運(yùn)動(dòng)設(shè)施是城市公共空間的重要組成部分，大力提倡精品意識(shí)，只有每棟建筑、小品、景觀設(shè)施和綠化環(huán)境建成精品，才能在總體上使整個(gè)小區(qū)成為精品。居住生活區(qū)內(nèi)加強(qiáng)環(huán)境設(shè)計(jì)、綠化種植及配套服務(wù)設(shè)施的配置，住宅設(shè)計(jì)結(jié)合地方特色，融入新的設(shè)計(jì)理念，形成城市高尚居住區(qū)。四、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 1文化性、明確性與合理

6、性的規(guī)劃結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)綜合考慮規(guī)劃結(jié)構(gòu)、景觀結(jié)構(gòu)、住區(qū)特色乃至建筑單體風(fēng)格的獨(dú)特性塑造，以提高整個(gè)住區(qū)從空間上到形態(tài)上的可識(shí)別性。規(guī)劃結(jié)構(gòu)上強(qiáng)調(diào)功能分區(qū)的明確性與合理性。2層次性與均好性并重的環(huán)境概念一一充分考慮人工和自然、地域性和整體性的融合，將環(huán)境觀念放在重要位置，并將環(huán)境的層次性加以明確，強(qiáng)調(diào)環(huán)境的均好性，以求營(yíng)造一個(gè)現(xiàn)代、人文、自然的花園式住宅小區(qū)。3人車分流的交通體系將汽車對(duì)人們悠閑的生活的影響減少到最低限度，同時(shí)加以對(duì)整個(gè)小區(qū)的便捷程度的考慮來組織人流和車流。五、總體布局1.總平面 場(chǎng)地共設(shè)置三棟32層的住宅，北邊設(shè)置了沿街的配套服務(wù)用房，以創(chuàng)造出高度連續(xù)形態(tài)的建筑空間。住宅樓在總平

7、布局上，主要是平行城市道路順應(yīng)城市肌理，平行茅橋東一里路布置，建筑與城市的關(guān)系、建筑之間的退距、防火間距以及日照間距進(jìn)行控制，形成一定的圍合空間，內(nèi)部設(shè)置了運(yùn)動(dòng)區(qū)，娛樂區(qū)及廣場(chǎng)，增加了居者的歸宿感。另外住宅順應(yīng)主導(dǎo)風(fēng)向，使每棟建筑的通風(fēng)與日照條件達(dá)到極致，1#樓底層局部架空，使整個(gè)小區(qū)更通透視野更開闊。地下室為三層，主要功能為車庫(kù)及設(shè)備用房。2.交通規(guī)劃小區(qū)采用人車分流的交通模式，人流與車流高度分流，汽車經(jīng)車庫(kù)入口直接下地下室，進(jìn)入所在單元，然后通過地下車庫(kù)進(jìn)入單元電梯，對(duì)地面居民的活動(dòng)基本不產(chǎn)生影響。主要出入口設(shè)在場(chǎng)地背面，次要出入口設(shè)在場(chǎng)地南面（利用南側(cè)現(xiàn)有道路）沿街一側(cè)設(shè)置了地上機(jī)動(dòng)車停

8、車位。交通分流的設(shè)計(jì)使得人車能夠自然地各行其道，這樣既保證了安全，又節(jié)省并整齊劃分了公共空間，便于小區(qū)的規(guī)范化管理。小區(qū)內(nèi)部交通以步行為主，按照規(guī)范合理設(shè)置緊急消防車道。住宅停車位主要設(shè)置在地面及地下車庫(kù)。3、綠化景觀規(guī)劃主入口結(jié)合社區(qū)人流入口功能，沿主入口廣場(chǎng)進(jìn)入小區(qū)，主道兩邊綠樹林立，道中設(shè)置綠化帶，點(diǎn)出本案“綠色生態(tài)居住社區(qū)”的主題。中心廣場(chǎng)簡(jiǎn)約現(xiàn)代的構(gòu)成設(shè)計(jì)搭配自然石材的鋪裝，與具有東南亞風(fēng)情的花壇、樹池等充分營(yíng)造出活潑且具有親和力的現(xiàn)代休閑廣場(chǎng)氛圍。同時(shí)1#樓住宅底層局部架空，使公共綠化連接并滲透在一起，讓住戶在有限的空間更擴(kuò)展了視野，提升生活的舒適度。根據(jù)此設(shè)計(jì)理念，本設(shè)計(jì)的景觀主

