鄭州交樓施工組織設(shè)計

1、鄭州綠洲首期交樓施工組織設(shè)計編制人：郝文興審核人：王 鑫審批人：宋尊海鄭州公司工程十部二O一四年九月五日目 錄編制依據(jù).1工程概況 1精裝修移交計劃 1園林、園建工作面移交計劃 4配套工程施工計劃4人員、機械、材料配置計劃 5滯后節(jié)點趕工措施 7 精裝修成品保護措施 9交樓驗收配套取證開發(fā)計劃22交樓現(xiàn)場管理22突發(fā)事件處理26交樓施工組織設(shè)計1、編制依據(jù)1.1開發(fā)報建計劃1.2各樓棟施工合同1.3建設(shè)工程質(zhì)量按理條例1.4建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準1.5集團工期標準1.6房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理制度1.7集團工程建設(shè)驗收管理制度2、工程概況鄭州綠洲首期1-7#樓位于鄭州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第八大街與

2、經(jīng)南三路交匯處，為高層住宅，其中1-2、6#樓合同交樓時間為2016年6月30日，交樓戶數(shù)627戶,交樓面積6.22萬平方米，3-5、7#樓合同交樓時間為2016年8月30日，交樓戶數(shù)594戶，交樓面積6.33萬平方米。3、精裝修移交計劃根據(jù)公司“0158”機制要求，擬計劃工作面移交前一個月，工程部組織主體單位、精裝修單位、鋁合金單位、消防單位及電梯單位對建筑1m線進行復(fù)核，并辦理控制點交接手續(xù)。各樓層分戶驗收擬計劃按照地暖施工結(jié)束3天后進行，并形成分戶驗收記錄，主體單位依據(jù)分戶驗收記錄進行整改，地暖施工結(jié)束10天后正式移交精裝修單位，按照集團制度各樓棟分三批次移交精裝修單位，具體計劃如下：1

3、#樓施工計劃如下：序號施工內(nèi)容時間計劃備注1預(yù)驗收2014.7.5-2014.8.5221-25層分戶移交2014.8.6-2014.8.16319-20、26-33層分戶移交2014.8.16-2014.8.3141-18層分戶移交2014.9.1-2014.9.155精裝修施工完成2015年1月18日2#樓施工計劃如下：序號施工內(nèi)容時間計劃備注1預(yù)驗收2014.7.10-2014.8.10211-15層分戶移交2014.8.11-2014.8.18316-33層分戶移交2014.8.18-2014.9.3041-10層分戶移交2014.10.1-2014.10.155精裝修施工完成2015

4、年2月17日3#樓施工計劃如下：序號施工內(nèi)容時間計劃備注1預(yù)驗收2014.7.15-2014.8.1524-8層分戶移交2014.8.16-2014.8.2339-20層分戶移交2014.8.24-2014.9.3041-3、21-33層分戶移交2014.10.1-2014.10.155精裝修施工完成2015年3月15日4#樓施工計劃如下：序號施工內(nèi)容時間計劃備注1預(yù)驗收2014.9.20-2014.9.30223-33層分戶移交2014.10.1-2014.10.15310-22層分戶移交2014.10.16-2014.10.3041-9層分戶移交2014.11.1-2014.11.155精

5、裝修施工完成2015年4月15日5#樓施工計劃如下：序號施工內(nèi)容時間計劃備注1預(yù)驗收2014.9.20-2014.9.30223-33層分戶移交2014.10.1-2014.10.15310-22層分戶移交2014.10.16-2014.10.3041-9層分戶移交2014.11.1-2014.11.155精裝修施工完成2015年4月15日6#樓施工計劃如下：序號施工內(nèi)容時間計劃備注1預(yù)驗收2014.7.25-2014.8.25221-25層分戶移交2014.8.26-2014.9.5319-20、26-33層分戶移交2014.9.6-2014.10.1541-18層分戶移交2014.10.1

