住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1、*集團(tuán)住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)目錄總則第一章。 目標(biāo)售價(jià)（6000以下）住宅項(xiàng)目弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié)樓宇對(duì)講系統(tǒng)第二節(jié)。 家居安防系統(tǒng)第三節(jié)。 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)第四節(jié). 周界防越報(bào)警系統(tǒng)第五節(jié). 離線式電子巡更管理系統(tǒng)第六節(jié)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)第七節(jié)。 緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)第八節(jié). 大屏信息發(fā)布系統(tǒng)第九節(jié). 一卡通系統(tǒng)第十節(jié). 電梯三方通話系統(tǒng)第十一節(jié)。 有線、網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)第十二節(jié)。 智能燈光控制系統(tǒng)第十三節(jié)。 消防系統(tǒng)第十四節(jié). 小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng)第十五節(jié)。 中心機(jī)房系統(tǒng)第二章. 目標(biāo)售價(jià)(6000-10000以內(nèi)）住宅項(xiàng)目弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié)樓宇對(duì)講系統(tǒng)第二節(jié). 家居安防系統(tǒng)第三節(jié). 視頻安

2、防監(jiān)控系統(tǒng)第四節(jié). 周界防越報(bào)警系統(tǒng)第五節(jié). 離線式電子巡更管理系統(tǒng)第六節(jié)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)第七節(jié). 緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)第八節(jié)。 大屏信息發(fā)布系統(tǒng)第九節(jié)。 一卡通系統(tǒng)第十節(jié). 電梯三方通話系統(tǒng)第十一節(jié)。 有線、網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)第十二節(jié)。 智能燈光控制系統(tǒng)第十三節(jié)。 消防系統(tǒng)第十四節(jié)。 小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng)第十五節(jié). 中心機(jī)房系統(tǒng)第三章. 目標(biāo)售價(jià)（1000020000以內(nèi)）住宅項(xiàng)目弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié)樓宇對(duì)講系統(tǒng)第二節(jié). 家居安防系統(tǒng)第三節(jié)。 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)第四節(jié)。 周界防越報(bào)警系統(tǒng)第五節(jié). 離線式電子巡更管理系統(tǒng)第六節(jié)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)第七節(jié). 緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)第八節(jié). 大屏信息發(fā)布系統(tǒng)第九節(jié)

3、. 一卡通系統(tǒng)第十節(jié). 電梯三方通話系統(tǒng)第十一節(jié)。 有線、網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)第十二節(jié). 智能燈光控制系統(tǒng)第十三節(jié)。 消防系統(tǒng)第十四節(jié)。 小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng)第十五節(jié). 中心機(jī)房系統(tǒng)第四章。 目標(biāo)售價(jià)（20000以上)住宅項(xiàng)目弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié)樓宇對(duì)講系統(tǒng)第二節(jié)。 家居安防系統(tǒng)第三節(jié). 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)第四節(jié)。 周界防越報(bào)警系統(tǒng)第五節(jié)。 離線式電子巡更管理系統(tǒng)第六節(jié)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)第七節(jié). 緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)第八節(jié). 大屏信息發(fā)布系統(tǒng)第九節(jié)。 一卡通系統(tǒng)第十節(jié)。 電梯三方通話系統(tǒng)第十一節(jié). 有線、網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)第十二節(jié). 智能燈光控制系統(tǒng)第十三節(jié). 消防系統(tǒng)第十四節(jié)。 小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng)第十五節(jié). 中心

4、機(jī)房系統(tǒng)附件一. 房地產(chǎn)小區(qū)監(jiān)控安裝技術(shù)方案要求總則1. 編制說(shuō)明為規(guī)范集團(tuán)住宅項(xiàng)目弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)業(yè)集團(tuán)設(shè)計(jì)管理中心研發(fā)部組織編制了本標(biāo)準(zhǔn)。適用范圍:新建住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)詳細(xì)規(guī)劃、弱電系統(tǒng)方案制定、弱電系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)、弱電系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)等.本標(biāo)準(zhǔn)修訂、解釋權(quán)歸房地產(chǎn)業(yè)集團(tuán)設(shè)計(jì)管理中心研發(fā)部。2. 規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)條款的，凡是注明日期的引用文件,其隨后所有的修改條目(不包括勘誤的內(nèi)容)或修訂版均自動(dòng)適用于本標(biāo)準(zhǔn)。凡是不注明日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn).GB/T50314-2000 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T503392003 智能建筑工程質(zhì)

5、量驗(yàn)收規(guī)范GB/T50311-2000 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50198-94 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 5017493 電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50057-1994 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50343-2004 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范JGJ/T 16-1992 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（修訂稿）CJ/T 174-2003 居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求DB 31 2942003 上海市住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求DBJ 01-615-2003 北京市建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程DB 29 23 2000 天津市住宅建設(shè)

6、智能化技術(shù)規(guī)程3. 總體結(jié)構(gòu)“*集團(tuán)住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”主要由以下子系統(tǒng)組成，詳見(jiàn)下圖 :*集團(tuán)住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)樓宇對(duì)講系統(tǒng)家居安防系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)周界防越報(bào)警系統(tǒng)離線式電子巡更管理系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)大屏信息發(fā)布系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)電梯三方通話系統(tǒng)有線、網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)智能燈光控制系統(tǒng)消防系統(tǒng)自建小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng)中心機(jī)房系統(tǒng)4. 一般規(guī)定4.1 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì),應(yīng)綜合考慮居住區(qū)較高的安全性、舒適的生活環(huán)境、快捷的信息通信、完善的物業(yè)管理等方面的需求.4.2 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮項(xiàng)目投資額度的可控性、設(shè)備選型的靈活性、工程施工的可行性、系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)

7、維護(hù)的便利性和物業(yè)管理的規(guī)范性等方面的需求。4。3 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)參照本標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)應(yīng)具有一定的升級(jí)和擴(kuò)展能力，并預(yù)留相應(yīng)的接口；原則上均采用各子系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行的組合式智能化系統(tǒng)構(gòu)造方式,不提倡聯(lián)網(wǎng)集成管理的方式.4。4 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)除了滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，以及本標(biāo)準(zhǔn)基本配置的強(qiáng)制性要求外，還應(yīng)滿足建筑、結(jié)構(gòu)以及其它相關(guān)聯(lián)專業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，特別需要注意符合項(xiàng)目當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的特殊條款要求。4.5 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)所采用的設(shè)備及線路材料等均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并具有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū)，其中安防子系統(tǒng)等重要的監(jiān)控設(shè)備要求產(chǎn)品通過(guò)國(guó)家 CCC 認(rèn)證。

8、4。6 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的工程質(zhì)量保修期為二年,保修期從工程實(shí)際移交給物業(yè)公司完成之日算起。5. 設(shè)計(jì)流程5.1 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)建設(shè)與小區(qū)建設(shè)應(yīng)同步進(jìn)行，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)。住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)應(yīng)由設(shè)計(jì)院總體負(fù)責(zé)，弱電專業(yè)應(yīng)參與居住區(qū)前期規(guī)劃工作的全過(guò)程，弱電系統(tǒng)的規(guī)劃與小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃方案協(xié)調(diào)統(tǒng)一.5.2住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)工作由城市公司（獨(dú)立項(xiàng)目公司）設(shè)計(jì)部主持，集團(tuán)信息中心、物業(yè)、工程及成本核算人員配合完成?；玖鞒倘缦聢D所示：城市公司（獨(dú)立項(xiàng)目公司）設(shè)計(jì)部、集團(tuán)信息中心、工程部、成本、物業(yè)設(shè)計(jì)院弱電系統(tǒng)總包單位依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃階段弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中南集團(tuán)住宅小區(qū)弱

