[暖通空調(diào)]云南林語江畔住宅項(xiàng)目監(jiān)理細(xì)則（共9頁）

1、云南工程建設(shè)監(jiān)理有限公司Yunnan Engineering Construction Supervising Co.,LTD PAGE PAGE 8云南工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 Yunnan Engineering Construction Supervising Co.,LTD林語江畔工程項(xiàng)目通風(fēng)與空調(diào)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則建設(shè)單位：云南大春盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理機(jī)構(gòu)：云南工程建設(shè)監(jiān)理有限公司編制人： 審核人：批準(zhǔn)人：云南工程建設(shè)監(jiān)理有限公司2012年11月目 錄編制說明二、編制依據(jù)三、監(jiān)理范圍四、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（一）職責(zé)分工（二）加強(qiáng)施工質(zhì)量管理責(zé)任制的實(shí)施監(jiān)督（三）通風(fēng)與空調(diào)安裝工程施工質(zhì)量預(yù)控

2、監(jiān)理要點(diǎn)（四）通風(fēng)與空調(diào)安裝工程質(zhì)量控制監(jiān)理要點(diǎn)五、通風(fēng)與空調(diào)工程竣工驗(yàn)收編制說明 1、概述（1）、建設(shè)項(xiàng)目名稱：林語江畔一期（一、二標(biāo)段）（2）、項(xiàng)目使用性質(zhì)：商住樓（3）、建設(shè)用地情況：一期項(xiàng)目位于景洪市江北滄江路，建設(shè)用地15663.76，現(xiàn)場屬坡行，現(xiàn)場供水、電由建設(shè)單位負(fù)責(zé)指定地點(diǎn)。（4）、建設(shè)規(guī)模：一期一、二標(biāo)段共有3棟住宅樓及地下建筑，其中一標(biāo)段包括：1號(hào)樓地上26層，建筑面積23794.23；2號(hào)樓地上28層，建筑面積21984.09；地下建筑總面積8215.23；二標(biāo)段為3號(hào)樓，地上28層，建筑面積22057.06。（5）、項(xiàng)目參建單位情況：單位名稱資質(zhì)等級(jí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話

3、建設(shè)單位云南大春盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/雍玉計(jì)單位云南天怡建筑設(shè)計(jì)有限公司甲級(jí)蘇察單位中國有色金屬工業(yè)昆明勘察設(shè)計(jì)研究院甲級(jí)丁茂工單位西雙版納鼎鑫建筑裝飾工程有限公司貳級(jí)陳萬理單位云南工程建設(shè)監(jiān)理有限公司房建甲級(jí)張渠6）、主體結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)：剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑總高度：1棟：83m；2棟：85.75m；3棟：84.6m建筑類別：一類高層住宅樓。工程名稱：林語江畔項(xiàng)目工程地點(diǎn)：原面粉廠建設(shè)單位：云南大春盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：云南工程建設(shè)監(jiān)理有限公司2、現(xiàn)場自然條件施

4、工現(xiàn)場三通一平已完成，有利于施工作業(yè)的開展。3、工 期：730日歷天4、結(jié)構(gòu)類型：剪力墻、框架結(jié)構(gòu)5、建筑面積：76000M26、計(jì)劃工程總投資：1億元二、編制依據(jù)1、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料2、通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5024320113、通風(fēng)空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ30488三、監(jiān)理范圍空調(diào)安裝工程施工合同所包括的全部通風(fēng)與空調(diào)工程安裝項(xiàng)目四、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則安裝過程是形成工程項(xiàng)目質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，也是安裝階段監(jiān)理控制質(zhì)量的要點(diǎn)。監(jiān)理人員必須對(duì)每一個(gè)安裝環(huán)節(jié)充分重視，按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范的要求、合同文件的要求及本項(xiàng)目工程監(jiān)理規(guī)劃中質(zhì)量目標(biāo)要求嚴(yán)格控制。對(duì)施工中關(guān)鍵部位、重要環(huán)節(jié)實(shí)行旁站監(jiān)

