教學配套課件：建筑工程計量與計價-第二十五套

1、建筑工程計量與計價項目1建筑工程計價概述任務1.1基本建設認識任務1.2建筑工程計價方法任務1.3建筑工程工程量清單計價下一頁返回項目2建筑面積計算任務2.1建筑面積的概念及作用任務2.2建筑面積計算規(guī)則任務2.3建筑面積計算應用上一頁下一頁返回項目3分部分項工程計量與計價任務3.1土石方工程任務3.2地基處理與邊坡支護工程任務3.3樁基礎工程任務3.4砌筑工程任務3.5混凝土及鋼筋混凝土工程任務3.6金屬結構工程上一頁下一頁返回項目3分部分項工程計量與計價任務3.7木結構工程任務3.8門窗工程任務3.9屋面及防水工程任務3.10保溫、隔熱、防腐工程上一頁下一頁返回項目4措施項目計量與計價任務

2、4.1腳手架工程任務4.2混凝土模板及支架（撐）任務4.3垂直運輸上一頁返回項目1建筑工程計價概述任務1.1基本建設認識任務1.2建筑工程計價方法任務1.3建筑工程工程量清單計價返回任務.基本建設認識.基本建設基本建設是指國民經(jīng)濟各部門為了擴大再生產(chǎn)而進行的增加固定資產(chǎn)的建設工作,也就是指建造、購置和安裝固定資產(chǎn)的活動以及與此有關的其他工作.建造和安裝是指建筑物、構筑物的建造和機械設備的安裝;購置是指設備、工具和器具等的購置;有關的其他工作是指土地征購、拆遷補償、勘察設計、試運轉、生產(chǎn)職工培訓和建設單位管理工作等.基本建設項目的劃分下一頁返回任務.基本建設認識為了基本建設管理工作和確定工程造價

3、的需要,基本建設項目可劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程五個層次.如圖-所示. 建設項目建設項目是指經(jīng)過有關部門批準的立項文件和設計任務書,經(jīng)濟上實行獨立核算、行政上具有獨立組織形式.在我國,建設項目的實施單位一般稱為建設單位,建設項目的名稱一般是以這個建設單位的名稱來命名的.如小區(qū)、工廠、學校等都是建設項目. 單項工程(又稱工程項目)上一頁下一頁返回任務.基本建設認識單項工程是建設項目的組成部分,具有獨立的設計文件,建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益.一個建設項目可以是一個或多個單項工程,如一個學校的教學樓、圖書館、實訓樓、食堂等. 單位工程單位工程是單項工程的組成部分

4、,是指具有獨立設計文件,可以獨立組織施工,但建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程,如教學樓的建筑工程、給水排水工程、電氣照明工程等都是單位工程. 分部工程分部工程是單位工程的組成部分,一般是指根據(jù)單位工程的工程部位、結構形式的不同而劃分的工程.上一頁下一頁返回任務.基本建設認識. 分項工程分項工程是分部工程的組成部分,一般是指根據(jù)工種、使用材料以及結構構件的不同而劃分的工程.它是工程項目劃分中最基本的單位,如混凝土及鋼筋混凝土分部工程可以劃分為帶形基礎、獨立基礎、滿堂基礎、設備基礎、矩形柱、異形柱等分項工程.分項工程是單位工程組成的基本要素,也是工程造價的基本計算清單項目,在“預算定額”

5、中是組成定額的基本單位體,也被稱為定額子目.綜合上述,一個建設項目是由若干個單項工程組成的,一個單項工程是由若干個單位工程組成的,一個單位工程是由若干個分部工程組成的,一個分部工程可以劃分為若干個分項工程,如圖-所示.上一頁下一頁返回任務.基本建設認識.基本建設工程造價文件的分類建設項目工程造價的計價貫穿于建設項目從投資決策到竣工驗收的全過程,是各階段逐步深化、逐步細化和逐步接近實際造價的工程.計價過程各環(huán)節(jié)之間相互銜接,前者制約后者,后者補充前者.根據(jù)建設程序進展階段的不同, 基本建設工程造價文件包括投資估算、設計概算、施工圖預算、標底與標價、竣工結算和竣工決算等. 投資估算投資估算是指在可

6、行性研究階段、立項階段,由可行性研究單位或建設單位編制,用以確定建設項目投資控制額的基本建設造價文件.投資估算只能反映工程大致的狀況和投入,其作用主要是控制設計概算.上一頁下一頁返回任務.基本建設認識. 設計概算設計概算是指在初步設計或擴大初步設計階段,由設計單位以投資估算為目標,根據(jù)初步設計圖樣、概算定額或概算指標、費用定額和有關技術經(jīng)濟資料,預先計算和確定建設項目從籌建至竣工驗收、交付使用全部建設費用的經(jīng)濟文件. 施工圖預算施工圖預算是指在施工圖設計完成后,單位工程開工前,由施工承包單位根據(jù)已審定的施工圖紙、施工組織設計、消耗量定額或規(guī)范、單位估價表和各項費用取費標準、建設地區(qū)的自然及技術