9、電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案實(shí)施方案匯報(bào)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案初步設(shè)計(jì)中南集團(tuán)住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)施工圖弱電系統(tǒng)施工圖弱電系統(tǒng)施工圖深化中南集團(tuán)住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5。3成果要求：住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)各階段成果應(yīng)滿足下表要求弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段成果要求設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)項(xiàng)目說(shuō)明、弱電工程總體要求、弱電各系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍、設(shè)備要求、成本要求等規(guī)劃方案弱電系統(tǒng)總體規(guī)劃說(shuō)明、弱電系統(tǒng)總體投資概算初步設(shè)計(jì)弱電系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)圖紙（封面、目錄、圖例、設(shè)計(jì)總說(shuō)明、設(shè)備材料清單、室內(nèi)外管槽主干圖，各系統(tǒng)所屬系統(tǒng)圖、各控制室設(shè)備平面布置圖等)、弱電系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)預(yù)算。實(shí)施方案匯報(bào)初步設(shè)計(jì)成果通過(guò)實(shí)施方案匯報(bào),總經(jīng)理認(rèn)可系統(tǒng)設(shè)計(jì)及成本預(yù)

10、算.施工圖除初步設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容外，還應(yīng)包括各系統(tǒng)的設(shè)備/點(diǎn)位布置圖和管線槽敷設(shè)圖,各控制室裝飾圖、配電圖、接地圖等施工圖深化由弱電總包單位完成，包含全部施工安裝圖紙,滿足現(xiàn)場(chǎng)施工要求.5。4 安防監(jiān)控中心、信息通信網(wǎng)絡(luò)中心、物業(yè)管理中心、電信交接間、有線電視交接間、廣播室、保安值班室等機(jī)房的位置和主要技術(shù)指標(biāo)要求在規(guī)劃環(huán)節(jié)確定下來(lái)。5。5 應(yīng)將弱電系統(tǒng)布線管網(wǎng)納入居住區(qū)綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)中，并符合居住區(qū)總平面規(guī)劃的要求和房屋結(jié)構(gòu)對(duì)預(yù)埋管路的要求，并在規(guī)劃環(huán)節(jié)中確定下來(lái)。6. 術(shù)語(yǔ)小區(qū)：是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（10,00015，000 人）相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基

11、本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。組團(tuán):小區(qū)內(nèi)的劃分方式,是指被小區(qū)內(nèi)道路分割、由多棟建筑組成的開(kāi)放式或封閉式布局，一般具備統(tǒng)一的出入口通道，是小區(qū)的次級(jí)管理區(qū)域。單元：以共用樓梯或電梯為核心布置的多套住房的組合空間稱為單元.戶內(nèi):即住戶入戶門(mén)內(nèi)部的私有空間.點(diǎn)位設(shè)置:弱電各系統(tǒng)設(shè)置的信息點(diǎn)/監(jiān)控點(diǎn)名稱、數(shù)量和安裝位置。 第一章。目標(biāo)售價(jià)（6000以下）住宅項(xiàng)目弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)第五節(jié)。 離線式電子巡更管理系統(tǒng)1. 系統(tǒng)組成主要由巡更點(diǎn)、巡更棒、通訊座、PC機(jī)和電腦管理軟件等組成。2。 安裝位置巡更點(diǎn)主要安裝在小區(qū)出入口、主干道、小區(qū)周界、地下停車場(chǎng)、重要設(shè)備機(jī)房、單元電梯前

12、室等區(qū)域,具體定點(diǎn)可在小區(qū)建成后與物業(yè)公司進(jìn)行討論最終確定。2.1 點(diǎn)位設(shè)置設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置小區(qū)出入口巡更點(diǎn)1個(gè)/出入口出入口值班崗?fù)づ?，墻裝，安裝高度 1450mm主干道巡更點(diǎn)根據(jù)需要設(shè)置安裝高度 1450mm小區(qū)周界巡更點(diǎn)根據(jù)需要設(shè)置周界圍欄內(nèi)側(cè)墻角轉(zhuǎn)彎處，安裝高度 1450mm地下停車場(chǎng)巡更點(diǎn)根據(jù)停車場(chǎng)布局情況設(shè)置墻裝，安裝高度 1450mm重要設(shè)備機(jī)房巡更點(diǎn)1個(gè)/機(jī)房機(jī)房通道門(mén)右側(cè)，安裝高度 1450mm單元電梯前室巡更點(diǎn)1個(gè)/前室墻裝,安裝高度 1450mm2。2 注意事項(xiàng)設(shè)備布點(diǎn)需考慮事項(xiàng)巡更點(diǎn)系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)宜結(jié)合具體的物業(yè)管理模式設(shè)置巡更點(diǎn)3. 實(shí)現(xiàn)功能3。1 電子巡更手

13、持機(jī)3。1。1容量大,最少可存儲(chǔ)10000個(gè)巡更點(diǎn)的巡更數(shù)據(jù)，而且不會(huì)因斷電而丟失數(shù)據(jù).3。1.2 低功耗感應(yīng)讀卡頭，讀卡距離310公分。3。1.3 內(nèi)部自帶時(shí)鐘，鋰電池供電,不受斷電影響。3。1.4 省電工作方式,開(kāi)機(jī)或讀卡后能自動(dòng)斷電。3。2 電腦管理軟件根據(jù)保安人員的人數(shù)和管理要求編制巡更方案，在預(yù)先設(shè)定的巡查線路中,用巡更器采集巡更點(diǎn)信息,對(duì)巡更人員的巡查線路、狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督和記錄；中央管理軟件具有巡更人員登陸、巡更點(diǎn)記錄、隨機(jī)讀取數(shù)據(jù)、記錄數(shù)據(jù)(包括存儲(chǔ)、查詢、打?。?、修改各種功能設(shè)置和隨時(shí)調(diào)整巡更線路等功能.第六節(jié)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)1. 系統(tǒng)組成的主要設(shè)備主要由值班崗?fù)?、減速帶、遠(yuǎn)距離讀

14、卡機(jī)、自動(dòng)道閘、車輛檢測(cè)器、停車場(chǎng)控制機(jī)、顯示屏、攝像機(jī)、射燈、地感線圈、IC 復(fù)合卡、通訊適配器、管理電腦、停車場(chǎng)系統(tǒng)管理軟件等組成。2。 安裝位置在小區(qū)的主、次車輛出入口處安裝.點(diǎn)位設(shè)置:設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置小區(qū)車輛出入口通道出、入口值班崗?fù)ぃê娔X等）1 套/出入口安裝在車道的安全島上,安全島應(yīng)在車道寬度的正中間。或根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境來(lái)定入口遠(yuǎn)距離讀卡機(jī)1套/入口安裝在入口值班崗?fù)ね庾髠?cè)（安全島上），入口讀卡機(jī)須離出口道閘4米以上入口自動(dòng)道閘1 臺(tái)/入口入口值班崗?fù)ね庾髠?cè)，應(yīng)安裝在安全島上入口數(shù)字式車輛檢測(cè)器（含線圈）1套/入口安裝在自動(dòng)道閘正下方的地面上入口控制機(jī)1 臺(tái)/入口安裝在崗

