監(jiān)理內(nèi)頁學(xué)習(xí)-Microsoft-Word-文檔

1、監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料學(xué)習(xí)：監(jiān)理資料的學(xué)習(xí)主要依據(jù)的是GB50319-2021 和_北京市地標(biāo)DB11_T695-2021_建筑工程資料管理規(guī)程兩處。監(jiān)理資料是反映監(jiān)理對現(xiàn)場實施監(jiān)理過程的反響，既是監(jiān)理成效的反響，同時也是工程質(zhì)量、平安事故的劃分的主要依據(jù)。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)做到明確責(zé)任專人負(fù)責(zé)。第一項: 監(jiān)理規(guī)劃編制及審批(未編制監(jiān)理規(guī)劃扣10分；內(nèi)容不符合監(jiān)理規(guī)劃編制要求；編制、審批手續(xù)不完整扣5分；)1 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師審核簽字，并經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。2 監(jiān)理單位在編制監(jiān)理規(guī)劃時，應(yīng)針對工程的重要部位及重要施工工序制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等。監(jiān)理

2、人員應(yīng)根據(jù)旁站監(jiān)理方案實施旁站，在實施旁站監(jiān)理時應(yīng)填寫旁站監(jiān)理記錄。3、對危險性較大的分局部項工程應(yīng)列入監(jiān)理規(guī)劃。4、編制監(jiān)理規(guī)劃時應(yīng)結(jié)合施工單位編制的施工組織設(shè)計和圖紙審核意見等編制，在實施過程中，如果工程發(fā)生較大變化時設(shè)計文件的重大修改，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程修改監(jiān)理規(guī)劃，并按原審批程序進(jìn)展審批。第二項：監(jiān)理細(xì)那么編制及審批分局部項工程已開場施工，尚未編制專項監(jiān)理實施細(xì)那么扣10分、內(nèi)容不具體5分；細(xì)那么及方案內(nèi)容無指導(dǎo)性扣5分1 監(jiān)理實施細(xì)那么應(yīng)由監(jiān)理工程師根據(jù)專業(yè)工程特點編制，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)。對專業(yè)性較強(qiáng)的分局部項工程應(yīng)有監(jiān)理實施細(xì)那么。應(yīng)對工程特點、周邊環(huán)境和施工工藝等

3、制定平安監(jiān)理工程流程、方法和措施。從而到達(dá)指導(dǎo)和標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理的目的。對于規(guī)模小、施工工藝簡單、成熟的分局部項工程可以不編制實施細(xì)那么。 監(jiān)理細(xì)那么的依據(jù)主要有監(jiān)理規(guī)劃、建筑標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計等。 監(jiān)理實施細(xì)那么的內(nèi)容主要包括以下幾個方面： A 專業(yè)的工程特點 B 監(jiān)理的工作流程 C 監(jiān)理的工作要點 D 監(jiān)理的工作方法和措施第三項：監(jiān)理月報編制未按照監(jiān)理規(guī)程編制審批的扣5分；內(nèi)容不符合要求扣2.5分。1 監(jiān)理月報是每月定期想監(jiān)理單位和建立單位報送的重要文件，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)并報送建立單位和監(jiān)理單位。主要包括以下幾個主要內(nèi)容：本月實施的具體情況：1本月的進(jìn)度情況，主要看實際進(jìn)度與方案進(jìn)度情況的比照

4、，本月的工料機(jī)進(jìn)場及使用情況，并附有這個月的具體照片。2本月的質(zhì)量情況，分局部項工程質(zhì)量驗收情況，本月對進(jìn)場材料和設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)場檢驗情況，本月的試驗情況，本月的工程質(zhì)量分析。3施工單位的平安管理工作評述。4已完成工程量已付款的統(tǒng)計說明。5監(jiān)理在工程進(jìn)度、質(zhì)量、平安、合同、工程計量統(tǒng)計和工程款撥付及監(jiān)理工作情況的照片。6本月施工存在的主要問題及其處理情況主要也是質(zhì)量、進(jìn)度、平安，工程量統(tǒng)計7下月的工作重點1對施工現(xiàn)場管理的監(jiān)理工作的重點2現(xiàn)場監(jiān)理部內(nèi)部管理工作的重點第四項：監(jiān)理例會紀(jì)要無紀(jì)要扣5分；所提問題決議事項無跟蹤落實記錄每項扣2.5分。料不交圈的每項扣2.5分。監(jiān)理會議紀(jì)要由工程監(jiān)理部

