君安花園工程質(zhì)量通病防治措施(共11頁)

1、君安花園(huyun)1#7#樓工程(gngchng)質(zhì)量通病防治措施武漢市江漢(jin hn)建筑工程公司君安花園(huyun)項(xiàng)目部工程質(zhì)量通病(tngbng)防治措施為了預(yù)防質(zhì)量通病的出現(xiàn)創(chuàng)無質(zhì)量通病工程，我公司結(jié)合實(shí)際情況以主體結(jié)構(gòu)及使用功能的關(guān)鍵部位作為質(zhì)量通病的控制點(diǎn)，制定以下措施：一、混凝土主體結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)麻面、露筋、蜂窩、孔洞、縫隙夾渣和缺棱掉角等是混凝土結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量通病，也是造成建筑結(jié)構(gòu)缺陷和質(zhì)量事故的主要原因，為了減少建筑結(jié)構(gòu)缺陷和預(yù)防質(zhì)量事故，需對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病進(jìn)行預(yù)防。1、各種規(guī)格及不同類型鋼筋均要有出廠合格證并做試驗(yàn)，不合格嚴(yán)禁使用。2、各種鋼筋搭接時(shí)，采

2、用綁扎搭接其倍數(shù)為45d。采用焊接時(shí)，單面焊10d；雙面焊5d。要做試焊、施工焊試驗(yàn)。焊接接頭距彎折處不應(yīng)小于鋼筋直徑的10倍且不位于構(gòu)件最大彎折處。L與GZ的鋼筋除有特別要求外應(yīng)與受力鋼筋垂直設(shè)置。箍筋彎鉤疊合處沿鋼筋方向錯(cuò)開設(shè)置。 3、在主體施工過程中，為預(yù)防梁、柱鋼筋位移，鋼筋保護(hù)層采用塑料鋼筋定位卡。板負(fù)彎短鋼筋位置采用鋼筋馬凳及水泥墊塊進(jìn)行支設(shè)，板底鋼筋采用大理石墊塊進(jìn)行墊設(shè)。4、模板接縫(ji fn)應(yīng)平整，接縫處應(yīng)釘有木枋背撐，防止接縫處模板翹曲。柱墻模板容易產(chǎn)生(chnshng)的問題：柱墻位移、截面尺寸(ch cun)不準(zhǔn)，混凝土保護(hù)層過大，柱墻扭曲，梁柱接頭偏差大。防治方法

3、：支模前彈出柱墻模邊線，柱墻模下口與邊線平齊,上口與梁底模釘牢。另一方面要校正柱鋼筋，且柱墻鋼筋綁扎不得扭曲。對(duì)柱墻模與樓面砼接縫不嚴(yán)處，用成品海綿泡沫墊起，柱墻模擠壓嚴(yán)密。柱墻模板屬于豎向模板，模板體系應(yīng)具有較好的側(cè)向穩(wěn)定性，柱墻模加固對(duì)砼成型尤為重要，加固時(shí)鋼管柱箍及對(duì)拉螺栓的間距要滿足模板體系的剛度要求。梁和樓板的模板容易產(chǎn)生的問題：梁身不平直，梁側(cè)面鼓出，板中部下?lián)希涓C麻面。防治辦法：用鋼門架將底板撐緊，側(cè)模上口與平臺(tái)模釘牢，側(cè)模下口用扣件固定在鋼管橫桿上，梁跨度大于6m，應(yīng)按L/400中間起拱，板寬度大于4m，板中按L/400起拱。5、模板在拆除過程中，必須在混凝土強(qiáng)度能保證其表面

