建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓(xùn)課件

1、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范本規(guī)范共包括13章。 第13章為總則、術(shù)語、基本規(guī)定； 第412章為子分部工程的質(zhì)量驗收：抹灰工程、 門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、飾面板（磚）工程、幕墻工程、涂飾工程、裱糊與軟包工程、細(xì)部工程，有9個子分部，建筑裝飾裝修分部共包括10個子分部，還有1個子分部（建筑地面工程，單獨有一個建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范）。 這幾章第一節(jié)都是一般規(guī)定，第二節(jié)以后都是質(zhì)量驗收內(nèi)容。第13章為分部工程質(zhì)量驗收1 總則1.0.2 1.0.2 本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建和既有建筑的裝飾裝修工程的質(zhì)量驗收。 說明：說明：適用范圍。既有建筑指已經(jīng)竣工后交付使用的工程。不使用于古建

2、筑和保護(hù)性建筑。1.0.31.0.3 建筑裝飾裝修工程的承包合同、設(shè)計文件及其他技術(shù)文件對工程質(zhì)量驗收的要求不得低于本規(guī)范的規(guī)定。 說明：說明：本規(guī)范是對裝飾裝修工程的最低質(zhì)量要求。建設(shè)單位不得要求設(shè)計單位按低于本規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，設(shè)計單位提出的設(shè)計文件必須滿足本規(guī)范的要求，雙方不得簽定低于本規(guī)范質(zhì)量要求的合同文件。當(dāng)設(shè)計文件和承包合同的規(guī)定高于本規(guī)范的要求時，驗收必須以設(shè)計文件和承包合同為準(zhǔn)。1.0.4 1.0.4 本規(guī)范應(yīng)與國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗收同一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001配套使用。 說明：說明：原驗收依據(jù)為：建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 （JGJ73-91）和建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)

3、（GBJ301-88）評定的。術(shù)語 2.0.2 基體 說明：說明：建筑物的主體結(jié)構(gòu)或維護(hù)結(jié)構(gòu)。2.0.3 基層 說明：說明：直接承受裝飾裝修施工的面層。2.0.4 細(xì)部 說明：說明：建筑裝飾裝修工程中局部采用的部件或飾物。細(xì)部子分部包括的分項工程為：櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺板、散熱器罩制作與安裝、護(hù)欄和扶手制作與安裝、花飾制作與安裝。與我公司的細(xì)部做法是有區(qū)別的。3.1.1 3.1.1 建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計，并出具完整的施工圖設(shè)計文件。建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計，并出具完整的施工圖設(shè)計文件。 說明：說明：強(qiáng)制性條文。建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計，就是說必須有設(shè)計圖紙。3.1.5

4、3.1.5 建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗、確認(rèn)。位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗、確認(rèn)。 說明：說明：強(qiáng)制性條文。主要是保證結(jié)構(gòu)安全。避免裝飾單位隨意拆除、造成結(jié)構(gòu)隱患，影響安全使用。3.2.3 3.2.3 建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)建筑

5、裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。準(zhǔn)的規(guī)定。 說明：說明：強(qiáng)制性條文。如其中民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）3.2.1條 規(guī)定：民用建筑工程室內(nèi)用人造木板及飾面人造木板，必須測定游離甲醛含量或游離甲醛釋放量。5.2.1條規(guī)定：民用建筑工程中所采用的無機(jī)非金屬建筑材料和裝飾材料必須有放射性指標(biāo)檢測報告，并應(yīng)符合設(shè)計要求和本規(guī)范的規(guī)定。細(xì)木工板要做甲醛含量測試，大理石、花崗巖要做放射性復(fù)試。 民用建筑工程使用的人造木板及飾面人造木板是造成室內(nèi)環(huán)境中甲醛污染的主要來源之一，甲醛可以致癌。目前國內(nèi)生產(chǎn)的板材大多采用廉價的脲醛樹脂膠粘劑

6、，這類膠比較便宜但粘結(jié)強(qiáng)度低，加入甲醛后可提高粘結(jié)強(qiáng)度，所以造成這類板中甲醛含量高，其含量超過歐洲標(biāo)準(zhǔn)的幾十倍。所以要在材料板材上進(jìn)行控制。3.3 3.3 施工施工3.3.1 承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計并經(jīng)過審查批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對施工全過程實行質(zhì)量控制。 說明：說明：要求施工單位具備一定資質(zhì)，要編制施工組織設(shè)計。3.3.4 3.3.4 建筑裝飾裝修施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使建筑裝飾裝修施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使