9、要由以下幾部分景觀設(shè)置組成?；盍V場(chǎng)從主入口直接可以看到廣場(chǎng)，主要供住戶戶外休閑，活動(dòng)或休息之用，廣場(chǎng)與小區(qū)路之間有植物的阻隔，使廣場(chǎng)成為半開放空間，更適合家人或鄰居一起散步休息。樹陣景觀樹陣景觀以陣列式的植物景觀造成天際線的高低迂回，讓空間高低錯(cuò)落，別具層次感。六、空間形態(tài)規(guī)劃 1住宅部分通過對(duì)整體空間形態(tài)把握，將不同住宅類型分區(qū)域組織，使之與住區(qū)公共開敞空間和道路空間相得益彰?？紤]到居住空間采光、通風(fēng)及視線景觀等的要求，住宅采用單元式與塔式布局的設(shè)計(jì)方法，使每戶都有最好的日照、通風(fēng)條件。住宅建筑采用南北向布置，形成通而不透的、節(jié)奏感韻律感明顯的、空間靈活的住宅院落空間。廣場(chǎng)、綠樹相襯，小徑

10、蜿蜒其間，形成活潑的空間環(huán)境。2配套服務(wù)部分 配套服務(wù)部分位于住宅底部，一共兩層，著眼于住區(qū)城市界面整體形象的營(yíng)造，沿街住宅底部采用統(tǒng)一的空間模式，整齊劃一，與城市道路綠化相結(jié)合，以親切的尺度、宜人的空間創(chuàng)造體驗(yàn)小區(qū)的氛圍。七、運(yùn)用的技術(shù)規(guī)則1本工程為一類高層綜合樓，耐火等級(jí)：一級(jí)2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年，抗震設(shè)防那個(gè)等級(jí)烈度：6度八、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章 建筑設(shè)計(jì) 2住宅建筑設(shè)計(jì) (一) 兩梯四戶的戶型結(jié)構(gòu)鑒于本項(xiàng)目容積率較高，我們采用兩梯四戶的戶型結(jié)構(gòu)，以達(dá)到建設(shè)規(guī)模的提高。在戶型設(shè)計(jì)上，我們認(rèn)為住宅設(shè)計(jì)的核心問題即是住宅的套型結(jié)構(gòu)問題。戶型設(shè)計(jì)充分考慮南寧市的氣候特征，組織穿堂風(fēng)，通

11、透明亮，動(dòng)靜分區(qū)，套型結(jié)構(gòu)布局的合理與否是真正直接關(guān)系著居住人是否舒適健康的主要問題。套型設(shè)計(jì)實(shí)際上是一種人的生活方式的設(shè)計(jì)，建筑師的職責(zé)就是為居住者創(chuàng)造適合于他們生活方式所需要的各種空間形狀、大小及各房間之間的空間相互關(guān)系的設(shè)計(jì)，套型內(nèi)的平面和空間布局是住宅套型設(shè)計(jì)的靈魂。住宅設(shè)計(jì)其實(shí)是一項(xiàng)復(fù)雜又是要求極其仔細(xì)地設(shè)計(jì)；是真正以人為本、為人服務(wù)的設(shè)計(jì)。如果條件允許，套型平面不應(yīng)是一個(gè)終結(jié)的平面，而是能讓住戶可改變、可創(chuàng)造、可再設(shè)計(jì)的套型平面。我們的理念是讓住宅能適應(yīng)不同人的需求，而不是讓人來適應(yīng)住宅。（二）戶型設(shè)計(jì)本項(xiàng)目小于90平方米的戶型占所有套型面積比例為16.48%，90144平方米的戶

