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文檔簡介

1、天賜圣泉 寫意湯山東南京 溫泉谷 創(chuàng)智城.湯 山方池有水誰人燒,暖氣騰騰類涌潮 清.袁枚泱泱51.6平方公里恢弘新城,攘攘35萬人口風云際會,悠悠3000年歷史傳承。.簡介規(guī)劃定位產(chǎn)業(yè)全國四大溫泉之首,聯(lián)袂文化,創(chuàng)展未來。扶持.簡介規(guī)劃定位產(chǎn)業(yè)扶持.湯山概略湯山是江南千年古鎮(zhèn),是中國著名的“溫泉之鄉(xiāng),地處南京市東郊和寧鎮(zhèn)揚板塊中心,是南京的“東大門。 湯山以誘人的自然風光、怡人的溫泉和深沉的歷史文化而著名,是鑲嵌在長三角、滬寧高速公路上的一顆璀璨的明珠。 .通達流暢的交通優(yōu)勢湯山新城位于南京主城東部,滬寧高速公路、寧杭公路穿境而過,南京二環(huán)、三環(huán)等艱苦工程的建立,構(gòu)成了“兩縱兩橫的路網(wǎng)構(gòu)架。

2、在長三角地域中,湯山位于地域的西端。間隔上海、杭州的車程均在2.5小時以內(nèi),交通非常便利。湯山距火車站9公里,距主城區(qū)28公里,距祿口國際機場僅20分鐘車程。 .得天獨厚的溫泉資源湯山溫泉名聞遐邇,為中國著名的四大溫泉之一。泉水清澈透明,含有硫磺、鈣、鎂、鈉、鍶、鐵等30多種化學物質(zhì)。 從南北朝開場,湯山溫泉一度成為皇家御用溫泉。而今湯山溫泉將成為我們唾手可得的安康休閑載體。 湯山溫泉被我國醫(yī)藥衛(wèi)生界權威人士列為“全國四大療養(yǎng)溫泉之一。.深沉悠遠的人文資源湯山歷史悠久,人杰地靈,名勝俯拾,古跡眾多。人文積淀深沉,史前文化、明朝文化、民國文化與郊野風光有機交融。古猿人洞、后羿射日地、陽山碑材、初

3、寧石刻、石窟佛群、朱砂洞、隆昌寺、文天祥詩碑、鄧廷楨墓、秦檜故里等古跡遍及;“蔣氏溫泉別墅、“美齡小學歷經(jīng)幾十年風雨。蔣介石溫泉別墅陽山碑材古猿人洞.山水兼?zhèn)涞纳鷳B(tài)資源湯山自然生態(tài)資源得天獨厚,擁有15萬畝山林,湯山主峰團子尖雙峰屹立;青龍山、黃龍山、陽山、射烏山等群峰相偎。美人洞、雷公洞、葫蘆洞等溶洞點綴于各山腹中,洞內(nèi)石筍、石柱林立、晶瑩剔透。安基湖、湯泉湖、龍尚湖那么明鏡般閃爍在青山翠嶺之間。山內(nèi)有洞,山中有泉,山中有湖的獨特的自然風光,構(gòu)成了六朝古都南京東郊一道亮麗的風景線。濕地.豐富多彩的旅游資源湯山新城集碑、泉、洞、湖、寺為一體,融人文景觀與自然風光為一爐,獨具特征。溫泉、陽山碑材

4、、安基山水庫、南京猿人溶洞等旅游資源使各地游客在此留連忘返。 湯山溫泉日最高出水量可達萬噸,景觀優(yōu)美,風光秀麗,被國家旅游局評為全國八大溫泉之首。 陽山碑材是明成祖朱棣為頌其父太祖朱元璋功德于公元1405年命人鑿刻的巨型石碑,該碑氣魄宏偉,堪稱“世界上最大的石碑,2005年已勝利審核為吉尼斯世界之最。.湯 山新 城東部南京無可比較的強勢開展領域。生長于天賜沃土上的生態(tài)文明新城。領略湯山 解讀新城會聚了湯山鎮(zhèn)頂級優(yōu)質(zhì)資源的湯山新城,將以其雄心與決心去銘刻下屬于湯山的光彩與夢想。.長三角區(qū)域溫泉主題商旅會都。簡介規(guī)劃定位產(chǎn)業(yè)扶持.湯山新城定位思索來源城,所以盛民也。市,買賣之所也。清明上河圖.湯山

