2018年一級(jí)建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)匯總精編培訓(xùn)PPT（374頁(yè)）

1、建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考試模式題型：?jiǎn)芜x題、多選題分值：?jiǎn)芜x題60題，每題1分，共計(jì)60分 多選題20題，每題2分，共計(jì)40分答題時(shí)間：120分鐘答題規(guī)則：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題只有一個(gè)正確答案，選錯(cuò)不得分，多項(xiàng)選擇題，答案為24個(gè)，多選、錯(cuò)選不得分，少選的每項(xiàng)得分0.5分建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)課程內(nèi)容231工程經(jīng)濟(jì)(計(jì)算點(diǎn)較多）信心是命運(yùn)的主宰工程財(cái)務(wù)（概念較難理解）工程估價(jià)（與實(shí)務(wù)相關(guān)，系統(tǒng)性強(qiáng)） 內(nèi)容第一部分工程經(jīng)濟(jì)第二部分工程財(cái)務(wù)第三部分建設(shè)工程估價(jià)201123分27分 50分 201229分29分 42分 201329分26分45分201430分28分42分201523分23分54分考情分析工程經(jīng)濟(jì)01目錄CONT

2、ENTS11Z101010 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用51Z101050 設(shè)備更新分析61Z101060 設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析21Z101020 技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)31Z101030 技術(shù)方案不確定性分析71Z101070 價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用41Z101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制81Z101080 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析資金時(shí)間價(jià)值的概念利息與利率的概念利息的計(jì)算1Z101011利息的計(jì)算1Z101012資金等值計(jì)算及應(yīng)用1Z101013名義利率與有效利率的計(jì)算現(xiàn)金流量圖的繪制現(xiàn)值、終值 的計(jì)算等值計(jì)算的應(yīng)用名義利率的計(jì)算有效利率的計(jì)算計(jì)息期小于（或

3、等于）資金收付周期時(shí)的計(jì)算1Z101010 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用一、資金時(shí)間價(jià)值的概念 資金是運(yùn)動(dòng)的價(jià)值，資金的時(shí)間價(jià)值隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。 掌握影響資金時(shí)間價(jià)值的主要因素： 資金使用時(shí)間： 時(shí)間 ，資金時(shí)間價(jià)值 資金數(shù)量大小： 數(shù)量 ，資金時(shí)間價(jià)值 資金投入和回收的特點(diǎn)：晚投早收 資金周轉(zhuǎn)的速度： 周轉(zhuǎn)次數(shù)，資金時(shí)間價(jià)值 使用資金的原則充分利用并最大限度地獲取時(shí)間價(jià)值（1）加速資金周轉(zhuǎn)； （2）盡早回收資金；（3）從事回報(bào)高的投資；（4）不閑置資金。 1Z101011利息的計(jì)算【例題】 下列關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的說(shuō)法

4、中，正確的有（）A.在單位時(shí)間資金增值率一定的條件下，資金使用時(shí)間越長(zhǎng)，則資金時(shí)間價(jià)值就越大B.在其他條件不變的情況下，資金數(shù)量越多，則資金時(shí)間價(jià)值越少C.在一定的時(shí)間內(nèi)等量資金的周轉(zhuǎn)次數(shù)越多，則資金時(shí)間價(jià)值越少D.在總投資一定的情況下，前期投資越多，資金的負(fù)效益越大E.在回收資金額一定的情況下，在離現(xiàn)時(shí)點(diǎn)越遠(yuǎn)的時(shí)點(diǎn)上回收資金越多，資金時(shí)間價(jià)值越小答案：ADE二、利息與利率的概念注：利息的本質(zhì)是由貸款發(fā)生利潤(rùn)的一種再分配，是資金的機(jī)會(huì)成本。利息是占用資金所付出的代價(jià)或者是放棄使用資金所得的補(bǔ)償。利率高低因素決定：社會(huì)平均利潤(rùn)率:（首要）社會(huì)平均利潤(rùn)率 ，利率借貸資本的供求情況: 借貸資本， 利

