建設(shè)工程合同管理案例分析課件ppt

1、建筑工程合同管理建筑工程合同管理案例分析案例分析授課老師：葉鑫授課老師：葉鑫2Chapter 1 案例一承包商與業(yè)主簽訂一建設(shè)工程施工合同。雙方簽字蓋章并在公證承包商與業(yè)主簽訂一建設(shè)工程施工合同。雙方簽字蓋章并在公證處進(jìn)行了公證。合同約定工期為處進(jìn)行了公證。合同約定工期為12個(gè)月，合同固定總價(jià)為個(gè)月，合同固定總價(jià)為1500萬(wàn)元。萬(wàn)元。2006年年2月月1日開(kāi)工，工程進(jìn)行才日開(kāi)工，工程進(jìn)行才3個(gè)月，建設(shè)工程師于個(gè)月，建設(shè)工程師于2006年年5月月2日自主決定，要求承包商于日自主決定，要求承包商于2006年年11月月1日竣工，日竣工，承包商不予理睬，至承包商不予理睬，至2006年年5月月21日仍不

2、作出書(shū)面答復(fù)。日仍不作出書(shū)面答復(fù)。2006年年5月月31日，業(yè)主以承包商的工程質(zhì)量不可靠和工程不能如期竣工日，業(yè)主以承包商的工程質(zhì)量不可靠和工程不能如期竣工為由發(fā)文通知該施工企業(yè)：為由發(fā)文通知該施工企業(yè)：“本公司決定解除原施工合同，望貴本公司決定解除原施工合同，望貴公司予以諒解和支持。公司予以諒解和支持?！蓖瑫r(shí)限期承包商拆除腳手架，致使承包同時(shí)限期承包商拆除腳手架，致使承包方無(wú)法繼續(xù)履行原合同義務(wù)，承包商由此損失工程款工程器材費(fèi)方無(wú)法繼續(xù)履行原合同義務(wù)，承包商由此損失工程款工程器材費(fèi)及其他損失費(fèi)及其他損失費(fèi)609萬(wàn)元，該承包商于萬(wàn)元，該承包商于2006年年6月月25日向人民法院日向人民法院提起

3、訴訟，要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。提起訴訟，要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。注：經(jīng)法院委托專(zhuān)業(yè)權(quán)威單位調(diào)查鑒定，確認(rèn)承包商有能力按合注：經(jīng)法院委托專(zhuān)業(yè)權(quán)威單位調(diào)查鑒定，確認(rèn)承包商有能力按合同的約定保證施工質(zhì)量，如期竣工。同的約定保證施工質(zhì)量，如期竣工。提問(wèn)：提問(wèn)：31.合同的效力方面合同的效力方面（1）判斷：該合同屬有效經(jīng)）判斷：該合同屬有效經(jīng)濟(jì)合同。（濟(jì)合同。（ ）（2）選擇：合同的有效條件）選擇：合同的有效條件為（為（ ）A.主體資格合格主體資格合格B.內(nèi)容合法內(nèi)容合法C.訂立合同的形式合法訂立合同的形式合法D.合同草案必須送建設(shè)行政主合同草案必須送建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)審查管部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)審查E

4、.訂立合同的程序合法訂立合同的程序合法提問(wèn)：提問(wèn)：42.合同的履行方面合同的履行方面判斷：判斷：（1）監(jiān)理工程師是建設(shè)施工合同的當(dāng)事人。（）監(jiān)理工程師是建設(shè)施工合同的當(dāng)事人。（ ）（2）未經(jīng)業(yè)主授權(quán)，監(jiān)理單位不得擅自變更與承建單）未經(jīng)業(yè)主授權(quán)，監(jiān)理單位不得擅自變更與承建單位簽訂的承包合同。（位簽訂的承包合同。（ ）3.合同違約方面合同違約方面（1）判斷：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（）判斷：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（ ）（2）選擇：承擔(dān)違約責(zé)任的形式有（）選擇：承擔(dān)違約責(zé)任的形式有（ ）A.違約金違約金 B.賠償金賠償金 C.繼續(xù)履約繼續(xù)履約 D.沒(méi)收抵押物沒(méi)收抵押物 E.變賣(mài)變賣(mài)留置物留置物提問(wèn)：提

