大型商住樓裝飾裝修質(zhì)量通病防治措施

1、大型商住樓裝飾裝修質(zhì)量通病防治措施保溫板620X20鍍鋅鋼絲網(wǎng)由X120mm塑料錨栓 防火隔離帶250 250 250 250 250 250/。 o o O Z CO保溫板墻面立面圖01. 620X20鍍鋅鋼絲網(wǎng)樓板/10mm厚膠粉顆粒砂漿/防火隔離帶避X120mm塑料錨栓剖面圖巖棉防火隔離帶加固處理措施4.4陽(yáng)臺(tái)欄桿做法：雨水管支架做法:陽(yáng)臺(tái)欄桿節(jié)點(diǎn)詳圖雨水管支架節(jié)點(diǎn)詳圖外墻外保溫專業(yè)承包單位應(yīng)納入施工總包管理，必須是工商 注冊(cè)的法人單位，應(yīng)具有安全生產(chǎn)許可證，相關(guān)人員應(yīng)有培訓(xùn)合格上 崗證，保溫體系必須經(jīng)山東省新型墻體材料應(yīng)用領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定, 取得認(rèn)定證書并在煙臺(tái)市墻改辦備案。外墻外保

2、溫施工前應(yīng)作出專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)監(jiān)理單位審查 批準(zhǔn)。外墻外保溫工程施工前應(yīng)做好樣板。樣板應(yīng)包括山墻大角一處 和平窗、凸窗、陽(yáng)臺(tái)各一個(gè)，經(jīng)相關(guān)各方驗(yàn)收合格后方可全面施工。外墻找平層抹灰前應(yīng)先堵好架眼及孔洞?；鶎訅γ妫òㄩT窗 口）應(yīng)進(jìn)行整體找平處理，找平層為1:2.5水泥砂漿，找平層施工要求:基層墻面應(yīng)清理干凈，墻面松動(dòng)，風(fēng)化部分應(yīng)剔除干凈，墻 表面凸起物大于10mm應(yīng)剔除。492封堵腳手架眼和孔洞，應(yīng)將洞內(nèi)雜物、灰塵等清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后按要求將其補(bǔ)齊砌嚴(yán)，對(duì)填充墻上灰縫不飽滿的應(yīng)用砂 漿填塞密實(shí)，穿墻螺栓孔采用聚氨酯發(fā)泡劑填塞密實(shí)?；鶎咏缑鎽?yīng)做毛化處理。494水平或傾斜的出挑部位（空調(diào)機(jī)

3、擱板、太陽(yáng)能擱板、飄窗板 頂）做防水處理，靠墻根部上翻200mm，找平層施工時(shí)找出坡度，自內(nèi) 向外不少于20mmo找平層表面應(yīng)做細(xì)拉毛處理，與基底必須粘接牢固，平整度 應(yīng)控制在4mm以內(nèi)。保溫板固定：根據(jù)設(shè)計(jì)圖要求在經(jīng)找平處理的外墻表面上沿散水標(biāo)高彈 出水平線，當(dāng)設(shè)計(jì)要求有變形縫時(shí)應(yīng)在相應(yīng)位置彈出水平線，標(biāo)出保 溫板的粘貼位置。粘貼保溫板采用點(diǎn)框法，點(diǎn)框法粘接面積涂料裝飾不得小于 40%,面磚裝飾不得小于50%。EPS板保溫層采用粘錨結(jié)合的方式，從首層開始采用粘錨結(jié) 合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個(gè)。錨栓拉拔力不得小于0.3MPao保溫板對(duì)頭縫應(yīng)擠緊，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實(shí)厚度 宜控制

4、在3-5mm,貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保 溫板間縫隙1.5 mm應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫，板件高差不得大 于1.5mm,否則應(yīng)打磨平整。門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信?水要求的外墻部位應(yīng)做滴水線。女兒墻混凝土壓頂應(yīng)采用向外懸挑的 形式，以利于保溫末端收頭，外挑長(zhǎng)度不得小于外墻保溫層厚度。門 窗洞口四角聚苯板不得拼接，應(yīng)采用整板切割成型。薄抹一層抹面砂漿貼壓耐堿網(wǎng)格布，耐堿網(wǎng)格布應(yīng)從上而下 鋪粘，表面應(yīng)平整、不皺折、拼接處應(yīng)做搭接處理。薄抹灰面層厚度 應(yīng)控制在涂料飾面時(shí)普通型35mm,首層加強(qiáng)型57 nlin,黏貼面而專時(shí)熱鍍鋅電焊網(wǎng)7-10 no玻

5、纖網(wǎng)57 mmo.廚房、衛(wèi)生間排煙氣道串煙、串味防治的技術(shù)措施安裝前必須對(duì)排煙氣道的標(biāo)志、尺寸及外觀進(jìn)行檢查，并校對(duì) 型號(hào)及層號(hào)。檢查樓板預(yù)留洞是否符合設(shè)計(jì)要求，上下樓板孔洞是否垂直對(duì) 中，不符合要求應(yīng)進(jìn)行修整。安裝應(yīng)從底層開始，自下而上逐層安裝，起始層安裝時(shí)應(yīng)用1： 2水泥砂漿找平。上下排煙氣道對(duì)接應(yīng)用水泥砂漿加膠粘劑密封，座漿應(yīng)飽滿、 接口應(yīng)嚴(yán)實(shí)、管體中心線應(yīng)垂直對(duì)中。排煙氣道全部就位后，用C20細(xì)石混凝土澆灌密實(shí)，排煙氣 道與樓板預(yù)留洞之間的縫隙，再做防水處理。六層以上住宅，從第六層開始，排煙氣道每隔三層做分層承托 處理，施工時(shí)用14-18鋼筋承托管體。出屋面排煙氣道施工應(yīng)在屋面保溫隔熱