7、用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮子霉δ?；?yán)禁未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施。設(shè)施。 說明：說明：這是強(qiáng)制性條文。施工不得擅自更改設(shè)計。水暖等安裝部分要有關(guān)部門批準(zhǔn)如消防，當(dāng)初是消防局驗收通過的，如要更改必須經(jīng)他同意，看新的變更是否滿足消防要求。3.3.5 3.3.5 施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效的措施控制施工現(xiàn)場的各施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效的措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪生、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。種粉塵、廢氣、廢棄物、噪生、振動等對周圍環(huán)境造成

8、的污染和危害。說明：說明：是強(qiáng)制性條文。提出了施工單位文明施工、環(huán)境保護(hù)的要求。3.3.8 建筑裝飾裝修施工前應(yīng)主要材料的樣板或做樣板間（件），并經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。說明：說明：明確提出了樣板間（件）的要求。裝飾工程裝飾效果很難用語言準(zhǔn)確、完整的表述，有時某些施工質(zhì)量也需要有一個直觀的判斷依據(jù)。因此在施工前，通常要根據(jù)工程的情況確定制作樣板間、樣板件或封存材料樣板。石材花紋花色如何拼對、瓷磚的排版、地漏位置等，看是否符合我們細(xì)部做法的要求、觀感效果如何等。應(yīng)由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、總包單位、材料供應(yīng)方等參加確認(rèn)。3.3.10 管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同

9、步進(jìn)行時，應(yīng)在飾面層施工前完成，裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。 說明：說明：在管道、設(shè)備等需要使用和維修的地方，留檢修口，安裝單位提供開口大小，裝飾單位負(fù)責(zé)留置，滿足使用要求，總包單位注意協(xié)調(diào)。 4 4 抹灰工程抹灰工程4.1.3 抹灰工程應(yīng)對水泥的凝結(jié)時間和安定性進(jìn)行復(fù)試。 說明：說明：如果安定性不合格，容易造成抹灰空鼓開裂，我們在實際施工中要選用大廠水泥進(jìn)行抹灰。水泥的安定性即體積安定性，是指水泥在凝結(jié)硬化過程中體積變化的均勻性。如果水泥硬化后產(chǎn)生不均勻的體積變化，即為體積安定性不良，安定性不良會使水泥制品或混凝土構(gòu)

10、件產(chǎn)生膨脹性裂縫，降低建筑物質(zhì)量，甚至引起嚴(yán)重事故4.1.5 各分項工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分： 1 、相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每500-1000m2應(yīng)劃為一個檢驗批，不足500m2也劃為一個檢驗批。 2、相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每50個自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積的30m2為一間）應(yīng)劃為一個檢驗批，不足50間也劃為一個檢驗批。 說明：說明：室外是按面積，室內(nèi)按房間數(shù)劃分檢驗批。對走廊和大房間按抹灰面積的30m2為一間。 4.1.7 外墻抹灰工程施工前應(yīng)先安裝鋼母門窗框、護(hù)欄等，并應(yīng)將墻上的施工孔洞堵塞密實 說明：說明：墻上的洞一定要提前堵，避免與抹灰同時封

11、堵，使此處裂縫收縮過大造成此處抹灰裂縫、空鼓、開裂。4.1.12 外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。 說明說明：在實際發(fā)生過外墻、頂棚抹灰層脫落砸傷人的現(xiàn)象。所以作為強(qiáng)制性條文，保證使用安全。北京地方規(guī)定禁止頂棚抹灰，要求用膩子找平。一定要處理好基層，保證粘結(jié)牢固。4.1.8 抹灰用的石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15d，罩面用的磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)少于3d。 說明：說明：必須嚴(yán)格執(zhí)行，否則造成爆灰現(xiàn)象，造成大面積質(zhì)量事故，無法挽回。沒有辦法解決。灰中石灰與潮氣發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，產(chǎn)生體積膨脹造成的。4.2.1 一般抹灰工程分為普通抹灰和高級抹灰，當(dāng)設(shè)計沒有要求時，按普通抹灰驗收。

