城廂區(qū)東海鎮(zhèn)上圖村村莊規(guī)劃-03規(guī)劃文本(共14頁)

1、莆田市城廂區(qū)東海鎮(zhèn)上圖村村莊規(guī)劃（2014-2030） 規(guī)劃文本 第一章 總則(zngz)第一條 規(guī)劃(guhu)指導思想上圖村村莊規(guī)劃以科學(kxu)發(fā)展觀為總綱，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，促進村莊經(jīng)濟和各項建設事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，改善人居環(huán)境，以建設“經(jīng)濟發(fā)達、商貿(mào)繁榮、宜居宜業(yè)、鄉(xiāng)風文明、生態(tài)優(yōu)美、村容整潔、社會和諧、管理民主”的社會主義新農(nóng)村為總要求，成為東海鎮(zhèn)新型村莊建設發(fā)展的典范。第二條 規(guī)劃原則（1）分類指導，因地制宜（2）節(jié)約用地，合理布局（3）注重特色，保護生態(tài)（4）以人為本，尊重民意第三條 規(guī)劃依據(jù)（1）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（全國人大常委會，2008）（2）中華人民共和國村鎮(zhèn)規(guī)劃標準（建

2、設部，1994）（3）城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范 GB 50180-93（建設部，2002）（4）村莊整治技術規(guī)范（住建部，2008）（5）福建省城市規(guī)劃技術管理規(guī)定(試行)（福建省住建廳，2012）（6）福建省村莊規(guī)劃導則（試行）（福建省住建廳，2011）（7）莆田市城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革試驗總體方案（福建省委、省政府，2012）（8）東海鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（東海鎮(zhèn)人民政府，2006）（9）1：1000地形圖及其他相關資料第二章 村莊(cnzhung)規(guī)劃第四條 區(qū)位(q wi)上圖村位于東海鎮(zhèn)西北部，西側與楓亭鎮(zhèn)相鄰，地勢依山，北高南低，南部有較大面積耕地，沈海高速公路及福廈高鐵分別從片村莊南

3、北側穿越，主要交通(jiotng)是與利角村東西貫通的7米村道，區(qū)域交通條件一般。片區(qū)西側與楓亭鎮(zhèn)相鄰，南側與東沙村相鄰，東側與利角村相鄰，北側靠山，規(guī)劃范圍79.80公頃。第五條 規(guī)劃期限村莊規(guī)劃期限：2014年2030年近期：2014年2020年遠期：2020年2030年第六條 總體發(fā)展目標（1）貫徹落實科學發(fā)展觀，節(jié)約土地資源（2）梳理村莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，有效利用特色資源（3）以人為本，滿足農(nóng)民實際生活、生產(chǎn)需求（4）規(guī)劃建設與生態(tài)保護相結合，注重綜合開發(fā)效益（5）完善公共設施，改善居住環(huán)境第七條 規(guī)劃定位規(guī)劃將上圖村定位為以宜居村莊建設為主導，通過發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、旅游觀光配套服務業(yè)促進村莊

4、勞動力就業(yè)及經(jīng)濟發(fā)展的社會主義新農(nóng)村。第八條 村莊人口規(guī)模預測規(guī)劃結合未來人口發(fā)展趨勢及總體規(guī)劃中人口預測方法，規(guī)劃近期（2020年）自然增長率取8，機械增長率取10人/年，遠期（2030年）自然增長率取8，機械增長率10人/年，則上圖村人口規(guī)模為近期3131人，遠期3485人。第九條 發(fā)展結構上圖村規(guī)劃形成“一脊、一心、五片、多節(jié)點”的空間發(fā)展結構。一脊：村莊建設用地依托東西向的主要村道(cn do)沿線兩側發(fā)展，中部東西走向的9米（規(guī)劃）村干路是村莊的主要發(fā)展脊。一心：指村莊中部村干道旁邊規(guī)劃的村部綜合辦公樓、文化站、衛(wèi)生站及商業(yè)設施(shsh)等公共服務設施集中區(qū)域將作為村莊的公共服務中

