酒店設(shè)計(jì)任務(wù)書范本

1、萬德規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書12.21 、規(guī)劃設(shè)計(jì)1 .設(shè)計(jì)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書；工程地形圖；國家及天津市相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章、規(guī)定；甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及相關(guān)的根底資料。2?設(shè)計(jì)要求1 整體設(shè)計(jì)總體功能分布及面積組合表工程建筑面積平 米樓層選擇說明租售策略酒店客房5000F4 F5約5060個(gè)客房單元出租經(jīng)營俱樂部與商務(wù)配套1000F3局部為會(huì)員專用持有經(jīng)營餐飲6000F1 F3對(duì)外營業(yè)為主，首層應(yīng) 設(shè)獨(dú)立出入口，交通易達(dá)先出租經(jīng)營或租 售并舉酒店大堂300F1規(guī)模適當(dāng)經(jīng)營康樂中心900F4出租商業(yè)600-800F1可分拆為小單元，沿街 設(shè)獨(dú)立對(duì)外出入口分拆出售酒店后臺(tái)效勞500-800自持其他50

2、0自持合計(jì)15000出入口：公寓應(yīng)設(shè)置獨(dú)立出入口，防止公寓人流與酒店人流的混雜；建議設(shè)置在建筑物西側(cè)，即從小區(qū)內(nèi)進(jìn)入。酒店和餐飲娛樂局部出入口，面向城市道路。主入口應(yīng)設(shè)無障礙設(shè)施公寓和酒店的電梯應(yīng)分開，各自單獨(dú)運(yùn)行。公寓和酒店即應(yīng)相對(duì)獨(dú)立，又應(yīng)有方便聯(lián)系。應(yīng)在首層設(shè)通道連接公寓和酒店的大廳。方便公寓住戶對(duì)酒店餐飲娛樂設(shè)施的使用。建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格。群房近人尺度的處理，應(yīng)表達(dá)高檔酒店的豪華感，同時(shí)強(qiáng)調(diào)商業(yè)氣氛的塑造，底層建筑空間形態(tài)應(yīng)當(dāng)較為開放，親切，可采用大面積玻璃等通透材質(zhì)，加強(qiáng)可視性，為商業(yè)餐飲提供展示面。塔樓的形象應(yīng)偏公共建筑的風(fēng)格，體量完整，簡潔，具一定的標(biāo)志性。不建議米用幕墻或雙

3、層皮的處理手法，注意立面形象的經(jīng)濟(jì)性。面向十字路口一側(cè)，應(yīng)有降噪的考慮。停車：應(yīng)滿足天津市的報(bào)批要求。盡可能利用地下停車，缺乏局部在地面解決可考慮機(jī)械停車。公建車位數(shù)量按 65輛/10000平方米，公寓車位數(shù)量按？輛/10戶2高檔小型商務(wù)酒店全套間型：地上五層.酒店客房按三種類型設(shè)計(jì)：普通套房、舒適套房及大型套房，不設(shè)通常酒店的標(biāo)準(zhǔn)間。普通套房位于四層，舒適套房位于四五層，大型套房位于五層酒店客房的房間面積要求房型分類房間分類面積m2普通套房起居室15臥室15櫥柜4浴室/淋浴間/衛(wèi)生間8總使用面積42舒適套房起居室，臥室，浴室，桑拿室等65大型套房餐廳，起居室，臥室，浴室，書房，會(huì)客室，桑拿室

4、，日光浴室130-200不同客房類型配比客房分類單兀建筑面積 m2套數(shù)總面積套比例面積比例普通套房5625約 140046%28%舒適套房8721約 182739%37%大型套房1732668約 176018%35%合計(jì)544987100%100 %大堂：首層設(shè)小型門廳,約300 m2左右?？稍O(shè)大堂吧和總效勞臺(tái)。主要 解決通往客 梯廳、餐廳、宴會(huì)廳、康樂中心及酒店俱樂部等處的交通到達(dá)。設(shè)自動(dòng)扶梯或靠近入口的電梯。合理組織各種人流路線，防止互相交叉與干擾。合理劃分不同功能區(qū)，交通空間，休息區(qū)，大堂酒吧等 設(shè)立公寓通往酒店的單向通道首層商業(yè)面積：600平方米，增加對(duì)外出入口，充分利用一層沿街展示面

5、的商業(yè)優(yōu)勢，考慮分拆出售。餐飲：約6000平方米 包括咖啡廳、酒吧、中餐廳、西餐廳、風(fēng)味餐廳、宴會(huì)廳300座多功能廳，設(shè)于首層約占800怦和二層.三層，全部考慮 對(duì)外營業(yè)，應(yīng)考慮獨(dú)立出 入口?？煽紤]采用豎向分割。酒吧餐吧：約400 m2/間，2間中餐廳：200座規(guī)模，約900 m2 /家總面積。包括大餐廳，包間，廚房等輔助用房，2-3家。大餐廳室內(nèi)凈高大于 3米。西餐廳：200座規(guī)模，約1000 m2, 1家?？偯娣e。包括大餐廳，包 間，廚房等輔助用房，大餐廳室內(nèi)凈高大于 3米?？Х葟d：約100 m, 1間?？膳c西餐廳結(jié)合設(shè)置。多功能廳：300座規(guī)模，約1500 m。應(yīng)滿足宴會(huì)，會(huì)議電視 會(huì)議

6、，同聲 傳譯，展示等功能要求。其中，大宴會(huì)廳400-500 m,室內(nèi)凈高大于3.6米，設(shè)隔斷，可靈活分隔。有方便的對(duì)外通道?？禈分行模喊ㄓ斡境?、桑拿、健身中心、SPA體檢中心等。設(shè)于四層，全部考慮對(duì)外營業(yè)，應(yīng)考慮獨(dú)立的對(duì)外通道。并應(yīng)與客房有良好的分隔，避免干擾。共約900 m。游泳池：桑拿按摩：150 mSPA 美容：200 m2健身中心： 60-80 m體檢中心： 100 m商務(wù)俱樂部：約1000 m。設(shè)于三層。包括休息室，咖啡廳，及商務(wù)配套 設(shè)施主要指 小型商務(wù)中心 ，包括接待、會(huì)議室和 VIP 室、多媒體室等，應(yīng) 能提供小型會(huì)議、私人洽 談、多媒體演示、互聯(lián)網(wǎng)接入、打印復(fù)印、票務(wù)代理 等根本商務(wù)功能。停車和設(shè)備用房設(shè)于地下。3. 設(shè)計(jì)成果設(shè)計(jì)說明 總平面圖及各層平面圖 , 各