二級建造師施工管理造價知識重點(diǎn)

1、二級建造師施工管理造價知識重點(diǎn)1.提高價值的途徑：按價值工程的公式VFC分析，提高價值的途徑有5條：功能提高，本錢不變； 功能不變，本錢降低； 功能提高，本錢降低；降低幫助功能，大幅度降低本錢 ； 功能大大提高，本錢稍有提高。其中、條途徑也是降低本錢的途徑。2.掙值法的根本理論：已完成工作預(yù)算費(fèi)用： BCWP已完成工程量預(yù)算單價打算完成工作預(yù)算費(fèi)用： BCWS打算工程量預(yù)算單價已完成工作實(shí)際費(fèi)用： 已完成工作實(shí)際費(fèi)用，簡稱ACWP，即到某一時刻為止，已完成的工作(或局部工作)所實(shí)際花費(fèi)的總金額。在這三個費(fèi)用值的根底上，可以確定掙值法的四個評價指標(biāo)，它們也都是時間的函數(shù)。費(fèi)用偏差CV： CVBC

2、WP-ACWP當(dāng)CV為負(fù)值時，即表示工程運(yùn)行超出預(yù)算費(fèi)用；當(dāng)CV為正值時，表示工程運(yùn)行節(jié)支，實(shí)際費(fèi)用沒有超出預(yù)算費(fèi)用。進(jìn)度偏差SV： SVBCWP-BCWS當(dāng)SV為負(fù)值時，表示進(jìn)度延誤，即實(shí)際進(jìn)度落后于打算進(jìn)度；當(dāng)SV為正值時，表示進(jìn)度提前，即實(shí)際進(jìn)度快于打算進(jìn)度。費(fèi)用績效指數(shù)CPI： CPIBCWPACWP當(dāng)CPI1時，表示節(jié)支，即實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)算費(fèi)用。 進(jìn)度績效指數(shù)SPI： SPIBCWPBCWS當(dāng)SPI1時，表示進(jìn)度提前，即實(shí)際進(jìn)度比打算進(jìn)度快。3.因素分析法的根本理論：因素分析法又稱連鎖置換法或連環(huán)代替法。這種方法可用來分析各種因素對本錢形成的影響程度。在進(jìn)展分析時，首先要假定眾多因素

3、中的一個因素發(fā)生了變化，而其他因素則不變，然后逐個替換，并分別比擬其計算結(jié)果，以確定各個因素的變化對本錢的影響程度。因素分析法的計算步驟如下：確定分析對象(即所分析的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo))，并計算出實(shí)際與目標(biāo)(或預(yù)算)數(shù)的差異；確定該指標(biāo)是由哪幾個因素組成的，并按其相互關(guān)系進(jìn)展排序(排序規(guī)章是：先實(shí)物量，后價值量；先肯定值，后相對值)；以目標(biāo)(或預(yù)算)數(shù)為根底，將各因素的目標(biāo)(或預(yù)算)數(shù)相乘，作為分析替代的基數(shù)；將各個因素的實(shí)際數(shù)根據(jù)上面的排列挨次進(jìn)展替換計算，并將替換后的實(shí)際數(shù)保存下來；將每次替換計算所得的結(jié)果，與前一次的計算結(jié)果相比擬，兩者的差異即為該因素對本錢的影響程度。4.施工工程治理組織的主

4、要形式有：工作隊式工程組織、部門掌握式工程組織、矩陣式工程組織、事業(yè)部式工程組織四種。2)最適合該工程的工程組織形式是：工作隊式工程組織。由于：該工程較簡單、工期緊、建筑面積大，屬于大型工程；建筑企業(yè)為國家一級企業(yè)，且工程經(jīng)理為國家一級工程經(jīng)理，力量較強(qiáng)，治理人員及員工素養(yǎng)較高，治理水平較高。3)外部關(guān)系協(xié)調(diào)包括：協(xié)調(diào)總分包之間的關(guān)系。協(xié)調(diào)好與勞務(wù)作業(yè)層之間的關(guān)系。協(xié)調(diào)土建與安裝分包的關(guān)系。重視公共關(guān)系。施工中要常常和建立單位、設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)視部門以及政府主管部門、行業(yè)治理部門取得聯(lián)系，主動爭取他們的支持和幫忙，充分利用它們各自的優(yōu)勢，為工程工程效勞。4)準(zhǔn)時和建立單位主管工程的部門聯(lián)系協(xié)商，取得業(yè)主主管部門的支持；準(zhǔn)時和建立行政主管部門、當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、環(huán)保部門、街道辦事處、城管等單位協(xié)商，取得這些部門的理解和支持；增加全體施工人員防噪音擾民的自覺意識，實(shí)行特地的隔音、降噪措施，盡量降低施工噪音；凡強(qiáng)噪音施工，避開正常的休息時間；施工噪音超過標(biāo)準(zhǔn)值時，環(huán)保部門按要求測定噪音值，確定噪聲對四周居民的影響程度、范圍，并出具測定報告書；建立單位對確定為施工噪聲擾民范圍內(nèi)的居民，依據(jù)受噪聲污染的程度，按有關(guān)要求跟業(yè)主協(xié)商賜予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。合同治理1.招標(biāo)人對投標(biāo)單位進(jìn)展資格預(yù)審應(yīng)包括以下內(nèi)容：投標(biāo)單位組織與機(jī)構(gòu)和企業(yè)概況；近3年完成工程的狀況；