5、率風(fēng)險(xiǎn): 風(fēng)險(xiǎn)，利率通貨膨脹:通貨膨脹，利率期限:期限，風(fēng)險(xiǎn)，利率注意3句話：利率高低首先取決于（）在平均利潤(rùn)率不變的情況下，利率高低取決（）。通貨膨脹資金貶值會(huì)使利息無(wú)形中成為負(fù)值。注：以信用方式籌集資金有一個(gè)特點(diǎn)就是自愿性，而自愿性的動(dòng)力在于利息和利率例題：關(guān)于利率高低影響因素的說(shuō)法，正確的有（ ）。A利率的高低首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低，并隨之變動(dòng)B借出資本所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越大，利率越低C資本借出期間的不可預(yù)見因素越多，利率越高D社會(huì)平均利潤(rùn)率不變的情況下，借貸資本供過(guò)于求會(huì)導(dǎo)致利率上升E借出資本期限越長(zhǎng)，利率越高【參考答案】ACE 三、利息的計(jì)算（1）單利利不生利【例1Z101011-

6、2】假如某公司以單利方式借入1000萬(wàn)元，年利率8%，第四年末償還，則各年利息和本利如表1Z101011-1所示。單利計(jì)算分析表 單位：萬(wàn)元 表1Z101011-1使用期年初款額年末利息年末本利和年末償還110001000X8%10800210808011600311608012400412408013201320注意：?jiǎn)卫麤]有反映資金隨時(shí)都在“增值”的概念，沒有完全反映資金的時(shí)間價(jià)值，只適用于短期投資或短期貸款。單利公式總結(jié)P本金；i計(jì)息周期利率；n-計(jì)息周期數(shù)；F n期后本利和例題：甲公司從銀行借入1000萬(wàn)元，年利率為8%，單利計(jì)息，借期4年，到期一次還本付息，則該公司第四年末一次償還的

7、本利和為（ ）萬(wàn)元。A、1360 B、1324C、1320 D、1160解析：答案C（2）復(fù)利利生利、利滾利【例1Z101011-3】數(shù)據(jù)同例1Z101011-2，按復(fù)利計(jì)算，則各年利息和本利和如表1Z101011-2所示。復(fù)利計(jì)算分析表 單位：萬(wàn)元 表1Z101011-2使用期年初款額年末利息年末本利和年末償還110001000X8%=8010800210801080X8%=86.41166.4031166.41166.4X8%=93.3121259.712041259.7121259.712X8%=100.7771360.4891360.489復(fù)利公式：F=P(1+i)nP本金；i計(jì)息周期

8、利率；n-計(jì)息周期數(shù)；F n期后本利和注意：復(fù)利比單利計(jì)算出的利息金額多。本金越大，利率越高，計(jì)息周期越多時(shí)，兩者差距越大。【例題】某施工企業(yè)向銀行借款250萬(wàn)元，期限2年，年利率6%，半年復(fù)利利息一次。第二年還本付息，則到期企業(yè)需支付給銀行的利息為（）萬(wàn)元（2010年第63題.多選）A .30.00 B .30.45 C .30.90 D .31.38【解析】答案D，250 ( 1+6/ 2 ) 4 -250 =31 . 38 一、現(xiàn)金流量圖的繪制1、現(xiàn)金流量的概念現(xiàn)金流出、現(xiàn)金流入、凈現(xiàn)金流量2、現(xiàn)金流量圖的繪制資金等值問(wèn)題：基礎(chǔ)：資金有時(shí)間價(jià)值1、即使金額相同，因其發(fā)生在不同時(shí)間，其價(jià)值

9、就不相同2、不同時(shí)點(diǎn)絕對(duì)不等的資金在時(shí)間價(jià)值的作用下可能具有相等的價(jià)值3、這些不同時(shí)期、不同數(shù)額，但其“價(jià)值等效”的資金稱為等值，又叫等效值4、如果兩個(gè)現(xiàn)金流量等值，則對(duì)任何時(shí)刻的價(jià)值必然相等。1Z101012資金等值計(jì)算及應(yīng)用（1）現(xiàn)金流量圖的繪圖規(guī)則（2）現(xiàn)金流量的三要素：現(xiàn)金流量的大?。ìF(xiàn)金流量數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出）和作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)）現(xiàn)金流量圖的繪圖規(guī)則例題：考慮資金時(shí)間價(jià)值，兩筆資金不能等值的情形有（ ）.（2013年第58題.單選）A 金額相等，發(fā)生的相同時(shí)點(diǎn)B 金額不等，發(fā)生在不同時(shí)點(diǎn)C 金額不等，但分別發(fā)生在期初和期末D 金額相等，發(fā)生在不同時(shí)點(diǎn)【解析】