5、心。五片區(qū)：指村莊自然形成的三片村莊整治(zhngzh)區(qū)及南側大小兩片生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)。多節(jié)點：指村內(nèi)重點交通出入口處，結合耕地的開放空間，利用閑置空地規(guī)劃的多處公園綠地及廣場節(jié)點。第十條 產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃總體形成“生態(tài)農(nóng)業(yè)鞏固村莊發(fā)展根基”+“鄉(xiāng)村旅游觀光服務業(yè)消化剩余勞力” +“在外勞力回饋村莊建設”的內(nèi)外互補型產(chǎn)業(yè)發(fā)展結構。第一產(chǎn)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)：村莊南部農(nóng)業(yè)發(fā)展應充分結合上圖村的土壤氣候及沿海地理特點，引入先進的種植技術，種植花生、反季節(jié)果蔬及其它特色經(jīng)濟作物（可觀賞可食用作物），積極向上爭取技術、資金，使農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?，并加大農(nóng)民合作社的扶持力度，并結合鄉(xiāng)村生活體驗打造田園觀光型農(nóng)業(yè)。第三

6、產(chǎn)業(yè)與觀光型農(nóng)業(yè)相對應的服務業(yè)促進村內(nèi)就業(yè)：村莊地勢北高南低，坡度適中，有較好的景觀資源優(yōu)勢，結合農(nóng)業(yè)發(fā)展觀光體驗型旅游服務業(yè)，能在一定程度上提高村民的經(jīng)濟收入，并能集聚一定的人氣，促進村內(nèi)相關產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展。在外人員回饋村莊建設：村莊大部分勞力在外經(jīng)商務工，資金回流也是村莊發(fā)展和建設的主要動力。 第十一條 用地布局規(guī)劃（1）居住用地規(guī)劃居住用地可分為兩大類，即村莊住宅用地和商住用地，總用地面積34.22公頃。（2）公共設施用地包括村部辦公、小學幼兒園、醫(yī)療衛(wèi)生、文化休閑及宗廟祠堂等設施用地，共占地0.66公頃。（3）廣場用地指與村域內(nèi)各村民居住片區(qū)相配套的廣場用地，共占地0.38公頃。（4）道

7、路交通用地包括村莊內(nèi)部道路用地和區(qū)域交通設施用地（沈海高速、福廈高鐵等）分別占地4.03公頃和3.73公頃。（5）工程設施用地指市政設施及環(huán)衛(wèi)設施用地，共占地(zhn d)0.02公頃。（6）綠地(l d)指公園綠地、防護綠地及濱水綠化(lhu)用地，共占地1.96公頃。（7）耕地林地保護耕地保護采取嚴格控制、占用補償、基本農(nóng)田保護以及推進土地開發(fā)、復墾和整理的措施，預防和消除危害耕地及環(huán)境的因素，穩(wěn)定和擴大耕地面積，維持和提高耕地的物質生產(chǎn)能力，預防和治理耕地的環(huán)境污染，保證土地得以永續(xù)和合理使用。林地保護需要嚴格實施林地用途管制，切實保護現(xiàn)有森林，有效補充林地數(shù)量，引導節(jié)約使用林地，確保林

8、地資源穩(wěn)定增長。（8）建設用地整理經(jīng)過規(guī)劃，上圖村共增加村莊建設用地4.01公頃，主要為村民安置居住用地。占用一般農(nóng)田4.01公頃，基本不占用基本農(nóng)田，確?；巨r(nóng)田面積總量不減少。上圖村建設用地匯總表用地名稱面積（ha）占村莊建設用地（%）人均建設用地（m2）現(xiàn)狀（2013年）規(guī)劃（2030年）現(xiàn)狀（2013年）規(guī)劃（2030年）現(xiàn)狀（2013年）規(guī)劃（2030年）村莊住宅用地31.9333.6285.7 81.5 110.29 96.47 商住用地0.120.60.3 1.5 0.41 1.72 公共設施用地0.580.661.6 1.6 2.00 1.89 交通設施用地3.424.039.

