[PPT]工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論教案講義（2006年）

1、第四章 工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方法 第一節(jié) 工程量清單的概念和內(nèi)容 一、工程量清單和工程量清單計(jì)價(jià)方法的概念 工程量清單計(jì)價(jià)方法：是一種市場定價(jià)模式，由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競價(jià)，從而最終簽訂工程合同價(jià)的方法。工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單；工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，也是合同的組成部分；是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。二、工程量清單的內(nèi)容 工程量清單包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。工程量清單說明：解釋，明確，提示。工程量清單表：是清單項(xiàng)目和工

2、程數(shù)量的載體。三、工程量清單的編制 1工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置（1）四統(tǒng)一規(guī)則：統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一編碼、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算。（2）項(xiàng)目編碼010302001*分類碼，章順序碼，節(jié)順序碼，清單項(xiàng)目名稱，具體編號(hào)（3）項(xiàng)目名稱：原則上以形成工程實(shí)體而命名。（4）項(xiàng)目特征：對項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述（5）計(jì)量單位：采用基本單位（t或kg、m3、m2、m、個(gè)、塊、臺(tái)等）（6）工程內(nèi)容：完成清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程。 2工程量清單的計(jì)算分五個(gè)專業(yè)：建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林3工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式封面、填表須知、總說明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。 第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理

3、和特點(diǎn) 一、工程量清單計(jì)價(jià)的原理1清單計(jì)價(jià)的基本過程統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則基礎(chǔ)上，制定項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)圖紙計(jì)算工程量，再根據(jù)信息和數(shù)據(jù)計(jì)算工程造價(jià)。 2清單計(jì)價(jià)的操作過程（1）工程招標(biāo)階段項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量由招標(biāo)單位填寫；單價(jià)和合價(jià)由投標(biāo)人填寫。（2）投標(biāo)階段對招標(biāo)文件和圖紙分析研究。根據(jù)是否允許調(diào)整工程量的誤差，審核工程量清單。采用綜合單價(jià)法匯總計(jì)算。（3）評(píng)標(biāo)階段對投標(biāo)單位的最終報(bào)價(jià)和分項(xiàng)工程綜合單位的合理性進(jìn)行評(píng)分。 二、工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)和作用1工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)（1）滿足競爭的需要（2）提供了平等的條件（3）有利于工程款的劃撥和造價(jià)的確定（4）合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（5

4、）有利于業(yè)主對投資的控制 2工程量清單計(jì)價(jià)方法的作用（1）實(shí)現(xiàn)市場決定工程造價(jià)（2）質(zhì)量、工期、造價(jià)有機(jī)結(jié)合（3）有利于業(yè)主選取最優(yōu)的承包商或和合理的造價(jià)（4）有利于標(biāo)底的編制和管理（5）有利于承包商控制成本3工程量清單計(jì)價(jià)存在的問題 （1）宣傳不夠（2）配套政策滯后（3）企業(yè)自主報(bào)價(jià)能力欠缺（4）相關(guān)人員素質(zhì)有待提高（5）信息服務(wù)落后（6）計(jì)價(jià)規(guī)范不夠完善三、工程量清單計(jì)價(jià)與合同管理 1清單計(jì)價(jià)制度要求采用單價(jià)合同計(jì)價(jià)方式2工程量的計(jì)算正確度影響造價(jià)（1）工程量錯(cuò)誤被承包商利用會(huì)給業(yè)主帶來損失（2）工程量錯(cuò)誤引發(fā)工程索賠（3）工程量錯(cuò)誤增加變更工程的處理難度（4）工程量錯(cuò)誤造成投資控制的困難

5、四、投標(biāo)報(bào)價(jià)中的工程量清單計(jì)價(jià)1工程量清單計(jì)價(jià)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整、竣工結(jié)算等。2工程量變更的計(jì)價(jià)（1）清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更新增工程量項(xiàng)目，承包方提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)布方確認(rèn)作為結(jié)算的依據(jù)；（2）工程量增減，合同約定的仍執(zhí)行原單價(jià)，約定以外的由承包方提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)布方確認(rèn)作為結(jié)算的依據(jù)。3.投標(biāo)報(bào)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式五、浙江省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)指引1浙江省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)指引分建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化五篇。2工程量清單計(jì)價(jià)指引的適用范圍（1）實(shí)行工程量清單招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程，其清單、報(bào)價(jià)編制、結(jié)算參照本指引；（2）招標(biāo)工程設(shè)有標(biāo)底，參照本指引。3工程量清單

6、指引表內(nèi)容：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、工程內(nèi)容、可組合的主要內(nèi)容、對應(yīng)的額定子目。其中后兩項(xiàng)是增添的。六、英國的工程量清單計(jì)價(jià) 1工程量計(jì)算規(guī)則為工程量清單編制提供最基本的依據(jù)，是工程量清單計(jì)價(jià)的核心和基礎(chǔ)。2英國工程量清單的編制方法：傳統(tǒng)式、改進(jìn)式、紙條分類法。第三節(jié) 工程造價(jià)信息的管理 一、工程造價(jià)信息的概念和內(nèi)容1工程造價(jià)信息定義：一切有關(guān)工程造價(jià)的特征、狀態(tài)及其變動(dòng)的消息的組合，對工程造價(jià)的確定和控制過程起作用的資料。2工程造價(jià)信息的特點(diǎn) 3工程造價(jià)信息的分類 按照信息動(dòng)態(tài)變化特征，分：（1）價(jià)格信息：未經(jīng)系統(tǒng)加工的數(shù)據(jù)（2）指數(shù)：經(jīng)加工整理得到的數(shù)據(jù)，反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象變動(dòng)與差異程度的相對數(shù)。（3）造價(jià)指標(biāo)：根據(jù)已完或在建工程的整理的信息。 二、工程造價(jià)資料積累 、分析、運(yùn)作1工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容：量、價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。2工程造價(jià)資料的管理：數(shù)據(jù)庫建立、網(wǎng)絡(luò)化管理3工程造價(jià)資料的運(yùn)用 三、工程造價(jià)指數(shù)的編制1指數(shù)的分類（1）個(gè)體指數(shù)、總指數(shù)（2）數(shù)量指標(biāo)指數(shù)、質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)（3）定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)（4）綜合指數(shù)、平均數(shù)指數(shù)（5）時(shí)點(diǎn)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù)2工程造價(jià)指數(shù)的作用（1）分析價(jià)格變動(dòng)趨勢及其原因（2）估計(jì)工程造價(jià)變化對宏觀經(jīng)濟(jì)的影響（3）是工程發(fā)承包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)