[裝修工程]新光城市花園棟精裝修工程施工組織設(shè)計(jì)

1、目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc455135090 第一章、工程概況簡述 第一章、工程概況簡述第一節(jié)、編制依據(jù)1、招標(biāo)文件新光城市花園B5-B6棟、B7-B8棟精裝修分包工程招標(biāo)文件新光城市花園 B5-B6棟、B7-B8棟精裝修招標(biāo)補(bǔ)充招標(biāo)文件及答疑文件2、施工組織設(shè)計(jì)總承包施工單位提供的施工組織設(shè)計(jì)。3、設(shè)計(jì)圖紙業(yè)主單位提供的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)施工圖紙。3、相關(guān)規(guī)程、法律、法規(guī)及文件（1）主要規(guī)范、規(guī)程分類名 稱文件號國家規(guī)范工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50354-2005砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203

2、-2011建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010通用硅酸鹽水泥國家標(biāo)準(zhǔn)第1號修改單GB 175-2007/XG1-2009建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50268-2008建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB50312-2007建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-1993建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（2012版）GB50303-2002民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2010建筑材料放射性核素限量GB656

3、6-2010室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量GB18580-2001室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型涂料中有害物質(zhì)限量GB18581-2009室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量GB18582-2008室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB18583-2008室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量GB18584-2001室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量GB18585-2001地毯、地毯子襯墊及地毯膠粘劑有害物質(zhì)限量GB18587-2001水性處理劑有害物質(zhì)限量GB50325-2010行業(yè)規(guī)范建筑工程飾面磚粘接強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-2008建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2009建筑

4、施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2011砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ98-2010排水管道維護(hù)安全技術(shù)規(guī)程CJJ6-2009施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005（2）主要法律、法規(guī)序號名稱文件號1中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令第91 號2中華人民共和國安全生產(chǎn)法中華人民共和國主席令第70 號3中華人民共和國招投標(biāo)法中華人民共和國主席令第21 號4中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法中華人民共和國主席令第22 號5建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中華人民共和國國務(wù)院令第279 號6安全生產(chǎn)許可證條例中華人民共和國國務(wù)院令第397 號7建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例中華人民共和國國務(wù)院令第393 號8房屋建筑

5、工程質(zhì)量保修辦法建設(shè)部令第80 號（3）公司文件序號名稱備注1質(zhì)量管理體系文件依據(jù)GB/T19001-20082環(huán)境管理體系文件依據(jù)GB/T24001-20043職業(yè)健康安全管理體系文件依據(jù)GB/T28001-20114公司工藝標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工過程中如遇到國家規(guī)范、圖集、標(biāo)準(zhǔn)更改，則隨之相應(yīng)更改，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二節(jié)、工程概況1.工程名稱：新光城市花園B5-B6棟、B7-B8棟2.工程地點(diǎn)：番禺區(qū)南村鎮(zhèn)官堂村3.工程規(guī)模：本項(xiàng)目位于番禺新城核心區(qū)，地處番禺區(qū)南村鎮(zhèn)西部、鐘村鎮(zhèn)東南部。東臨“廣州雅居樂花園”，南臨“華南碧桂園”,西臨“漢溪大道”，北臨“興南大道”，鄰近廣州南站，為廣州未來重點(diǎn)發(fā)

6、展區(qū)域,項(xiàng)目分5期開發(fā)，本項(xiàng)目為新光城市花園B5-B6棟、B7-B8棟。新光城市花園五期B5-B8號總建筑面積為106743平方米，分為B5、B6、B7、B8號四棟住宅，建筑高度均為98.3米.。4.結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土框架剪力墻。5.建設(shè)單位：廣州市萬合房地產(chǎn)有限公司6.設(shè)計(jì)單位：筑博設(shè)計(jì)股份有限公司7.勘測單位：廣州市建筑科學(xué)研究院新技術(shù)開發(fā)中心有限公司8.監(jiān)理單位：廣東粵能工程管理有限公司9.總承包單位：中天建設(shè)集團(tuán)有限公司10.裝修分包單位：廣東省第一建筑工程有限公司我司本次施工承包范圍為：室內(nèi)及電梯前室精裝修等。項(xiàng)目位置示意圖 PAGE 24第三節(jié)、裝修設(shè)計(jì)概況1、裝修設(shè)計(jì)概況（1）

7、電梯前室：1）地面：瓷磚地面(600X600)、石材波打線；2）墻面：瓷磚(300X600)；3）踢腳線：瓷磚600X100；4）天花：石膏板吊頂、乳膠漆、鋁扣板吊頂（地下室）。（2）戶內(nèi)裝修：1）地面：300mmx600mm瓷磚（廚房地面）、800mmx800mm瓷磚（客廳、餐廳地面）、300mmx600mm瓷磚（主衛(wèi)、公衛(wèi)地面）、300mmx300mm瓷磚（陽臺地面）、木地板（臥室地面）、20MM厚石材（玄關(guān)地面及門檻石）；2）墻面：300mmx600mm瓷磚（廚房墻面）、300mmx600mm瓷磚（主衛(wèi)、公衛(wèi)墻身）、米白色乳膠漆、防水乳膠漆；3）天花：石膏板天花（客廳、餐廳、走道、臥室）

8、、條扣天花（衛(wèi)生間、廚房）；4）窗臺：20MM厚石材；5）門窗：日門、柚木、鋁合金窗；6）其他：清鏡（洗手臺）、清玻璃（衛(wèi)生間）。2、施工要求（1）防火要求1.根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求，在本裝飾工程設(shè)計(jì)中積極采用不燃性材料和難燃性材料。2.所有隱蔽木結(jié)構(gòu)部分表面必須涂刷一級飾面型防火涂料。易燃物表面、室內(nèi)裝飾織物表面要進(jìn)行阻燃處理，使其達(dá)到國家防火規(guī)范及當(dāng)?shù)卣C布的防火規(guī)范要求。3.為保證消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志的使用功能，按設(shè)計(jì)置于易于辨認(rèn)位置。4.除個(gè)別室內(nèi)設(shè)計(jì)有矛盾調(diào)整位置，煙感報(bào)警系統(tǒng)、常規(guī)消防系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)基本上保留原消防設(shè)計(jì)。（2）防水、防潮、防銹、隔聲處理1.防水工

9、程根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防水工程設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程。2.為防止潮氣侵入引起木結(jié)構(gòu)變形、腐蝕，建筑內(nèi)墻、地面層均須做防潮處理。3.鋼結(jié)構(gòu)表面須刷防銹漆作防銹處理，螺栓、螺母、墊圈等選用不銹鋼件，預(yù)埋鐵件表面須做防腐處理。4.隔墻龍骨、木格柵空檔處塞玻璃棉材料，以保證吸音、保溫效果。（3）設(shè)備安裝1.重型燈具、水管及風(fēng)道等，須另行吊掛在頂板，不得與吊頂龍骨相連。2.輕型燈具、風(fēng)口等可吊掛在原有或附加大、中龍骨上，但必須做加固處理。3.裝飾工程施工中作好與設(shè)備工種協(xié)調(diào)配合工作，在保證裝飾效果的前提下，空調(diào)風(fēng)口、消防噴淋等位置做到均衡布，個(gè)別設(shè)備在影響整體效果時(shí)作適當(dāng)調(diào)整。（4）吊頂工程：（一）吊頂基底本項(xiàng)目吊頂基

