[西安]綠地集團項目安裝施工組織設(shè)計（暖通專業(yè)）

1、 PAGE 99第一章 編制說明一、編制目的 本施工組織設(shè)計體現(xiàn)了我公司對某青年公寓C1#、C2# 樓工程施工的總體構(gòu)思與部署，為工程施工提供完整的技術(shù)性指導(dǎo)文件，用以指導(dǎo)工程施工，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全地完成本工程的建設(shè)任務(wù)。二、編制依據(jù)上海某集團提供的招標文件、招標答疑文件、施工圖紙。中華人民共和國頒布的現(xiàn)行有效的與本工程的各類規(guī)程、規(guī)范及驗評標準。政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等法規(guī)及規(guī)定。ISO9000質(zhì)量管理體系、ISO14000環(huán)境管理體系、OSHMS18000職業(yè)安全健康管理體系標準，我單位質(zhì)量、環(huán)境及職業(yè)安全健康管理手冊、程序文件及其支持性文件。建設(shè)部推薦重點推廣的十項

2、新技術(shù)。我單位有關(guān)總包管理、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理規(guī)定。現(xiàn)場和周邊環(huán)境的實地踏勘情況。1、主要法規(guī)與主要規(guī)程、規(guī)范 類別名 稱編 號國 家中華人民共和國建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理條例給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-97建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范GBJ 242-82建筑采暖、衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ 302-88建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001自動噴水滅火系統(tǒng)驗收及規(guī)范GB50261-96采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50019-2003

3、給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-97建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-93工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范GB50235-97高層民用建筑設(shè)計規(guī)范GB50045-95（2001年版）電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范GBJ149-90電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標準GB50150-91電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50168-92電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB50169-92電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機施工及驗收規(guī)范GB50170-92電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路給線施工及驗收規(guī)范GB50171-92電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范

4、GB50254-96電氣裝置安裝工程爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電氣裝置施工及驗收規(guī)范GB50257-96電氣裝置安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗收規(guī)范GB50258-96電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范GB50259-96建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50303-2002火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB 50166-92建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB/T 50312-2000壓縮機、風(fēng)機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范GB 50275-98現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范GB 50236-97機械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范GB 50231-98智能建筑設(shè)計標準GBT503142000

5、民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB5019894有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB5020094行 業(yè)北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護標準京建施20031號北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場場容衛(wèi)生標準京建施20030002號北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保衛(wèi)標準京建施20033號北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場保衛(wèi)消防標準京建施20034號建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2003施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-88潔凈室施工及驗收規(guī)范JGJ71-90綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范JBJ49-88地 方北京市建筑結(jié)構(gòu)長城杯工程質(zhì)量評審標準DBJ/T01-69-2003北京市建筑長城杯工程質(zhì)量評審標準DBJ/T01-70-

6、2003建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ01-26-96建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2000北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場生活區(qū)設(shè)置和管理標準DBJ01-72-2003北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-20022、主要圖集序號圖集名稱編號1等電位聯(lián)結(jié)安裝97SD5672智能建筑弱電工程設(shè)計施工圖集97X703建筑電氣通用圖集92DQ1134采暖工程91SB15衛(wèi)生工程91SB26給水工程91SB37排水工程91SB48鍋爐房工程91SB59燃氣工程91SB810衛(wèi)生設(shè)備安裝99S30411雨水斗01S30212給水、排水標準圖集S1、S313室內(nèi)管道支架及吊架03S402

7、14暖通空調(diào)標準圖集T1、T3、 T615防水套管02S40416管道及設(shè)備保溫98R418三、編制說明本公司將把該工程列為重點施工項目，將派出最優(yōu)秀的技術(shù)人員、管理人員和施工隊伍，將調(diào)動最好的施工機械設(shè)備，并依據(jù)中華人民共和國頒布的現(xiàn)行有效的各類規(guī)程、規(guī)范及驗收標準，政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等法規(guī)及規(guī)定。嚴格細致實施施工。在施工過程中將嚴格執(zhí)行我單位ISO9000質(zhì)量管理體系、ISO14000環(huán)境管理體系、OSHMS18000職業(yè)安全健康管理體系標準，質(zhì)量、環(huán)境及職業(yè)安全健康管理手冊、程序文件及其支持性文件。以及建設(shè)部推薦重點推廣的十項新技術(shù)。我單位有關(guān)總包管理、質(zhì)量管理、安

8、全管理、文明施工管理規(guī)定。保證在既定的工期內(nèi)完成該工程的施工任務(wù)，積極配合土建施工，確保整體工程質(zhì)量。第二章 機電工程概況一、工程概況本工程位于西安市，為一類高層建筑。建筑性質(zhì)為高層住宅樓，分C1#、C2#兩棟住宅樓，其中C2#樓為地下一層，平時為自行車庫，戰(zhàn)時為6級甲類二等人員掩蔽所；地上三十二層為住宅樓，建筑物高度為96.45m，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土樓板。建筑面積為12551.18m2。建設(shè)單位：上海某集團西安北城實業(yè)有限公司設(shè)計單位：中國建筑某設(shè)計研究院監(jiān)理單位：西安某項目管理公司二、機電工程施工范圍序號工程名稱施工范圍1給排水工程生活給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、污水排水系統(tǒng)、壓

9、力排水系統(tǒng)安裝、雨水排水系統(tǒng)、2暖通工程地敷熱采暖系統(tǒng)，通風(fēng)、防排煙及人防通風(fēng)系統(tǒng)。3電氣工程防雷接地系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、電力照明系統(tǒng)。4業(yè)主指定分包工程消防工程、電梯工程、綜合布線、通風(fēng)工程 三、系統(tǒng)簡介1、給排水工程消防系統(tǒng)供水由前期B車庫內(nèi)消防水池及消防泵房供給，初期消防水量由樓頂消防水箱（18M3）供給。室內(nèi)消防系統(tǒng)供水分為兩個區(qū)，十六層以下為地區(qū)，十七 三十二層以上為高區(qū)，低區(qū)利用小區(qū)室內(nèi)消火栓泵經(jīng)減壓閥減壓后滿足，高區(qū)由消火栓泵直接滿足。給水立管及水表前管道采用鋼塑復(fù)合管，進戶管采用PPR熱熔管。污水采用“PPr”UPVC旋轉(zhuǎn)偏心進水三通低噪音排水管，管件連接。雨水管采用“PPr”

10、UPVC壓力雨水管（0.6MPa）管件連接。壓力排水管采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接。消防管道采用熱鍍鋅鋼管。管道保溫：敷設(shè)在吊頂內(nèi)給水、污水雨水管均作25mm厚巖棉防結(jié)露保溫，位于屋頂水箱間內(nèi)水箱進出水管均作50mm厚巖棉保溫。嵌墻安裝的給水管道外包20干石棉繩一道。2、采暖、通風(fēng)工程采暖系統(tǒng)采暖熱媒：本工程采暖方式為小區(qū)集中供暖，由小區(qū)內(nèi)熱交換站提供。采暖熱媒為低溫熱水，供水溫度為5060。本工程供暖形式：本工程為地敷熱供暖形式。采用下供下回分區(qū)供水方式，由小區(qū)交換站直接供熱，分為低區(qū)和高區(qū)兩個系統(tǒng)。供水溫度為60，回水溫度為50。采暖地面的構(gòu)成：樓板、保溫層、加筋鋁箔反射層（配鋼絲網(wǎng)）、加

