《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》模擬試題（三）

1、?建筑工程評(píng)估根底?模擬試題三一、單項(xiàng)選擇題 1.對(duì)一般工業(yè)與民用建筑工程而言，以下工程中屬于分項(xiàng)工程的是 。 A.電梯工程 B.屋面工程 C.電氣工程 D.混凝土工程 2.在建設(shè)程序中， 的目的是對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行深入細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，重點(diǎn)對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行財(cái)務(wù)效益和經(jīng)濟(jì)效益的分析評(píng)價(jià)。 A.工程建議書(shū) B.可行性研究 C.詳細(xì)可行性研究 D.建設(shè)準(zhǔn)備 3.根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，建筑面積在 萬(wàn)平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理。 A.1 B.3 C.5 D.10 4.水泥是工程建設(shè)中常用的水硬性膠凝材料，其凝結(jié)時(shí)間在施工中具有重要的意義。按現(xiàn)行規(guī)定，硅酸鹽水泥的終凝時(shí)間不得遲于 小時(shí)。 A.360

2、B.390 C.450 D.600 5.磚及砌塊是砌筑墻體的主要材料，如果需要抗壓強(qiáng)度到達(dá)MU25的砌筑材料，可選擇 。 A.加氣混凝土砌塊或混凝土空心砌塊 B.混凝土空心砌塊或蒸壓灰砂磚 C.燒結(jié)多孔磚或蒸壓粉煤灰磚 D.燒結(jié)空心磚或混凝土空心砌塊 6.質(zhì)地堅(jiān)硬，耐腐蝕、耐磨、易于清潔，可用于工業(yè)與民用建筑的門(mén)廳、走廊、衛(wèi)生間、餐廳等的內(nèi)墻和地面。 A.釉面磚 B.彩色釉面陶瓷墻地磚 C.無(wú)釉面陶瓷墻地磚 D.陶瓷錦磚 7.對(duì)于均布荷載作用下的簡(jiǎn)支梁， 。 A.跨中處剪力最大、彎矩最小 B.跨中處彎矩最大，支座處剪力最小 C.支座處彎矩為零，跨中處剪力最大 D.支座處剪力最大，跨中處彎矩最大

3、 8.當(dāng)建筑物采用大放腳形式的磚根底對(duì)，假設(shè)根底挑出墻外的寬度為180mm一側(cè)，那么該磚根底放寬局部的合理高度可取 mm。 A.240 B.300 C.480 D.540 9.在剛性防水屋面的混凝土中設(shè)置分布鋼筋的目的是 。 A.防止溫度變化引起裂縫 B.提高屋面承載能力 C.增加混凝土的密實(shí)性 D.增加屋面結(jié)構(gòu)的耐久性 10. 是雙重抗側(cè)力體系，在水平力作用下，內(nèi)外兩局部系統(tǒng)工作，兩者配合。 A.核心筒 B.框筒 C.筒中筒 D.框架-核心筒 11.對(duì)于高層平頂建筑，避雷系統(tǒng)一般采用。 A.地極及地下母線(xiàn) B.避雷針引下線(xiàn) C.避雷針 D.避雷網(wǎng) 12.地下停車(chē)庫(kù)的坡道，根據(jù)設(shè)計(jì)要求坡道為縱

4、坡的，一般規(guī)定在以下。 A.10% B.15% C.17% D.20% 13.卷材類(lèi)飾面一般用的方法將裝飾材料安裝在內(nèi)墻面。 A.裱糊 B.貼掛 C.干掛法固定 D.直接鑲貼 14.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，以下屬于砌體結(jié)構(gòu)這一子分部工程下的分項(xiàng)工程的是。 A.模板 B.裝配式結(jié)構(gòu) C.配筋磚砌體 D.網(wǎng)架制作 15.以下不屬于玻璃幕墻工程中的主控工程的是。 A.所使用的各種材料、構(gòu)件和組件的質(zhì)量要求 B.對(duì)使用的玻璃的要求 C.各種預(yù)埋件的安裝要求 D.所使用材料的顏色要求 16.某工業(yè)廠(chǎng)房的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的使用性等級(jí)按照裂縫、變形、缺陷和損傷、腐蝕評(píng)定的等級(jí)分別是：a級(jí)、b級(jí)、b級(jí)、c級(jí)，那么該混凝土