7、經(jīng)濟條件等資料,預先計算和確定建筑工程費用的技術經(jīng)濟文件.上一頁下一頁返回任務.基本建設認識. 標底、招標控制價、投標價()標底是指業(yè)主為控制工程建設項目的投資,根據(jù)招標文件、各種計價依據(jù)和資料以及有關規(guī)定所計算的,用于測評各投標單位工程報價的工程造價.()招標控制價是招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒布的有關計價依據(jù)和辦法,按設計施工圖紙計算的,對招標工程限定的最高工程造價.()投標價是指投標人投標時報出的工程造價. 竣工結算上一頁下一頁返回任務.基本建設認識竣工結算是指承包商在單位工程竣工后,根據(jù)施工合同、設計變更、現(xiàn)場技術簽證、費用簽證等竣工資料編制的確定工程竣工結算造價的經(jīng)濟文件

8、. 竣工決算竣工決算是指建設項目在竣工驗收合格后,由建設單位編制的,整個建設項目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程實際支付的建設費用的經(jīng)濟文件.可見,基本建設工程造價文件在基本建設程序的不同階段,有不同的內容和不同的形式與之對應,其關系如圖-所示.上一頁返回任務.建筑工程計價方法.建筑工程計價依據(jù)的組成建筑工程計價方法包括工程量清單計價法和定額計價法兩種.其中全部采用國有資金投資或國有資金投資為主的建設項目必須采用工程量清單計價,其他投資主體的建設項目由業(yè)主確定采用工程量清單計價或定額計價,如施工合同未約定計價方法的,應采用工程量清單計價.采用工程量清單計價的,廣東省建筑工程的計價依據(jù)為建設工程工程量清單

9、計價規(guī)范(GB)、房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范(GB)及廣東省建筑與裝飾工程量清單計價指引();采用定額計價的,廣東省建筑工程的計價依據(jù)為廣東省建筑與裝飾工程綜合定額().下一頁返回任務.建筑工程計價方法.建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB)概述建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB)(以下簡稱計價規(guī)范)是依據(jù)中華人民共和國建筑法中華人民共和國合同法中華人民共和國招標投標法等法律,遵照國家宏觀調控、市場競爭的原則,在總結了建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB)實施以來的經(jīng)驗及執(zhí)行過程中存在問題的基礎上修編的.計價規(guī)范是規(guī)范工程造價計價行為,統(tǒng)一建設工程計價文件的編制和計價方法,處理建設工程工程量清單計

10、價活動中發(fā)包人與承包人各種關系的規(guī)范性文件,由正文、附錄及條文三部分組成.上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法. 正文計價規(guī)范正文共章,主要內容見表-.正文分別就計價規(guī)范的使用范圍、遵循原則進行了明確的規(guī)定,其內容涵蓋了建設工程從招標開始至工程竣工結算的全過程計價及管理,包括工程量清單編制、招標控制價及投標報價的編制、合同價款的約定、施工過程計量與支付、索賠和現(xiàn)場簽證、工程價款的調整、結算辦理以及計價爭議的處理等. 附錄計價規(guī)范附錄共個,主要內容見表-.上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法. 條文條文說明是對正文中每個條款的具體說明及解釋,便于理解和實行.房屋建筑與裝飾工程工程量清單計算規(guī)

11、范(GB)概述房屋建筑與裝飾工程工程量清單計算規(guī)范(GB)(以下簡稱計算規(guī)范)是根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)年工程建設編制規(guī)范制定、修訂計劃的通知(建標函號)的要求,為進一步適應建設市場計量、計價的要求,對建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB)附錄A 建筑工程、附錄B裝飾裝修工程進行修訂并增加新項目而成.上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法計算規(guī)范是規(guī)范房屋建筑與裝飾工程造價計量行為,統(tǒng)一房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)則、工程量清單編制方法的規(guī)范性文件.本規(guī)范適用于工業(yè)與民用建筑與裝飾工程發(fā)承包及實施階段計價活動中的工程計量和工程量清單編制. 正文計算規(guī)范正文共章,主要內容見表-. 附錄計算規(guī)范

12、附錄共個,主要內容見表-. 條文上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法條文說明是對正文中每個條款的具體說明及解釋,便于理解和實行.廣東省建筑與裝飾工程工程量清單計價指引(年)概述廣東省建筑與裝飾工程工程量清單計價指引(年)(以下簡稱清單計價指引)適用于指導建筑工程、裝飾裝修工程工程量清單計價和工程量清單項目綜合單價分析.清單計價指引由兩部分組成:第一部分為廣東省建筑與裝飾工程工程量清單計價指引;第二部分為關于實施房屋建筑與裝飾工程工程量清單計算規(guī)范(GB)等的若干意見(粵建造發(fā)號).上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法清單計價指引中“可組合的主要內容”“對應的綜合定額子目”均為廣東省建筑工程