15、亭內(nèi)入口顯示屏1 塊/入口安裝在車輛駛?cè)敕较蛴仪胺?，高度根?jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確定入口攝像機(jī)(含支架）1 臺(tái)/入口距離刷卡車輛車牌不小于 4000mm，距地高度 20002500mm；或近距離安裝，高度不小于 600mm（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)定）入口射燈1 只/入口距離刷卡車輛車牌不小于 3500mm，距地高度 750mm出口遠(yuǎn)距離讀卡機(jī)1套/出口安裝在出口值班崗?fù)ね庾髠?cè)(安全島上），出口讀卡機(jī)須離出口道閘4米以上出口自動(dòng)道閘1 臺(tái)/出口出口值班崗?fù)ね庾髠?cè)，安裝在安全島上8001200mm出口數(shù)字式車輛檢測(cè)器（含線圈）1 套/出口安裝在自動(dòng)道閘正下方的地面上出口控制主機(jī)1 臺(tái)/出口安裝在崗?fù)?nèi)出口攝像機(jī)（支架）1

16、臺(tái)/出口距離刷卡車輛車牌不小于 400mm，距地高度 20002500mm；或近距離安裝，高度不小于 600mm出口射燈1 只/出口距離刷卡車輛車牌不小于 3500mm，距地高度 750mm3。 實(shí)現(xiàn)功能3.1 在小區(qū)內(nèi)車輛出入口設(shè)置聯(lián)網(wǎng)式 IC 復(fù)合卡（IC卡與遠(yuǎn)距離卡集成）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，對(duì)車輛進(jìn)行管理。3.2 自動(dòng)道閘具有防砸車、脫機(jī)運(yùn)行和停電手動(dòng)控制等功能.3.3 車輛檢測(cè)器可檢測(cè)有無(wú)車輛經(jīng)過(guò)，采集車輛信息.3.4 具有自動(dòng)發(fā)卡功能。3.5 采用遠(yuǎn)距離復(fù)合 IC 卡,刷卡距離2米。3.6 圖像抓拍：自動(dòng)抓拍并存儲(chǔ)相片，能清楚看到車牌號(hào)和駕駛員，存儲(chǔ)相片一年。3.7 圖像對(duì)比功能:車輛進(jìn)

17、出停車場(chǎng)時(shí)，聯(lián)動(dòng)攝像機(jī)自動(dòng)抓拍，并將照片文件存儲(chǔ)在電腦里。出場(chǎng)時(shí),電腦自動(dòng)將新照片和該車最后入場(chǎng)的照片進(jìn)行對(duì)比，監(jiān)控人員能實(shí)時(shí)監(jiān)視車輛的安全情況.3.8 防砸車功能：當(dāng)車輛處于道閘的正下方時(shí)，地感線圈檢測(cè)到車輛存在，道閘將不會(huì)落下，直至車輛全部駛離其正下方。3.9 各種事件查詢功能，提供攝像的圖片時(shí)間查詢.3.10 采集進(jìn)出小區(qū)車輛信息,管理終端反饋業(yè)主具體信息。3.11 記錄車輛進(jìn)出小區(qū)及停放的時(shí)間，查詢、打印進(jìn)出小區(qū)車輛停放的歷史記錄。3.12 車位實(shí)時(shí)顯示功能，顯示收費(fèi)金額、剩余車位等。3.13 按月租卡、季度卡、年租卡和臨時(shí)卡等對(duì)車輛進(jìn)行管理。3.14 具有語(yǔ)音提示功能，在設(shè)置時(shí)間快到

18、的時(shí)候會(huì)有語(yǔ)音提示等（如5月1日到期，則系統(tǒng)軟件提前35天在刷卡進(jìn)出的時(shí)候會(huì)有語(yǔ)音提示）。第七節(jié)。 緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)1。 系統(tǒng)組成的主要設(shè)備系統(tǒng)主要由機(jī)柜、智能廣播系統(tǒng)控制器、編程控制調(diào)諧器、編程控制CD機(jī)、前置放大器、報(bào)警信號(hào)發(fā)生器、消防信號(hào)智能接口、電源時(shí)序器、監(jiān)聽(tīng)器、純后級(jí)功放、尋呼話筒、揚(yáng)聲器等組成。2。 安裝位置在小區(qū)內(nèi)主干道兩側(cè)、公共活動(dòng)區(qū)域、樓間、室外景觀、地下停車場(chǎng)、一層單元大堂等位置。2.1 點(diǎn)位設(shè)置設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置主干道兩側(cè)草坪音箱1個(gè)/25m地面公共活動(dòng)區(qū)域室外音柱（防水）或草坪音箱根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)置立柱或地面樓間草坪音箱根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)置地面室外景觀草坪音

19、箱根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)置地面地下停車場(chǎng)壁掛/吸頂式揚(yáng)聲器按消防規(guī)范做立柱或墻角一層單元大堂吸頂式揚(yáng)聲器1個(gè)吸頂安裝2。2 注意事項(xiàng)設(shè)備布點(diǎn)需考慮內(nèi)容室外揚(yáng)聲器避免播放背景音樂(lè)時(shí)對(duì)底層業(yè)主造成噪聲影響室內(nèi)揚(yáng)聲器點(diǎn)位設(shè)置中未標(biāo)明位置按消防規(guī)范做3. 實(shí)現(xiàn)功能3。1 公共廣播功能：根據(jù)小區(qū)的需要，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)的整體廣播.3。2 定時(shí)自動(dòng)播放功能：實(shí)現(xiàn)上下班鈴聲，廣播操、太極拳、背景音樂(lè)自動(dòng)播放.主控管理電腦實(shí)現(xiàn)自動(dòng)開(kāi)關(guān)機(jī)，默認(rèn)執(zhí)行該天的播放列表，進(jìn)行順序自動(dòng)播放，完全達(dá)到無(wú)人值守功能。3。3 分區(qū)控制功能：對(duì)整個(gè)小區(qū)內(nèi)背景音樂(lè)進(jìn)行分區(qū)管理，既可以實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)小區(qū)的整體播放，也可以實(shí)現(xiàn)對(duì)單個(gè)或多個(gè)區(qū)域組合進(jìn)

20、行播放。3。4 具有廣播、講話功能。3。5 火災(zāi)事故報(bào)警廣播：在消防緊急狀態(tài)下，強(qiáng)行打開(kāi)(可分區(qū)或整體打開(kāi)）各揚(yáng)聲器進(jìn)行廣播，具有絕對(duì)優(yōu)先權(quán)。3。6 多套播放節(jié)目音源。第八節(jié). 大屏信息發(fā)布系統(tǒng)1。 安裝位置在小區(qū)主出入口、會(huì)所、物業(yè)管理中心服務(wù)前臺(tái)、安防監(jiān)控中心安裝LED或LCD。點(diǎn)位設(shè)置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置小區(qū)主出入口LED顯示屏1個(gè)/出入口支架安裝，底座高度不小于1500mm會(huì)所LCD顯示屏、觸摸屏和LED顯示屏根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)置根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確定物業(yè)管理中心服務(wù)前臺(tái)LCD或LED顯示屏根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)置根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確定安防監(jiān)控中心LED顯示屏1臺(tái)電視墻上方2. 實(shí)現(xiàn)功能2.1 小區(qū)