4、及棱角不因拆模而損壞時(shí)可拆除，應(yīng)根據(jù)溫度情況進(jìn)行掌握，不得過早拆模，以免混凝土構(gòu)件因受力產(chǎn)生裂縫。拆模過程中，不得用大錘等重物對(duì)模板進(jìn)行打擊，以防損壞混凝土。6、混凝土工程質(zhì)量通病(tngbng)預(yù)防。預(yù)防混凝土結(jié)構(gòu)(jigu)麻面的產(chǎn)生：(1)模板面清理干凈，不得(bu de)粘有干硬水泥砂漿等雜物。(2)木模板在澆筑混凝土前，應(yīng)用清水充分濕潤(rùn)，清洗干凈，不留積水，使模板縫隙拼接嚴(yán)密。如有縫隙，應(yīng)用不干膠粘貼，防止漏漿。(3)模板脫模劑要涂刷均勻，不得漏刷。(4)混凝土必須按操作規(guī)程分層均勻振搗密實(shí)，嚴(yán)防漏振，每層混凝土均應(yīng)振搗至氣泡排除為止。預(yù)防混凝土結(jié)構(gòu)露筋：(1)澆筑混凝土前應(yīng)檢查鋼筋

5、位置和保護(hù)層厚度是否準(zhǔn)確，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修整。(2)為保證混凝土保護(hù)層的厚度，要注意固定好墊塊及鋼筋保護(hù)卡。(3)鋼筋較密集時(shí)，應(yīng)選配細(xì)石混凝土澆筑。(4)為防止鋼筋移位，嚴(yán)禁振搗棒撞擊鋼筋。保護(hù)層混凝土要振搗密實(shí)。(5)澆筑混凝土前應(yīng)用清水將木模板充分濕潤(rùn)，并認(rèn)真堵好縫隙。(6)拆模時(shí)間要根據(jù)試塊試驗(yàn)結(jié)果正確掌握，防止過早拆模。(7)操作時(shí)不得踩踏鋼筋，澆筑混凝土過程中專人看護(hù)鋼筋，如有踩彎或脫扣者，應(yīng)及時(shí)調(diào)直，補(bǔ)扣綁好。預(yù)防混凝土結(jié)構(gòu)蜂窩的產(chǎn)生：(1)混凝土坍落度應(yīng)嚴(yán)格控制，底層振搗應(yīng)認(rèn)真操作。(2)柱子應(yīng)分段澆筑。(3)混凝土的振搗應(yīng)分層搗固。澆筑層的厚度不得超過振動(dòng)器作用部分長(zhǎng)度的1.

6、25倍。(4)搗實(shí)混凝土拌和物時(shí)，插入式振搗器移動(dòng)間距不應(yīng)大于其作用半徑的1.5倍。振搗器至模板的距離不應(yīng)大于振搗器有效作用半徑的1/2。為保證上下層混凝土結(jié)合良好，振搗棒應(yīng)插入下層混凝土50mm。混凝土澆搗時(shí)，必須掌握好每點(diǎn)的振搗時(shí)間。合適的振搗時(shí)間也可由下列現(xiàn)象來判斷：混凝土不再顯著下沉，不再出現(xiàn)氣泡，混凝土表面出漿呈水平狀態(tài)，并將模板邊角填滿充實(shí)。(5) 澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)經(jīng)常觀察模板、支架、堵縫等情況。如發(fā)現(xiàn)有模板走動(dòng)，應(yīng)立即停止?jié)仓?yīng)在混凝土凝結(jié)前修整完好。預(yù)防(yfng)混凝土結(jié)構(gòu)孔洞的產(chǎn)生：(1)在鋼筋密集處，如柱梁及主次(zhc)梁交叉處澆筑混凝土?xí)r，可采用細(xì)石混凝土澆筑，使

7、混凝土充滿模板，并認(rèn)真振搗密實(shí)。機(jī)械振搗有困難時(shí)，可采用人工搗固配合。(2)梁柱預(yù)留孔洞處應(yīng)采取在兩側(cè)面開口，從兩側(cè)同時(shí)下料澆筑，振搗密實(shí)(m shi)后再封好模板，然后往上澆筑，防止出現(xiàn)結(jié)構(gòu)孔洞。(3)振搗器插點(diǎn)應(yīng)均勻排列，可采用行列式或交錯(cuò)式順序移動(dòng)，不得混用，以免漏振。每次移動(dòng)距離不應(yīng)大于振搗棒作用半徑的1.5倍，一般振搗棒的為300400mm。振搗棒操作應(yīng)做到快插慢拔。(4)控制好下料。要保證混凝土澆筑時(shí)不產(chǎn)生離析，混凝土自由傾落高度不超過2m(澆筑板時(shí)為1m)。預(yù)防混凝土結(jié)構(gòu)縫隙夾渣的產(chǎn)生：(1) 在施工縫處繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：a. 澆筑柱、梁、樓板、墻及類似結(jié)構(gòu)時(shí)如間

