某國際品牌精裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)解析1課件

1、關(guān)于“標(biāo)準(zhǔn)”定義的理解 “標(biāo)準(zhǔn)”原意為目的，也就是標(biāo)靶，用來判定技術(shù)或成果好不好的根據(jù)，后來被廣泛用于技術(shù)意義上的標(biāo)準(zhǔn)就是一種以文件形式發(fā)布的統(tǒng)一協(xié)定。 國際品牌部精裝修檢驗標(biāo)準(zhǔn)在國家行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)參照下制定，用來規(guī)范國際品牌部所有精裝修產(chǎn)品質(zhì)量的企業(yè)技術(shù)性指導(dǎo)文件。目錄 第一章：前言 第二章：驗收的基本原則 第三章：驗收的基本內(nèi)容 第四章：業(yè)主常見關(guān)注點及處理方案 第五章：結(jié)束語 第一章 前言 為了加強國際品牌部精裝修工程質(zhì)量管控水平，統(tǒng)一精裝修工程表觀質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收的項目及其檢查驗收的數(shù)量和方法，不涉及住宅工程建設(shè)過程中的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、機電安裝等隱蔽驗

2、收內(nèi)容。第二章 驗收的基本原則 國際品牌部精裝修驗收主要分為三大類表觀質(zhì)量驗收量化驗收專業(yè)第三方檢測 即通過目測、手感來驗收工程質(zhì)量即通過檢測工具，進行現(xiàn)場實測實量，進行工程質(zhì)量驗收裝修工程竣工交付業(yè)主前，委托第三方專業(yè)檢測機構(gòu)對室內(nèi)空氣氣質(zhì)量進行檢測，符合要求后方可交付使用。 第二章 驗收的基本原則精裝修驗收檢測工具第三章 驗收基本內(nèi)容1 墻面墻磚、石材工程 1 墻面墻磚、石材工程 基本要求 ( 1 )鑲貼應(yīng)牢固，表面色澤基本一致，平整干凈，無漏貼錯貼；墻面無空鼓，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象，每面墻不宜有兩列非整磚，整磚不應(yīng)小于原磚的三分之一。 ( 2 )衛(wèi)生間、廚房間

3、與其它房間區(qū)域的交接面處應(yīng)做好防水處理。 驗收要求和方法 墻面鑲貼驗收應(yīng)按表1進行。 表1 墻面墻磚、石材驗收要求及方法第三章 驗收基本內(nèi)容1 墻面墻磚、石材工程墻面磚觀感驗收第三章 驗收基本內(nèi)容1 墻面墻磚、石材工程目測：墻面磚色澤均勻，合格目測：墻面磚存在嚴(yán)重色差，不合格墻面石材觀感驗收第三章 驗收基本內(nèi)容1 墻面墻磚、石材工程目測：石材墻面存在嚴(yán)重色差，不合格 目測：石材墻面色澤均勻，合格墻面磚空鼓驗收響鼓錘敲擊墻磚表面無空鼓，合格第三章 驗收基本內(nèi)容1 墻面墻磚、石材工程響鼓錘敲擊墻面石材表面無空鼓，合格墻面石材空鼓驗收墻面磚表面平整度驗收第三章 驗收基本內(nèi)容1 墻面墻磚、石材工程墻面

4、磚表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面平整度誤差3MM，合格。墻面石材表面平整度驗收第三章 驗收基本內(nèi)容1 墻面墻磚、石材工程墻面石材表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面平整度度誤差2MM，合格。墻面磚垂直度驗收第三章 驗收基本內(nèi)容1 墻面墻磚、石材工程墻面磚垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差2MM，合格。墻面石材垂直度驗收第三章 驗收基本內(nèi)容1 墻面墻磚、石材工程墻面石材垂直度：用2M尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差2MM，為合格。墻面磚陰陽角方正驗收第三章 驗收基本內(nèi)容1 墻面墻磚、石材工程墻面磚陰陽角方正：用直角檢測尺檢查，陰陽角方正偏差3MM，合格。墻面石材陰陽角方正驗收第三