21、出入口、物業(yè)管理中心服務(wù)前臺(tái)、安防監(jiān)控中心等部位的顯示屏由小區(qū)安防監(jiān)控中心統(tǒng)一管理和控制,要求能夠播放或滾動(dòng)播放各種物業(yè)信息、圖片資料以及宣傳片、科普知識(shí)、娛樂(lè)節(jié)目等，還可以根據(jù)住戶的要求，在社區(qū)內(nèi)部發(fā)布一些相關(guān)的產(chǎn)品或企業(yè)的廣告,收取一定的廣告費(fèi)用.2.2 會(huì)所內(nèi)用來(lái)宣傳公司樓盤(pán)廣告的顯示屏采用就地控制方式,其它顯示屏由小區(qū)安防監(jiān)控中心統(tǒng)一管理和控制。第九節(jié)。 一卡通系統(tǒng)1.一卡通系統(tǒng)主要是指用一張卡就可以實(shí)現(xiàn)開(kāi)樓宇對(duì)講單元門(mén)、門(mén)禁和刷卡停車等功能。2。 具有可擴(kuò)展各種消費(fèi)一卡通功能.3. 招標(biāo)時(shí)每戶按照3張卡,物業(yè)按10張通卡計(jì)算.第十節(jié). 電梯三方通話 1。 系統(tǒng)組成的主要設(shè)備主要由電梯

22、對(duì)講管理主機(jī)、電梯轎廂對(duì)講分機(jī)、電梯機(jī)房對(duì)講分機(jī)等組成.2。 安裝位置在轎廂內(nèi)、電梯機(jī)房、中控室等位置安裝.2。1 點(diǎn)位設(shè)置設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置中控室管理主機(jī)1臺(tái)小區(qū)安防中控室操作臺(tái)上電梯機(jī)房對(duì)講分機(jī)1臺(tái)/電梯機(jī)房墻裝，安裝高度1400mm電梯轎廂內(nèi)對(duì)講分機(jī)1臺(tái)/電梯轎廂轎箱內(nèi)3。 實(shí)現(xiàn)功能3.1 平常狀態(tài)下管理主機(jī)可與電梯內(nèi)對(duì)講,當(dāng)電梯在維護(hù)時(shí)，可實(shí)現(xiàn)電梯內(nèi)、機(jī)房?jī)?nèi)與管理主機(jī)間多方互相通話，達(dá)到物業(yè)現(xiàn)代化綜合管理要求。3.2可靠的對(duì)講通信系統(tǒng):可實(shí)現(xiàn)電梯機(jī)房、電梯轎廂、中控室三者之間兩兩通信。3.3 電梯中途發(fā)生故障而停止運(yùn)行時(shí)，梯內(nèi)乘客可按下電梯操作盤(pán)中的報(bào)警按鈕，通過(guò)電梯轎廂內(nèi)對(duì)

23、講系統(tǒng),與監(jiān)控中心值班人員聯(lián)系，告之電梯所停樓層，便于值班人員進(jìn)行故障處理。3。4 呼叫轉(zhuǎn)移功能:當(dāng)接到呼叫時(shí)，如值班室無(wú)人接聽(tīng)，可轉(zhuǎn)移至值班人員手機(jī)。第十一節(jié)。 有線、網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)1。 安裝位置點(diǎn)位設(shè)置設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置客廳電話插座1個(gè)/客廳墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座1個(gè)/客廳墻裝，底邊距離地面 300mm有線電視插座1個(gè)/客廳墻裝，底邊距離地面1000mm主、次臥室電話插座1個(gè)/臥室墻裝,底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座1個(gè)/臥室墻裝，底邊距離地面 300mm有線電視插座1個(gè)/臥室墻裝，底邊距離地面1000mm書(shū)房電話插座1個(gè)/書(shū)房墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)

24、插座1個(gè)/書(shū)房墻裝,底邊距離地面 300mm有線電視插座1個(gè)/書(shū)房墻裝，底邊距離地面1000mm獨(dú)立店鋪電話插座1個(gè)/100平方米墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座1個(gè)/100平方米墻裝，底邊距離地面 300mm有線電視插座1個(gè)/100平方米墻裝，底邊距離地面1000mm小區(qū)出入口值班崗?fù)る娫挷遄?個(gè)/出入口墻裝,底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座1個(gè)/出入口墻裝，底邊距離地面 300mm小區(qū)內(nèi)公共通道IC 卡公用電話按需要設(shè)置當(dāng)?shù)仉娦殴窘y(tǒng)一定制電話亭，插座地面安裝，防水停車場(chǎng)管理值班室電話插座，直通監(jiān)控中心按需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座1個(gè)/室墻裝，底邊距離地面 300

25、mm物業(yè)管理辦公室電話插座按需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座按需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面 300mm有線電視插座按需要設(shè)置按需要設(shè)置安防監(jiān)控中心直通 110 或派出所接警中心報(bào)警電話電話插座1個(gè)小區(qū)安防中控室操作臺(tái)上住戶室內(nèi)安防報(bào)警電話插座1個(gè)小區(qū)安防中控室操作臺(tái)上電話插座1個(gè)小區(qū)安防中控室操作臺(tái)上網(wǎng)絡(luò)插座按需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面 300mm有線電視插座按需要設(shè)置按需要設(shè)置游泳場(chǎng)等娛樂(lè)設(shè)施電話插座按需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座按需要設(shè)置墻裝,底邊距離地面 300mm有線電視插座按需要設(shè)置按需要設(shè)置會(huì)所電話插座按需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座按

26、需要設(shè)置墻裝,底邊距離地面 300mm有線電視插座按需要設(shè)置按需要設(shè)置2。 實(shí)現(xiàn)功能2.1 有線電視能夠清晰地收看當(dāng)?shù)赜芯€電視臺(tái)提供的電視節(jié)目。2.2 電話采用集團(tuán)虛擬網(wǎng)或程控交換機(jī)等方式實(shí)現(xiàn)公司內(nèi)部通話，以節(jié)省話費(fèi)。2.3 網(wǎng)絡(luò)2.3.1 寬帶接入網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)類型可采用下列類型或其組合：FTTx,HFC 和 xDSL 或其他類型的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò).2.3.2 寬帶接入網(wǎng)應(yīng)提供管理系統(tǒng)，支持開(kāi)戶、銷戶、暫停、流量時(shí)間統(tǒng)計(jì)、訪問(wèn)記錄、流量控制等管理功能。2.3.3 寬帶接入網(wǎng)應(yīng)提供安全的網(wǎng)絡(luò)保障。2.3.4 寬帶接入網(wǎng)宜提供本地計(jì)費(fèi)或遠(yuǎn)端撥號(hào)用戶認(rèn)證的計(jì)費(fèi)功能.2.3.5 居住區(qū)寬帶接入網(wǎng)除了承載傳統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)