5、構(gòu)件的使用性等級(jí)為。 A.a級(jí) B.b級(jí) C.c級(jí) D.d級(jí) 17.某單層工業(yè)廠(chǎng)房外墻勒腳以上外圍水平面積為7200 m2，廠(chǎng)房高7.8m，內(nèi)設(shè)二層辦公室，每層高均大于2.2m，外圍水平面積為350 m2，廠(chǎng)房外設(shè)有頂蓋辦公室樓梯兩層，每個(gè)自然層水平投影面積為7.5 m2，那么該廠(chǎng)房的總建筑面積為 m2。 A.7557.5 B.7565 C.7900 D.7915 18.一棟四層坡屋頂住宅樓，勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積每層為930m2，13層層高3.0m。建筑物頂層全部加以利用，凈高超過(guò)2.1m的面積為410 m2，凈高在1.22.1m的部位面積為200 m2，其余部位凈高小于1.2m，該住宅樓

6、的建筑面積為 。 A.3100 B.3300 C.3400 D.3720 19.某建筑的平面圖如下，求待平整場(chǎng)地的總面積為 m2。 A.576 B.581 C.582.5 D.589 20.根據(jù)?全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)那么?，計(jì)算橋梁、隧道、公路、鐵路線(xiàn)路等的工程量時(shí)，以m2為單位計(jì)算的是。 A.路面 B.圍堰 C.鋪道床 D.橋面系 21.指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用而進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。 A.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) B.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) C.辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) D.研究試驗(yàn)費(fèi) 22.工程定額測(cè)定費(fèi)屬于建筑安裝工程費(fèi)中的。 A.人工費(fèi) B.臨時(shí)設(shè)施費(fèi) C.規(guī)費(fèi)

7、D.工具用具使用費(fèi) 23.以下各項(xiàng)費(fèi)用中，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程企業(yè)管理費(fèi)的是。 A.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) B.養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) C.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) D.工程保險(xiǎn)費(fèi) 24.某新建工程，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款1000萬(wàn)元，第二年貸款1800萬(wàn)元，第三年貸款1200萬(wàn)元，年利率10，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不支付，那么工程建設(shè)期貸款利息為萬(wàn)元。 A.400.0 B.580.0 C.609.5 D.780.0 25.某擬建裝飾裝修工程外墻面使用的進(jìn)口花崗石預(yù)算單價(jià)為550元m2。類(lèi)似裝飾裝修工程每m2外墻面干掛花崗石工程的直接費(fèi)為400元，其中花崗石的預(yù)算單價(jià)為350元m2，每m2外墻面花崗石消耗量為1.05 m

8、2。那么擬建裝飾裝修工程每m2外墻面干掛花崗石工程的直接費(fèi)為 元。 A.625 B.630 C.610 D.640 26.類(lèi)似土建工程中人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)分別占建筑安裝工程造價(jià)的10、60和10，類(lèi)似工程到擬建工程建設(shè)時(shí)期人工、材料和機(jī)械使用費(fèi)的價(jià)差調(diào)整系數(shù)分別為1.04、1.05和0.98，措施費(fèi)、間接費(fèi)等的價(jià)差調(diào)整系數(shù)均為1.0，那么擬建工程造價(jià)的綜合調(diào)整系數(shù)為 。 A.1.020 B.1.032 C.1.040 D.1.045 27.某建筑工程的功能進(jìn)行評(píng)價(jià)，采用0-1評(píng)分法的結(jié)果見(jiàn)下表，指標(biāo)的權(quán)重值為。 A.0.20 B.0.07 C.0.13 D.0.33 28.根據(jù)?房地產(chǎn)估價(jià)

