江蘇鹽城濱海商業(yè)項(xiàng)目定位策劃提報(bào)方案ppt課件

1、百馬顧問 鹽城濱海工程 全程效力濱海真正的商業(yè)中心目 錄 市場現(xiàn)狀分析 工程定位 工程規(guī)劃規(guī)劃、業(yè)態(tài)組合 百馬商業(yè)資源整合(部分) 市場現(xiàn)狀分析1、地標(biāo)性城市綜合商業(yè)中心；2、中高檔精品購物場所；3、多功能的中高檔商務(wù)場所。濱海目前短少 宏觀市場簡析【 濱海縣概略】 2007年，全年完成地域消費(fèi)總值107.9億元，按可比價(jià)計(jì)算比2006年增長15.6%。其中，第一產(chǎn)業(yè)為添加值26.7億元，增長4.5%；第二產(chǎn)業(yè)添加值46.2億元，增長20.1%；第三產(chǎn)業(yè)添加值35億元，增長16.4%。人均地域消費(fèi)總值10890元，突破萬元大關(guān)。 【 歷年居民年人均可支配收入情況 】【 歷年消費(fèi)品市場增長情況

2、】123457681-5、現(xiàn)有商業(yè)6、工程周邊商業(yè)，目前不成熟 商業(yè)規(guī)劃分析7-8、在建商業(yè)工程歐堡利亞商業(yè)廣場商業(yè)現(xiàn)狀分析1、阜東中路商鋪類型：臨街商鋪為主；少量商場式店鋪普通面積：30-50平米，雙層為主；100-300平米，單層為主；少數(shù)超越500平米。租金程度：1.2-3元/平米天代表商家：新時(shí)代超市商業(yè)現(xiàn)狀分析2、銀廈廣場商鋪類型：沿街商鋪、內(nèi)街商鋪普通面積：20-30；50左右；100左右。租金程度： 內(nèi)街：2.3-3.7元/平米天 沿街：3.7-4.6元/平米天 售價(jià)：預(yù)期2.6-3萬/平米代表商家： 背靠背專賣店商業(yè)現(xiàn)狀分析3、玉龍路街鋪商鋪類型：臨街商鋪普通面積：30-50為

3、主租金程度： 1.5-2.0元/天商業(yè)現(xiàn)狀分析4、新時(shí)代廣場商鋪類型：內(nèi)街商鋪，雙層為主，但可分開租賃。普通面積：50單層，100-200雙層，500-1000平米雙層租金程度：0.7-0.8元/天8000-10000元/代表商家：開心小站、有意思連鎖餐飲商業(yè)現(xiàn)狀分析5、通貿(mào)建材城商鋪類型：臨街商鋪、內(nèi)街鋪普通面積：50-100為主租金程度： 1.1元/天；售價(jià)：6000-8000元/新興商業(yè)區(qū)6、富康路商鋪類型：臨街商鋪，兩層為主普通面積：60-200為主租金程度： 0.7-1.0元/天代表商家： 世紀(jì)華聯(lián)超市 橋緣房產(chǎn)中介在建商業(yè)工程7景湖路購物中心商鋪類型：臨街商鋪普通面積：200左右租

4、金程度：1.6-1.7元/天8玉龍南路商業(yè)街商鋪類型：臨街商鋪普通面積：50-200左右，有一幢4層的綜合商業(yè)，可分割出賣。價(jià)錢未定。濱海港建立是目前的一大機(jī)遇。經(jīng)濟(jì)的快速開展，濱海港的建立，會(huì)帶來眾多外地投資者，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開展，必將帶動(dòng)城區(qū)的開展，商業(yè)也將面臨宏大機(jī)遇。房地產(chǎn)高速開展，商業(yè)有集中趨勢(shì)。濱海城區(qū)近兩年進(jìn)入房地產(chǎn)的高速開展期，商業(yè)市場目前依然處于早期分散運(yùn)營的形狀，但銀廈廣場、新時(shí)代廣場等地方的出現(xiàn)，闡明商業(yè)曾經(jīng)有集中的趨勢(shì)；當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)商業(yè)的檔次、規(guī)模有更高的需求。例如大型超市、中高檔的購物中心。市場總量輻射才干有限，招商運(yùn)營存在一定風(fēng)險(xiǎn)。濱海市整體的人口、收入程度等有限，大