27、業(yè)務(wù)外，能夠在該網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上開(kāi)發(fā)增值業(yè)務(wù)、對(duì)于不同的業(yè)務(wù)和不同的用戶能夠區(qū)分其業(yè)務(wù)的帶寬屬性和業(yè)務(wù)優(yōu)先級(jí)。2.3.6 信息網(wǎng)絡(luò)高級(jí)功能：VOD、網(wǎng)上教學(xué)、遠(yuǎn)程醫(yī)療、家居辦公、網(wǎng)上會(huì)議、網(wǎng)上購(gòu)物、結(jié)算和股票交易等。第十二節(jié)。 智能燈光控制系統(tǒng)1. 控制部位1.1 點(diǎn)位設(shè)置設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置樓梯間紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)1只/樓梯間墻裝，安裝高度1300mm樓道內(nèi)紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)1只/每只公共照明燈墻裝,安裝高度1300mm主干道路燈智能路燈控制器根據(jù)回路確定次干道路燈智能路燈控制器根據(jù)回路確定庭院燈智能路燈控制器根據(jù)回路確定草坪燈智能路燈控制器根據(jù)回路確定夜景泛光燈智能路燈控制器根據(jù)回路確定噴水池照明智

28、能路燈控制器根據(jù)回路確定2。 實(shí)現(xiàn)功能2.1 紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)基于紅外線技術(shù)的自動(dòng)控制產(chǎn)品，當(dāng)有人進(jìn)入開(kāi)關(guān)感應(yīng)范圍時(shí),專用傳感器探測(cè)到人體紅外光譜的變化，開(kāi)關(guān)自動(dòng)接通負(fù)載,人不離開(kāi)感應(yīng)范圍，開(kāi)關(guān)將持續(xù)接通；人離開(kāi)后，開(kāi)關(guān)延時(shí)自動(dòng)關(guān)閉負(fù)載。人到燈亮，人離燈熄,親切方便，安全節(jié)能。2.2 智能路燈控制器2.2.1 采用先進(jìn)的微處理芯片，可靠性高、誤差小、穩(wěn)定性強(qiáng)。 2.2.2 具有斷電數(shù)據(jù)保存，時(shí)鐘不間斷工作，無(wú)需更換電池，維持時(shí)鐘運(yùn)行十年以上。 2.2.3 經(jīng)緯度計(jì)算開(kāi)關(guān)時(shí)間，隨季節(jié)變化合理控制。 2.2.4 采用液晶顯示年、月、日、時(shí)、分，并帶有背光，方便夜間觀察和操作. 2.2.5 具有路數(shù)選擇

29、功能，可方便的設(shè)置為1路、2路或者3路控制。 2.2.6 即可選擇一般意義上的定時(shí)器控制,也可以選擇經(jīng)緯時(shí)間控制,或者兩種時(shí)控模式的邏輯組合。2.2.7 具有獨(dú)立檢修按鈕便于用電設(shè)備的檢修或重大慶典的需要。 第十三節(jié). 消防系統(tǒng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定安裝。第十四節(jié). 自建小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng)（可選)1. 網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)1.1 安裝位置點(diǎn)位設(shè)置與有線、網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)中網(wǎng)絡(luò)插座布點(diǎn)位置相同。1.2主要要求1.2.1 樓層交換機(jī)與核心交換機(jī)之間距離小于90米時(shí)采用六類網(wǎng)線連接，大于90米時(shí)采用普通G652單模光纖連接。1.2.2 各分系統(tǒng)數(shù)據(jù)、語(yǔ)音水平部分采用超五類室內(nèi)UTP和超五類模塊化RJ45插座組成各功能

30、房/區(qū)的單/雙口信息插座,布線長(zhǎng)度不超過(guò)90米。1.2.3 綜合布線系統(tǒng)的各子系統(tǒng)（包括：工作區(qū)子系統(tǒng)、水平干線系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、垂直干線系統(tǒng)）的設(shè)計(jì)均符合 ISO/IEC 11801用戶樓宇運(yùn)用布線標(biāo)準(zhǔn), EIA/TIA 568A或者568B和GB/T50314-2000智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)各子系統(tǒng)的規(guī)定.1.2.4 網(wǎng)絡(luò)整體采用星型物理拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)主干千兆，百兆交換到桌面。 1.2.5 能提供滿足音頻、數(shù)據(jù)、圖像、視頻等多媒體應(yīng)用的服務(wù)和傳輸能力。1.2.6 能適應(yīng)今后10年甚至更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)網(wǎng)絡(luò)和通信技術(shù)的高速發(fā)展.1.2.7 能為各單體樓內(nèi)的各個(gè)相互獨(dú)立的子系統(tǒng)建立有機(jī)的聯(lián)

31、系提供保證.1.2.8 具有經(jīng)濟(jì)性、可靠性、可擴(kuò)充性。2. 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備2.1 安裝位置根據(jù)需要設(shè)置。2.2 主要要求2.2.1 實(shí)現(xiàn)有線、網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)中所有網(wǎng)絡(luò)功能.2.2.2 所有交換機(jī)、路由器必須提供中華人民共和國(guó)信息產(chǎn)業(yè)部入網(wǎng)許可證，路由器產(chǎn)品必須提供中華人民共和國(guó)信息產(chǎn)業(yè)部IPv6試用批文，且所投產(chǎn)品型號(hào)與證書(shū)上說(shuō)明型號(hào)必須一致。提供的核心及匯聚層設(shè)備必須能與Cisco、 華為、 神州數(shù)碼、中興、Juniper、友訊等交換機(jī)和路由器兼容,實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通。2.2.3 支持提供多種認(rèn)證計(jì)費(fèi)模式，包括802。1X/PPPoE/Web+Portal/等,可以根據(jù)運(yùn)營(yíng)的需要采納不同的計(jì)費(fèi)模式。每一

32、種計(jì)費(fèi)模式都可對(duì)用戶的上網(wǎng)做精確的計(jì)時(shí)、計(jì)流量.支持運(yùn)營(yíng)商的多種收（計(jì)）費(fèi)策略,多種業(yè)務(wù)提供模式.2.2.4 所有網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品必須提供三年的免費(fèi)維保。2.2.5 設(shè)備配置要求:核心交換機(jī)放置在小區(qū)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房?jī)?nèi)，接入設(shè)備為三層以太網(wǎng)交換機(jī)，并有千兆電口/光口上聯(lián)至各單體匯聚。在進(jìn)行設(shè)備配置和光纖工程設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮冗余。第十五節(jié)。 中心機(jī)房1. UPS電源作為整個(gè)小區(qū)智能化系統(tǒng)的中樞，控制機(jī)房的供電電源是小區(qū)最高級(jí)別的供電，其重要負(fù)荷必須確保弱電系統(tǒng)長(zhǎng)期無(wú)間斷運(yùn)行所需的不間斷供電；要求中心機(jī)房設(shè)置專用配電箱,各子系統(tǒng)電源獨(dú)立控制,在市電斷電后硬盤(pán)錄像和前端攝像機(jī)可以正常運(yùn)行4個(gè)小時(shí)，報(bào)警系統(tǒng)在市電斷電