12、說明：說明：高級抹灰與一般抹灰質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)有所不同。4.2.4 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于100mm。說明：說明：抹灰的質(zhì)量關(guān)鍵是粘結(jié)牢固、無開裂、空鼓與脫落。經(jīng)實際經(jīng)驗可以知道：基層清理不干凈（如有油漬等）、抹灰前沒有做毛化處理、抹灰前基層澆水不透、一次抹灰太厚等都會容易產(chǎn)生空鼓。施工中一定要按規(guī)范、工藝要求施工，否則肯定無法避免。有些關(guān)鍵部位的施工必須老老實實按要求去做，因為規(guī)范是很多人經(jīng)過實踐積累下來的寶貴經(jīng)驗。 不同材料交接處，由于兩種基體吸水和

13、收縮性不一致，接縫處的抹灰層容易開裂，所以要采取加強(qiáng)措施。實際施工中，用的鐵絲網(wǎng)一定要固定牢，管理人員要全部檢查，否則雖然采取了措施還是不能起到作用。因為實際操作中，由于不好固定，鐵絲網(wǎng)很少有固定牢固的。規(guī)范規(guī)定的是表面無裂縫，如果出現(xiàn)裂痕是允許的。裂痕是要裂開的痕跡。 4.2.10 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。 說明：說明：做好滴水形式和坡度，滿足使用要求。注意滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm，我們在使用成品塑料滴水槽時要注意槽寬度，不要把計劃規(guī)格提錯。另外，滴水槽兩端要有35cm不到邊，即滴水槽在窗下

14、或梁下不是通長的，防止水留在窗側(cè)臉上等污染墻面。5 5 門窗工程門窗工程5.1 一般規(guī)定5.1.1 本章適用于木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、塑料門窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝等分項工程的質(zhì)量驗收。 說明：說明：適用范圍。木門窗包括制作與安裝、其他類型的門窗只有安裝沒有制作。這里面沒有看到鋁合金門窗，其實它是含在金屬門窗里面的，金屬門窗包括：鋼門窗、鋁合金門窗、涂色鍍鋅鋼板門（從規(guī)范的5.3條可以看出）。5.1.3 門窗工程應(yīng)對下列材料及其性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗： 1 人造木板的甲醛含量。 2 建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能。 說明：說明：對木門窗使用的人造木板（

15、如密度板）要進(jìn)行甲醛含量測定。對建筑外門窗提出了要做“三性”試驗的要求，這本來是對幕墻的要求。 5.1.4 門窗工程應(yīng)對下列隱蔽工程項目進(jìn)行驗收： 1.預(yù)埋件和錨固件。 2.隱蔽部位的防腐、填嵌處理。說明：說明：對預(yù)埋件和錨固件、防腐、填嵌（如塑料門窗四周填塞的發(fā)泡膠等），提出了要做隱蔽驗收記錄。預(yù)埋件一定要按設(shè)計和規(guī)范施工（有些鐵件要求塞焊）、對重要部位管理人員要親自檢驗復(fù)核。5.1.5 各分項工程的檢驗批應(yīng)下列規(guī)定劃分： 1 同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘劃分為一個檢驗批，不足100樘也劃分為一個檢驗批。 2 同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘劃分為

16、一個檢驗批，不足50樘也劃分為一個檢驗批。 說明：說明：門窗品種：門窗的制作材料，如實木門、鋁合金門、塑料門等。門窗類型：門窗的開啟方向或功能，如平開窗、推拉窗、自動門等，門窗規(guī)格：門窗的尺寸。特種門的檢驗批數(shù)量比其它門窗小，說明對特種門的檢驗要嚴(yán)格。 5.1.6 檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個檢驗批應(yīng)至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘時應(yīng)全數(shù)檢查。 2 特種門每個檢驗批應(yīng)減少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘時按全數(shù)檢查。 說明：說明：高層的外窗檢查數(shù)量多于多層

17、的（高一倍），由于 特種門的重要性還要高 ，要每個檢驗批至少抽查50%，是普通門的10倍。5.1.7 門窗安裝前，應(yīng)對門窗洞口尺寸進(jìn)行檢驗。 說明：說明：實際上，在加工制作前，就應(yīng)該復(fù)核測量門洞尺寸，根據(jù)實際洞口尺寸去加工制作（定作）。5.1.8 金屬門窗和塑料門窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌砌口或先安裝后砌口的方法施工。 說明：說明：以前是立口、塞口的都可以采用安裝方法，現(xiàn)在只允許使用塞口的方法。主要是避免門窗框擠壓變形、保護(hù)膜被損壞、被污染等，成品保護(hù)的問題。 5.1.11 建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用設(shè)釘固定。說明：說明：是強(qiáng)制性條文。門窗安裝是否