6、層、防水層施工之前進(jìn) 行。排煙氣道的管壁嚴(yán)禁開洞，不得另外改裝或加裝進(jìn)風(fēng)口。在施工過程中，為防止雜物掉入排煙氣道內(nèi)，管口應(yīng)采取遮蓋 措施。.建筑工程細(xì)部做法常見問題及防治措施樓梯踏步存在問題:樓梯踏步無有效的防滑措施；梯板側(cè)面、底面污染。防治措施：本工程樓梯采用圖15的型式進(jìn)行施工。0水泥面踏步防滑條圖15樓梯梯板底部用60mm寬瓷磚做滴水線。滴水線應(yīng)整齊順直, 滴水線應(yīng)內(nèi)高外低。在梯段改變方向的部位，滴水線應(yīng)連續(xù)。平臺(tái)、樓梯欄桿存在問題：欄桿造型選擇不恰當(dāng)，高度不足，安裝不牢固。防治措施：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。住宅 陽(yáng)臺(tái)宜采用實(shí)心欄板。住宅工程樓梯欄桿垂直桿件間凈距

7、不應(yīng)大于0.11m。樓梯井 凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀爬的措施。樓梯扶手高度自踏步前緣量起不宜小于0.90m,靠樓梯井一側(cè)水平 扶手長(zhǎng)度超過0.50m時(shí)，其高度不應(yīng)小于1.05m。檢查扶手高度時(shí)應(yīng)注 意測(cè)量位置（圖18）。（圖 18）陽(yáng)臺(tái)、外廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處欄桿 凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上不應(yīng)低于 l.lOmo欄桿應(yīng)防止攀登，垂直桿件間凈距不應(yīng)大于O.llmo欄桿高度 應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如欄桿底部有距離 樓地面或屋面0.45m以下的臺(tái)面、橫欄桿等容易造成無意識(shí)攀登的可 踏面，應(yīng)從可踏面起計(jì)算，可踏面以下不

8、計(jì)入欄桿高度。（圖19）。二。eL犍實(shí)。二。eL犍實(shí)（圖 19）欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定 的水平荷載。建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范中要求，樓梯、看臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)和上人 屋面等的欄桿頂部水平荷載，應(yīng)按下列規(guī)定采用：住宅、宿舍、辦公 樓、旅館、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，應(yīng)取0.5kN/m；學(xué)校、食堂、劇場(chǎng)、 電影院、車站、禮堂、展覽館或體育場(chǎng)，應(yīng)取LOkN/m。工程質(zhì)量驗(yàn)收 時(shí)，應(yīng)參照以上規(guī)定，對(duì)欄桿進(jìn)行手扳檢查。護(hù)欄和扶手制作與安裝所使用的材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量 和木材、塑料的燃燒等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)欄桿桿件采用金屬管材時(shí)，管材的管徑、管壁厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì) 要求，設(shè)計(jì)未注明的，應(yīng)滿足下表的要

9、求。表 金屬管材管壁厚度的要求壁厚壁厚使用部位欄桿（受力桿件）2.0mm欄桿（非受 力桿件）鋼管、無縫不銹 鋼管三 1.0mm不銹鋼卷管2.2mm扶手1.5mm欄桿設(shè)計(jì)時(shí)，欄桿立柱的固定方式應(yīng)優(yōu)先選用預(yù)埋件焊接 方式。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)選用的固定方式施工，不得擅自變更。如 確需變更，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位根據(jù)工程的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性驗(yàn)算。欄桿立柱預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的 連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)基層結(jié)構(gòu)上無預(yù)埋件時(shí)，嚴(yán)禁采用尼龍 （塑料）脹錨螺栓和射釘方式固定。所有焊縫要求滿焊，焊縫應(yīng)打平磨光，并采取防銹措施。.變形縫存在問題：變形縫的保溫細(xì)部處理不正確防治措施：設(shè)計(jì)單位要出具變

10、形縫處理大樣圖。施工單位嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，施工前做好技術(shù)交底工作。加 強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，并做好隱蔽工程驗(yàn)收。建筑物外墻面、內(nèi)墻面、頂棚及吊頂、屋面、樓地面變形縫 施工要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及施工方案執(zhí)行。外墻、屋面上根據(jù)具體縫寬和位置設(shè)置金屬蓋縫板。金屬蓋 縫板可采用1加厚鋁板或0.7 mm厚鍍鋅薄鋼板。蓋縫板應(yīng)根據(jù)縫寬、縫 口構(gòu)造、適應(yīng)變形的要求等因素現(xiàn)場(chǎng)制作。具體做法詳見下圖（圖20 圖23）。凡蓋縫板外側(cè)為抹灰時(shí)（抹抗裂砂漿或保溫漿料等），均應(yīng)在與抹灰層相接觸的蓋縫板部位鉆孔若干（孔面積約占接觸面積的25% 左右），以增強(qiáng)抹灰層與基層的咬接。two 缸程投計(jì) r金屬蓋板型樓地面變場(chǎng)縫金屬蓋板

