綠城·北京誠(chéng)園項(xiàng)目詳細(xì)介紹ppt課件

1、綠城北京誠(chéng)園工程引見2021年2月精誠(chéng)所至 北京誠(chéng)園目 錄一、工程概略二、區(qū)域位置三、規(guī)劃設(shè)計(jì)四、營(yíng)造團(tuán)隊(duì)五、開發(fā)進(jìn)度一、工程概略 綠城北京誠(chéng)園，是綠城集團(tuán)在北京繼御園勝利閱歷之后的又一力作。 工程位于朝陽區(qū)南沙灘東路3號(hào)，該區(qū)域?qū)俦本┦薪逃⑽幕?、科研、?jīng)濟(jì)、國(guó)際交流等中心區(qū)。地處北京市北四環(huán)外中軸線亞奧中心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊生活配套齊全。 工程毗鄰新國(guó)際會(huì)議中心和奧運(yùn)主會(huì)場(chǎng)“鳥巢及“水立方，距國(guó)家體育場(chǎng)中心區(qū)鳥巢僅600米 。 工程作為綠城第二代高層公寓產(chǎn)品，是在對(duì)以綠園、春江花月為代表的綠城第一代高層公寓產(chǎn)品的工藝技術(shù)、設(shè)計(jì)手法、管理流程等方面加以系統(tǒng)梳理、研討和總結(jié)，并

2、在學(xué)習(xí)、自創(chuàng)先進(jìn)國(guó)家、先進(jìn)城市、先進(jìn)生活方式的根底上，晉級(jí)而成的一個(gè)新類型產(chǎn)品體系。 綠城北京誠(chéng)園總建筑面積約10萬平方米，共286戶，由5棟板樓組成，戶型面積為90、93平方米兩居，141、178平方米三居、265、276、335平方米四居。 工程方案于3月底開盤，初次開盤1、3、5號(hào)樓，2021年11月入住。戶型面積為90-340平米兩居至四居，均價(jià)暫估35000元/平米以上，精裝交房。 產(chǎn)品延續(xù)了新古典主義風(fēng)格，運(yùn)用全石材經(jīng)典立面、新古典主義風(fēng)格園林和精裝、超尺度3.2米和3.4米層高、13大科技體系等進(jìn)展全面精細(xì)化的產(chǎn)品營(yíng)造，于北京國(guó)家體育場(chǎng)中心區(qū)，定制別墅級(jí)奢華建筑空間，以致誠(chéng)之道，

3、書寫最具人文關(guān)懷的當(dāng)代城市人居代表作。二、區(qū)域位置2.1. 區(qū)域概略2.2. 周邊交通2.3. 周邊配套2.4. 地段潛力2.1.區(qū)域概略 工程所在區(qū)域?qū)俦本┦薪?jīng)濟(jì)、文化、教育、科研、商務(wù)會(huì)展、國(guó)際賽事以及休閑文娛的中心區(qū)。 舉世矚目的1990年亞運(yùn)會(huì)和2021年奧運(yùn)會(huì)在此區(qū)域內(nèi)舉行。兩次體育盛會(huì)的舉行，不但使該區(qū)域成為世界關(guān)注的焦點(diǎn)，更為此地留下了全國(guó)獨(dú)一無二的配套設(shè)備和人文資源。 工程周邊交通線路四通八達(dá)，公交地鐵換乘快捷便利，周圍高端教育資源環(huán)繞；區(qū)域內(nèi)高端商務(wù)中心及購物場(chǎng)所林立。 工程地段將是北京未來最具開展?jié)摿Φ淖鹳F之地。綠城北京誠(chéng)園2.2.周邊交通 綠城北京誠(chéng)園周邊十?dāng)?shù)條城市主干道