5、根據(jù)會議記錄整理，經(jīng)總監(jiān)理工程師審閱由與會各方代表會簽。監(jiān)理例會的主要內(nèi)容：檢查上次例會具體問題的落實情況并分析未完成情況和原因。檢查分析上次進(jìn)度完成情況，并指示下次進(jìn)度的主要目標(biāo)及落實措施。檢查分析工程工程質(zhì)量、施工平安情況，本針對這些問題提出具體的處理措施。檢查需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項。其他有關(guān)事宜第五項：監(jiān)理指令以監(jiān)理通知單的形式下發(fā)現(xiàn)場存在較突出平安、質(zhì)量問題，未及時下發(fā)監(jiān)理指令每項扣5分；監(jiān)理指令雖下發(fā)未按要求整改每項扣2.5分；監(jiān)理指令資內(nèi)容不符合要求扣5分 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場施工存在質(zhì)量問題、施工工藝使用不當(dāng)、或不當(dāng)?shù)氖┕すに囋斐少|(zhì)量不合格應(yīng)及時簽發(fā)監(jiān)理通知單，通知施工單位整改，施工

6、單位整改完畢后根據(jù)監(jiān)理通知的回復(fù)進(jìn)展復(fù)查。并提出復(fù)查意見。當(dāng)現(xiàn)場需要返工處理或出現(xiàn)需加固補(bǔ)強(qiáng)，監(jiān)理單位工程管理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告或和經(jīng)設(shè)計確認(rèn)的處理方案。并對處理過程進(jìn)展跟蹤調(diào)查，并對處理構(gòu)造進(jìn)展檢查驗收。 第六項：旁站記錄 未及時記錄或記錄不真實扣10分； 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)可根據(jù)施工單位報送施工組織設(shè)計確定該工程旁站的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位，安排監(jiān)理人員進(jìn)展旁站，并記錄旁站情況。 旁站記錄要按照表A.0.6標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展填寫。第七項：監(jiān)理日志 無日志扣10分；記錄與事實不符扣5分；記錄中所提問題沒有做到閉合交圈每項扣2.5分；字跡模糊無法識別扣5分2 監(jiān)理工程師對工程所用物資或施工質(zhì)量

7、進(jìn)展隨機(jī)抽檢時，應(yīng)填寫監(jiān)理抽檢記錄。 1 工程監(jiān)理部的監(jiān)理工作日志應(yīng)由專人負(fù)責(zé)逐日記載。第八項：在崗人員總監(jiān)及工程師日記12年10月1日起執(zhí)行說明; 無個人日記扣15分；監(jiān)理工作內(nèi)容記錄不全扣10分；記錄不具體、不真實、記錄問題無跟蹤、落實扣5分；字跡模糊無法識別扣5分；監(jiān)理工程師日記無總監(jiān)查閱扣3分。監(jiān)理規(guī)程第7.2.2規(guī)定：總監(jiān)理工程師應(yīng)定期檢查監(jiān)理日志，以了解監(jiān)理工作的情況。第九項：專題會議記錄 專題會議內(nèi)容未得到及時落實，每項扣分 當(dāng)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)實際進(jìn)度與方案進(jìn)度時候，應(yīng)下達(dá)監(jiān)理通知單，召開專題會議，催促施工單位制定趕工方案。按照批準(zhǔn)的進(jìn)度方案實施。 專題會議由總監(jiān)主持或授權(quán)的專業(yè)監(jiān)理工程

8、主持，召開不定期的監(jiān)理會議。3 監(jiān)理工程師在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)不合格項應(yīng)填寫不合格項處置記錄。9 工程施工過程中如發(fā)生質(zhì)量事故，工程總監(jiān)理工程師應(yīng)記錄事故情況并書面上報。10 工程總監(jiān)理工程師在工程竣工預(yù)驗收合格后應(yīng)撰寫工程質(zhì)量評估報告對工程建立質(zhì)量做出綜合評價。工程質(zhì)量評估報告工程總監(jiān)理工程師及監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)，并加蓋公章。.11 工程竣工驗收合格后，工程總監(jiān)理工程師及建立單位代表應(yīng)共同簽署竣工移交證書，并加蓋監(jiān)理單位、建立單位公章。工程竣工驗收合格后，工程總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編寫監(jiān)理工作總結(jié)并提交建立單位。按照HYPERLINK 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)&fr=qb_search_e

9、xp&ie=utf8建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn) GB 50209-20024.10.5條HYPERLINK 防水材料&fr=qb_search_exp&ie=utf8防水材料鋪設(shè)后，必須蓄水檢驗。蓄水深度應(yīng)為2030mm，24h內(nèi)無滲漏為合格，并做記錄按照?HYPERLINK 屋面工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)&fr=qb_search_exp&ie=utf8屋面工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50207-2002?要求：HYPERLINK 屋面&fr=qb_search_exp&ie=utf8屋面蓄水試驗應(yīng)分二次進(jìn)展，第一次是在HYPERLINK 防水層&fr=qb_search_exp&ie=utf8防水層施工前