5、中型商業(yè)的招商、運(yùn)營等依然會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此，新形狀的商業(yè)需求和當(dāng)?shù)厝说南M(fèi)習(xí)慣相順應(yīng)。 整體市場結(jié)論 工程定位優(yōu)勢(shì)1、體量較大，招商運(yùn)營有難度；2、建筑單體過多，不規(guī)那么，連通性受影響，消費(fèi)動(dòng)線受影響；3、單層面積較小，業(yè)態(tài)規(guī)劃受限；4、廣場靠內(nèi)側(cè)，主干道交叉口沒有廣場，不利于人群導(dǎo)入；工程SWOT分析優(yōu)勢(shì)：1、整體規(guī)劃規(guī)劃，檔次高，起點(diǎn)高，具備商業(yè)中心的根底；2、濱海獨(dú)一綜合性商業(yè)工程；3、濱海獨(dú)一五星級(jí)酒店配套；4、緊鄰縣政府，位于新區(qū)中心，地理位置優(yōu)勢(shì)明顯；5、區(qū)域未來開展?jié)摿甏蟆r(shí)機(jī)：1、濱海港口建立，必將促進(jìn)濱海的經(jīng)濟(jì)開展；2、新區(qū)的房地產(chǎn)開展迅速，人口不斷進(jìn)入，商業(yè)逐漸昌盛。

6、要挾：1、濱?？h城的輻射才干有限；本區(qū)域的人口及消費(fèi)才干有待進(jìn)一步提升。目前國內(nèi)一線、二線城市中的大型商業(yè)工程，都包含了酒店、大型購物中心、大型超市、餐飲文娛等功能，成為城市的中心。歐堡利亞商業(yè)工程體量大、交通便利，假設(shè)配適宜宜的業(yè)態(tài)規(guī)劃，也將成為濱海城區(qū)的新城市中心。新城市中心酒店大型超市購物中心商務(wù)餐飲 工程定位方向歐堡利亞“地標(biāo)性 城市綜合商業(yè)中心濱海短少一個(gè)真正意義上的地標(biāo)性城市綜合商業(yè)中心， 而“歐堡利亞正是彌補(bǔ)這一缺陷的最正確選擇，因此我們將“歐堡利亞定位為：工程定位 設(shè)有五星級(jí)酒店、精品主題商業(yè)、大型超市及多項(xiàng)休閑文娛、時(shí)髦餐飲等設(shè)備； 4個(gè)特征主題：精品購物、特征餐飲、五星級(jí)酒

7、店、休閑文娛； 1個(gè)大型主題休閑廣場、3個(gè)特征建筑體塊、整體開放式的規(guī)劃； 時(shí)髦特征的建筑外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)外景觀組團(tuán)設(shè)計(jì)，共同營造濱海地標(biāo)性的精品城市綜合商業(yè)中心； 采取了將酒店會(huì)務(wù)區(qū)域和購物區(qū)域、休閑文娛區(qū)域既相對(duì)隔離，而店、街、廣場又相互結(jié)合的新型商業(yè)方式。定位詮釋 市場定位 集精品購物、特征美食、休閑文娛、酒店會(huì)務(wù)等功能于一體。 輻射鹽城地域、濱海下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)等城區(qū)域，包括響水、射陽等區(qū)域的城市綜合商業(yè)中心。 市場定位詮釋 用戰(zhàn)略目光做市場定位 “歐堡利亞位處濱海政務(wù)中心區(qū)域，享有得天獨(dú)厚的地理位置優(yōu)勢(shì)和綜合交通優(yōu)勢(shì)，未來開展?jié)摿甏蟆?建筑總面積近11萬平方米，集五星級(jí)酒店、購物、休閑文娛、美