10、底除了個(gè)別特殊造型外，主要采有U型系列輕鋼吊頂龍骨。1.吊燈所用龍骨、吊桿、連接件必須符合產(chǎn)品組合要求。安裝位置、造型尺寸必須準(zhǔn)確，龍骨構(gòu)架排列整齊順直，表面必須平整。2.龍骨架構(gòu)連接必須牢固，拼縫嚴(yán)密無松動，安全可靠。3.個(gè)別特殊造型局部采用木結(jié)構(gòu)基底，木結(jié)構(gòu)須按防火規(guī)范進(jìn)行防火處理。4.空調(diào)出風(fēng)口、回風(fēng)口的具體位置、尺寸及材料，除本施工圖中注明調(diào)整外，均根據(jù)原建筑空調(diào)設(shè)計(jì)圖紙。5.吊頂用輕鋼龍骨除本施工圖中已注明外，均采用符合國家規(guī)范要求的輕鋼龍骨：承載龍骨:60271.2，覆蓋龍骨:50200.6，輔助龍骨:25200.6，采用10鋼筋吊桿，承載龍骨間距900-1100mm，覆面龍載骨間

11、距600300。6.石膏板采用紙面防水石膏板，專用螺釘固定，采用進(jìn)口穿孔紙帶，底層、表面處理嵌縫膩?zhàn)?。龍骨順直，接縫嚴(yán)密；收口條割向正確，拼縫無明顯錯臺錯位；無劃痕，碰傷，色澤均勻。7.金屬吊頂板：根據(jù)金屬吊頂板式樣選定主、次龍骨，次龍骨與主骨間用固定件連接。金屬吊頂板與四周墻面所留空隙，用特制收邊條補(bǔ)邊找齊。8.洞口處理：設(shè)備口、燈具的位置必須按板塊、圖案、分格對稱布局合理。開口邊緣整齊，護(hù)口嚴(yán)密，不露縫，排列橫豎均勻、順直、整齊、協(xié)調(diào)美觀。受風(fēng)壓的吊頂板必須做固定處理。吊頂板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有漏縫現(xiàn)象。（5）墻面工程在本室內(nèi)設(shè)計(jì)施工圖中，干掛大理石（花崗巖）用鋼制膨

12、脹螺栓采用M12，最小埋深65mm（局部預(yù)埋鐵焊固）。在本室內(nèi)設(shè)計(jì)施工圖中采用10槽鋼，角鋼為L5（50505），局部采用L4（40404），所有鋼構(gòu)件安裝后均除銹，涂防銹漆二度。1.塊材飾面：A.以飾面的基底，必須堅(jiān)實(shí)干凈，粘貼用料，干掛配件必須符合施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。B.飾面板（磚）的品種、級別、規(guī)格、平整度、幾何尺寸、光潔度、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求。C.面層與基層鑲貼牢固，粘接強(qiáng)度必須符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，以水泥為主要粘接材料時(shí)嚴(yán)禁空鼓，不得有歪斜及缺棱掉角和裂縫等缺陷。D.飾面板（磚）接縫填嵌密實(shí)寬窄一致，縱橫向無明顯錯臺錯位。E.花崗巖（大理石）表面須做密封處理，防止發(fā)生氧化

13、而變色。2.軟包飾面：A.墻面木框或底板所用材料的樹種、等級、規(guī)格、含水率和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求和木構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ206-831）的規(guī)定。軟包面料及其它填充材料必須符合設(shè)計(jì)要求，并符合建筑內(nèi)裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)定。B.軟包木框構(gòu)造做法必須符合設(shè)計(jì)要求，釘粘嚴(yán)密，鑲嵌牢固。C.軟包飾面表面應(yīng)面料平整，經(jīng)緯線順直、色澤一致、無污染。D.各幅拼接應(yīng)單元尺寸正確、松緊適度、棱角方正、周邊平順、填充飽滿、平整、無皺折、無污染、接縫嚴(yán)密、圖案拼化端正完整。E.軟包飾面與掛鏡線、貼面板、踢腳板、電器盒蓋等交接處應(yīng)交接緊密，邊緣整齊。4.木制護(hù)墻：A.木材的品捉，等級、質(zhì)量、骨架含水率必須符合木結(jié)

14、構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ206-831）的有關(guān)規(guī)定。并符合建筑室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)防火有關(guān)規(guī)定。B.木護(hù)墻板制作尺寸正確，安裝必須牢固。C.木制護(hù)墻表面平整、光滑。飾面裝飾的花紋，顏色均勻、無開裂、無污斑、不露釘帽、無錐印。D.木板拼接位置正確，接縫平整、光滑、順直、嵌合嚴(yán)密、割向整齊、拐角方正；拼花木護(hù)墻的木紋拼花正確、紋理通順、花紋吻合。E.木護(hù)墻與貼面、踢腳板、電器盒蓋等交接處應(yīng)交接緊密，電器蓋開洞位置正確，套割邊緣整齊。（6）地面工程1.地面基線A.基底表面必須平整，四角方正。有地漏和供除液體的基底，其坡度應(yīng)滿足排液體要求。B.基底構(gòu)造層（保溫層、防潮層、找平層、結(jié)合層）的材質(zhì)、強(qiáng)度、密度必須

15、符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。C.鋪設(shè)地毯或其他粘貼面層的基底表面必須平整、光滑、干燥、密實(shí)、潔凈。不得有裂紋脫皮和起砂。D.鋪設(shè)木制地板面層的基底所選用的木龍骨，毛地板和墊母，安裝必須牢固平直，鋪設(shè)方式和固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。2.木地板：A.各類木質(zhì)板面層與基層鋪釘必須牢固無松動（或粘接牢固），粘貼使用的膠必須要符合設(shè)計(jì)要求。B.木質(zhì)板面應(yīng)平整光滑，無刨痕，戧薦和無刺，圖紋清晰，油膜面層顏色均勻。C.板面層縫隙嚴(yán)密，接頭位置無錯開，面層潔凈。3.石塊材地面：A.塊料面層所用板塊的品種、規(guī)格、級別、形狀、光潔度、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求。B.面層與基層必須結(jié)合牢固，無空鼓

16、。C.塊面層表面的質(zhì)量應(yīng)是板塊齊靠嚴(yán)密、無錯縫、表面平整潔凈、圖案清晰、周邊順直。D.花崗巖（大理石）表面須做密封處理，背面及側(cè)面刷膠，封閉，防止發(fā)生氧化而變色。E.大理石、花崗巖地面厚度統(tǒng)一為20mm，臺階踏步為25mm，墻面干掛部分為25mm-30mm。（7）門窗及細(xì)木工程1.木門窗：A.門窗框、門扇安裝位置、開啟方向、便用功能必須符合設(shè)計(jì)要求。B.門窗框必須安裝牢固、隔音、防火、密封做法正確，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。C.門窗扇安裝應(yīng)裁口順直，刨面平整、光滑、無錘印、開關(guān)靈活、嚴(yán)密、無回彈、翹彎和變形。D.門窗五金安裝牢固，位置適宜，邊緣整齊，小五金件齊全，規(guī)格符合要求，插銷關(guān)啟靈活

17、。E.門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝就應(yīng)尺寸一致，與門窗結(jié)合牢固，木蓋口條、壓縫條割向正確，拼縫嚴(yán)密、順直，與清水木門窗表面顏色一致。2.細(xì)木制品：本節(jié)適用于暖氣罩、窗簾盒、窗臺板、筒子板和各種木制裝飾線的制作和安裝。A.細(xì)木制品表面質(zhì)量應(yīng)顏色一致，表面平整、光滑、無開裂、無污跡、不露釘帽、無錘印，線角直順，無彎曲變形，裝飾線刻紋清晰、順直，棱角凸凹層次分明，出墻尺寸基本一致。B.細(xì)木制品板面拼接在龍骨上，紋理通順，表面平整、嚴(yán)密，無縫隙，裝飾線接頭，拼接處凹凸棱角位準(zhǔn)確，接頭平整、嚴(yán)密。C.細(xì)木制品與頂棚、墻體、踢腳等交接處質(zhì)量應(yīng)交接，嵌合嚴(yán)密無縫隙，交接線順直。（8）涂飾工程1.墻

18、面基底：A.基底工程必須表面平整，立面垂直，接縫順平，邊角方正，尺寸精確。B.鋼、木龍骨（擱棚立筋）線槽安裝位置必須正確，連接牢固，安全可靠，不得彎曲、變形，木件無劈裂，符合安全使用要求。C.以涂料、裱糊為飾面的以抹灰面為基底的質(zhì)量要求：抹灰面達(dá)到高級抹灰面標(biāo)準(zhǔn)?；冶砻嫔珴梢恢?，當(dāng)使用遮蓋力不強(qiáng)的面料時(shí)，灰面應(yīng)為純白色。D.以涂料、裱糊為飾面的，以膠合板和紙面石膏板為基底的應(yīng)用耐水板面、表面干凈、光滑，割面整齊，接縫嚴(yán)密，接縫的陽角處采用專用封邊膠帶，無掛膠，無外釘帽，與骨架緊貼牢固。裱糊、涂料工程要求基底含水率應(yīng)符合下列規(guī)定：混凝土面、抹灰面不大于8%，木制板面不大于8%。2.涂料飾面：A.