11、型樓地面變也蹩示意圖（圖 20）（圖 21）（圖 22）ES5070W鋁合金莖座防水膠屋面做法按工程1.52厚不銹鋼排水槽701 50M6x5C不銹鋼 防水生累栓500防水墊片防水膠條M5x50 不銹綱 膨脹螺栓30。不銹鋼滑桿硬5。不銹鋼（鋁合金）/板M6x6。型科脹錨 螺栓300 （交專音布置）止水帶阻火帶板，填塞深度不小于300 毫米。（圖24-25 ）（圖 24）（圖 25）5。鍍鋅排水管（安裝在排水槽兩端） 屋面變形縫（圖 23）變形縫的保溫細(xì)部處理：墻身變形縫兩側(cè)的墻體相當(dāng)于山 墻，是建筑各圍護(hù)結(jié)構(gòu)中耗熱量較大的部位。往往容易忽視對(duì)這部分 的保溫處理。在具體的操作中應(yīng)在主體的施工過

12、程中在縫中填塞保溫8.滴水線存在問題：滴水線做法不規(guī)范。防治措施:根據(jù)要求，對(duì)室外突出墻面6 cm的部位，如外墻窗臺(tái)、窗楣 （包括不出沿的窗上口）、雨篷、挑檐、陽(yáng)臺(tái)、遮陽(yáng)板、壓頂和突出的腰線等，下面做15mm鷹嘴滴水線，上面應(yīng)做流水坡。滴水線是防止雨水順墻面向下流時(shí)進(jìn)入陽(yáng)臺(tái)內(nèi)或流到玻璃上 的措施。.女兒墻存在問題；女兒墻保溫細(xì)部處理不到位。防治措施：按照設(shè)計(jì)圖紙對(duì)女兒墻內(nèi)側(cè)墻面進(jìn)行保溫施工。當(dāng) 設(shè)計(jì)對(duì)女兒墻保溫細(xì)部處理未提要求時(shí)，按照以下詳圖施工。.勒腳存在問題；勒腳部位的保溫細(xì)部處理不正確。防治措施：勒腳的作用是加固墻身，防止外界機(jī)械作用力碰撞破壞，保護(hù)近地面處的墻體，防止地表水、雨雪、冰凍

13、對(duì)墻腳的侵 蝕。參考詳下圖。 TOC o 1-5 h z 一、工程概況2二、質(zhì)量通病防治管理措施2 三、質(zhì)量通病防治經(jīng)濟(jì)措施 四、質(zhì)量通病技術(shù)措施1、墻面抹灰層空鼓、裂縫42、外墻面涂料起鼓、起皮、脫落53、外飾面涂料顏色不均64、外墻保溫75、廚房、衛(wèi)生間排煙氣道、串煙、串味防治技術(shù)措施106、建筑工程細(xì)部做法常見問題及防治措施127、變形縫148、滴水線169、女兒墻1710、勒腳1711、屋面滲漏1812、廁浴、廚房間滲漏2113、檢測(cè)2114、鋁合金門窗工程2215、給排水、電氣安裝工程22加鋪一層玻纖網(wǎng) 翻包網(wǎng) 玻纖陽(yáng)加鋪一層玻纖網(wǎng) 翻包網(wǎng) 玻纖陽(yáng)條襯膏 板背封 苯密一腳做法詳圖.屋

14、面滲漏原因分析屋面是建筑物中經(jīng)受雨水最直接、受水面積最大的部位，最常用的 是卷材屋面防水。山墻、女兒墻和突出屋面煙囪、立管等墻體與防水 層相交處容易發(fā)生滲漏。其原因有：垂直面卷材與屋面卷材沒有很好地 分層搭接；卷材收口處開裂使雨水由開裂處進(jìn)入；卷材轉(zhuǎn)角處未做成 圓弧形使卷材斷裂；女兒墻及壓頂質(zhì)量不好而開裂；卷材高度不夠；滴 水線未做或沒有做好；雨水口處水斗安裝過高，使雨水沿雨水斗外側(cè) 流入室內(nèi)。預(yù)防措施山墻、女兒墻、出屋面管道與屋面連接處卷材應(yīng)做圓弧形, 圓弧半徑一般為1015 cm,且增加卷材附加層。垂直面與屋面之間的卷材應(yīng)分層交叉搭接，上下層接縫應(yīng)錯(cuò)開不小30cmo磚墻卷材泛水收頭，應(yīng)在磚

15、墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入 凹槽內(nèi)固定密封，凹槽上部做防水處理；卷材收頭也可直接壓在女兒 墻壓頂下，壓頂做防水處理。所有出屋面部分的卷材高度不低于250 mm,為保證本工 程出屋面部分的卷材高度，應(yīng)自結(jié)構(gòu)屋面板不低于500 mmo落水口埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)考慮落水口增加的附加層、密封材料增加 的厚度、保溫層和防水坡度加大的尺寸，使雨水口處要比周圍低20 30mm o防水施工單位應(yīng)編制防水施工方案，施工方案中應(yīng)完善質(zhì)量 保證體系，確定檢驗(yàn)項(xiàng)目，對(duì)防水細(xì)部處理應(yīng)畫出詳圖，并報(bào)監(jiān)理單 位審批。細(xì)部處理應(yīng)提前做好樣板，監(jiān)理單位檢查合格后方可進(jìn)行大 面積施工。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝要求及防水施工方案進(jìn)行 施