13、計價依據(jù)()相應專業(yè)綜合定額內容、定額子目及其定額編碼,當工程實際內容不同時,“可組合的主要內容”可作調整.利潤應計入綜合單價內,招標控制價的利潤按照廣東省建筑與裝飾工程綜合定額()規(guī)定的標準計算.規(guī)費和稅金屬于不可競爭性費用,應單獨列項,并按照工程所在地標準計取.首編碼前插入“粵”字的分部分項工程量清單項目為廣東省統(tǒng)一補充的工程量清單項目.建筑工程造價組成及計價程序上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法.建筑安裝工程費用項目組成根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部建筑安裝工程費用項目組成建標號文規(guī)定,建筑安裝工程費用項目組成分別按費用構成要素和造價形成劃分.本節(jié)內容已經(jīng)結合“廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關

14、于營業(yè)稅改征增值稅后調整廣東省建設工程計價依據(jù)的通知(粵建市函號)”對相應內容作了適應性調整. 按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分: 由人工費、材料(包含工程設備,下同)費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成. 上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法其中,人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中(圖-).()人工費: 是指按工資總額構成規(guī)定,支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用.其內容包括:)計時工資或計件工資: 是指按計時工資標準和工作時間或對已做工作按

15、計件單價支付給個人的勞動報酬.)獎金: 是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬.如節(jié)約獎、勞動競賽獎等.上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法)津貼補貼: 是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼,以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼.如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫(寒)作業(yè)臨時津貼、高空津貼等.)加班加點工資: 是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定節(jié)假日工作時間外延時工作的加點工資.)特殊情況下支付的工資: 是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定,因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行

16、國家或社會義務等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資.上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法)工會經(jīng)費: 是指企業(yè)按工會法規(guī)定的全部職工工資總額比例計提的工會經(jīng)費.)職工教育經(jīng)費: 是指按職工工資總額的規(guī)定比例計提,企業(yè)為職工進行專業(yè)技術和職業(yè)技能培訓,專業(yè)技術人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認定以及根據(jù)需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的費用.()材料費: 是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用.其內容包括:)材料原價: 是指材料、工程設備的出廠價格或商家供應價格.上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法)運雜費: 是指材料、工程

17、設備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用.)運輸損耗費: 是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗.)采購及保管費: 是指為組織采購、供應和保管材料、工程設備的過程中所需要的各項費用.包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗.工程設備是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置.()施工機具使用費: 是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費.上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法)施工機械使用費: 以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示,施工機械臺班單價應由下列七項費用組成:折舊費: 是指施工機械在規(guī)定的使用年限內,陸

18、續(xù)收回其原值的費用.大修理費: 是指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理,以恢復其正常功能所需的費用.經(jīng)常修理費: 是指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用.包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用,機械運轉中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等.上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法安拆費及場外運費: 安拆費是指施工機械(大型機械除外)在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用;場外運費是指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地

19、點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用.人工費: 是指機上司機(司爐)和其他操作人員的人工費.燃料動力費: 是指施工機械在運轉作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等.稅費: 是指施工機械按照國家規(guī)定應繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等.上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法)儀器儀表使用費: 是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用.()企業(yè)管理費: 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用.其內容包括:)管理人員工資: 是指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等.)辦公費: 是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、

20、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫(包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖降溫)等費用.上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法)差旅交通費: 是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費,市內交通費和誤餐補助費,職工探親路費,勞動力招募費,職工退休、退職一次性路費,工傷人員就醫(yī)路費,工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費用.)固定資產(chǎn)使用費: 是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費.)工具用具使用費: 是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費.上一頁下一

21、頁返回任務.建筑工程計價方法)勞動保險和職工福利費: 是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費,集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等.)勞動保護費: 是指企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出.)檢驗試驗費: 是指施工企業(yè)按照有關標準規(guī)定,對建筑以及材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用,包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用.不包括新結構、新材料的試驗費,對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構進行檢測的費用,對此類檢測發(fā)生的費用,由建設單位在工程建設其他費用中列支.上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法但對施工企業(yè)提

22、供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的,該檢測費用由施工企業(yè)支付.)財產(chǎn)保險費: 是指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用.)財務費: 是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發(fā)生的各種費用.)稅金: 是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅以及城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等.)其他: 包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、投標費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等.上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法在編制廣東省建筑工程計價文件時,管理費費率在參照廣東省建筑與裝飾工程綜合定額()下冊的附錄“管理費費率參

23、考表”執(zhí)行的基礎上,依據(jù)“粵建市函號”文的相關規(guī)定進行調整,扣除現(xiàn)行綜合定額企業(yè)管理費組成內容包含的進項稅額,具體如下:除稅管理費費率定額管理費費率綜合調整系數(shù)以人工費、機械費之和為計費基礎的,綜合調整系數(shù)為.;以人工費為計費基礎的,綜合調整系數(shù)為.()利潤: 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利.上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法()規(guī)費: 是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定,由省級政府和省級有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用.包括:)社會保險費:養(yǎng)老保險費: 是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費.失業(yè)保險費: 是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費.醫(yī)療保險費: 是指企業(yè)按照規(guī)定

24、標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費.生育保險費: 是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的生育保險費.工傷保險費: 是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的工傷保險費.)住房公積金: 是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金.上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法)工程排污費: 是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費.其他應列而未列入的規(guī)費,按實際發(fā)生計取.()稅金: 是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的增值稅銷項稅額. 按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費按照工程造價形成劃分: 由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成. 其中,分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工