5、問(wèn)：54.合同解除方面合同解除方面選擇：?jiǎn)畏教岢鲎兏?，解除合同的法律條件是（選擇：?jiǎn)畏教岢鲎兏?，解除合同的法律條件是（ ）A.由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行B.由于一方在合同約定的期限沒(méi)有履行義務(wù)由于一方在合同約定的期限沒(méi)有履行義務(wù)C.由于承包人的保證人失去民事權(quán)利能力和民事行為能由于承包人的保證人失去民事權(quán)利能力和民事行為能力力D.由于承包人的保證人的法人地位被取消由于承包人的保證人的法人地位被取消E.由于承包人的法人代表已經(jīng)更換由于承包人的法人代表已經(jīng)更換提問(wèn)：提問(wèn)：65.訴訟方面訴訟方面判斷：判斷：（1）承包人可向被告住所地）承包人可向被告住

6、所地或合同履行地的人民法院上訴或合同履行地的人民法院上訴，方可能被立案處理。（，方可能被立案處理。（ ）（2）此施工合同糾紛案件的）此施工合同糾紛案件的經(jīng)濟(jì)訴訟當(dāng)事人包括業(yè)主、承經(jīng)濟(jì)訴訟當(dāng)事人包括業(yè)主、承包商、監(jiān)理工程師。（包商、監(jiān)理工程師。（ ）答案：答案：71.（1）正確（）正確（2）A、B、C、E2.（1）錯(cuò)誤；（）錯(cuò)誤；（2）正確）正確3.（1）正確；（）正確；（2）A、B4. A、B5.（1）正確；（）正確；（2）錯(cuò)誤）錯(cuò)誤8Chapter 2 案例二某建設(shè)單位某建設(shè)單位(甲方甲方)擬建造一棟職工住宅，采用招標(biāo)方式由某施擬建造一棟職工住宅，采用招標(biāo)方式由某施工單位工單位(乙方乙方)承

7、建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下：承建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下： 1、協(xié)議書(shū)中的部分條款、協(xié)議書(shū)中的部分條款 (1)工程概況工程概況 工程名稱(chēng)：職工住宅樓工程名稱(chēng)：職工住宅樓 工程地點(diǎn)：市區(qū)工程地點(diǎn)：市區(qū) 工程內(nèi)容：建筑面積為工程內(nèi)容：建筑面積為3200的磚混結(jié)構(gòu)住宅樓的磚混結(jié)構(gòu)住宅樓 (2)工程承包范圍：某建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖所包括的土建工程承包范圍：某建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電工程。、裝飾、水暖電工程。 (3)合同工期合同工期 開(kāi)工日期：開(kāi)工日期：2002年年3月月12日日 竣工日期：竣工日期：2002年年9月月21日日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：合同工期總?cè)諝v

8、天數(shù)：190天天 (總?cè)諝v天數(shù)扣除總?cè)諝v天數(shù)扣除5月月1-3 日五一節(jié)放假日五一節(jié)放假) 9Back to school(4)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(5)合同價(jià)值合同價(jià)值 合同總價(jià)為：壹佰陸拾陸萬(wàn)肆仟元人民幣合同總價(jià)為：壹佰陸拾陸萬(wàn)肆仟元人民幣(￥166.4萬(wàn)萬(wàn))(6)乙方承諾的質(zhì)量保修乙方承諾的質(zhì)量保修在該項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)定的使用年限在該項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)定的使用年限(50年年)內(nèi)，乙方承擔(dān)全部保修責(zé)。內(nèi)，乙方承擔(dān)全部保修責(zé)。 (7)甲方承諾的合同價(jià)款支付期限與方式甲方承諾的合同價(jià)款支付期限與方式 1）工程預(yù)付款：于開(kāi)工之日支付合同總價(jià)的