8、食餐飲于一體，真正滿足于現(xiàn)代質(zhì)量生活的要求，加上其優(yōu)越的位置，對(duì)濱海城區(qū)等周邊城區(qū)的商業(yè)輻射力，以及對(duì)鹽城北部和臨近縣城響水、射陽等的商業(yè)輻射力，“歐堡利亞勢(shì)必將成為濱海標(biāo)志性的精品城市綜合商業(yè)中心。 品牌定位濱海特征餐飲聚集地時(shí)髦休閑文娛中心濱海獨(dú)一的五星級(jí)酒店中高檔精品購物中心“歐堡利亞品牌定位差別化戰(zhàn)略特征化戰(zhàn)略 招商戰(zhàn)略商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，招商先行實(shí)施“以外帶內(nèi)，以大打小的整體招商戰(zhàn)略，即引進(jìn)知名的有實(shí)力的品牌商家入駐，整合濱海優(yōu)勢(shì)商業(yè)品牌，其他小規(guī)模商家跟進(jìn)的方式。1、以“五星級(jí)酒店為高檔次標(biāo)桿，以“精品百貨、大型超市為商業(yè)主力店，以時(shí)髦休閑特征類餐飲為業(yè)態(tài)組合互動(dòng)，進(jìn)展招商組合及商業(yè)運(yùn)

9、營。2、打造濱海標(biāo)志性的精品購物休閑場所。3、整合當(dāng)?shù)靥卣鞑惋嫾爸放七B鎖餐飲，構(gòu)成集群效應(yīng)，吸引對(duì)區(qū)域內(nèi)人群。4、整合經(jīng)濟(jì)型酒店作為五星級(jí)酒店的有力補(bǔ)充；整合中檔百貨商業(yè)作為精品百貨的有力補(bǔ)充。 商業(yè)運(yùn)營管理方式 商業(yè)運(yùn)營是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的中心 1、由上海百馬進(jìn)展“濱海歐堡利亞的商業(yè)運(yùn)營管理：一致規(guī)劃、一致定位、一致招商、一致運(yùn)營。2、經(jīng)過百馬團(tuán)隊(duì)的整體商業(yè)運(yùn)營，提高工程整體檔次和影響力，提升工程輻射力，對(duì)商業(yè)及時(shí)調(diào)整，優(yōu)化品牌，提升品牌價(jià)值，細(xì)分市場，拉開與其它商業(yè)廣場的間隔和檔次，錯(cuò)位運(yùn)營。 定位延展、業(yè)態(tài)組合整體功能五星級(jí)大酒店高檔休閑餐飲中心精品百貨、特征餐飲、快捷酒店等大型超市、精

10、品生活館整體功能規(guī)劃歐堡利亞商業(yè)中心內(nèi)有高檔的五星級(jí)酒店，根據(jù)濱?？h目前的消費(fèi)程度，必需有一部分中檔商業(yè)進(jìn)駐，在工程內(nèi)所以在“業(yè)態(tài)規(guī)劃和“人流引導(dǎo)方面，必需思索整體的協(xié)調(diào)性，有以下業(yè)態(tài)分布建議。人流量由多到少消費(fèi)檔次由高檔到中檔整體業(yè)態(tài)規(guī)劃1-4、經(jīng)濟(jì)型快捷酒店 精品百貨、電器、文娛 地方老字號(hào)特征餐飲5、1層品牌連鎖店、家居精品店、服飾等，預(yù)留超市入口 2-3層，大型超市 4-5層，大型家居生活館12345676、1層，特征輕餐、咖啡館等 2層，平價(jià)海鮮酒樓 3層，大型主題餐飲 4-5層，量販?zhǔn)終TV，夜總會(huì)整體廣場及商業(yè)入口大型市民廣場五星級(jí)酒店廣場abca 經(jīng)濟(jì)型酒店入口b 精品百貨入口

11、c 大型超市、家居生活館北部入口及廣場引入五星級(jí)酒店管理公司，打造濱海的酒店標(biāo)桿。五星級(jí)酒店商業(yè)B棟B棟商業(yè)東半部分，每層約2200平米，其商業(yè)業(yè)態(tài)需求與五星級(jí)酒店相配合。建議1-2層，引入平價(jià)海鮮酒樓、特征輕餐、咖啡館等；3層引入大型主題餐飲；4-5層引入高檔休閑文娛場所，KTV等。B棟商業(yè)西半部份：建議1層引入麥當(dāng)勞、肯德基等連鎖餐飲；預(yù)留部分作為超市入口，2-3層引入大型超市；4-5層引入大型綜合家居生活館；假設(shè)層高允許，頂層可引入電影院線。1層和中間裙樓的1、2層引入精品購物如家居生活專賣、時(shí)髦服飾、飾品等、特征餐飲、快餐等。商業(yè)B棟-1層1、大型超市入口700-800，加上2-3層，