11、熱盤管、焦渣混凝土墊層，裝修面層組成。采暖系統(tǒng)的組成及材料的構(gòu)成：1）、采暖供回水立管，管徑DN50者為焊接鋼管，DN32為絲扣連接，DN32為焊接連接，材料為無縫鋼管，連接方式為焊接連接，管徑DN50者為無縫鋼管，焊接連接。2）、連接分水器以前的明裝支管管徑均為DN25，管材為熱鍍鋅鋼管。分集水器采用銅制集分水器，承壓能力為1.0Mpa。管材與分配器連接采用專用插接式連接管件。3)、墊層內(nèi)管道采用PEX管，管材符合國際標準ISO/DIS15874，耐溫70，使用壽命50年以上，耐壓0.8Mpa。4）、地敷熱保溫層為聚苯乙烯保溫板，其物理性能滿足以下要求、密度為20KG/M3 、導(dǎo)熱系數(shù)不大于

12、0.05W/M.K、壓縮應(yīng)力不小于100KPA 、吸水率不應(yīng)大于4、氧指系數(shù)不小于32管道的刷漆與保溫：管道的刷漆： 1）、刷漆前管道進行除銹去污，保溫管刷紅丹漆兩邊，不保溫管在刷調(diào)和漆兩道。2）、官道上配置必要的支、吊、托架。 管道的保溫：管道保溫材料選用難燃橡膠NBR/PVC發(fā)泡保溫制品，采暖管DN50用30mm厚，DN50用40mm厚。系統(tǒng)閥門的選用： DN 25時選用銅制球閥，DN25時均選用銅制閘閥及截止閥（PN1.6Mpa）。通風(fēng)、防、排煙及人防通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)系統(tǒng)：地下自行車庫換氣次數(shù)4次/h，車庫入口自燃進風(fēng)。電梯機房設(shè)換氣扇滿足10次/h換氣次數(shù)的要求廚房及聞聲間均設(shè)有排煙氣道，

13、衛(wèi)生間換氣扇由用戶自定。防排煙系統(tǒng)地上防煙樓梯間及合用前室采用自然排煙，樓梯間每5層可開啟外窗面積大于2m2,合用前室可開啟外窗面積大于3m2。地下室不具備自然排煙條件的防煙樓梯間及合用前室分別設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)著火時風(fēng)機自動開啟。人防通風(fēng)系統(tǒng)：1）本防空地下室為一個防護單元。掩蔽面積為502M2。掩蔽人數(shù)502人。2）本防空地下室通風(fēng)方式包括清潔通風(fēng)、濾毒通風(fēng)和隔絕通風(fēng)。、進風(fēng)系統(tǒng)由防爆波活門，濾塵器，手動密閉閥，送風(fēng)機等組成。其中清潔通風(fēng)新風(fēng)量為：5m3/（p.h）。隔絕式通風(fēng)內(nèi)部空氣循環(huán)，隔絕防護時間3.6h，co2濃度2.5.、排風(fēng)系統(tǒng)：戰(zhàn)時清潔式超壓排風(fēng)利用管路經(jīng)活門排向豎井；濾毒式超

14、壓排風(fēng)自洗消間通過防毒通道，擴散式，防波活門排向豎井，并保證防毒通道40次/h換氣。3）、進排風(fēng)口部所選防爆波活門的額定風(fēng)量應(yīng)大于或等于戰(zhàn)時清潔通風(fēng)量。施工要求：1）、地下室風(fēng)口均為鋁合金制作，LWP型油網(wǎng)除塵器安裝參照通風(fēng)大樣圖07FKO2-Pg8,9,12。2)、設(shè)置在染毒區(qū)(濾毒室，除塵室，防毒通道，簡易洗削間)的進排風(fēng)管，采用23厚的鋼板焊接成。型，風(fēng)管應(yīng)有0.005的坡度坡向室外,潔凈區(qū)風(fēng)管材料采用鍍鋅鋼管板制作，厚度及加工方法，按通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范（GB50243-2002）的規(guī)定確定。3）、送，排風(fēng)機進，出口連接處應(yīng)采用復(fù)合鋁箔柔性玻璃纖維軟管，設(shè)于負壓側(cè)時，長度為10

15、0，設(shè)于正壓側(cè)時，長度為150。4)本設(shè)計圖中所注風(fēng)管的標高，矩形風(fēng)管均為風(fēng)管頂為準，圓形風(fēng)管均以風(fēng)管中心為準。5）手動密閉閥前的風(fēng)管均用3毫米厚的鋼板焊接，管路與設(shè)備的連接法蘭爛襯以橡膠墊圈密封。6)風(fēng)管支吊架不得設(shè)置在風(fēng)口，測量孔，閥門及法蘭處。7）防火閥的安裝位置必須與設(shè)計相符，氣流方向務(wù)必與閥體上標志的箭頭相一，致，嚴禁反向，防火閥必須單獨配置支吊架。8）所有風(fēng)管的支吊架視現(xiàn)場情況采用膨脹螺栓固定，詳見國標03K132,風(fēng)機吊裝時，應(yīng)采用VH彈性吊架安裝。9）風(fēng)管及所有鐵件除銹后，內(nèi)外壁刷紅丹防銹漆兩道，外壁復(fù)涂灰色調(diào)和漆兩道。10）土建留洞及預(yù)埋套管時，設(shè)備施工人員應(yīng)及時配合土建專業(yè)

16、確保無誤。3、電氣工程供電系統(tǒng)1、 本建筑為高層一類單元式住宅樓。2、 本工程負荷分級 一級負荷：應(yīng)急照明、疏散照明、消防電梯、加壓送風(fēng)機、消防潛污泵等。二級負荷：客梯等；三級負荷：其他電力負荷及一般照明。 3、 供電電源從小區(qū)變配電所分別給本樓引來一路照明系統(tǒng)，一路動力系統(tǒng)，一路備用作為電源。 4、 計費 本工程住戶電費采用單戶電表IC卡計量方式，對動力負荷用電在總進線柜內(nèi)集中設(shè)表計量。 5、 用電指標及節(jié)能要求本工程住宅用電標準為每戶6KW。住宅內(nèi)照度要求如下：起居室100IX,臥室75IX，餐廳150IX，廚房100IX,衛(wèi)生間100IX。后功率因數(shù)不低于0.92。6、 供電方式本工程采

17、用放射式與樹干式結(jié)合的供電方式；動力負荷采用放射式供電，住宅用電采用樹干式供電。對消防電梯及公共照明，客梯等一、二級負荷采用雙電源末端互投。7、 照明配電：照明、插座均由不同的支路供電；除空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護。電力、照明系統(tǒng)配電系統(tǒng)配電方式見低壓配電干線系統(tǒng)圖。電纜在變電所內(nèi)在電纜溝內(nèi)敷設(shè)，變電所外沿橋架敷設(shè)至強電豎井，豎井內(nèi)橋架沿墻明敷，豎井引出沿吊頂內(nèi)金屬線槽敷設(shè)或穿鋼管埋地、埋板、埋墻敷設(shè)。變電所引至水泵房XFB、ZPB、GSB及動力中心ZLP1、制冷機組的電纜在橋架內(nèi)敷設(shè)，橋架外穿管保護，沿墻、頂板明敷。所有消防設(shè)備及重要負荷均采用雙回路配電，末端切換。容量超過2