12、型占所有套型面積比例為83.52%。主要大于90平方米戶型為主。（1）合理的空間尺度住宅的設(shè)計(jì)首先要建立在合理的空間尺度上，這就要求仔細(xì)地研究各個(gè)不同功能房間的最起碼的尺寸要求，因?yàn)樽≌拿娣e不可能一味的大，如何分配好各個(gè)不同功能的房間面積，使得這個(gè)房間達(dá)到居住最合理、最舒適的尺度。按照健康住宅的標(biāo)準(zhǔn)，如起居室設(shè)計(jì)根據(jù)現(xiàn)在大屏彩電和音響組成的家庭影院和高級(jí)沙發(fā)。我們結(jié)合人體尺度和視覺適應(yīng)尺寸，起居室開間3.945米最為合適，面積2040平方米為宜，最小不要低于1 6平方米，但也不易過大，起居室過大最主要的是會(huì)失去溫馨感、親和感，還會(huì)自我感覺冷漠、孤獨(dú)。餐廳設(shè)計(jì)根據(jù)現(xiàn)代家庭吃飯宴客的需要，開間以

13、2.73.3米為宜。由于現(xiàn)在臥室已逐漸成為人們的重要的生活空間，根據(jù)健康性的標(biāo)準(zhǔn)要求，面積也適當(dāng)加大，雙人臥室不應(yīng)小于1 2平方米，1 620平方米較為合適。廚房應(yīng)根據(jù)炊事操作流程排列設(shè)計(jì)，操作面不應(yīng)小于21米，30米最為合適，開間1.827米為宜，衛(wèi)生間開間1824米為宜，面積37平方米為宜，廚房、衛(wèi)生間都應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的排油煙、換氣系統(tǒng)。 (2)合理的功能分區(qū) 隨著人們生活水平的提高對(duì)住宅的要求，也開始從生存型向健康型發(fā)展了。作為未來健康住宅平面，最大的特點(diǎn)就是各功能分區(qū)要明確，要塑造家庭健康的生活環(huán)境，恰當(dāng)?shù)目臻g劃分使居住生活空間和生活行為適得其所，從而獲得最佳的居住空間環(huán)境。由起居室、餐廳

14、、廚房組成的公共活動(dòng)區(qū)和由臥室、衛(wèi)生間組成的私密區(qū)互不干擾、簡(jiǎn)潔方便，滿足不同的要求。將陽臺(tái)適當(dāng)擴(kuò)大以提高陽臺(tái)的使用功能，讓居住者能直接接觸到自然的陽光、空氣、綠色。3配套公建設(shè)計(jì)小區(qū)在住宅底層局部設(shè)置了物業(yè)用房、居委會(huì)、社區(qū)用房、公廁等配套服務(wù)用房。4. 無障礙設(shè)計(jì) 1道路無障礙設(shè)計(jì)。非機(jī)動(dòng)車道最大縱度為30，長(zhǎng)度限制為1 50米，無障礙人行道寬度大于1.20米，在道旁設(shè)置三面坡型緣右坡道，主要位置在主要道路交叉口，人行橫道、規(guī)劃路、步行道及重要公建附近的人行道設(shè)置為視障者引路的導(dǎo)向塊材和停步塊材。雨水口避免設(shè)在人行橫道口。 2公共綠地及組團(tuán)花園均設(shè)有殘疾人坡道。 3建筑入口門廳處均設(shè)有殘疾

15、人坡道。5.立面設(shè)計(jì)方案一：建筑風(fēng)格上采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，立面以創(chuàng)造新穎、個(gè)性、實(shí)用為目的，使整個(gè)小區(qū)成為一個(gè)優(yōu)美、恬靜的社區(qū)。我們遵循人文、舒適、安全的設(shè)計(jì)主題，在將每一個(gè)建筑單體充分融入景觀環(huán)境的總體次序中的同時(shí)，又賦予其獨(dú)特的個(gè)性。在同時(shí)通過構(gòu)架的形式、線框的搭配、材料的質(zhì)感和色彩等塑造不同的立面形式，使其具有不同的氣質(zhì)。通過整體的把握和細(xì)節(jié)的處理相結(jié)合，創(chuàng)造出富于特色的建筑造型。 現(xiàn)代建筑的另一個(gè)特點(diǎn)，就是對(duì)建筑的整體方面有著嚴(yán)格的把握，善于在細(xì)節(jié)雕琢上下工夫，簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單。它是一種基于對(duì)理想情景的考慮，追求建筑的詩(shī)意，力求在氣質(zhì)上給人深度的感染。方案二：建筑風(fēng)格上采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，顏色