4、縱橫交錯(cuò)，五條地鐵阡陌交匯，立體路網(wǎng)可快速到達(dá)北京東西南北無縫銜接。 東部快速路連通首都機(jī)場(chǎng)30分鐘、望京10分鐘、燕莎15分鐘、CBD區(qū)域25分鐘。西向近間隔感觸海淀中心區(qū)， 5分鐘車程即可直達(dá)清華、北大等學(xué)府區(qū)域。 綠城北京誠(chéng)園周邊區(qū)域內(nèi)縱橫12條城市主干道，北苑路、安立路、北辰西路、北辰東路、林萃路以及八達(dá)嶺高速貫穿南北；科薈路、大屯路、北四環(huán)和北五環(huán)銜接?xùn)|西；學(xué)院路、北三環(huán)、京承高速、八達(dá)嶺高速、機(jī)場(chǎng)高速、機(jī)場(chǎng)北線迅捷輻射整個(gè)北京城。 5條地鐵線于此交匯，將大北京東西南北無縫銜接。地鐵5號(hào)線：貫穿南北，銜接市中心；地鐵8號(hào)線：直接通往后海老城區(qū)，與地鐵10號(hào)線相接；地鐵10號(hào)錢：輻射奧

5、運(yùn)區(qū)域、CBD區(qū)域、中關(guān)村區(qū)域，并與地鐵8號(hào)線相接。地鐵14號(hào)線：將奧運(yùn)主場(chǎng)館與南城區(qū)相連， 2021年實(shí)現(xiàn)南北大會(huì)師。奧運(yùn)支線：與地鐵8號(hào)線對(duì)接，將奧運(yùn)主場(chǎng)館區(qū)與CBD暢捷溝通。北京誠(chéng)園2.3.周邊配套 工程周邊配套較為成熟，擁有1300公頃的奧林匹克公園；臨近中國(guó)科學(xué)院地理研討所，中國(guó)國(guó)家動(dòng)物博物館等眾多科研單位。 工程周邊教育資源豐富： 幼兒園：小牛津雙語幼兒園、朝陽外國(guó)語雙語幼兒園等。 中小學(xué)：亞奧國(guó)際學(xué)校、朝陽外國(guó)語學(xué)校、北京信息學(xué)院附中等。 高校：中國(guó)音樂學(xué)院、北京信息大學(xué)、北京結(jié)合大學(xué)、對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)、清華、北大、人大、石油大學(xué)、言語文化大學(xué)等。 購物中心：華堂商場(chǎng)、北辰購物中心、

6、飄亮購物中心、家樂福、時(shí)代名門商廈等環(huán)繞周圍。高尚消費(fèi)場(chǎng)所鱗次櫛比，為城市中心生活奠定了非凡的配套根底。 醫(yī)療配套：安貞醫(yī)院、306醫(yī)院等 酒店配套：盤古七星酒店、北辰洲際酒店、五洲皇冠假日酒店、名人國(guó)際大酒店、中奧馬哥孛羅大酒店、亞奧國(guó)際酒店。 休閑文娛：鴻華高爾夫俱樂部、鴻禧高爾夫球場(chǎng)、龍熙順景高爾夫球場(chǎng)、北辰高爾夫俱樂部、奧林匹克公園等。2.4.地段潛力 2021北京奧運(yùn)會(huì)，整合了國(guó)家的精英智慧與龐大財(cái)富，推進(jìn)了國(guó)奧區(qū)域的開展，其前瞻性的國(guó)際規(guī)劃，開創(chuàng)極具完好性與現(xiàn)代感的區(qū)域視野，引領(lǐng)未來城市格局的高端走向。兩次世界級(jí)體育盛會(huì)的勝利舉行，使得該區(qū)域的公共配套及生活配套日趨成熟完善。 更為

7、重要的是，工程所處的亞奧中心區(qū)域幾乎無土地資源可供開發(fā)，地段的稀缺性凸顯，價(jià)值與日俱增，未來升值潛力較大。綠城北京誠(chéng)園國(guó)家體育館國(guó)家游泳館三、規(guī)劃設(shè)計(jì)3.1. 總體規(guī)劃 3.2. 建筑設(shè)計(jì)3.3. 園林景觀3.4. 精裝規(guī)范3.5. 十三大科技系統(tǒng)運(yùn)用3.6. 會(huì)所【3.1. 總體規(guī)劃】北京誠(chéng)園總體規(guī)劃 綠城北京誠(chéng)園工程由5幢高層住宅、會(huì)所及公建配套構(gòu)成，經(jīng)過建筑的圍合構(gòu)成封鎖式庭院空間，發(fā)明城市繁華區(qū)域靜謐的庭院空間；底層部分架空的設(shè)計(jì)使園區(qū)內(nèi)部空間流線順暢；全地下車位的設(shè)計(jì)保證了園區(qū)內(nèi)的安定和私密性，車位配比高達(dá)1：1.6?！?.2.建筑設(shè)計(jì)】3.2.1.設(shè)計(jì)理念3.2.2.建筑營(yíng)造3.2