18、牢固既影響使用功能又影響安全。所以無論采用何種方式都要安裝牢固。當(dāng)在砌體（紅磚、加氣砼砌塊）上安裝時，由于紅磚、加氣砼砌塊強(qiáng)度低，使用射釘易破碎，不能保證安裝牢固并且對損壞體，所以嚴(yán)禁使用，也可以采取在需要固定點的砌體中埋設(shè)預(yù)制砼塊，這樣就可以射釘。不使用設(shè)釘可采取鉆孔埋設(shè)膨脹螺栓的方法。5.2 木門窗制作與安裝工程 主控項目5.2.6 門窗框和厚度大于50mm的門窗扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌合，并應(yīng)用膠榫加緊。 說明：說明：現(xiàn)場給加工門窗的廠家要提前說明，避免返工。5.2.7 膠合板門、纖維板們和模壓門不得脫膠。橫楞和上下冒頭應(yīng)鉆兩個以上的透氣孔，透氣孔應(yīng)通暢。說明：說明：泄壓，防

19、止熱脹冷縮，造成門面不平或損壞門面。5.2.10 木門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。說明：說明：木門窗、金屬門窗和塑料門窗的安裝都不允許有倒翹。什么是倒翹？正常情況下，當(dāng)門窗扇關(guān)閉時，門窗扇的上端應(yīng)與下端同時或上端略早于下端貼緊門窗的上框。倒翹就是門窗扇關(guān)閉時，門窗扇的下端已經(jīng)貼緊門窗扇的下框，而門窗扇的上端由于翹曲未能與上框貼緊，還有離縫的現(xiàn)象。注意5.3.4（金屬門）5.4.5（塑料門）都提出無倒翹的要求。5.2.11 木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。 說明：說明：合頁的安裝，不要裝反。一般一扇合頁的兩片分別與合頁

20、的轉(zhuǎn)軸各有2、3個連接點，3個連接點的一般安裝在門框上，2個的安裝在門扇上，即“2掛3”。5.3 金屬門框安裝工程5.3.2 金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。說明：說明：按我們的細(xì)部做法，安裝位置應(yīng)突出裝飾面510mm。關(guān)于開啟方向，對防火門要注意不要裝反，防火門的開啟方向應(yīng)與逃生疏散方向一致，1層防火門要向樓外開啟、頂層防火門要向屋面開啟，中間層防火門要向消防樓梯開啟。5.3.8 金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采取密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。說明：說明：這與我們的細(xì)部做法一樣，木門框也這樣要求

21、。但是這在規(guī)范提出來的。5.4 塑料門窗安裝工程5.4.2 塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求，內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的壁厚及設(shè)置應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求 說明：說明：經(jīng)常遇到塑料門窗框會變形的質(zhì)量問題，主要原因是內(nèi)襯型鋼設(shè)置不合理或內(nèi)襯壁太薄，甚至存在沒有內(nèi)襯的狀況，所以提出此要求。5.4.3 塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。固定點應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框150200mm，固定點間距應(yīng)不大于600mm。 說明：說明：注意固定點的位置要求，另外，我們在做隱蔽時一定要按此要求去驗

22、收、填寫固定間距不要寫錯。5.4.7 塑料門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿（如發(fā)泡膠、幕墻用的橡膠棒等，海棉為開孔材料），表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。 說明：說明：塑料門窗的線性膨脹系數(shù)較大，由于溫度升降容易引起門窗變形造成在門窗框與墻體間出現(xiàn)裂縫，為防止上述現(xiàn)象要求采用伸縮性能較好的閉孔彈性材料填嵌，表面并用密封膠密封（雙面）（這與門打密封膠作用是不同的，這主要是滿足使用要求，不漏水；那主要是觀感效果）。為何要使用閉孔材料？是為了防止材料吸水導(dǎo)致連接件銹蝕（象開孔材料海棉吸水大家都清楚），影響安裝強(qiáng)度。5.5 特種門安裝工程5.5.1 本節(jié)適

23、用于防火門、防盜門、自動門、全玻門、旋轉(zhuǎn)門、金屬卷簾門等特種門安裝工程的質(zhì)量驗收說明：特種門的類型。5.5.2 特種門的質(zhì)量和各項性能應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗方法：檢查生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證和性能檢測報告。 說明：說明：提出了要有生產(chǎn)許可證的要求。5.5.4 帶有機(jī)械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機(jī)械裝置自動裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 說明：說明：考慮特種門的功能有其特殊性，在管理上除建設(shè)部管理外，還有其他部門的規(guī)定，如消防部門對防火門的規(guī)定、公安部對防盜門的規(guī)定等，除符合設(shè)計要求、本規(guī)范要求外，還要符合有關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)主管部門的規(guī)定。5.5.5 特種門的安

