rh模板sg003a項(xiàng)目工程管理聯(lián)檢月報(bào)

1、深圳區(qū)域項(xiàng)目工程管理評(píng)估簡(jiǎn)報(bào)主辦： 總第002期編制時(shí)間： HYPERLINK l 基本信息 基本信息HYPERLINK l 評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果 HYPERLINK l 數(shù)據(jù)分析 數(shù)據(jù)分析HYPERLINK l 優(yōu)點(diǎn)推廣優(yōu)點(diǎn)推廣 HYPERLINK l 設(shè)計(jì)問(wèn)題 設(shè)計(jì)問(wèn)題 HYPERLINK l 工程問(wèn)題 工程問(wèn)題 HYPERLINK l 安全環(huán)保 安全環(huán)保 HYPERLINK l 工作質(zhì)量 工作質(zhì)量 HYPERLINK l 頁(yè)頭 【基本信息】評(píng)估時(shí)間參評(píng)項(xiàng)目參評(píng)人員觀摩人員評(píng)估依據(jù)1、客戶需求：有效投訴信息的積累；2、深圳區(qū)域已頒布統(tǒng)一工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；3、集團(tuán)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；4、施工、設(shè)計(jì)要求；

2、5、行業(yè)通用做法；6、國(guó)家、行業(yè)相關(guān)規(guī)范。 HYPERLINK l 頁(yè)頭 【評(píng)估結(jié)果】2005年78月深圳區(qū)域項(xiàng)目檢查評(píng)分匯總表項(xiàng)目名稱東海岸17英里XXXX城第五園廣州花城廣州城花廣州藍(lán)山東莞高爾夫中山城市風(fēng)景金域藍(lán)灣項(xiàng)目經(jīng)理在建規(guī)模(萬(wàn)平米)9.902.1013.5012.5020.008.009.703.4013.507.90工作質(zhì)量評(píng)分89.7092.8392.9196.1189.0284.5289.0296.1192.9188.41排名65317107139實(shí)體質(zhì)量評(píng)分91.5273.7884.9076.2674.8174.3087.2187.1790.75排名195678342安全

3、文明環(huán)保評(píng)分84.8989.1974.4681.8771.3875.3285.0589.2484.6988.36排名52971084163總分89.2380.6488.0779.5078.3382.1490.8388.5689.33總分排名375896142(注：由于深圳17英里項(xiàng)目78月等候園建、精裝施工圖紙，實(shí)體質(zhì)量暫無(wú)評(píng)估內(nèi)容，故而不參與實(shí)體質(zhì)量和綜合條件排名。 )結(jié)果分析： 本次工作質(zhì)量分?jǐn)?shù)普遍下降，主要與同內(nèi)審要求不同密切相關(guān)，其中東海岸、廣州藍(lán)山、廣州城花下降速率較大，應(yīng)予重視。結(jié)果分析： 實(shí)體質(zhì)量漸趨平衡，整體工程品質(zhì)同上月變化不大，其中XXXX城下降速率較大，應(yīng)重予視。結(jié)果分析

4、： 安全文明環(huán)保分?jǐn)?shù)比較集中，總體水平小幅提升，其中XXXX城、中山城市風(fēng)景安全文明環(huán)保有所下降，應(yīng)予重視。結(jié)果分析： 整體數(shù)據(jù)較上月更為集中，除XXXX城、東海岸和中山城市風(fēng)景外，綜合條件評(píng)分均呈上升趨勢(shì)，證明區(qū)域項(xiàng)目工程管理水平不斷攀升，同時(shí)也在逐步靠攏。 HYPERLINK l 頁(yè)頭 【數(shù)據(jù)分析】 廣州花城、城花、藍(lán)山及XXXX城問(wèn)題總數(shù)所占比例相對(duì)較多，應(yīng)該引起重視。工作質(zhì)量結(jié)果分析：對(duì)合作方的管理：?jiǎn)栴}主要集中在監(jiān)理存檔文件沒(méi)有系統(tǒng)完整編號(hào)、圖紙會(huì)審記錄無(wú)存檔、監(jiān)理旁站記錄無(wú)編號(hào)、部分表格相關(guān)單位簽字不完全、監(jiān)理通知未回復(fù)、重要會(huì)議無(wú)關(guān)閉記錄、材料設(shè)備驗(yàn)收監(jiān)理未參加、隱蔽記錄未蓋章等