8、.3.建筑效果圖3.2.4.室內(nèi)意向圖3.2.5.戶型圖 綠城北京誠(chéng)園的創(chuàng)新要點(diǎn)在于建筑與空間的全面精細(xì)。高端的居住產(chǎn)品，一定是精細(xì)的，更是根據(jù)城市高端人群的居住生活、價(jià)值檔次、身份認(rèn)同的需求定制設(shè)計(jì)的有效空間，并根據(jù)城市的文化建立賦予空間以獨(dú)特意韻。3.2.1.建筑設(shè)計(jì)理念全石材外立面干掛 綠城北京誠(chéng)園，采用經(jīng)典的新古典主義三段式構(gòu)造，輔以全花崗巖石材外立面，構(gòu)成建筑恒久價(jià)值感受，尊貴奢華不言而喻。 綠城北京誠(chéng)園，在外立面材質(zhì)運(yùn)用上，選用儲(chǔ)量極少、價(jià)錢不菲的稀有名貴花崗巖石材卡拉麥里金，其色澤、硬度、密度、抗腐蝕性、耐風(fēng)化性等物理性能優(yōu)良，顏色豐潤(rùn)凝練，具有返璞歸真的藝術(shù)檔次和原始文化內(nèi)涵。

9、3.2.2.建筑營(yíng)造部分架空共享空間 綠城北京誠(chéng)園景觀設(shè)計(jì)堅(jiān)持“人與自然相互浸透、交融的理念，因地制宜，步移景換，營(yíng)造豐富多變的立體景觀。特有部分架空的共享空間，無疑是其以人為本、打造景觀居住的堅(jiān)實(shí)佐證。 每一個(gè)城市作品的實(shí)現(xiàn)，都出自對(duì)極致規(guī)范的執(zhí)著追求。以高溫馨度作為規(guī)劃準(zhǔn)那么，不僅需求很大的決心，也需求投入更多的開發(fā)本錢，由此也彰顯了對(duì)業(yè)主、對(duì)環(huán)境的尊重，發(fā)明更愉快更舒享的人居環(huán)境。在北京，這將是一次完美生活的全新演繹。3.4米超尺度層高 綠城北京誠(chéng)園在內(nèi)部空間設(shè)計(jì)上大尺度突破，不惜以犧牲整體建筑面積為代價(jià)。以高達(dá)3.2米或3.4米的住宅層高，以及4.5米的住宅底層大堂層高，營(yíng)造其奢華、溫

10、馨、朗闊的空間意境。并根據(jù)工程專屬的客群特點(diǎn)，對(duì)空間屬性進(jìn)展優(yōu)化，以空間儀式感與尊貴感的營(yíng)造為中心，將空間的平面尺度整體放大，與其超尺度層高相得益彰，發(fā)明出超越極致想象的空間感受。3.2.3.建筑效果圖綠城北京誠(chéng)園園區(qū)效果圖綠城北京誠(chéng)園外立面效果圖綠城北京誠(chéng)園外立面效果圖3.2.4.室內(nèi)意向圖綠城北京誠(chéng)園室內(nèi)裝修意向綠城御園實(shí)景圖片綠城北京誠(chéng)園室內(nèi)裝修意向綠城御園實(shí)景圖片綠城北京誠(chéng)園室內(nèi)裝修意向綠城御園實(shí)景圖片綠城北京誠(chéng)園室內(nèi)裝修意向綠城御園實(shí)景圖片綠城北京誠(chéng)園室內(nèi)裝修意向綠城御園實(shí)景圖片3.2.5.戶型圖【3.3.園林景觀】3.3.1.園林景觀設(shè)計(jì)理念3.3.2.園林景觀營(yíng)造3.3.3.園林