16、工，應(yīng)做好工序交接，未經(jīng)檢驗(yàn)合格不得進(jìn)行下道工序施工，并做 好成品保護(hù)。管道根部的預(yù)留洞口應(yīng)用膨脹混凝土填塞密實(shí)，管道根部 四周用硅酮密封膠或防水涂膜處理。控制好找平層質(zhì)量，包括坡度、平整度、強(qiáng)度、表面質(zhì)量 及含水率。做好隔離層。剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水 層之間應(yīng)做隔離層。屋面女兒墻等突出部位必須進(jìn)行保溫處理。脊瓦在兩坡面瓦的搭蓋寬度，每邊不小于40mmo瓦伸入 天溝、檐溝及挑出封檐板的長(zhǎng)度為50-70mm。衛(wèi)生間地漏、下水管、套管應(yīng)預(yù)留適當(dāng)?shù)母叨?。衛(wèi)生間防水上返高度不得低于250mm,帶淋浴的衛(wèi)生間防水高度應(yīng)達(dá)到1800mm。衛(wèi)生間防水保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且不應(yīng)小于 20

17、mm,應(yīng)采用1： 2水泥砂漿，強(qiáng)度不低于M15,坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要 求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。11216瓦屋面施工部分詳圖（圖2圖4）如下：密封育封嚴(yán)塊瓦屋面檐溝（砂漿臥瓦）圖2塊瓦屋面屋脊、斜天溝 （砂漿臥瓦）I 卅 p=二：二11b :=檐溝水落口.廁浴、廚房間滲漏原因分析廁浴、廚房間設(shè)備多、管道多、陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角多、施工面積小，長(zhǎng)期處 于潮濕受水管口、地漏、套管等部位滲漏，其原因有：衛(wèi)生潔具及管口 周邊填塞不嚴(yán)；衛(wèi)生潔具及管口周邊未用彈性材料處理，或施工時(shí)嵌 縫材料及防水涂料粘結(jié)不牢；套管偏低或預(yù)留孔洞二次處理不到位。預(yù)防措施衛(wèi)生潔具及排水管口周邊須用彈性嵌縫材料填塞密實(shí)，并 刷一層防水涂料。

18、預(yù)埋套管不得低于地面30 mm。預(yù)留孔洞的二次處理應(yīng)按以下工序進(jìn)行：管子安裝標(biāo)高、 位置校正一清理洞口一支模一管子外壁和預(yù)留洞壁刷一遍水泥膠一用 1020 mm厚度的1 ： 2水泥砂漿搗實(shí)周邊f(xié)澆C20細(xì)石混凝土（比 洞口低20 mm ） f 24小時(shí)不準(zhǔn)碰動(dòng)并養(yǎng)護(hù)12df拆模f刷防水涂料 或嵌一層油膏一用1 ：2水泥砂漿抹平。.檢測(cè)防水材料、瓦進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)對(duì)防水材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)。屋面防水施工完畢后，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后進(jìn)行， 檢驗(yàn)屋面有無滲漏、積水，排水系統(tǒng)是否暢通，驗(yàn)收人員應(yīng)做好記錄, 并留下影像資料。做好屋面保護(hù)工作，工程竣工前應(yīng)再進(jìn)行一次檢驗(yàn)。衛(wèi)生間防水應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，防水施工

19、完畢后應(yīng)進(jìn)行一 次蓄水試驗(yàn)，時(shí)間為24小時(shí)，蓄水深度20-30mm,驗(yàn)收合格，并辦好 工序交接，做好第一次蓄水試驗(yàn)記錄。在防水材料保護(hù)層做完后，應(yīng) 再進(jìn)行一次蓄水試驗(yàn)，時(shí)間為24小時(shí)，蓄水深度20-30mm。.鋁合金門窗工程針對(duì)鋁合金門窗節(jié)點(diǎn)滲漏問題，本工程特制定一下防治措施：車間組框時(shí)，角端頭用密封后組角使框四周角緊固連接。更新工藝，框安裝完后其裝扇部位螺釘緊固后，外露螺絲釘孔 用裝飾墊注膠密封。針對(duì)窗框與墻體間縫隙密封出現(xiàn)的龜裂、斷裂而導(dǎo)致的滲漏現(xiàn) 象，我們采購(gòu)合格的中性硅酮膠密封，密封膠注膠時(shí)膠吃進(jìn)框23mm, 與框邊形成1530夾角，增加膠與框的接觸面積，防止龜裂、斷裂。窗下框采用鍍鋅