18、2kW及以上電機均采用軟啟動方式。照明照度標準:公共走道50LX，樓梯間30LX，電梯廳75LX，泵房100LX，換熱機房150LX，車庫100LX，門廳100LX，辦公室300LX。照明分支線路，每回路均單獨設(shè)置中性線，不得共用。進行二次裝修的場所，其用電設(shè)備容量不得超過配電箱內(nèi)所予留的總?cè)萘?。?yīng)急照明：樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及前室、合用前室、疏散走道等設(shè)疏散應(yīng)急照明，其地面最低照度不低于0.5LX。配電室、消防控制室、弱電中心、消防水泵房、消防電梯機房等設(shè)應(yīng)急照明，其照度為保證正常照明的照度。在疏散走道和安全出口處設(shè)燈光疏散指示標志。辦公室照度300LX,功率密度值不應(yīng)大于12

19、W/m 。 設(shè)備及安裝由設(shè)備配套的控制柜，其控制方案、啟動方式等應(yīng)滿足設(shè)計要求。水泵房落地安裝的配電箱、控制柜均應(yīng)作240mm的基礎(chǔ)抬高安裝。其它落地安裝的配電箱、控制柜均應(yīng)作100mm的基礎(chǔ)抬高安裝。暗裝配電箱應(yīng)配合土建預(yù)留洞口。采用高效光源和燈具，照明燈具的功率因數(shù)均不應(yīng)低于0.90，如不能滿足要求，則應(yīng)加裝補償電容器。線路及敷設(shè)配電室引出干線采用NH-YJV-KV或YJV-1KV電纜,辦公樓豎井內(nèi)照明母線沿墻明敷。電力、照明分支配線除圖中注明外，均采用BV-450/750-2.5mm埋地、墻或頂板暗敷，未注明根數(shù)的線路導(dǎo)線均為二根，燈具安裝高度低于2.4m的線路為三根。不同回路的線路不得

20、敷設(shè)于同一管內(nèi)。應(yīng)分管敷設(shè)。消防用電設(shè)備的配電線路均暗敷在不燃燒結(jié)構(gòu)體內(nèi)，且保護層厚度不小于30mm。采用金屬管明敷設(shè)處，在其上涂防火涂料保護（采用SF超薄型防火涂料，耐火時限不小于2小時）。配電間（豎井）內(nèi)，所有預(yù)留孔洞待電氣設(shè)備安裝完成后用防火堵料（GG無機防火堵料、HH有機防火堵料、GXT電纜防火包）封堵。穿管金屬管布線要求：穿管布線明敷時，其固定點間距不應(yīng)大于下表所列數(shù)值：穿管種類穿管公稱直徑（mm）15202532405065100最大間距（m）鋼管1.52.02.53.5電線管與熱水管、蒸汽管同側(cè)敷設(shè)時，應(yīng)敷設(shè)在熱水管、蒸汽管的下面。有困難時，可敷設(shè)在其上面。相互間的凈距不應(yīng)小于下

21、列數(shù)值：當管路敷設(shè)在熱水管下面時為0.2m，上面時為0.3m。當管路敷設(shè)在蒸汽管下面時為0.5m，上面時為1m。當不能符合上述要求時，應(yīng)采取隔熱措施，對于有保溫措施的蒸汽管，上下凈距可減到0.2m。電線管路與其它管道（不包括可燃氣體、可燃液體管道）平行凈距不應(yīng)小于0.1m。當與水管同側(cè)敷設(shè)時，宜敷設(shè)在水管的上面。當管路互相交叉時的距離，不宜小于相應(yīng)上述情況的平行凈距。穿管布線的管路較長或有彎時，宜適當加裝拉線盒，兩個拉線點之間的距離應(yīng)符合以下要求：對無彎的管路，不超過30m。兩個拉線點之間有一個彎時，不超過20m。兩個拉線點之間有兩個彎時，不超過15m。兩個拉線點之間有三個彎時，不超過8m。當

22、加裝拉線盒有困難時，也可適當加大管徑。管線過伸縮縫時，兩端加裝接線盒。所有穿地下室外墻管線加柔性防水套管。所有室外鋼管均應(yīng)做防腐處理。聚氯乙烯絕緣導(dǎo)線穿管管徑配合參見附表1：導(dǎo)線截面（mm2）導(dǎo)線根數(shù)234567891.015201.51520252.5152025金屬線槽布線要求：電線及電纜在金屬線槽內(nèi)不得有接頭。金屬線槽布線，在線路連接、轉(zhuǎn)角、分支及終端處應(yīng)采用相應(yīng)的附件。金屬線槽垂直或傾斜敷設(shè)時，應(yīng)采取措施防止電線或電纜在線槽內(nèi)移動。金屬線槽敷設(shè)時，吊點及支撐點的距離，應(yīng)根據(jù)工程具體情況確定，一般應(yīng)在下列部位設(shè)置吊架或支架：直線段不大于3m或線槽接頭處。線槽首端、終端及進出接線盒0.5m

23、處。線槽轉(zhuǎn)角處。電纜橋架布線要求：電纜橋架水平敷設(shè)時，其支撐點間距不宜大于1.5m。垂直敷設(shè)時，其固定點間距不大于2m。同一橋架內(nèi)向一級負荷供電的兩路電源電纜應(yīng)采用隔板隔開。電纜橋架內(nèi)的電纜應(yīng)在下列部位進行固定：垂直敷設(shè)時，電纜的上端及每隔1.52m處；水平敷設(shè)時，電纜的首、尾兩端、轉(zhuǎn)彎及每隔510m處；大于45%d傾斜敷設(shè)時，電纜的上端及每隔2m處。電纜橋架內(nèi)的電纜應(yīng)在首端、尾端、轉(zhuǎn)彎及每隔50m處，設(shè)電纜編號、型號及起、止點標記。鋼制電纜橋架直線段長度超過30m時，宜設(shè)置伸縮節(jié)。電纜橋架跨越建筑物變形縫處，應(yīng)設(shè)置補償裝置。金屬電纜橋架及其支架和引入或引出電纜的金屬導(dǎo)管應(yīng)可靠接地，全長應(yīng)不少

24、于2處與接地干線相連。電纜橋架在穿過防火墻及防火樓板時，應(yīng)采取防火隔離措施。防雷、接地及安全系統(tǒng)建筑物防雷本工程按二類防雷建筑物設(shè)計。在屋面沿女兒墻明敷12鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器，屋面避雷網(wǎng)格不大于10m10m或12mx8m。利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋（不少于二根）或剪力墻內(nèi)主筋（不少于四根）作為引下線，接地極利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋，作為防雷裝置的鋼筋之間的連接均應(yīng)焊接。架空和直接埋地的電纜、金屬管道在進出建筑物處應(yīng)就近與防雷接地裝置相連。為防止側(cè)擊雷，建筑物的鋼構(gòu)架及混凝土的鋼筋應(yīng)互相連接，結(jié)構(gòu)圈梁中的鋼筋也連接成閉合回路，并同防雷裝置連接。將建筑物45m以上外墻上的金屬欄桿及門窗等較大的金屬物體與防