9、）工程預(yù)付款：于開(kāi)工之日支付合同總價(jià)的10作為預(yù)付款。作為預(yù)付款。 2）工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價(jià)的）工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價(jià)的10；主體結(jié)；主體結(jié)構(gòu)三層完成后，支付合同總價(jià)的構(gòu)三層完成后，支付合同總價(jià)的20；主體結(jié)構(gòu)全部封頂后，支付合；主體結(jié)構(gòu)全部封頂后，支付合同總價(jià)的同總價(jià)的20；工程基本竣工時(shí)，支付合同總價(jià)的；工程基本竣工時(shí)，支付合同總價(jià)的30。為確保工程。為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期。如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期。 3）竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收后，進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算時(shí)按全部工）竣工結(jié)算：工程竣

10、工驗(yàn)收后，進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算時(shí)按全部工程造價(jià)的程造價(jià)的3扣留工程保修金。扣留工程保修金。 (8)合同生效合同生效合同訂立時(shí)間：合同訂立時(shí)間：2002年年3月月5日日 合同訂立地點(diǎn)：某市合同訂立地點(diǎn)：某市X區(qū)區(qū)X街街X號(hào)本號(hào)本102.專(zhuān)用條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款專(zhuān)用條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款合同價(jià)款與支付：本合同價(jià)款采用固定價(jià)格合同方式確定。合同價(jià)款與支付：本合同價(jià)款采用固定價(jià)格合同方式確定。合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：（1）工程變更事件發(fā)生導(dǎo)致工程造價(jià)增減不超過(guò)合同總價(jià)）工程變更事件發(fā)生導(dǎo)致工程造價(jià)增減不超過(guò)合同總價(jià)10%。（2）政策性規(guī)定以外的材料價(jià)格漲落等因素造成工程成本

11、變化。）政策性規(guī)定以外的材料價(jià)格漲落等因素造成工程成本變化。 計(jì)算方法：按實(shí)際竣工建筑面積計(jì)算方法：按實(shí)際竣工建筑面積520.00元元/調(diào)整合同價(jià)款。調(diào)整合同價(jià)款。3.補(bǔ)充協(xié)議條款補(bǔ)充協(xié)議條款在上述施工合同協(xié)議條款簽訂后，甲乙雙方接著又簽訂了補(bǔ)充施在上述施工合同協(xié)議條款簽訂后，甲乙雙方接著又簽訂了補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款，摘要如下：工合同協(xié)議條款，摘要如下：補(bǔ)補(bǔ)1.木門(mén)窗均用水曲柳板包門(mén)窗套。木門(mén)窗均用水曲柳板包門(mén)窗套。補(bǔ)補(bǔ)2.鋁合金窗鋁合金窗90系列改用系列改用42型系列某鋁合金廠產(chǎn)品。型系列某鋁合金廠產(chǎn)品。補(bǔ)補(bǔ)3.挑陽(yáng)臺(tái)均采用挑陽(yáng)臺(tái)均采用42型系列某鋁合金廠鋁合金窗封閉。型系列某鋁合金廠鋁合金

12、窗封閉。111.上述合同屬于哪種計(jì)價(jià)方式合同類(lèi)型？上述合同屬于哪種計(jì)價(jià)方式合同類(lèi)型？2.該合同簽訂的條款有哪些不妥之處？應(yīng)如何修該合同簽訂的條款有哪些不妥之處？應(yīng)如何修改？改？3.對(duì)合同中未規(guī)定的承包商義務(wù)，合同實(shí)施過(guò)程對(duì)合同中未規(guī)定的承包商義務(wù)，合同實(shí)施過(guò)程中又必須進(jìn)行的工程內(nèi)容，承包商應(yīng)如何處理？中又必須進(jìn)行的工程內(nèi)容，承包商應(yīng)如何處理？12答案：二、二、1.固定價(jià)格合同。固定價(jià)格合同。 2.該合同存在的不妥之處及修改：該合同存在的不妥之處及修改：（1）合同工期總?cè)諝v天數(shù)不應(yīng)扣除節(jié)假日）合同工期總?cè)諝v天數(shù)不應(yīng)扣除節(jié)假日，可以將該節(jié)假日時(shí)間加到總?cè)諝v天數(shù)中。，可以將該節(jié)假日時(shí)間加到總?cè)諝v天數(shù)