5、新城開展定位綱領科學開展生態(tài)文明創(chuàng)新城市全局高度 理念高度 城市高度 戰(zhàn)略統(tǒng)籌 理念指點開展途徑 .湯山新城功能定位面向南京的功能復合性面向長三角的功能特征性面向國際的功能純粹性溫泉度假目的地國際交流集中地會議中心度假中心游樂中心創(chuàng)智中心旅游休閑新亮點商務度假新熱點會議會展新看點研發(fā)產(chǎn)業(yè)新基點生態(tài)居住新高點.湯山新城產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟思索溫泉經(jīng)濟會展經(jīng)濟知識經(jīng)濟人居經(jīng)濟.湯山新城戰(zhàn)略開展步驟湯山新城創(chuàng)新城市職能區(qū)溫泉小鎮(zhèn)打造樣板樹立品牌引導產(chǎn)業(yè) 集聚資源穩(wěn)定優(yōu)勢強化產(chǎn)業(yè) 優(yōu)化調(diào)整構(gòu)成規(guī)模實現(xiàn)效益 .湯山新城必將成為南京加速開展的主導動力。世紀華城 活力湯山.太平洋世紀首席溫泉休旅城。簡介規(guī)劃定位產(chǎn)業(yè)扶持

6、.規(guī)劃理念緣起以人為本天人合一理念合成尊重自然遵照生態(tài)文化傳承未來導向.老集鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)新城旅游區(qū)老集鎮(zhèn)新城旅游區(qū)城市中心老集鎮(zhèn)新城旅游區(qū)城市中心新城生活區(qū)老集鎮(zhèn)新城旅游區(qū)城市中心行政辦公文化文娛新城生活區(qū)老集鎮(zhèn)休閑旅游區(qū)城市中心行政辦公文化文娛城市功能配套區(qū)規(guī)劃構(gòu)造.城市總平.功能構(gòu)造旅游中心商業(yè)中心文化中心.道路網(wǎng)絡體系浙江方向.輕軌線路.科學開展實際區(qū) 生態(tài)文明示范區(qū) 創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)簡介規(guī)劃定位產(chǎn)業(yè)扶持.湯山新城產(chǎn)業(yè)開展理念與指點思想湯山新城在生態(tài)文明與可繼續(xù)開展觀的理念指點下,秉承城市生長的指點理念,兼顧資源根底與市場需求,對產(chǎn)業(yè)進展同步開發(fā)。 湯山新城遵照獨特的新城開展途徑,統(tǒng)籌時間、空

7、間與產(chǎn)業(yè)的開展關系,做到科學規(guī)劃,分步實施,調(diào)和開展。正確發(fā)揚政府宏觀調(diào)控職能,從政策上給予合理引導,大力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)的開展構(gòu)造與規(guī)劃,以使城市功能得以充分發(fā)揚.湯山新城產(chǎn)業(yè)開展準那么提升南京城市國際競爭力資源整合運用投資者收益 產(chǎn)業(yè)可繼續(xù)性休閑與商務需求湯山新城必將整合各方面資源,高效運用豐富資源,特別是名列中國4大溫泉之首的湯山溫泉資源,和得天獨厚的東南京區(qū)域優(yōu)勢,以及四通八達的交通優(yōu)勢。真實發(fā)掘并引領當前民眾休閑和商務往來需求,以理性開發(fā)的態(tài)度,打造可繼續(xù)開展的產(chǎn)業(yè)組合。上下一心,為攜手湯山新城的寬廣客商共謀福利。.產(chǎn)業(yè)種別酒店產(chǎn)業(yè) 旅游產(chǎn)業(yè) 人居產(chǎn)業(yè) 安康產(chǎn)業(yè) 商貿(mào)產(chǎn)業(yè) 會展產(chǎn)業(yè) .酒店產(chǎn)