25、雷裝置可靠連接。安裝在屋面上的金屬物體（如排氣管、排風(fēng)管、呼吸閥等），及垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物體的頂端和底端均應(yīng)與防雷裝置可靠連接。在引下線距地面0.5米處設(shè)測試連接板供測試用，建筑物周邊引下線在室外地坪下0.8m米處，應(yīng)設(shè)有12，長2米的外甩鋼筋。利用樁基，承臺及地基梁內(nèi)的鋼筋作為接地體，要求所有地基梁內(nèi)的二根主筋均應(yīng)焊接成網(wǎng)格并與防雷引下線焊接。所有人工防雷裝置鐵件均應(yīng)作熱鍍鋅處理。接地低壓配電系統(tǒng)的接地形式采用TN-S系統(tǒng)。所有配電回路設(shè)專用保護線（PE凡正常不帶電而絕緣損壞時可能帶電的電氣設(shè)備的金屬外殼，金屬支架等物體均應(yīng)與PE線可靠聯(lián)接。本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，變壓器中性點接地，

26、防雷接地、消防中心接地等共用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋做接地體。接地電阻不應(yīng)大于1歐，當實測不能滿足要求時，利用外甩鋼筋，加設(shè)人工接地極。總等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)將保護干線、接地干線、各種公用設(shè)施的金屬管道（如上、下水，熱力、燃氣等管道），建筑物金屬結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土基礎(chǔ)鋼筋等可靠連接。設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)，等電位端子箱下端距地0.3米，將衛(wèi)生間內(nèi)金屬管道及聯(lián)接件、PE線、地板內(nèi)鋼筋與端子板連接。電氣豎井、電梯井道、水暖管道井內(nèi)，從底部至頂端，明敷一根接地鍍鋅扁鋼（-404）, 供接地用，接地扁鋼應(yīng)與基礎(chǔ)接地裝置連接?；馂?zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)本工程根據(jù)類別、使用性質(zhì)、火災(zāi)危險性、疏散及撲救難度，其

27、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的保護對象等級為一級。系統(tǒng)設(shè)計采用控制中心型報警聯(lián)動控制系統(tǒng)。系統(tǒng)配置二臺集中火災(zāi)報警控制器柜；1臺專用消防聯(lián)動控制柜，并設(shè)置應(yīng)急廣播及消防專用電話。 系統(tǒng)通過點型火災(zāi)探測器和手動報警按鈕相結(jié)合的方式進行火災(zāi)自動報警，并對消火栓、水噴淋、防排煙等系統(tǒng)進行監(jiān)控。消防控制室設(shè)在D段一層車庫內(nèi)。聯(lián)動控制要求火災(zāi)應(yīng)急廣播：首層發(fā)生火災(zāi)時，接通本層、二層及地下層；二層及以上樓層發(fā)生火災(zāi)時，接通本層及相鄰上下層；地下室發(fā)生火災(zāi)時，接通地下各層及首層。含多個防火分區(qū)時，當某個防火分區(qū)著火時，接通著火的防火分區(qū)及相鄰的防火分區(qū)。非消防電源：火災(zāi)情況下，通過變電所低壓柜開關(guān)分勵脫扣切斷相關(guān)部位非

28、消防電源，并接通警報裝置。電梯：火災(zāi)情況下，聯(lián)動各電梯強制歸底層，并接收其反饋信號。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：火災(zāi)情況下，通過消火栓按鈕動作信號，直接啟動消火栓泵，并顯示其工作、故障狀態(tài)。消火栓泵起動后,送反饋信號至消火栓指示燈(DC 24V)。消防控制室設(shè)自噴泵、消火栓泵的手動直接起?？刂蒲b置。接收照明回路漏電報警信號,并根據(jù)情況切斷漏電回路電源。接收地下室水池及屋面水箱各一處的溢流報警信號。線路選擇及敷設(shè)控制、聯(lián)動總線：豎井內(nèi)干線：（ZR-BV-24mm）；平面支線：（ZR-BV-22.5 mm2）消火栓信號燈線：（ZR-BV-62.5mm2）電話線：1對（RVS-（21.0）；n對 n（RVS-（

29、21.0）；報警回路總線：（RVS-（21.5）。廣播線：（RVS-（n1.5）。水平線路均為（RVS-（21.5）。層顯示器線：（RVS-（41.5）。由機房至豎井的水平線路線槽敷設(shè)，在其上涂防火涂料保護（采用SF超薄型防火涂料，耐火時限不小于2小時）。豎井內(nèi)穿鋼管沿墻明敷。線路穿管規(guī)格： BV/RVS-1.5mm2：24根SC15； RVS-1.0mm2：24根SC15；68根SC20； BV-2.5mm2：23根SC15；46根SC20。遠控排煙閥、遠控防煙閥的遠距離操作裝置至閥門預(yù)埋SC25 管。有線電視系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計（1）、系統(tǒng)前端信號由市有線電視網(wǎng)引入，電視信號引至D段一層弱電中心前

30、端設(shè)備箱。（2）、信號分配采用分配分支方式，用戶終端電平設(shè)計要求為634dB，信噪比不得低于43dB。（3）、本設(shè)計僅為系統(tǒng)管線的予埋。前端設(shè)備及器件的型號規(guī)格，由承包商按規(guī)范要求配置，并負責系統(tǒng)的調(diào)試和開通。設(shè)備用電由公共配電箱單獨回路引出。設(shè)備安裝前端箱、分配、分支器箱在豎井內(nèi)掛墻明裝。下口距地1.5m。電視插座均為暗裝。線路規(guī)格及敷設(shè)干線選用SYKV-75-9同軸電纜，在電氣豎井橋架或穿管敷設(shè)。出豎井采用SYKV-75-7穿SC20管板內(nèi)暗敷至戶內(nèi)多媒體箱或分之器箱。由戶內(nèi)多媒體箱或分支器箱引至出線口支線均采用SYKV-75-5同軸電纜，穿SC15管暗敷。 電話系統(tǒng)本工程不設(shè)交換機，直接

31、由公用電信網(wǎng)引來外線。引至D段一層弱電中心。系統(tǒng)設(shè)計在地下室弱電中心內(nèi)設(shè)電話交接箱，系統(tǒng)采用放射式。各段每層均設(shè)電話分線箱,地下室設(shè)電話交接箱,采用電話電纜引上至各樓層電話分線箱.設(shè)備安裝交接箱在地下一層弱電中心內(nèi)掛墻明裝，下口距地（1.0）米。電話分線箱在豎井內(nèi)掛墻明裝，下口距地（1.5）米電話插座暗裝，距地0.3米線路及敷設(shè)電話進線型號電信部門定，進戶處穿鋼管保護。電話干線采用HYA-N（20.5）通信電纜,豎井內(nèi)弱電橋架或鋼管保護沿墻明敷。電話支線采用HPV-20.5通訊線,走道線槽敷設(shè)，其它穿鋼管保護，埋樓板、墻內(nèi)暗敷，保護管管徑配合：1-3對SC15，4-6對SC20。網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)本