13、中。（2）不應(yīng)以甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工）不應(yīng)以甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)以建筑工程施工質(zhì)量程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)以建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）質(zhì)量保修條款不妥，應(yīng)按建筑工程）質(zhì)量保修條款不妥，應(yīng)按建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修。質(zhì)量管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修。13答案：（4）工程價(jià)款支付條款中的）工程價(jià)款支付條款中的“基本竣工時(shí)間基本竣工時(shí)間”不明確，應(yīng)修訂為具體明確的時(shí)間。不明確，應(yīng)修訂為具體明確的時(shí)間?！耙曳讲坏靡曳讲坏靡蚣追劫Y金的暫時(shí)不到位而停工或拖延工期因甲方資金的暫

14、時(shí)不到位而停工或拖延工期”條條款顯失公平，應(yīng)說(shuō)明甲方資金不到位在說(shuō)明期限款顯失公平，應(yīng)說(shuō)明甲方資金不到位在說(shuō)明期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期，且應(yīng)規(guī)定逾期支付內(nèi)乙方不得停工和拖延工期，且應(yīng)規(guī)定逾期支付的利息如何計(jì)算。的利息如何計(jì)算。（5）在補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款中，不僅要補(bǔ)充）在補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款中，不僅要補(bǔ)充工程內(nèi)容，而且要說(shuō)明其價(jià)款是否需要調(diào)整，若工程內(nèi)容，而且要說(shuō)明其價(jià)款是否需要調(diào)整，若需調(diào)整應(yīng)該如何調(diào)整需調(diào)整應(yīng)該如何調(diào)整14Chapter2 案例二3、首先應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，確認(rèn)該部分工、首先應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，確認(rèn)該部分工程內(nèi)容是否由乙方完成。如果需要有乙方程內(nèi)容是否由乙方完成。如果需要有

15、乙方完成，則應(yīng)與甲方商簽補(bǔ)充合同條款，就完成，則應(yīng)與甲方商簽補(bǔ)充合同條款，就該部分工程內(nèi)容明確雙方各自的權(quán)利義務(wù)該部分工程內(nèi)容明確雙方各自的權(quán)利義務(wù)，并對(duì)工程計(jì)劃作出相應(yīng)的調(diào)整：如果由，并對(duì)工程計(jì)劃作出相應(yīng)的調(diào)整：如果由其他承包商完成，乙方也要與甲方就該部其他承包商完成，乙方也要與甲方就該部分工程內(nèi)容的協(xié)作配合條件及相應(yīng)的費(fèi)用分工程內(nèi)容的協(xié)作配合條件及相應(yīng)的費(fèi)用等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。以保證工程的順利等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。以保證工程的順利進(jìn)行。進(jìn)行。15Chapter 3 案例三1 1、某實(shí)行監(jiān)理的工程，建設(shè)單位與總承包單位按、某實(shí)行監(jiān)理的工程，建設(shè)單位與總承包單位按建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同

16、(示范示范)簽訂了施工合同。簽訂了施工合同。施工過(guò)程中發(fā)生下列事件：施工過(guò)程中發(fā)生下列事件：事件事件1：由于工程施工工期緊迫，建設(shè)單位在：由于工程施工工期緊迫，建設(shè)單位在未領(lǐng)取施工許可證的情況下，要求項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽未領(lǐng)取施工許可證的情況下，要求項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā)施工單位報(bào)送的發(fā)施工單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表工程開(kāi)工報(bào)審表。 事件事件2：專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)，總：專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)，總承包單位在某隱蔽工程施工時(shí)，未通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)承包單位在某隱蔽工程施工時(shí)，未通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)即進(jìn)行隱蔽。構(gòu)即進(jìn)行隱蔽。16事件事件3：工程完工后，總承包單位在：工程完工后，總承包單位在自查自評(píng)的基礎(chǔ)上填