9、2 9.8 11.81 11.56 工程設施用地0.010.020.0 0.0 0.03 0.06 廣場用地0.240.380.6 0.9 0.83 1.09 綠地0.961.962.6 4.7 3.32 5.62 區(qū)域交通設施用地（不計村莊建設用地）3.523.73村莊建設用地37.2641.27100.0 100128.70 118.42 注：村莊2013年現(xiàn)狀人口為2895人，2030年規(guī)劃人口為3485人。第十二條 公共服務設施(shsh)規(guī)劃結合村莊發(fā)展(fzhn)需求并結合“十配套(pi to)”的要求合理配置公共設施，片區(qū)公共設施主要為行政村級別。 上圖村公共服務設施一覽表類別項

10、目名稱占地面積（ha）備注行政村級上圖村村部辦公樓0.1現(xiàn)狀村部建筑質量完好，可整合其它村民服務于其中上圖小學、幼兒園0.40現(xiàn)狀上圖小學、幼兒園商業(yè)地塊0.25沿村干道旁，結合村部辦公服務地塊南側規(guī)劃村內(nèi)商住地塊文化站0.06獨立建設，規(guī)劃于村部服務中心北側形老人活動中心0.07結合宮廟三山府規(guī)劃村內(nèi)較大的老人活動中心衛(wèi)生服務站0.02整合于綜合服務中心南側的商住片區(qū)內(nèi)農(nóng)家樂0.02在南側商業(yè)設施用地內(nèi)規(guī)劃少量農(nóng)家樂，與農(nóng)田景觀和公共綠地相協(xié)調(diào)宗廟、祠堂0.23保留現(xiàn)狀宗廟、祠堂公共服務配套設施在現(xiàn)狀基礎上采取集中布置方式，以節(jié)約用地，同時方便村民的使用。集中設置村莊主要公共服務設施：村部（

11、綜合服務中心）、文化站、村郵所、醫(yī)療所等都集中配置于中部村部辦公樓周邊，把村廣播室、村圖書室及青少年 活動室一起結合進去，方便服務村民。依托村干道，于村部南側規(guī)劃一塊集中商住片區(qū)，在各居民點內(nèi)部可結合村民住宅底層設置配套商業(yè)服務周邊。完善上圖小學的教學配套，因規(guī)劃道路由操場貫通，把活動場地與教學建筑獨立分開，需設置必要的安全警示設施。（4）于上圖與瑤寨自然村之間空地處結合水體設置村民健身廣場，配套健身活動設施，公共停車場地，為村民提供戶外休閑場所。（5）對現(xiàn)狀宗祠進行保留整修，結合活動場地設置休閑設施及公共停車用地。第十四條 基礎設施規(guī)劃（1）市政設施規(guī)劃村莊主要給水管網(wǎng)接自金鐘飲水工程，而村

12、內(nèi)主要供電線路由東海變電站引入。（2）環(huán)衛(wèi)設施(shsh)規(guī)劃于各居民點內(nèi)按服務半徑120m設置垃圾收集池多處，通過收集車收集村莊日常生活垃圾至周邊垃圾轉運站集中轉運處理；結合服務半徑，利用公共活動場地(chngd)及空地共設置5處公廁。第十五條 道路交通規(guī)劃(guhu)（1）道路系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃的道路體系分為三個等級，分別為村莊主路、村莊次路和村莊巷路。村莊主路指引導村莊內(nèi)交通的主要道路（9m）；（備注：村莊南部天譽首府旁進村道路入口段規(guī)劃寬度為12m）村莊次路指各行政村內(nèi)部的次要道路（6m）。村莊巷路指各行政村內(nèi)部的支路（4m）。根據(jù)村莊需求，設置足夠的停車場地。（2）豎向規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)地形