5、章 驗收基本內(nèi)容1 墻面墻磚、石材工程墻面石材陰陽角方正：用直角檢測尺檢查，陰陽角方正偏差2MM，合格。墻面磚接縫寬度驗收第三章 驗收基本內(nèi)容1 墻面墻磚、石材工程墻面磚接縫寬度：用鋼直尺檢查，接縫寬度偏差1MM，合格。大理石踢腳線出墻厚度驗收 第三章 驗收基本內(nèi)容1 墻面墻磚、石材工程大理石踢腳線出墻厚度：用直角檢測尺及卷尺檢查，出墻厚度與設(shè)計偏差2MM，合格。 基本要求 施涂時不得流墜、刷紋，涂刷或噴涂要均勻，無漏涂、露底，各層必須結(jié)合牢固。表面不能有鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷。 驗收要求及方法 涂料涂刷質(zhì)量驗收要求及方法應(yīng)按“表2”的規(guī)定進行2. 墻面乳膠漆工程第三章 驗收基本內(nèi)容2 墻面乳

6、膠漆工程 表2 墻面乳膠漆質(zhì)量驗收要求及方法 第三章 驗收基本內(nèi)容2 墻面乳膠漆工程第三章 驗收基本內(nèi)容2 墻面乳膠漆工程墻面乳膠漆觀感驗收目測：涂刷均勻，無刷紋、漏涂、露底，各層結(jié)合牢固。表面無鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷，合格。 5.1 基本要求 壁紙（布）的裱糊應(yīng)粘貼牢固，表面應(yīng)清潔，平整，色澤應(yīng)一致，不得波紋起伏，氣泡，裂紋，皺折及污斑，翹曲。拼接處花紋圖案吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。 5.2 驗收要求及方法裱糊壁紙（布）的驗收要求及驗收方法應(yīng)符合表3的規(guī)定。3 墻面裱糊工程第三章 驗收基本內(nèi)容3 墻面裱糊工程 表3 裱糊壁紙(布)的驗收要求及方法第三章 驗收基本內(nèi)容3 墻面裱糊工程第三

7、章 驗收基本內(nèi)容3 墻面裱糊工程目測：距離墻面1.5M處觀察壁紙，色澤一致無明顯拼接縫及色差，表面無皺褶、污斑、翹邊、波紋起伏，不露底、粘貼牢固，合格。墻面墻紙觀感驗收第三章 驗收基本內(nèi)容3 墻面裱糊工程目測：距離墻面1.5M處觀察壁紙，有嚴(yán)重色差，不合格。墻面墻紙觀感驗收第三章 驗收基本內(nèi)容3 墻面裱糊工程表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面表面平整度誤差3MM，合格。墻面墻紙表面平整度驗收第三章 驗收基本內(nèi)容3 墻面裱糊工程立面垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差3MM，合格。墻面墻紙立面垂直度驗收第三章 驗收基本內(nèi)容3 墻面裱糊工程陰陽角方正：用直角檢測尺檢查，陰陽角方正偏差3

8、MM，合格。墻面墻紙陰陽角方正驗收4 吊頂乳膠漆工程 基本要求吊頂施涂時不能流墜，不能有刷紋，涂刷或噴涂要均勻，無漏涂、露底，各層必須結(jié)合牢固；表面不能有鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷。 驗收要求及方法乳膠漆吊頂?shù)陌惭b驗收要求及方法應(yīng)按“表4”的規(guī)定進行。第三章 驗收基本內(nèi)容4 吊頂乳膠漆工程 表4 乳膠漆吊頂驗收要求及方法 第三章 驗收基本內(nèi)容4 吊頂乳膠漆工程第三章 驗收基本內(nèi)容4 吊頂乳膠漆工程目測：吊頂乳膠漆有明顯刷紋，不合格。吊頂乳膠漆觀感驗收第三章 驗收基本內(nèi)容4 吊頂乳膠漆工程表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，表面平整度度誤差2MM，合格。吊頂乳膠漆表面平整度驗收5 地面地磚、石材工程

9、基本要求 ( 1 )鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼；縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋，掉角、缺楞等現(xiàn)象。 ( 2 )用小錘在地面上敲擊，應(yīng)無空鼓。 ( 3 )廚房、衛(wèi)生間必須做好防水層，與地漏處結(jié)合應(yīng)嚴(yán)密。( 4 )有排水要求的地面鑲貼坡度應(yīng)滿足排水設(shè)計要求，與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固。 驗收要求和方法 地面鑲貼驗收應(yīng)按“表5”進行。第三章 驗收基本內(nèi)容5 地面地磚、石材工程 表5 地面地磚、石材驗收要求及方法 第三章 驗收基本內(nèi)容5 地面地磚、石材工程第三章 驗收基本內(nèi)容5 地面地磚、石材工程目測：大理石表面色澤基本一致，無裂縫、色差，合格地面石材觀感驗收第三章 驗收基本內(nèi)容5 地面地磚、石

