《產(chǎn)城一體化背景下城市更新發(fā)展趨勢(shì)與模式演變》課程大綱(升級(jí)版-涂20190505)

1、WORD格式PAGE8 / NUMPAGES8?產(chǎn)城一體化背景下城市更新開展趨勢(shì)與模式演變?課程大綱2021升級(jí)版講授：涂山青【課程簡(jiǎn)介】城改難！是房開企業(yè)共同的感受。當(dāng)前我國(guó)正處于城市化快速開展期。快速城市化帶來(lái)城市更新舊改、棚戶區(qū)和城中村大規(guī)模改造。城市更新舊改棚改一時(shí)成為市場(chǎng)新“熱點(diǎn)。面對(duì)巨大的市場(chǎng)，相關(guān)各方利益博弈也異常劇烈它到底是誘人的“蛋糕，還是燙手的“山芋？特別是2021年中共中央國(guó)務(wù)院 ?國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃20212021?和2021 年發(fā)改委?關(guān)于開展產(chǎn)城融合示X區(qū)建立有關(guān)工作的通知?等重要文件公布，產(chǎn)城一體化開展有了巨大的政策推動(dòng)，城市更新進(jìn)入到一個(gè)新的開展階段。如何準(zhǔn)確把

2、握產(chǎn)城一體化背景下的城市更新開展趨勢(shì)，認(rèn)識(shí)城市更新領(lǐng)域的困難、 挑戰(zhàn)與機(jī)遇， 掌握工程操作的主要環(huán)節(jié)和流程， 把握規(guī)律，創(chuàng)新方法， 克制風(fēng)險(xiǎn)，理性作為，是企業(yè)參與城市更新工程的關(guān)鍵所在?！緦W(xué)員對(duì)象】企業(yè)董事長(zhǎng)總經(jīng)理總監(jiān)經(jīng)理政府主管部門領(lǐng)導(dǎo)銀行金融業(yè)高管房地產(chǎn)等行業(yè)高管【課程收益】1認(rèn)識(shí)產(chǎn)城一體化背景下城市更新的開展現(xiàn)狀與開展趨勢(shì)，分析問(wèn)題和把握機(jī)遇2剖析城市更新工程操作流程與主要環(huán)節(jié)3掌握城市更新中產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和培育的方向選擇與方法策略4了解城市更新工程過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)，掌控風(fēng)險(xiǎn)，沉著應(yīng)對(duì)【課程特點(diǎn)】全真干貨，傾囊相授。精！準(zhǔn)！狠！拒絕平庸！我們不做無(wú)效的培訓(xùn)。講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點(diǎn)，剖

3、析難點(diǎn)，直擊痛點(diǎn)，抓住增長(zhǎng)點(diǎn)！策略引領(lǐng)， 步驟分解，方法演繹，實(shí)戰(zhàn)實(shí)訓(xùn)！讓受訓(xùn)學(xué)員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升?！九嘤?xùn)時(shí)間】 1 2 天【課程主要內(nèi)容】當(dāng)前我國(guó)正處于城市化快速開展期。WORD格式1 / 8WORD格式一、產(chǎn)城一體化與城市更新1什么是產(chǎn)城一體化1幾個(gè)相關(guān)概念闡釋產(chǎn)城一體化產(chǎn)城融合城市更新舊城改造三舊改造棚戶區(qū)改造2產(chǎn)城一體化下的城市開展2城市更新及其特點(diǎn)分析3產(chǎn)城融合與城市更新的相互關(guān)系分析4中國(guó)城市更新的開展階段與趨勢(shì)分析1中國(guó)城市更新的開展階段分析2中國(guó)城市更新的開展趨勢(shì)分析二、產(chǎn)城一體化背景下的城市更新1城市更新的類型1舊改三舊改造2城中村改造3棚戶區(qū)改造4城市微改造

4、2當(dāng)前城市更新模式分析1政府主導(dǎo)型2政府引導(dǎo)型3市場(chǎng)操作型3城市更新的地方操作模式比擬1XX模式分析2模式分析3XX模式分析4XX模式分析5其他地方模式分析4當(dāng)前城市更新主要政策梳理1國(guó)家層面的政策梳理2地方層面的政策梳理5城市更新工程操作的“痛點(diǎn)和難點(diǎn)分析三、城市更新 (舊改 )操作流程詳解1城市更新的階段分析1工程方案2工程申報(bào)與審批3工程更新改造實(shí)施WORD格式2 / 8WORD格式 4工程驗(yàn)收安置歸檔2城市更新工程的根本流程分析3城市更新工程拿地1工程拿地的前期準(zhǔn)備2工程拿地方式分析3拆遷工作流程4拆遷補(bǔ)償方式5工程拆遷談判技巧四、產(chǎn)城一體化背景下城市更新模式選擇1產(chǎn)城一體化背景下城市