6、5-2014.10.305精裝修施工完成2015年3月10日7#樓施工計劃如下：序號施工內(nèi)容時間計劃備注1預(yù)驗收2014.8.15-2014.8.30212-22層分戶移交2014.9.15-2014.9.30323-33層分戶移交2014.10.1-2014.10.1541-11層分戶移交2014.10.15-2014.10.305精裝修施工完成2015年3月10日4、園林、園建工作面移交計劃序號施工內(nèi)容時間計劃備注11-3#樓園區(qū)回填土2014.9.15-2014.9.3021-3#樓園區(qū)管網(wǎng)2014.9.10-9.3031-3#樓園建地形整理2014.10.1-2014.10.2041-

7、3#樓園區(qū)苗木種植2014.10.10-2014.12.3051-3#樓園區(qū)小品、道路2014.10.5-2014.12.3061-3#樓園區(qū)草皮種植2015.4.1-2015.4.574-9#樓園區(qū)回填土2014.10.10-201411.584-9#樓園區(qū)管網(wǎng)2014.10.15-2015.5.194-9#樓園建地形整理2014.10.15-2014.11.20104-9#樓園區(qū)苗木種植2014.10.25-2015.6.15114-9#樓園區(qū)小品、道路2014.10.30-2015.6.15124-9#樓園區(qū)草皮種植2015.6.10-2015.6.255、配套施工計劃序號施工內(nèi)容時間計

8、劃備注11#樓底商完成時間2014年10月30日2商業(yè)A、B完成時間2014年10月30日3地庫完成時間2014.9.1-2014.12.304永水完成時間2014.10.15-2015.4.305永電完成時間2014.10.15-2015.4.306采暖系統(tǒng)完成時間2014.10.15-2015.4.307天然氣完成時間2014.8.15-2015.3.308消防完成時間2015年5月30日9電梯完成時間2014年11月15日10通訊系統(tǒng)完成時間2015年4月30日11有線電視完成時間2015年4月30日12智能化完成時間2015年5月30日6、人員、機械、材料配置計劃工程部設(shè)置項目監(jiān)理部，

9、根據(jù)計劃敦促施工單位增加人員、設(shè)備，按時完成施工計劃。另外安排專職材料計劃專員，與施工單位材料員，材料公司材料員駐地對接，及時準確的申報公司三月材料計劃與月度材料計劃。為確保順利完成首期工程交樓任務(wù)，工程部成立領(lǐng)導(dǎo)小組，對交樓樓棟各項工作進行督導(dǎo)。組長：宋尊海副組長：王鑫、郝文興、謝警校組員：劉豪、劉濤、王會周、程維山、董志峰、孟令博、劉聯(lián)強6.1管理規(guī)定6.1.1嚴格限制分戶驗收進度，每組人員一天只能驗收一套別墅，確保驗收的精度。6.1.2考慮到施工單位整改效率問題，每周把分戶驗收發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，給施工單位發(fā)通知單并限期整改，如果不按期整改，向其上級公司反映，并做好轉(zhuǎn)扣前的準備工作。6.1.

10、3組建專業(yè)維修隊伍，強調(diào)干活的細度和及時性。6.1.4每周召開一次分戶驗收專題會，施工單位項目經(jīng)理及主要負責(zé)人均要參加，針對一周來發(fā)現(xiàn)的問題，進行匯總剖析，對一些重大質(zhì)量問題，確定整改措施。6.1.5分戶驗收基礎(chǔ)資料，在產(chǎn)品監(jiān)察中心備份，方便后期復(fù)查。6.2精裝修移交標準6.2.1建筑的結(jié)構(gòu)、砌筑、抹灰、衛(wèi)生間沉箱回填等土建工程完成，土建施工質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計及規(guī)范要求；6.2.2建筑尺寸、入戶門和戶內(nèi)門的位置、洞口尺寸及墻厚符合設(shè)計要求；6.2.3室內(nèi)地面、陽臺、樓梯、電梯前室等部位的標高符合設(shè)計要求，并提供結(jié)構(gòu)一米線；6.2.4廚房、衛(wèi)生間、陽臺（露臺）、屋面等部位防水施工完成，并蓄水試驗合格