33、后8小時(shí)內(nèi)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，樓宇對(duì)講系統(tǒng)正常運(yùn)行2小時(shí).2. 弱電設(shè)備的防雷每條進(jìn)入中心的室外線纜均設(shè)置防雷器進(jìn)行防雷。要求所有智能化系統(tǒng)（包括監(jiān)控控制線、監(jiān)控視頻線、監(jiān)控電源線、公共廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)廣播音頻線等）都應(yīng)配置相應(yīng)的信號(hào)防雷器，進(jìn)行防雷。3。 設(shè)備接地、接地網(wǎng)為了消除機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備間存在的接地電位差，防止其影響設(shè)備的正常運(yùn)行及工作人員的安全，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況,須將機(jī)房的設(shè)備及機(jī)柜的金屬外殼等進(jìn)行等電位連接,總等電位接地電阻1,局部等電位連接帶用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜，其截面積滿足民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T1692中表14.6.2。1-1的要求，接地電阻不大于4。4。 中心設(shè)備供電系統(tǒng)防雷及

34、浪涌過(guò)電壓保護(hù)由于電力線是分布最廣并且為外來(lái)的遠(yuǎn)距離架設(shè)的傳輸線,其在傳輸途中受到的直擊或感應(yīng)的雷電電磁脈沖的幾率極高，故應(yīng)對(duì)其進(jìn)行全面的防護(hù)。對(duì)機(jī)房所在的供電回路進(jìn)行兩級(jí)(防雷和防過(guò)電壓）保護(hù)，對(duì)中心機(jī)房的網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、服務(wù)器等主要設(shè)備的供電線路采用三級(jí)保護(hù).5. 環(huán)境要求靜電地板：須鋪設(shè)靜電地板，凈高宜為20CM；其承載能力應(yīng)為: 均布載荷>1000Kg/m2。 地板上任何部位的集中載荷400Kg. 在直徑為6cm的加載點(diǎn)上承受300Kg載荷時(shí),其撓曲量應(yīng)小于 2mm,并無(wú)永久性變形?？烧{(diào)支架的承載能力，可調(diào)支架應(yīng)能承受1000Kg以上的垂直負(fù)荷。地板表面應(yīng)耐磨，長(zhǎng)期使用而無(wú)磨損傷痕。

35、面積:不小于48平米，長(zhǎng)不小于8米，寬不小于6米.高度:凈高不應(yīng)低于3.5米.溫度要求：保持恒溫，長(zhǎng)期保持在22攝氏度，溫度偏差不超過(guò)2攝氏度。照度：不低于200lux燥聲:在中央控制臺(tái)處,開(kāi)機(jī)時(shí)噪聲應(yīng)小于70db.第二章.目標(biāo)售價(jià)（6000-10000以內(nèi)）住宅項(xiàng)目弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)第五節(jié)。 離線式電子巡更管理系統(tǒng)1. 系統(tǒng)組成主要由巡更點(diǎn)、巡更棒、通訊座、PC機(jī)和電腦管理軟件等組成。2. 安裝位置巡更點(diǎn)主要安裝在小區(qū)出入口、主干道、小區(qū)周界、地下停車場(chǎng)、重要設(shè)備機(jī)房、單元電梯前室等區(qū)域，具體定點(diǎn)可在小區(qū)建成后與物業(yè)公司進(jìn)行討論最終確定。2.1 點(diǎn)位設(shè)置設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置小區(qū)出入口巡

36、更點(diǎn)1個(gè)/出入口出入口值班崗?fù)づ裕瑝ρb，安裝高度 1450mm主干道巡更點(diǎn)根據(jù)需要設(shè)置安裝高度 1450mm小區(qū)周界巡更點(diǎn)根據(jù)需要設(shè)置周界圍欄內(nèi)側(cè)墻角轉(zhuǎn)彎處,安裝高度 1450mm地下停車場(chǎng)巡更點(diǎn)根據(jù)停車場(chǎng)布局情況設(shè)置墻裝,安裝高度 1450mm重要設(shè)備機(jī)房巡更點(diǎn)1個(gè)/機(jī)房機(jī)房通道門(mén)右側(cè)，安裝高度 1450mm單元電梯前室巡更點(diǎn)1個(gè)/前室墻裝，安裝高度 1450mm2.2 注意事項(xiàng)設(shè)備布點(diǎn)需考慮事項(xiàng)巡更點(diǎn)系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)宜結(jié)合具體的物業(yè)管理模式設(shè)置巡更點(diǎn)3. 實(shí)現(xiàn)功能3.1 電子巡更手持機(jī)3。1.1容量大，最少可存儲(chǔ)10000個(gè)巡更點(diǎn)的巡更數(shù)據(jù)，而且不會(huì)因斷電而丟失數(shù)據(jù)。3。1.2 低功耗感應(yīng)讀卡頭

37、,讀卡距離3-10公分。3。1.3 內(nèi)部自帶時(shí)鐘，鋰電池供電,不受斷電影響。3。1。4 省電工作方式，開(kāi)機(jī)或讀卡后能自動(dòng)斷電。3。2 電腦管理軟件根據(jù)保安人員的人數(shù)和管理要求編制巡更方案,在預(yù)先設(shè)定的巡查線路中，用巡更器采集巡更點(diǎn)信息，對(duì)巡更人員的巡查線路、狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督和記錄；中央管理軟件具有巡更人員登陸、巡更點(diǎn)記錄、隨機(jī)讀取數(shù)據(jù)、記錄數(shù)據(jù)（包括存儲(chǔ)、查詢、打?。⑿薷母鞣N功能設(shè)置和隨時(shí)調(diào)整巡更線路等功能。第六節(jié)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)1. 系統(tǒng)組成的主要設(shè)備主要由值班崗?fù)ぁp速帶、遠(yuǎn)距離讀卡機(jī)、自動(dòng)道閘、車輛檢測(cè)器、停車場(chǎng)控制機(jī)、顯示屏、攝像機(jī)、射燈、地感線圈、IC 復(fù)合卡、通訊適配器、管理電腦、停車

38、場(chǎng)系統(tǒng)管理軟件等組成。2。 安裝位置在小區(qū)的主、次車輛出入口處安裝。點(diǎn)位設(shè)置：設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置小區(qū)車輛出入口通道出、入口值班崗?fù)?含電腦等)1 套/出入口安裝在車道的安全島上，安全島應(yīng)在車道寬度的正中間?；蚋鶕?jù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境來(lái)定入口遠(yuǎn)距離讀卡機(jī)1套/入口安裝在入口值班崗?fù)ね庾髠?cè)(安全島上)，入口讀卡機(jī)須離出口道閘4米以上入口自動(dòng)道閘1 臺(tái)/入口入口值班崗?fù)ね庾髠?cè)，應(yīng)安裝在安全島上入口數(shù)字式車輛檢測(cè)器(含線圈)1套/入口安裝在自動(dòng)道閘正下方的地面上入口控制機(jī)1 臺(tái)/入口安裝在崗?fù)?nèi)入口顯示屏1 塊/入口安裝在車輛駛?cè)敕较蛴仪胺?，高度根?jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確定入口攝像機(jī)（含支架）1 臺(tái)/入口距離刷卡車

39、輛車牌不小于 4000mm，距地高度 20002500mm；或近距離安裝,高度不小于 600mm(根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)定)入口射燈1 只/入口距離刷卡車輛車牌不小于 3500mm,距地高度 750mm出口遠(yuǎn)距離讀卡機(jī)1套/出口安裝在出口值班崗?fù)ね庾髠?cè)（安全島上）,出口讀卡機(jī)須離出口道閘4米以上出口自動(dòng)道閘1 臺(tái)/出口出口值班崗?fù)ね庾髠?cè),安裝在安全島上8001200mm出口數(shù)字式車輛檢測(cè)器（含線圈）1 套/出口安裝在自動(dòng)道閘正下方的地面上出口控制主機(jī)1 臺(tái)/出口安裝在崗?fù)?nèi)出口攝像機(jī)（支架)1 臺(tái)/出口距離刷卡車輛車牌不小于 400mm，距地高度 20002500mm；或近距離安裝，高度不小于 600mm出