32、工程網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)用于支持建筑物內(nèi)語音、數(shù)據(jù)和圖文信息的傳輸。由弱電中心引至各段均采用多模光纖.各樓層均設(shè)置光纖配線架.配線架引出采用非屏蔽8芯雙絞線.走道線槽敷設(shè)，其它穿鋼管保護，埋樓板、墻內(nèi)暗敷，弱電中心內(nèi)各設(shè)備由專業(yè)公司負責.第三章 機電工程施工對策作為成熟的總包商，只有洞悉業(yè)主意圖、領(lǐng)會設(shè)計理念、熟知現(xiàn)場及周邊環(huán)境，才能抓住工程特點和關(guān)鍵，從而以高瞻遠矚的膽識、胸有成竹的心態(tài)、有的放矢的策略來履行自己的承諾，圓滿地完成工程的建設(shè)。根據(jù)招標文件、工程圖紙、現(xiàn)場踏勘和我單位同類工程總包管理經(jīng)驗，本工程主要特點及其應(yīng)對措施如下：一、企業(yè)重視將本工程列為本企業(yè)的重點工程。開工伊始，即對項目進行動

33、態(tài)跟蹤管理，直接委派質(zhì)量總監(jiān)常駐項目，代表企業(yè)對本工程的質(zhì)量進行全過程監(jiān)督和負責。從組織上，選派素質(zhì)高、參與過同類工程施工、且創(chuàng)過北京市 “長城杯”工程的人員組成項目班子。同時配備一支作風(fēng)好、技術(shù)精，能打硬仗的施工隊伍承擔施工。從質(zhì)量管理制度上，對質(zhì)量控制的各要素（項目班子組織、原材料采購、施工過程、竣工后回訪服務(wù)等）形成了一套成熟、完整的質(zhì)量管理制度。進場后，項目根據(jù)ISO9000系列標準和程序文件，結(jié)合本工程特點，編制項目質(zhì)量保證計劃、創(chuàng)優(yōu)計劃。按照過程精品，動態(tài)管理，節(jié)點考核，嚴格獎罰的原則，以過程精品確保精品工程。二、實施質(zhì)量目標管理分解、量化總體質(zhì)量目標，使總體質(zhì)量目標融于切實可行的

34、日常管理之中：將總體質(zhì)量目標分解為主體結(jié)構(gòu)階段質(zhì)量目標、機電安裝工程的質(zhì)量目標，通過對各個分解目標的控制來確保整體質(zhì)量目標的實現(xiàn)。強化質(zhì)量節(jié)點控制、消除質(zhì)量通?。横槍ν惞こ桃壮霈F(xiàn)的質(zhì)量問題，設(shè)立若干質(zhì)量控制點，開展過程質(zhì)量管理，進行QC活動，防止質(zhì)量通病的出現(xiàn)。強化項目質(zhì)量管理制度建設(shè)：根據(jù)項目在以往同類工程創(chuàng)優(yōu)過程中的經(jīng)驗，進一步總結(jié)和完善“三檢”制、質(zhì)量會診制、掛牌施工制、定崗負責制、標簽制、成品保護制、培訓(xùn)制、獎懲制，樣板引路制。以此來促使參與本工程建設(shè)的每個人員嚴格要求自己，工作一絲不茍、盡善盡美。強化項目預(yù)控、過程控制：施工前，對能對質(zhì)量造成影響的重點、難點和關(guān)鍵部位提前放樣，并編

35、制好詳細的施工方案。作到事先有預(yù)控。施工中，加強過程控制，并制定嚴于規(guī)范的項目驗收標準，管理人員在跟班作業(yè)中按此標準進行過程檢驗。作為西安院校大型工程，其先進的系統(tǒng)、復(fù)雜而齊全的功能要求總包單位既要具有很強的綜合協(xié)調(diào)管理能力，能為各專業(yè)施工單位營造良好的施工環(huán)境，又要具有很強的專業(yè)施工能力，特別是機電安裝等專業(yè)性工程的施工管理能力，鑒于此，我單位采取的施工對策為：我單位有著多年的施工總包管理經(jīng)驗，又有著多項同類工程成功施工的范例，結(jié)合本工程的特點，在工程實施過程中，將全面履行工程總包職責，推行目標管理、協(xié)調(diào)管理、過程控制管理，主要措施如下：編制“項目總包管理手冊”，明確工程各項目標，項目總包管

36、理機構(gòu)、職責；分包單位職責；材料、設(shè)備進場及工序報驗程序；技術(shù)文件、方案報批程序；進度計劃及進度計劃調(diào)整報批程序；平面使用報批程序；現(xiàn)場各項安全、文明施工、質(zhì)量等各項管理制度?！绊椖靠偘芾硎謨浴保琼椖靠偘芾砉ぷ鞯闹笇?dǎo)性文件，要求每一個分包單位必須無條件的遵守；項目成立機電部，在業(yè)主、監(jiān)理的領(lǐng)導(dǎo)下加強對機電安裝專業(yè)分包的管理與協(xié)調(diào)：對各專業(yè)圖紙進行深化設(shè)計，理順各專業(yè)在一定的平面和空間上的施工順序；根據(jù)總體進度計劃，編制各專業(yè)大型設(shè)備考察、招投標、進場等工作表，同時，協(xié)助業(yè)主提前作好準備工作；協(xié)調(diào)消防驗收及聯(lián)動調(diào)試工作；項目成立深化設(shè)計部，在項目總工的領(lǐng)導(dǎo)下，配備具有中高級職稱的專業(yè)技術(shù)人

37、員，配合設(shè)計院對機電安裝等專業(yè)性工程進行二次深化，便于各工種之間的協(xié)調(diào)配合，使我們的施工作品更好的體現(xiàn)建筑師的意圖，成為真正意義上的精品工程?？偘矫婀芾恚簩F(xiàn)場平面進行合理規(guī)劃，授予各分包單位的區(qū)域使用權(quán)、使用周期及相關(guān)責任。制定地盤巡視制度，確保施工場地使用效率；進度管理：各個分包單位在進場后，根據(jù)總工期節(jié)點編制詳細的分包進度計劃，總包單位對分包進度計劃進行跟蹤管理，對施工中各工序的施工程序及工期進行協(xié)調(diào)，確保施工順利進行；質(zhì)量、安全管理：各個分包單位的質(zhì)量、安全管理納入總包管理體系，全面履行總包單位制定的各項質(zhì)量、安全管理制度；推行樣板引路制度，各分包單位在大面積施工前，必須建立樣板間、

38、樣板工序、材料樣板和安全防護等安全樣板。建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、總包單位根據(jù)相關(guān)規(guī)范、標準對樣板予以確認。樣板作為總包單位控制分包單位工程質(zhì)量、安全的標準。第四章 工程實現(xiàn)目標一、機電工程質(zhì)量目標本建筑機電工程將按照GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準對每個分部工程質(zhì)量進行嚴格驗收。二、工期目標確保2008年5月25日前完成全部系統(tǒng)的開通調(diào)試，具備用戶使用條件。三、團結(jié)協(xié)作目標體現(xiàn)服務(wù)意識，積極、主動、高效為業(yè)主服務(wù)，急業(yè)主之所急，想業(yè)主之所想。主動協(xié)調(diào)好與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、各專業(yè)分包單位、以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，營造一種精誠協(xié)作、積極高效、和諧健康的工作氛圍，使工程各方