19、本工程所用乳膠漆涂料、木制品油漆和半成品必須符合設(shè)計(jì)或選定樣品的要求。（應(yīng)附有使用說明書）涂刷遍數(shù)按廠家要求為準(zhǔn)。B.噴涂或手刷的涂料、油漆厚度應(yīng)均勻，顏色一致，噴點(diǎn)、噴花的突出點(diǎn)要手感適宜，不掉粒。噴涂接茬應(yīng)留在分格縫出切無明顯色差，無分格縫時(shí)接茬不得有搭接痕跡，噴涂表面清潔無污染。3.裱糊飾面A.各類壁紙和輔助材料的品種、級別、性能、規(guī)格、花色必須符合設(shè)計(jì)要求，壁紙粘貼必須用所選型號指定的專用膠。產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范的要求，并符合建筑室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定。B.面層裱貼必須牢固，不得有空鼓、翹邊，皺折。C.裱糊飾面表面質(zhì)量，色澤一致，無斑污，正式無膠痕。D.各幅拼接應(yīng)橫平豎直，

20、圖案端正，拼縫圖案花紋吻合，陽角處無接縫。距離1.5米正視不顯拼接。邊緣整齊，無毛邊。E.裱糊與掛鏡線、貼面板、踢腳板、電器槽盒等交接處應(yīng)交接嚴(yán)密，無漏貼、補(bǔ)貼，不覆蓋需拆卸的活動件。4.油漆工程：A.油漆工程應(yīng)在地面工程、水暖電器安裝工程完工后進(jìn)行。施工時(shí)環(huán)境溫度要求不低于10攝氏度，相對濕度不大于60%。B.油漆涂刷時(shí)，基層表面有應(yīng)充分干燥，木基層含水率應(yīng)控制在12%，抹灰表面不大于6%，每遍油漆施工時(shí)，應(yīng)待前一遍油漆干燥后進(jìn)行，涂刷最后一遍油漆時(shí)，不得隨意加入催化劑。C.木基層涂刷油漆時(shí)，應(yīng)橫平堅(jiān)直，縱橫交錯，均勻一致，涂刷清色油漆時(shí)，在操作中應(yīng)注意色調(diào)均勻，拼色相互一致，棕眼刮平，木紋

21、清楚，表面不得顯露疤痕。不允許有漏刷、脫皮、斑跡、裹棱、流墜、皺皮現(xiàn)象：表面光亮柔和，光滑無擋手感，顏色一致，無刷紋。3、節(jié)點(diǎn)大樣（1）入戶門檻大樣圖（2）臥室門檻大樣圖 （3）公衛(wèi)/廚房門檻大樣圖（4）客廳/主臥天花大樣（5）臥室窗臺石大樣圖（6）(天花)客廳天花燈槽大樣圖(7)(天花)房間天花窗簾合大樣圖（8）(地面)淋浴間地面大樣圖（9）(天花)房間天花角線大樣圖第四節(jié)、工程特點(diǎn)及施工難點(diǎn)及對策1、工程特點(diǎn)本工程的特點(diǎn)主要有室內(nèi)外環(huán)境控制、各施工單位的密切配合。（1）本工程室外環(huán)境污染控制特點(diǎn)本工程施工期間必須嚴(yán)格控制噪音、粉塵污染，做好文明施工，減少周邊環(huán)境的影響。施工中要盡量減少水污

22、染、粉塵污染及油漆污染，施工完后，對周邊的環(huán)境要及時(shí)恢復(fù)綠化。（2）本工程室內(nèi)環(huán)境污染控制特點(diǎn)確保工程能使用綠色、環(huán)保、健康的室內(nèi)環(huán)境，本公司擬采用以下三個(gè)方面控制室內(nèi)環(huán)境污染。1）對現(xiàn)有施工圖進(jìn)行深化設(shè)計(jì)；2）在裝飾裝修的施工過程中：要盡量選用無毒、少毒、無污染、少污染的施工工藝，特別是一些已經(jīng)被實(shí)踐證明容易造成室內(nèi)環(huán)境的施工工藝，一定不要使用；抓好施工現(xiàn)場的資源控制與管理工作，要制定切實(shí)可行的措施，降低水、電的消耗，避免浪費(fèi)，及時(shí)回收一切可以回收的物資。加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，降低施工中粉塵、噪聲、廢氣、廢水對環(huán)境的污染破壞；在進(jìn)行裝飾裝修過程中注重對垃圾的處置，做好施工人員生活垃圾、工程垃圾的

23、及時(shí)、科學(xué)地消除工作。3）在裝飾裝修材料的選擇上要嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)選用合格的室內(nèi)裝飾裝修材料，目前國家已經(jīng)制定了十種室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者進(jìn)行裝飾裝修時(shí)一定要選擇無污染或者少污染有助于消費(fèi)者健康的綠色產(chǎn)品。選用不含甲醛的粘膠劑，不含苯的稀料，不含纖維的硅酸鈣板材，不含甲醛的大芯板、貼面板等，都可以提高裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量水平。要盡量選用對資源依賴性小的材料。要選用資源利用率高的材料，如用復(fù)合材料代替實(shí)木； （3）各施工單位的密切配合搞好與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合工作，使裝飾施工保持原創(chuàng)設(shè)計(jì)風(fēng)格，并在施工中使工序的交叉施工、成品、半成品的保護(hù)順利進(jìn)行，中間分

24、部分項(xiàng)工程驗(yàn)收及時(shí)進(jìn)行，否則會延誤工期、降低工效、浪費(fèi)財(cái)力物力。（4）防水特點(diǎn)因本工程為住宅且位于多雨的南方地區(qū)，對防水及防滲漏要求高，防水材料的選購及現(xiàn)場施工必須做到高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)幾種防水方法同時(shí)使用，剛?cè)岵?jì)，多道防設(shè)。2、施工難點(diǎn)及對策本工程施工造型吊頂較多，吊頂?shù)钠秸燃斑吔缰倍鹊恼`差如何控制在標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)是一個(gè)施工難點(diǎn)。因本工程是內(nèi)裝修工程，對精裝修的天棚的控制要求很高，怎樣保證吊頂與消防及機(jī)電安裝的配合、位置偏差在允許的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，是施工的另一個(gè)難點(diǎn)。而主要的施工難點(diǎn)是如何與各常規(guī)設(shè)備安裝、各專業(yè)系統(tǒng)施工班組在施工過程中的協(xié)調(diào)配合，從而保證各里程碑工程的按時(shí)完成。上述施工難點(diǎn)必須在施