10、對HYPERLINK 構(gòu)造層&fr=qb_search_exp&ie=utf8構(gòu)造層進(jìn)展蓄水試驗，第二次是待HYPERLINK 防水層&fr=qb_search_exp&ie=utf8防水層施工完成后，在完成面上進(jìn)展蓄水試驗。每次蓄水試驗時間不少于24h，蓄水高度應(yīng)高出最高點處2-3cm，每次蓄水試驗應(yīng)由HYPERLINK 監(jiān)理工程師&fr=qb_search_exp&ie=utf8監(jiān)理工程師簽認(rèn)驗收記錄。有女兒墻的屋面防水工程，能做蓄水試驗記錄的宜做蓄水檢驗。 1、蓄水試驗應(yīng)在防水層施工完成并驗收后進(jìn)展； 2、將水落口用球塞堵嚴(yán)密，且不影響試水； 3、蓄水深度最淺不應(yīng)小于20mm； 4、蓄水

11、時間為24h； 如果不具備蓄水試驗條件，可以做淋水試驗或者雨季觀察記錄，并應(yīng)做細(xì)部、節(jié)點的局部蓄水試驗或者臨水試驗。大檢查。1水泥墻面。 全面檢查HYPERLINK 毛坯房&fr=qb_search_exp&ie=utf8毛坯房HYPERLINK 內(nèi)需&fr=qb_search_exp&ie=utf8內(nèi)需要刷漆的水泥墻面是否堅實、平整。如果墻面的HYPERLINK 抹灰&fr=qb_search_exp&ie=utf8抹灰層不夠結(jié)實或者存在大的裂縫和孔洞，建議投訴開發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做。個別孔洞如自己修補(bǔ)，可使用石膏填補(bǔ)。如果墻面HYPERLINK 平整度&fr=qb_search_exp

12、&ie=utf8平整度較差誤差大于正負(fù)5mm，那么應(yīng)考慮先做石膏HYPERLINK 找平&fr=qb_search_exp&ie=utf8找平。2HYPERLINK 膩子&fr=qb_search_exp&ie=utf8膩子墻面。 一定要檢查墻面HYPERLINK 膩子&fr=qb_search_exp&ie=utf8膩子是否為合格HYPERLINK 耐水膩子&fr=qb_search_exp&ie=utf8耐水膩子，如果不是，必須鏟掉重做HYPERLINK 耐水膩子&fr=qb_search_exp&ie=utf8耐水膩子。此外的其他工程同情況一。二、HYPERLINK 成品保護(hù)&fr=qb

13、_search_exp&ie=utf8成品保護(hù)。處理墻面時會有粉塵，而且難免會有HYPERLINK 膩子&fr=qb_search_exp&ie=utf8膩子、涂料或其他膠水滴落，所以一定要提前做好對房間內(nèi)已有裝修成品的保護(hù)工作。三 、HYPERLINK 刮膩子&fr=qb_search_exp&ie=utf8刮膩子/石膏前的準(zhǔn)備工作。確保墻面堅實、平整，用鋼刷或其他工具清理墻面，使水泥墻面盡量無浮土、浮沉。在墻面輥一遍HYPERLINK 混凝土界面劑&fr=qb_search_exp&ie=utf8混凝土界面劑個別墻面可能需要貼布，盡量均勻，待其枯燥后一般在2小時以上，就可以HYPERLIN

14、K 刮膩子&fr=qb_search_exp&ie=utf8刮膩子/石膏了。四、 HYPERLINK 刮膩子&fr=qb_search_exp&ie=utf8刮膩子請選擇HYPERLINK 耐水膩子&fr=qb_search_exp&ie=utf8耐水膩子。刮膩子前應(yīng)測量墻面的HYPERLINK 平整度&fr=qb_search_exp&ie=utf8平整度用2m以上HYPERLINK 檢測尺&fr=qb_search_exp&ie=utf8檢測尺，以確定要刮膩子的方法。一般墻面刮2遍膩子即可，既能HYPERLINK 找平&fr=qb_search_exp&ie=utf8找平，又能罩住底色。H

15、YPERLINK 平整度&fr=qb_search_exp&ie=utf8平整度較差的膩子需要在局部多刮幾遍。如果平整度HYPERLINK 極差&fr=qb_search_exp&ie=utf8極差或墻面傾斜嚴(yán)重，可考慮先刮一遍HYPERLINK 找平&fr=qb_search_exp&ie=utf8找平石膏進(jìn)展找平，之后再刮膩子。每遍膩子批刮的間隔時間應(yīng)在2小時以上表干以后。五 、打磨膩子。耐水膩子完全上強(qiáng)度之后5-7天會變得堅實無比，此時再進(jìn)展打磨就會變得異常困難。因此，建議刮過膩子之后1-2天便開場進(jìn)展膩子打磨。打磨可選在夜間，用200瓦以上的HYPERLINK 電燈泡&fr=qb_se