39、形成一個團結(jié)、協(xié)作、高效、和諧和健康的有機整體，共同創(chuàng)造精品工程。四、工程回訪及服務(wù)目標我單位承諾對本工程質(zhì)量負責。將嚴格履行工程保修承諾。在工程竣工時與業(yè)主簽訂工程保修合同，工程交工的同時，向業(yè)主提交用戶使用手冊，對相關(guān)的人員進行必要的交底和培訓(xùn)。工程交付使用后，定期對工程進行回訪，確保工程使用安全、設(shè)備和系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常的服務(wù)目標。第五章 勞動力與材料、設(shè)備計劃一、勞動力計劃本工程將根據(jù)施工現(xiàn)場的不同階段、進度及需要及時組織專業(yè)素質(zhì)高的施工人員進場，保證現(xiàn)場的施工能夠優(yōu)質(zhì)、高效的進行。2007年勞動力計劃表施工期限內(nèi)容2007年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月管工5101

40、020303030電工30404060606070總計3550508090901002008年勞動力計劃表施工期限內(nèi)容2008年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月管工301030404040通風(fēng)工7040708090100總計10050100120130140本工程機電工程勞動力動態(tài)曲線計劃如下：二、主要施工機具計劃機械設(shè)備按照不同的施工階段的要求配備。序號名稱規(guī)格型號單位數(shù)量使用時間（月）1電動試壓泵3D-SY 543/4臺2122手動試壓泵S-YS80/4臺4123管道滾槽機JG-1、2、3臺3124管道開孔機JK-1、2臺3125套絲機QT4-A臺4126輕便套絲機Q

41、T2-C臺6127臺鉆LT-13臺3128砂輪切割機SQ-40-2臺6129交流電焊機BX3-500-1臺61210氬弧焊機WSM-400臺51211聯(lián)合角咬口機YZL -12臺31212彎頭聯(lián)合角咬口機YWL -12臺21213電動剪板機Q11-6.3*2500臺11214角鋼卷圓機JY-40臺11215電動折方機WS-12臺11216手動液壓叉車BL25臺61217倒鏈2T、5T臺21218吊車40T臺11219手電鉆J1Z-ZD2-6A把51220手電鉆J1Z-ZD2-10A把51221電錘回Z1C-16把81222立式液壓千斤頂QY5G臺41223雙輪滑車HQKK2-8個41224單項

42、滑輪HQGZK1-3.2個31225移動電箱個101226云石機臺51227壓力鉗及案子臺101228氣焊工具套61229手拉葫蘆5T套61230管道疏通機臺11231磨光機把61232管鉗把301233手鋸把201234各種板手把501235水平尺把3012三、材料計劃進場后，項目技術(shù)人員根據(jù)工程預(yù)算和不同施工階段的要求，及時提出材料的總體需用計劃及月度需用計劃，項目材料人員從我企業(yè)材料供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫中選擇合格的有實力的材料供貨商，按計劃及時組織材料陸續(xù)進場。主要材料設(shè)備用量及采購計劃表（給排水）序號材料名稱數(shù)量單位規(guī)格型號最早采購日期最晚采購日期1不銹鋼管m2不銹鋼管m3焊接鋼管m4柔性接口

43、排水鑄鐵管m5各類閥門個6橡膠軟接頭個7Y型過濾器個8水表個9不銹鋼水箱個10生活給水水泵臺11紫外線消毒器臺12水泵臺13中水處理系統(tǒng)套14電開水器臺15壓力表個16污水泵臺17冷卻塔臺18冷卻塔臺主要材料設(shè)備用量及采購計劃表（電氣）序號材料名稱數(shù)量單位規(guī)格型號最早采購日期最晚采購日期1三相四線封閉母線槽米2三相電纜轉(zhuǎn)換箱臺3母排插接箱臺4母排插接箱臺5動力配電箱臺6室外開關(guān)箱臺7T接箱臺8照明配電箱臺9NH-YJV-T（B）銅芯電纜米10ZR-YJV-T（B）銅芯電纜米11BTTVZ電纜米12槽式托盤及一切附件米13金屬線槽式及一切附件米14耐火槽式橋架米15鍍鋅鋼管米16BV 電線米17

44、ZR-BV 電線米18NH-BV 電線米19照明開關(guān)套20插座套21燈具套22冷凍機房控制柜臺24發(fā)電機組臺25變壓器臺26高壓柜臺27低壓柜臺28相應(yīng)的變電所內(nèi)母線及高、低壓電纜套四、勞動力與材料、設(shè)備保證措施根據(jù)本工程所確定的勞動力與材料、設(shè)備需用計劃，我司確保勞動力和材料、設(shè)備供應(yīng)及時到位，具備隨時進場和開工的條件。施工過程中，將與勞務(wù)隊和材料、設(shè)備供應(yīng)商保持密切聯(lián)系，提前制定每次的采購計劃，并確保專款專用，按時支付勞務(wù)方和材料、設(shè)備供應(yīng)商的費用，杜絕因勞動力與材料、設(shè)備供應(yīng)不及時而影響工程進度。第六章 施工進度計劃與工期保證措施一、施工總體進度計劃及工期控制點本工程招標文件要求總工期為

45、367個日歷天，我公司計劃工期為367日歷天，計劃開工日期在2007年5月25日，2007年11月30日前實現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂，2008年5月25日完成全部系統(tǒng)的開通及調(diào)試工作，具備用戶辦公和使用條件。為確保工期目標的實現(xiàn)，將總工期分解為若干個工期控制點，以控制點目標的實現(xiàn)來保證總工期目標的完成。工期控制點序號關(guān)鍵項目完成工期1供電工程調(diào)試完成2008年5月1日2變配電系統(tǒng)調(diào)試完成2008年5月3日3動力系統(tǒng)調(diào)試完成2008年5月10日4各單系統(tǒng)調(diào)試完成2008年5月20日5系統(tǒng)綜合調(diào)試完成2008年5月24日二、工期保證措施1、資金保證確保本工程資金專款專用，以此來充分保證勞動力、施工機械的充足配備

46、、材料及時采購進場。及時兌現(xiàn)各施工隊伍的勞務(wù)費用和分包單位進度款，這樣既能充分調(diào)動作業(yè)隊伍的積極性，也能使各分包單位為安排作業(yè)隊伍，尤其是冬季、春節(jié)期間施工人員的充足配備提供保證。2、前期準備我司有完善的材料供應(yīng)商服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，擁有一批重合同、守信用、有實力的物資供應(yīng)商。利用本次投標圖紙進行備料準備，我司已與長期合作的供應(yīng)商達成初步協(xié)議，可以確保在短時間內(nèi)完成機電工程的采購及備料工作。在工程投標期間，我司技術(shù)部門會同擬參與本工程建設(shè)的項目管理人員，共同研究圖紙，熟悉現(xiàn)場，作好技術(shù)準備。3、組織措施承擔本工程建設(shè)的項目班子具有同類工程施工經(jīng)驗，可以確保指令暢通、令行禁止。加強同業(yè)主、設(shè)計院及現(xiàn)場監(jiān)理