5、。項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理：?jiǎn)栴}主要集中在項(xiàng)目部分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告不齊全、部分隱蔽工程驗(yàn)收無(wú)項(xiàng)目部參與的記錄、資料編號(hào)及目錄不完善或分類不清楚、合同審批權(quán)限模糊、網(wǎng)上審批系統(tǒng)流程不熟悉、應(yīng)用表格不統(tǒng)一、項(xiàng)目部備份圖紙不完整、圖紙會(huì)審紀(jì)要不完全；進(jìn)度控制：?jiǎn)栴}主要集中在項(xiàng)目三級(jí)計(jì)劃單項(xiàng)計(jì)劃跨度過(guò)長(zhǎng)等。實(shí)體質(zhì)量結(jié)果分析：地基基礎(chǔ)：?jiǎn)栴}主要集中在土方回填不密實(shí)（部分夾雜白色污染物、或者采用石粉渣回填）、構(gòu)筑物與建筑物間未設(shè)沉降縫、伸縮縫等。主體結(jié)構(gòu)：?jiǎn)栴}主要集中在現(xiàn)場(chǎng)鋼筋加工制作誤差大、未按圖布置和綁扎鋼筋、馬凳直接架設(shè)在模板上、模板變形較大、保護(hù)層墊塊不夠、砼澆注前垃圾清理不干凈、砼輸送泵管直接落放鋼筋上、上

6、墻砌塊缺棱掉角、后植砌體拉結(jié)筋不牢等；裝飾裝修：?jiǎn)栴}主要集中在地面工程起砂較嚴(yán)重、鋼結(jié)構(gòu)預(yù)埋件制作不規(guī)范、門(mén)窗采用方通作框料、五金件安裝不合適、框料接縫處理不恰當(dāng)、砂漿攪拌站標(biāo)識(shí)不清楚（部分無(wú)轉(zhuǎn)換配比牌）、劈開(kāi)磚用水泥膏鋪貼等；安裝工程：?jiǎn)栴}主要集中在成品煙道開(kāi)孔不一致、水電安裝互相沖突等；防裂防滲漏：?jiǎn)栴}主要集中在廚房煙道反坎不夠高、窗下墻砼壓頂未伸入墻體內(nèi)（部分無(wú)壓頂或后澆壓頂）、在砌體上使用射釘固定窗框、外墻空調(diào)套管非預(yù)制或現(xiàn)澆等；室外工程：?jiǎn)栴}主要集中在室外鋼結(jié)構(gòu)未鍍鋅、園建石材面污染嚴(yán)重等；成品保護(hù)：?jiǎn)栴}主要集中在窗框玻璃堆放保護(hù)、完工門(mén)窗污染嚴(yán)重、室外防水遭破壞等。安全文明環(huán)保結(jié)果

7、分析：施工安全：?jiǎn)栴}主要集中在氧氣乙炔未間隔放置、外腳手架扭曲變形嚴(yán)重、外腳手架未設(shè)置剪刀撐、落地腳手架基礎(chǔ)處理不當(dāng)、室內(nèi)臨邊防護(hù)部分不到位、高空作業(yè)未系安全繩、配電箱無(wú)檢查用表記錄等；文明施工：施工道路排水溝欠完善、現(xiàn)場(chǎng)垃圾池設(shè)置不合理、場(chǎng)地主要運(yùn)輸?shù)缆贩e水等。 HYPERLINK l 頁(yè)頭 【優(yōu)點(diǎn)推廣】推薦內(nèi)容：施工場(chǎng)地出入口設(shè)置項(xiàng)目公告，對(duì)合作方輸出形式較好（金域藍(lán)灣、城市風(fēng)景）推薦內(nèi)容：區(qū)域技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)檢查表格的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)用，對(duì)提高工程品質(zhì)十分有利（城市風(fēng)景）推薦內(nèi)容：外墻腳手架采取梁柱預(yù)留固定，外墻砌體無(wú)洞眼，減少滲漏隱患（城市風(fēng)景）推薦內(nèi)容：鋁窗玻璃貼膜，后續(xù)正常施工不會(huì)影響玻璃成品保護(hù)（