24、裝必須安裝牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方法、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。 說明：說明：這也提出了對預(yù)埋件的要求，是主控項目。一定要注意驗收復(fù)核。5.6 門窗玻璃安裝工程5.6.2 玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。單塊玻璃大于1.5m2時應(yīng)使用安全玻璃。說明：說明：安全玻璃指鋼化玻璃、夾絲玻璃和夾層玻璃（如夾膠玻璃）。鋼化玻璃破碎后變?yōu)椴讳h利的小塊（象汽車擋風(fēng)玻璃、幕墻的外側(cè)玻璃）不傷人（半鋼化不是安全玻璃）。夾絲玻璃指玻璃中間加有鋼絲等，玻璃破碎后被鋼絲拉住不脫落傷人。夾膠玻璃指兩層之間加有膠，在玻璃破碎后碎片被膠粘住不脫落。5.6.8 玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有

25、膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層不得有灰塵和水蒸氣。 說明：說明：表面干凈。要檢查中空玻璃在生產(chǎn)中是否嚴(yán)密，通過是否有水蒸氣來判斷，兩塊中空玻璃之間帶小空的壓條下放有干燥劑，用于吸收可能不夠嚴(yán)密而有的潮氣，保證玻璃上不出現(xiàn)水蒸氣。5.6.9 門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂層應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。說明說明：為防止門窗的框、扇型材漲縮、變形時導(dǎo)致玻璃破碎，門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。為保護(hù)鍍膜玻璃上的鍍膜層及發(fā)揮鍍膜層的作用，單面鍍膜玻璃的鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。雙層玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在外面的玻璃上，

26、并且鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。 6 吊頂工程6.1.3 6.1.3 吊頂工程應(yīng)對人造木板的甲醛含量進(jìn)行復(fù)驗。吊頂工程應(yīng)對人造木板的甲醛含量進(jìn)行復(fù)驗。6.1.4 吊頂工程應(yīng)對下列隱蔽工程項目進(jìn)行驗收： 1 吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓 2 木龍骨防火、防腐處理 3 預(yù)埋件或拉接筋 4 吊桿安裝 5 龍骨安裝 6 填充材料的設(shè)置 說明：說明：在以上項目都驗收合格后，方可封閉吊頂板。以上隱蔽資料分別有水、通風(fēng)與空調(diào)、消防、精裝修等分包各自填寫隱蔽資料。一般公共建筑吊頂內(nèi)所有的內(nèi)容：通風(fēng)與空調(diào)的風(fēng)機(jī)盤管及白鐵皮風(fēng)管、冷凝水管、新舊風(fēng)管；消防的消防水干管、噴淋管、消防煙感探頭、消防廣播擴(kuò)音器；弱電的手機(jī)信號

27、放大器等；強(qiáng)電的燈具下引線。6.1.8 吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進(jìn)行防火處理，并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定。說明：以上產(chǎn)品工地上都使用阻燃木方、阻燃細(xì)木工板。6.1.10 安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試及驗收。 說明：說明：管道指空調(diào)水管、消防水管的試壓，設(shè)備調(diào)試一般指風(fēng)機(jī)盤管的單機(jī)試運轉(zhuǎn)。及空調(diào)冷凝水管的保溫（保溫不好，夏天產(chǎn)生冷凝水滴落在天花板上，污染損壞天花板，特別注意支架處用防腐木方固定冷凝水管）、空調(diào)水管的是否刷銀粉防腐等。6.1.12 6.1.12 重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上

28、。 說明：說明：強(qiáng)制性條文。格刪燈要單獨設(shè)立吊桿。否則會造成龍骨下沉，不美觀，更重要的是怕造成墜落影響安全。對煙感探頭等較輕的，采用在天花板后加薄木板增加天花剛度，防止天花下沉。6.2 暗龍骨吊頂工程6.2.2 吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。 說明：說明：大房間一般雙向起拱，防止天花下垂造成壓抑，影響觀感。6.2.6 石膏板的接縫應(yīng)其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。 說明：說明：一般采用粘貼網(wǎng)帶或防裂紙的辦法。但是還是不容易克服。6.2.8 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。7.5 玻璃隔墻工程7.5.3 玻璃隔墻工程所用材