5、更新模式選擇1模式選擇的影響因素分析2模式選擇的根本要領(lǐng)2城市更新中的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入1城市更新中的產(chǎn)業(yè)類型分析2城市更新中的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方向3城市更新中的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入模式3城市更新中的產(chǎn)業(yè)培育1城市更新中的產(chǎn)業(yè)培育X圍2城市更新中的產(chǎn)業(yè)培育功能3城市更新中的產(chǎn)業(yè)培育效勞五、城市更新風(fēng)險(xiǎn)防X1對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)1什么是風(fēng)險(xiǎn)2風(fēng)險(xiǎn)的特征2城市舊改風(fēng)險(xiǎn)類型及其防X1土地風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源及其防X2拆遷風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源及其防X3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)及其防X4政府風(fēng)險(xiǎn)的因素及其防X5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的形式及其防X6運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的因素及其防X六、城市更新典型案例解析1城市更新拿地案例2城市更新模式選擇案例3城市更新拆遷談判案例4城市更新工程操作案例WORD

6、格式3 / 8WORD格式【案例】 “舊改之王 緣何遭遇生死風(fēng)波【附】城中村改造城市舊改相關(guān)法規(guī)、政策索引七、交流、互動(dòng) 15 30 分鐘課程完畢。謝謝參與！【講師簡(jiǎn)介】城市更新與棚改專家涂山青簡(jiǎn)介涂山青，一個(gè)致力于把先進(jìn)觀念植入到企業(yè)“骨髓的培訓(xùn)師；涂山青，一個(gè)不僅僅滿足于傳授方法和技能的培訓(xùn)師；涂山青，一個(gè)把客戶的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)視為最大回報(bào)的培訓(xùn)師！涂山青，城市更新與房地產(chǎn)專家。大學(xué)、清華大學(xué)、XX大學(xué)、南開大學(xué)、華東師大、XX財(cái)大、西南財(cái)大、XX大學(xué)總裁班兼職教授。住建部中房協(xié)?城市開發(fā)?雜志特邀撰稿人。中國(guó)城市更新、舊改棚改總裁頂峰論壇特邀專家中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)協(xié)會(huì)高級(jí)參謀，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷協(xié)會(huì)

7、參謀。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心專家團(tuán)成員。全國(guó)高企委職業(yè)教育專業(yè)委員會(huì)NCZY特聘專家。全球 500 強(qiáng)華人講師中國(guó)品牌講師中國(guó)百?gòu)?qiáng)講師總裁網(wǎng)金牌講師。十多年培訓(xùn)的行業(yè)經(jīng)歷，煉就了睿智、獨(dú)到的營(yíng)銷觀念，精準(zhǔn)、實(shí)效的方法策略，被稱為中國(guó)房地產(chǎn)培訓(xùn)領(lǐng)域從觀念到方法、從策略到手段全面價(jià)值創(chuàng)新的引領(lǐng)者。培訓(xùn)大中小房企數(shù)百家，學(xué)員數(shù)萬(wàn)人。效果普遍受到學(xué)員和客戶企業(yè)好評(píng)?！驹诘目蛻簟縒ORD格式4 / 8WORD格式大學(xué)總裁班、清華大學(xué)總裁班、XX大學(xué)總裁班、南開大學(xué)總裁班、華東師大總裁班、XX財(cái)大總裁班、XX大學(xué)總裁班、西南財(cái)大總裁班，中房集團(tuán)、中國(guó)交建集團(tuán)、魯能集團(tuán)、中國(guó)電建集團(tuán)、中交二公局、中交三公