12、共約7500例如：華聯(lián)吉買盛。2、精品購物、品牌連鎖餐飲、品牌家居用品4500例如：肯德基、麥當(dāng)勞、時(shí)髦服飾等3、商務(wù)輕餐、咖啡廳等2200例如：星巴克等4、二層餐飲入口1234商業(yè)B棟-2層1、大型超市44002、平價(jià)海鮮酒樓1000-1200121212商業(yè)B棟-3層1、大型超市22002、大中型品牌餐飲店2200，1-2家 例如：俏江南、粵珍軒等12商業(yè)B棟-4層1、大型綜合家居生活館2200，加上5樓共4400例如：品生活家居生活館等2、量販?zhǔn)終TV、休閑文娛場所2200，加上5樓一層，總共約4400平米12商業(yè)B棟-5層1、大型綜合家居生活館22002、量販?zhǔn)終TV、休閑文娛場所22

13、001239【 “華聯(lián)吉買盛 引見 】華聯(lián)吉買盛是百聯(lián)集團(tuán)旗下的大型連鎖綜合超市的知名品牌，成立于1998年12月29日。 華聯(lián)吉買盛的門店數(shù)已達(dá)二十多家，不僅擁有一萬平方米以上的規(guī)范型大賣場，擁有8000平方米左右的超級(jí)生活購物廣場，同時(shí)也擁有4000平方米左右的類似生鮮加強(qiáng)型超市的鄰里生活中心。商業(yè)B棟招商舉例百馬部分招商資源40【 “華聯(lián)吉買盛 進(jìn)駐要求 】租賃區(qū)域要求：1-2F；要租賃的面積：6000-8000 平方米；電量要求：200KW； 免租期要求：1年；租賃期：10-15年。41【 “品生活 引見 】“品生活家居品牌創(chuàng)建于2007年，已開店近200家。是一個(gè)具美感和檔次內(nèi)涵的家

14、居連鎖品牌。42【 “品生活 進(jìn)駐要求 】租賃區(qū)域要求：一層；要租賃的面積： 200-300平方米；物業(yè)要求：層數(shù)為1層，層高為3.5米；電量要求：正常普通照明； 免租期要求：工程進(jìn)駐裝修時(shí)間免租；租賃期：5年。43【 “肯德基 引見 】肯德基屬于百勝餐飲集團(tuán)。百勝集團(tuán)是世界上最大的餐飲集團(tuán)，在全球100多個(gè)國家和地域擁有超越3.3萬家連鎖店和84萬名員工。旗下?lián)碛锌系禄?、必勝客、東方既白中式餐飲等世界知名餐飲品牌，分別在烹雞、比薩、墨西哥風(fēng)味食品及海鮮餐飲領(lǐng)域名列全球第一。44【 “肯德基 進(jìn)駐要求 】租賃區(qū)域要求：首層租賃；要租賃的面積：300-500 平方米；物業(yè)要求：層高4.5米以上；

15、電量要求：300KW以上； 免租期要求：詳細(xì)協(xié)商洽談，普通為3月以上；租賃期：15年以上。45【 “星巴克 引見 】星巴克Starbucks咖啡公司成立于1971年，是世界領(lǐng)先的特種咖啡的零售商，烘焙者和星巴克品牌擁有者。1999年進(jìn)入中國，現(xiàn)已開設(shè)430多家門店，其中約200家在大陸地域。目前星巴克正積極拓展大陸二線市場。46【 “星巴克 進(jìn)駐要求 】租賃區(qū)域要求：1層，好的迎客面 ；要租賃的面積： 200-250平方米；物業(yè)要求：層數(shù)為1-2層，層高為4米以上；電量要求：50千瓦； 免租期要求：工程進(jìn)駐裝修時(shí)間免租；租賃期：10年。47【 “棒！約翰 引見 】PAPA JOHNS國際公司是