10、材工程目測：大理石有裂縫、不合格地面石材觀感驗收第三章 驗收基本內(nèi)容5 地面地磚、石材工程響鼓錘敲擊地面地磚，無空鼓，合格響鼓錘敲擊地面石材，無空鼓，合格地面地磚空鼓驗收地面石材空鼓驗收第三章 驗收基本內(nèi)容5 地面地磚、石材工程表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，地面平整度誤差2MM，合格。地面地磚平整度驗收第三章 驗收基本內(nèi)容5 地面地磚、石材工程表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，地面平整度誤差2MM，合格。地面石材平整度驗收第三章 驗收基本內(nèi)容5 地面地磚、石材工程接縫寬度：用鋼直尺檢查地磚，接縫寬度誤差1MM，合格。地面地磚間隙寬度驗收第三章 驗收基本內(nèi)容5 地面地磚、石材工程接縫寬度：用

11、鋼直尺檢查地面石材，接縫寬度誤差0.5MM，合格。地面石材間隙寬度驗收第三章 驗收基本內(nèi)容5 地面地磚、石材工程踢腳線直線度：用2M靠尺和塞尺檢查，直線度誤差3MM，合格。踢腳線直線度驗收6 木飾面工程 基本要求木飾面表面應(yīng)光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，裝飾性縫隙寬度均勻。墻飾板應(yīng)安裝牢固，上沿線水平，無明顯偏差，陰陽角應(yīng)垂直。 驗收要求及方法墻飾板的驗收要求和方法應(yīng)按“表6”的規(guī)定進行。第三章 驗收基本內(nèi)容6 木飾面工程 表6 木飾面驗收要求及方法第三章 驗收基本內(nèi)容6 木飾面工程第三章 驗收基本內(nèi)容6 木飾面工程目測：木飾面表面磕碰、劃痕，不合格木飾面觀感驗收第三章 驗收基

12、本內(nèi)容6 木飾面工程直線度：用2M靠尺檢查，表面平整度度誤差2MM，合格。木飾面直線度驗收第三章 驗收基本內(nèi)容6 木飾面工程立面垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差1.5MM，合格。木飾面立面垂直度驗收第三章 驗收基本內(nèi)容6 木飾面工程水平度：用1M水平尺檢查，水平度誤差1MM，合格。木飾面水平度驗收第三章 驗收基本內(nèi)容6 木飾面工程陰陽角方正：用直角檢測尺檢查，陰陽角方正偏差1.5MM，合格。木飾面陰陽角方正驗收7 軟、硬包工程 基本要求表面面料平整，經(jīng)緯線順直，色澤一致，無污染，壓條無錯位。尺寸正確，松緊適度，面層挺秀，棱角方正，周邊弧度一致，填充飽滿，無皺折，接縫嚴(yán)密，圖案拼花端

13、正、完整、連續(xù)、對稱。 驗收要求及方法軟、硬包的驗收要求和方法應(yīng)按“表7”的規(guī)定進行。第三章 驗收基本內(nèi)容7 軟、硬包工程 表7 軟、硬包驗收要求及方法第三章 驗收基本內(nèi)容7 軟、硬包工程第三章 驗收基本內(nèi)容7 軟、硬包工程對角線長度偏差：用5M鋼尺檢查，長度誤差3MM，合格。墻面硬包對角線長度偏差驗收第三章 驗收基本內(nèi)容7 軟、硬包工程表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，表面平整度誤差3MM，合格。墻面硬包表面平整度驗收第三章 驗收基本內(nèi)容7 軟、硬包工程面層垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差3MM，合格。墻面硬包面層垂直度驗收8 木門及門窗套工程 基本要求( 1 ) 成品門安裝必須

14、牢固，開啟靈活，無阻滯感，且關(guān)閉嚴(yán)密，無反彈、倒翹及變形現(xiàn)象。 ( 2 ) 漆面應(yīng)光潔，不得有刨痕，毛刺和錘印。 ( 3 ) 門上小五金安裝位置適宜，固定牢固，無劃痕。 驗收要求及方法 成品門的安裝驗收要求及方法應(yīng)符合“表8”的規(guī)定。 第三章 驗收基本內(nèi)容8 木門及門窗套工程 表8 木門及門窗套安裝驗收要求及方法 第三章 驗收基本內(nèi)容8 木門及門窗套工程第三章 驗收基本內(nèi)容8 木門及門窗套工程門扇上下口及邊緣驗收門扇上下口及邊緣：檢測鏡查看門扇上口是否刷漆，透氣孔設(shè)置是否合理。第三章 驗收基本內(nèi)容8 木門及門窗套工程門吸驗收：安裝位置適宜，固定牢固，無松動，合格。門吸驗收第三章 驗收基本內(nèi)容8