25、工前做好充分技術(shù)、物資材料的準(zhǔn)備，對癥下藥、嚴(yán)格把關(guān)。對以上施工難點(diǎn)的對策見表。施工難點(diǎn)及主要對策表施工難點(diǎn)主要對策吊頂?shù)钠秸燃斑吘€平直度抓好每區(qū)之間的水平點(diǎn)誤差值。天棚高度的控制測量師是一個(gè)關(guān)健人物，做好與前期施工方有關(guān)方面資料的交接工作，嚴(yán)格按照圖紙要求，先定出吊頂?shù)闹芯€點(diǎn)作為基準(zhǔn)。反復(fù)核準(zhǔn)天棚面的水平線，成立專門的檢測小組，施工中嚴(yán)格檢測制度，從開工中段竣工均要有檢測記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)整。與常規(guī)設(shè)備及專業(yè)系統(tǒng)施工班組的協(xié)調(diào)成立專門協(xié)調(diào)小組，分別與各專業(yè)施工班組聯(lián)系，了解他們的施工內(nèi)容及時(shí)間安排，及時(shí)制定出全套配合協(xié)調(diào)計(jì)劃，并反饋給各設(shè)備系統(tǒng)承包商，取得一致的協(xié)調(diào)作業(yè)方案，并隨時(shí)根

26、據(jù)實(shí)際行動情況，及時(shí)修改方案。第二章、施工管理目標(biāo)策劃第一節(jié)、質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：根據(jù)招標(biāo)文件所要求的質(zhì)量目標(biāo)，工程質(zhì)量等級不低于中華人民共和國建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）中的合格標(biāo)準(zhǔn)；我公司承諾的質(zhì)量目標(biāo)：保證達(dá)到符合國家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格以上；質(zhì)量獎項(xiàng)：創(chuàng)“魯班獎”；嚴(yán)格施工質(zhì)量預(yù)控及過程控制，“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”，尤其是工程結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量將是我們永久的控制主題。第二節(jié)、工期目標(biāo)根據(jù)招標(biāo)文件的要求：定額工期為944日歷天，計(jì)劃開工日期：2013年03月01日 竣工時(shí)間：2015年09月28日。第三節(jié)、安全施工目標(biāo)1、安全目標(biāo)：不發(fā)生死亡事故、重傷事故，減少輕傷事

27、故。1）現(xiàn)場建立以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的各級安全責(zé)任制逐級進(jìn)行安全技術(shù)教育及書面交底，落實(shí)安全技術(shù)措施和人身防護(hù)用品。2）在施工方案、技術(shù)安全交底中，提出的每項(xiàng)安全措施要確定落實(shí)的具體期限和負(fù)責(zé)人。定期與不定期地組織施工生產(chǎn)中的安全檢查，做到普遍檢查、專業(yè)檢查和季節(jié)性檢查相結(jié)合進(jìn)行。3）在施工中，始終貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的安全工作方針，認(rèn)真執(zhí)行國務(wù)院、建設(shè)部、河北省關(guān)于建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理各項(xiàng)規(guī)定，重點(diǎn)落實(shí)市建委發(fā)布的，保證職工在生產(chǎn)過程中安全健康，嚴(yán)格防止各類事故發(fā)生，以安全促生產(chǎn)。2、保衛(wèi)管理1）施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉式管理。全體人員（含分包單位）均由我公司保衛(wèi)部門,逐一核查辦理出入證件。2）

28、作業(yè)人員統(tǒng)一佩戴胸卡上崗，嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)登記制度，控制非施工人員入場，對施工人員嚴(yán)加管理、教育，不得到非施工區(qū)隨意走動或干與施工無關(guān)的事。第四節(jié)、消防管理目標(biāo)1、消防管理目標(biāo)：無火災(zāi)事故，杜絕消防隱患。1）作業(yè)班組進(jìn)入現(xiàn)場后，首先要進(jìn)行安全消防方面的教育培訓(xùn)。認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)消防管理規(guī)定。 2）施工期間，在施工作業(yè)面和重點(diǎn)部位，設(shè)置足夠的消防器材，對現(xiàn)場消火栓，明確標(biāo)識，保持現(xiàn)場道路暢通。施工現(xiàn)場，嚴(yán)禁吸煙。明火作業(yè)，按規(guī)定開引火證。作業(yè)前應(yīng)清盡作業(yè)點(diǎn)周圍易燃物，設(shè)專人看火，備好滅火器材，作業(yè)完要認(rèn)真檢查現(xiàn)場，遇有孔洞施焊，要逐層檢查，并用石棉布蓋好，設(shè)專人看管。第五節(jié)、現(xiàn)場環(huán)境管理目標(biāo)現(xiàn)場噪聲排放

29、符合GB12523-1990標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)場控制揚(yáng)塵，易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料裝袋庫存或覆蓋；現(xiàn)場道路硬化，減少運(yùn)輸污染；防止并杜絕火災(zāi)、爆炸事故；建筑垃圾分類管理。貫徹ISO24001標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造綠色生態(tài)環(huán)境、建設(shè)人文施工現(xiàn)場，營造以綠地、清水、藍(lán)天、白云為背景的綠色工地。我們承諾：以花園般的施工環(huán)境，保持與周邊環(huán)境統(tǒng)一協(xié)調(diào)?，F(xiàn)場材料碼放整齊，現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施精心布置，及時(shí)清走渣土垃圾，加強(qiáng)對職工文明施工與環(huán)境保護(hù)的思想教育，保持現(xiàn)場文明衛(wèi)生，爭創(chuàng)文明安全施工樣板工地。第六節(jié)、科技進(jìn)步目標(biāo)1、科技進(jìn)步目標(biāo)本工程致力于不斷開發(fā)和使用施工新技術(shù)、新工藝、新材料，以領(lǐng)先的技術(shù)達(dá)到領(lǐng)先的質(zhì)量水平。用雄厚的人力，物力和技

30、術(shù)資源不斷滿足施工技術(shù)質(zhì)量要求，在本工程我們將采用現(xiàn)代管理技術(shù)與計(jì)算機(jī)的應(yīng)用，建筑防水工程新技術(shù)。先進(jìn)的技術(shù)，成功的管理經(jīng)驗(yàn)等，確保實(shí)現(xiàn)對建設(shè)單位的承諾?！皠?chuàng)市級以上科技示范工程”。第七節(jié)、工程回訪及服務(wù)目標(biāo)我單位承諾對本工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。將嚴(yán)格履行工程保修承諾，工程竣工時(shí)與業(yè)主簽訂工程保修合同，向業(yè)主提交用戶使用手冊，并建立工程回訪服務(wù)卡。工程交付使用后，采取季節(jié)性回訪和工程定期保修回訪等形式，預(yù)防并及時(shí)采取措施解決可能出現(xiàn)的問題，確保工程使用安全，設(shè)備和系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，實(shí)現(xiàn)“用戶滿意工程”。第八節(jié)、文明施工管理目標(biāo)1、文明施工管理目標(biāo)：安全文明樣板工地1）我公司在施工中將積極采取措施減少噪音

31、，盡量減少對周邊環(huán)境的破壞，必須具備先進(jìn)的管理水平和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，做到嚴(yán)密、科學(xué)、合理的文明施工。2）健全管理組織：施工現(xiàn)場成立以專人負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理、主管生產(chǎn)副經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師、生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、消防、保衛(wèi)、材料、行政衛(wèi)生等管理人員為成員的施工現(xiàn)場文明施工管理組織。3）健全管理制度：建立個(gè)人崗位責(zé)任制、經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。把文明施工列入單位經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制中，一同“包”、“?！薄z查與考核。建立檢查、獎懲制度。施工現(xiàn)場堅(jiān)持文明施工會議制度，定期分析文明施工情況，針對實(shí)際指定措施，協(xié)調(diào)解決文明施工問題。4）CI管理達(dá)到一流水平。特別是在環(huán)境保護(hù)、噪音污染采取有效措施，嚴(yán)格執(zhí)行ISO24001環(huán)境管理體

