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1、店面承包合同店面承包合同3/3店面承包合同店面承包合同書(shū)發(fā)包方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承包方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,現(xiàn)將 日化店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同期限內(nèi)承包給乙方經(jīng)營(yíng),訂立本合同雙方應(yīng)共同遵守,具體合同條款如下:第一條 基本情況1、甲方同意將 日化店鋪及屋內(nèi)設(shè)施交由乙方承包經(jīng)營(yíng)使用,在承包期間均由乙方使用;乙方承包后,由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理,甲方不得影響乙方;2、承包期限為2014年9月1日起至2015年2月31日止。3、原店內(nèi)剩余貨物經(jīng)甲乙雙方共同清點(diǎn)認(rèn)可后,由乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售,銷(xiāo)售后乙方按甲方按原來(lái)進(jìn)貨價(jià)將其貨款支付給甲方;第二條 承包費(fèi)上交及保證金的支付1、承包形式:甲方提供現(xiàn)有設(shè)備及經(jīng)營(yíng)手續(xù)
2、,乙方在經(jīng)營(yíng)許可范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng),上交承包費(fèi)后,虧盈自負(fù);2、甲乙雙方同意,乙方保證按時(shí)向甲方上交承包費(fèi),承包費(fèi)至合同簽定之日起,前三個(gè)月為每月5500元(大寫(xiě):伍仟伍佰元整),以后為每月6000元(大寫(xiě):陸仟元整)。交款方式為月交,乙方于每月 5 號(hào)前向甲方繳納承包費(fèi)。如乙方未按時(shí)交費(fèi),甲方有權(quán)提前解除承包合同,并從押金中扣除伍仟元違約金。3、乙方在簽訂合同時(shí)向甲方上交風(fēng)險(xiǎn)保證金(押金)人民幣 30000 元整(大寫(xiě):叁萬(wàn)元整),若乙方在合同期內(nèi)無(wú)違反合同規(guī)定,合同期滿(mǎn)后,乙方結(jié)清承包費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,且房屋無(wú)損害情況下,甲方返還乙方押金;第三條 債權(quán)債務(wù)承擔(dān)1、在乙方承包前 日化店鋪
3、產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān),并在與乙方簽訂合同生效時(shí)全部結(jié)清;2、店面經(jīng)營(yíng)手續(xù)年審及相關(guān)問(wèn)題,由甲方負(fù)責(zé)與乙方無(wú)關(guān)。3、如因甲方債務(wù)及經(jīng)營(yíng)手續(xù)問(wèn)題影響乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并且甲方要向乙方支付伍仟元違約金;4、承包經(jīng)營(yíng)期間,乙方應(yīng)自主守法經(jīng)營(yíng),承包后,經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);第四條 雙方承諾1、如因政府動(dòng)遷等不可抗拒的原因,雙方可隨時(shí)解除協(xié)議;2、經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)甲方繼續(xù)外包,乙方在同等承包費(fèi)下享有優(yōu)先承租權(quán)。3、如店面因修路要拆除,甲方應(yīng)退還乙方相關(guān)預(yù)交費(fèi)用。第五條 雙方權(quán)益及義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo);2、甲方有權(quán)依約向乙方收取承包金、門(mén)店租金;3、甲方必須依約及時(shí)
4、向乙方交付門(mén)店,不得無(wú)故拖延,否則,引發(fā)的一切損失由甲方承擔(dān);4、甲方必須全面履行本協(xié)議中應(yīng)由甲方履行的全部條款,并按本協(xié)議規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益;因甲方原因?qū)е卤竞贤穆男?,甲方要承?dān)相應(yīng)責(zé)任。5、乙方負(fù)責(zé)全面經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧;按時(shí)向甲方支付承包費(fèi);6、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的水、電經(jīng)營(yíng)相關(guān)所有費(fèi)用,并對(duì)經(jīng)營(yíng)中所有相關(guān)人員的人身安全,消防、衛(wèi)生等事項(xiàng)全權(quán)負(fù)責(zé)。7、本協(xié)議生效后,乙方不得避開(kāi)甲方直接接觸本門(mén)店房東或出租方,更不得以任何形式就本門(mén)店承租事項(xiàng)等,直接與本門(mén)店房東或出租方簽署相關(guān)門(mén)店承租等協(xié)議第六條 協(xié)議變更解除或終止1、本協(xié)議生效后即具有法律約束力,甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本協(xié)
5、議需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議,在新的書(shū)面協(xié)議未達(dá)成之前,本協(xié)議依然有效;2、甲方未依約按時(shí)向乙方交付店面,逾期交付,乙方有權(quán)要求賠償損失。同時(shí)甲方仍須支付違約金;3、乙方若未依約按時(shí)向甲方交納承包費(fèi),逾期交費(fèi),甲方有 權(quán)解除本協(xié)議,不負(fù)違約責(zé)任,并保留向乙方要求賠償損失的權(quán)利。同時(shí)乙方仍須支付違約金;4、乙方若違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng),損害甲方商譽(yù)的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,不負(fù)違約責(zé)任,并保留向乙方要求賠償損失的權(quán)利。同時(shí)乙方仍須支付違約金;5、本協(xié)議規(guī)定的承包期滿(mǎn),甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后,本協(xié)議自行終止;6、如甲乙雙方任何一方,有不可抗拒因素須解除本協(xié)議,需提前一個(gè)月告知
6、對(duì)方,友好協(xié)商解除;第七條 違約責(zé)任1、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議規(guī)定履行各自職責(zé),任何一方違約,除本協(xié)議另有規(guī)定外,違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元(大寫(xiě): 整);2、甲方若未依約按時(shí)交付門(mén)店,每天按 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方賠償損失。逾期超 日的,乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除本協(xié)議,并可要求甲方另行支付違約金 元(大寫(xiě): 整);3、乙方若未依約按時(shí)向甲方交納承包金或租金等各項(xiàng)費(fèi)用,每天按應(yīng)付金額的 %向甲方交納滯納金,逾期超 日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并可要求乙方另行支付違約金 元(大寫(xiě): 元整);第八條 爭(zhēng)議解決1、甲、乙雙方如有爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;無(wú)法解決的,任何一方有權(quán)向有甲方所在地人民法院提起訴訟;2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自合同簽訂之日起生效,如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
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