（地產(chǎn)）招商依云國際提案

1、順 勢 而 為，買 升 不 買 跌！房地產(chǎn)投資亦然！10%30%60%縱觀房地產(chǎn)市場，高端商住產(chǎn)品的購買以投資者居多！以依云國際公寓已銷售的數(shù)據(jù)為例：純投資60% ，投資+經(jīng)營30%，自用10%買用分離是商住兩用產(chǎn)品的主旋律因此，本案商改住產(chǎn)品的目標(biāo)客群，依舊是以投資者為主。同時兼顧使用者的體驗(yàn)。處置靈活 收益穩(wěn)定 回報預(yù)期 投資者鐘愛商住產(chǎn)品的原因包括：體面 便捷 舒適投資者投資預(yù)期建立于用者的使用需求之上商住產(chǎn)品使用者鐘愛商住產(chǎn)品的原因包括：政府規(guī)劃發(fā)展空間價格洼地規(guī)模體量稀缺資源產(chǎn)品特質(zhì)品牌背景企業(yè)實(shí)力整合能力區(qū)域前景項(xiàng)目素質(zhì)品牌保障客觀 影響投資者購買商住產(chǎn)品決策的3大重要條件必須解決

2、的客群心目中投資本案的3大問題！主觀投廣州OR投佛山？佛山在“廣佛同城”的建設(shè)規(guī)劃下，未來無論在交通、經(jīng)濟(jì)體系等方面勢必迎來巨變。最直接的證據(jù)就是佛山出臺的地鐵軌道鋪設(shè)計劃，規(guī)劃中提出佛山未來6年將會有7條地鐵直接接駁廣州，廣佛同城的概念將直接體現(xiàn)。佛山樓市相對于廣州來說，是價格洼地，投資佛山的升值空間會更大。廣佛同城價值洼地佛山是獲批制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級綜合改革的全國唯一試點(diǎn)城市；2016年佛山預(yù)計實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值8600億元、實(shí)現(xiàn)全社會工業(yè)總產(chǎn)值2.2萬億元，綜合經(jīng)濟(jì)競爭力位居全國大中城市前列發(fā)展迅猛相比廣州樓價的高企，發(fā)展?jié)摿吧悼臻g巨大的佛山，投資正當(dāng)時！投佛山新城OR佛山其他區(qū)域？佛山新

3、城至今，累計獲得千億財政巨資投入，佛山市政府重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域。將成為佛山未來城市中心，財富升值勢不可擋區(qū)域未來 決定物業(yè)價值！七大中心價值，資源聚集，財富代名詞！佛山新城聚納產(chǎn)業(yè)中心、行政中心、新聞中心、體育中心、文化中心、交通樞紐中心、都市休閑中心等七大中心價值，打造千億級城市配套資源，再次強(qiáng)化了佛山新城的城市核心地位，區(qū)域價值無可限量！中德工業(yè)服務(wù)區(qū)是與深圳前海、廣州南沙等地同為省內(nèi)六大國家級國際合作平臺之一。龐大的人才聚集將產(chǎn)生龐大的租住需求，商住兩用物業(yè)投資價值凸顯！珠海橫琴東莞臺灣高科技園佛山新城中德服務(wù)區(qū)深圳前海廣州南沙廣州知識城廣東六大國際合作平臺六大平臺之一人才流向，投資所向！新城

4、交通樞紐地位媲美廣州東站！地鐵線路運(yùn)營后將聚納百萬客流！佛山新城交通樞紐地位，媲美廣州東站，配套： 佛山地鐵1、3、6三條地鐵線 廣佛環(huán)線、廣佛江珠城軌兩條輕軌線形成城際軌道、地鐵、公交立體式無縫換乘樞紐中心。建成后， 10分鐘到達(dá)廣州南站 30分鐘到達(dá)白云機(jī)場 40分鐘暢達(dá)珠三角會展經(jīng)濟(jì)效應(yīng)帶動發(fā)展受會展經(jīng)濟(jì)影響，在潭州會展核心區(qū)未來將會聚集更多企業(yè)來設(shè)立公司，預(yù)計區(qū)域內(nèi)將有70萬白領(lǐng)和外籍人士在佛山新城長期駐留、辦公。宜商宜住物業(yè)不僅是部分中小型公司的首選，更是國內(nèi)大、中城市的高級商務(wù)人士階層的選擇?？凑Γl(fā)展大勢，佛山新城在上升，城市核心在顯現(xiàn)！選本案OR其他項(xiàng)目？掃描區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)