10、答案 D。例題：現(xiàn)在的100元和5年后的248元兩筆資金在第2年末價(jià)值相等，若利率不變，則這兩筆資金在第3年末的價(jià)值（ ）。 （2005真題）A前者高于后者 B前者低于后者C兩者相等 D兩者不能進(jìn)行比較【解析】 答案 C。例題：關(guān)于現(xiàn)金流量繪圖規(guī)則的說(shuō)法，正確的有（ ）(2013年第65題多選）A.箭線長(zhǎng)短要能適當(dāng)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量數(shù)值大小的差異B.箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)表示現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)C.橫軸是時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)D.現(xiàn)金流量的性質(zhì)對(duì)不同的人而言是相同的E.時(shí)間軸上的點(diǎn)通常表示該時(shí)間單位的起始時(shí)點(diǎn)【解析】 答案 ABC.時(shí)間軸上的點(diǎn)通常表示該時(shí)間單位的期末時(shí)點(diǎn)例題：某企業(yè)計(jì)劃年初

11、投資150萬(wàn)元購(gòu)置新設(shè)備以增加產(chǎn)量。已知設(shè)備可使用5年，每年增加產(chǎn)品銷售收入60萬(wàn)元，增加經(jīng)營(yíng)成本20萬(wàn)元，設(shè)備報(bào)廢時(shí)凈殘值為10萬(wàn)元。對(duì)此項(xiàng)投資活動(dòng)繪制現(xiàn)金流量圖，則第5年末的凈現(xiàn)金流量可表示為（）。（單選）A.向上的現(xiàn)金流量，數(shù)額為50萬(wàn)元 B.向下的現(xiàn)金流量，數(shù)額為30萬(wàn)元C.向上的現(xiàn)金流量，數(shù)額為30萬(wàn)元 D.向下的現(xiàn)金流量，數(shù)額為50萬(wàn)元【解析】答案A，見教材P5，本題考核的是“現(xiàn)金流量圖的繪制規(guī)則”，凈現(xiàn)金流量60-20+1050（萬(wàn)元），由于是正的現(xiàn)金流入，所以應(yīng)該選擇A。 二、終值和現(xiàn)值計(jì)算公式系數(shù)表示現(xiàn)金流量圖一次支付終值F=P(F/P, i, n)一次支付現(xiàn)值P=F(P/F

12、, i, n)等額支付終值F=A(F/A, i, n)等額支付現(xiàn)值P=A(P/A, i, n) 例題：某投資者6年內(nèi)每年年末投資500萬(wàn)元.若基準(zhǔn)收益率為8%，復(fù)利計(jì)息，則6年來(lái)可一次性回收的本利和為（ ）萬(wàn)元。 . B. C. D.【解析】 答案 B.影響資金等值的因素有三個(gè)：金額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間、利率(或折現(xiàn)率)的大小。其中利率是一個(gè)關(guān)鍵因素。例題：某施工企業(yè)投資200 萬(wàn)元購(gòu)入一臺(tái)施工機(jī)械，計(jì)劃從購(gòu)買日起的未來(lái)6 年等額收回投資并獲取收益若基準(zhǔn)收益率為10，復(fù)利計(jì)息，則每年末應(yīng)獲得的凈現(xiàn)金流入為（）萬(wàn)元。（2013年第2題.單選）A .200(A/P , 10 % ，6)B .20