8、業(yè) 旅游產(chǎn)業(yè) 人居產(chǎn)業(yè) 安康產(chǎn)業(yè) 商貿(mào)產(chǎn)業(yè) 會展產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)引見酒店產(chǎn)業(yè).湯山新城07年酒店業(yè)入住率高于70,比在長三角內(nèi)酒店業(yè)趨勢運轉(zhuǎn)最好的南京高出23個百分點。湯山酒店入住率.至湯山旅游人數(shù)測算 短期(20082010)中期(20112015) 長期(20162020) 國內(nèi)游客(萬人) 19334.6 26669.6 30288.8 國際游客(萬人) 5 9 14.5 總計(萬人) 232.6 344.6 405.3 湯山酒店業(yè)需求量測算目前湯山新城酒店業(yè)的客房總量在600間左右。.湯山酒店業(yè)需求量測算湯山酒店需求量的測算 游客客量 增長率 短期(20082010) 中期(20112015

9、) 長期(20162020) 過夜游客百分比 5 25 30 40 過夜游客 581500 1033800 1621200 平均逗留天數(shù) 3 1.2 1.4 1.6 星級賓館百分比 3 30 35 40 非星級賓館百分比 65 58.6 52 私人住宿百分比 5 5 6.4 8 游客過夜總天數(shù) 697800 1447000 2594000 每房平均人數(shù) 2 2 2 入住率 79 79 79 所需賓館房間數(shù) 1210 2510 4498 .酒店產(chǎn)業(yè) 旅游產(chǎn)業(yè) 人居產(chǎn)業(yè) 安康產(chǎn)業(yè) 商貿(mào)產(chǎn)業(yè) 會展產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)引見會展產(chǎn)業(yè).會展產(chǎn)業(yè)價值研判基點:會展產(chǎn)業(yè)對一國經(jīng)濟開展具有直接帶動力,直接帶動系數(shù)為1比5

10、,間接帶動系數(shù)為1比9。特點:投資比重小、開展?jié)摿Υ蟆r值:高影響、高收入、高贏利。判別:其利潤大約是20%到25%以上。會展將成為未來傳播經(jīng)濟的長效爆破點。湯山新城的會展產(chǎn)業(yè)必將成為未來南京“會議會展新看點。3000億美圓規(guī)模的國際市場.2006年中國舉行了接近4000個展覽,收入在140億元人民幣左右,2007年收入在155億元左右,同比增長10。.酒店產(chǎn)業(yè) 旅游產(chǎn)業(yè) 人居產(chǎn)業(yè) 安康產(chǎn)業(yè) 商貿(mào)產(chǎn)業(yè) 會展產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)引見旅游產(chǎn)業(yè).固有溫泉資源、旅游資源“質(zhì)優(yōu)量富已在長三角具有獨特影響力打造消費引擎整合原有資源促進產(chǎn)業(yè)晉級強化區(qū)域品牌2007年湯山接待各地游客70多萬人次,實現(xiàn)旅游業(yè)總收入1.7