40、口射燈1 只/出口距離刷卡車輛車牌不小于 3500mm，距地高度 750mm3. 實(shí)現(xiàn)功能3.1 在小區(qū)內(nèi)車輛出入口設(shè)置聯(lián)網(wǎng)式 IC 復(fù)合卡（IC卡與遠(yuǎn)距離卡集成）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，對(duì)車輛進(jìn)行管理。3.2 自動(dòng)道閘具有防砸車、脫機(jī)運(yùn)行和停電手動(dòng)控制等功能.3.3 車輛檢測(cè)器可檢測(cè)有無(wú)車輛經(jīng)過(guò),采集車輛信息.3.4 具有自動(dòng)發(fā)卡功能.3.5 采用遠(yuǎn)距離復(fù)合 IC 卡，刷卡距離2米。3.6 圖像抓拍：自動(dòng)抓拍并存儲(chǔ)相片，能清楚看到車牌號(hào)和駕駛員,存儲(chǔ)相片一年。3.7 圖像對(duì)比功能：車輛進(jìn)出停車場(chǎng)時(shí)，聯(lián)動(dòng)攝像機(jī)自動(dòng)抓拍，并將照片文件存儲(chǔ)在電腦里。出場(chǎng)時(shí),電腦自動(dòng)將新照片和該車最后入場(chǎng)的照片進(jìn)行對(duì)比,監(jiān)

41、控人員能實(shí)時(shí)監(jiān)視車輛的安全情況。3.8 防砸車功能：當(dāng)車輛處于道閘的正下方時(shí)，地感線圈檢測(cè)到車輛存在，道閘將不會(huì)落下，直至車輛全部駛離其正下方。3.9 各種事件查詢功能,提供攝像的圖片時(shí)間查詢。3.10 采集進(jìn)出小區(qū)車輛信息，管理終端反饋業(yè)主具體信息.3.11 記錄車輛進(jìn)出小區(qū)及停放的時(shí)間，查詢、打印進(jìn)出小區(qū)車輛停放的歷史記錄。3.12 車位實(shí)時(shí)顯示功能，顯示收費(fèi)金額、剩余車位等。3.13 按月租卡、季度卡、年租卡和臨時(shí)卡等對(duì)車輛進(jìn)行管理。3.14 具有語(yǔ)音提示功能，在設(shè)置時(shí)間快到的時(shí)候會(huì)有語(yǔ)音提示等(如5月1日到期，則系統(tǒng)軟件提前35天在刷卡進(jìn)出的時(shí)候會(huì)有語(yǔ)音提示）。第七節(jié)。 緊急廣播與背景

42、音樂(lè)系統(tǒng)1. 系統(tǒng)組成的主要設(shè)備系統(tǒng)主要由機(jī)柜、智能廣播系統(tǒng)控制器、編程控制調(diào)諧器、編程控制CD機(jī)、前置放大器、報(bào)警信號(hào)發(fā)生器、消防信號(hào)智能接口、電源時(shí)序器、監(jiān)聽(tīng)器、純后級(jí)功放、尋呼話筒、揚(yáng)聲器等組成。2。 安裝位置在小區(qū)內(nèi)主干道兩側(cè)、公共活動(dòng)區(qū)域、樓間、室外景觀、地下停車場(chǎng)、一層單元大堂等位置。2.1 點(diǎn)位設(shè)置設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置主干道兩側(cè)草坪音箱1個(gè)/25m地面公共活動(dòng)區(qū)域室外音柱（防水)或草坪音箱根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)置立柱或地面樓間草坪音箱根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)置地面室外景觀草坪音箱根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)置地面地下停車場(chǎng)壁掛/吸頂式揚(yáng)聲器按消防規(guī)范做立柱或墻角一層單元大堂吸頂式揚(yáng)聲器1個(gè)吸頂安裝2。2

43、 注意事項(xiàng)設(shè)備布點(diǎn)需考慮內(nèi)容室外揚(yáng)聲器避免播放背景音樂(lè)時(shí)對(duì)底層業(yè)主造成噪聲影響室內(nèi)揚(yáng)聲器點(diǎn)位設(shè)置中未標(biāo)明位置按消防規(guī)范做3. 實(shí)現(xiàn)功能3。1 公共廣播功能:根據(jù)小區(qū)的需要，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)的整體廣播。3.2 定時(shí)自動(dòng)播放功能：實(shí)現(xiàn)上下班鈴聲，廣播操、太極拳、背景音樂(lè)自動(dòng)播放.主控管理電腦實(shí)現(xiàn)自動(dòng)開(kāi)關(guān)機(jī)，默認(rèn)執(zhí)行該天的播放列表，進(jìn)行順序自動(dòng)播放，完全達(dá)到無(wú)人值守功能。3。3 分區(qū)控制功能：對(duì)整個(gè)小區(qū)內(nèi)背景音樂(lè)進(jìn)行分區(qū)管理,既可以實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)小區(qū)的整體播放，也可以實(shí)現(xiàn)對(duì)單個(gè)或多個(gè)區(qū)域組合進(jìn)行播放。3.4 具有廣播、講話功能。3。5 火災(zāi)事故報(bào)警廣播：在消防緊急狀態(tài)下，強(qiáng)行打開(kāi)（可分區(qū)或整體打開(kāi)）各揚(yáng)聲

44、器進(jìn)行廣播，具有絕對(duì)優(yōu)先權(quán)。3。6 多套播放節(jié)目音源。第八節(jié)。 大屏信息發(fā)布系統(tǒng)1。 安裝位置在小區(qū)主出入口、會(huì)所、物業(yè)管理中心服務(wù)前臺(tái)、安防監(jiān)控中心安裝LED或LCD。點(diǎn)位設(shè)置:設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置小區(qū)主出入口LED顯示屏1個(gè)/出入口支架安裝，底座高度不小于1500mm會(huì)所LCD顯示屏、觸摸屏和LED顯示屏根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)置根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確定物業(yè)管理中心服務(wù)前臺(tái)LCD或LED顯示屏根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)置根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確定安防監(jiān)控中心LED顯示屏1臺(tái)電視墻上方2. 實(shí)現(xiàn)功能2.1 小區(qū)出入口、物業(yè)管理中心服務(wù)前臺(tái)、安防監(jiān)控中心等部位的顯示屏由小區(qū)安防監(jiān)控中心統(tǒng)一管理和控制，要求能夠播放或滾動(dòng)播放各