11、景觀規(guī)劃3.3.4.園林景觀意向圖 綠城北京誠(chéng)園以新古典主義的園林筆觸，于綠意圍合之下精心鍛造移步異景、步步有景的園林風(fēng)情。規(guī)劃之初就充分考量工程所處的地塊及區(qū)域特性，規(guī)劃為內(nèi)向圍合型規(guī)劃，以建筑、園林、道路、綠化帶的構(gòu)造分合，確保社區(qū)內(nèi)部環(huán)境的靜謐奢華，于城市中心區(qū)內(nèi)，營(yíng)造深宅大院般私密尊貴的人居感受。 自然式風(fēng)格園林，發(fā)明“安靜、調(diào)和的社區(qū)氣氛。綠意圍和之下精心打造移步異景、步步有景的美麗盛景，私享一方綠意。一種難得的靜謐，只在咫尺之內(nèi)。種種令人目炫神迷的絢爛與風(fēng)光，都只是為了讓這一剎那的平淡更彌足珍貴。3.3.1.園林景觀設(shè)計(jì)理念優(yōu)雅天成，散步美學(xué)意境 綠城北京誠(chéng)園采用新古典主義園林風(fēng)格

12、，強(qiáng)調(diào)建筑在景觀園林中的合理化規(guī)劃。對(duì)邊境景觀、綠地植被、硬質(zhì)廣場(chǎng)、道路景觀、戶外設(shè)備等五大景觀界面進(jìn)展深度考量與設(shè)計(jì)，以水池、雕塑、整齊植被、奢華鋪裝所構(gòu)成的細(xì)節(jié)小品景觀與雅致的園林空間規(guī)劃相互配合，添加了庭院、景觀與建筑之間的整體關(guān)聯(lián)，并實(shí)現(xiàn)各內(nèi)部組團(tuán)之間的景觀延伸與交融。使整體社區(qū)景觀與建筑調(diào)和的融為一體，優(yōu)雅意境，宛假設(shè)天成。3.3.2.園林景觀營(yíng)造軸線對(duì)稱景觀，調(diào)和次序在其中 綠城北京誠(chéng)園以多重十字景觀軸線為坐標(biāo)，有韻致的分隔銜接各散落的小區(qū)域景觀組團(tuán)，并將每一處園林細(xì)節(jié)中的水景、雕塑、植被及建筑等，沿景觀軸線以公整、對(duì)稱、對(duì)仗、對(duì)景的原那么排布，將建筑與園林均一致在一種富有東方情韻

13、、西方肌理的儀式中，使整個(gè)園林充溢溫馨感、禮儀感、次序感，從而將居住者的園林感官享用，上升到一種極致溫馨與奢華的高度。起伏參差中，跳脫別樣風(fēng)景 綠城北京誠(chéng)園為了實(shí)現(xiàn)景觀的參差層次，將景觀覆土層調(diào)高至1.5米，植以大量的高大喬木植被，并營(yíng)造高低參差的緩坡景觀，以豐富景觀園林中的欣賞動(dòng)線，強(qiáng)化不同區(qū)域的不同景觀感受。最終以視覺高差的起伏構(gòu)成了景觀感受的變化與跳脫，使之成為整體園林景觀設(shè)計(jì)中的一個(gè)亮點(diǎn)。3.3.3.園林景觀規(guī)劃3.3.4.園林景觀意向圖綠城北京誠(chéng)園園林意向綠城御園實(shí)景圖片綠城北京誠(chéng)園園林意向綠城御園實(shí)景圖片【3.4.精裝規(guī)范】頂級(jí)品牌精裝，細(xì)節(jié)鑄就質(zhì)量 綠城北京誠(chéng)園堅(jiān)信尊貴質(zhì)量由細(xì)節(jié)

14、鑄就，在精裝修材質(zhì)的選擇上也極盡檔次。綠城團(tuán)隊(duì)與眾多國(guó)際一流建材品牌聯(lián)袂攜手，選擇最好的優(yōu)質(zhì)資料，運(yùn)用頂級(jí)科技及建筑工藝，在風(fēng)格一致的根底上，將室內(nèi)裝修精細(xì)化的理念真實(shí)呈現(xiàn)于居住者。品牌精裝修規(guī)范龍頭、花灑品牌：德國(guó)漢斯格雅或德國(guó)當(dāng)代或同檔次品牌衛(wèi)生潔具品牌：德國(guó)唯寶或瑞士勞芬或德國(guó)杜拉維特或同檔次品牌廚房櫥柜：德國(guó)阿爾諾或德國(guó)柏麗或德國(guó)西曼蒂克廚房水槽品牌：德國(guó)鉑浪高或瑞士佛蘭卡廚房電器品牌：德國(guó)米勒或德國(guó)庫博士或德國(guó)西門子或德國(guó)嘉格納或意大利SMEG或德國(guó)博世電梯品牌：日本三菱或日本日立或美國(guó)奧的斯空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)品牌：日本大金或日本三菱電機(jī)開關(guān)面板：法國(guó)吉萊或德國(guó)莫頓可視對(duì)講系統(tǒng)品牌：韓國(guó)