17、寫(xiě)了工程竣工報(bào)自查自評(píng)的基礎(chǔ)上填寫(xiě)了工程竣工報(bào)驗(yàn)單，連同全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)驗(yàn)單，連同全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。總監(jiān)理工程理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師認(rèn)為施工過(guò)程均按要求進(jìn)行了驗(yàn)收師認(rèn)為施工過(guò)程均按要求進(jìn)行了驗(yàn)收，便簽署了竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單，便簽署了竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和質(zhì)量評(píng)估報(bào)位提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，建設(shè)單位收到該報(bào)告后，即將工告，建設(shè)單位收到該報(bào)告后，即將工程投入使用。程投入使用。17提問(wèn)提問(wèn)：1.指出事件指出事件1中建設(shè)單位做法的不妥之處，說(shuō)明中建設(shè)單位做法的不妥之處，說(shuō)明理由。理由。2.針對(duì)事件針對(duì)事件2，寫(xiě)出總承包單位

18、的正確作法。，寫(xiě)出總承包單位的正確作法。3.分別指出事件分別指出事件3 中總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位中總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位的不妥之處，寫(xiě)出正確作法。的不妥之處，寫(xiě)出正確作法。18Answer三、三、1.事件事件1中，建設(shè)單位未領(lǐng)取施工許可證就要簽發(fā)工程開(kāi)中，建設(shè)單位未領(lǐng)取施工許可證就要簽發(fā)工程開(kāi)工報(bào)審表不妥。理由：依據(jù)法規(guī)和規(guī)范，必須在辦理好施工許工報(bào)審表不妥。理由：依據(jù)法規(guī)和規(guī)范，必須在辦理好施工許可證的條件下才能要求簽發(fā)工程開(kāi)工報(bào)審表?？勺C的條件下才能要求簽發(fā)工程開(kāi)工報(bào)審表。 2.在隱蔽前在隱蔽前48 小時(shí)，以書(shū)面形式通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，小時(shí)，以書(shū)面形式通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可隱

19、蔽。若項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能在驗(yàn)收前驗(yàn)收合格方可隱蔽。若項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能在驗(yàn)收前24小時(shí)之前小時(shí)之前書(shū)面提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，總承包單位可自行驗(yàn)收。書(shū)面提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，總承包單位可自行驗(yàn)收。 3.(1)總監(jiān)理工程師直接簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單總監(jiān)理工程師直接簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和質(zhì)量評(píng)估報(bào)告不妥，應(yīng)在收到工程竣工申位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和質(zhì)量評(píng)估報(bào)告不妥，應(yīng)在收到工程竣工申請(qǐng)后，組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師全面檢查竣工資料及各專(zhuān)業(yè)工程的質(zhì)請(qǐng)后，組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師全面檢查竣工資料及各專(zhuān)業(yè)工程的質(zhì)量，驗(yàn)收合格后，簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提交質(zhì)量量，驗(yàn)收合格后，簽

20、署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告。 (2)建設(shè)單位將未經(jīng)驗(yàn)收的工程投入使用不妥，應(yīng)在收到建設(shè)單位將未經(jīng)驗(yàn)收的工程投入使用不妥，應(yīng)在收到工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。19Chapter 4 案例四 某工程下部為鋼筋混凝土基礎(chǔ)，上面安裝某工程下部為鋼筋混凝土基礎(chǔ)，上面安裝設(shè)備。業(yè)主分別與土建、安裝單位簽訂了基礎(chǔ)和設(shè)備。業(yè)主分別與土建、安裝單位簽訂了基礎(chǔ)和設(shè)備安裝工程施工合同。兩個(gè)承包商都編制了相設(shè)備安裝工程施工合同。兩個(gè)承包商都編制了

21、相互協(xié)調(diào)的進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃已得到監(jiān)理工程師互協(xié)調(diào)的進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃已得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)?；A(chǔ)施工完畢，設(shè)備安裝單位按計(jì)劃將的批準(zhǔn)?；A(chǔ)施工完畢，設(shè)備安裝單位按計(jì)劃將材料及設(shè)備運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行準(zhǔn)備施工。經(jīng)監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)材料及設(shè)備運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行準(zhǔn)備施工。經(jīng)監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)有近有近1/6的設(shè)備預(yù)埋螺栓位置偏移過(guò)大，無(wú)法安的設(shè)備預(yù)埋螺栓位置偏移過(guò)大，無(wú)法安裝設(shè)備，須返工處理。安裝工作因基礎(chǔ)返工而受裝設(shè)備，須返工處理。安裝工作因基礎(chǔ)返工而受到影響，安裝單位提出索賠要求。到影響，安裝單位提出索賠要求。201.安裝單位的損失應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)？為什么？安裝單位的損失應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)？為什么？2.安裝單位提出索賠要求，監(jiān)理工程師應(yīng)如安裝