13、條件，確定道路控制標高。道路豎向設計在綜合考慮現(xiàn)狀地形地貌、防洪排澇、工程管線布置以及土石方量、防護工程量的基礎上，建立主要居民點高程控制系統(tǒng)，制定道路交叉點與變坡點高程，擬定建設用地控制標高，為下一步工作中的道路設計提供參考。上圖村規(guī)劃用地平衡表類別用地名稱用地面積（ha）占建設用地比例（%）人均用地（m2）備注建設用地村莊建設用地41.2791.71 118.42其中村莊住宅用地33.6274.71 96.47 商住用地0.61.33 1.72 公共設施用地0.661.47 1.89 交通設施用地4.038.96 11.56 工程設施用地0.020.04 0.06 廣場用地0.380.84

14、 1.09 綠地1.964.36 5.62 區(qū)域交通設施用地3.738.29 福廈高鐵、沈海高速小計45.00100.00 非建設用地水域1.72農(nóng)林用地33.08小計34.80合計79.80注：上圖村規(guī)劃(guhu)總人口3485人，人均村莊建設用地面積118.42平方米。第十六條 空間管制(gunzh)規(guī)劃結合(jih)規(guī)劃及相關政策文件的要求，合理劃定村民住宅適建區(qū)、村民住宅限建區(qū)以及村民住宅禁建區(qū)。（1）村民住宅適建區(qū)適建區(qū)主要包括規(guī)劃的村莊住宅用地、商住用地以及周邊未來有可能進行村宅建設的用地，適建區(qū)內(nèi)居民可新建、翻建住宅。（2）村民住宅限建區(qū)限建區(qū)為限制建設區(qū)域，不允許新建住宅，允

15、許利用舊宅基地或閑置宅基地翻建。（3）村民住宅禁建區(qū)禁建區(qū)主要是指村莊建設用地以外的其他建設用地，道路防護綠化控制帶以及村域范圍內(nèi)的基本農(nóng)田保護區(qū)、生態(tài)林地、水系以及濱水綠化等，界線范圍內(nèi)不得審批農(nóng)村居民住宅。第十七條 市政工程規(guī)劃（1）給水工程規(guī)劃用水量預測則最高日用水量為3200.64噸/日。時變化系數(shù)采用1.4，規(guī)劃居民生活用水定額采用2286L/人.d（最高日）。消防給水消防用水按消防規(guī)范同一時間發(fā)生火災次數(shù)為一次。室外消火栓系統(tǒng)：室外消火栓間距控制為120m以內(nèi)，且應靠近較寬道路交叉的十字路口，保護半徑150米。村莊凡存在火災隱患的農(nóng)宅或公共建筑，應根據(jù)民用建筑消防規(guī)范進行整治改造。

16、水源及給水管網(wǎng)布置現(xiàn)狀及近期給水自莆田市金鐘飲水工程，主管沿笏楓公路敷設DN200，居民用水由該市政給水管接出。部分居民打井供水，使用不便，水質尚可。規(guī)劃保持笏楓公路主干管D200，結合道路路網(wǎng)管網(wǎng)布置成環(huán)狀。（2）排水工程規(guī)劃(guhu)排水體制(tzh)區(qū)內(nèi)(q ni)嚴格執(zhí)行雨、污分流制。雨水經(jīng)雨水管道就近排入周邊水體，生活污水可直接排入市政管網(wǎng)。污水量預測及污水系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)最高日污水量為1950m3/d。村莊污水匯集后排入市政污水管網(wǎng)。主要村道路段收集東沙村污水，為方便管理，污水管原則上布置在道路東北側的車道下。凡管道接入點、連接處、轉折點、變坡點及直線段每隔2030米均設置檢查井。

17、雨水量計算及管網(wǎng)布置采用莆田市暴雨強度公式：q=1950.22(1+0.629LgTe)/(t+6.756)0.697根據(jù)地形條件，雨水分別接入鄰近農(nóng)田、洼地或水系，最終排入外海。雨水管道一般布置于道路中心下，管道流向和坡度基本和地面豎向一致。（3）電力工程規(guī)劃電力負荷預測規(guī)劃區(qū)采用分類建筑面積用電指標，依據(jù)所選取的用電指標對各地塊逐一進行計算，各類建筑用電容量為：5598.8KW,綜合同時系數(shù)?。?.7，規(guī)劃區(qū)各類建筑預測負荷共：3919.2KW。建設用地為41.27ha，則電力負荷密度為94.96KW/ha。 供配電系統(tǒng)布局規(guī)劃區(qū)內(nèi)，根據(jù)負荷密度和分部，區(qū)內(nèi)需設10KV開閉所（開關站）1座

