界首市東城街道辦事處大沈社區(qū)部分房屋

1、界首市東城街道辦事處大沈社區(qū)部分房屋拆除合同 甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 經(jīng)公開拍賣后， 為拍賣成交人，為做好界首市東城街道辦事處大沈社區(qū)部分房屋拆遷權(quán)及殘值物被拆遷房屋及附屬物的拆除工作，在遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)雙方協(xié)商，就界首市東城街道辦事處大沈社區(qū)部分房屋拆遷權(quán)及殘值物相關(guān)被拆遷房屋及附屬物拆除施工中的事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：拆除范圍：乙方拆除范圍只限于界首市東城街道辦事處大沈社區(qū)部分房屋拆遷權(quán)及殘值物被拆遷房屋已評(píng)估、搬遷后、經(jīng)驗(yàn)收的經(jīng)甲方確認(rèn)的建筑物及附屬物，面積約 萬平方米，實(shí)際以已評(píng)估的與居民拆遷協(xié)議中的實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。乙方拆除作業(yè)

2、結(jié)束后，應(yīng)確保自然地面平整，地皮以下不在拆除之列。第二條：拆除時(shí)限：自簽訂合同之日起45個(gè)有效工作日，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行拆除作業(yè)，因乙方無故拖延拆除進(jìn)度的，甲方有權(quán)按每天1000元扣除履約保證金。第三條：資金支付與管理：乙方支付給甲方房屋及附屬物的殘值資金的標(biāo)準(zhǔn)為競(jìng)拍成交價(jià) 元/平方米.在簽訂合同前按 拍賣成交總價(jià) 元一次性支付到甲方指定賬戶.另在簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納10萬元履約保證金到賬戶。實(shí)際支付資金以拆遷完畢后，以實(shí)際建筑面積計(jì)算為準(zhǔn)。第四條：甲乙方責(zé)任 一、 甲方責(zé)任：1、 負(fù)責(zé)擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作。2、 配合乙方做好各方面協(xié)調(diào)工作。3、 負(fù)責(zé)對(duì)拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)

3、督、檢查。4、 負(fù)責(zé)對(duì)拆除完畢的地塊進(jìn)行驗(yàn)收。 二、乙方責(zé)任：1、 按甲方要求按時(shí)進(jìn)入拆遷現(xiàn)場(chǎng)，保證工期的順利完成。2、 負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除、清運(yùn)、清掃、保管等工作。3、 因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責(zé)任、費(fèi)用等均由乙方自行承擔(dān)。4、 編制拆除環(huán)保方案及安全施工方案，并嚴(yán)格實(shí)施；在拆除現(xiàn)場(chǎng)堅(jiān)持文明施工，對(duì)出入施工現(xiàn)場(chǎng)的道路及時(shí)安排人員清掃，回收材料的堆碼應(yīng)有嚴(yán)格的區(qū)域，嚴(yán)禁在道路、通道堆放任何材料。5、乙方施工期間未履行環(huán)保及安全措施時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，并扣除履約保證金。第五條：安全施工一、 乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全

4、措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。二、乙方進(jìn)場(chǎng)作業(yè)前應(yīng)對(duì)機(jī)械、人員進(jìn)行培訓(xùn)持證上崗，從業(yè)人員要有安全防護(hù)設(shè)施及勞動(dòng)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方負(fù)責(zé)一切責(zé)任。三、發(fā)生重大事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府的有關(guān)要求處理。四、乙方在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排專業(yè)人員配合。第六條：其他約定一、 現(xiàn)場(chǎng)施工矛盾糾紛問題1、乙方須具有獨(dú)立負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決施工現(xiàn)場(chǎng)矛盾糾紛的能力，不得由此拖延工期。 2、 拆遷施工中的安全事故由乙方拆遷公司負(fù)責(zé)。3、本次拍賣標(biāo)的，因部分待拆遷戶拆遷協(xié)議尚未

5、簽訂，乙方應(yīng)按照甲方要求逐批移交，逐批拆除，不得隨意拆除，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；移交之后的房屋保管及安全問題全部由乙方自行承擔(dān)。二、拆除作業(yè)要求1、沿路建筑物，用不低于2.5米的底邊封閉的硬質(zhì)擋板圍擋。2、嚴(yán)控拆除工地?fù)P塵污染，對(duì)拆除形成的建筑渣土做到及時(shí)清運(yùn)，并采用封閉式防塵網(wǎng)遮蓋。不能及時(shí)清運(yùn)的，應(yīng)采取封閉式防塵網(wǎng)遮蓋，并每日進(jìn)行灑水噴淋；清運(yùn)渣土?xí)r要集中清運(yùn)，并輔以持續(xù)加壓灑水噴淋，渣土車封閉覆蓋并沖洗干凈后方能上路。3、拆除作業(yè)時(shí)，必須輔以持續(xù)加壓灑水噴淋。遇4級(jí)及以上大風(fēng)天氣或重污染天氣過境時(shí)，應(yīng)停止拆除作業(yè)和渣土運(yùn)輸作業(yè)。應(yīng)配備多功能抑塵車，用于在拆除工地拆遷時(shí)高空噴水降塵以及在啟動(dòng)應(yīng)急措施時(shí)高空噴水降塵來施工。4、施工單位須拆除設(shè)備齊全，安全生產(chǎn)管理規(guī)范。 第七條：違約及爭(zhēng)議 甲乙雙方遵循誠實(shí)信用的原則履行協(xié)議，否則將追究相關(guān)違約責(zé)任；因不可抗力或政策變動(dòng)造成合同無法履行時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決；若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)該本著友好合作的宗旨，協(xié)商解決。第八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報(bào)市公共資源