5、理，督促施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，做到經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查施工情況，實(shí)行檢查認(rèn)證制， 在施工階段認(rèn)真做好施工質(zhì)量的事前、事中、事后控制，把好質(zhì)量關(guān)，杜絕質(zhì)量隱患。通風(fēng)與空調(diào)安裝工程施工階段質(zhì)量控制的目標(biāo)就是通過有效的質(zhì)量監(jiān)督工作體系來確保，工程竣工后按國家施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，使空調(diào)系統(tǒng)達(dá)到設(shè)計(jì)能力，安裝質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良工程。（一）職責(zé)分工 通風(fēng)與空調(diào)工程施工階段的監(jiān)理工作由暖通專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。 （二）加強(qiáng)施工質(zhì)量管理責(zé)任制的實(shí)施監(jiān)督1、技術(shù)交底制：施工單位正式安裝開工前應(yīng)編制昆明醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院住院大樓空調(diào)安裝工程施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)和施工方案經(jīng)

6、報(bào)審批準(zhǔn)后，要認(rèn)真作好逐級(jí)技術(shù)交底，貫徹執(zhí)行。因技術(shù)措施不當(dāng)，技術(shù)交底不清楚而造成質(zhì)量事故者，應(yīng)追查有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。2、材料進(jìn)場檢驗(yàn)制：鍍鋅鋼板、型鋼、閥門、風(fēng)口、散流器、保溫隔熱材料等材料進(jìn)場必須交驗(yàn)出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告和試驗(yàn)資料（或說明書），在外觀檢查合格的基礎(chǔ)上由監(jiān)理工程師簽證。對(duì)材料質(zhì)量有疑議時(shí)，應(yīng)督促施工單位取樣進(jìn)行材質(zhì)檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格的材料不得用于本工程，并限時(shí)清退出場。若用了不合格材料而造成質(zhì)量事故的，要按質(zhì)量事故處理。3、質(zhì)量樣板引路制以點(diǎn)帶面安裝施工要注意工序優(yōu)化、工藝的改進(jìn)和工序的標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)?？照{(diào)機(jī)組、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)等設(shè)備和風(fēng)管（主、支管）、風(fēng)口、散流器、等的安裝

7、，事前要做出示范樣板，經(jīng)檢驗(yàn)合格后統(tǒng)一操作要求，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理工程師要參與樣板的檢查、鑒定、審驗(yàn)工作。4、認(rèn)真督促施工單位作好三檢每個(gè)分項(xiàng)工程完成后都必須經(jīng)過自檢、互檢、交接檢，上道工序檢驗(yàn)不合格不允許下道工序開工。隱蔽工程要經(jīng)工長、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員聯(lián)合檢查，合格后作好記錄監(jiān)理工程師抽檢，復(fù)核認(rèn)可后才能進(jìn)行工程隱蔽。（三）通風(fēng)與空調(diào)安裝工程施工質(zhì)量預(yù)控監(jiān)理要點(diǎn)1、熟悉設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，熟悉施工現(xiàn)場實(shí)際情況，參加施工圖紙的技術(shù)交底；2、審核施工單位提交的空調(diào)工程安裝施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；3、空調(diào)工程使用的各鐘材料、配件、部件及設(shè)備應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工

8、程師認(rèn)定；4、安裝開始之前應(yīng)對(duì)空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)箱等設(shè)備配合指揮部工程處、施工單位進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)型鋼機(jī)座的外型尺寸、標(biāo)高、坐標(biāo)等主要尺寸要逐件對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行檢驗(yàn)。（四）通風(fēng)空調(diào)安裝工程質(zhì)量控制監(jiān)理要點(diǎn)1、風(fēng)管（鍍鋅鋼板）制作（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a、風(fēng)管的規(guī)格、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求，板材厚度符合規(guī)范要求；b、風(fēng)管的咬縫必須緊密、寬度均勻、無孔洞、半咬口和脹裂等缺陷，直管咬縫應(yīng)錯(cuò)開；c、風(fēng)管外觀質(zhì)量應(yīng)達(dá)到折角平直、圓弧均勻整潔，兩端面平行，無翅角，表面凸凹不大于5mm。風(fēng)管與法蘭鉚接牢固，翻邊平整，寬度一致不小于6mm，緊貼法蘭；d、風(fēng)管法蘭尺寸應(yīng)符合規(guī)范要求，法蘭螺栓孔徑、孔距要符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定，法蘭