29、料的品種、規(guī)格、性能、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。玻璃隔墻應(yīng)采用安全玻璃。 飾面板（磚）工程飾面板（磚）工程8.1 一般規(guī)定8.1.2 飾面板（磚）工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄： 1 飾面板（磚）工程的施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件。 2 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告。 3 后置埋件的現(xiàn)場拉拔檢測報告。 4 外墻飾面磚樣板件的粘結(jié)強(qiáng)度檢測報告 5 隱蔽工程驗收記錄 6 施工記錄 說明：說明：后置埋件指后安裝的預(yù)埋件如膨脹螺栓、化學(xué)螺栓等，在施工前提前預(yù)埋的埋件叫前置埋件。幕墻工程這名詞用的多。對后置埋件提出了現(xiàn)場拉拔檢測的要求。 對外墻飾面磚提出了樣板件粘結(jié)強(qiáng)度檢驗

30、的要求。具體見建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行，應(yīng)有檢驗報告。由于以前工程中，外墻飾面磚空鼓脫落的發(fā)生安全事故的問題不少，所以新規(guī)范從質(zhì)量預(yù)控的角度提出了這兩項新要求，避免出現(xiàn)安全事故。 8.1.3 飾面板（磚）工程應(yīng)對下列材料及其性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗。1 室內(nèi)用花崗巖的放射性2 粘貼用水泥的凝結(jié)時間、安定性和抗壓強(qiáng)度3 外墻陶瓷面磚的吸水率4 寒冷地區(qū)外墻陶瓷面磚的抗凍性說明：說明：提出了對室內(nèi)（室外沒有要求）用花崗巖要進(jìn)行放射性復(fù)試。由于放射性核元素影響人體健康（家全部是花崗巖的，10幾歲小女孩得白血?。?，并且天然石材中花崗巖的放射性超標(biāo)的情況較多，所以要進(jìn)行復(fù)試。室外與人體接觸時間短

31、。 外墻陶瓷面磚的吸水率和寒冷地區(qū)外墻面磚的抗凍性進(jìn)行復(fù)試。我國南北溫差很大，對寒冷地區(qū)以外的外墻瓷磚控制其本身的吸水率來滿足抗凍性的要求，對寒冷地區(qū)要控制含水率、抗凍性兩方面來控制抗凍性。8.1.4 飾面板（磚）工程應(yīng)對下列項目進(jìn)行驗收： 1 預(yù)埋件 2 連接接點 3 防水層8.1.5 各分項工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分： 說明：說明：相同材料、工藝和施工條件，對室內(nèi)基本是按房間（50間）數(shù)量劃分檢驗批的；相同材料、工藝和施工條件，對室外是按面積（5001000m2）劃分檢驗批的8.2 飾面板安裝工程8.2.1 本節(jié)適用于內(nèi)墻飾面板安裝工程和高度不大于24m、抗震設(shè)防烈度不大于7度的外墻飾面

32、板安裝工程的質(zhì)量驗收。 說明：說明：使用范圍。保證安全考慮。如果在24m以上，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格結(jié)構(gòu)計算和做相應(yīng)的項目檢測。8.2.3 8.2.3 飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度必須符合設(shè)計要求。方法和防腐處理必須符合設(shè)計要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度必須符合設(shè)計要求。飾面板安裝必須牢固。飾面板安裝必須牢固。8.2.7 采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。飾面板與基層之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實。 8.2.8 飾面板上的孔洞應(yīng)套割

33、吻合，邊緣整齊。8.3 飾面磚粘貼工程8.3.1本節(jié)適用于內(nèi)墻飾面轉(zhuǎn)工程和高度不大于100m、抗震設(shè)防烈度不大于8度、采用滿粘法施工的外墻飾面轉(zhuǎn)粘貼工程的質(zhì)量驗收。 說明：適用范圍。8.3.4 8.3.4 飾面磚粘貼必須牢固。飾面磚粘貼必須牢固。 說明：強(qiáng)制性條文。由于以前出現(xiàn)面磚脫落事故，所以把這條作為強(qiáng)制性條文。檢查樣板件粘結(jié)強(qiáng)度檢測報告。8.3.10 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。 9 9 幕墻工程幕墻工程 9.1 一般規(guī)定 9.1.1本章適用于玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等分項工程的質(zhì)量驗收。 9.1.2 幕墻工程驗收時應(yīng)檢查