11、億元,溫泉產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟效益達11622萬元。旅游產(chǎn)業(yè)價值研判.酒店產(chǎn)業(yè) 旅游產(chǎn)業(yè) 人居產(chǎn)業(yè) 安康產(chǎn)業(yè) 商貿(mào)產(chǎn)業(yè) 會展產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)引見人居產(chǎn)業(yè).人居產(chǎn)業(yè)價值研判人居經(jīng)濟永遠是城市化建立進程中的集聚力量羅馬不是一天建成的,湯山新城的房地產(chǎn)開展,必需放在時間的軸線上考量城市開展的關系。按照城市開展的規(guī)律,組織新城開發(fā)中的要素,使整個新城開展呈現(xiàn)最合理、最調(diào)和的生長形狀。原生生態(tài)資源優(yōu)勢 現(xiàn)有住宅的配套過于集中,輻射力不強,土地供應主要集中在老城區(qū)周邊。獨立新城規(guī)劃優(yōu)勢 大江南休閑旅游地產(chǎn)長三角生態(tài)棲居花園 .酒店產(chǎn)業(yè) 旅游產(chǎn)業(yè) 人居產(chǎn)業(yè) 安康產(chǎn)業(yè) 商貿(mào)產(chǎn)業(yè) 會展產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)引見安康產(chǎn)業(yè).南京700800萬人

12、口每年至少有100萬-150萬人體檢每人平均消費200元2億-3億元假設個體檢機構(gòu)每天接待人數(shù)為100人至少需求此類機構(gòu)25至35家南京嚴厲實行“醫(yī)檢分別的體檢機構(gòu)缺乏10家,真正的專業(yè)獨立體檢機構(gòu),只需安康園1家安康產(chǎn)業(yè)價值研判安康檢查機構(gòu).具有品牌特征的專業(yè)的安康體檢機構(gòu)。具有啟動安康產(chǎn)業(yè)鏈作用的安康管理機構(gòu)。在湯山整體安康生態(tài)特征構(gòu)建中,具有發(fā)散性作用的安康維護與療養(yǎng)機構(gòu)。安康體檢醫(yī)療休閑養(yǎng)生旅游溫泉康復安康產(chǎn)業(yè)價值研判安康產(chǎn)業(yè)體系.酒店產(chǎn)業(yè) 旅游產(chǎn)業(yè) 人居產(chǎn)業(yè) 安康產(chǎn)業(yè) 商貿(mào)產(chǎn)業(yè) 會展產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)引見商貿(mào)產(chǎn)業(yè).商貿(mào)產(chǎn)業(yè)理念探尋商貿(mào)產(chǎn)業(yè)必然是一個新城產(chǎn)業(yè)鏈的中心環(huán)節(jié)。湯山新城現(xiàn)有商貿(mào)產(chǎn)業(yè)主

13、要以老城區(qū)社區(qū)街鋪為主。新城的商貿(mào)產(chǎn)業(yè)格局,一方面是對原有街鋪進展合理改造,更重要的是打造全新商貿(mào)產(chǎn)業(yè)鏈。根據(jù)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的客觀開展規(guī)律,初期進展一個部分性的啟動。依托于整體產(chǎn)業(yè)的開展開場全面啟動,最終構(gòu)成完善的功能,效力于整個湯山新城,以及由湯山新城的本身魅力而吸引的四海賓朋。 .湯山新城招商工程引見新城創(chuàng)富TOP10來,共筑城市傳奇,共創(chuàng)新城財富。.招商工程引見十大產(chǎn)業(yè)1一、工程開展理念 湯山新城的初步開展階段,是旅游休閑產(chǎn)業(yè)與度假產(chǎn)業(yè)打造消費引擎方向開展的階段,是會議會展業(yè)樣板性起步、引進品牌的階段。在這一階段,我們思索未來的導向,在酒店業(yè)凸顯特征、樹立標桿。二、工程規(guī)模及建立內(nèi)容 占地50

14、200畝詳細面積視工程情況而定三、總投資及效益預期 估計總投資:510億元 建立年限:23年 估計報答率:12四、工程協(xié)作方式 合資、獨資、協(xié)作1、五星級奢華溫泉酒店1.一、工程開展理念 度假品牌樹立的同時、會議會展業(yè)打造樣板的同時,作為產(chǎn)業(yè)的配套及時跟進酒店業(yè)的開展,以一定數(shù)量的配備高檔餐飲、高檔會所,有獨特定位特點的精品酒店如鄉(xiāng)村風格、田園風格、文娛主題作為支撐。以此補充湯山新城目前高檔酒店體量缺乏的問題,為下一階段規(guī)模的集聚性打下根底。二、工程規(guī)模及建立內(nèi)容 50200畝詳細面積視工程情況而定三、總投資及效益預期 估計總投資:1億元2億元 建立年限:12年 估計報答率:18四、工程協(xié)作方