16、全球三大比薩連鎖企業(yè)之一。由約翰施耐德于1984年創(chuàng)建，總部設(shè)在美國肯塔基州的路易斯維爾市。1985年P(guān)APA JOHNS的第一家門店盛大開張，1993年股票在納斯達(dá)克上市。48【 “棒！約翰 進(jìn)駐要求 】租賃區(qū)域要求：一層或二層；要租賃的面積： 300-400平方米；物業(yè)要求：層高為5米以上；電量要求：250千瓦以上； 免租期要求：詳細(xì)協(xié)商洽談；租賃期：8年。49【 “巴貝拉 引見 】上海巴貝拉意舟餐飲管理于2005年7月創(chuàng)建。其后，在至2007年7月不到兩年的短短時(shí)間里，巴貝拉意式休閑餐廳在上海的門店數(shù)迅速擴(kuò)張到9家，是上海運(yùn)營最為勝利、開展速度最快的連鎖餐飲集團(tuán)之一。50【 “巴貝拉 進(jìn)

17、駐要求 】租賃區(qū)域要求：獨(dú)立迎客面，獨(dú)立通道；要租賃的面積： 300-500平方米；物業(yè)要求：不多于1層；電量要求：200千瓦； 免租期要求：裝修期免租；租賃期：10年。4方案一：分層分布業(yè)態(tài)6、7層引入經(jīng)濟(jì)型酒店根據(jù)商家需求可適當(dāng)增減5層引入當(dāng)?shù)靥卣鞑惋嫞淮笮碗娡娉?、臺(tái)球城等休閑文娛設(shè)備；1-4層引入精品百貨，分層設(shè)置主題，如1層化裝品、鞋帽，2層女裝、3層男裝、4層兒童服飾、鞋帽及兒童游樂園等。321商業(yè)A棟精品百貨、特征餐飲、經(jīng)濟(jì)型酒店4方案二：分棟分布業(yè)態(tài)1棟引入經(jīng)濟(jì)型酒店2、3、4棟1-4層引入精品百貨2棟可參與蘇寧電器等賣場跟B棟超市配套；3、4棟可在5-7層引入餐飲、文娛等設(shè)備3

18、21商業(yè)A棟精品百貨、特征餐飲、經(jīng)濟(jì)型酒店53【 “復(fù)茂小龍蝦 引見 】2002年夏天，復(fù)茂正式進(jìn)入上海后，以奇特的口味和過硬的質(zhì)量成為上海最負(fù)盛名的小龍蝦專食店在上海曾經(jīng)勝利的擁有21家連鎖店公司在上海市場開展到50家門店。 商業(yè)A棟招商舉例百馬部分招商資源54租賃區(qū)域要求：1-2層；要租賃的面積：150-300 平方米；物業(yè)要求：層高5.0米以上；電量要求：150KW以上； 免租期要求：詳細(xì)協(xié)商洽談；租賃期：3-5年。【 “復(fù)茂小龍蝦 進(jìn)駐要求 】55【 “吉野家 引見 】吉野家是一家享有百年歷史的著名日本牛肉飯專門店，始創(chuàng)于1899年，在日本筑地魚市場開設(shè)第一間分店。56【 “吉野家 進(jìn)

19、駐要求 】租賃區(qū)域要求：首層租賃；要租賃的面積：150-300 平方米；物業(yè)要求：層高5.0米以上；電量要求：250KW以上； 免租期要求：詳細(xì)協(xié)商洽談；租賃期：10年以上。57【 “真功夫 引見 】真功夫是知名的中式快餐品牌，主打美味、營養(yǎng)的原盅蒸湯、蒸飯，如今全國開設(shè)有300多家直營店。真功夫全球華人餐飲連鎖以“功夫不負(fù)有心人的信心，傳承中華美食5000年蒸文化，用特征蒸品演繹中華美食的營養(yǎng)精華。58租賃區(qū)域要求：2-4層；要租賃的面積： 250-300平方米；物業(yè)要求：層高4.5-5米；電量要求：350千瓦； 租賃期：10年。【 “真功夫 進(jìn)駐要求 】59【 “永和大王 引見 】永和大王