22、單位提出索賠要求，監(jiān)理工程師應(yīng)如何處理？何處理？3.判斷承包商索賠成立的條件是什么？判斷承包商索賠成立的條件是什么？21 1.應(yīng)由業(yè)主賠償，因?yàn)榘惭b單位與業(yè)主簽訂了合同應(yīng)由業(yè)主賠償，因?yàn)榘惭b單位與業(yè)主簽訂了合同，業(yè)主未按合同規(guī)定提供合格的施工現(xiàn)場(chǎng)給安裝單位，業(yè)主未按合同規(guī)定提供合格的施工現(xiàn)場(chǎng)給安裝單位 2.指令土建單位按圖紙要求返工；審核安裝單位指令土建單位按圖紙要求返工；審核安裝單位的索賠要求，包括索賠依據(jù)和證據(jù)；審核安裝單位的的索賠要求，包括索賠依據(jù)和證據(jù)；審核安裝單位的索賠值（包括工期和費(fèi)用），在自己授權(quán)范圍內(nèi)與安索賠值（包括工期和費(fèi)用），在自己授權(quán)范圍內(nèi)與安裝單位進(jìn)行索賠談判；確認(rèn)和證

23、明索賠值；向土建單裝單位進(jìn)行索賠談判；確認(rèn)和證明索賠值；向土建單位進(jìn)行索賠。位進(jìn)行索賠。 3.與合同相比較，承包商是否發(fā)生了實(shí)際損失或與合同相比較，承包商是否發(fā)生了實(shí)際損失或損害；是否是承包商自己原因或應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)造成的損害；是否是承包商自己原因或應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)造成的損失或損害；是否按規(guī)定程序提出損失或損害；是否按規(guī)定程序提出索賠要求和報(bào)告。索賠要求和報(bào)告。222.專(zhuān)用條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款專(zhuān)用條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款合同價(jià)款與支付：本合同價(jià)款采用固定價(jià)格合同方式確定。合同價(jià)款與支付：本合同價(jià)款采用固定價(jià)格合同方式確定。合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：（1）工程變更事件發(fā)生導(dǎo)致

24、工程造價(jià)增減不超過(guò)合同總價(jià)）工程變更事件發(fā)生導(dǎo)致工程造價(jià)增減不超過(guò)合同總價(jià)10%。（2）政策性規(guī)定以外的材料價(jià)格漲落等因素造成工程成本變化。）政策性規(guī)定以外的材料價(jià)格漲落等因素造成工程成本變化。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已包括在合同總價(jià)中。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已包括在合同總價(jià)中。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法：按實(shí)際竣工建筑面積風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法：按實(shí)際竣工建筑面積520.00元元/調(diào)整合同價(jià)款。調(diào)整合同價(jià)款。3.補(bǔ)充協(xié)議條款補(bǔ)充協(xié)議條款在上述施工合同協(xié)議條款簽訂后，甲乙雙方接著又簽訂了補(bǔ)充施在上述施工合同協(xié)議條款簽訂后，甲乙雙方接著又簽訂了補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款，摘要如下

25、：工合同協(xié)議條款，摘要如下：補(bǔ)補(bǔ)1.木門(mén)窗均用水曲柳板包門(mén)窗套。木門(mén)窗均用水曲柳板包門(mén)窗套。補(bǔ)補(bǔ)2.鋁合金窗鋁合金窗90系列改用系列改用42型系列某鋁合金廠產(chǎn)品。型系列某鋁合金廠產(chǎn)品。補(bǔ)補(bǔ)3.挑陽(yáng)臺(tái)均采用挑陽(yáng)臺(tái)均采用42型系列某鋁合金廠鋁合金窗封閉。型系列某鋁合金廠鋁合金窗封閉。232.專(zhuān)用條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款專(zhuān)用條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款合同價(jià)款與支付：本合同價(jià)款采用固定價(jià)格合同方式確定。合同價(jià)款與支付：本合同價(jià)款采用固定價(jià)格合同方式確定。合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：（1）工程變更事件發(fā)生導(dǎo)致工程造價(jià)增減不超過(guò)合同總價(jià)）工程變更事件發(fā)生導(dǎo)致工程造價(jià)增減不超過(guò)合同總價(jià)10