15、三星或法國(guó)亮維或同檔次品牌表示圖【3.5.十三大科技體系運(yùn)用】 1.戶式中央空調(diào)系統(tǒng) 國(guó)際領(lǐng)先的戶式智能化中央空調(diào)系統(tǒng)。整個(gè)系統(tǒng)只需在溫控器上設(shè)定房間溫度，機(jī)組即全自動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)，輕松實(shí)現(xiàn)各空調(diào)房間內(nèi)的獨(dú)立溫度控制。系統(tǒng)采用環(huán)保新冷媒替代傳統(tǒng)冷媒，制冷制熱效率大幅提高的同時(shí)，不破壞大氣臭氧層。2、戶式全熱交換新風(fēng)系統(tǒng) 國(guó)際知名品牌戶式中央新風(fēng)系統(tǒng)。系統(tǒng)采用雙向氣流組織方式，利用全熱交換安裝，在向室內(nèi)提供新風(fēng)的同時(shí)，高效回收室內(nèi)排風(fēng)的熱量或冷量，在滿足室內(nèi)空氣新穎度及安康環(huán)保的前提下，充分節(jié)能，節(jié)約運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用。清新節(jié)能的新風(fēng)換氣可保證每個(gè)房間的干凈新穎，為住戶提供最正確的室內(nèi)空氣質(zhì)量。中央新風(fēng)系統(tǒng)全方位

16、處理整套房屋內(nèi)的通風(fēng)和換氣問題，讓住戶遠(yuǎn)離空調(diào)病，打造“會(huì)呼吸的房子。3、集中供暖、地板輻射分區(qū)溫控系統(tǒng) 地板輻射供暖系統(tǒng)由地板內(nèi)盤管中的循環(huán)熱水加熱地板外表，均勻的提供輻射熱量，自下而上加熱室內(nèi)空氣，使室內(nèi)環(huán)境到達(dá)“頭涼腳暖的最溫馨人體感官形狀，被世界公以為最溫馨的生理采暖方式。系統(tǒng)采用市政熱力集中熱源，分區(qū)溫控系統(tǒng)，采暖管材采用喬治費(fèi)歇爾品牌阻氧PERT地暖管材，分集水器為國(guó)際知名品牌。4、支管循環(huán)熱水系統(tǒng) 集中熱水系統(tǒng)。市政熱力加熱，24小時(shí)源源不斷地提供熱水，供水溫度40-60攝氏度，保溫性能杰出，支管循環(huán)，即開即熱。5、同層排水系統(tǒng) 國(guó)際先進(jìn)同層排水系統(tǒng)，為業(yè)主發(fā)明優(yōu)越的溫馨生活。排

17、水支管位于同層，不會(huì)侵占其他樓層空間，自在布置室內(nèi)空間，不會(huì)產(chǎn)生鄰里之間的噪音干擾。假設(shè)發(fā)生管道漏水問題也可以在本戶內(nèi)維修處理，不會(huì)影響其他住戶；同層排水系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)明晰、降噪，根本處理許多衛(wèi)生間問題，為國(guó)外各興隆國(guó)家最廣泛采用的排水方式。6、圍護(hù)構(gòu)造保溫隔熱、降噪、防輻射系統(tǒng) 外墻外保溫采用高密度B1級(jí)以上防火性能的保溫隔熱資料：有利于維護(hù)主體構(gòu)造，延伸建筑物壽命，緩沖了因溫度變化導(dǎo)致構(gòu)造變形產(chǎn)生的應(yīng)力，防止了雨、雪、凍、融、干、濕循環(huán)呵斥的構(gòu)造破壞，有效地提高墻體的防水性能和氣密性能，減少了空氣中有害氣體和紫外線對(duì)圍護(hù)構(gòu)造的侵蝕。有利于消除熱橋景象的影響，既可以防止熱橋部位結(jié)露，又可以消除熱橋