13、0(F/P , 10 % ，6)C .200(A/P , 10 % , 7 )D .200(A/F, 10 % , 7 )【解析】 答案 A.本題考核的是:已知現(xiàn)值P200萬(wàn)元，求年金A.例題：某企業(yè)第1年年初和第1年年末分別向銀行借款30萬(wàn)元，年利率均為10%，復(fù)利計(jì)息，第35年年末等額本息償還全部借款。則每年年末應(yīng)償還金額為（ ）。A2094 B2303 C2787 D3157【解析】 答案 C.解析：某企業(yè)的角度來(lái)做現(xiàn)金流量圖具體如下： 可以將這個(gè)總體現(xiàn)金流量圖分解為以下兩個(gè)現(xiàn)金流量圖，更容易看出套用哪個(gè)公式：利用現(xiàn)金流量圖1先求出從銀行借款的錢在第二年末的價(jià)值，可以套用已知A求F公式，

14、也可以利用復(fù)利公式直接計(jì)算。30*（1+10%）2+30*（1+10%）=69.3利用現(xiàn)金流量圖2，套用已知P求A得出35年每年的需償還的借款。，解出A=27.871Z101013名義利率與有效利率的計(jì)算1、當(dāng)計(jì)息周期小于1年時(shí)，有效利率大于名義利率。2、每年計(jì)息周期m 越多，名義利率與有效利率差異越大。例題：關(guān)于年有效利率額說(shuō)法，正確的有（ ）A、當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)大于1時(shí)，名義利率大于年有效利率B、年有效利率比名義利率更能準(zhǔn)確反映資金的時(shí)間價(jià)值C、名義利率一定，計(jì)息周期越短，年有效利率與名義利率差異越小D、名義利率為r，一年內(nèi)計(jì)息m次，則計(jì)息周期利率為rmE、當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)等于1時(shí)，年有效

15、利率等于名義利率【解析】 答案 BE .例題：某借款年利率為8%，半年復(fù)利利息一次，則該借款年有效利率比名義利率高（） A0.16% B1.25% C4.16% D0.64%【參考答案】A （1）名義利率r=8%,（2）半年復(fù)利利息一次說(shuō)明m=2,得出半年（計(jì)息周期）利率i=8%/2=4%（3）有效利率=（1+計(jì)息周期利率）m-1=(1+4%)2-1=8.16% 所以有效利率比名義利率高出8.16%-8%=0.16%1020技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)1Z101021經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容1Z101026財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析1Z101027基準(zhǔn)收益率的確定1Z101025財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析1Z101022經(jīng)濟(jì)效

16、果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系1Z101023投資收益率分析387546121Z101028償債能力分析1Z101024投資回收期分析一、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本內(nèi)容 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)內(nèi)容：方案盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力。 對(duì)于經(jīng)營(yíng)性方案，分析擬定方案的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力 對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性方案，主要分析擬定技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力。二、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法 注意：按評(píng)價(jià)是否考慮融資分類，可分為融資前分析和融資后分析三、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的程序四、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方案 獨(dú)立型方案：技術(shù)方案互不干擾、在經(jīng)濟(jì)上互不相關(guān)的技術(shù)方案。獨(dú)立性方案在經(jīng)濟(jì)上是否可接受，取決于技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)性。1Z101021經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容 互

17、斥性方案：一是考察各個(gè)技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)效果，即進(jìn)行“ 絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)、 二是考察哪 個(gè)技術(shù)方案相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)，即 “ 相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)” 。五、技術(shù)方案的計(jì)算期 技術(shù)方案的計(jì)算期是指在經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中為進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期。 運(yùn)營(yíng)期一般應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期（或折舊年限）、產(chǎn)品壽命 期、主要技術(shù)的壽命期等多種因素綜合確定。例題：技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容是分析論證技術(shù)方案的（）A、技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性 B、技術(shù)可靠性和財(cái)務(wù)盈利性C、財(cái)務(wù)盈利性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力 D、財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性【解析】 答案D 例題： 下列關(guān)于方案經(jīng)濟(jì)效果分析說(shuō)法正確的是