9、焊接應(yīng)牢固，焊渣清理干凈，焊縫處不得設(shè)置螺栓孔。法蘭螺栓孔鉆孔時(shí)宜成對(duì)配貼，應(yīng)具互換性；e、風(fēng)管加固應(yīng)牢固可靠、整齊、美觀、間距適宜、均勻?qū)ΨQ。（2）應(yīng)注意的質(zhì)量問題和防治措施a、常產(chǎn)生的質(zhì)量問題：鉚釘脫落；風(fēng)管法蘭連接不方；風(fēng)管與法蘭鉚接翻邊處翻邊寬窄不一，四角漏風(fēng)；管件連接處有孔洞；b、防治措施：增強(qiáng)責(zé)任心，嚴(yán)格按工藝要求操作，加長鉚釘，鉚后認(rèn)真檢查；用角尺找正 ，使法蘭與直管棱垂直與管口；四角翻邊量不小于6mm，且寬度一致；管片壓口前要倒角，咬口重疊處翻邊時(shí)鏟平。四角不應(yīng)出現(xiàn)孔洞，若出現(xiàn)孔洞用焊錫密封、堵嚴(yán)；2、風(fēng)管部件制作（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a、各類部件的規(guī)格、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求；b、防火

10、閥必須關(guān)閉嚴(yán)密、轉(zhuǎn)動(dòng)部件必須采用耐腐蝕材料。外殼、閥板材料厚度不得小于2mm；c、各類風(fēng)閥的組合尺寸必須正確，葉片與外殼無擦、碰；d、柔性管所用材料應(yīng)為阻燃防火材料，應(yīng)不產(chǎn)生粉塵、不透氣、內(nèi)壁光滑；柔性管與風(fēng)管、或風(fēng)口連接必須嚴(yán)密、牢固、不漏風(fēng)；e、部件組裝應(yīng)連接嚴(yán)密、牢固、活動(dòng)靈活、可靠、松緊適度；f、風(fēng)口、散流器外觀合格，孔、片擴(kuò)散圈間距一致，邊框和葉片平直、整齊、外觀光滑美觀；j、各類風(fēng)閥安裝前應(yīng)涂好漆、啟閉標(biāo)記。多葉調(diào)節(jié)閥葉片貼合、搭接一致，軸距偏差不大于1mm，閥板與手柄方向一致。（2）應(yīng)注意的質(zhì)量問題a、風(fēng)口、散流器的裝飾面板易產(chǎn)生劃痕，組裝及安裝中應(yīng)注意保護(hù)；b、風(fēng)閥、風(fēng)口、散流

11、器的制作要方、正平直，各種尺寸偏差應(yīng)控制在允許范圍以內(nèi)；c、防火閥應(yīng)注意檢查葉片與閥體的間隙，應(yīng)滿足氣密性的要求。3、風(fēng)管及部件安裝（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a、安裝必須牢固，位置、標(biāo)高和走向符合設(shè)計(jì)要求，部件方向正確，操作方便。防火閥檢查孔的設(shè)置必須設(shè)在便于操作的部位； b、支、吊、托、架的形式、規(guī)格、位置、間距及固定必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，嚴(yán)禁設(shè)在風(fēng)口、閥門及檢查門處；c、風(fēng)管法蘭連接應(yīng)平行、嚴(yán)密、螺栓堅(jiān)固、螺栓露出長度適宜、一致、同一管段法蘭的螺母應(yīng)設(shè)在同一側(cè)；d、風(fēng)管及部件安裝前應(yīng)清除內(nèi)、外雜物及污垢，并保持清潔；e、風(fēng)口（送、回）、散流器安裝位置正確，外露部分平整美觀，同房間內(nèi)標(biāo)高一致，