5、品，厘定競品50-138一、三、五房SOHO公寓認(rèn)籌中，公寓層高4.5米，買一層用兩層，毛坯發(fā)售，均價14000元/。星耀廣場在售公寓產(chǎn)品（米墅），4.5米層高復(fù)式設(shè)計，5梯19戶，戶型面積段為58-70，毛坯發(fā)售，均價約10000元/，物業(yè)費(fèi)為3.5-4元/月/。保利東灣在售B區(qū)高層電梯公寓產(chǎn)品，戶型涵蓋建面43/44單間及89/92一房一廳，樓高32層，5梯24戶設(shè)計，帶裝發(fā)售，整體均價14000元/。中國德國港M-CITY位于佛山新城，現(xiàn)清售80余套住宅單位，戶型建面涵蓋建面47-171一房至四房，樓高47-50層，3梯5/6/7戶設(shè)計，帶裝均價20500元/，預(yù)計2017年年底交樓。金

6、海M-CITY本案星耀廣場已售馨，M-CITY產(chǎn)品價格上較高，在客群上有一定的區(qū)隔。保利東灣，中國德國港是本案直接對標(biāo)的競爭對手。競品對比金海M-CITY中國德國港保利東灣所在板塊佛山新城東佛山新城CBD 2期佛山新城東開發(fā)商金海地產(chǎn)地產(chǎn)佛山宗德投資發(fā)展有限公司保利地產(chǎn)體量總建面約為70萬總建筑面積約35萬總建面約104萬價格20500元/ 帶裝發(fā)售14000元/帶裝發(fā)售11000元/，毛坯發(fā)售戶型47一居43一居45-80，整體得房率不高產(chǎn)品雅詩閣公寓全球最大品牌服務(wù)式公寓德系包豪斯建筑，樓高258米， 5梯24戶設(shè)計 4.5米層高復(fù)式設(shè)計，5梯19戶505個車位 項(xiàng)目配套12萬平米的國際時

7、尚購物中心德國風(fēng)情商業(yè)街超高層甲級寫字樓、五星級酒店、購物中心物管睿智國通第一太平戴維斯保利物業(yè)，代管8年交通交通樞紐，雙地鐵+雙輕軌廣佛江珠城際輕軌廣佛肇城際輕軌臨近東平新城站以及小涌站2個地鐵口，1、3號6號線三條地鐵線經(jīng)過，交通樞紐中心 核心賣點(diǎn)城市樞紐綜合體地標(biāo)式建筑，全城最高江景，大規(guī)模，大體量 相比于區(qū)域內(nèi)的競品，本案優(yōu)勢所在共享佛山新城優(yōu)勢新城西門戶交通配套落地甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)軟硬件招商品牌實(shí)力背書德系包豪斯139米高氣派建筑首創(chuàng)干掛石材外立面高級防石漆外墻9米挑高殿堂級氣派大堂4米層高闊綽空間70%超高使用率35-400優(yōu)質(zhì)戶型，自由組合9部通力高速電梯CEO級別洗手間中德國際風(fēng)