15、式 合資、獨資、協(xié)作2、特征主題精品酒店2招商工程引見十大產(chǎn)業(yè)2.一、工程開展理念 隨著湯山地域溫泉設備的提檔晉級,會議會展的名氣打響,溫泉度假的普通客群、大型公司旅游會議的人數(shù)將大幅上升,需求效力優(yōu)質(zhì)、性價比高的酒店對其進展承載。針對上述客群,對商務快捷酒店進展大面積招商,引入多家品牌,填補湯山新城在酒店類型上的空白。二、工程規(guī)模及建立內(nèi)容 1050畝詳細面積視工程情況而定三、總投資及效益預期 估計總投資:5千萬1億元 建立年限:12年 估計報答率:1520四、工程協(xié)作方式 合資、獨資、協(xié)作3、商務快捷酒店招商工程引見十大產(chǎn)業(yè)33.4、會議會展中心一、工程開展理念 我們的會議、會展產(chǎn)業(yè)目前目

16、前正處于空白形狀,我們思索經(jīng)過會展品牌的引進、會展機制的打造,帶動湯山會展產(chǎn)業(yè)的開展。有別于市區(qū)的大型、綜合型的會展中心的功能,湯山的會展中心注重在高端會展、專業(yè)型會展、創(chuàng)意型會展方面做出規(guī)模性的開展規(guī)劃。二、工程規(guī)模及建立內(nèi)容 300400畝詳細面積視工程情況而定三、總投資及效益預期 估計總投資:34億元 建立年限:12年 估計報答率:2025四、工程協(xié)作方式 合資、獨資、協(xié)作招商工程引見十大產(chǎn)業(yè)44.一、工程開展理念 多主題假日聯(lián)盟,是現(xiàn)代旅游業(yè)在旅游資源的開發(fā)過程中所孕育產(chǎn)生的新的旅游吸引物,是自然資源和人文資源的一個或多個特定的主題,采用現(xiàn)代化的科學技術和多層次空間活動的設置方式,集諸

17、多文娛內(nèi)容、休閑要素和效力接待設備于一體的現(xiàn)代旅游目的地。它的最大特點就是賦予游樂方式以某種主題,圍繞既定主題來營造游樂的內(nèi)容與方式。二、工程規(guī)模及建立內(nèi)容 總占地約1000畝詳細面積視工程情況而定三、總投資及效益預期 估計總投資:35億元 建立年限:2年 估計報答率:1020四、工程協(xié)作方式 合資、獨資、協(xié)作5、多主題歡樂假日聯(lián)盟招商工程引見十大產(chǎn)業(yè)55.6、長三角自駕游效力中心一、工程開展理念 自駕游的歷史淵遠,流行化程度高,是一項高雅的運動。自駕游的興起,符合年輕一代的心思,他們不情愿受拘謹,追求人格的獨立和心性的自在。而自駕游正恰恰填補了這種需求,湯山新城的旅游工程,因此應運而生。二、

18、工程規(guī)模及建立內(nèi)容 80畝詳細面積視工程情況而定三、總投資及效益預期 估計總投資:1千萬3千萬 建立年限:1年 估計報答率:20四、工程協(xié)作方式 合資、獨資、協(xié)作招商工程引見十大產(chǎn)業(yè)66.7、房地產(chǎn)休閑不動產(chǎn)一、工程開展理念 對休閑的注重是社會開展的必然趨勢,這種趨勢給了休閑不動產(chǎn)的良好開展預期。這類度假房產(chǎn),均對區(qū)位、環(huán)境、景觀有著較高的要求。在湯山的優(yōu)越綜合條件支撐下,此類業(yè)態(tài)在湯山新城的開展前景,是房地產(chǎn)業(yè)中最為可觀的。二、工程規(guī)模及建立內(nèi)容 詳細面積視工程情況而定三、總投資及效益預期 估計總投資:35億元 建立年限:23年 估計報答率:1020四、工程協(xié)作方式 合資、獨資、協(xié)作招商工程

