2022年最新房屋租賃合同范本最新房屋租賃合同

1、第 PAGE13 頁 共 NUMPAGES13 頁2022年最新房屋租賃合同范本 最新房屋租賃合同 房屋租賃合同出租人甲方：證件類型：證件編號(hào)：承租人乙方：證件類型：證件編號(hào)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況一房屋坐落于上海市區(qū)縣街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建筑面積平方米。二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來證明文件，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來證明名稱：，房屋所有權(quán)人公有住房承租人、購房人姓名或名稱：，房屋是 / 否 已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備

2、案一租賃用處：居??；如租賃用處為居住的，居住人數(shù)為：人，最多不超過人。二如租賃用處為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來滬人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送效勞站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來滬人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知效勞站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來滬人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，催促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人

3、員中有境外人員的，甲方 /乙方應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用處為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限一房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。二租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)展驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提早日向甲方提出書面 / 口頭續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金一租金

4、標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/月/ 季/ 半年/ 年，租金總計(jì)：人民幣元整：。支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款，押付，各期租金支付日期:甲方收款賬戶：，開戶行：二押金：人民幣元整 ： 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中，由甲方承當(dāng)，由乙方承當(dāng)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3) 費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)13費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)

5、。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修一甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、上海市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。二租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管

6、不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、安康的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、。四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定日期

7、支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用處的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、。五其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任一甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。二租賃期內(nèi)，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，應(yīng)提早日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲

8、方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。三因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。四甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五第十條合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條雙方應(yīng)盡責(zé)任及義務(wù)一 乙方在入住該房屋后，必須保持該房屋環(huán)境衛(wèi)生，做好防火、防盜等工作，如發(fā)惹事故，乙方自負(fù)。二 乙方在入住后，必須保護(hù)好個(gè)人財(cái)產(chǎn)，既生命平安，如發(fā)惹事故，由乙方負(fù)責(zé)。三 在租賃期間，乙方房內(nèi)家具、

9、燈具、廚具、門鎖、門窗如出現(xiàn)因乙方導(dǎo)致的損壞有乙方負(fù)責(zé)更換及維修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如房內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)年久老化、自然損壞等非乙方造成的損壞有甲方負(fù)責(zé)更換及維修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四 在租賃期間內(nèi)，甲方必須保證乙方的正常居住切在合同期間不得加價(jià)。五 進(jìn)出大門請隨手關(guān)好大門，不得隨意為別人開門，乙方應(yīng)妥善保管好個(gè)人貴重物品，如發(fā)惹事故由乙方承當(dāng)一切責(zé)任。六 期滿交房時(shí)乙方必須把房內(nèi)衛(wèi)生清掃干凈、并且妥善安置個(gè)人購置物品并且協(xié)同甲方勘驗(yàn)房屋交接清單內(nèi)的物品。七租賃期內(nèi)，乙方非不可抗拒因素地震、臺(tái)風(fēng)、國家政策等不得中途退房，否者甲方將不退還押金及剩余房租。八 房屋租金按月計(jì)算，乙方應(yīng)在租金繳納日期前三天按照合同約定支付方式支付給甲方。九 乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)公共衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)輪流清掃公共衛(wèi)生。十 無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)化為租金。十一 租賃期滿，乙方如需退房，應(yīng)提早30天通知甲方，才能退換押金，缺乏30天的需要等到下個(gè)月才能退房。十二 租賃期滿，乙方如繼續(xù)續(xù)租，應(yīng)提早30天向甲方提出，甲方可根據(jù)情況，在同等條件下給予乙方優(yōu)先權(quán)。十三 乙方在租賃期滿之日且不愿繼續(xù)續(xù)租甲方應(yīng)當(dāng)按照附件中房屋交個(gè)清單、相關(guān)費(fèi)用表退換退還押金。第