18、，供電能力為600010000KW。電源引自本規(guī)劃區(qū)東海鎮(zhèn)110KV變電所。線路敷設近期10KV配電線路根據(jù)實際情況采用架空線路敷設，架設在城市道路人行道或綠化帶的兩側，規(guī)劃終期實現(xiàn)高壓線路采用YJV-10KV系列電纜、室外低壓線路采用YJV-1KV系列電纜沿道路西、南側穿管埋地敷設。（4）通信工程規(guī)劃通信業(yè)務量預測a規(guī)劃區(qū)內(nèi)遠期固定電話用戶數(shù)為2896線。b規(guī)劃區(qū)內(nèi)遠期(yun q)有線電視用戶數(shù)為2855個c. 規(guī)劃(guhu)區(qū)內(nèi)遠期數(shù)據(jù)用戶數(shù)為1046線。d. 規(guī)劃區(qū)內(nèi)(q ni)遠期移動用戶數(shù)為2440部。通信設施布置根據(jù)預測交換容量，此次規(guī)劃本著大容量、少局所的原則，將不再增設新的

19、電信端局。規(guī)劃區(qū)內(nèi)需設置通信接入網(wǎng)機房2處。有線電視規(guī)劃目前規(guī)劃區(qū)內(nèi)有線電視節(jié)目統(tǒng)一由莆田電視臺提供，并由寬帶網(wǎng)絡公司接入寬帶網(wǎng)和網(wǎng)絡信息服務。有線電視與通信同一管位，采用硬質PVC管與通信管塊一并建設，按分別設井、分別管理的方式運作。通信線路敷設規(guī)劃區(qū)內(nèi)通信電纜采用穿波紋塑料管加水泥包封敷設，布置在道路的東側或北側非機動車道或人行道下敷設。第十八條 防災減災規(guī)劃（1）防洪規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)有若干條水渠和溪流，防洪堤采用設計防洪標準為20年一遇，排澇標準采用5年一遇澇水不向兩岸漫溢設計，農(nóng)田排澇標準采用24小時暴雨24小時排完；整治侵占溪流河道的建筑，疏通水體；同時將防洪設施建設與農(nóng)田水利建設結合，

20、加強維修、管理；完善村莊排水設施建設，確保洪水期排水暢通。（2）消防規(guī)劃將消防用水納入給水規(guī)劃，結合供水管網(wǎng)，設置室外消火栓；充分利用村內(nèi)水塘作為消防備用水源。道路應盡量組織環(huán)線，消防通道道路中心線間距不宜超過160米，消防車道的寬度不應小于4米。建立消防責任制，設立村級消防辦公室，并組建義務消防隊。（3）抗震規(guī)劃本區(qū)抗震設防烈度為7度。對于生命線工程如供水、供電、通信等設施按8度設防。村內(nèi)公共綠地、廣場、停車場等開闊用地應作為災害發(fā)生時緊急避難所。避難場所有效面積1.5/人，疏散半徑2km。第十九條 生態(tài)(shngti)環(huán)境保護規(guī)劃大氣環(huán)境質量應達到大氣環(huán)境質量標準（GB3095-1996）