11、；6.2.5室內(nèi)水電、煤氣、空調(diào)機的插座等預(yù)留孔洞、預(yù)埋完成，位置、標高應(yīng)符合設(shè)計要求；6.2.6給排水、電氣、地暖等管線安裝完成,給水管、地暖管試壓完成并帶壓移交,電管穿鐵線完成；6.2.7消防主管、支管及消防箱等安裝完成；6.2.8鋁合金門窗框安裝、封邊收口完成；6.2.9陽臺欄桿安裝完成；6.2.10外立面施工完成，腳手架拆除完成；6.2.11室內(nèi)垃圾已清除。6.2.12三線（即垂直線、水平線、進出線）并具備確保準確。6.2.13總包單位提供符合施工組織設(shè)計及合同要求的垂直運輸設(shè)備、裝修單位的施工用水、電接駁點。具體技術(shù)標準參考我司與各總包單位簽訂的施工合同專用條款。另外，批量裝修開始前

12、，我部組織由綜合計劃部、工程技術(shù)部、主體單位、安裝單位、裝修單位、監(jiān)理單位參加的裝修工作面移交會議，會議制定裝修工作面移交計劃，劃清工作面移交責(zé)任，做到場地移交、管理移交、責(zé)任移交、費用移交，同時做好垂直運輸及施工用水、用電安排。原則上，裝修工作面整棟移交，個別情況，我部將保證至少每十層辦理工作面移交手續(xù)。其次，移交前組織工程技術(shù)部、裝修單位、主體單位、安裝單位、監(jiān)理單位等進行逐層驗收，驗收合格方可移交。7、滯后節(jié)點趕工措施7.1調(diào)整施工進度計劃如因天氣或其他因素導(dǎo)致工期滯后，我部將采取倒排法安排階段施工時間，哪個階段工序滯后，馬上采取措施以補救，同時在后期室外工程及分包工程進行穿插施工，節(jié)省

13、工期。要求總包按照合同要求每月月底上報月度工期計劃，并細化至每周，項目部及時到現(xiàn)場審查，避免誤差，如若存在與進度計劃嚴重不符情況，第一時間根據(jù)情況進行索賠，要求總包采取有力措施，保證工期。7.2適量增加勞動力在技術(shù)可靠，質(zhì)量安全保證的基礎(chǔ)上，通過要求總包單位增加現(xiàn)場各工種人數(shù)、合理安排工序，督促分包單位盡早進場穿插施工的方式達到工程的各項管理目標。工程部核心管理層定期巡檢現(xiàn)場，對現(xiàn)場實際進度進行分析后，與各標段負責(zé)人約談，檢查各分包施工人員數(shù)量及現(xiàn)場各標段施工人員保證措施。7.3主體驗收的協(xié)調(diào)工作主體驗收后，要求各單位加快室內(nèi)填充墻的砌筑及二次結(jié)構(gòu)、粉刷、地暖、鋁合金門窗安裝的速度，精裝修單位

14、結(jié)合現(xiàn)場情況盡早進場施工，合理安排工期。協(xié)調(diào)總包及監(jiān)理對現(xiàn)場的主體驗收資料和質(zhì)量監(jiān)督站的抽檢，一旦資料齊備立即通知質(zhì)監(jiān)站進行驗收，盡量不耽誤下道工序的施工。同時項目部人員加大現(xiàn)場巡視力度，每天與監(jiān)理和總包、分包碰頭及時掌握情況。7.4周轉(zhuǎn)材料的調(diào)整、安裝進度的保證措施依據(jù)砼結(jié)構(gòu)工程施工的質(zhì)量及其技術(shù)要求，每段樓層二次結(jié)構(gòu)的模板、支撐及其相應(yīng)的配件等施工周轉(zhuǎn)材料的周轉(zhuǎn)周期加快，根據(jù)調(diào)整后的總進度計劃，已增加模板、鋼管、扣件。安裝方面消防及電梯已經(jīng)要求進場，電梯廠家人員提前到現(xiàn)場了解情況對井道要求整改的提出意見，以便總包要求分包及時更改和調(diào)整。7.5作業(yè)時間與工序的調(diào)整為使施工工序能緊密鏈接，確保