18、（ ）。 A.獨(dú)立型方案評(píng)價(jià)要進(jìn)行絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)和相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn) B.融資后動(dòng)態(tài)分析包括項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量分析和投資各方現(xiàn)金流量分析 C. 財(cái)務(wù)可持續(xù)性首先體現(xiàn)在有足夠大的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流量。 D.只有在眾多互斥方案中必須選擇其一時(shí)才可單獨(dú)進(jìn)行相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn) E.融資后分析考察項(xiàng)目在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力【解析】 答案BCDE 例題：對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性技術(shù)方案，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)主要分析擬定方案的（ ）。A.盈利能力B.償債能力C.財(cái)務(wù)生存能力D.抗風(fēng)險(xiǎn)能力【解析】 答案C1Z101022經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系例題：下列經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于盈利能力動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)的有（ ）。

19、A、總投資收益率 B、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 C、資本金凈利潤(rùn)率 D、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率E、速動(dòng)比率解析：答案 BD例題：用于建設(shè)項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治龅闹笜?biāo)是( )A.投資回收期 B.流動(dòng)比率 C.資本金凈利潤(rùn)率 D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率【解析】 答案B一、概念 投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。式中 R投資收益率 A技術(shù)方案年凈收益額或年平均收益額 I技術(shù)方案投資二、判別規(guī)則 RRC,可行，RRC，不可行(RC-基準(zhǔn)投資收益率）1Z101023投資收益率分析（一）總投資收益率（ROI）總投資收益率（ROI）表示總投資的盈利水平

20、，按下式計(jì)算： (1Z101023-2)式中EBIT技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)平均息稅前利潤(rùn)； TI技術(shù)方案總投資（包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金）三、應(yīng)用式（二）資本金凈利潤(rùn)率（ROE）技術(shù)方案資本金凈利潤(rùn)率（ROE）表示技術(shù)方案資本金的盈利水平，按下式計(jì)算 (1Z101023-3)式中NP技術(shù)方案正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)，凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅 EC技術(shù)方案資本金投資收益率指標(biāo)優(yōu)點(diǎn)適用范圍缺點(diǎn)主要用于技術(shù)方案制定的早期階段或研究過(guò)程，且計(jì)算期短，不具備綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案，尤其適用于工藝簡(jiǎn)單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的技術(shù)和投資經(jīng)濟(jì)效

21、果評(píng)價(jià)。1、忽視了資金具有時(shí)間價(jià)值2、指標(biāo)的計(jì)算主觀隨意性太強(qiáng)1、經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀、計(jì)算簡(jiǎn)便2、在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，適用于各種投資規(guī)模 例題：某項(xiàng)目建設(shè)投資3000萬(wàn)元，全部流動(dòng)資金450萬(wàn)元，項(xiàng)目投產(chǎn)期息稅前利潤(rùn)總額500萬(wàn)，運(yùn)營(yíng)期正常年份的年平均息稅前利潤(rùn)總額800萬(wàn)，則該項(xiàng)目的總投資收益率為（ ） A18.84% B26.67% C23.19% D25.52%【參考答案】C代入題目已知數(shù)據(jù)：800/（3000+450）=23.19%例題：某技術(shù)方案總投資1500萬(wàn)元，其中資本金1000萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)期年平均利息18萬(wàn)元，年平均所得稅40.5萬(wàn)元.若項(xiàng)目總投資收益率為12%，則

22、項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率為（）。A、16.20%B、13.65%C、12.15%D、12.00%【解析】 答案 C例題：反映技術(shù)方案資本金盈利水平的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)是 （）A、內(nèi)部?jī)?nèi)部收益率B、總投資收益率C、資本積累率D、資金本凈利潤(rùn)率【解析】 答案D1、靜態(tài)投資回收期的計(jì)算 技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以技術(shù)方案的凈收益回收其總投資（包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金）所需要的時(shí)間，一般以年為單位。 （1Z101024-1）式中 技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期 CI技術(shù)方案現(xiàn)金流入量 CO技術(shù)方案現(xiàn)金流出量（CI-CO)t技術(shù)方案第t年凈現(xiàn)金流量 1Z101024投資回收期分析 2、靜態(tài)投