21、中的二級標準。一般水域執(zhí)行(zhxng)地表水環(huán)境質量標準（GB3838-2002）中的三類標準。噪聲達到相應區(qū)域國家要求。全面控制環(huán)境污染，改善村莊生活環(huán)境，使村莊生態(tài)環(huán)境的質量與生活水平提高到一個較高的檔次。第二十條 綠地(l d)景觀組織發(fā)動農(nóng)民群眾大力開發(fā)四旁四地（村旁、宅旁、水旁、路旁；宜林荒山荒地、低質低效林地、坡耕地、拋荒地），種植鄉(xiāng)土樹種，建設示范綠色村莊?？山Y合現(xiàn)狀金山祠、圣興洞的村民民俗活動廣場，配套公共停車場地，并利用上圖與瑤寨之間空地規(guī)劃一處濱水綠地，利用地勢高差設置觀景平臺，適當布置桌椅、兒童活動設施、健身設施及小品建筑等，配套公共廁所及停車場地，豐富村民生活。第二十

22、一條 土地使用強度控制（1）土地使用強度控制以現(xiàn)狀低層農(nóng)村住宅整治為主的舊村落，建筑密度宜控制在26%-35%，容積率宜控制在0.7以上，綠地率不低于30%。近期集中建設區(qū)住宅以3層聯(lián)排為主；其他新建住宅區(qū)以集約用地為準則，住宅以不超過4層為主，宅基地不宜超過120平方米。（2）規(guī)劃控制要求新建建筑宜后退村莊主路紅線3米以上，支路1米以上。退城鎮(zhèn)級道路按福建省城市管理技術規(guī)定（試行）執(zhí)行。第三章 近期建設及整治規(guī)劃第二十二條 村莊整治（1）現(xiàn)狀整治原則 = 1 * GB3 疏通道路網(wǎng)絡，在有交通需要的地段，盡可能完善車行道，存在困難的保證人行通道的聯(lián)通。 = 2 * GB3 現(xiàn)狀建筑質量較好的

23、建筑，原則上予以保留。 = 3 * GB3 現(xiàn)狀建筑質量一般及較差的建筑，規(guī)劃不影響交通且對居住室內(nèi)外空間不造成影響的情況下，近期可以予以保留，遠期逐步拆除翻建。 = 4 * GB3 改善人居環(huán)境，對現(xiàn)狀公共區(qū)域進行環(huán)境改造，創(chuàng)造優(yōu)美的活動空間。 = 5 * GB3 改善居住建筑外部(wib)空間，盡量保證戶與戶之間的日照、消防及衛(wèi)生間距。 = 6 * GB3 積極引導有需要(xyo)、有條件的住宅建筑進行功能置換，盡量減少拆遷量，避免重復建設。（2）現(xiàn)狀(xinzhung)綜合整治規(guī)劃 = 1 * GB3 建筑針對農(nóng)村建設實際情況的復雜性和征地、拆遷的難度，在現(xiàn)狀建設用地上規(guī)劃不強制進行拆遷

24、，鼓勵在現(xiàn)狀建設用地中進行建筑改建和翻新，建筑改建可參照莆田當?shù)氐娘L格，體現(xiàn)地域特色。規(guī)劃鼓勵利用現(xiàn)狀建設用地的空間插建居住建筑、公共服務設施（建筑）和公共活動空間。公共建筑結合現(xiàn)狀村莊建設情況，進行改建擴建和增建。 = 2 * GB3 道路對現(xiàn)狀道路進行整治，完善交通系統(tǒng)確保消防通道及居民生活道路的通暢及主要道路路面硬質化。 = 3 * GB3 綠地景觀于村莊內(nèi)部空地及水塘周邊設置公園，創(chuàng)造村民休閑活動場地。 = 4 * GB3 環(huán)境衛(wèi)生治理主要居民點內(nèi)共設置5處公廁，結合公共活動場地及服務半徑設置垃圾收集點。上圖村主要居民點村莊整治項目實施表序號整治內(nèi)容備注1村莊內(nèi)部主要道路的修建及拓寬原