8、局、中鐵XX局、中鐵局、XX地產(chǎn)集團(tuán)、中鐵置業(yè)、XX正榮、新世界地產(chǎn)、XX新鴻基、 XX房商會(huì)、 中國(guó)誠(chéng)通、 XX金僑、 金隅地產(chǎn)、 長(zhǎng)安地產(chǎn)、 鵬潤(rùn)、 廣匯置業(yè)、XX竹勝園、XX珠光投資、鑫泰、華泰嘉德、新城控股、佳兆業(yè)地產(chǎn)、寶安地產(chǎn)、XX僑鑫、華夏幸福、招商地產(chǎn)、萬(wàn)科、保利、中海、綠地、華潤(rùn)、XX大發(fā)地產(chǎn)、XX三湘、和泓置地、XX江海置業(yè)、XX僑鴻、XX中天、XX路勁、XX中天、金地集團(tuán)、和富黃埔、XX綠景、中鐵置業(yè)、XX正榮、XX光大、立白富凱地產(chǎn)、京煤金泰、XX綠景、濱江置業(yè)、21 世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、廣州越匯、XX虹橋、寶龍房產(chǎn)、XX鴻潤(rùn)、XX鴻景、XX渝葉、中航地產(chǎn)、XX青和、XX德信、X

9、XXX、萊茵達(dá)置業(yè)、XX銘基、嘉凱城、寶鋼地產(chǎn)、巨龍實(shí)業(yè)、世紀(jì)宏圖、領(lǐng)先時(shí)代、中房XX鴻都、佳辰、紅星美凱龍、XX國(guó)宏騰、內(nèi)蒙大偉、XX華宇、XX創(chuàng)發(fā)、XX澤園、廣匯置業(yè)、XX聚亨、 XX鑫城、 XX利峰、 池州城房、 大漢隆成、 XX中天城投、 XX林奇、 內(nèi)蒙榮勝、XX隆海、 龍城地產(chǎn)、 XX行信投資、 XX國(guó)投、 天龍房地產(chǎn)、 百年嘉業(yè)代理、 嘉納國(guó)際、 博達(dá)置業(yè)、國(guó)信嘉業(yè)、XX高遠(yuǎn)、紅豆置業(yè)、XX新華廈、深藍(lán)地產(chǎn)、隆盛國(guó)際、新景祥、仁和集團(tuán)、拓維地產(chǎn)、XX北方、 創(chuàng)意盛行、 威達(dá)置業(yè)、 XX亙盛、 XX華聯(lián)、 XX泰山、 XX鴻源、 XX北方、XX恒力、 XX三鼎、 XX天發(fā)、 三盛實(shí)

10、業(yè)、 XX潯興、 XX永泰、 XX華業(yè)、 XX洪都、 XX昌浩、萬(wàn)豐置業(yè)、 XX德源、 XX泰興、 XX頂創(chuàng)、 創(chuàng)想、 大華地產(chǎn)、 美橋參謀、 紅豆置業(yè)、 X煤地產(chǎn)、XX永創(chuàng)、新大地實(shí)業(yè)、尚伯智典、萬(wàn)年置業(yè)、XX大陸集團(tuán)、XX華世、XX獨(dú)秀、山水置業(yè)、X江創(chuàng)新、XX嘉新、大華集團(tuán)、新奧特、英泰格瑞、XX榮盛、XX健明、XX銀海、XX宏鑫、江都房產(chǎn)、XX城開、XX華安、XX名都、XX新都、XX鼎曄、眾形天下、XX紫光、XX筑州、三豐鼎盛、聚銀時(shí)代，廣開城投、拓普投資、銀通投資、XX振東，58 同城、安居客，長(zhǎng)江廣場(chǎng)、 XX城開、 三環(huán)集團(tuán)、 東墾集團(tuán)、 藍(lán)天科技， 中南建立、 XX中天建立、 中建三局、榮盛建立、凌云集團(tuán)、沐陽(yáng)三建、長(zhǎng)城建立、XX建協(xié)，華飛建筑，澳華裝飾，安居家、58 同城、德佑地產(chǎn)、 XX中原地產(chǎn)， 東方航空 XX 工商銀行、 農(nóng)業(yè)銀行、 漢口銀行， XX日?qǐng)?bào)、 中國(guó)移動(dòng)、武鋼集團(tuán)、華中電力、匯通籌劃、銀馬廣告、正大傳媒、XX九通集團(tuán)、XX亞太集團(tuán)、東湖創(chuàng)業(yè)、億童教育、XX一點(diǎn)紅，XX都勻市政府等【學(xué)員評(píng)價(jià)】涂教師的課，理論聯(lián)系實(shí)際，講解深入淺出，貼近客戶需求；涂教師課程觀念先進(jìn)