20、是全國連鎖快餐企業(yè)，運(yùn)營豆?jié){、油條、各種稀飯以及中式的小點(diǎn)心。2004年2月，永和大王與菲律賓快餐巨頭高興蜂餐飲集團(tuán)勝利合并。永和大王將借助高興蜂集團(tuán)超越25年快餐業(yè)的勝利閱歷，力爭成為中式快餐第一品牌。60租賃區(qū)域要求：最好在底層；要租賃的面積： 250平方米；物業(yè)要求：層高4.5米；電量要求：350千瓦； 租賃期：8年?！?“永和大王 進(jìn)駐要求 】61【 “一伍一拾 引見 】家居為王、生活為后，在王與后的領(lǐng)域中時(shí)時(shí)辰刻充溢驚奇和時(shí)髦！讓家居生活質(zhì)量透過小小的用品，即覺得到一屋子的精彩！創(chuàng)意、生活、家，就是我們的夢(mèng)想工場。 62【 “一伍一拾 進(jìn)駐要求 】租賃區(qū)域要求：最好在輕軌站點(diǎn)出口旁；

21、要租賃的面積： 250平方米；物業(yè)要求：層高4.5米；電量要求：250千瓦； 租賃期：10年。63【 “集集小鎮(zhèn) 引見 】集集小鎮(zhèn)是中式快餐品牌，以小鎮(zhèn)風(fēng)味為根底的，溯自1996年開場開展。以全新、專業(yè)的籠統(tǒng)面對(duì)消費(fèi)群眾，目前展店開發(fā)已普及上海、江蘇、浙江、福建、廣西、山東等地共60余家門市。64租賃區(qū)域要求：有好的迎客面，人流量；要租賃的面積： 300平方米；物業(yè)要求：層高4米，層數(shù)不超越1層；電量要求：150千瓦； 免租期要求：裝修期免租；租賃期：10年?！?“集集小鎮(zhèn) 進(jìn)駐要求 】人流動(dòng)線建議在A棟西側(cè)添加兩個(gè)人行入口；將A棟和B棟之間的人行動(dòng)線連通，至少有兩處連通處。將B棟和C棟之間至

22、少有1條連通動(dòng)線。車流動(dòng)線B棟正面廣場、A棟外圍的形車動(dòng)線太長，會(huì)對(duì)人流動(dòng)線有影響。建議將車流動(dòng)線都合并到外部道路上。只保管地下車庫入口和停車位附近的車流動(dòng)線。 百馬商業(yè)資源整合(部分)68【 “來必堡 引見 】來必堡餐飲管理系中國大型餐飲連鎖集團(tuán)企業(yè)，總部位于上海徐匯區(qū)。公司自1999年成立以來，開創(chuàng)了全新的中式快餐運(yùn)營方式，成為長三角地域快餐行業(yè)開展的領(lǐng)頭羊。來必堡擁有“來必堡中式快餐和“翁山漁港海鮮酒樓等餐飲品牌，在浙江、江蘇等地的重要城市以及上海勝利開設(shè)了近百家連鎖店。69【 “來必堡 進(jìn)駐要求 】租賃區(qū)域要求：1-2層；要租賃的面積：300-500 平方米；物業(yè)要求：層高5.0米以上

23、；電量要求：250KW以上； 免租期要求：詳細(xì)協(xié)商洽談；租賃期：5-8年。70【 “高點(diǎn)文娛城 引見 】高點(diǎn)文娛城文娛設(shè)備齊全，配套組合完備。一樓設(shè)有全市最大規(guī)模的庭院式臺(tái)球廣場， 50張球臺(tái)。 二樓為KTV包房區(qū)。三樓為美國 AMF全進(jìn)口楓木保齡球道區(qū)，以及趣味益智的游戲區(qū)，旁側(cè)溫馨的休閑咖啡區(qū)。四樓為棋牌天地，擁有16 間包房，全自動(dòng)麻將桌，即可玩麻將又可玩撲克和下棋。高點(diǎn)文娛城是集文娛、休閑、餐飲于一體的知名文娛城。71租賃區(qū)域要求：無特別要求；要租賃的面積： 5000-6000平方米；物業(yè)要求：層高4.5米；柱距堅(jiān)持在12米；電量要求：350千瓦； 租賃期：15年?！?“高點(diǎn)文娛城 進(jìn)駐要求 】72【 “揮勝臺(tái)球俱樂部 引見 】揮勝臺(tái)球俱樂部位于聚豐園路，接近上海大學(xué)，現(xiàn)附近有兩家店，一家從事專業(yè)美式桌球，另外一家是斯