8、歇時(shí)間超過規(guī)定，則按施工縫處理，應(yīng)在混凝土抗壓強(qiáng)度不小于1.2MPa時(shí)，才允許繼續(xù)澆筑。b. 在已硬化的混凝土表面上繼續(xù)澆筑混凝土前，應(yīng)除掉表面水泥薄膜和松動(dòng)石子或軟弱混凝土層，并充分濕潤(rùn)和沖洗干凈，殘留在混凝土表面的水應(yīng)予清除。c. 在澆筑前，施工縫先鋪抹水泥漿或混凝土相同的減半石子砂漿一層。(2) 在模板上沿施工縫位置通條開口，以便清理雜物和沖洗。鋸末等雜物，可采用高壓空氣吹掃或小型吸塵器。全部清理干凈后，再將通條開口封板，并抹水泥漿或減半石子混凝土砂漿，再澆筑混凝土。預(yù)防(yfng)混凝土結(jié)構(gòu)缺棱掉角的產(chǎn)生：(1)木模板在澆筑混凝土前應(yīng)充分濕潤(rùn)，混凝土澆筑后應(yīng)認(rèn)真澆水(jio shu)養(yǎng)

9、護(hù)。(2)拆除鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)側(cè)面非承重模板時(shí)，混凝土應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度(1.2MPa以上(yshng)，表面及棱角才不會(huì)受到破壞。(3)拆模時(shí)不能用力過猛過急，應(yīng)注意保護(hù)棱角；吊運(yùn)時(shí)，嚴(yán)禁模板撞擊棱角。(4)加強(qiáng)成品保護(hù)，對(duì)于處在人多、運(yùn)料等通道處的混凝土陽角，拆模后要將陽角保護(hù)好，以免碰損。機(jī)械、設(shè)備、材料、溫度、環(huán)境、施工工藝等等都會(huì)影響混凝土主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量，要徹底預(yù)防質(zhì)量通病，就要針對(duì)工程特點(diǎn)制定嚴(yán)密的預(yù)防措施，嚴(yán)格按照混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2002)進(jìn)行施工質(zhì)量的驗(yàn)收和監(jiān)控，真正將預(yù)防措施落實(shí)到實(shí)處。二、砌磚工程 由于加氣砼砌塊的孔隙率大，吸水性強(qiáng)，故其抗?jié)B

10、能力差，另外在墻體與鋼筋砼梁柱以及窗框與墻體的連接處，往往因兩種材料性能上的差異而產(chǎn)生裂縫，形成滲漏水通道，同時(shí)設(shè)計(jì)未對(duì)整個(gè)外墻采取有效的防水措施，從而導(dǎo)致外墻發(fā)生滲漏水的現(xiàn)象比較普遍。治理(zhl)對(duì)策：a、砌豎縫的砂漿應(yīng)飽滿和擠揉密實(shí)，減少(jinsho)滲水通道；b、外墻砌體(q t)與框架柱的連接處，增加鋼板網(wǎng)，減小收縮裂縫。c、砌體與窗框的連接處，應(yīng)按細(xì)部構(gòu)造嵌填密封材料。d、砌體上倒數(shù)第二皮采用封底砌塊倒砌，最上皮隔日砌筑，即待下部砌體變形穩(wěn)定后再砌最上面一皮，采用斜砌擠緊，空隙處用砂填實(shí)或采取其它措施。e、外墻粉刷層容易在梁柱交接的部位開裂，故外墻粉刷時(shí)，在砌體與梁柱接頭的部位增