15、主體進度計劃的實現(xiàn)，現(xiàn)場施工必須大量增加職工的作業(yè)時間，并從以下幾個方面保證作業(yè)的質(zhì)與量。7.5.1認真做好趕工需要宣傳，營造現(xiàn)場趕工氣氛，認真作好職工的作業(yè)思想工作，并在必要時候適當(dāng)給予鼓勵，使各單位有一個自愿、主動、樂意進行加班工作，以減少現(xiàn)場各工種作業(yè)時段的協(xié)調(diào)難度。7.5.2施工現(xiàn)場照明設(shè)施加大一倍，使各工作點保持充足的照明，確保滿足職工根據(jù)需要加班。7.5.3施工相應(yīng)增加現(xiàn)場施工的管理力量及力度，確保職工作業(yè)時的質(zhì)量監(jiān)控與技術(shù)指導(dǎo)。8、精裝修成品保護措施根據(jù)兩大制度要求對入戶門、戶內(nèi)門、木地板、地磚、窗臺板、墻磚陽角、陽臺欄桿、鋁合金（重點是陽臺推拉門）、電梯、浴室柜、櫥柜、馬桶及燈

16、具等做成品保護樣板。成品保護的六大要素：保護部位、保護使用材料及具體做法、保護實施時間、保護拆除時間、實施責(zé)任單位、保潔及交付注意事項。8.1木地板保護部位臥室木地板責(zé)任單位裝修單位木地板安裝班組負責(zé)對完成后的木地板進行保護，后續(xù)工序銜接班組進場負責(zé)維護實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護拆除時間臥室內(nèi)木地板踢腳線完成、墻面漆完成、安裝類完成并驗收合格后精保潔前拆除標準做法保護材料塑料地板革、透明膠帶保護做法將地板表面打掃干凈、滿鋪塑料地板革，拼接縫及四周用透明膠帶紙粘接，四周距墻各預(yù)留50mm。保潔注意事項地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵

17、清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。8.2窗臺大理石保護部位平窗、飄窗窗臺石材責(zé)任單位裝修單位實施時間施工完畢（含鋁合金窗與石材邊打膠）、驗收合格后，及時進行保護拆除時間細部整改完成標準做法保護材料單層瓦楞紙板、透明膠帶紙保護做法驗收合格后，仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢用成品瓦楞紙板折疊后覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆（靠飄窗邊預(yù)留50mm安裝隱形欄桿間隙）。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔注意事項在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔

18、劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主，如有需要在清潔后可做打蠟處理。8.3 插座、開關(guān)面板保護部位插座、開關(guān)面板責(zé)任單位裝修單位負責(zé)保護，保潔單位負責(zé)在精保潔時拆除實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護拆除時間室內(nèi)安裝類、油漆全部完成及細部整改完成驗收合格后、精保潔前拆除標準做法保護材料開關(guān)、面板原包裝中的塑料透明薄膜或美紋紙保護做法安裝時先將面板部件接線，然后將面板蓋帶透明保護膜扣上或安裝完成后面板及四周滿貼美紋紙保潔注意事項不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可8.4 廚