16、上面更加大膽創(chuàng)新，給人已標(biāo)新立異的感覺。方案三：建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代中式風(fēng)格，保留了中式經(jīng)典小坡檐，除去了古典樣式的繁瑣。給人更加新鮮的感受。6.人防設(shè)計(jì) 設(shè)平戰(zhàn)結(jié)合六級(jí)人防，在地下三層，待獲得人防設(shè)計(jì)條件后，再進(jìn)行二次設(shè)計(jì)。第三章 結(jié) 構(gòu)一、設(shè)計(jì)依據(jù)<一>本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)1、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-2001）2、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （GB50009-2012）3、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2010）4、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2011）5、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2010）6、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-20

17、11）7、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ 3-2010）8、建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223-2008）9、混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB/T 50476-2008）10、工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50153-2008）11、混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程（JCJ/T 14-2011）12、多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（JGJ137-2001）13、地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2008）<二>自然條件1、基本風(fēng)壓：W00.40KN/m²(場(chǎng)地100年一遇基本風(fēng)壓)。2、抗震設(shè)防烈度：工程所在地南寧市為6度抗震設(shè)防區(qū)。3、工程地質(zhì)情況：未提供。二、

18、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)<一>建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限和建筑抗震設(shè)防類別1、按照GB50153-2008附錄A，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)屬二級(jí)。 2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年。3、抗震設(shè)防類別：本項(xiàng)目抗震設(shè)防類別為丙類。<二>結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、上部結(jié)構(gòu)體系本工程為住宅高層，結(jié)構(gòu)采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系，按嵌固于地下室頂板設(shè)計(jì)，抗震等級(jí)為三級(jí)；砼強(qiáng)度等級(jí)采用C60C25，填充墻擬采用Mb5.0混合砂漿砌MU5.0混凝土小型空心砌塊。2、結(jié)構(gòu)分析計(jì)算結(jié)構(gòu)分析采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的2010版PKPM-SATWE結(jié)構(gòu)分析程序計(jì)算。3、地下室及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)除主體部分地下室為剪力墻結(jié)構(gòu)外，其余部分為框架及鋼

19、筋砼圍護(hù)墻結(jié)構(gòu)，地下室設(shè)后澆帶不設(shè)變形縫。基礎(chǔ)形式待地質(zhì)資料提供后再確定。第四章 建 筑 電 氣一、概況本項(xiàng)目坐落于南寧市青秀區(qū)新岸路北一里西側(cè)。總建筑面積為63730.93。二、設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)的基本依據(jù)為依照現(xiàn)行的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范，主要為：民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ16-2008低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-95供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-2009建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50034-2004高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95 (2005年版)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057-2010 我國(guó)執(zhí)行的規(guī)程、規(guī)范及技術(shù)要求。三、 設(shè)計(jì)范圍1、 變配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)；2、動(dòng)力設(shè)計(jì)；3、照明

20、設(shè)計(jì)；4、弱電設(shè)計(jì)；5、防雷與接地設(shè)計(jì)四、 負(fù)荷計(jì)算根據(jù)各工種提供的資料1、配套用房用電負(fù)荷初步計(jì)算暫確定為PN=150kW；P=120kW；Kc=0.82、1#，2#住樓住宅部分用電負(fù)荷PN=2912kW；P=1747.2kW；Kc=0.6五、變配電系統(tǒng)1、 本工程住宅樓均為一類高層，消防電梯、消防水泵、消防風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警等消防用電及生活水泵、客梯、樓梯間及主要通道照明等為一級(jí)負(fù)荷，其余按三級(jí)負(fù)荷供電。2、 地下室分設(shè)1個(gè)一戶一表配電房，其內(nèi)設(shè)4臺(tái)630kVA干式變壓器3、 10kV高壓電源引至本工程配電房開閉所。4、 在地下室考慮一專變配電房，內(nèi)分別設(shè)一臺(tái)400KVA變壓器，