9、標(biāo)準(zhǔn)?的有關(guān)規(guī)定，評(píng)估鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的非生產(chǎn)用房的價(jià)值時(shí)，其經(jīng)濟(jì)耐用年限的參考值是()年。 A.40 B.50 C.60 D.80 29.某公司于2002年初在市郊獲得一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，其使用年限為50年。該公司立即在該地塊上開(kāi)工興建座鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的廠(chǎng)房。2005年初廠(chǎng)房竣工驗(yàn)收，但直到2007年初才正式投產(chǎn)。公司于2021年初對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)按剩余 年計(jì)算該廣房的損耗。 A.43 B.45 C.47 D.50 30.根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，對(duì)少數(shù)需要使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍以外的土地，且土地前期開(kāi)發(fā)由土地使用者自行完成的工業(yè)工程用地，在確定土地出讓價(jià)格時(shí)，可按不低于所在

10、地土地等別相對(duì)應(yīng)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。 A.60 B.70 C.80 D.90 二、多項(xiàng)選擇題 1.根據(jù)?城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例?，土地使用權(quán)出讓或者劃撥前，縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì) 提出書(shū)面意見(jiàn)，作為土地使用權(quán)出讓或者劃撥的依據(jù)之一。 A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程的性質(zhì)、規(guī)模和開(kāi)發(fā)期限 B.房地產(chǎn)工程保修書(shū) C.城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 D.根底設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)要求 E.工程拆遷補(bǔ)償、安置要求 2.在地下、地下及水中的大體積混凝土工程中，以及有需要蒸汽養(yǎng)護(hù)的混凝土構(gòu)件的，適宜采用。 A.礦渣硅酸鹽水泥 B.火山灰硅酸鹽水泥 C.普通硅酸鹽水泥 D.硅酸鹽水泥 E.

11、粉煤灰硅酸鹽水泥 3.有抗震要求時(shí)，以下關(guān)于預(yù)制板安裝的要求，正確的有。 A.板端伸進(jìn)外墻的長(zhǎng)度不應(yīng)小于120mm B.板端伸進(jìn)外墻的長(zhǎng)度不應(yīng)小于100mm C.板端伸進(jìn)內(nèi)墻的長(zhǎng)度不應(yīng)小于120mm D.板端伸進(jìn)內(nèi)墻的長(zhǎng)度不應(yīng)小于100mm E.在梁上支承長(zhǎng)度不應(yīng)小于80mm 4.點(diǎn)支式玻璃幕墻由 等組成。 A.支撐結(jié)構(gòu) B.鋁合金框 C.聚苯乙烯襯板 D.玻璃面板 E.連接支撐構(gòu)件 5.檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的局部破損法有 。 A.超聲波法 B.鉆芯法 C.自然電位法 D.拔出法 E.射線(xiàn)法 6.按照?全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)那么?，關(guān)于裝飾裝修工程中抹灰工程量的計(jì)算，以下說(shuō)法正確的有 。

12、A.門(mén)窗套寬度在300mm以?xún)?nèi)者，按裝飾線(xiàn)以延長(zhǎng)米計(jì)算 B.墻面勾縫按延長(zhǎng)米計(jì)算 C.挑檐抹灰按圖示尺寸展開(kāi)面積以平方米計(jì)算 D.雨篷底面抹灰按水平投影面積以平方米計(jì)算 E.外墻裙抹灰不扣除門(mén)窗洞口的面積 7.在以下費(fèi)用中以直接工程費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的措施費(fèi)是。 A.環(huán)境保護(hù)費(fèi) B.文明施工費(fèi) C.平安施工費(fèi) D.二次搬運(yùn)費(fèi) E.工程排污費(fèi) 8.在竣工決算中，屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的有。 A.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) B.建設(shè)單位管理費(fèi) C.研究試驗(yàn)費(fèi) D.土地使用權(quán)出讓金 E.工程監(jiān)理費(fèi) 9.以下建設(shè)工程工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，考慮資金時(shí)間價(jià)值的指標(biāo)有。 A.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 B.利息備付率 C.資產(chǎn)負(fù)債率 D.財(cái)務(wù)內(nèi)部收