25、費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤(圖-).上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法()分部分項工程費: 是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用.)專業(yè)工程: 是指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程.)分部分項工程: 是指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目.各類專業(yè)工程的分部分項工程劃分見現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范.()措施項目費: 是指為完成建設工程施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用.其內容包括:上一頁下一頁返回任

26、務.建筑工程計價方法)安全文明施工費:環(huán)境保護費: 是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用.文明施工費: 是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用.安全施工費: 是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用.臨時設施費: 是指施工企業(yè)為進行建設工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用.包括臨時設施的搭設、維修、拆除、清理費或攤銷費等.)夜間施工增加費: 是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用.上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法)二次搬運費: 是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點,

27、必須進行二次或多次搬運所發(fā)生的費用.)冬雨期施工增加費: 是指在冬期或雨期施工需增加的臨時設施、防滑、排除雨雪、人工及施工機械效率降低等費用.)已完工程及設備保護費: 是指竣工驗收前,對已完工程及設備采取的必要保護措施所發(fā)生的費用.)工程定位復測費: 是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復測工作的費用.上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法)特殊地區(qū)施工增加費: 是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用.)大型機械設備進出場及安拆費: 是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點,所發(fā)生的機械進出場運輸和轉移費用及機械在施工現(xiàn)

28、場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用.)腳手架工程費: 是指施工需要的各種腳手架搭、拆,運輸費用以及腳手架購置費的攤銷(或租賃)費用.措施項目及其包含的內容詳見各類專業(yè)工程的現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范.上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法()其他項目費.)暫列金額: 是指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項.用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購,施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用.)計日工: 是指在施工過程中,施工企業(yè)完成建設單位提出

29、的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用.)總承包服務費: 是指總承包人為配合、協(xié)調建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包,對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用.上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法()規(guī)費: 是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定,由省級政府和省級有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用.包括:)社會保險費:養(yǎng)老保險費: 是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費.失業(yè)保險費: 是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費.醫(yī)療保險費: 是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費.生育保險費: 是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的生育保險費.工

30、傷保險費: 是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的工傷保險費.)住房公積金: 是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金.上一頁下一頁返回任務.建筑工程計價方法)工程排污費: 是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費.其他應列而未列入的規(guī)費,按實際發(fā)生計取.()稅金: 是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的增值稅銷項稅額.廣東省建筑工程的計價費用組成及計價程序采用工程量清單計價,是按照建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB)的規(guī)定計算建設工程造價的計價.采用工程量清單計價時,工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成.建筑與裝飾工程清單計價費用組成如圖-所示,清單計價程序見表-.上一頁

31、下一頁返回任務.建筑工程計價方法采用定額計價,是按照廣東省建筑與裝飾工程綜合定額(年)的規(guī)定計算建設工程造價的計價.采用定額計價時,工程造價由分部分項工程費(包括定額分部分項工程費、價差及利潤)、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成.定額計價費用組成如圖-所示,定額計價程序見表-.上一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價.工程量清單計價依據(jù)工程量清單計價依據(jù)是計價時不可缺少的重要資料,其主要包括:()建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB);()房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范(GB);()廣東省建筑與裝飾工程工程量清單計價指引();()國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法;()建設工程

32、設計文件;()與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料;()招標文件及其補充通知、答疑紀要;下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價()施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案;()其他相關資料.工程量清單計價程序()熟悉施工圖紙及相關資料,了解現(xiàn)場情況.在編制工程量清單之前,首先熟悉施工圖紙以及圖紙答疑、地質勘探報告等相關資料,然后到工地建設地點了解現(xiàn)場實際情況,以便正確編制工程量清單.其中,熟悉施工圖紙及相關資料便于列出分部分項工程項目名稱,了解現(xiàn)場便于列出施工措施、項目名稱.()編制工程量清單.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價工程量清單包括封面、總說明、填表須知、分部分項工程量清單

33、、措施項目清單、其他項目清單、零星工作項目清單七部分.其是由招標人或其委托人,根據(jù)施工圖紙、招標文件、計價規(guī)范以及現(xiàn)場實際情況,經(jīng)過精心計算編制而成的.()計算綜合單價.綜合單價是標底編制人(指招標人或其委托人)或標價編制人(指投標人),根據(jù)工程量清單、招標文件、建筑工程定額、施工組織設計、施工圖紙、材料預算價格等資料,計算的分項工程的單價.()計算分部分項工程費.在綜合單價計算完成之后,根據(jù)工程量清單及綜合單價,計算分部分項工程費用.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價()計算措施費.措施費包括安全文明施工費(含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施)、夜間施工費、二次搬運費、冬雨期

34、施工費、大型機械進出場及安拆費、施工排水費、施工降水費、已完工程及設備保護費等內容.()計算其他項目費.其他項目費包括暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費四部分內容,其中暫估價包括材料暫估單價和專業(yè)工程暫估價.()計算單位工程費.前面各項內容計算完成之后,將整個單位工程費包括的內容匯總起來,形成整個單位工程費.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價在匯總單位工程費之前,需計算各種規(guī)費及該單位工程的稅金.單位工程費內容包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金五部分,這五部分之和即為單位工程費.()計算單項工程費.在各單位工程費計算完成之后,將屬同一單項工程的各單位工程費匯總