21、供小區(qū)配套用房及動(dòng)力用電。5、 在地下室一層建立一座應(yīng)急自備電源系統(tǒng)，內(nèi)裝柴油發(fā)電機(jī)組一臺(tái)，容量均暫定360kW。六、敷設(shè)方式1、強(qiáng)電：在地下層專門設(shè)置有電纜橋架，從變配電房引出至管井一段主要采用橋架敷設(shè)；進(jìn)入管井后側(cè)沿管井內(nèi)明敷至各層用電設(shè)備，采用電纜分支箱的方式供電，離開管井后至各室內(nèi)線路沿頂板、墻中暗敷。2、弱電：從弱電機(jī)房或物業(yè)辦公室引出至地下室沿弱電橋架引至各管井，管井內(nèi)明敷，至各終端插口的線路均沿頂板、地板、墻中暗敷。七、弱電的設(shè)計(jì)1、依據(jù)規(guī)范規(guī)定：對(duì)本工程設(shè)計(jì)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防控制室，對(duì)地下車庫(kù)、走道、配套用房等場(chǎng)所裝設(shè)探測(cè)器實(shí)行火災(zāi)監(jiān)控。2、電話系統(tǒng)：對(duì)住宅樓住戶按每戶一門電話

22、設(shè)計(jì)。3、，寬帶系統(tǒng)：對(duì)住宅樓住戶設(shè)置寬帶網(wǎng)及電話系統(tǒng)，數(shù)據(jù)與語音系統(tǒng)總配線架設(shè)于弱電井；各配套用房均設(shè)若干個(gè)數(shù)據(jù)和語音終端插座。4、對(duì)講系統(tǒng)：各住宅戶內(nèi)均設(shè)對(duì)講電話，一樓設(shè)對(duì)講主機(jī)。八、防雷與接地系統(tǒng)1、本工程防雷按民用二類建筑防雷標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防。2、在天面設(shè)避雷帶作為防雷接閃器，利用建筑物柱內(nèi)主鋼筋做引下線，利用地下室的底板內(nèi)鋼筋做防雷地極。各系統(tǒng)接地采用共同接地方式，接地電阻1歐。3、按規(guī)范要求、根據(jù)需要做總等電位聯(lián)結(jié)。第五章 給水排水一、給水小區(qū)以市政自來水為水源，14層由市政自來水直接供水，532層由變頻泵供水，生活水采用無負(fù)壓供水系統(tǒng)，不設(shè)生活水池，以防止水源二次污染。小區(qū)以住宅為主，輔

23、以少量物業(yè)用房，沿街處一、二層為配套服務(wù)用房，住宅設(shè)計(jì)戶數(shù)364，每戶按3.2人口計(jì)，共1165人，生活用水標(biāo)準(zhǔn)取250L/人，使用時(shí)間24小時(shí)，設(shè)計(jì)最大日用水量Qd1=291.25m3/d，Kh=2.0,設(shè)計(jì)最大時(shí)用水量Qd1=24.25m3/h。綠化、澆灑道路用水1.5L/，4096，設(shè)計(jì)水量6m³/d，未預(yù)見水量按10%計(jì)，設(shè)計(jì)總用水量Qd=326m3/d。小區(qū)從兩個(gè)不同的方向進(jìn)水，進(jìn)水管管徑DN150。小區(qū)采用分區(qū)供水方式，14層由市區(qū)自來水直接供水，533層由無負(fù)壓變頻系統(tǒng)加壓供水。二、排水小區(qū)以生活污水為主，最大日排水量為Qd=262m3/d，糞便污水與洗浴水經(jīng)化糞池硝化

24、后排入市政污水管道。南寧市市5分鐘暴雨強(qiáng)度q5=5.13L/s·100，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P=5，屋面徑流系數(shù)1=0.9，地面徑流系數(shù)2=0.8，采用雨污分流體系，雨水經(jīng)收集后匯入市政雨水管網(wǎng)。三、消防小區(qū)最高建筑99.90米，32層，為一類綜合建筑。室外消防用水30L/s,室內(nèi)消防用水40L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3小時(shí)，地下室車庫(kù)和一二層配套用房采用自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，地下車庫(kù)按中危險(xiǎn)II級(jí)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度8L/min.，一、二層按中危險(xiǎn)I級(jí)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度6L/min.，自動(dòng)噴淋設(shè)計(jì)水量27.8 L/s，消防泵房設(shè)在地下三層，消防水池容積532m3，屋頂設(shè)18m3消防水箱，貯存10分鐘撲滅初起火災(zāi)