13、益率 E.總投資收益率 10.國(guó)有土地租賃與國(guó)有土地出讓的異同有。 A.租賃與出讓的本質(zhì)是相同的 B.支付的土地使用費(fèi)不同 C.土地的使用性質(zhì)不同 D.國(guó)有土地可使用的期限不同 E.土地的利用方式不同 三、簡(jiǎn)答題 1.某磚混結(jié)構(gòu)中，墻體中在如下所示位置出現(xiàn)了長(zhǎng)度約1500cm左右的豎向裂縫。問(wèn)題：1請(qǐng)分析該裂縫產(chǎn)生的原因，以及對(duì)結(jié)構(gòu)的影響。2請(qǐng)說(shuō)明磚混結(jié)構(gòu)的傳力路線(xiàn)。3在該磚混結(jié)構(gòu)根底的位置防潮層有如下ABC三種設(shè)置方法，請(qǐng)選擇出正確的方法，并說(shuō)明理由。2.某磚混結(jié)構(gòu)房屋耐用年限為40年，已使用4年，建成2年后才補(bǔ)辦完土地使用權(quán)手續(xù)。確定的土地使用權(quán)年限為30年，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察鑒定，房屋結(jié)

14、構(gòu)、裝修、設(shè)備局部損耗得分分別為20、15、17，三局部評(píng)分修正系數(shù)可定為0.6、0.2、0.2。求：1按使用年限法計(jì)算損耗率。2按觀察法計(jì)算損耗率。3按綜合法計(jì)算損耗率年限法權(quán)重55，觀察法權(quán)重45。4在現(xiàn)場(chǎng)查勘過(guò)程中，對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的地基根底和承重構(gòu)件局部應(yīng)重點(diǎn)注意的內(nèi)容包括什么？ 3.某工程建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為8年，工程建設(shè)投資3100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年，按平均年限法提取折舊，殘值率為5%，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。建設(shè)工程發(fā)生的資金投入、收益及本錢(qián)情況見(jiàn)下表。建設(shè)投資貸款年利率為10%，按季計(jì)息，建設(shè)期只計(jì)利息不還款。銀行要求建設(shè)單位從生產(chǎn)期開(kāi)始的6年

15、間，等額分期回收全部貸款。 行業(yè)基準(zhǔn)投資收益率為12%。 問(wèn)題：1計(jì)算各年固定資產(chǎn)折舊額。2編制建設(shè)期借款還本付息方案表。3該工程第三年的總本錢(qián)費(fèi)用為多少。4假設(shè)本工程各年利潤(rùn)總額的平均值為485.02萬(wàn)元，凈利潤(rùn)的平均值為284.93萬(wàn)元，計(jì)算工程的資本金凈利潤(rùn)率，并對(duì)工程的盈利能力加以分析。 4.擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程3420m2，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他局部均較為接近。類(lèi)似工程外墻為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.044m3 、0.842m2，珍珠巖板153.1元/m3、水泥砂漿8.95元/m2；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外

16、貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.08 m3、0.95 m2，加氣混凝土現(xiàn)行價(jià)格185.48元/m3，貼釉面磚現(xiàn)行價(jià)格49.75元/m2。類(lèi)似工程單方造價(jià)589元/m2，其中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)等費(fèi)用占單方造價(jià)比例，分別為：11%、62%、6%、9%和12%，擬建工程與類(lèi)似工程預(yù)算造價(jià)在這幾方面的差異系數(shù)分別為：2.50、1.25、2.10、1.15和1.05，擬建工程除直接工程費(fèi)以外的綜合取費(fèi)為20%。問(wèn)題：1應(yīng)用類(lèi)似工程預(yù)算法確定擬建工程的土建單位工程概算造價(jià)。2假設(shè)類(lèi)似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg，水泥2