26、%。（2）政策性規(guī)定以外的材料價(jià)格漲落等因素造成工程成本變化。）政策性規(guī)定以外的材料價(jià)格漲落等因素造成工程成本變化。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已包括在合同總價(jià)中。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已包括在合同總價(jià)中。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法：按實(shí)際竣工建筑面積風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法：按實(shí)際竣工建筑面積520.00元元/調(diào)整合同價(jià)款。調(diào)整合同價(jià)款。3.補(bǔ)充協(xié)議條款補(bǔ)充協(xié)議條款在上述施工合同協(xié)議條款簽訂后，甲乙雙方接著又簽訂了補(bǔ)充施在上述施工合同協(xié)議條款簽訂后，甲乙雙方接著又簽訂了補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款，摘要如下：工合同協(xié)議條款，摘要如下：補(bǔ)補(bǔ)1.木門(mén)窗均用水曲柳板包門(mén)窗套。木門(mén)窗均用水曲

27、柳板包門(mén)窗套。補(bǔ)補(bǔ)2.鋁合金窗鋁合金窗90系列改用系列改用42型系列某鋁合金廠產(chǎn)品。型系列某鋁合金廠產(chǎn)品。補(bǔ)補(bǔ)3.挑陽(yáng)臺(tái)均采用挑陽(yáng)臺(tái)均采用42型系列某鋁合金廠鋁合金窗封閉。型系列某鋁合金廠鋁合金窗封閉。24Chapter 325Back to school理論基礎(chǔ)理論基礎(chǔ)以混層濾料為研究對(duì)象考察了按不同體積比混合的石英砂和錳砂對(duì)水中鐵、錳的去除效果26 主要由高位水箱和兩個(gè)并聯(lián)的有機(jī)玻璃濾柱主要由高位水箱和兩個(gè)并聯(lián)的有機(jī)玻璃濾柱組成。高位水箱為塑料材質(zhì)組成。高位水箱為塑料材質(zhì),其有效容積為其有效容積為1000L。曝氣采用花灑跌水的方式。濾柱高。曝氣采用花灑跌水的方式。濾柱高為為3 000 mm

28、,內(nèi)徑為內(nèi)徑為70 mm,沿豎向每隔沿豎向每隔200mm設(shè)一個(gè)取樣口設(shè)一個(gè)取樣口,承托層厚為承托層厚為100 mm,濾濾層厚為層厚為1 000 mm。試驗(yàn)所用濾料為石英砂和。試驗(yàn)所用濾料為石英砂和廣西馬山錳砂廣西馬山錳砂,其粒徑分別為其粒徑分別為0. 81. 2和和0. 40. 9 mm。 1#濾柱中錳砂和石英砂的填充比例為濾柱中錳砂和石英砂的填充比例為3：7, 2#濾柱的為濾柱的為7：3。 試驗(yàn)裝置試驗(yàn)裝置27實(shí)驗(yàn)裝置實(shí)驗(yàn)裝置28在濾速為在濾速為3 m/h時(shí)時(shí),兩個(gè)濾柱的除鐵除錳效果兩個(gè)濾柱的除鐵除錳效果運(yùn)行初期兩濾柱對(duì)鐵的去除均不是很理想,但對(duì)鐵扔有一定的去除率,說(shuō)明兩種不同比例的混層濾料均能有效除鐵。在整個(gè)運(yùn)行過(guò)程中, 兩濾柱對(duì)鐵的平均去除率均為87%,說(shuō)明兩種濾料的填充比例對(duì)除鐵效果的影響很小。除鐵除錳效果的對(duì)比原水中的錳含量總體上呈現(xiàn)出逐漸增大的趨勢(shì),而兩個(gè)濾柱出水中的錳含量總體上隨時(shí)間的延長(zhǎng)而逐漸降低,且2#濾柱