8、17英里）推薦內(nèi)容：抹灰時(shí)消防箱、電箱先予保護(hù)，防止污染（城市風(fēng)景）推薦內(nèi)容：適用的特制管線底盒保護(hù)鐵皮，造價(jià)低廉，可重復(fù)利用，環(huán)保（廣州花城）HYPERLINK l 頁(yè)頭【設(shè)計(jì)問(wèn)題】存在問(wèn)題：客廳空調(diào)冷媒管通過(guò)衛(wèi)生間穿至室外，洞口前低后高，冷凝水無(wú)法排出（廣州藍(lán)山）存在問(wèn)題：采光井門(mén)窗采用方通做豎料，與主體接縫位置易發(fā)生滲漏（廣州花城）存在問(wèn)題：客房插座位于窗戶開(kāi)啟扇下，雨天開(kāi)啟窗戶時(shí)插座易進(jìn)水（廣州花城）存在問(wèn)題：公衛(wèi)馬桶安裝受梁影響，需打掉部分才能安裝，業(yè)主使用不便（廣州藍(lán)山）HYPERLINK l 頁(yè)頭【工程問(wèn)題】存在問(wèn)題：在斜屋面屋脊處板底筋未伸至面筋并形成剪刀撐；斜屋面板筋加工制作

9、誤差較大，脊線不直；對(duì)該屋面的結(jié)構(gòu)安全和結(jié)構(gòu)裂縫造成較大隱患（XXXX城）存在問(wèn)題：后植砌體拉結(jié)筋不牢，表面采用喜力得涂抹，孔內(nèi)無(wú)膠，必須重新返工（廣州藍(lán)山）存在問(wèn)題：劈開(kāi)磚用水泥漿鋪貼，存在返堿風(fēng)險(xiǎn)，建議膠貼（東海岸）存在問(wèn)題：室外裝飾鋼架未鍍鋅，防腐涂層不到位，銹蝕嚴(yán)重，后期維護(hù)困難（廣州花城）存在問(wèn)題：已完成塞縫的窗臺(tái)仍然存在卸載鋼絲繩、鋼管等，存在滲漏隱患（廣州藍(lán)山、東莞高爾夫）存在問(wèn)題：在砌體上使用射釘固定窗框，屬滲漏隱患（第五園、東莞高爾夫）HYPERLINK l 頁(yè)頭【安全環(huán)?！看嬖趩?wèn)題：人工挖空樁首節(jié)護(hù)壁普遍偏?。s150mm），對(duì)孔下作業(yè)不安全（東莞高爾夫）存在問(wèn)題：外腳手架

10、扭曲變形嚴(yán)重，隨時(shí)都有傾倒可能（XXXX城）存在問(wèn)題：變形縫內(nèi)廢棄木板和建筑垃圾多，后續(xù)難以清理較困難（城市風(fēng)景、XXXX城）存在問(wèn)題：施工污水直接排入湖中，不環(huán)保（廣州花城）HYPERLINK l 頁(yè)頭【工作質(zhì)量】1、分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告不齊全，填寫(xiě)內(nèi)容不完全；2、廣州、中山公司區(qū)域統(tǒng)一流程用表不統(tǒng)一；3、多數(shù)項(xiàng)目未按區(qū)域統(tǒng)一要求對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收并記錄(屋面防水、門(mén)窗塞縫、室外管線等)；4、部分項(xiàng)目三級(jí)計(jì)劃分解較為粗略，建議細(xì)分。通報(bào)表?yè)P(yáng)：東莞城市高爾夫在項(xiàng)目管理處于嚴(yán)峻態(tài)勢(shì)下，毫不氣餒，充分利用各類管理資源，堅(jiān)持工作質(zhì)量、實(shí)體質(zhì)量、安全環(huán)保一起抓并取得重大進(jìn)步，榮獲本次評(píng)估綜合條件第一名，為區(qū)域全體樹(shù)立了標(biāo)桿，特對(duì)東莞城市高爾夫項(xiàng)目予以通報(bào)表?yè)P(yáng)。管理提醒：我們通常根據(jù)客戶直接感受而比較重視裝修裝飾工程，但是，我們也不可忽視了主體結(jié)構(gòu)工程。最近，我們有的項(xiàng)目在結(jié)構(gòu)鋼筋分項(xiàng)工程中出現(xiàn)管理松弛的現(xiàn)象，如現(xiàn)場(chǎng)鋼筋加工制作誤差大、未按圖布置和綁扎鋼筋、馬鐙落板、鋼筋隱蔽驗(yàn)收和旁站監(jiān)理未能起到