23、資回收期的優(yōu)缺點(diǎn)： 靜態(tài)投資回收期愈短，風(fēng)險(xiǎn)愈小，技術(shù)方案抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。 適用范圍：對(duì)于那些技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案，或資金相當(dāng)短缺的技術(shù)方案，或未來(lái)的情況很難預(yù)測(cè)而投資者又特別關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)方案。 缺點(diǎn)：靜態(tài)投資回收期沒有全面考慮技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況。 解題思路匯總：1、求出技術(shù)方案各年的凈現(xiàn)金流量（各年凈現(xiàn)金流入量流出量） 2、計(jì)算各年累計(jì)凈現(xiàn)金流量（把每年的凈現(xiàn)金流量相加） 3、找出累計(jì)凈現(xiàn)金流量=0對(duì)應(yīng)的年份，即為靜態(tài)投資回收期 =（累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份1）+（上1年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）例題：某

24、項(xiàng)目各年凈現(xiàn)金流量如下表，設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為（ ）。A. 3.2 B.4.2 C. 3.8 D.4.8【解析】 答案A 例題：關(guān)于靜態(tài)投資回收期特點(diǎn)的說(shuō)法，正確的是（ ）A、靜態(tài)投資回收期只考慮了方案投資回收之前的效果B、靜態(tài)投資回收期可以單獨(dú)用來(lái)評(píng)價(jià)方案是否可行。C、若靜態(tài)投資回收期若大于基準(zhǔn)投資回收期，則表明該方案可以接受。D、靜態(tài)投資回收期越長(zhǎng)，表明資本周轉(zhuǎn)速度越快?！窘馕觥看鸢窤一、概念 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)是反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。是指用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率(或設(shè)定的折現(xiàn)率)ic，分別把整個(gè)計(jì)算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到

25、技術(shù)方案開始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值計(jì)算公式為：式中 FNPV財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值； (CICO)t技術(shù)方案第t年的凈現(xiàn)金流量(應(yīng)注意“+”、“一”號(hào))； ic基準(zhǔn)收益率； n技術(shù)方案計(jì)算期。1Z101025財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析二、判別準(zhǔn)則 FNPV0，可行；FNPV0，不可行（不可行不代表虧損）。例題：某項(xiàng)目各年凈現(xiàn)金流量如下表，設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%，則該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為（ ）。A. 29.54 B.32.02 C. 29.35 D.32.54【參考答案】A解法一：直接按照財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值概念，每期套用，將終值轉(zhuǎn)化為現(xiàn)值。解法二：仔細(xì)觀察，題目中給出數(shù)據(jù)有如下特點(diǎn)：第1年至第5年數(shù)據(jù)相同，所以可以把現(xiàn)金流量

26、圖分解為兩個(gè)現(xiàn)金流量圖，套用終值現(xiàn)值公式即可?，F(xiàn)金流量圖2可以套用已知A求P公式。可得：例題：某企業(yè)擬新建一項(xiàng)目，有兩個(gè)備選方案技術(shù)上均可行，甲方案投資5000萬(wàn)元，計(jì)算器15年，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值200萬(wàn)元，乙方案投資8000萬(wàn)元，計(jì)算期20年，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為300萬(wàn)元，則關(guān)于兩方案比選的說(shuō)法，正確的是（ ）A、甲乙方案必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限才能比選B、甲方案投資少于乙方案，凈現(xiàn)值大于零，故甲方案較優(yōu)C、乙方案凈現(xiàn)值大于甲方案，且都大于零，故乙方案較優(yōu)D、甲方案計(jì)算期短，說(shuō)明甲方案的投資回收速度快于乙方案【解析】答案A例題：某技術(shù)方案的凈現(xiàn)金流量見下表。若基準(zhǔn)收益率大于0，則方案的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值()。

27、某技術(shù)方案的凈現(xiàn)金流量表A.等于是900萬(wàn)元B.大于900萬(wàn)元，小于1400萬(wàn)元C.小于900萬(wàn)元D.等于1400萬(wàn)元【解析】答案C計(jì)算期/年012345凈現(xiàn)金流量/萬(wàn)元300200200600600一、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的概念 1、對(duì)具有常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的大小與折現(xiàn)率的高低有直接的關(guān)系。 2、工程經(jīng)濟(jì)中常規(guī)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值函數(shù)曲線隨著折現(xiàn)率的逐漸增大，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值由大變小，由正變負(fù)，F(xiàn)NPV與i之間的關(guān)系如下圖所示。1Z101026財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析 對(duì)常規(guī)技術(shù)方案，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率其實(shí)質(zhì)就是使技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。2判斷 若FIRRic