45、種物業(yè)信息、圖片資料以及宣傳片、科普知識(shí)、娛樂(lè)節(jié)目等,還可以根據(jù)住戶的要求,在社區(qū)內(nèi)部發(fā)布一些相關(guān)的產(chǎn)品或企業(yè)的廣告,收取一定的廣告費(fèi)用。2.2 會(huì)所內(nèi)用來(lái)宣傳公司樓盤(pán)廣告的顯示屏采用就地控制方式，其它顯示屏由小區(qū)安防監(jiān)控中心統(tǒng)一管理和控制。第九節(jié)。 一卡通系統(tǒng)1.一卡通系統(tǒng)主要是指用一張卡就可以實(shí)現(xiàn)開(kāi)樓宇對(duì)講單元門(mén)、門(mén)禁和刷卡停車等功能。2. 具有可擴(kuò)展各種消費(fèi)一卡通功能。3。 招標(biāo)時(shí)每戶按照3張卡，物業(yè)按10張通卡計(jì)算.第十節(jié)。 電梯三方通話 1。 系統(tǒng)組成的主要設(shè)備主要由電梯對(duì)講管理主機(jī)、電梯轎廂對(duì)講分機(jī)、電梯機(jī)房對(duì)講分機(jī)等組成。2。 安裝位置在轎廂內(nèi)、電梯機(jī)房、中控室等位置安裝。2.1

46、 點(diǎn)位設(shè)置設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置中控室管理主機(jī)1臺(tái)小區(qū)安防中控室操作臺(tái)上電梯機(jī)房對(duì)講分機(jī)1臺(tái)/電梯機(jī)房墻裝，安裝高度1400mm電梯轎廂內(nèi)對(duì)講分機(jī)1臺(tái)/電梯轎廂轎箱內(nèi)3. 實(shí)現(xiàn)功能3.1 平常狀態(tài)下管理主機(jī)可與電梯內(nèi)對(duì)講，當(dāng)電梯在維護(hù)時(shí)，可實(shí)現(xiàn)電梯內(nèi)、機(jī)房?jī)?nèi)與管理主機(jī)間多方互相通話，達(dá)到物業(yè)現(xiàn)代化綜合管理要求.3.2可靠的對(duì)講通信系統(tǒng)：可實(shí)現(xiàn)電梯機(jī)房、電梯轎廂、中控室三者之間兩兩通信.3。3 電梯中途發(fā)生故障而停止運(yùn)行時(shí)，梯內(nèi)乘客可按下電梯操作盤(pán)中的報(bào)警按鈕，通過(guò)電梯轎廂內(nèi)對(duì)講系統(tǒng)，與監(jiān)控中心值班人員聯(lián)系,告之電梯所停樓層,便于值班人員進(jìn)行故障處理。3。4 呼叫轉(zhuǎn)移功能:當(dāng)接到呼叫時(shí),如

47、值班室無(wú)人接聽(tīng)，可轉(zhuǎn)移至值班人員手機(jī)。第十一節(jié)。 有線、網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)1。 安裝位置點(diǎn)位設(shè)置設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置客廳電話插座1個(gè)/客廳墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座1個(gè)/客廳墻裝，底邊距離地面 300mm有線電視插座1個(gè)/客廳墻裝,底邊距離地面1000mm主、次臥室電話插座1個(gè)/臥室墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座1個(gè)/臥室墻裝，底邊距離地面 300mm有線電視插座1個(gè)/臥室墻裝,底邊距離地面1000mm書(shū)房電話插座1個(gè)/書(shū)房墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座1個(gè)/書(shū)房墻裝，底邊距離地面 300mm有線電視插座1個(gè)/書(shū)房墻裝，底邊距離地面1000mm衛(wèi)生間電話插座1個(gè)

48、/衛(wèi)生間墻裝,底邊距離地面 1200mm獨(dú)立店鋪電話插座1個(gè)/100平方米墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座1個(gè)/100平方米墻裝，底邊距離地面 300mm有線電視插座1個(gè)/100平方米墻裝，底邊距離地面1000mm小區(qū)出入口值班崗?fù)る娫挷遄?個(gè)/出入口墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座1個(gè)/出入口墻裝，底邊距離地面 300mm小區(qū)內(nèi)公共通道IC 卡公用電話按需要設(shè)置當(dāng)?shù)仉娦殴窘y(tǒng)一定制電話亭，插座地面安裝，防水停車場(chǎng)管理值班室電話插座，直通監(jiān)控中心按需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座1個(gè)/室墻裝，底邊距離地面 300mm物業(yè)管理辦公室電話插座按需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面

49、300mm網(wǎng)絡(luò)插座按需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面 300mm有線電視插座按需要設(shè)置按需要設(shè)置安防監(jiān)控中心直通 110 或派出所接警中心報(bào)警電話電話插座1個(gè)小區(qū)安防中控室操作臺(tái)上住戶室內(nèi)安防報(bào)警電話插座1個(gè)小區(qū)安防中控室操作臺(tái)上電話插座1個(gè)小區(qū)安防中控室操作臺(tái)上網(wǎng)絡(luò)插座按需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面 300mm有線電視插座按需要設(shè)置按需要設(shè)置游泳場(chǎng)等娛樂(lè)設(shè)施電話插座按需要設(shè)置墻裝,底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座按需要設(shè)置墻裝,底邊距離地面 300mm有線電視插座按需要設(shè)置按需要設(shè)置會(huì)所電話插座按需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座按需要設(shè)置墻裝,底邊距離地面 300mm有線電視插座按需要

50、設(shè)置按需要設(shè)置2。 實(shí)現(xiàn)功能2.1 有線電視能夠清晰地收看當(dāng)?shù)赜芯€電視臺(tái)提供的電視節(jié)目。2.2 電話采用集團(tuán)虛擬網(wǎng)或程控交換機(jī)等方式實(shí)現(xiàn)公司內(nèi)部通話，以節(jié)省話費(fèi).2.3 網(wǎng)絡(luò)2.3.1 寬帶接入網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)類型可采用下列類型或其組合:FTTx，HFC 和 xDSL 或其他類型的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)。2.3.2 寬帶接入網(wǎng)應(yīng)提供管理系統(tǒng)，支持開(kāi)戶、銷戶、暫停、流量時(shí)間統(tǒng)計(jì)、訪問(wèn)記錄、流量控制等管理功能。2.3.3 寬帶接入網(wǎng)應(yīng)提供安全的網(wǎng)絡(luò)保障。2.3.4 寬帶接入網(wǎng)宜提供本地計(jì)費(fèi)或遠(yuǎn)端撥號(hào)用戶認(rèn)證的計(jì)費(fèi)功能。2.3.5 居住區(qū)寬帶接入網(wǎng)除了承載傳統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)外，能夠在該網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上開(kāi)發(fā)增值業(yè)務(wù)、對(duì)于不同的業(yè)務(wù)和不同的用戶能夠區(qū)分其業(yè)務(wù)的帶寬屬性和業(yè)務(wù)優(yōu)先級(jí)。2.3.6 信息網(wǎng)絡(luò)高級(jí)功能：VOD、網(wǎng)上教學(xué)、遠(yuǎn)程醫(yī)療、家居辦公、網(wǎng)上會(huì)議、網(wǎng)上購(gòu)物、結(jié)算和股票交易等。第十二節(jié)。 智能燈光控制系統(tǒng)1。 控制部位1.1點(diǎn)位設(shè)置設(shè)備布點(diǎn)設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置樓梯間紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)1只/樓梯間墻裝,安裝高度1300mm樓道內(nèi)紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)1只/每只公共照明燈墻裝，安裝高度1300mm主干道路燈智能路燈控制器根據(jù)回路確定次干道路燈智能路燈控制器根據(jù)回路確定庭院燈智能路燈控制器根據(jù)回路