17、05kg，原木0.05m3，鋁合金門(mén)窗0.24m2，其他材料費(fèi)為主材費(fèi)45%，機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)分別為：人工40元/工日，鋼材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，鋁合金門(mén)窗平均350元/m2。試運(yùn)用指標(biāo)法，確定擬建工程的土建單位工程概算造價(jià)。 答案局部 一、單項(xiàng)選擇題1. 【正確答案】：D【答案解析】：參見(jiàn)教材P3 【該題針對(duì)“建設(shè)工程工程及其組成知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083467】 2. 【正確答案】：C【答案解析】：參見(jiàn)教材P6 【該題針對(duì)“工程工程建設(shè)程序知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083471】 3. 【正確答案】

18、：C【答案解析】：參見(jiàn)教材P21 【該題針對(duì)“工程建設(shè)法規(guī)的主要內(nèi)容知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083476】 4. 【正確答案】：B【答案解析】：參見(jiàn)教材P39 【該題針對(duì)“水泥知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083481】 5. 【正確答案】：C【答案解析】：參見(jiàn)教材P52、53，此題需要綜合理解 【該題針對(duì)“砌體知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083485】 6. 【正確答案】：D【答案解析】：參見(jiàn)教材P76 【該題針對(duì)“建筑裝飾陶瓷知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083490】 7. 【正確答案】：D【答案解析】：參見(jiàn)教材P102 【該題針對(duì)“結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行

19、考核】 【答疑編號(hào)10083493】 8. 【正確答案】：B【答案解析】：參見(jiàn)教材P108根據(jù)剛性角的概念：對(duì)于磚根底，高度/寬度一般取1.52.0，所以高度為1.52.0倍的寬度，也就是1.51802.0180=270360mm，所以選擇B選項(xiàng) 【該題針對(duì)“根底的設(shè)計(jì)知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083497】 9. 【正確答案】：A【答案解析】：參見(jiàn)教材P130 【該題針對(duì)“屋頂知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083503】 10. 【正確答案】：C【答案解析】：參見(jiàn)教材P145 【該題針對(duì)“筒體結(jié)構(gòu)知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083504】 11. 【正確答案】：D【答案解析】：參

20、見(jiàn)教材P158。避雷針一般用于獨(dú)立煙囪。 【該題針對(duì)“建筑電氣工程知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083506】 12. 【正確答案】：C【答案解析】：參見(jiàn)教材P173 【該題針對(duì)“地下工程知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083511】 13. 【正確答案】：A【答案解析】：參見(jiàn)教材P187。卷材類(lèi)飾面一般指用裱糊的方法將墻紙、織物等裝飾在內(nèi)墻面的一種飾面。 【該題針對(duì)“墻面裝飾裝修工程知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083516】 14. 【正確答案】：C【答案解析】：參見(jiàn)教材P209，表5-1 【該題針對(duì)“房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083520】 15. 【

21、正確答案】：D【答案解析】：參見(jiàn)教材P218 【該題針對(duì)“房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083522】 16. 【正確答案】：C【答案解析】：參見(jiàn)教材P251 【該題針對(duì)“工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083523】 17. 【正確答案】：A【答案解析】：參見(jiàn)教材P278。有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。故建筑物的面積為：7200+350+7.5 x2x1/2=7557.5m2。 【該題針對(duì)“建筑面積及其計(jì)算規(guī)那么知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083532】 18. 【正確答案】：B【答案解析】：參見(jiàn)教材