34、下列文件和記錄： 1 幕墻工程的施工圖、結(jié)構(gòu)計算書、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件。 2 建筑設(shè)計單位對幕墻工程設(shè)計的確認(rèn)文件 3 幕墻工程所用各種材料、五金配件、構(gòu)件及組件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告 4 幕墻工程所用硅酮結(jié)構(gòu)膠的認(rèn)定證書和抽查合格證明；進(jìn)口硅酮結(jié)構(gòu)膠的商檢證；國家指定檢測機(jī)構(gòu)出具的硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性和剝離粘結(jié)性試驗報告；石材用密封膠的耐污染性試驗報告。 5 后置埋件的現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度檢測報告。 幕墻的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能及平面變形性能檢測報告。 打膠、養(yǎng)護(hù)環(huán)境的溫度、濕度記錄；雙組分硅酮結(jié)構(gòu)膠的混勻性試驗記錄及拉斷試驗記錄。 8 防雷裝置測試記錄

35、。 9 隱蔽工程驗收記錄 10 幕墻構(gòu)件和組件的加工制作記錄；幕墻安裝記錄。9.1.4 幕墻工程應(yīng)對下列隱蔽項目進(jìn)行驗收： 1 預(yù)埋件（后置埋件）。 2 構(gòu)件的連接接點。 3 變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點。 4 幕墻防雷裝置。 5 幕墻防火構(gòu)造。 9.1.5 各分項工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分： 1 相同設(shè)計、材料、工藝和施工條件的幕墻工程每5001000m2應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足500m2也劃分為一個檢驗批。 2 同一單位工程的不連續(xù)的幕墻工程應(yīng)單獨劃分檢驗批。3 對于異型或有特殊要求的幕墻，檢驗批的劃分應(yīng)幕墻的結(jié)構(gòu)、工藝特點及幕墻工程規(guī)模，由監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）和施工單位協(xié)商確定。 9

36、.1.8 9.1.8 隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須是中性硅酮密封膠，其性能必須符隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須是中性硅酮密封膠，其性能必須符合合建筑用硅酮密封膠建筑用硅酮密封膠（GB16776GB16776）的規(guī)定；硅酮結(jié)構(gòu)膠必須在有效期內(nèi)使用。）的規(guī)定；硅酮結(jié)構(gòu)膠必須在有效期內(nèi)使用。 說明：強(qiáng)制性條文。隱框、半隱框幕墻完全或主要靠硅酮結(jié)構(gòu)膠把玻璃或金屬、石材粘結(jié)在金屬型材框上，玻璃等所承受的風(fēng)荷、自重、溫度變化的熱脹冷縮都是靠膠來承受的，所以結(jié)構(gòu)膠是保證安全的關(guān)鍵材料。必須采用中性的，酸性的會給金屬框架帶來腐蝕影響粘結(jié)強(qiáng)度。中性膠有單組分和雙組分之分。單組分靠吸收空氣中

37、水分而固化，固化時間長，一般1421天，雙組分固化時間短，一般710天。結(jié)構(gòu)膠在沒有固化前，粘結(jié)強(qiáng)度很低，應(yīng)在溫度20度、濕度50%以上的干凈室內(nèi)養(yǎng)護(hù)，待完全固化后才能進(jìn)行運輸安裝等。9.1.10 隱框、半隱框幕墻構(gòu)件中板材與金屬框之間的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的粘結(jié)寬度，應(yīng)通過計算來確定。且不得小于7.0mm。 說明：當(dāng)計算的粘結(jié)寬度小于7.0mm時，按采用7.0mm，但計算值大于7.0mm，按計算值為準(zhǔn)。注意審查幕墻圖紙時，可能用到。9.1.12 幕墻的防火除應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16）和高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045）的有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 應(yīng)根據(jù)防火材

38、料的耐火極限決定防火層的厚度和寬度，并在樓板處形成防火帶。 2 防火層應(yīng)采取隔離措施。防火層的襯板應(yīng)采用經(jīng)防腐處理且厚度不小于1.5mm的鋼板，不得采用鋁板。 3 防火層的密封材料應(yīng)采用防火密封膠。 4 防火層與玻璃不應(yīng)直接接觸，一塊玻璃應(yīng)跨2個防火分區(qū)。9.2 9.2 玻璃幕墻工程玻璃幕墻工程9.2.1 本節(jié)適用于建筑高度不大于150m、抗震設(shè)防烈度不大于8度的隱框、半隱框、明框、全玻、點支撐幕墻的質(zhì)量驗收。 說明：適用范圍、隱框等的解釋。 9.2.4 玻璃幕墻使用的玻璃應(yīng)符合下列規(guī)定：1 幕墻應(yīng)使用安全玻璃，玻璃的品種、規(guī)格、顏色、光學(xué)性能及安裝方向應(yīng)符合設(shè)計要求。（安全玻璃在前面門窗講過