25、村莊路網(wǎng)結構優(yōu)化2村莊內(nèi)部破、舊、危房的改造、拆除、翻建3金山祠、圣興洞等宮廟周邊休閑綠地及廣場建設利用周邊空地建設4現(xiàn)狀村部辦公樓周邊其它村民服務設施建設衛(wèi)生站、文化站、老人活動中心5上圖東北側新村擴建改造片區(qū)的建設新村擴建區(qū)6村莊主要排洪河道溝渠疏通整治及周邊環(huán)境優(yōu)化7中部東西走向村莊主干路兩側建筑立面整治8現(xiàn)狀宗祠的修繕9公共廁所的建設5座10公共停車場的建設4處第二十三條 近期(jn q)建設意向近期建設圍繞農(nóng)村住房改造新建、公共設施建設、道路交通優(yōu)化及景觀(jn un)環(huán)境提升等四方面開展。（1）農(nóng)村住房：村莊內(nèi)部破、舊、危房(wi fn)的拆遷及翻建；舊村改造片區(qū)的建設。（2）公共

26、設施：建設綜合服務中心、商業(yè)配套及改善教育設施。（3）道路交通：，村莊內(nèi)部道路的拓寬、硬化及新建，配套公共停車設置的建設。（4）景觀環(huán)境：村民休閑綠地建設，村莊內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生綜合整治。上圖村主要居民點近期整治行動計劃表序號項目類別項目名稱技術要求項目工程量1農(nóng)村住房近期村莊內(nèi)部破、舊、危房的拆遷及翻建根據(jù)村莊實際建設2農(nóng)村住房上圖東北側新村擴建改造近期集中改造片區(qū)安置住宅約1.2萬平方米3公共設施對小學幼兒園周邊的安全設施進行改善考慮設置通往活動場地的架空通道，設置警示標志與減速帶4公共設施新建公共廁所、公共停車場地5座公共廁所、4處停車場地5道路交通近期村莊內(nèi)部主要道路的修建根據(jù)村莊實際情況新

27、建、擴建6景觀環(huán)境休閑活動場地及村民健身綠地的建設結合現(xiàn)狀宮廟廣場和濱水綠地配置7景觀環(huán)境現(xiàn)狀河溝渠道的清污疏通及周邊綠化防護小于4米寬河道控制4米寬河道綠化，大于4米寬河道控制10米寬河道綠化8景觀環(huán)境村莊內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生綜合整治建立保潔環(huán)衛(wèi)隊伍，設置垃圾收集點、果皮箱第二十四條 近期(jn q)集中改造區(qū)設計上圖東北側新村擴建改造片區(qū)綜合經(jīng)濟技術指標總用地面積1.554公頃（合23.3畝）建筑用地面積4324.0m2總建筑面積11894.0m2戶型A28戶每戶占地面積113m2，建筑面積303 m2戶型B2戶每戶占地面積111m2，建筑面積298 m2規(guī)劃居住戶數(shù)35戶(保留5戶)規(guī)劃居住人口

28、158人（以4.5人/戶計）容積率0.77建筑密度27.82%綠地率31.2%（1）改造(gizo)區(qū)概況本次近期集中改造的片區(qū)位于村莊東北側的上圖新村東側空地(kn d)，規(guī)劃范圍1.55公頃。（2）設計原則宅基地：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。村民每戶住宅用地面積建議為80至120平方米，但三口以下的每戶不宜超過80平方米，六口以上的每戶不宜超過120平方米。本次規(guī)劃占地1.55公頃，新建住宅以雙拼式住宅為主，輔以少數(shù)獨立式住宅，可容納35戶。建筑朝向、間距及后退道路距離：建筑采用南偏東方向。建筑間距滿足日照間距的要求，南北向平行布置的建筑其間距不小于南側建筑高度的1.0倍，低層建筑相鄰房屋山墻之間（外墻至外墻）的間距為4米，設置消防通道的多層建筑山墻最小距離不小于6米。 給水排水、電力通信、道路、廣電、綠化和社區(qū)服務等配套設施同步規(guī)劃建設。 靈活布局包含花木草坪、桌椅、簡易兒童設施等的社區(qū)綠地。第四章 規(guī)劃實施對策及建議第二十五條 規(guī)劃實施對策及建議1、廣泛宣傳、統(tǒng)一認識，依靠社會力量實施規(guī)劃規(guī)劃批準后，應通過各類