19、引見十大產(chǎn)業(yè)77.8、健檢中心一、工程開展理念 安康體檢,是有別于專項體檢,具有“醫(yī)檢分別特征的獨特產(chǎn)業(yè)。南京市現(xiàn)有的體檢中心,已遠遠滿足不了寬廣消費者的需求。健檢行業(yè),存在著宏大的市場空白,湯山新城瞄準市場空白點,自動出擊,搶占健檢行業(yè)的橋頭堡。二、工程規(guī)模及建立內(nèi)容 550畝詳細面積視工程情況而定三、總投資及效益預期 估計總投資:3千萬5千萬 建立年限:1年 估計報答率:30四、工程協(xié)作方式 合資、獨資、協(xié)作招商工程引見十大產(chǎn)業(yè)88.9、主題商業(yè)街區(qū)一、工程開展理念 引入歐美風情特征情景運營方式,營造國際化的購物 氣氛,豐富購物體驗。打造休閑美食街、綜合購物街及各種特征業(yè)態(tài),以其獨特定位效

20、力于整個湯山新城。二、工程規(guī)模及建立內(nèi)容 5001000畝詳細面積視工程情況而定三、總投資及效益預期 估計總投資:35億元 建立年限:2年 估計報答率:15四、工程協(xié)作方式 合資、獨資、協(xié)作招商工程引見十大產(chǎn)業(yè)99.10、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園一、工程開展理念 在全球化的消費社會的背景下,我們親密關注和深化研討當代世界文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的開展,調(diào)整產(chǎn)業(yè)比重,在湯山地域設立創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,在產(chǎn)業(yè)特征化的同時,獲取經(jīng)濟效益。 二、工程規(guī)模及建立內(nèi)容 5002000畝詳細面積視工程情況而定三、總投資及效益預期 估計總投資:35億元 建立年限:2年 估計報答率:15四、工程協(xié)作方式 合資、獨資、協(xié)作招商工程引見十大產(chǎn)業(yè)10

21、10.98107561234 10、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 1、五星級奢華溫泉酒店 2、特征主題精品酒店 3、商務快捷酒店 4、會議會展中心 5、多主題歡樂假日聯(lián)盟 6、長三角自駕游效力中心 7、房地產(chǎn)休閑不動產(chǎn) 8、健檢中心 9、主題商業(yè)街區(qū)新城招商工程匯總 .簡介規(guī)劃定位產(chǎn)業(yè)扶持.運營層面的政策扶持 省市委政府一直把湯山新城建立擺在重中之重的位置,高度關注,大力支持。市委市政府為加快推進“三城九鎮(zhèn)的建立,專門出臺了,對湯山等重點鎮(zhèn)在建立用地、專業(yè)人才和投資性移民落戶、財政支持等方面加大政策傾斜力度。 南京市政府已將湯山新城列入南京市落實科學開展觀的試點區(qū)域,并為此成立了效力協(xié)調(diào)指點小組;江寧區(qū)也專門成立以分管副區(qū)長為指揮長的湯山新城建立指揮部,并將湯山新城開發(fā)建立列入江寧區(qū)今后幾年的重點開展區(qū)域。可以一定市、區(qū)政府都將在規(guī)劃、土地、交通管理等方面給予政策傾斜。 為加速推進產(chǎn)業(yè)開展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)構(gòu)造、加強地域競爭力,江寧區(qū)政府專門出臺了。下面將對此政策的詳細內(nèi)容做出簡要引見。.重點扶持企業(yè)領域動漫

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