20、鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于L5mn),固 定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180nlm,框邊處不大于500nlm。窗框與墻體間應(yīng)留58nnn縫隙，發(fā)泡連續(xù)施打、一次成型，充 填飽滿，發(fā)泡膨脹均勻。.給排水安裝工程防室內(nèi)管道堵塞措施在安裝前清除管道內(nèi)的臟污；施工中，對(duì)所有管理的設(shè)備甩口及暫停止安裝的管道，在人 員離開時(shí)，敞口處均應(yīng)加臨時(shí)封堵；砂輪鋸切斷管道后管口中的鐵膜必須清除干凈；地漏安裝完畢后，采取措施防止地面雜物掉進(jìn)下水管道；施工時(shí)，下水地平掃除口的蓋卸下保存，掃除口里用扎麻繩 塞上，上面抹混合灰，待土建人員做地面時(shí)配合找平，此時(shí)再安裝地 面掃除口蓋；拖布池、臉盆、浴盆、大便器等衛(wèi)生器具安裝完畢后，

21、應(yīng)用 自制的蓋堵封在下水口上，并嚴(yán)禁施工人員將砂漿、渣土等雜物倒入 衛(wèi)生器具中。衛(wèi)生間防漏衛(wèi)生間的各種管道安裝前，一定要按設(shè)計(jì)圖紙核對(duì)衛(wèi)生器具 的位置、了解土建防水作法、廁浴間與走廊地面高差，以保證甩口位 置，高度準(zhǔn)確適宜，防止甩口位置不當(dāng)造成漏水；衛(wèi)生間管道安裝完畢后，班組長(zhǎng)應(yīng)組織班組質(zhì)檢員、操作人 員按照設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)規(guī)定核實(shí)驗(yàn)收甩口的位置及標(biāo)高，防止土建人 員做完防水層后，再修改管道，造成破壞防水層；衛(wèi)生間管道安裝完畢檢查無誤后，應(yīng)及時(shí)將安裝時(shí)剔鑿的孔 洞用豆石碎堵嚴(yán)搗實(shí)，并留出土建人員找平裝修時(shí)余量，防止堵孔洞 不實(shí)造成漏水；嚴(yán)格按規(guī)定安裝大便器；地漏安裝應(yīng)考慮廁浴間與走廊地面高差和地

22、面坡度、面層厚 度，防止水不入地漏及地面流水倒坡等造成滲漏；埋于墊層中的污水支管接口必須嚴(yán)密，坡度符合要求，必須 做隱檢和灌水試驗(yàn)；2. 7、施工人員和質(zhì)檢人員應(yīng)認(rèn)真檢查衛(wèi)生間防水作法及地面灌水試驗(yàn)情況。防治管道漏水的措施：在管道安裝前，要由專人采用灌水等 方法檢查有否砂眼，采用小鐵錘輕擊管道聽聲檢查有否裂縫。有砂眼 或裂縫者應(yīng)截除后利用。廢水和污水管接頭用石棉水泥嵌實(shí)，24h內(nèi) 不得碰動(dòng)；上水管接頭用白漆麻絲裹墊，并擰緊接頭；衛(wèi)生潔具的落 水口處，要裹緊白漆麻絲，墊平橡皮圈；馬桶安裝時(shí)，要用水平尺控 制其水平度，確保排污管接頭有足夠長(zhǎng)度，窩嵌密實(shí)；馬桶水箱銅管 兩端要用白漆麻絲裹緊，并擰緊銅

23、螺帽。對(duì)每根污水和廢水管，要進(jìn) 行通球檢驗(yàn)；對(duì)每根上水管要進(jìn)行泵水檢驗(yàn)；對(duì)所有衛(wèi)生潔具都要進(jìn) 行盛水檢驗(yàn)。防治管道堵塞的措施：在安裝過程中，對(duì)廢水、污水管道上 端口和落水口可分別采用鋼板“罩”和木塞臨時(shí)封口。對(duì)上水管端口 采用“悶頭”臨時(shí)封口。15. 3地下埋設(shè)管道漏水預(yù)防措施：嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行管道水壓試驗(yàn)，認(rèn)真檢查管道有無裂 縫，零件和管絲頭是否完好。管道支墩間距要合適，支墊要牢靠，接口要嚴(yán)密，變徑不得 使用管補(bǔ)心，應(yīng)該用異徑管箍。管道周圍埋土要用手夯分層夯實(shí)，避免管道局部受力過大， 絲頭損壞。15.4管道立管甩口不準(zhǔn)預(yù)防措施：管道甩口標(biāo)高和坐標(biāo)經(jīng)核對(duì)準(zhǔn)確后，及時(shí)將管道固定牢靠。施工前結(jié)

24、合編制施工方案，認(rèn)真審查圖紙，全面安排管道的 安裝位置。關(guān)鍵部位的管道甩口尺寸應(yīng)詳細(xì)計(jì)算確定。管道安裝前注意土建施工中有關(guān)尺寸的變動(dòng)情況，發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)解決。15. 4電氣安裝工程15. 4.1電管敷設(shè)缺陷預(yù)防措施：15. 4. 1.1、電管在大模板混凝土墻內(nèi)敷設(shè)時(shí)，管路中間不準(zhǔn)有接頭； 凡穿過盒子敷設(shè)的管路，能先不斷開的則不斷，待拆模后修盒子時(shí)再 斷開，保證澆筑混凝土?xí)r管口不從盒子內(nèi)脫掉。15. 4. 1.2、管路暢通，管口應(yīng)平齊，無毛刺，暗配管順直，明配管固 定牢固，排列整齊美觀，配管的彎曲半徑一般不小于6D,埋入地下及 混凝土中的管，彎曲半徑不小于10D。埋入墻體及混凝土內(nèi)的暗配管應(yīng) 有