22、P274。建筑面積是勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和為930 x3=2790m2頂層凈高超過(guò)2.1m的部位計(jì)算全面積，1.22.1m的部位計(jì)算1/2面積，缺乏1.2m的部位不計(jì)算面積。 【該題針對(duì)“建筑面積及其計(jì)算規(guī)那么知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083539】 19. 【正確答案】：D【答案解析】：參見(jiàn)教材P283每邊增加2m，平整后的面積為：20+420+4+22.5+4=589 【該題針對(duì)“土方工程知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083557】 20. 【正確答案】：A【答案解析】：參見(jiàn)教材P317 【該題針對(duì)“道路工程知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083562】 21. 【正確答案】

23、：B【答案解析】：參見(jiàn)教材P331 【該題針對(duì)“工程建設(shè)其他費(fèi)用 知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083563】 22. 【正確答案】：C【答案解析】：參見(jiàn)教材P338，屬于間接費(fèi)中的規(guī)費(fèi)。 【該題針對(duì)“間接費(fèi)知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083564】 23. 【正確答案】：A【答案解析】：參加教材P338、339 【該題針對(duì)“間接費(fèi)知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083565】 24. 【正確答案】：C【答案解析】：q1=1/2100010%=50萬(wàn)元；q2=1000501/2180010%=195萬(wàn)元；q3=10005018001951/2120010%=364.5萬(wàn)元，共計(jì)：5019

24、5364.5=609.5萬(wàn)元參見(jiàn)教材P350、351 【該題針對(duì)“建設(shè)期利息的計(jì)算知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083566】 25. 【正確答案】：C【答案解析】：參見(jiàn)教材P359答案解析：400+550-3501.05=610 【該題針對(duì)“單位工程概算編制方法知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083567】 26. 【正確答案】：B【答案解析】：參見(jiàn)教材P361對(duì)于此題為：10%1.04+60%1.05+10%0.98+20%1=1.032 【該題針對(duì)“單位工程概算編制方法知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083568】 27. 【正確答案】：B【答案解析】： 功能得分修正得分指標(biāo)權(quán)重001

25、1230.201011340.271111450.330000010.070001120.13合 計(jì)10151.00參見(jiàn)教材P441 【該題針對(duì)“建筑工程功能評(píng)價(jià)的方法知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083569】 28. 【正確答案】：C【答案解析】：參見(jiàn)教材P452 【該題針對(duì)“使用年限法知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083570】 29. 【正確答案】：A【答案解析】：參見(jiàn)教材P461、462。按照土地使用權(quán)年限計(jì)算損耗。 【該題針對(duì)“使用年限法知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083571】 30. 【正確答案】：A【答案解析】：參見(jiàn)教材P485 【該題針對(duì)“取得建設(shè)用地的相關(guān)費(fèi)用和相

26、關(guān)工作知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083572】 二、多項(xiàng)選擇題1. 【正確答案】：ACDE【答案解析】：參見(jiàn)教材P23 【該題針對(duì)“工程建設(shè)法規(guī)的主要內(nèi)容知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083573】 2. 【正確答案】：ABE【答案解析】：參見(jiàn)教材P40、41，表2-1 【該題針對(duì)“水泥知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083574】 3. 【正確答案】：ADE【答案解析】：參見(jiàn)教材P125。如有抗震要求，板端伸進(jìn)外墻的長(zhǎng)度不應(yīng)小于120mm，伸進(jìn)內(nèi)墻的長(zhǎng)度不應(yīng)小于100mm，在梁上不應(yīng)小于80mm。 【該題針對(duì)“樓蓋知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083575】 4. 【正確答案】：A

27、DE【答案解析】：參見(jiàn)教材P189點(diǎn)支式玻璃幕墻由玻璃面板、支撐結(jié)構(gòu)、連接支撐構(gòu)件等組成。 【該題針對(duì)“幕墻裝飾裝修工程知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083576】 5. 【正確答案】：BD【答案解析】：參見(jiàn)教材P225混凝土強(qiáng)度局部破損檢驗(yàn)方法我國(guó)常用的有：鉆芯法、拔出法、沖擊法。 【該題針對(duì)“房屋建筑工程損傷檢測(cè)的主要內(nèi)容知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083577】 6. 【正確答案】：ACD【答案解析】：參見(jiàn)教材P308312 【該題針對(duì)“裝飾裝修工程工程量計(jì)算知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083578】 7. 【正確答案】：ABCD【答案解析】：參見(jiàn)教材P336 【該題針對(duì)“直接