35、,形成該單項工程的總費用.()計算工程項目總價.各單項工程費計算完成之后,將各單項工程費匯總,形成整個項目的總價.工程量清單編制.工程量清單的編制依據(jù)上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價()建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB);()房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范(GB);()廣東省建筑與裝飾工程工程量清單計價指引();()廣東省建設工程計價依據(jù)及有關計價規(guī)定;()建設工程施工圖紙;()與建設項目有關的標準、規(guī)范、技術資料;()招標文件及其補充通知;()施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案;()其他有關內容.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價.分部分項工程量清單的編制. 工程量

36、清單項目設置分部分項工程量清單是指構成建設工程實體的分部分項實體項目名稱和相應數(shù)量的明細清單,其格式見表-.()項目編碼.項目編碼按計算規(guī)范規(guī)定,采用級編碼、位阿拉伯數(shù)字表示.位為統(tǒng)一編碼,其中位(級)為專業(yè)工程代碼,位(級)為附錄分類順序碼,位(級)為分部工程順序碼,位(級)為分項工程項目名稱順序碼,位為清單項目名稱順序碼(結合工程實際自行編制,但不得有重碼).)專業(yè)工程代碼(第位).專業(yè)工程代碼見表-.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價)附錄分類順序碼(第位).附錄分類順序碼見表-.)分部工程順序碼(第位).分部工程順序碼見表-.)分項工程順序碼(第位).分項工程順序碼見表-.)

37、清單項目名稱順序碼(第位).清單項目名稱順序碼主要是區(qū)別同一分項工程具有不同特征的項目,如C、C兩種現(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形柱的清單編碼:矩形柱C,;矩形柱C,.()項目名稱.分部分項工程量清單的項目名稱應按附錄的項目名稱結合擬建工程的實際確定.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價()項目特征.清單項目特征的描述,應根據(jù)計算規(guī)范附錄中有關項目特征的要求,結合技術規(guī)范、標準圖集、施工圖紙,按照工程結構、使用材質及規(guī)格或安裝位置等,予以詳細而準確的表述和說明.準確描述清單項目特征對于確定的清單項目綜合單價的準確性具有決定性的作用.()計量單位.計量單位應按附錄中規(guī)定的計量單位確定.當計量單位有兩

38、個或兩個以上時,應根據(jù)所編工程量清單項目的特征要求,選擇最適宜表現(xiàn)該項目特征并方便計量的單位.工程數(shù)量的有效位數(shù)的規(guī)定如下:上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價)以“t”為計量單位的應保留小數(shù)點后三位數(shù)字,第四位四舍五入;)以“m”“m”“m”為計量單位的應保留小數(shù)點后兩位數(shù)字,第三位四舍五入;)以“項”“個”等為計量單位的應取整數(shù).()工程量計量規(guī)則.工程量必須按計算規(guī)范中的工程量計算規(guī)則計算.()工程內容.分部分項工程量清單的工作內容直接影響其綜合單價.對每個工程量清單項目的工作內容詳細描述也是工程量清單編制的主要工作.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價由于清單項目是按實

39、體設置的,而實體是由多個工程子目組合而成.實體項目即計算規(guī)范中的項目名稱,組合子目即計算規(guī)范中的工程內容.計算規(guī)范對清單項目可能發(fā)生的組合項目均做了提示,并列在“工程內容”一欄內,供清單編制人根據(jù)具體工程有選擇地對項目描述時參考.如果發(fā)生在計算規(guī)范附錄中沒有列的工程內容,在清單項目描述中應予以補充,不得以計算規(guī)范中沒有為理由不予描述.否則,描述不清容易引發(fā)投標人報價(綜合單價)內容的不一致,給評標和工程管理帶來麻煩. 工程量計算上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價工程量清單中所列工程量應按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算.清單項目的計量單位均統(tǒng)一以計算規(guī)范附錄中規(guī)定的計量單位為準,不得使

40、用擴大單位(如m、m).工程量清單項目的劃分是以一個“綜合實體”考慮的,“綜合實體”一般包括多項工程內容,而綜合定額的項目一般是按施工工序、工藝進行設置的,定額項目包括的工程內容一般是單一的.兩者項目的劃分原則不同,因而清單項目的工程量計算規(guī)則與綜合定額工程量計算規(guī)則是有區(qū)別的.因此,清單項目的工程量計算應嚴格執(zhí)行計算規(guī)范所規(guī)定的工程量計算規(guī)則,不能同定額工程量計算規(guī)則相混淆.措施項目清單的編制上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價措施項目清單為調整清單.投標人對招標人所列的項目根據(jù)企業(yè)的自身情況作適當?shù)恼{整.投標人對擬建工程可能發(fā)生的措施項目和措施費用通盤考慮,清單計價一經(jīng)報出,即被認