16、arch_exp&ie=utf8電燈泡貼近墻面照明白天也需要用燈泡找平，邊打磨邊查看平整程度。六、 刷HYPERLINK 底漆&fr=qb_search_exp&ie=utf8底漆。清理打磨后的膩子外表的HYPERLINK 浮塵&fr=qb_search_exp&ie=utf8浮塵后，便可以涂刷HYPERLINK 底漆&fr=qb_search_exp&ie=utf8底漆。HYPERLINK 底漆&fr=qb_search_exp&ie=utf8底漆涂刷一遍即可，務(wù)必均勻，待其干透后2-4小時可以進(jìn)展下一步驟。七、 刷HYPERLINK 面漆&fr=qb_search_exp&ie=utf8面

17、漆。HYPERLINK 面漆&fr=qb_search_exp&ie=utf8面漆通常要刷兩遍，每遍之間應(yīng)相隔2-4小時以上視其HYPERLINK 表干時間&fr=qb_search_exp&ie=utf8表干時間而定待其根本枯燥。第二遍HYPERLINK 面漆&fr=qb_search_exp&ie=utf8面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前應(yīng)注意防水、防旱、防曬，防止HYPERLINK 漆膜&fr=qb_search_exp&ie=utf8漆膜出現(xiàn)問題。八、 驗收。成活墻面應(yīng)堅實、平整、陰陽交豎直、無裂縫、無孔洞、顏色均勻、HYPERLINK 漆膜&fr=qb_sea

18、rch_exp&ie=utf8漆膜飽滿，還要注意檢查HYPERLINK 成品保護(hù)&fr=qb_search_exp&ie=utf8成品保護(hù)的情況。上述雖只是各種墻面裝修中的一種情況，但卻很有代表性。其他各種墻面裝修都可從這幾步中演化出來。舉例如下：舊墻翻新，只是步驟一略有不同。稍加改動即可，如下：舊墻翻新的步驟一： 檢查現(xiàn)有墻面的結(jié)實程度。如結(jié)實，直接將面層的HYPERLINK 漆膜&fr=qb_search_exp&ie=utf8漆膜打掉，做好步驟二即可跳入步驟六；如不結(jié)實，那么將現(xiàn)有墻皮全部鏟掉，進(jìn)入步驟二。貼壁紙或HYPERLINK 液體壁紙&fr=qb_search_exp&ie=ut

19、f8液體壁紙，前五個步驟都一樣裝修局部，從步驟六開場不同，改為刷HYPERLINK 基膜&fr=qb_search_exp&ie=utf8基膜，安裝HYPERLINK 石膏線&fr=qb_search_exp&ie=utf8石膏線在刮膩子之前等等，在此就不再詳述。HYPERLINK 毛坯房&fr=qb_search_exp&ie=utf8毛坯房又稱為“HYPERLINK 初裝修&fr=qb_search_exp&ie=utf8初裝修房，這樣的房子大多屋內(nèi)只有HYPERLINK 門框&fr=qb_search_exp&ie=utf8門框沒有門，墻面地面僅做根底處理而未做HYPERLINK 外表處

20、理&fr=qb_search_exp&ie=utf8外表處理。而屋外全部外HYPERLINK 飾面&fr=qb_search_exp&ie=utf8飾面，包括陽臺、雨罩的外HYPERLINK 飾面&fr=qb_search_exp&ie=utf8飾面應(yīng)按HYPERLINK 設(shè)計文件&fr=qb_search_exp&ie=utf8設(shè)計文件完成裝修工程。公用部位、HYPERLINK 公共設(shè)施&fr=qb_search_exp&ie=utf8公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、HYPERLINK 電氣設(shè)備&fr=qb_search_exp&ie=utf8電氣設(shè)備(HYPERLINK 配電箱

21、&fr=qb_search_exp&ie=utf8配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按HYPERLINK 設(shè)計文件&fr=qb_search_exp&ie=utf8設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試工程。各種管道還應(yīng)進(jìn)展通水、試壓、HYPERLINK 通球試驗&fr=qb_search_exp&ie=utf8通球試驗和暖氣HYPERLINK 熱工&fr=qb_search_exp&ie=utf8熱工調(diào)試等驗收工作。HYPERLINK 屋面&fr=qb_search_exp&ie=utf8屋面HYPERLINK 工程工程&fr=qb_search_exp&ie=utf8工程工程進(jìn)展蓄水、HYPERLINK 淋水試驗&fr=qb_search_exp&ie=utf8淋水試驗。戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制HYPERLINK 樓板&fr=qb_sear