8、情街商業(yè)配套國家一級物業(yè)管理空調(diào)系統(tǒng)分戶管理，減少能耗700個車位現(xiàn)樓發(fā)售，即買即享受，價值看得見佛山新城中的價格洼地11000元/帶裝修過往公寓產(chǎn)品銷售可觀眾多投資者一致選擇周邊舊鋼材市場改造，產(chǎn)業(yè)升級需求百年央企10年深耕佛山重點(diǎn)商業(yè)鉅作與多家世界500強(qiáng)、國內(nèi)500強(qiáng)有合作關(guān)系強(qiáng)大商業(yè)運(yùn)營能力和經(jīng)驗(yàn)投資優(yōu)勢裕和路與汾江南路兩條新城發(fā)展中軸交匯文教配套逐步落實(shí)，地鐵、輕軌交通交通路網(wǎng)日益完善項(xiàng)目旁東平隧道通車，直接連通禪城廣佛同城政府重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域城市核心中德合作示范區(qū)國際合作平臺本案開盤有一定時間，公寓銷售狀況可觀，對于整個市場來說，商改住產(chǎn)品應(yīng)該以全新升級、爆品加推的形象出現(xiàn)不僅能有效的

9、利用之前積累的口碑，更能給予投資客群更多更有說服力的購買理由！甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，非公寓，超越公寓宜商宜住的兩棲優(yōu)質(zhì)物業(yè)不能以一般的“公寓”產(chǎn)品來定義本案產(chǎn)品形態(tài)是本案區(qū)隔競品和以往產(chǎn)品的最大賣點(diǎn)招商品牌鉅作，佛山新城西門戶我們發(fā)現(xiàn)國外好房子都稱為HOUSEHOUSE與商改住所有密切聯(lián)系因此本案的產(chǎn)品有更響亮的名稱依云國際ONE HOUSE這里是佛山新城之上，廣佛樞紐之中，這里是政府重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，這里是中德工業(yè)服務(wù)區(qū)，這里是國際合作平臺，這里匯聚了各個領(lǐng)域的國際才智精英。依云國際ONE HOUSE廣佛之芯中德國際精英域廣 告 語招商獨(dú)有無法抄襲方案1：設(shè)計表現(xiàn)依云國際ONE HOUSE，

10、佛山新城之上，全新升級，震撼推出！佛山新城價值必升廣佛交通樞紐之上產(chǎn)業(yè)升級國際平臺國際精英硬件配置國家一級物管服務(wù)央企招商實(shí)力鉅獻(xiàn)十年一遇 勢在必升每一個人都可以擁有建立王國的機(jī)會做佛山新城的主人，做國際CEO的房東，做世界500強(qiáng)企業(yè)合伙人國際在此由您主宰，展藍(lán)圖攬盡廣佛價值?？缭綁粝?升格廣佛依云國際ONE HOUSE，十年一遇，勢在必升。每一次都會走在時代的前端9米挑高氣派大堂，9臺國際知名通力商務(wù)電梯，4米層高闊綽空間，招商品牌國家一級物業(yè)管理，專業(yè)商務(wù)運(yùn)營升級，只為以國際標(biāo)準(zhǔn)配套您商務(wù)與生活依云國際ONE HOUSE，十年一遇，勢在必升。超越現(xiàn)在，升級未來每一個決定都會影響資本的走向

11、招商地產(chǎn)實(shí)力鉅獻(xiàn)，國際大鱷，知名品牌蓄勢進(jìn)駐，佛山產(chǎn)業(yè)升級需求逐年遞升，落子佛山新城，與70萬中外人才共創(chuàng)未來，與國際500強(qiáng)企業(yè)共贏商機(jī)依云國際ONE HOUSE，十年一遇，勢在必升。卓越眼光，升值資本圍墻及戶外設(shè)計表現(xiàn)廣佛砥柱中德國際精英域，全新升級，現(xiàn)樓發(fā)售！十年一遇 勢在必升升格廣佛佛山新城之上/廣佛樞紐板塊/掌控未來價值升級配置9米挑高大堂/70%高使用率空間/9臺通力高速電梯配套升值資本招商品牌鉅獻(xiàn)/國際500企業(yè)之選/盡攬產(chǎn)業(yè)升級商機(jī)圍 墻 效 果微 信 稿來，做佛山新城主人！投資依云國際ONE HOUSE,主宰佛山新城未來價值國際范精英域35-400精工空間，自由組合，舒適隨心