41、為是包括所有應該發(fā)生的措施項目的全部費用,如果報出的清單中沒有列項的,且施工過程又必須發(fā)生的項目,業(yè)主有權認為其已包括在投標報價,將來措施項目發(fā)生,投標人不得以任何借口提出索賠或調整.措施項目中列出了項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則的項目,編制工程量清單時,應按照計算規(guī)范分部分項工程的規(guī)定執(zhí)行.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價措施項目中列出項目編碼、項目名稱,未列出項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則的項目,編制工程量清單時,應按計算規(guī)范附錄措施項目規(guī)定的項目編碼、項目名稱確定.總 價措施項目清單與計價表見表-.措施項目清單的編制需考慮多種因素,除工程本身的因素

42、外,還涉及水溫、氣象、環(huán)境、安全等因素.由于影響措施項目設置的因素太多,計量規(guī)范不可能將施工中可能出現(xiàn)的措施項目一一列出.在編制措施項目時,因工程情況不同,出現(xiàn)計算規(guī)范中未列出的措施項目時,可根據(jù)工程的具體情況對措施項目清單進行補充.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價計算規(guī)范將措施項目劃分為兩類:一類是不能計算工程量的項目,如文明施工和安全防護,臨時設施等,以“項”計價,稱為“總價項目”;另一類是可以計算工程量的項目,如腳手架,降水工程等,以“量”計價,更有利于措施項目費的確定和調整,稱為“單價項目”.其他項目清單的編制現(xiàn)行廣東省建筑與裝飾工程綜合定額()下冊中列出的措施項目及其表格

43、形式見表-.建筑工程建設標準的高低、施工的復雜程度及工期的長短等直接影響其他項目清單的具體內容和報價.其中,暫列金額、工程優(yōu)質費、材料保管費、總承包服務費由招標人根據(jù)工程實際情況提出.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價在實際工程中,如實際有發(fā)生,但其他項目清單與計價匯總表中沒有列出的項目,清單編制人可做補充,補充項目應列在清單項目的最后,并以“補”字在序號欄表示.規(guī)費項目清單的編制廣東省規(guī)費項目清單按下列內容列項:()工程排污費;()施工噪聲排污費;()防洪工程維護費;()危險作業(yè)意外傷害保險費.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價規(guī)費是強制性費用,在工程計價時,必須按工程所

44、在地有關部門的規(guī)定列出項目名稱和計費標準.稅金項目清單的編制稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的增值稅銷項稅額.工程計價時,稅金必須按工程所在地有關部門的規(guī)定稅率計取.工程量清單的編制方法()按計算規(guī)范的規(guī)定,列出項目編碼、工程名稱、計量單位.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價()按擬建工程的設計圖紙、設計要求、設計說明、施工方案以及相關設計規(guī)范、施工規(guī)范的有關規(guī)定編寫每個分部分項工程量清單的項目特征.()按計算規(guī)范清單工程量的計算規(guī)則計算出每個分部分項工程量清單的工程數(shù)量.()按計算規(guī)范要求填寫規(guī)定的工程量清單表格.工程量清單表格由封面、總說明、分部分項工程和單價措施項

45、目清單與計價表、總價措施項目清單與計價表、其他項目清單與計價匯總表、規(guī)費稅金項目計價表組成.工程量清單各表格的格式詳見計算規(guī)范,表格的填寫應符合以下規(guī)定:上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價)工程量清單應由招標人填寫.)填表須知除規(guī)范規(guī)定的內容外,招標人可根據(jù)具體情況進行補充.)總說明應按以下內容填寫:工程概況:建設規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、交通運輸情況、自然地理條件、環(huán)境保護要求等.工程招標和分包范圍.工程量清單編制依據(jù).工程質量、材料、施工等的特殊要求.招標人自行采購材料的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價暫列金額、甲供材料的金額

46、數(shù)量.其他需要說明的問題.建筑工程工程量清單計價工程量清單計價是指在施工招投標活動中,招標人按規(guī)定的格式提供招標工程量清單,投標人按計價規(guī)格自主投標報價,投標人在工程量清單報價條件下必須對工程成本、利潤進行分析,統(tǒng)籌考慮,精心選擇施工方案,并根據(jù)企業(yè)自身能力合理確定人工、材料、機械等生產(chǎn)要素的投入與配置,優(yōu)化組合,有效控制現(xiàn)場費用和技術措施,形成最具有競爭力的報價.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價.工程量清單計價費用組成及計算工程量清單計價的工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成. 分部分項工程費()分部分項工程量清單綜合單價.綜合單價是指完成分部分項工程

47、量清單中一個計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤,并考慮風險因素等費用.分部分項工程量清單的綜合單價包括以下內容:)分部分項工程主項的一個清單計量單位所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤;上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價)與該主項一個清單計量單位所組合的各子項工程的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤;)在不同條件下施工需要增加的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤;)人工、材料、機械動態(tài)價格調整與相應的管理費、利潤調整.()分部分項工程量清單綜合單價的計算.綜合單價的計算應根據(jù)工程項目設計要求,可參考綜合定額或企業(yè)定額.若是套用企業(yè)定額,投標報價時,應