25、用水，室外設(shè)地上式消火栓4座，自噴接合器2座，消火栓接合器3座。第六章 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）(2005年版)；2、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002）；3、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003）；4、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）5、汽車庫(kù)、停車庫(kù)、修車廠設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97）6、人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50038-2005）7、建設(shè)單位提供的批準(zhǔn)文件資料及要求8、建筑總平面圖及單體平、立、剖面圖。二、設(shè)計(jì)范圍 1、地下負(fù)一、負(fù)二、負(fù)三層平時(shí)通風(fēng)及火災(zāi)排煙系統(tǒng)。2

26、、除裙房專用三個(gè)封閉樓梯間以外所有樓梯間，前室或合用前室采用正壓送風(fēng)排煙系統(tǒng)。三、通風(fēng)1、地下汽車庫(kù)按照防火分區(qū)的劃分設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。排風(fēng)量按5次/h換氣量計(jì)算，除有直接對(duì)外汽車坡道的防火分區(qū)采用自然進(jìn)風(fēng)外，其余按照換氣次數(shù)3次/h送風(fēng)量設(shè)置機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)。2、地下設(shè)備用房如變配電、水泵房等設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，按照設(shè)備房換氣次數(shù)確定通風(fēng)量。3、住宅衛(wèi)生間及廚房設(shè)置豎向土建排風(fēng)道。第七章 消防設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006；2、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97；3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001；4、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB5

27、0140-2005；5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-1998；6.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)。二、建筑消防1、擬建建筑均為32層，均屬于一類高層綜合樓。小區(qū)內(nèi)部道路為4m，兼作消防車道，道路轉(zhuǎn)彎半徑不小于12米，擬建區(qū)設(shè)置環(huán)形消防車道。消防控制中心設(shè)于1#2單元樓地上一層。各單體均按消防類別設(shè)置相應(yīng)措施的樓梯間及送、排風(fēng)措施。2、1#樓標(biāo)準(zhǔn)層按單元式一類高層住宅樓設(shè)計(jì)，每層每單元為一個(gè)防火分區(qū)，每層每單元設(shè)有兩個(gè)防煙樓梯間及一部消防電梯。一個(gè)獨(dú)立前室和一個(gè)二合一前室，全部有送風(fēng)系統(tǒng)不用自然排煙。3、2#樓標(biāo)準(zhǔn)層按塔式一類高層住宅樓設(shè)計(jì)，每層為一個(gè)防

28、火分區(qū)。4、裙房為兩個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)<4000平米，設(shè)三個(gè)封閉樓梯間，自然排煙。5、通往地下室樓梯樓梯在首層設(shè)有防火分隔。6、地下室防火分區(qū)A、垂直上：坡道口處設(shè)有防火卷簾，保證防火分區(qū)不跨層。B、水平上：通過防火卷簾進(jìn)行分隔，汽車庫(kù)部分的防火分區(qū)<4000平米.C、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)獨(dú)立設(shè)置防火分區(qū)，防火分區(qū)面積<1000平米D、設(shè)備用房獨(dú)立設(shè)置防火分區(qū)。7、地下室人員安全疏散A、汽車庫(kù)及非機(jī)動(dòng)車庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)至少有一個(gè)直通室外的的疏散口，保證疏散距離<60M，有部分利用了相鄰防火分區(qū)作為第二疏散口。B、設(shè)備用房獨(dú)立設(shè)置防火分區(qū)，面積較小和汽車庫(kù)共用疏散口。三、給排水

29、消防1、室外消防系統(tǒng)本工程以住宅樓為主，輔以少許配套服用房，地下室為車庫(kù)，按一類建筑設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)。室外消防用水量30L/s，室外消防采用低壓滅火系統(tǒng)，由市政供水管網(wǎng)直接供給。小區(qū)設(shè)環(huán)狀管網(wǎng)，管徑DN150，室外設(shè)4座DN150地上式消火栓。2、室內(nèi)消防系統(tǒng)室內(nèi)消防用水量40L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2h計(jì)算，消防蓄水容積532m³，采用臨時(shí)高壓供水系統(tǒng)，屋頂設(shè)10分鐘撲滅初起火災(zāi)用水18m³，消防箱設(shè)SN65栓一個(gè)，19水槍一支，DN65L=25M長(zhǎng)麻織襯膠水龍帶一條，消防按鈕一個(gè)（帶編碼型），鳴笛喇叭一個(gè)。3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用濕式報(bào)警系統(tǒng)，閉式玻璃噴頭。一、二層配套用房設(shè)