25、15mm的保護(hù)層。管路在磚墻內(nèi)剔槽敷設(shè)時(shí)，開槽寬度不應(yīng)大于管徑 的1. 2倍，必須用強(qiáng)度不小于M10的水泥砂漿抹面保護(hù)，厚度不應(yīng)小 于15mm；管路不應(yīng)有折皺、凹穴和裂縫。彎扁度不大于管外徑的10%, 管路與各種管道之間距離應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。管路不得在鍋爐、煙 道及其它發(fā)熱體表面敷設(shè)。管路經(jīng)過變形縫時(shí)，應(yīng)有補(bǔ)償措施。15. 、在電線管路超過下列長(zhǎng)度：管子長(zhǎng)度每超過45m,無彎曲; 或管子長(zhǎng)度每超過30m,有一個(gè)彎；或管子長(zhǎng)度每超過20m,有2個(gè)彎; 或管子長(zhǎng)度每超過12m,有3個(gè)彎時(shí)，中間應(yīng)加裝拉線盒或接線盒。盒 的材質(zhì)與其線管相對(duì)應(yīng)，禁止使用木盒，其位置應(yīng)便于穿線。15. 、在垂直敷設(shè)的管

26、路中，裝設(shè)的接線盒或拉線盒的距離，應(yīng) 符合導(dǎo)線固定的要求。敷設(shè)半硬性塑料管宜減少?gòu)澢?，?dāng)線路直線段 的長(zhǎng)度超過15m或直角彎超過3個(gè)時(shí)，均應(yīng)裝設(shè)接線盒。15. 、若電管必須接頭時(shí)，一定要大一號(hào)的管（長(zhǎng)度6cm）做套 管。接管時(shí)口要對(duì)齊，套管各邊套進(jìn)3cm。在接口處涂抹塑料粘合劑， 則防水效果更好。15. 、塑料電管必須配用塑料接線盒。15. 、硬塑料管煨彎時(shí)，可根據(jù)塑料管的可塑性，在需煨彎處局 部加熱，即可手工操作煨成所需度數(shù)形狀。15. 、鋼管連接 薄壁鋼管必須絲扣連接，其管端套絲的長(zhǎng)度不 應(yīng)小于管接頭長(zhǎng)度的1/2,在管接頭兩端焊接接地線。套管連接宜用于 暗配管，套管長(zhǎng)度為連接管外徑的L53

27、倍，連接管的對(duì)口處應(yīng)在套 管的中心，焊口應(yīng)焊接牢固嚴(yán)密。管與箱盒連接，明配管及吊頂內(nèi)用 鎖緊螺母固定，吊頂內(nèi)的導(dǎo)線全部進(jìn)入管、盒，不得明露。所有焊接 處要打凈藥渣，并涂防腐漆。15. 、管內(nèi)穿線。管內(nèi)穿線宜在抹灰及地面工程結(jié)束后進(jìn)行，在 穿入導(dǎo)線之前，應(yīng)將管中的積水及雜物清除干凈。不同回路、不同電 壓和交流與直流的導(dǎo)線不得穿入同一管內(nèi)，同一交流回路的導(dǎo)線必須 穿于同一管內(nèi)。同類照明的幾個(gè)回路可穿在同一管內(nèi)，但電源控制必 須同步，不得設(shè)單路閘。導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)，其接頭應(yīng)在 接線盒內(nèi)，管內(nèi)導(dǎo)線總面積（包括外護(hù)層）不應(yīng)超過管截面的40%,導(dǎo) 線穿入鋼管應(yīng)加護(hù)口保護(hù)。導(dǎo)線進(jìn)入管、盒有適當(dāng)余量

28、。敷設(shè)于垂直 線管中的導(dǎo)線每超過下列長(zhǎng)度時(shí)，應(yīng)在管口處或接線盒中加以固定： 導(dǎo)線截面SOinn?及其以下為30m；導(dǎo)線截面7095mni2為20m；導(dǎo)線截面 120140mm2jl8mo15. 4.1.10.導(dǎo)線連接處應(yīng)先用塑料絕緣帶包纏緊密，其絕緣強(qiáng)度不 得低于連接線的絕緣強(qiáng)度，最外層再用黑膠布包扎一層，以防機(jī)械損 傷破壞絕緣層。嚴(yán)禁接頭處虛接或未用絕緣帶包扎，只用黑膠布纏繞 的做法。15. 4.2箱、盒安裝缺陷預(yù)防措施：15. 、穩(wěn)裝箱、盒找標(biāo)高時(shí)，可能參照土建裝修統(tǒng)一預(yù)放的水平 線，一般由水平線以下50cm為竣工地平線。在混凝土墻、柱內(nèi)穩(wěn)箱、盒時(shí)，除參照鋼筋上的標(biāo)高點(diǎn)外，還應(yīng)和土建施工人