48、按照招標文件的要求,附上相應的分析和說明,便于評標委員會的審核評定.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價在進行分部分項工程綜合單價的分析計算時,清單工程量為工程實體工程量.若采用定額基價進行單價分析時,工程量應按定額工程量計算規(guī)則進行計算.在此,定額計價的工程數(shù)量計量單位與清單的工程數(shù)量計量單位可能不同,在報價時,應將其價值按清單工程量分攤,計入綜合單價中.綜合單價的計算依據(jù)是招標文件、合同條件、工程量清單等.特別應注意清單對項目特征及內容的描述,必須按描述的內容計算.計算方法:分部分項工程費 清單工程量 綜合單價綜合單價除招標文件或合同約定外,結算時不得調整.上一頁下一頁返回任務.建

49、筑工程工程量清單計價招標控制價的綜合單價應根據(jù)建設工程計價通則、計價規(guī)范、招標文件、工程造價管理機構的有關規(guī)定及發(fā)布的人工、材料、機械參考價,施工設計圖紙,施工現(xiàn)場情況,管理施工手段等進行編制.投標報價的綜合單價可根據(jù)招標文件的有關規(guī)定,依據(jù)招標人提供的工程量清單、施工設計圖紙、施工現(xiàn)場情況、施工方案、企業(yè)定額及市場價格或參照綜合定額,工程造價管理機構的有關規(guī)定及發(fā)布的人工、材料、機械參考價,并自行考慮風險情況等進行編制.在 編制廣東省建筑工程招標控制價或投標報價文件時,除執(zhí)行上述規(guī)定外,還應依據(jù)“廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于營業(yè)稅改征增值稅后調整廣東省建設工程計價依據(jù)的通知(粵建市函號)”的相

50、關規(guī)定.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價. 措施項目費措施項目費是指為實施、完成并保修建設工程,發(fā)生于建設工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目費用.結算需要調整的,必須在合同中明確.投標報價時,措施項目(除安全文明施工措施費外)由編制人自行計算.措施項目費中的混凝土、鋼筋混凝土模板或支架、腳手架、垂直運輸、施工排水、降水等措施項目費,由投標人根據(jù)施工方案及企業(yè)自身情況自行報價.編制人沒有計算或少計算費用,視為此費用已包括在其他費用內,額外的費用除招標文件和合同約定外,不予支付.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價()安全文明施工措施費不

51、列入招標投標競爭范圍,單列設立,?？顚Ｓ?安全文明施工措施項目分為按子目計算的項目和按系數(shù)計算的項目.按子目計算的安全文明施工措施項目如下:)綜合腳手架(含安全網(wǎng));)內腳手架;)靠腳手架安全擋板和獨立擋板;)圍尼龍編織布;)模板的支撐;上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價)現(xiàn)場圍擋;)現(xiàn)場設置卷揚機架.廣東省建筑工程按系數(shù)計算的其他安全文明施工措施費,內容詳見廣東省建筑與裝飾工程綜合定額(),依據(jù)“粵建市函號”文相關規(guī)定進行調整,建筑工程按系數(shù)計算的安全文明施工措施費以分部分項工程費為基數(shù),乘以費率.(.,其中.為綜合調整系數(shù))計算.()措施其他項目是指措施項目中未包括的工程施工可能

52、發(fā)生的其他措施性項目.包括文明工地增加費、夜間施工增加費、趕工措施費、泥漿池(槽)砌筑及拆除等費用.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價. 其他項目費其他項目清單應根據(jù)擬建工程的具體情況開列,一般包括:()暫列金額. 暫列金額是指招標人用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購及施工過程可能出現(xiàn)的簽證、變更、索賠等需要工程價款而預留的費用.招標控制價和施工圖預算中一般按計算,結算時按實際發(fā)生費用計算.()暫估價. 暫估價是指招標人用于支付工程必然會發(fā)生但招標時暫不能確定準確價格的材料單價或專業(yè)工程造價.按預計發(fā)生數(shù)額估算.()計日工. 上一頁下一頁返回任務.建筑

53、工程工程量清單計價計日工是指在施工過程中,發(fā)包人要求承包人完成施工圖紙以外的零星項目或工作所消耗的人工、材料、機械費用.數(shù)量和單價按招標文件和合同的約定計算.()總承包服務費. 總承包服務費是指總承包單位配合發(fā)包人對其分包的工程以及自行采購的設備、材料等進行管理協(xié)調與配合、施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總等服務所需要的費用.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價僅要求對招標人發(fā)包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調時,按專業(yè)工程造價的.計算;要求對招標人發(fā)包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調,并同時提供配合和服務,按專業(yè)工程造價的計算,具體應根據(jù)配合服務的內容和提出的要求確定;配合招標人自行供應材料的,

54、按招標人供應材料價值的計算(不含建設單位供應材料的保管費);承包人保管發(fā)包人供應的材料所需或發(fā)生的費用,按照材料、工程設備價格的.計算材料保管費.()材料試驗檢驗費. 材料試驗檢驗費是指按有關法律、法規(guī)和建設強制性標準,對進入施工現(xiàn)場的材料、設備、構配件的見證取樣檢測費和工料費用,按照分部分項工程費的.計算(單獨承包土石方工程除外).上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價()工程優(yōu)質費. 工程優(yōu)質費是指按發(fā)包人要求,超過國家規(guī)定質量標準創(chuàng)建優(yōu)質工程,加大質量投入和管理發(fā)生的費用.以分部分項工程費為計算基礎,市級質量獎一般按.,省級質量獎一般按.,國家級質量獎一般按,具體按合同約定.()材