18、呵斥的附加熱損失。當(dāng)遭到不穩(wěn)定熱作用，室內(nèi)溫度升高或是下降時(shí)，墻體構(gòu)造層可以吸收或釋放熱量，所以有利于堅(jiān)持室溫的穩(wěn)定，并且添加了室內(nèi)運(yùn)用面積。隔熱雙斷橋鋁合金LOW-E中空玻璃保溫窗 Low-E玻璃又稱低輻射玻璃，有對(duì)可見光高透過及對(duì)中遠(yuǎn)紅外線高反射的特性，可大大降低因輻射而呵斥的室內(nèi)熱能向室外的傳送，到達(dá)理想的節(jié)能效果。Low-E玻璃對(duì)太陽光中可見光有高的透射比，可達(dá)80%以上，冬季，它對(duì)室內(nèi)暖氣及室內(nèi)物體分發(fā)的熱輻射，可以像一面熱反射鏡一樣，將絕大部分反射回室內(nèi)，保證室內(nèi)熱量不向室外散失。夏季，它可以阻止室外地面、建筑物發(fā)出的熱輻射進(jìn)入室內(nèi)。同時(shí)，Low-E玻璃還具備對(duì)可見光適中的透過率，

19、可見光反射率很低，這樣就防止光污染的產(chǎn)生。Low-E中空玻璃具有極好的隔聲性能，其隔聲效果普通可使噪聲下降3044dB，對(duì)交通噪聲可降低3l38dB，即可以將街道汽車噪聲降低到學(xué)校教室要求的安靜程度。 防止冷凝：帶有雙隔熱條的型材內(nèi)外表的溫度與室內(nèi)溫度接近，降低室內(nèi)水分因過飽和而冷凝在型材外表的能夠性。 節(jié)能：在冬季，帶有雙隔熱條的窗框可以減少1/3的經(jīng)過窗框的散失的熱量；在夏季，假設(shè)是在有空調(diào)的情況下，帶有雙隔熱條的窗框可以更多地減少能量的損失。 維護(hù)環(huán)境：經(jīng)過雙隔熱系統(tǒng)的運(yùn)用，可以減少能量的耗費(fèi)，同時(shí)減少了由于空調(diào)和暖氣產(chǎn)生的環(huán)境輻射。 有益安康：人體與環(huán)境交換熱量取決于室內(nèi)空氣的溫度、空

20、氣流動(dòng)速度和室外空氣溫度。經(jīng)過調(diào)理門窗室內(nèi)溫度，使其不低于1213，已到達(dá)最溫馨的環(huán)境。 降低噪音：采用厚度不同的中空玻璃構(gòu)造和隔熱雙斷橋鋁型材空腔構(gòu)造，可以有效降低聲波的共振效應(yīng)，阻止聲音的傳送，可以降低噪音30dB以上。 7、公共安防系統(tǒng) 小區(qū)采用cctv智能閉路監(jiān)控、周界防備和電子巡更等多種防備有機(jī)結(jié)合，發(fā)明平安、私密、智能化的高貴社區(qū)環(huán)境。 其中在小區(qū)的車庫及各個(gè)出入口設(shè)置國(guó)際知名品牌彩色攝像機(jī)，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)全天候監(jiān)控，確保小區(qū)平安；其中在小區(qū)四周圍墻處設(shè)置國(guó)際先進(jìn)的紅外報(bào)警系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)防護(hù)，結(jié)合保安巡查，防止非法翻越；同時(shí)經(jīng)過智能電子巡更系統(tǒng)，保證保安巡邏的有效性，保證住戶平安