47、工程師的交流與溝通，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時達成共識。加大資源配備與資金支持，確保勞動力、施工機械、材料、運輸車輛的充足配備和及時進場。保證各種生產(chǎn)資源及時、足量的供給。項目進行全盤策劃、高效組織、管理、協(xié)調(diào)和有效控制，加強同各分包單位的協(xié)調(diào)與合作，根據(jù)工程進展及時通知分包單位進場，并為分包單位的工作創(chuàng)造良好條件。4、技術(shù)措施項目制定二、三級工期網(wǎng)絡(luò)和節(jié)點控制，并進行動態(tài)管理，在此基礎(chǔ)上合理、及時插入相關(guān)工序，進行流水施工。利用計算機技術(shù)對網(wǎng)絡(luò)計劃實施動態(tài)管理，通過關(guān)鍵線路節(jié)點控制目標的實現(xiàn)來保證各控制點工期目標的實現(xiàn)，從而進一步通過各控制點工期目標的實現(xiàn)來確?？偣て诳刂七M度計劃的實現(xiàn)。根據(jù)

48、總工期進度計劃的要求，強化節(jié)點控制，明確影響工期的材料、設(shè)備、分包單位的考察日期和進場日期，加強對各分包單位的計劃管理。建立以時保日、以日保周、以周保旬、以旬保月、以月保季、以季保年、以年保總體的計劃管理體系。項目深化設(shè)計部在項目技術(shù)負責人的領(lǐng)導(dǎo)下，對機電安裝各個專業(yè)進行輔助深化設(shè)計，使我們的施工作品更好地體現(xiàn)設(shè)計師的意圖。在保證工期的基礎(chǔ)上建成精品工程。精心規(guī)劃和部署，優(yōu)化施工方案，科學(xué)組織施工，使項目各項生產(chǎn)活動井然有序、有條不紊，后續(xù)工序能提前穿插。積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和成熟適用的科技成果。依靠科技提高工效、加快工程進度。5、管理措施合理安排機電安裝施工時間，減少施工擾民，同時也是

49、克服環(huán)境因素影響、保證工期的重要措施。除參加現(xiàn)場監(jiān)理工程師主持召開的現(xiàn)場例會外，項目每星期召開2-3次工程例會，圍繞工程的施工進度、工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全、生產(chǎn)協(xié)調(diào)等內(nèi)容檢查上一次例會以來的計劃執(zhí)行情況。每日召開各專業(yè)碰頭會，及時解決生產(chǎn)協(xié)調(diào)中的問題，不定期召開專題會，及時解決影響進度的有關(guān)問題。作好施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)、配合，確保后勤保障工作的優(yōu)質(zhì)高效。作好作業(yè)隊管理：協(xié)助勞務(wù)隊伍作好工人培訓(xùn)、取證工作，加強管理。加強現(xiàn)場管理，注重過程控制，確保每一工序一次成優(yōu)，既為下一工序的插入創(chuàng)造條件，又節(jié)省其自身的驗收時間。6、材料保證措施我公司有完善的材料供應(yīng)商服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，擁有大批重合同、守信用、有實力的物資供應(yīng)

50、商，能保證工程所需材料及時到場。根據(jù)工程進展，各專業(yè)工程師提前做好材料需求計劃，項目材料部門及時采購。對進場材料及時取樣（見證取樣）送檢，并將檢測結(jié)果及時呈報監(jiān)理工程師。及時向監(jiān)理工程師呈報進場材料合格證，材料供應(yīng)商資質(zhì)證明等。7、機械設(shè)備保證措施投標期間，已對工程所需機械設(shè)備進行了充足準備。能根據(jù)工程需要隨時進入現(xiàn)場。配置高效、環(huán)保性能好的機械設(shè)備，保證工程所需材料能及時加工并運輸至施工層，同時減少對周邊環(huán)境的影響。為保證施工機械在施工過程中運行的可靠性，項目加強對設(shè)備的維修保養(yǎng)，落實定期檢查制度，保證設(shè)備運行狀態(tài)良好。8、特殊時段的保證措施本工程擬定施工時間期間內(nèi)將經(jīng)歷元旦、春節(jié)、我司采取

51、：如政府部門未明令禁止施工，施工現(xiàn)場保持連續(xù)正常的施工生產(chǎn)，確保工程總控制進度計劃的有效實施。施工現(xiàn)場管理人員堅守工作崗位，根據(jù)實際情況輪流安排管理人員調(diào)休，并在此之前做好工作交接，確保工作的連續(xù)性。安全部加強現(xiàn)場檢查與巡視，落實預(yù)防措施，杜絕事故隱患。材料部門提前制定材料進場計劃，尤其是大型設(shè)備及大宗材料的進場。并根據(jù)特殊時段的市內(nèi)交通狀況，提前落實運輸材料進場車輛的行駛路線，確保材料運輸?shù)募皶r與通暢；對委托加工的半成品、構(gòu)件提前與加工廠商聯(lián)系，由加工廠商提前加工或安排加班生產(chǎn)，以確保半成品、構(gòu)件能按照原定計劃組織進場。做好材料的儲備工作，并做好相關(guān)材料的檢測工作。節(jié)假日期間現(xiàn)場監(jiān)理工程師可

52、能會放假休息，項目部提前與監(jiān)理工程師預(yù)約，使得現(xiàn)場有監(jiān)理工程師值班，以確保隱蔽工程或中間驗收工作的連續(xù)性。特殊時段施工時特別加強現(xiàn)場文明施工管理、消防管理、防噪音、防塵處理措施，保持良好的現(xiàn)場形象、維持現(xiàn)場及周圍的市容環(huán)境整潔。第七章 對機電安裝工程總包的認識和相應(yīng)的措施我單位嚴格按照建設(shè)工程施工合同，根據(jù)合同規(guī)定的范圍、權(quán)利、責任和義務(wù)，集中優(yōu)勢，進行總包管理，組織施工，確保質(zhì)量、安全和進度。一、對機電安裝工程總包的認識本工程是一座集水、電、暖、通、弱電、電梯等一體的智能化教學(xué)科研樓群，裝修檔次高，各專業(yè)分包多，其中既有總包單位自行分包工程，也有業(yè)主指定分包工程。作為工程的機電總包方，我們將

53、根據(jù)投標文件及施工合同賦予我方的責任、權(quán)利和義務(wù)，積極履行總包職責，以“服務(wù)業(yè)主，對業(yè)主負責”為宗旨，對本工程實行總包管理。作為總包方，我們將從施工質(zhì)量、施工進度、施工安全、文明施工與環(huán)保等方面進行綜合管理和協(xié)調(diào)，既積極為各分包單位創(chuàng)造出工作面和良好的工作環(huán)境，同時通過我們的管理和協(xié)調(diào)，使各分包單位合理占用現(xiàn)場資源，各工序插入及時，質(zhì)量滿足要求，使現(xiàn)場施工生產(chǎn)形成一個有機的整體。由于機電安裝工程其專業(yè)性強，技術(shù)復(fù)雜, 設(shè)計施工的協(xié)調(diào)工作量極大,這些分包工程的順利完成對于整個工程的進度、質(zhì)量和滿足業(yè)主的使用功能需要等有著極其重要的意義，為此，我們專門設(shè)立機電部門、深化設(shè)計部門和總包管理部門，負責