12、排列整齊；f、柔性管松緊適度，長度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定，無開裂和扭曲；（2）風(fēng)管安裝中應(yīng)注意的質(zhì)量問題和防止措施a、常出現(xiàn)的質(zhì)量問題：支、吊托架不刷油漆，吊桿過長；支、吊間距過大；法蘭開焊；螺栓漏穿、不緊、松動(dòng)；柔性管過長、扭曲；法蘭墊料脫落不嚴(yán)；防火閥離墻太近；封口軟接不嚴(yán)密；b、防治措施：支、吊架制作完畢應(yīng)及時(shí)涂刷油漆；截取吊桿時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)標(biāo)高；支、吊架間距按規(guī)范要求施工；風(fēng)口、散流器軟接處采用專用卡子，軟管應(yīng)套進(jìn)風(fēng)管喉頸100mm后用卡子上緊；與軟管連接的風(fēng)管管端應(yīng)壓制（或焊）鼓筋，以利于軟管安裝防止脫落；法蘭安裝前認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)開焊處及時(shí)處理；柔性軟管安裝時(shí)應(yīng)對(duì)正、拉直，壓條要壓緊柔性軟

13、管。4、風(fēng)管空調(diào)水系統(tǒng)水管及部件保溫a、隔熱保溫材料的材質(zhì)、規(guī)格及防火性能必須符合設(shè)計(jì)和防火要求；b、風(fēng)管、空調(diào)水系統(tǒng)水管部件及空調(diào)機(jī)組的保溫施工應(yīng)在風(fēng)管系統(tǒng)漏風(fēng)試驗(yàn)空調(diào)水系統(tǒng)水壓試驗(yàn)或質(zhì)量檢驗(yàn)合格后進(jìn)行；c、水管、風(fēng)管與空調(diào)機(jī)組的接頭處、以及易產(chǎn)生凝結(jié)水的部位，必須絕熱保溫良好，且嚴(yán)密無縫隙；d、絕熱、保溫層粘貼應(yīng)平整密實(shí)，不得有裂縫、空隙等缺陷，外觀光滑平整。5、空調(diào)機(jī)組及風(fēng)機(jī)箱設(shè)備安裝（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a、設(shè)備安裝前應(yīng)按照規(guī)范、設(shè)備說明書的要求對(duì)設(shè)備支架的制作和焊接質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真檢查驗(yàn)收，經(jīng)與項(xiàng)目辦一起檢查合格后方可進(jìn)行空調(diào)設(shè)備安裝；b、空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)箱安裝工作應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范、設(shè)備說明書的要求進(jìn)

14、行；c、空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)箱應(yīng)安裝平穩(wěn)、牢固；設(shè)備與支架間應(yīng)墊好減震墊，且四周應(yīng)無縫隙；地腳螺栓必須擰緊、并設(shè)有防松裝置；墊鐵布置合理，接觸緊密；調(diào)節(jié)閥調(diào)節(jié)靈活；d、密封檢查門安裝應(yīng)符合門及門框平正、牢固、無滲漏、開關(guān)靈活的要求。凝結(jié)水的引流管應(yīng)保證暢通；e、風(fēng)機(jī)葉輪嚴(yán)禁與殼體碰擦，運(yùn)轉(zhuǎn)方向正確。（2 ）常見的質(zhì)量問題及防止措施a、常見的質(zhì)量問題；坐標(biāo)、標(biāo)高不準(zhǔn)、不平不正；連接處的墊料規(guī)格不按要求做，有漏墊現(xiàn)象；表冷段存水排不出；b、防止措施；認(rèn)真作好安裝前的技術(shù)交底，嚴(yán)格按規(guī)范、設(shè)計(jì)要求和操作工藝要求施工，加強(qiáng)施工過程中的三檢（自檢、互檢、專檢）。6、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試（1）參與施工單位測定系統(tǒng)出風(fēng)量、風(fēng)壓及風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速，將實(shí)測風(fēng)量值與設(shè)計(jì)值進(jìn)行對(duì)比，偏差值不應(yīng)大于10%；（2）風(fēng)管系統(tǒng)的漏風(fēng)率應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，且不應(yīng)大于10%；（3）參與施工單位測定房間室內(nèi)溫度、濕度、噪聲值和室內(nèi)風(fēng)速等室內(nèi)參數(shù)的測定和通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試工作。（4）系統(tǒng)與風(fēng)口的風(fēng)量必須經(jīng)過調(diào)整達(dá)到平衡，各風(fēng)口風(fēng)量實(shí)測值與設(shè)計(jì)值偏差不應(yīng)大于10%（5）經(jīng)試運(yùn)行調(diào)整后，應(yīng)使空調(diào)機(jī)組的各項(xiàng)參數(shù)維