19、房燈、吸頂燈、水晶燈、筒燈、射燈、石英燈及廚房電器保護部位廚房燈、吸頂燈、水晶燈、筒燈、射燈、石英燈及廚房電器責(zé)任單位裝修單位負責(zé)保護，保潔單位負責(zé)在精保潔時拆除實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進行保護拆除時間室內(nèi)安裝類、油漆全部完成及細部整改完成驗收合格后、精保潔前拆除標準做法保護材料原燈具包裝中的塑料包裝紙、薄膜，筒燈可選用美紋紙保護做法安裝時先將燈具部件接線，安裝完成后然后將燈具套上塑料包裝薄膜或?qū)⑼矡羲闹軡M包美紋紙保潔注意事項不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可8.5入戶門、臥室門、廚房門、木質(zhì)防火門保護部位入戶門、臥室門、廚房門、木質(zhì)防火門責(zé)任單位裝修單位實施時

20、間門框安裝、門扇安裝、門套安裝時拆除時間保潔時拆除標準做法保護材料瓦楞紙板或原紙箱包裝（門面保留原塑料薄膜包裝）、透明膠帶保護做法門框安裝后用瓦楞紙板或原紙箱包裝裁剪后進行保護，安裝門扇、門套時需拆除并進行二次保護，并對門扇、門套用瓦楞紙板或原紙箱包裝裁剪后保護，邊口用透明膠帶封貼保潔注意事項在清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑等擦拭表面，應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主8.6鋁合金門、窗、玻璃保護部位鋁合金門、窗、玻璃責(zé)任單位鋁合金單位實施時間窗框、門框安裝并細部整改完成（含塞縫、打膠）后拆除時間窗框、玻璃保護可在精保潔時拆除，門框“U”

21、型槽保護在濕作業(yè)完成后拆除，可在施工陽臺防水、地磚鋪貼等交叉施工及工序銜接時根據(jù)需要拆除并進行二次保護標準做法保護材料塑料保護膜、細木工板加工成U型槽保護做法窗框安裝時原包裝薄膜不拆除；門框底部及側(cè)邊采用木工板加工成U型槽扣在框底部及兩側(cè)一定高度；玻璃采用塑料薄膜滿貼保潔注意事項對門窗框、玻璃進行清潔時，保護薄膜要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁門窗、玻璃表面，不得使用對鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。8.7陽臺欄桿、隱形欄桿、樓梯欄桿扶手保護部位陽臺欄桿、隱形欄桿、樓梯欄桿扶手責(zé)任單位陽臺欄桿、樓梯扶手由土建單位保護，隱形欄桿由裝修單位保護實施時間隱形欄桿安裝完成后（含兩端彎頭及底部打膠）

22、，陽臺欄桿、樓梯扶手安裝完成后拆除時間細部維修完成、保潔時拆除標準做法保護材料原鋁型材包裝塑料膠膜、原欄桿塑料包裝、透明膠帶紙保護做法隱形欄桿安裝時保留原鋁型材包裝膠膜對其進行保護，陽臺欄桿、樓梯扶手安裝后將原包裝材料包裹在成品上進行保護，邊口及交接部位用膠帶紙封貼，交叉施工破壞嚴重時可進行二次保護保潔注意事項嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可8.8櫥柜、浴室柜（含臺面及柜體）保護部位櫥柜、浴室柜（含臺面及柜體）責(zé)任單位浴室柜由裝修

23、單位保護，櫥柜由櫥柜安裝廠家保護實施時間浴室柜、櫥柜安裝完成并驗收合格后拆除時間細部整改完成、保潔時拆除標準做法保護材料防潮膜、瓦楞紙板或包裝紙箱、透明膠帶保護做法櫥柜、浴室柜安裝完成、將臺面用瓦楞紙板或包裝紙箱鋪滿，柜體四周用防潮膜包裹保護，四周用透明膠帶粘接，玻璃門及五金采用氣墊膜包裹，膠帶紙粘貼牢固。保潔注意事項不得使用腐蝕質(zhì)溶液或小鏟刀、鋼絲球，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。8.9墻、地磚保護部位墻、地磚（客廳、廚房、衛(wèi)生間、電梯廳、陽臺）責(zé)任單位裝修單位實施時間施工完畢、驗收合格后及時保護拆除時間室內(nèi)細部整改完成、保潔時拆除標準做法保護材料PVC護角條、塑料地板革、透明膠帶紙