29、員聯(lián)系定位，用 經(jīng)緯儀測(cè)定總標(biāo)高，以確定室內(nèi)各點(diǎn)地平線。15. 、穩(wěn)裝現(xiàn)澆的混凝土墻板的箱、盒時(shí)，可在箱、盒背后加設(shè) “6鋼筋套子，以穩(wěn)定箱、盒位置。、箱、盒開眼孔，木制品必須用木鉆，鐵制品開孔無大鉆頭 時(shí)，可以自制開孔的刀架具，先在需要開孔的中心鉆個(gè)小眼，然后將 劃刀置于臺(tái)鉆上鉆孔，保證箱、盒眼孔整齊。、穿線前，應(yīng)先清除箱、盒內(nèi)灰渣，再刷二道防銹漆。穿好 導(dǎo)線后，用接線盒蓋將盒子臨時(shí)蓋好，盒蓋周邊要小于圓木或插座板、 開關(guān)板，但應(yīng)大于盒子。待土建裝修噴漿完成后，再拆去盒子蓋，安 裝電器、燈具，這樣可保證盒內(nèi)干凈。、對(duì)柜、箱、盤裝有電器的可開啟的門或柜體、箱體、二層 板等處，應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求，

30、選擇相應(yīng)截面的裸銅軟線與接地的金屬 構(gòu)架或接地線可靠連接。一般一根導(dǎo)線壓在一個(gè)緊固點(diǎn)上，不允許多 根導(dǎo)線疊加壓接在同一個(gè)緊固點(diǎn)上，如需多根導(dǎo)線同時(shí)壓在一個(gè)緊固 點(diǎn)上，可采用接線鼻子后壓接。15. 、接地保護(hù)線應(yīng)按規(guī)定選擇導(dǎo)線截面，并注意線色，并按規(guī) 定選擇接地螺栓和螺母，壓接時(shí)應(yīng)加彈簧墊、平光墊，緊固牢靠。15. 4.3開關(guān)插座安裝缺陷預(yù)防措施：15. 、在安裝開關(guān)（電門）、插座時(shí)，應(yīng)先掃清盒內(nèi)灰渣臟土。15. 、鐵開關(guān)、燈頭和接線盒，應(yīng)先焊好接地線，然后全部進(jìn)行 鍍鋅。15. 、安裝鐵盒如出現(xiàn)銹跡，應(yīng)再補(bǔ)刷一次防銹漆，以確保質(zhì)量。、各種箱、盒的口邊最好用水泥砂漿抹口。如箱子進(jìn)墻面較 深時(shí)，可

31、在箱口和貼臉（門頭線）之間嵌以木條，或抹水泥砂漿補(bǔ)齊,工程質(zhì)量通病的防治措施一、工程概況該工程位于,地下二層為汽車庫(kù)及設(shè)備用房，半地下 層為農(nóng)產(chǎn)品超市，一層為洗浴中心及大型KTV,二層為網(wǎng)吧和餐飲， 三層以上為4棟30層住宅樓?？偨ㄖ娣e：88009.13曲（其中地下建 筑面積9491.76疔）；抗震設(shè)防烈度為：七度；建筑層數(shù)：地上30層， 地下2層；建筑高度：97.75m；耐火等級(jí)：地下室一級(jí)，地上一級(jí)， 建筑分類：一類，結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu)；建筑朝向: 南偏東24.2度；建筑體形：點(diǎn)式。為了確保工程質(zhì)量，創(chuàng)出優(yōu)質(zhì)工程，對(duì)一些普遍存在的工程質(zhì)量 通病分析其產(chǎn)生的原因，提出防治措

32、施如下：二、質(zhì)量通病防治管理措施強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，在施工準(zhǔn)備過程中認(rèn)真抓好工人的質(zhì)量意識(shí)教育, 以“質(zhì)量是企業(yè)的生命”為主題，宣傳質(zhì)量工作的重要性，增強(qiáng)每位 職工的質(zhì)量意識(shí)。.嚴(yán)格執(zhí)行建立方案審批制度，要求和審核分包單位提出分包 工程的通病防治措施。.建立生產(chǎn)例會(huì)和質(zhì)量專題會(huì)議制度，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治 過程中出現(xiàn)的問題，定期研究質(zhì)量工作的計(jì)劃和對(duì)策，并對(duì)近期工程 質(zhì)量作出全面評(píng)估，制定進(jìn)一步質(zhì)量?jī)?yōu)化方案。.嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度，和見證取樣制度，做好原材料、構(gòu)配 件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有 效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測(cè)。嚴(yán)禁不合格的建筑材 料進(jìn)入工程

33、中使用。嚴(yán)禁檢試驗(yàn)過程中的弄虛作假現(xiàn)象。.提高驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，為確保創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，在國(guó)家驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，各質(zhì)量管理人員都相應(yīng)提高驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。使貼臉與墻面平整。對(duì)于暗裝開關(guān)、插座盒子，較深于墻面內(nèi)的應(yīng)采 取其它補(bǔ)救措施。常用的辦法是墊弓子（即以1216mm的鉛絲纏繞一 長(zhǎng)彈簧），然后根據(jù)盒子不同深度，不同需要，隨用隨剪。15. 、插座、螺口燈頭、零線與相線接線。注意采用左零右火和 左零右火上接地的作法。用試電筆或測(cè)試插頭進(jìn)行檢驗(yàn)，不允許出現(xiàn) 零線與相線接反。15. 、土建裝修進(jìn)行到墻面、頂板噴完漿活時(shí)，才能安裝電氣設(shè) 備，工序絕對(duì)不能顛倒。如因工期緊，又不受噴漿時(shí)間限制，可以在 暗開關(guān)、插座