32、系標(biāo)準(zhǔn)。第三章、施工組織機(jī)構(gòu)與管理人員配置針對本工程我司在充分分析、掌握大型建筑工程特點(diǎn)和具體工程施工特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，綜合考慮外部環(huán)境和內(nèi)部條件后，確定人、財(cái)、物的最佳組合方式，建立相應(yīng)的施工總承包管理體系和項(xiàng)目法施工管理體制，以貫徹“確保工期，全面創(chuàng)優(yōu)”的指導(dǎo)思想，實(shí)現(xiàn)本工程建設(shè)的高速、優(yōu)質(zhì)、安全、文明、低耗的目標(biāo)。針對本工程的特點(diǎn)，我司將本工程作為我司的“重點(diǎn)工程”，擬按“建筑精品工程” 以“過程精品”創(chuàng)“精品工程” 進(jìn)行實(shí)施，嚴(yán)格按施工總承包管理體系和“項(xiàng)目法施工”組織施工，成立本工程項(xiàng)目經(jīng)理部，并根據(jù)本工程的特點(diǎn)，實(shí)施分區(qū)分段流水施工，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，調(diào)動戰(zhàn)斗力強(qiáng)的施工隊(duì)伍，投入先進(jìn)完

33、備的施工機(jī)械設(shè)備及足夠的周轉(zhuǎn)材料，做好資源的充分蓄備和緊急調(diào)配計(jì)劃，以科學(xué)的管理方法、嚴(yán)格的管理手段、精湛的施工技術(shù)，高速優(yōu)質(zhì)的完成本工程施工任務(wù)。第一節(jié)、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置原則根據(jù)本工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度等因素建立管理組織。形成有一定權(quán)威性的統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，確保工程按要求順利完成。采用項(xiàng)目管理體制的同時(shí)，經(jīng)濟(jì)合同手段輔助以部分行政手段，明確各方面責(zé)、權(quán)、利。在本工程施工中實(shí)施項(xiàng)目法施工的管理模式，組建本工程的項(xiàng)目經(jīng)理部，對工程施工全過程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本以及文明施工等負(fù)責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理部要以工程項(xiàng)目管理為核心，以優(yōu)質(zhì)、高速安全、文明為主軸，加強(qiáng)動態(tài)、科學(xué)管理，優(yōu)化生產(chǎn)要素，精心施

34、工，大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，在創(chuàng)質(zhì)量優(yōu)良樣板的同時(shí)，力爭提前完成施工任務(wù)。在推行項(xiàng)目法施工的同時(shí)，從文件控制、材料采購到產(chǎn)品標(biāo)識、過程控制等過程中，切實(shí)執(zhí)行ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系和OHSMS職業(yè)健康安全標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到創(chuàng)優(yōu)質(zhì)高效的目標(biāo)。第二節(jié)、組建項(xiàng)目經(jīng)理部本工程擬實(shí)行項(xiàng)目法施工管理，公司委派實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富和管理水平高的同志擔(dān)任項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人，選聘技術(shù)、管理水平高的技術(shù)人員、管理人員、專業(yè)工長組建項(xiàng)目部。項(xiàng)目經(jīng)理部相應(yīng)建立崗位責(zé)任制，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工責(zé)任，各崗位各行其職。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)在現(xiàn)場設(shè)立現(xiàn)場施工監(jiān)督工作組，并委派本公司紀(jì)委部門專人擔(dān)任組

35、長（廉潔責(zé)任人），同時(shí)配備23名組員（包括聯(lián)系人）。第三節(jié)、項(xiàng)目管理架構(gòu)第四節(jié)、項(xiàng)目部職責(zé)部門本職：代表公司就一體化管理體系的實(shí)施對工程項(xiàng)目進(jìn)行全權(quán)、全過程的管理。主要職能：(1)對工程項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行有效地計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和記錄。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康管理方案的制定，并負(fù)責(zé)目標(biāo)、指標(biāo)及管理方案的具體實(shí)施。(2)組織編制施工組織設(shè)計(jì)方案、各種專項(xiàng)施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書、質(zhì)量計(jì)劃等，配合公司組織或主持編制招投標(biāo)、預(yù)結(jié)算文件。(3)具體負(fù)責(zé)本部門環(huán)境因素的識別、評價(jià)及重要環(huán)境因素的確定、管理；負(fù)責(zé)各自區(qū)域危險(xiǎn)源調(diào)查，分析和評價(jià)一般危險(xiǎn)因素，初步確定相關(guān)的重大危險(xiǎn)源，制訂相應(yīng)控制計(jì)劃。

36、參與公司一體化管理體系的管理評審。(4)具體負(fù)責(zé)一般原材料的評定選擇，負(fù)責(zé)采購產(chǎn)品的緊急放行的審批和例外轉(zhuǎn)序的審批，負(fù)責(zé)對生產(chǎn)設(shè)備以及環(huán)境、職業(yè)健康安全監(jiān)測、監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)、校準(zhǔn)或送檢。(5)向工程供方傳達(dá)公司的環(huán)境、職業(yè)健康安全方針、相關(guān)方環(huán)境要求、文明施工管理規(guī)定和相關(guān)的文件，將職業(yè)安全健康、環(huán)境保護(hù)及產(chǎn)品質(zhì)量方面的法律、法規(guī)和其它方面的要求知會相關(guān)方，負(fù)責(zé)對外包供方的管理。(6)負(fù)責(zé)聯(lián)系法定監(jiān)測部門組織對污染排放進(jìn)行例行監(jiān)測，負(fù)責(zé)對廢棄物的處置，并統(tǒng)計(jì)排放量及能源使用情況。對作業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量、環(huán)保、安全技術(shù)交底，并做好交底記錄。(7)向公司工程技術(shù)部上報(bào)“生產(chǎn)計(jì)劃”。(8)明確經(jīng)

37、濟(jì)指標(biāo)，優(yōu)化生產(chǎn)要素的配置、降低制造成本、最優(yōu)地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，滿足顧客要求。(9)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)勞動保護(hù)用品的發(fā)放和管理。(10)負(fù)責(zé)主持和協(xié)助所承建工程的初驗(yàn)收和驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。(11)負(fù)責(zé)各種相關(guān)的信息的交流與溝通，選擇、確認(rèn)所獲取的各類法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及要求的適用性，配合公司建立適用法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和其他要求一覽表。2.2項(xiàng)目指揮組職責(zé)（1）全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工期、經(jīng)濟(jì)效益和員工隊(duì)伍管理等工作。（2）按照國家法律法規(guī)及業(yè)主要求，制定質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全等目標(biāo)，保證“三位一體”管理體系的有效運(yùn)行。（3）全面推行施工生產(chǎn)“雙預(yù)控”方針，抓好施工生產(chǎn)方案預(yù)控和成本預(yù)控工作

38、，確保項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（）對員工薪酬分配和勞務(wù)人員工資足額發(fā)放到位負(fù)全責(zé)。（5）積極探索各應(yīng)用施工中的新技術(shù)、新工藝，不斷推進(jìn)企業(yè)科技進(jìn)步和現(xiàn)代化施工管理。（6）加強(qiáng)對員工的知識、技術(shù)、技能培訓(xùn)教育，注重對關(guān)鍵崗位人員和核心技術(shù)人才的培養(yǎng)，不斷提升企業(yè)的競爭力和全體員工的素質(zhì)。（7）加強(qiáng)勞動保護(hù)，不斷改善員工的物質(zhì)文化生活條件。2.3項(xiàng)目經(jīng)理本職工作：認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的路線、方針、政策和法律、法規(guī)，貫徹執(zhí)行指揮長的指令和企業(yè)的規(guī)章制度。工作職責(zé)：(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的各項(xiàng)管理工作，制定項(xiàng)目部的質(zhì)量、環(huán)境以及職業(yè)健康安全管理目標(biāo)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部質(zhì)量、環(huán)境以及職業(yè)健康安全管理的職能分配