30、計(jì)噴水強(qiáng)度6L/min，設(shè)直立型噴頭，地下車庫(kù)設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度8L/min，直立型噴頭，自動(dòng)噴水滅火用水量27.8L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按1小時(shí)計(jì)，消防蓄水量108m³貯在消防水池中。4、消防泵房消防泵房設(shè)在地下室，與消防水池毗鄰，消防水池容積532m³。所有水泵均設(shè)自動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)。每組泵均設(shè)置備用泵，自動(dòng)切換。每組泵在壓水管上設(shè)持壓泄壓閥及放水閥。四、固體滅火設(shè)施為更有效地?fù)錅绯跗鸹馂?zāi)，建筑內(nèi)部還要設(shè)置小型滅火器?；馂?zāi)種類主要以固體火災(zāi)為主，輕危險(xiǎn)等級(jí)。車庫(kù)為液體火災(zāi)、中危險(xiǎn)等級(jí)。滅火器選用ABC類磷酸氨鹽型，每個(gè)設(shè)置點(diǎn)2具，設(shè)置點(diǎn)間距不小于20米。配電房、發(fā)電機(jī)房采用七氟丙烷

31、氣體滅火。五、電氣消防1、本工程為一類高層綜合樓，設(shè)立獨(dú)立10KV電源作為工作電源，另設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組作為備用電源。消防中心、消防電梯、 消火栓泵、噴淋泵、正壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明等消防用電為一級(jí)負(fù)荷。2、按現(xiàn)行火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，本工程應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，消防電話系統(tǒng)；本工程集中設(shè)置消防控制中心，內(nèi)設(shè)集中報(bào)警控制器、消防通訊等消防設(shè)備；本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)采用二總線智能型系統(tǒng)。3、地下室、單體消防前室、消防控制室、水泵房、變配電所、防排煙機(jī)房等重要場(chǎng)所配有帶蓄電池的應(yīng)急照明燈具供事故時(shí)誘導(dǎo)人員疏散之用。4、消防控制室設(shè)有可直接撥打119火警的直線電話。

32、六、暖通消防1、本工程高層住宅的防煙樓梯間、防煙樓梯前室、消防電梯前室或合用前室全部設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)排煙系統(tǒng)。送風(fēng)采用土建風(fēng)井，樓梯間每二三層設(shè)常開式送風(fēng)口一只。合用前室每層設(shè)置常閉送風(fēng)口，火災(zāi)發(fā)生時(shí)或消防信號(hào)打開。2、本工程地下汽車庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)按照面積不超過4000劃分防火分區(qū)，各防火分區(qū)均獨(dú)立設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按照6次/h換氣次數(shù)計(jì)算。消防排煙和補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)與平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)兼用。3、排煙系統(tǒng)排風(fēng)機(jī)前設(shè)280動(dòng)作的排煙防火閥，平時(shí)進(jìn)行機(jī)械排風(fēng)，火災(zāi)發(fā)生時(shí)系統(tǒng)作為排煙系統(tǒng)運(yùn)行，煙氣溫度達(dá)到280排煙防火閥關(guān)閉并聯(lián)動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。4、通風(fēng)系統(tǒng)送、回風(fēng)管道均采用不燃材料整理，風(fēng)管下列部位，均設(shè)置防火閥：（1）穿越防火分區(qū)處；（2）穿越沉降縫或變形縫的兩側(cè)；（3）豎風(fēng)道與各層水平支管的連接處；（4）風(fēng)管穿越通風(fēng)機(jī)房處。第八章 節(jié)能設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)廣西壯族自治區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DB45/221-2007）建筑幕墻物理性能分級(jí)（GB/T15225-94）建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法（GB/T7107-2002）民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50176-93）廣西公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范（DJB45/003-2012）廣西壯族自治區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)二、設(shè)計(jì)內(nèi)容（一）建筑節(jié)能本用地屬于夏熱冬暖地區(qū)。1、建筑總平面布置<1>朝