12、。他是世界500強(qiáng)的合伙人，您呢？國際企業(yè)強(qiáng)勢進(jìn)駐，最后50席錯過不再。現(xiàn)樓發(fā)售，財富無須等待！即買即用，價值看得見，回報看得見48秒登頂，商機(jī)無須等待！9臺通力高速電梯，暢享國際商務(wù)效率700個停車位，舒適無須等待！更舒適，更便捷，再大的商機(jī)也容得下依云國際ONE HOUSE無需等待的未來方案2：設(shè)計表現(xiàn)依云國際ONE HOUSE，佛山新城之上，全新升級，震撼推出！佛山新城價值必升廣佛交通樞紐之上產(chǎn)業(yè)升級國際平臺國際精英硬件配置國家一級物管服務(wù)央企招商實(shí)力鉅獻(xiàn)十年一遇 勢在必升每一個人都可以擁有建立王國的機(jī)會做佛山新城的主人，做國際CEO的房東，做世界500強(qiáng)企業(yè)合伙人國際在此由您主宰，展藍(lán)

13、圖攬盡廣佛價值?？缭綁粝?升格廣佛依云國際ONE HOUSE，十年一遇，勢在必升。每一次都會走在時代的前端9米挑高氣派大堂，9臺國際知名通力商務(wù)電梯，4米層高闊綽空間，招商品牌國家一級物業(yè)管理，專業(yè)商務(wù)運(yùn)營升級，只為以國際標(biāo)準(zhǔn)配套您商務(wù)與生活依云國際ONE HOUSE，十年一遇，勢在必升。超越現(xiàn)在，升級未來每一個決定都會影響資本的走向招商地產(chǎn)實(shí)力鉅獻(xiàn)，國際大鱷，知名品牌蓄勢進(jìn)駐，佛山產(chǎn)業(yè)升級需求逐年遞升，落子佛山新城，與70萬中外人才共創(chuàng)未來，與國際500強(qiáng)企業(yè)共贏商機(jī)依云國際ONE HOUSE，十年一遇，勢在必升。卓越眼光，升值資本升格廣佛佛山新城之上/廣佛樞紐板塊/掌控未來價值升級配置9米

14、挑高大堂/70%高使用率空間/9臺通力高速電梯配套升值資本招商品牌鉅獻(xiàn)/國際500企業(yè)之選/盡攬產(chǎn)業(yè)升級商機(jī)圍 墻 效 果微 信 稿來，做佛山新城主人！投資依云國際ONE HOUSE,主宰佛山新城未來價值國際范精英域35-400精工空間，自由組合，舒適隨心。他是世界500強(qiáng)的合伙人，您呢？國際企業(yè)強(qiáng)勢進(jìn)駐，最后50席錯過不再。現(xiàn)樓發(fā)售，財富無須等待！即買即用，價值看得見，回報看得見48秒登頂，商機(jī)無須等待！9臺通力高速電梯，暢享國際商務(wù)效率700個停車位，舒適無須等待！更舒適，更便捷，再大的商機(jī)也容得下依云國際ONE HOUSE無需等待的未來活動建議2017路在何方？郎咸平論道佛山經(jīng)濟(jì)暨招商地

15、產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目回顧展利用公眾人物發(fā)聲，邀請各大企業(yè)主，投資人齊聚招商依云國際，同時吸引社會關(guān)注。同期舉辦招商地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目的展覽，展示實(shí)力，增強(qiáng)大眾對于招商地產(chǎn)商辦項(xiàng)目的信心。第十二屆中國（佛山）機(jī)械裝備展覽會2017佛山五金機(jī)電及機(jī)械零配件展及焊接展2017第八屆（春季）佛山國際汽車展覽會2017第十一屆中國（佛山）國際不銹鋼、金屬材料博覽會2017第二十九屆中國佛山陶瓷及衛(wèi)浴博覽交易會參加佛山地區(qū)各大展會，設(shè)置展位，派發(fā)傳單等。對點(diǎn)區(qū)域內(nèi)企業(yè)主本案的目標(biāo)客群。成本低，精準(zhǔn)度高！專業(yè)展會定點(diǎn)展覽2017年佛山展會依云國際，處處有錢賺！活動簡介：發(fā)布10000個支付寶AR紅包，參與者必須到依云國際掃