11、設(shè)鋼板網(wǎng)。f、外墻涂料的墻面，涂料施工時(shí)應(yīng)選用耐水性和耐候性的外墻膩?zhàn)印Ｈ?、屋面、外墻、廚衛(wèi)漏滲漏A 屋面滲漏措施 1、嚴(yán)格把好防水材料質(zhì)量關(guān)。所有防水材料均要有出出廠合格證并試驗(yàn)。在施工過程中加大檢查力度，對(duì)屋面找平防水材料的接頭，突出屋面的煙囪、管道、水管、上人孔、天溝、泄水口、變形縫、高低跨部位重點(diǎn)保護(hù)。2、女兒墻、檐口天溝等細(xì)部處理，做到構(gòu)造合理、嚴(yán)密。女兒墻與屋面拉結(jié)牢固，防止開裂，轉(zhuǎn)角處做成鈍角。垂直面與屋面間的卷材應(yīng)設(shè)加強(qiáng)層并分層搭搓，卷材收口處，用木壓條釘牢固并作好泛水及垂直面、保護(hù)層。出檐抹灰作滴水線或鷹嘴。天溝嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求找坡。雨水口要比周圍低20mm，短管要緊貼在基層上

12、。雨水口及水斗周圍卷材應(yīng)貼實(shí)，層數(shù)應(yīng)符合要求。轉(zhuǎn)角墻面做好找平層，使其平整。對(duì)防水層定期維護(hù)。 3、做保溫層時(shí)要按規(guī)定找好坡，防止屋面積水。做找平層時(shí)按規(guī)定留好分隔縫并安排好排氣孔，防止起鼓。4、加強(qiáng)屋面(wmin)工程的保護(hù)工作，屋面竣工后，卷材防水層應(yīng)采用(ciyng)高聚物改性瀝青防水卷材。嚴(yán)格(yng)按照?qǐng)D紙標(biāo)明基層處理方法處理。作屋面蓄水深度超過最高處5cm，48小時(shí)后認(rèn)真仔細(xì)的檢查無滲漏為合格并由監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可。B 衛(wèi)生間、廚房滲漏治理措施1、預(yù)防廚廁間地面滲漏的措施：在結(jié)構(gòu)施工時(shí)對(duì)現(xiàn)澆板振搗密實(shí)，控制其水灰比并在墻體四周現(xiàn)澆120高素砼止水口，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作。2、浴盆下做好排

13、水坡度嚴(yán)禁積水，落水口處理要符合要求。3、廚房、衛(wèi)生間地面處理要合理與樓地面高差不小于2cm。預(yù)留洞嚴(yán)格按照安裝圖紙進(jìn)行預(yù)留不得隨意打洞。4、穿樓地面立管（采暖管加套管）堵孔前先進(jìn)行護(hù)孔（呈上打下小型狀），堵孔膨脹混凝土仔細(xì)振搗。周邊做與套管上口齊平寬度為3cm的擋水臺(tái)，并做好養(yǎng)護(hù)工作。5、衛(wèi)生間做地面前，認(rèn)真(rn zhn)檢查地面坡度坡向偏差無誤后再做蓄水試驗(yàn)。經(jīng)24小時(shí)觀查無滲漏后方可進(jìn)行(jnxng)面層施工。這項(xiàng)工作(gngzu)要協(xié)同監(jiān)理工程師一同進(jìn)行并及時(shí)填寫驗(yàn)收資料，發(fā)現(xiàn)滲漏須找出原因整改到不滲漏。C 外墻防滲漏措施 外墻有內(nèi)滲外漏兩種情況。內(nèi)滲主要有衛(wèi)生間積水引起的。防水層施