55、料保管費. 材料保管費是指承包人保管甲供材料所需或發(fā)生的費用.按材料或設備價格的.計算,單價萬元以上的保管費在合同中約定.()預算包干費. 上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價預算包干費一般包括施工雨(污)水的排除、因地形影響造成場內料具二次運輸、m 高以下的工程用水加壓措施、施工材料堆放場地的整理、水電安裝后的補洞工料費、工程成品保護費、施工中的臨時停水停電、基礎埋深m 以內挖土方的塌方、日間照明施工增加費(不包括地下室和特殊工程)、完工清場后的垃圾外運等.按分部分項工程費的計算.()其他費用. 如果工程發(fā)生時,按工程要求及施工現(xiàn)場實際情況,按實際發(fā)生或經(jīng)批準的施工方案計算. 規(guī)費上

56、一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價規(guī)費是政府部門規(guī)定收取和履行社會義務的費用,是工程造價的組成部分.下文列出的規(guī)費名稱、費用標準、計算內容、方法和說明,各市另有規(guī)定者,從其規(guī)定.規(guī)費是強制性費用,在工程計價時,必須按工程所在地的規(guī)定列出規(guī)費名稱和標準.規(guī)費的計算,除另有規(guī)定外,按分部分項工程費、措施項目費、其他項目費三項之和為基數(shù)計算.在工程計價中,規(guī)費列在稅金之前.工程結算時,規(guī)費根據(jù)當?shù)卣块T規(guī)定計算.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價各類費用按如下規(guī)定收取.()工程排污費: 按工程所在地規(guī)定的標準計算.沒有規(guī)定的按分部分項工程費、措施費、其他項目費之和的.計算.()施

57、工噪聲排污費: 按工程所在地規(guī)定的標準計算.()防洪工程維護費: 按工程所在地規(guī)定的標準計算.()危險作業(yè)意外傷害保險費: 按工程所在地規(guī)定的標準計算. 稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的增值稅銷項稅額,按稅前工程造價乘以增值稅稅率計算.在工程計價時,稅金必須按工程所在地規(guī)定計算.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價.建筑工程工程量清單報價表的組成及格式建筑工程工程量清單報價表的組成及格式詳見建筑工程工程量清單計價規(guī)范(GB).建筑工程工程量計算概述工程量是建筑安裝工程中以規(guī)定的物理計量單位或自然計量單位所表示的各個具體分項工程或構配件的數(shù)量.物理計量單位是以物體的物

58、理屬性為計量單位,一般是指法定計量單位.自然計量單位一般是以物體的自然形態(tài)表示的計量單位,如套、組、臺、件、個等.上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價.正確計算工程量的意義工程量計算是定額計價時編制施工圖預算、工程量清單計價時編制招標工程量清單的重要環(huán)節(jié).工程量計算是否正確,直接影響工程預算造價及招標工程量清單的準確性,從而進一步影響發(fā)包人所編制的工程招標控制價及承包人所編制的投標報價的準確性.另外,在整個工程造價編制工作中,工程量計算所花的勞動量占整個工程造價編制工作量的左右.因此,在工程造價編制過程中,必須對工程量計算這個重要環(huán)節(jié)給予充分的重視.工程量還是施工企業(yè)編制施工計劃,組織

59、勞動力和供應材料、機具的重要依據(jù).上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價因此,正確計算工程量對工程建設各單位加強管理,正確確定工程造價具有重要的現(xiàn)實意義.工程量計算一般采取表格的形式,表格中一般應包括所計算工程量的項目名稱、工程量計算式、單位和工程量數(shù)量等內容,表中工程量計算式應注明軸線或部位,且應簡明扼要,以便進行審查和校核.工程量計算一般原則()工程量計算規(guī)則要一致. 工程量計算必須與相關工程現(xiàn)行國家工程量計算規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則相一致.現(xiàn)行國家工程量計算規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則中對各分部分項工程的工程量計算規(guī)則作了具體規(guī)定,計算時必須嚴格按規(guī)定執(zhí)行.上一頁下一頁返回任務.建筑工

60、程工程量清單計價()計算口徑要一致. 計算工程量時,根據(jù)施工圖紙列出的工程項目的口徑(指工程項目所包括的工作內容),必須與現(xiàn)行國家工程量計算規(guī)范規(guī)定的相應清單項目的口徑相一致,即不能將清單項目中已包含了的工作內容拿出來另列子目計算.()計算單位要一致. 計算工程量時,所計算工程項目的工程量單位必須與現(xiàn)行國家工程量計算規(guī)范中相應清單項目的計量單位相一致.在現(xiàn)行國家工程量計算規(guī)范規(guī)定中,工程量的計量單位規(guī)定為:)以體積計算的為立方米(m).)以面積計算的為平方米(m).上一頁下一頁返回任務.建筑工程工程量清單計價)長度為米(m).)重量為噸或千克(t或kg).)以件(個或組)計算的為件(個或組).