54、安排、統(tǒng)籌、管理及緊密配合各分包單位，以確保本工程優(yōu)質(zhì)高速的完成。1、總包內(nèi)容作為總包方，我單位將依據(jù)合同對我單位自行分包工程項目、業(yè)主指定分包項目、業(yè)主指定供應(yīng)單位實行總包管理并履行總包管理和協(xié)調(diào)配合職責；作為總包方，我們要積極與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計院進行協(xié)調(diào)、配合，在施工過程中將通過監(jiān)理單位、設(shè)計單位與業(yè)主形成暢通快捷的信息渠道，通過良好的合作確保本工程承包合同全面履行；作為總包方，加強與外部的協(xié)調(diào)配合，為工程施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，有利于工程的順利進展。2、總包管理的權(quán)利、責任和義務(wù)總包管理中的權(quán)利、責任和義務(wù)通過招標文件、我方與業(yè)主的施工合同以及我方與各分包商、指定分包商、指定供應(yīng)單位的合

55、同協(xié)議進行明確。總包方對整個工程的總體進度、施工質(zhì)量、安全文明施工、環(huán)保、總平面布置負責，并有權(quán)對各分包商的進度計劃、施工質(zhì)量、安全文明施工、環(huán)保等進行管理，同時有義務(wù)為各分包單位正常施工生產(chǎn)創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，包括提供工作面、施工用水、用電、水平及垂直運輸機械等，提供從辦公、倉庫、生產(chǎn)、生活等各方面提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并提供技術(shù)支持、協(xié)調(diào)配合等服務(wù)。各分包商對各自分包工程質(zhì)量、安全負責，要服從總包方的進度計劃、平面布置安排，以及遵守總包方的文明施工及環(huán)保管理制度。3、項目管理及總包管理的原則1）項目管理遵循的原則總部服務(wù)控制。我單位建立了完善的管理體系和決策機構(gòu)，對項目進行全方位的監(jiān)督、調(diào)節(jié)、完善

56、的服務(wù)和有效控制，使項目管理規(guī)范化。項目授權(quán)管理。企業(yè)法人對項目實行授權(quán)管理，項目經(jīng)理作為企業(yè)法人代表在授權(quán)范圍內(nèi)行使職權(quán)，實現(xiàn)總部的決策意圖和企業(yè)對業(yè)主的合約承諾。專業(yè)施工保障。充分發(fā)揮我單位的綜合技術(shù)實力，內(nèi)部專業(yè)化公司為項目施工和總包管理提供專業(yè)化保障。社會協(xié)力合作。充分利用專業(yè)化分工與協(xié)作，組合優(yōu)秀的專業(yè)承包商和勞務(wù)隊伍以及合格供應(yīng)商等社會資源，實現(xiàn)工程項目的總包管理，全面實現(xiàn)工程項目的綜合目標。2）總包管理的原則考慮到本工程專業(yè)分包多、協(xié)調(diào)管理工作量大，為切實履行總包職責、統(tǒng)一指揮和管理，專門設(shè)立總包管理部門，負責對所有分包單位施工現(xiàn)場的計劃、質(zhì)量、安全和文明施工等的總體協(xié)調(diào)管理。項

57、目經(jīng)理部其他各職能部門依其職責范圍在總包統(tǒng)一協(xié)調(diào)下協(xié)同管理。總包管理的原則為：對業(yè)主負責、理解和滿足業(yè)主及設(shè)計方的意圖和要求，對參與本工程的所有分包單位進行目標管理和全過程的控制，確保管理目標的實現(xiàn)。二、總包管理的措施1、施工技術(shù)管理設(shè)立深化設(shè)計部門，由具有豐富經(jīng)驗的、中高級職稱的專業(yè)設(shè)計人員組成，涉及機電安裝各個專業(yè)，進行專業(yè)深化，配合設(shè)計院充分體現(xiàn)業(yè)主的完美意圖。進行圖紙會審，組織參與各專業(yè)設(shè)計交底、施工組織設(shè)計交底，并在各專業(yè)分包施工前編制相應(yīng)的施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書。督促各分包單位在不同的施工階段針對不同的施工對象，編制相應(yīng)的施工方案，交由總包審查，報監(jiān)理批準后實施，并做好資料歸檔工作。

58、對于施工生產(chǎn)中發(fā)生的一般技術(shù)問題及時解決，如有重大技術(shù)問題，則由公司組織召開業(yè)主、設(shè)計院、監(jiān)理參加的技術(shù)專題會議，共同解決。技術(shù)專題會議形成的決議由項目經(jīng)理部負責會簽、落實。及時做好各分包的各項技術(shù)資料匯總工作，定期歸檔，發(fā)現(xiàn)問題及時督促、整改落實。根據(jù)施工實際情況，設(shè)置相應(yīng)的計量管理機構(gòu)，分包單位配備專職的計量管理人員，開展計量工作，定期檢查，督促各分包單位按國家及北京市有關(guān)規(guī)定及時做好計量器具的送檢工作，確保計量準確。2、施工質(zhì)量管理1）總包管理中的質(zhì)量目標和質(zhì)量計劃質(zhì)量目標是單位工程一次交驗合格。 質(zhì)量計劃明確各分部工程的質(zhì)量驗收要求，通過總包的質(zhì)量管理來達到質(zhì)量計劃要求。2）總包管理中

59、的質(zhì)量保證體系項目經(jīng)理部將根據(jù)工程特點，建立質(zhì)量保證體系，并對運行情況進行監(jiān)控，具體過程及要求如下：明確分包工程的質(zhì)量目標及要求。明確分包單位管理部門人員的質(zhì)量職責，并與總包質(zhì)量管理部門的有關(guān)人員相對應(yīng)，質(zhì)保部配備專職機電安裝質(zhì)量管理人員，進行專業(yè)對口管理?？偘S時檢查質(zhì)量體系的運行情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決?？偘鼘C電工程質(zhì)量的管理控制流程圖建立質(zhì)量保證體系總包單位各分包單位制定質(zhì)量保證計劃業(yè)主監(jiān)理建立各自的質(zhì)保體系施工過程發(fā)現(xiàn)問題跟蹤管理計劃管理技術(shù)管理操作管理預(yù)控過程控制最終檢驗控制工程、質(zhì)量達到目標處理反饋落實解決3）總包管理中的質(zhì)量管理體系總包質(zhì)量管理體系涵蓋各分包單位，總包主要履行監(jiān)

60、督職責，分包單位主要履行管理職責，項目經(jīng)理部主要機電成員管理職責如下：機電經(jīng)理負責項目現(xiàn)場機電施工管理工作，組織解決工程施工中的現(xiàn)場管理及技術(shù)工藝問題；協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的配合工作；組織機電驗收；負責組織各專業(yè)、機電分包的協(xié)調(diào)，就進度、質(zhì)量統(tǒng)一管理；負責組織機電各專業(yè)系統(tǒng)的調(diào)試和聯(lián)動調(diào)試。項目質(zhì)檢員的質(zhì)量職責質(zhì)檢員負責對分包單位的施工過程進行檢查及驗收；對出現(xiàn)的質(zhì)量隱患及時發(fā)出整改通知單，并監(jiān)督整改以達到相應(yīng)的質(zhì)量要求；對各種質(zhì)量問題作好記錄并監(jiān)督處理，若出現(xiàn)質(zhì)量不合格的產(chǎn)品，有權(quán)向分包單位下達停工整改單，直到整改合格并經(jīng)復(fù)核才允許分包單位復(fù)工。專業(yè)責任師專業(yè)責任師提前做好設(shè)備、材料表及預(yù)制加工進