16、到本項(xiàng)目內(nèi)的圖標(biāo)才能獲取紅包，號召大家一起來搶紅包?；顒幽康模鹤屆癖婈P(guān)注到依云國際，并主動到項(xiàng)目來，增加項(xiàng)目人氣，創(chuàng)造話題性，并向投資者和經(jīng)營者宣傳“依云國際處處有錢賺”的概念。萬個紅包等您來搶商鋪部分僅此一家！本案擁中德科技研發(fā)總部，中德產(chǎn)業(yè)專家樓，是佛山新城兩個中德中心之一，德國式的風(fēng)情應(yīng)該在此得到體現(xiàn)。如果說公寓和ONE HOUSE從外立面的藝術(shù)美感到硬件配置、工藝質(zhì)量上體現(xiàn)了德國人的嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致與專業(yè)。商業(yè)街便是體現(xiàn)了日耳曼人的開朗、陽光、奔放的快樂：巴伐利亞風(fēng)情！巴伐利亞的風(fēng)情是德國歡慶文化的代表，一如它的節(jié)日：慕尼黑文化節(jié)、帕騷的歐洲周、安斯巴赫的巴赫周、維爾茨堡的莫扎特節(jié)、特爾茨的

17、萊翁哈爾迪之游、奧格斯堡的和平節(jié)、富爾特的風(fēng)箏節(jié)、維爾茨堡的基里安節(jié)、基弗爾斯費(fèi)爾登的賽馬處處體現(xiàn)德式的快樂與奔放。商業(yè)街定位佛山新城巴伐利亞風(fēng)情商業(yè)街巴伐利亞別稱“拜恩自由州” ，我們將用這一名字為商業(yè)街命名：依云自由州設(shè)計表現(xiàn)玩賺國際范，一鋪盈未來依云國際巴伐利亞風(fēng)情街，共舞佛山新城時尚有格調(diào)，潮流無國界70萬中外人才休閑娛樂目的地生活有態(tài)度，快樂無時差24小時玩賺佛山新城高端消費(fèi)力享受有要求，繁華無距離雙地鐵之上，30-800風(fēng)情街區(qū)旺鋪投資有保障，經(jīng)營無擔(dān)憂央企實(shí)力運(yùn)營，風(fēng)情街區(qū)商機(jī)盡攬圍墻設(shè)計表現(xiàn)國際范70萬中外人才休閑娛樂目的地雙地鐵30-800風(fēng)情街區(qū)旺鋪，盈盡廣佛客全天候24小

18、時玩賺佛山新城高端消費(fèi)力大品牌央企招商投資經(jīng)營有保障推廣方向二：國際風(fēng) 潮流格生活要告別木訥，休閑要拒絕嚴(yán)肅。佛山新城，匯聚國際人才，也融聚國際潮流。有型有品，夠潮夠格。24小時快樂不停息的潮格街區(qū)，70萬中外人才休閑娛樂的時尚堡壘，這里就是國際“潮圣地”，這里天天都是星期天！依云SUNDAY中德國際潮格街區(qū)SUNDAY 就是潮圣地雙地鐵樞紐 中德國際潮格街區(qū)佛山新城芯中德合作示范區(qū)上的格調(diào)街區(qū)定鼎國際潮流性格SUNDAY印象潮格所向佛山新城芯中德合作示范區(qū)上的格調(diào)街區(qū)薈萃國際潮流品牌旗艦店SUNDAY當(dāng)紅潮店不讓佛山新城芯中德合作示范區(qū)上的格調(diào)街區(qū)主導(dǎo)國際潮流玩家風(fēng)向SUNDAY主場潮人執(zhí)掌國際精英 很Pro 很愛蒲國際精英 樓上返工 樓下輕松國際精英 愛奮斗 愛私竇國際精英 70萬人的 中德國際潮格街區(qū)