15、 木門及門窗套工程門合頁驗收：安裝位置適宜、固定牢固、開啟靈活，無錯裝、漏裝，無阻滯感，合格。門合頁驗收第三章 驗收基本內(nèi)容8 木門及門窗套工程門窗套正側(cè)面垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，垂直度誤差3MM，合格。門窗套正側(cè)面垂直度驗收第三章 驗收基本內(nèi)容8 木門及門窗套工程門框?qū)蔷€驗收門框?qū)蔷€：用對角檢測尺檢查，對角線誤差2MM，合格。第三章 驗收基本內(nèi)容8 木門及門窗套工程門扇對角線：用對角檢測尺檢查，對角線誤差2MM，合格。門扇對角線驗收第三章 驗收基本內(nèi)容8 木門及門窗套工程門鎖驗收：安裝牢固，門把手無松動，合格。門鎖驗收第三章 驗收基本內(nèi)容8 木門及門窗套工程門窗套上口水平度：用1M

16、水平檢測尺檢查，水平度誤差1MM，合格。門窗套上口水平度驗收第三章 驗收基本內(nèi)容8 木門及門窗套工程門窗扇與側(cè)框間留縫驗收門窗扇與側(cè)框間留縫：用塞尺檢查，留縫寬度1-2.5MM，合格。第三章 驗收基本內(nèi)容8 木門及門窗套工程門窗扇與地面留縫寬度（無下框）：用塞尺檢查，留縫寬度5-8MM，合格。門窗扇與地面留縫寬度驗收9 收納系統(tǒng) 基本要求( 1 )造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。櫥柜表面應(yīng)砂磨光滑，無毛刺或錘痕。采用貼面材料時，應(yīng)粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹。櫥柜臺而應(yīng)光滑平整。櫥門和抽屜應(yīng)安裝牢固，開關(guān)靈活，下口與底邊下口位置平行。( 2 )配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固、正確。 驗收要求

17、和方法收納驗收要求和方法應(yīng)按“表9”的規(guī)定進行。第三章 驗收基本內(nèi)容9 收納系統(tǒng) 表9 收納驗收要求及方法 第三章 驗收基本內(nèi)容9 收納系統(tǒng)第三章 驗收基本內(nèi)容9 收納系統(tǒng)門板縫寬驗收門板縫寬：用塞尺檢查，留縫寬度誤差1.5MM，合格。第三章 驗收基本內(nèi)容9 收納系統(tǒng)門板縫寬：用塞尺檢查，留縫寬度誤差1.5MM，合格。門板縫寬驗收第三章 驗收基本內(nèi)容9 收納系統(tǒng)五金驗收：安裝位置適宜，固定牢固粘貼平整，不起翹，合格。五金驗收第三章 驗收基本內(nèi)容9 收納系統(tǒng)櫥門和抽屜驗收：安裝牢固，開關(guān)靈活，合格。櫥門和抽屜驗收第三章 驗收基本內(nèi)容9 收納系統(tǒng)門板縫寬：用塞尺檢查，留縫寬度誤差1.5MM，合格。

18、門板縫寬驗收第三章 驗收基本內(nèi)容9 收納系統(tǒng)門板水平高低差：用鋼直尺和塞尺檢查，留縫寬度1MM，合格。門板水平高低差驗收第三章 驗收基本內(nèi)容9 收納系統(tǒng)柜體與地板縫寬：用鋼直尺檢查，誤差2MM，合格。柜體與地板縫寬驗收10 地板工程 基本要求木地板表面應(yīng)潔凈，無沾污、磨痕、毛刺等現(xiàn)象。木擱柵安裝應(yīng)牢固，木擱柵的含水率應(yīng)16.0。地板鋪設(shè)應(yīng)無松動，行走時無明顯響聲。地板與墻面之間應(yīng)留10mm的伸縮縫。 驗收要求及方法木地板的鋪設(shè)質(zhì)量驗收要求及方法應(yīng)按“表10”的規(guī)定進行，衛(wèi)浴地板等特殊規(guī)格的地板應(yīng)按產(chǎn)品說明書操作。第三章 驗收基本內(nèi)容10 地板工程 表10 木地板的鋪設(shè)驗收要求及方法 第三章 驗