34、裝好后，先臨時(shí)蓋上鐵皮蓋，規(guī)格應(yīng)比正式蓋板小一圈, 直到土建裝修全部完成后，拆下臨時(shí)鐵蓋，安裝正式蓋板。.狠抓關(guān)鍵工序管理，強(qiáng)化過程控制，施工過程中實(shí)行樣板引 路制和施工掛牌制，施工前實(shí)行技術(shù)交底制度，分項(xiàng)工程施工前，由 工長(zhǎng)負(fù)責(zé)向班組長(zhǎng)，班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)向具體作業(yè)人員進(jìn)行施工質(zhì)量技術(shù)要 求的交底。未作技術(shù)交底不得施工，施工過程中，管理人員經(jīng)常性巡 視現(xiàn)場(chǎng)，指導(dǎo)施工，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)解決，關(guān)鍵工序或部位由工長(zhǎng) 協(xié)同技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)指導(dǎo)。.實(shí)行施工人員“自檢”、班組間“交接檢”和質(zhì)檢人員“專 職檢”的過程三檢制。加強(qiáng)隱蔽工程驗(yàn)收，隱蔽工程驗(yàn)收采取班組自 檢，專業(yè)工長(zhǎng)復(fù)檢后向施工技術(shù)科提出申請(qǐng)，技

35、術(shù)科安排質(zhì)檢員驗(yàn)收, 查出問題下達(dá)書面整改令，由工長(zhǎng)負(fù)責(zé)落實(shí)整改。隱蔽工程的正式驗(yàn) 收由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)工程師、監(jiān)理工程師會(huì)同政府質(zhì)監(jiān)部門共同驗(yàn)收。.對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)行質(zhì)量否決制，對(duì)不合格的施工產(chǎn)品，不得使 用，質(zhì)量問題未經(jīng)解決，嚴(yán)禁進(jìn)入下一道工序的施工。.制訂并實(shí)行誰(shuí)損壞，誰(shuí)負(fù)責(zé)的成品保護(hù)規(guī)章制度，加強(qiáng)成品 保護(hù)。.建立專業(yè)技術(shù)人員和資質(zhì)審查考核制度，為了保證施工技術(shù) 人員的技術(shù)素質(zhì)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的各專業(yè)工種的管理人員及技術(shù)人員的 技術(shù)等級(jí)必須進(jìn)行預(yù)先審核，不得越級(jí)工作，并定期對(duì)各技術(shù)人員的技 術(shù)素質(zhì)進(jìn)行考核。各分包單位應(yīng)向建設(shè)單位及總承包單位提交其專業(yè) 工種的管理人員和技術(shù)工人的技術(shù)資質(zhì)資料。.加強(qiáng)

36、材料管理制度，材料的采購(gòu)力求貨比三家擇優(yōu)選用，主 要材料由甲方，監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人共同看樣訂貨。進(jìn)場(chǎng)材料須有 合格證，主要材料進(jìn)行復(fù)試，合格后方可使用，杜絕使用不合格材料。 注意材料在運(yùn)輸、裝卸過程中的保護(hù)，確保最終使用時(shí)材料完好無損。.制定優(yōu)化施工方案，記錄、收集和整理通病防治方案、施工 措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。積極采用先進(jìn)的施工工藝， 科學(xué)安排施工進(jìn)度，合理安排勞動(dòng)力。對(duì)總體計(jì)劃要有周全、細(xì)致的 安排。對(duì)施工中易出現(xiàn)的技術(shù)問題，制度詳細(xì)的針對(duì)性措施。三、質(zhì)量通病防治經(jīng)濟(jì)措施.建立質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度，職工分配與工程質(zhì)量等級(jí)掛鉤制度，對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，對(duì)質(zhì)量高于本工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)

37、行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì) 于質(zhì)量低于本工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的，堅(jiān)決予以整改，作業(yè)人員承擔(dān)材料損 失費(fèi)并受到適當(dāng)?shù)奶幜P。.保證項(xiàng)目資金的正確使用，確保項(xiàng)目資金確實(shí)用于工程中。四、質(zhì)量通病防治技術(shù)措施本工程需解決的質(zhì)量通病包括：1、內(nèi)墻抹灰 2、外墻保溫3、屋面防水、掛瓦4、外墻涂料5、陽(yáng)臺(tái)欄桿6、雨水管安裝7、廚房、衛(wèi)生間排煙氣道串煙、串味8、建筑細(xì)部做法9、安裝工程.墻面抹灰層空鼓、裂縫原因分析基層沒處理好，清掃不干凈，沒按不同墻體基層情況澆水潤(rùn)墻面不平，偏差較大，一次找平過厚。砂漿和易性、保水性差，硬化收縮大，粘結(jié)強(qiáng)度低。砂漿添 加劑摻量超標(biāo)不安標(biāo)準(zhǔn)使用。各層抹灰層砂漿配合比強(qiáng)度相差大。操作不當(dāng)，沒有分層抹灰。施工過人洞處接搓開裂。電氣線路暗敷管埋設(shè)過淺且暗管未作固定，嵌填砂漿一次與 磚墻面找平，導(dǎo)致沿埋管開裂。.預(yù)防措施基層太光滑，應(yīng)用界面處理劑處理（按說明）或用1 : 1水泥 砂漿