14、工前應(yīng)對(duì)基層整修平整，沖洗干凈，自然干燥。涂膜防水層應(yīng)分層涂刷，第一道自然干燥后，方可進(jìn)行第二道涂刷施工，直至涂層達(dá)到設(shè)計(jì)厚度為止。涂刷方向必須相互交叉，最后一道必須與排水坡度方向一致，嚴(yán)禁漏涂、透底現(xiàn)象。墻邊及排水管口部上翻20。外滲主要原因由于落水口、腳手架眼、外墻面磚灰縫不密實(shí)等。要做到落水斗不后裝必須在砌女兒墻時(shí)一次性安裝好。腳手架眼采用里外半磚與砼填實(shí)措施；外墻面磚勾縫嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，施工前先澆水濕潤(rùn)墻面后用1：2水泥砂漿勾縫，勾縫要密實(shí)根據(jù)先橫后豎的原則，壓光后一次性成活。四、外墻工程外墻面滲水防治1、嚴(yán)格控制磚砌體施工質(zhì)量，堅(jiān)持“三一”砌磚方法施工。 磚提前浸水砂漿強(qiáng)度及砌體

15、砂漿飽滿度在檢查時(shí)。在砌體中存在透明縫或暗縫在裝飾前使用勾縫方法修補(bǔ)。2、東西外墻優(yōu)先采用雙排腳手架，以減少墻體中腳手架眼。腳手架眼及其他孔洞塞堵工作應(yīng)仔細(xì)施工，清理孔洞內(nèi)垃圾(l j)用遠(yuǎn)設(shè)計(jì)砌體材料參膨脹劑將孔洞塞密實(shí)。3、砌體(q t)砂漿采用干凈中砂嚴(yán)格按配比配制。確保砂漿強(qiáng)度和提高抗?jié)B性。4、嚴(yán)格控制墻體西部構(gòu)造做法。設(shè)計(jì)上采用遮陽板檐口(yn ku)，滴水槽等手段避免水浸墻面。外窗臺(tái)低于內(nèi)窗臺(tái)46cm。室內(nèi)衛(wèi)生間必須設(shè)高于樓面的防水臺(tái)。屋面女兒墻的處理各類窗的細(xì)部處理符合防水要求。5、外墻基層摸灰應(yīng)分層完成；兩遍成活。禁止一次摸灰厚度大于12mm?；鶎右幚砀蓛舨坏糜锌展?。五、抹灰

16、工程 1、嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)程及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。摸灰用的原材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格按計(jì)量進(jìn)行配比做到科學(xué)合理的操作工序。要進(jìn)行交接檢凡不和格必須返工。 2、墻面抹灰控制抹灰厚度，必須做好樣板驗(yàn)收，合格后再大面施工。堅(jiān)持樣板領(lǐng)路方針。 3、抹灰基層處理：突出墻面部位要剔鑿。砼表面蜂窩夾渣、露筋缺陷要修整。門框與墻體縫隙應(yīng)用水泥砂或混合砂漿嵌縫并由專人負(fù)責(zé)。如縫隙較大可用細(xì)石砼塞實(shí)。管道穿墻樓板洞用1：水泥砂漿或細(xì)石砼堵塞。散熱器和密集管道背后抹灰在安裝前進(jìn)行。、水電表等背后與磚石結(jié)構(gòu)、砼結(jié)構(gòu)連接處為防止開裂應(yīng)先釘金屬網(wǎng)。金屬網(wǎng)搭接寬度應(yīng)大于100mm并緊固。4、天棚(tinpng)抹灰空鼓、脫落：抹灰前應(yīng)清理基層，并澆水濕潤(rùn)，對(duì)基層表面采取加強(qiáng)粘結(jié)措施(cush)，用摻107膠水泥素漿涂刷一遍，分層操作，控制每層厚度，總厚度在12左右；合理安排天棚抹灰在上層地面完工后進(jìn)行，加強(qiáng)(jiqing)完工后的澆水養(yǎng)護(hù)。 5、嚴(yán)格按抹灰規(guī)范規(guī)定施工。注意保護(hù)角、窗臺(tái)、踢腳線等易出現(xiàn)通病的部位，要仔細(xì)操作不得出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象。六、地面工程地面起砂地面起砂原因有：水灰比過大，砂漿強(qiáng)度低，壓光后表層有一層游層水膜，養(yǎng)護(hù)不夠，未達(dá)到強(qiáng)度上人或施工等。預(yù)防措施：嚴(yán)格控制水灰比，掌握面層壓光時(shí)間，采用二次壓光法，即初凝一次，初凝前槎平壓光；終凝后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不少