39、，并針對目標(biāo)組織落實(shí)； (2)負(fù)責(zé)配合公司一體化管理體系的評審及實(shí)施管理工作，負(fù)責(zé)向有關(guān)人員解釋和說明合同，項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和配套計(jì)劃，協(xié)調(diào)程序等文件，做好施工準(zhǔn)備（包括組織準(zhǔn)備和要素準(zhǔn)備），分解總體計(jì)劃，落實(shí)具體計(jì)劃，形成切實(shí)可行的實(shí)施計(jì)劃系統(tǒng)；(3)落實(shí)設(shè)備、材料供應(yīng)，負(fù)責(zé)采購產(chǎn)品的緊急放行的審批和例外轉(zhuǎn)序的審批。(4)協(xié)調(diào)內(nèi)外各種關(guān)系，通過職責(zé)劃分把項(xiàng)目結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)對應(yīng)起來，盡量減少結(jié)合部，加強(qiáng)信息溝通，提高管理效率；(5)監(jiān)督檢查項(xiàng)目的工期、安全、質(zhì)量、環(huán)保、成本、信譽(yù)、人才培養(yǎng)等，及時(shí)形成決策和調(diào)整；(6)做好項(xiàng)目的基礎(chǔ)工作總結(jié)，為企業(yè)提供基礎(chǔ)資料，積累管理經(jīng)驗(yàn)；(7)圓滿完成合約內(nèi)工

40、作，滿足顧客要求。 (8)組織配合公司經(jīng)營部搞好經(jīng)營工作。(9)具體領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目部財(cái)務(wù)部的工作。2.5技術(shù)負(fù)責(zé)人本職工作：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的技術(shù)管理工作。工作職責(zé)：(1)具體負(fù)責(zé)參與公司一體化管理體系的管理評審工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)工作，編制項(xiàng)目技術(shù)策劃，制定技術(shù)管理計(jì)劃，并組織實(shí)施；(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部環(huán)境因素的識別、評價(jià)及重要環(huán)境因素的確定、管理；負(fù)責(zé)各自區(qū)域危險(xiǎn)源調(diào)查，分析和評價(jià)一般危險(xiǎn)因素，初步確定相關(guān)的重大危險(xiǎn)源，制訂相應(yīng)控制計(jì)劃。(3)負(fù)責(zé)各種相關(guān)的信息的交流與溝通，選擇、確認(rèn)所獲取的各類法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及要求的適用性，配合公司建立適用法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和其他要求一覽表。組織貫徹執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)

41、政策和上級頒發(fā)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和各項(xiàng)技術(shù)管理制度； (4)具體負(fù)責(zé)新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的推廣應(yīng)用和質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)、QC小組活動等；(5)主持編制和審核工程的施工組織設(shè)計(jì)方案，主持圖紙會審、技術(shù)交底和監(jiān)督檢查工作。具體安排和參與工程招投標(biāo)、工程預(yù)決算的編制工作；(6)組織技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)學(xué)習(xí)，搞好技術(shù)培訓(xùn)及考核；(7)在項(xiàng)目經(jīng)理的組織領(lǐng)導(dǎo)下，參與項(xiàng)目管理中有關(guān)環(huán)境、職業(yè)健康管理等方面工作的決策與處理。2.6安全經(jīng)理職責(zé)（1）宣傳貫徹國家及上級關(guān)于安全生產(chǎn)的方針、政策、文件和要求，主持安全部工作。（2）定期和不定期到各項(xiàng)目部開展安全、文明施工檢查，對存在的問題要確定時(shí)間、人員解決，并按時(shí)

42、復(fù)查；（3）組織并落實(shí)安全部工作，實(shí)行分工管理，統(tǒng)一工作，做好對項(xiàng)目部安全生產(chǎn)的提示和交底，規(guī)范安全生產(chǎn)內(nèi)業(yè)資料。（4）了解項(xiàng)目部安全工作情況，并指導(dǎo)和工作，實(shí)施跟蹤管理，做到“一清、二查、三落實(shí)”。（5）加強(qiáng)文明施工管理并監(jiān)督、實(shí)施、協(xié)助項(xiàng)目部開展、做好文明施工工作和文明施工計(jì)劃。（6）參加各種安全生產(chǎn)和防護(hù)措施方案的審核和驗(yàn)收工作。（7）做好安全教育，對項(xiàng)目部實(shí)行事前安全教育工作。（8）協(xié)調(diào)公司與外界有關(guān)業(yè)務(wù)單位間的關(guān)系，提高工作效益。（9）參加工傷事故的調(diào)查和分析，提出防范措施；(10)每周向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)安全部工作，完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。(11)注意工作態(tài)度、方法，堅(jiān)持原則，不

43、夸大和縮小安全隱患問題，事實(shí)求實(shí)、廉潔自律。2.7預(yù)算員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的合同解釋，施工預(yù)算的編制；對工程量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，建立統(tǒng)計(jì)臺帳，并上報(bào)完成情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表；負(fù)責(zé)所有的單價(jià)編報(bào)和計(jì)量支付工作；向項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)提供有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，協(xié)助財(cái)務(wù)部門進(jìn)行成本分析和核算；負(fù)責(zé)分包合同的草擬和合同的管理；竣工結(jié)算； 工作職責(zé)：(1)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的合同解釋，施工預(yù)算的編制；(2)對工程量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，建立統(tǒng)計(jì)臺帳，并上報(bào)完成情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表；(3)負(fù)責(zé)所有的單價(jià)編報(bào)和計(jì)量支付工作；(4)向項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)提供有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，協(xié)助財(cái)務(wù)部門進(jìn)行成本分析和核算；(5)負(fù)責(zé)分包合同的草擬和合同的管理；(6)在項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下，編制竣工結(jié)算

44、；(7)完成項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)及部門布置的其它工作。2.8安全員、質(zhì)量檢查員對工程就質(zhì)量、環(huán)保、安全進(jìn)行檢查并填寫檢查記錄，執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)、顧客的相關(guān)規(guī)定，工程所在地質(zhì)監(jiān)站、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)監(jiān)督部門有關(guān)規(guī)定，并及時(shí)整理在過程控制中形成的各種檢查記錄作為交工資料。對施工過程的檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視、測量和標(biāo)識。指導(dǎo)和監(jiān)督現(xiàn)場施工班組按規(guī)定進(jìn)行自檢和互檢外按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。對不合格品/項(xiàng)進(jìn)行標(biāo)識、隔離記錄和實(shí)施處理措施。工作職責(zé)：(1)按照施工安全技術(shù)規(guī)程和驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)交底的要求，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理實(shí)施的監(jiān)督與檢查；(2)根據(jù)施工圖、施工方案、驗(yàn)收規(guī)范的要求對工程

45、質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理的實(shí)施作全面的監(jiān)督和檢查，填寫檢查或驗(yàn)收記錄；(3)對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等隱患督促施工隊(duì)限時(shí)整改，向領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)匯報(bào)檢查結(jié)果；(4)必要時(shí)，書面提交質(zhì)量（安全）、環(huán)保隱患整改通知，提交領(lǐng)導(dǎo)審批后書面通知施工隊(duì)，對違章作業(yè)提出處罰意見；(5)應(yīng)加強(qiáng)工地巡視檢查，發(fā)現(xiàn)不符合的情況，要立即制止，并及時(shí)發(fā)出整改通知書，要求立即整改。發(fā)現(xiàn)多次出現(xiàn)一般不合格品/項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門，做好標(biāo)識和記錄并予以保存。(6)配合總施工員做好施工日記；(7)填寫“工程質(zhì)量整改通知單”并保存書面記錄。對整個(gè)整改期內(nèi)進(jìn)行監(jiān)督，并將整改情況填寫在“糾正和預(yù)防措施建議表”上，報(bào)質(zhì)量安全保

