國有土地租賃合同優(yōu)秀范本

1、國有土地租賃合同優(yōu)秀范本合同編號：出租人(甲方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)承租人(乙方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)第一條 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條 出租人根據(jù)法律的授權出租土地使用權，出租土地的所有權屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出租范圍。第三條 甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出

2、租給乙方的宗地位于：_;宗地編號：_;土地面積(包括分攤面積)為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認。第四條 甲方出租給乙方的土地用途為用地。第五條 本宗地使用權租賃期限為年，自_年_月_日至_年_月_日。第六條 該宗地的土地使用權租金為人民幣;用地每年每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。租金交付日期及方式：_年_月_日前繳納元;_年_月_日前繳納元;_年_月_日前繳納元。乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。第七條 如乙方不能按合同約定交付當年租金等應付款項，從滯納之日起，每日按應交款項的繳納滯納金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，注銷土地

3、使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償。第八條 本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行。如遇政府租金標準調(diào)整，甲乙雙方需簽訂補充協(xié)議，并按政府公布的新的租金標準征收。第九條 乙方按合同規(guī)定向甲方付清當年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領取國有土地使用證。第十條 乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)批準后，重新辦理土地使用手續(xù)。第十一條 乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后，除經(jīng)甲方依法批準外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。否則，甲方有權無償收回土地使用權，沒收非法所得，所付租金不退。第十二條 乙方承租本宗地后，閑置_年以上的

4、，應按國家規(guī)定繳納土地閑置費;連續(xù)_年閑置的，甲方有權無償收回土地使用權。第十三條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，從本合同規(guī)定應支付的租金中扣除。第十四條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，乙方應按規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前_天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權登記手續(xù)。第十五條 租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應在租期滿前_日內(nèi)到甲方注銷國有土地使用證，地上建筑物、構

5、筑物按國家規(guī)定處理。第十六條 乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設方合理賠償。本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、國家建設和軍事建設等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔違約責任，土地租金按實際使用日期交付。提前收回土地使用權的，甲方應在_天前通知乙方。第十七條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負法律責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在事件發(fā)生

6、_日內(nèi)向另一方通報不可抗力的情況，并應提供政府有關部門出具的不可抗力證明。第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十九條 因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項規(guī)定的第方式解決。(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。第二十條 本合同依照下列第項的規(guī)定生效。(1)本合同項下宗地出租方案業(yè)經(jīng)人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效;(2)本合同項下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準，本合同自人民政府批準之日起生效。第二十一條 附則_本合同一式_份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。_本合同的金額、面積等項應當同時

7、以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。_本合同于_年_月_日在省市縣簽訂。_本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_或其委托代理人(簽字)：_或其委托代理人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日國有土地租賃合同優(yōu)秀范本（二）甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國土地管理法和其他法律法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條 土地使用權租賃范圍1、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權，土地所有

8、權屬于中華人民共和國，地下資源、埋藏區(qū)和共用設施均不屬于土地使用權租賃范圍。2、甲方提供乙方承租土地位于_，面積_平方米(以下簡稱“租賃土地”)，編號_。土地位置與四至范圍由勘測定界報告附件之附圖確定，附圖應由甲、乙雙方蓋章確認。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。3、甲方保證其擁有上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。該租賃土地的土地授權經(jīng)營書文件號為國土資函_號。該授權經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。4、對于_現(xiàn)已占用的_平方米土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日前辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使

9、用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_號_，合法無償使用該等土地。第二條 租賃土地用途1、租賃土地用途為_用地。2、在符合_條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。第三條 租賃期限1、土地使用權租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、土地使用權租賃期限屆滿，租賃合同終止;如果乙方要求延長租賃期限，應在前述租賃期限期屆滿前_個月以書面形式通知甲方。3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的

10、延長租賃期通知后，如同意延長，應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。甲方應在租期屆滿前辦理完土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。如因甲方原因?qū)е吕m(xù)租手續(xù)未及時辦理的，責任及損失由甲方承擔。4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第_款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_個月書面通知甲方。第四條 租賃土地交付與返還1、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方，并協(xié)助乙方辦理租賃土地使用權證等相關登記手續(xù)。2、乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、

11、使用等行為。3、租賃期滿或合同解除后_日內(nèi)，乙方應依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)并返還土地。返回土地后對于該土地上乙方遺留的物品，乙方自行保管并在規(guī)定期限_日內(nèi)自行拆除，逾期未自行拆除的，可認定為乙方放棄其所有權，并由甲方處置，所有權歸甲方。第五條 租金及稅費1、乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_元的租金(“租賃土地年租金”)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。2、甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。3、租金支付方式及期限：本合同所規(guī)定的租金，由乙方按_向甲方支付，每

12、一筆租金應于每年_月_日(即“付款日”)之前交付甲方。第一筆租金應在本合同生效后_支付給甲方。(注：乙方在支付完每筆租賃費用后_日內(nèi)，甲方應開具等額正規(guī)租賃發(fā)票并交付乙方)4、甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_月_日結(jié)算該等費用前一年度的增加部分。第六條 雙方的權利和義務1、甲方的權利和義務依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。保證自己對于租賃土地有合法、有效、無任何瑕疵和爭議的完整權利;保證提供給乙方的所有資料(如土地產(chǎn)權證明書、測繪圖、紅線圖等)是真實有效的，否則甲方將承擔由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟責

13、任;保證該土地不存在任何形式的抵押或轉(zhuǎn)租、或?qū)Φ谌巳魏涡问降膫鶆?根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權的，則本合同項下的土地使用權租賃期限相應推遲，因延期給乙方造成損失的，從本合同規(guī)定的應付租金中扣除。支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方應根據(jù)乙方的損失從本合同規(guī)定的應付租金中扣除。監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定的除外。本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。2、乙方的權利和義務乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。乙方須向甲方及時按本合同支付租金。乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。租賃期滿乙方如無違約行為的，享有同等條件下對該土地的優(yōu)先租賃權。租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之