39、，面積1.5m2用安全玻璃。夾絲、夾層、鋼化。幕墻常用夾層-底層點支撐夾膠、鋼化-樓層的、帶鍍膜。安裝方向指鍍膜玻璃見3） 2 玻璃幕墻的厚度不應(yīng)小于6.0mm，全玻幕墻的肋玻璃的厚度不應(yīng)小于12mm。（規(guī)定了最小厚度）幕墻的中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。鍍膜面應(yīng)在中空玻璃的第2或第3面上。（鍍膜面的位置幕墻的夾層玻璃應(yīng)采用聚乙烯醇縮丁醛（PVB）膠片干法加工合成的夾層玻璃。點支撐幕墻夾層膠片（PVB）厚度不應(yīng)小于0.76mm。（夾膠玻璃）5 鋼化玻璃不得有損傷；8.0mm以下的鋼化玻璃應(yīng)進(jìn)行引爆處理。6 所有幕墻玻璃均應(yīng)進(jìn)行邊緣處理。 （機(jī)械磨邊、倒角，防止應(yīng)力集中、引起自爆）9.2.12 玻璃幕

40、墻應(yīng)滲漏。 說明：說明：通過現(xiàn)場淋水試驗檢驗。幕墻工程還有兩本相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范（JGJ133-2001）、玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)（JGJ/T139-2001）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10 10 涂飾工程涂飾工程10.1 一般規(guī)定10.1.1 本章適用于水性涂料涂飾、溶劑性涂料涂飾、美術(shù)涂飾等分項工程的質(zhì)量驗收。（適用范圍）10.1.3 各分項工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分： 1 室外涂飾工程、每一棟樓的同類涂料涂飾的墻面每5001000m2應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足500m2也應(yīng)劃分為一個檢驗批。 2 室內(nèi)涂飾工程同類涂料涂飾的墻面每50間（大面積房間和走廊按涂飾面積30m2為一間

41、）應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足50間也應(yīng)劃分為一個檢驗批。 說明：說明：檢驗批的劃分。10.1.5 涂飾工程的基層處理應(yīng)符合下列要求： 1 新建筑物的砼或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。（一般涂料為弱堿性或中性，涂在齡期短的砼或抹灰基層上，其內(nèi)部的強(qiáng)堿反應(yīng)使涂料性能變化，影響使用） 2 舊墻面在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。 3 砼或抹灰基層涂飾溶劑型涂料時，含水率不得大于8%，涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于10%，木材基層的含水率不得大于12%。 4 基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫。 5 廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子。10.1.6 水性涂料涂飾工程施

42、工的環(huán)境溫度應(yīng)在535度之間。10.2.9 涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。裱糊與軟包工程裱糊與軟包工程11.1 一般規(guī)定11.1.3 各分項工程的檢驗批按下列規(guī)定劃分： 同一品種的裱糊或軟包工程每50間（大面積房間和走廊按施工面積30m2為一間）應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足50間也應(yīng)劃分為一個檢驗批。 說明：說明：整體是按房間計算，沒有按面積劃分。11.1.5 裱糊前，基層處理質(zhì)量應(yīng)達(dá)到下列要求：1 新建筑物的砼或抹灰基層在刮膩子前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。（基層泛堿會導(dǎo)致墻紙變色） 2 舊墻面在裱糊應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。（防止起鼓或脫落） 3 砼或抹灰基層，含水率不得大于8%，木材基層的含水率不得大于12%。（基層含水率過大，水蒸氣會導(dǎo)致墻紙表面起鼓） 4 基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫。 5 基層表面平整度、立面垂直度及陰陽角方正應(yīng)達(dá)到本規(guī)范第4.2.11條高級抹灰的要求（否則會造成裱糊對花困難，出現(xiàn)離縫和搭接現(xiàn)象）6 基層表面顏色應(yīng)一致。裱糊前應(yīng)用封閉底膠涂刷基層。（底膠能防止膩子粉化，并防止基層吸水，為粘貼提供適宜表面，使墻紙在對花、校正時易滑動）。11.2 裱糊工程11.2.1 本章適用于聚氯乙烯塑料壁紙、復(fù)合紙質(zhì)壁紙、墻布等裱糊工程的質(zhì)量驗收。11