46、衛(wèi)部(8)應(yīng)加強(qiáng)工地巡視檢查，發(fā)現(xiàn)不符合的情況，要立即制止，并及時(shí)發(fā)出整改通知書，要求立即整改。現(xiàn)場質(zhì)安員發(fā)現(xiàn)多次出現(xiàn)一般不合格品/項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門，做好標(biāo)識和記錄并予以保存。(9)完成項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)布置的其它工作。2.9材料員 (1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目材料部的全面工作，協(xié)助項(xiàng)目部經(jīng)理作好其他配套工作。(2)對進(jìn)倉、進(jìn)場的工程材料、半成品、成品應(yīng)檢查其出廠日期及標(biāo)識，用標(biāo)牌注上名稱、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、檢驗(yàn)狀態(tài)等標(biāo)識，分類堆放，并在“工程材料檢收記錄表”進(jìn)行記錄。材料員須做好材料特別是砼生產(chǎn)中的鋼筋、水泥的應(yīng)用在工程中的部位記錄。(3)負(fù)責(zé)對顧客提供的財(cái)產(chǎn)的接收、檢驗(yàn)、記錄、標(biāo)識、貯存、維護(hù)和分發(fā)。

47、(4)負(fù)責(zé)對采購材料和庫存材料的檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視、測量和標(biāo)識。(5)按施工進(jìn)度計(jì)劃，有計(jì)劃分期分批組織材料進(jìn)場，做到保證施工滿足需要，又能最大限度地減少物耗；(6)按施工現(xiàn)場平面圖要求堆放材料，盡量做到一次性到位，避免二次倒運(yùn)；(7)嚴(yán)格把好驗(yàn)收關(guān)，對進(jìn)場的材料及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，做到實(shí)量實(shí)測，防止虧噸虧方和質(zhì)量不合格；(8)認(rèn)真執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，抓好材料核算，建立單位工程材料消耗臺帳，按期做好現(xiàn)場材料庫存的移動報(bào)告和單位工程材料消耗報(bào)表；(9)抓好周轉(zhuǎn)材料管理，定期進(jìn)行盤點(diǎn)；(10)加強(qiáng)現(xiàn)場材料管理，做好堆放整齊，防止丟失損壞、落實(shí)防盜、防火、防破壞工作，嚴(yán)禁亂拿亂用；(11)堅(jiān)持業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，

48、遵守勞動紀(jì)律，堅(jiān)守工作崗位，自覺抵制不正之風(fēng)，堅(jiān)持按原則辦事。(12)驗(yàn)收進(jìn)場材料及收取質(zhì)保書、合格證、準(zhǔn)許證。(13)實(shí)施現(xiàn)場材料的取樣、檢測工作。為項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)提供檢測結(jié)果以供決策； (14)對施工過程的檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視、測量和標(biāo)識。對每道可實(shí)測工序進(jìn)行檢測，并及時(shí)提供結(jié)果給項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)和專職工程師以判定工序質(zhì)量情況；(15)對主要部位砼配合攪拌實(shí)行旁站，監(jiān)督配合比的施工控制；(16)及時(shí)填報(bào)整理各有關(guān)實(shí)驗(yàn)檢測資料及相關(guān)的工程文件；(17)參與現(xiàn)場匯檢、進(jìn)行質(zhì)量控制；(18)完成項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)布置的有關(guān)環(huán)境、職業(yè)健康管理等方面的工作。2.10施工員本職工作：(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的所有測量計(jì)算及

49、施測放線工作；(2)配合每道工序的施工進(jìn)行施測及線位的高程控制，對偏差現(xiàn)場及時(shí)糾正；(3)對每道工序的測量成果做好記錄并及時(shí)報(bào)項(xiàng)目部項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人復(fù)核審查，并及時(shí)填報(bào)相關(guān)的工程資料；(4)提供完工測量資料，并參與竣工圖的繪制工作；(5)對特殊部位（工序）實(shí)施現(xiàn)場觀測并記錄；(6)定期對分項(xiàng)（工序）工程進(jìn)行復(fù)測并填報(bào)復(fù)測結(jié)果；(7)對已完工工程進(jìn)行測量計(jì)量；(8)完成項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)或部門主管布置的有關(guān)環(huán)境、職業(yè)健康管理等方面的工作。(9)具體負(fù)責(zé)填寫施工日記2.11資料員本職工作：（1） 收集整理齊全工程前期的各種資料。（2）在項(xiàng)目部的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)本工程施工期間所有往來文件的收發(fā)及傳遞工作。文件發(fā)

50、放、傳遞份數(shù)和對象，由公司總部或項(xiàng)目經(jīng)理指定相關(guān)職責(zé)人規(guī)定。 （3）負(fù)責(zé)文件資料的分類歸檔工作。工程竣工并經(jīng)結(jié)算后，負(fù)責(zé)整理并移交。（4）所有文件資料未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)，任何人不得翻閱、查看。 （5）做好本工程的工程資料與工程進(jìn)度同步。 （6）工程資料應(yīng)認(rèn)真填寫，字績工整，裝訂整齊。 （7）填寫施工現(xiàn)場天氣晴雨、溫度表。 （8）登記保管好項(xiàng)目部的各種書籍、資料表格。 （9）收集保存好公司及相關(guān)部門的會議文件。 （10）及時(shí)做好資料的審查備案工作。及時(shí)認(rèn)真、不誤竣工。 （11）負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的文檔、表格的編制打印工作。 （12）負(fù)責(zé)項(xiàng)目部辦公用品的申買、登記工作。（13）完場項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其他工作。第

51、四章、施工部署第一節(jié)、施工準(zhǔn)備1、施工準(zhǔn)備概述在工程管理、資料制作等諸多方面都必須符合業(yè)主的規(guī)范和要求。故在入場后，首要的工作之一便是接受業(yè)主在管理、技術(shù)及資料等方面的交底，按業(yè)主的要求建立一套與之相應(yīng)的管理機(jī)制和資料控制系統(tǒng)，以保證今后的工作更為順暢，和業(yè)主關(guān)系更為協(xié)調(diào)。由于我公司在施工管理，資料信息制作管理已按ISO9001標(biāo)準(zhǔn)建立了自已的質(zhì)量體系文件，并習(xí)慣于按自已的管理模式運(yùn)作，因此，為適應(yīng)業(yè)主要求，必須對有關(guān)人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)。按招標(biāo)書內(nèi)容，通常接受培訓(xùn)的有設(shè)計(jì)組 、質(zhì)檢組、材料組、施工組等有關(guān)人員。培訓(xùn)方式是參加有關(guān)會議，對已形成文件化的管理模式進(jìn)行操作指導(dǎo)，對不適應(yīng)業(yè)主管理模式的

52、管理技術(shù)人員堅(jiān)決撤換。另外，應(yīng)事先與業(yè)主明確其提供服務(wù)之具體安排。2、詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃及其它計(jì)劃資料的編制（1）施工進(jìn)度計(jì)劃表；（2）材料采購及樣品送審送檢計(jì)劃；（3）具體施工方案及其他各類計(jì)劃資料。與業(yè)主商定后的施工計(jì)劃，按照招標(biāo)文件及業(yè)主的其它具體要求，采用先進(jìn)的工程管理軟件，在工程量計(jì)算基礎(chǔ)上組織編制，在編制該計(jì)劃時(shí)同時(shí)考慮到機(jī)電施工的協(xié)調(diào)配合，形成“施工配合計(jì)劃表”；材料組根據(jù)“項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃”工程物資需用計(jì)劃編制材料設(shè)備采購計(jì)劃，按業(yè)主要求的格式編制；施工組織設(shè)計(jì)對特殊分項(xiàng)工程進(jìn)行研究、試驗(yàn)，形成文件化的施工工藝及施工方法，同時(shí)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃要求制定出詳細(xì)的具體施工方案。3、材料、設(shè)