24、保護做法墻、地磚施工完成、磚縫處理等合格后，墻磚陽角及時用PVC護角條卡角保護、并用透明膠帶固定粘接；地磚用塑料地板革滿鋪，四周及中間連接處用透明膠帶粘接，并在四周預(yù)留出石材踢腳線施工間距。保潔注意事項在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。8.10電梯轎廂、電梯門套、電梯門保護部位電梯轎廂、電梯門套、電梯門責(zé)任單位裝修單位實施時間電梯轎廂內(nèi)裝修完成、電梯門套安裝完成后及時保護拆除時間電梯門套保護在細部整改完成后拆除，轎廂和電梯門保護可在交樓后小業(yè)主搬家高峰過后拆除標準做法保護材料寶

25、麗板或細木工板，單層瓦楞紙板、透明膠帶保護做法電梯門套安裝驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用成品瓦楞紙板折成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上；電梯轎廂及電梯門安裝調(diào)試完成、轎廂內(nèi)裝修完成，電梯門使用專用保護膜滿貼，電梯轎廂內(nèi)用寶麗板滿封。保潔注意事項保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。8.11馬桶、潔具五金、龍頭、毛巾架、廁紙盒保護部位馬桶、潔具五金、龍頭、毛巾架、廁紙盒責(zé)任單位裝修單位實施時間安裝并細部整改完成后拆除時間精保潔時拆除標準做法保護材料馬桶原包裝箱、五金件原塑料包裝、透明膠帶紙保護做法保留原包裝物，安裝完成后用塑料包裝直接包裹

26、馬桶，然后用原紙箱外包，用透明膠帶將紙箱封口；五金件安裝完成后直接用原塑料包裝包裹。保潔注意事項不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。8.12 給水管、排水管保護部位給水管、排水管責(zé)任單位土建單位在給排水管敷設(shè)完成并試壓合格后及時進行保護實施時間給排水管敷設(shè)完畢并打壓、灌水試驗合格后拆除時間排水管在裝修接通施工需要時拆除，給水管保護措施可不拆除，澆筑在地坪中標準做法保護材料排水管選用塑料紙或透明膠帶包裹，給水管采用細石混凝土澆筑保護保護做法排水管口采用塑料紙或透明膠帶包裹封堵，給水管采用細石混凝土沿水管走向布置保護9、交樓驗收配套取證開發(fā)計劃序號驗收內(nèi)容

27、擬完成時間備注1建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證2015年5月30日2質(zhì)量監(jiān)督意見書2015年11月5日3電梯使用許可證2015年5月30日4人防驗收備案表2015年10月30日5消防驗收意見書2015年10月30日6環(huán)保驗收意見書2015年9月30日7建設(shè)工程驗收竣工驗收備案表2015年11月15日8交樓許可證2015年11月30日10、交樓現(xiàn)場管理 井然有序的交樓現(xiàn)場，能夠保證鄭州綠洲首期業(yè)主順利收房，兌現(xiàn)集團提前交房的承諾。物業(yè)公司通過細致周全的交樓活動安排和優(yōu)質(zhì)熱情的一站式服務(wù)展現(xiàn)的企業(yè)形象，在增強業(yè)主對今后物業(yè)服務(wù)的信賴度和對社區(qū)的歸屬感的同時使集團品牌得以進一步滲透。物業(yè)公司把交樓活動作為與業(yè)主零距離接觸的起點，使業(yè)主從收樓的第一天就能親身體驗社區(qū)的物業(yè)文化并真切感受到作為綠洲業(yè)主的驕傲與尊貴,從而把物業(yè)服務(wù)做成地產(chǎn)后續(xù)銷售的傳播途徑，成為地產(chǎn)銷售的另一個賣點。10.