21、。8、家居智能安防系統(tǒng) 家居智能系統(tǒng)包括家居平安防備系統(tǒng)和家居通訊系統(tǒng)。家居平安防備系統(tǒng)包括智能戶門探測(cè)開關(guān)實(shí)時(shí)檢測(cè)戶門形狀、緊急求助、煙霧檢測(cè)報(bào)警、燃?xì)庑孤秷?bào)警、紅外微波探測(cè)報(bào)警僅限地上二層等。 家居通訊系統(tǒng)采用光纖入戶，能滿足多媒體等高級(jí)電信效力的通用布線系統(tǒng)，并支持當(dāng)前和還在開展的電信效力，實(shí)現(xiàn)快捷通訊。 同時(shí)在A1大戶型采用智能燈光控制系統(tǒng)，可以滿足客戶不同的燈光背景需求，盡享尊貴生活。9、智能電梯控制系統(tǒng) 國(guó)際知名品牌電梯系統(tǒng)，節(jié)能、平安、低噪音，電梯轎箱內(nèi)設(shè)有空調(diào)，住戶與訪客分別控制，專屬尊貴生活領(lǐng)地。并引入一卡通智能實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)，業(yè)主可在首層或者地下室單元門禁處刷卡呼喚電梯，進(jìn)入

22、轎廂刷卡后，電梯自動(dòng)識(shí)別并在選層按鈕上顯示業(yè)主所住樓層，自動(dòng)前往物業(yè)管理人員卡片預(yù)先設(shè)置授權(quán)，可以到達(dá)多個(gè)樓層；外來訪客及內(nèi)部互訪那么在首層和地下層呼叫，與業(yè)主經(jīng)過可視對(duì)講機(jī)確認(rèn)后，方可進(jìn)入電梯到指定層。 10、一卡通系一致卡通系統(tǒng) 小區(qū)內(nèi)采用一卡通，實(shí)現(xiàn)小區(qū)人行出入口智能管理、電梯智能控制管理、樓宇對(duì)講智能管理、入戶智能管理等功能，業(yè)主只經(jīng)過同一張智能卡片刷卡運(yùn)用小區(qū)內(nèi)各種智能化系統(tǒng)，智能卡一卡兼容，暢享方便快捷的現(xiàn)代智能生活。11、智能物業(yè)管理控制系統(tǒng) 采用智能物業(yè)管理控制系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)物業(yè)信息發(fā)布、車輛智能管理、公共設(shè)備設(shè)備監(jiān)控、公共照明控制等功能。 物業(yè)信息發(fā)布指經(jīng)過小區(qū)可視對(duì)講系統(tǒng)，

23、全方位為業(yè)主傳播及時(shí)資訊，全力打造數(shù)字化、信息化的社區(qū)生活。 車輛智能管理系統(tǒng)經(jīng)過在地下車庫的出、入口設(shè)置道閘，對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)展管理。出入口均思索業(yè)主公用車道和訪客車道。對(duì)于業(yè)主固定車輛，不停車中間隔刷卡通行；對(duì)暫時(shí)訪客車輛，進(jìn)展約定式訪客和人工收費(fèi)放行的方式進(jìn)展管理。車行崗?fù)?nèi)有可視對(duì)講管理機(jī)，對(duì)講音質(zhì)明晰，并能將實(shí)時(shí)車庫出入口的圖像傳送到用戶家中，經(jīng)過用戶確認(rèn)后方可放行。停車場(chǎng)智能管理系統(tǒng)采用國(guó)際知名品牌，先進(jìn)的設(shè)備管理，完善的效力運(yùn)用，保證業(yè)主運(yùn)用。 公共設(shè)備設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)指對(duì)住宅的變頻供水系統(tǒng)、集水池和送排風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)展24小時(shí)監(jiān)控，能實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)水泵手自動(dòng)形狀、運(yùn)轉(zhuǎn)形狀、缺點(diǎn)報(bào)警和集水池的液位以及風(fēng)機(jī)的手自動(dòng)形狀、啟?？刂?、運(yùn)轉(zhuǎn)形狀、缺點(diǎn)報(bào)警等信息。 公共照明控制是對(duì)景觀、建筑物外部、小區(qū)道路、園區(qū)各類標(biāo)識(shí)的照明控制根據(jù)景觀設(shè)計(jì)的采用時(shí)控由室外景觀照明設(shè)計(jì)控制。12、三相電源入戶、雙路供電系統(tǒng) 三相電源入戶可平均分配各相電流，電壓穩(wěn)定，用電質(zhì)量好，方便三相用大功率電設(shè)備運(yùn)用；雙路供電系統(tǒng)在一路市政電源缺點(diǎn)斷電時(shí)