53、備采購及確認(rèn)材料組根據(jù)業(yè)主審批的材料采購及樣品送檢計(jì)劃，在業(yè)主規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織有關(guān)的材料及設(shè)備樣品（或資料）交業(yè)主與設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理單位三方確認(rèn)。材料樣品之規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)將按照業(yè)主的要求制作，一式兩份。審批確認(rèn)后的材料樣品（或資料）一份封存，另一份由我公司作采購樣板。4、主要分項(xiàng)工程樣板施工、驗(yàn)收及總結(jié)樣板施工按照業(yè)主要求的數(shù)量及程序進(jìn)行，驗(yàn)收合格后形成有關(guān)質(zhì)量記錄文件，同時(shí)拍攝樣板圖片或錄像作為補(bǔ)充記錄資料。在施工實(shí)施的基礎(chǔ)上形成文件化的分項(xiàng)工程施工工序、施工方法及施工人員組織方案作為施工交底資料。5、圖紙技術(shù)交底對即將展開施工的工程項(xiàng)目由有關(guān)設(shè)計(jì)師對有關(guān)施工員作圖紙技術(shù)交底，施工員對施工班組進(jìn)行

54、技術(shù)交底，務(wù)必使每位施工人員對其施工的施工工藝、施工方法及規(guī)范要清楚明了。并按公司質(zhì)量體系文件要求，形成圖紙技術(shù)交底、質(zhì)量記錄文件。6、主要準(zhǔn)備工作完成時(shí)間及負(fù)責(zé)人編號準(zhǔn)備工作完成時(shí)間負(fù)責(zé)人1會審圖紙開工前技術(shù)負(fù)責(zé)人及技術(shù)員2編制施工組織設(shè)計(jì)開工前技術(shù)負(fù)責(zé)人3材料采購進(jìn)場計(jì)劃開工前計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員4機(jī)具進(jìn)廠計(jì)劃開工前計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員5技術(shù)交底開工時(shí)技術(shù)負(fù)責(zé)人及施工員6現(xiàn)場清理開工前施工負(fù)責(zé)人及施工員7測量定線開工前施工員8組織人員進(jìn)場開工前3天項(xiàng)目經(jīng)理9水電施工準(zhǔn)備開工前水電班10臨時(shí)設(shè)施開工前項(xiàng)目經(jīng)理及施工負(fù)責(zé)人11“五通”開工前項(xiàng)目經(jīng)理及業(yè)主12后勤保障開工前辦公室13施工報(bào)批手續(xù)等開工前辦公室14與

55、業(yè)主接洽開工前項(xiàng)目經(jīng)理15質(zhì)量安全三級教育開工前公司、技術(shù)負(fù)責(zé)及施工員16保安措施開工前保安員第二節(jié)、施工組織協(xié)調(diào)通過業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、裝修、供應(yīng)商等多家合作完成工程施工過程，協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、降低成本等目標(biāo)。因此，為了保證這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，制定以下制度，確保將各方的工作組織協(xié)調(diào)好。1、制定圖紙會審、圖紙交底制度在正式施工之前，項(xiàng)目經(jīng)理部組織各施工作業(yè)組核對圖紙，參加由業(yè)主組織的圖紙會審、圖紙交底會，會中確定的內(nèi)容形成第一份施工文件。確保順利開始。2、建立每周例會制度在每周的固定時(shí)間召開由監(jiān)理主持，業(yè)主、設(shè)計(jì)、各施工作業(yè)組參與的周例會，會中商討一周的工程施工和配合情

56、況，統(tǒng)一解決問題。3、制定專題討論會制度遇到較大問題時(shí)，業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、裝修方聚到一起，商討解決。此專題討論會不定時(shí)召開。4、制定檢查制度我公司是ISO9001體系認(rèn)證企業(yè)，根據(jù)ISO9001體系管理要求，制定檢查制度，組織業(yè)主、監(jiān)理共同對分部分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查第三節(jié)、施工部署安排對工程整體施工順序進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，是完成任務(wù)的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)，施工順序是施工步驟上存在的客觀規(guī)律。裝修施工“由外至內(nèi)”以及“外裝修由上向下、內(nèi)裝修由下向上、收尾由上向下”的原則，采用平行流水立體交叉作業(yè)以及合理的施工流向，不僅是工程質(zhì)量的保證，也是安全施工的保證。因此，對施工順序安排基本要求是：上道工序的完成要為下道

57、工序創(chuàng)造施工條件，下道工序的施工要能夠保證上道工序的成品完整不受損壞，以減少不必要的返工浪費(fèi)，確保工程質(zhì)量。第四節(jié)、其他施工安排1、土建裝飾與專業(yè)安裝配合施工程序隔墻施工作業(yè)階段：土建專業(yè)按照設(shè)計(jì)圖紙立隔墻，由專業(yè)安裝單位確認(rèn)開洞位置，土建專業(yè)配合開洞并進(jìn)行收口作業(yè)。精裝修階段：在吊頂之前，裝修專業(yè)要與機(jī)電專業(yè)共同確定吊頂?shù)钠矫娌贾茫_定好吊頂平面中燈具、噴頭、風(fēng)口、檢修口、揚(yáng)聲器、煙感探頭、溫感探頭等的布置，達(dá)到美觀、合理的要求，確定好安裝時(shí)各專業(yè)之間的合理工序，保證施工質(zhì)量。2、垂直運(yùn)輸裝修工程的垂直運(yùn)輸一般分為兩個(gè)階段，粗裝修濕作業(yè)階段及精裝修階段前期采用室外施工電梯；進(jìn)行到精裝修階段后

58、期時(shí)，一般室內(nèi)電梯已安裝調(diào)試完畢，利用室內(nèi)工程電梯進(jìn)行垂直運(yùn)輸。根據(jù)工程實(shí)際情況，計(jì)劃先使用方室外施工電梯以滿足隔墻、抹灰等作業(yè)材料的垂直運(yùn)輸需要，同時(shí)也可服務(wù)于大部分精裝修材料的運(yùn)輸，裝修收尾階段的少量材料運(yùn)輸通過室內(nèi)電梯運(yùn)輸；若業(yè)主有特殊要求，不能使用室內(nèi)電梯，后期部分材料可能要采取人力運(yùn)輸，合理組織也可以完成。3、主要施工機(jī)械設(shè)備見下表擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備序號機(jī)械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率KW生產(chǎn)能力施工部位備注1電焊機(jī)TH860004臺國產(chǎn)2012年10KW良好金屬焊接2沖擊鉆SH-2630臺德國2011年0.75KW良好沖擊鉆3石材切割機(jī)4110mm30臺德國

59、2012年1.75KW良好石材切割4曲線鋸MJ34420把德國2012年1.5KW良好木作加工5套絲機(jī)380V2把國產(chǎn)2012年3KW良好鋼管加工6砂輪切割機(jī)4400mm380V10臺德國2012年1.25KW良好金屬切割7小型空壓機(jī)3W0.6/1020臺國產(chǎn)2012年1.75KW良好噴涂8電動手槍鉆413mm50把國產(chǎn)2012年0.4KW良好9開孔機(jī)20臺日本2012年1.5KW良好木作加工10修邊機(jī)M304030臺日本2012年1.55KW良好11砂輪機(jī)10臺日本2012年1.2KW良好12電動噴槍15臺中國2012年0.3KW良好油漆噴涂13自動螺絲槍TA306040臺中國2012年良好

60、14標(biāo)準(zhǔn)電箱20套中國2012年良好臨時(shí)用電15玻璃吸盤10只中國2012年良好玻璃安裝16木工圓鋸20臺中國2012年2.2KW良好木作加工第五章、施工方案與技術(shù)措施第一節(jié)、測量放線專項(xiàng)施工方案本工程的施工測量內(nèi)容主要有：墻面平整度、垂直度檢測、建筑高程檢測、地面工程施工測量、吊頂工程施工測量、墻面裝飾施工測量、鋁合金門窗安裝施工測量。為保證裝修改造工程的施工質(zhì)量，做到結(jié)構(gòu)安全、裝修美觀、甲方滿意。在工程施工前應(yīng)認(rèn)真、細(xì)致的做好對現(xiàn)場的檢查、測量工作，了解現(xiàn)狀，確定地面、墻面、吊頂、屋面等分部、分項(xiàng)工程的測量控制要點(diǎn)。、施工準(zhǔn)備：（2）審核設(shè)計(jì)圖紙、對原有的水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)合測量較核，允許閉合差