19、收基本內(nèi)容10 地板工程第三章 驗收基本內(nèi)容10 地板工程地板表面潔凈，無沾污、磨痕、毛刺等現(xiàn)象。安裝牢固，行走時無明顯響聲，合格。地板觀感驗收第三章 驗收基本內(nèi)容10 地板工程表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，地面平整度誤差2MM，合格。地板面層表面平整度驗收第三章 驗收基本內(nèi)容10 地板工程接縫寬度：用鋼直尺檢查，接縫寬度誤差0.5MM，合格。地板接縫寬度驗收第三章 驗收基本內(nèi)容10 地板工程踢腳線水平度驗收踢腳線水平度：用1M水平尺檢查，縫隙寬度誤差2MM，合格。第三章 驗收基本內(nèi)容10 地板工程踢腳線直線度：用2M靠尺和塞尺檢查，直線度誤差2MM，合格。踢腳線直線度驗收第三章 驗收基本

20、內(nèi)容10 地板工程踢腳線與墻面間隙驗收踢腳線與墻面間隙：用內(nèi)外直角檢測尺和鋼尺檢查，縫隙寬度誤差1MM，合格。第三章 驗收基本內(nèi)容10 地板工程踢腳線與地板間隙驗收踢腳線與地板間隙：用塞尺檢查，縫隙寬度誤差2MM，合格。11. 門窗玻璃外觀質(zhì)量表11 門窗玻璃外觀質(zhì)量驗收第三章 驗收基本內(nèi)容11 門窗玻璃外觀質(zhì)量玻璃觀感驗收第三章 驗收基本內(nèi)容11 門窗玻璃外觀質(zhì)量目測：寬度0.11mm，長度100mm的劃傷，每平方米內(nèi)面積內(nèi)大于4條，不合格。12 衛(wèi)浴設(shè)備 基本要求 ( 1 )衛(wèi)生潔具外觀潔凈無損。衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢固，無松動。不宜在多孔磚或輕型墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具。衛(wèi)生潔具的給水連接

21、管，無凹凸彎扁等缺陷。排水、溢水應(yīng)暢通無堵，各連接處應(yīng)密封無滲漏，閥門啟閉靈活。衛(wèi)生潔具與進水管、排污口連結(jié)應(yīng)嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象。坐便器應(yīng)采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定。浴缸排水必須采用硬管連接（原配管除外），應(yīng)無滲漏。( 2 )按摩浴缸的電源必須用插座連接，嚴(yán)禁直接接電源，電機試機必須先放水后開機，連接處應(yīng)無滲漏。( 3 )沖淋房底座應(yīng)填實，底座安裝平整無積水，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)管連接，沖淋房的玻璃采用安全玻璃，沖淋房與墻體結(jié)合部應(yīng)無滲漏現(xiàn)象。第三章 驗收基本內(nèi)容12 衛(wèi)浴設(shè)備 ( 4 )安裝完畢后進行2h盛水試驗應(yīng)無滲漏。盛水量分別如下：便器高低水箱應(yīng)

22、盛至扳手孔以下10mm處；各種臺盆和洗滌槽應(yīng)盛至溢水口；浴缸應(yīng)盛至缸深的三分之一；浴缸溢水口應(yīng)作灌水試驗；水盤應(yīng)盛至盤深的三分之二。 驗收要求及方法衛(wèi)浴設(shè)備安裝的驗收要求及方法應(yīng)按表“表12”的規(guī)定進行。第三章 驗收基本內(nèi)容12 衛(wèi)浴設(shè)備 表12 衛(wèi)浴設(shè)備安裝的驗收要求及方法第三章 驗收基本內(nèi)容12 衛(wèi)浴設(shè)備第三章 驗收基本內(nèi)容12 衛(wèi)浴設(shè)備座便器及配套五金：外觀潔凈無損，閥門啟閉靈活，合格。座便器及配套五金驗收第三章 驗收基本內(nèi)容12 衛(wèi)浴設(shè)備臺盆及配套五金：外觀潔凈無損，上下水無堵塞、無滲水、無漏水現(xiàn)象，合格。臺盆及配套五金驗收第三章 驗收基本內(nèi)容12 衛(wèi)浴設(shè)備臺盆底板防潮措施驗收防潮措施：臺盆底板鋁箔粘貼密實、牢固，無起翹、褶皺，合格。第三章 驗收基本內(nèi)容12 衛(wèi)浴設(shè)備浴缸及配套五金驗收浴缸及配套五金：外觀潔凈無損，上下水無堵塞、無滲水、無漏水現(xiàn)象，合格。第三章 驗收基本內(nèi)