28、費(fèi)知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083579】 8. 【正確答案】：BCE【答案解析】：此題考查的是新增固定資產(chǎn)構(gòu)成。新增固定資產(chǎn)價(jià)值的構(gòu)成：(1)工程費(fèi)用，包括設(shè)備及工器具費(fèi)用、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)。(2)固定資產(chǎn)其他費(fèi)用，主要有建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)及引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi)用等。(3)預(yù)備費(fèi)。(4)融資費(fèi)用，包括建設(shè)期利息及其他融資費(fèi)用。參見(jiàn)教材P403。 【該題針對(duì)“竣工決算知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083580】 9. 【正確答案】：AD【答案解析】：參見(jiàn)教材P408，考慮資金時(shí)間價(jià)值的指標(biāo)也就是

29、動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。 【該題針對(duì)“財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083581】 10. 【正確答案】：ABD【答案解析】：此題考查的是取得建設(shè)用地的相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)工作。參見(jiàn)教材P476、477 【該題針對(duì)“取得建設(shè)用地的相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)工作知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10083582】 三、簡(jiǎn)答題1. 【正確答案】：1產(chǎn)生原因：磚墻斷面設(shè)計(jì)缺乏，造成梁端、板端對(duì)墻體壓應(yīng)力過(guò)大。2分影響：這種情況標(biāo)志著墻體強(qiáng)度缺乏，可能會(huì)導(dǎo)致房屋倒塌。1分2磚混結(jié)構(gòu)的傳力路線(xiàn)是：板墻根底，后者板梁墻根底。3分3B正確。1分原因：因此此種情況下設(shè)置的防潮層既能抵擋從室外地坪來(lái)的潮氣，又能抵擋由室內(nèi)地下的根底

30、傳來(lái)的潮氣，A只能擋住局部潮氣，B不能擋住室內(nèi)根底傳來(lái)的潮氣。3分【答案解析】：1參見(jiàn)教材P237；2參見(jiàn)教材P135；3參見(jiàn)教材P113。 【答疑編號(hào)10083583】 2. 【正確答案】：1按使用年限法計(jì)算損耗率房屋耐用年限40年，已經(jīng)使用4年，剩余的耐用年限為30年；土地使用權(quán)年限30年，建筑物竣工后2年才補(bǔ)辦完相關(guān)手續(xù)，也就是說(shuō)截止到目前，剩余的土地使用權(quán)年限為：30-4-2=28年。故按照建筑已使用年限加土地使用權(quán)剩余年限計(jì)算損耗率，損耗率=建筑物已使用年限/建筑物已使用年限+土地使用權(quán)剩余使用年限100%=4/4+30-2100%=12.5%2按觀察法計(jì)算損耗率損耗率=結(jié)構(gòu)局部合計(jì)得分G+裝修局部合計(jì)得分S+設(shè)備局部得分B=20%0.6+15%0.2+17%0.2=18.4%3按綜合法計(jì)算損耗率損耗率=使用年限損耗率A1+觀察法損耗率A2=55%12.5%+18.4%45%=15.16%4地基根底：觀察有無(wú)不均勻沉降，對(duì)上部結(jié)構(gòu)是否產(chǎn)生影響。承重構(gòu)件：觀察墻、柱、梁是否完好，屋架各部件、節(jié)點(diǎn)是否完好?！敬鹨删幪?hào)10083584】 3. 【正確答案】：1：建設(shè)借款利息計(jì)算：年實(shí)際利率=1+10%44-1=10.38%第一年應(yīng)計(jì)利息：0+930210.38%=4