28、，則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受；若FIRR租金=購(gòu)置原價(jià) B租賃費(fèi)=租金購(gòu)置原價(jià) C租賃費(fèi)租金租金購(gòu)置原價(jià) 【解析】答案 D例題：某企業(yè)進(jìn)行設(shè)備租賃和購(gòu)買方案比選。甲方案為租賃設(shè)備，租賃費(fèi)每年50萬(wàn)，租期5年；乙方案為購(gòu)買設(shè)備，購(gòu)置費(fèi)200萬(wàn)元，全部來(lái)源銀行借款，借款單利計(jì)息，年利率10%，借款期限5年，設(shè)備可使用年限5年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。企業(yè)所得稅率25%。其他條件不考慮，關(guān)于方案的比選，正確的是（ ）。A考慮稅收影響時(shí)，乙方案優(yōu)于甲方案B考慮稅收影響時(shí)，甲、乙方案稅后成本相同C考慮稅收影響時(shí)，甲方案優(yōu)于乙方案D設(shè)備方案比選不應(yīng)考慮稅收的影響【參考答案】 C考慮稅收優(yōu)惠，應(yīng)該選擇稅后收益更大或

29、稅后成本更小的方案。在營(yíng)業(yè)收入相同的情況下，比較兩方案的差異部分。具體如下：甲方案設(shè)備租賃：所得稅率*租賃費(fèi)-租賃費(fèi)=25%*（50*5）-（50*5）=-187.5；乙方案設(shè)備購(gòu)置：所得稅率*（折舊+貸款利息）-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-貸款利息=25%（200+200*10%*5）-200-200*10%*5=-225，甲方案現(xiàn)金流出較少，所以甲方案優(yōu)于乙方案。1Z101071 提高價(jià)值的途徑121Z101072 價(jià)值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟1Z101070價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用一、價(jià)值工程概念 價(jià)值工程中所描述的“價(jià)值”也是一個(gè)相對(duì)的概念，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的

30、全部費(fèi)用的比值。二、價(jià)值工程的特點(diǎn) 價(jià)值工程的三個(gè)基本要素，價(jià)值工程涉及價(jià)值、功能和壽命周期成本等三個(gè)基本要素 （一）價(jià)值工程的目標(biāo)：是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能 產(chǎn)品的壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用及維護(hù)成本組成 （二）價(jià)值工程的核心：是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析 價(jià)值工程分析產(chǎn)品，首先不是分析它的結(jié)構(gòu)，而是分析它的功能，1Z101071提高價(jià)值的途徑是在分析功能的基礎(chǔ)之上，再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問(wèn)題，以達(dá)到保證用戶所需功能的同時(shí)降低成本，實(shí)現(xiàn)價(jià)值提高的目的。 （三）價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來(lái)考慮三、提高價(jià)值的途徑 雙向型：在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成

31、本（F增加、C減?。?改進(jìn)型：在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過(guò)改進(jìn)設(shè)計(jì)，提高產(chǎn)品功能（F增加、C不變） 節(jié)約型：產(chǎn)品功能不變的前提下，通過(guò)降低成本達(dá)到提高價(jià)值的目的（F不變、C變小） 投資型：產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高（F大提高、C小提高） 犧牲型：產(chǎn)品功能略有下降，產(chǎn)品成本大幅度降低（F略下降、C大幅下降） 對(duì)于建設(shè)工程，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段例題：下列關(guān)于價(jià)值工程原理的描述中，正確的有（）。A. 運(yùn)用價(jià)值工程的目的是提高研究對(duì)象的比較價(jià)值B. 價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”是指研究對(duì)象的交換價(jià)值 C.價(jià)值工程的核心是對(duì)研究對(duì)象進(jìn)行功能分析 D.價(jià)值工程是一門分析研究對(duì)象

32、效益與費(fèi)用之間關(guān)系的管理技術(shù) E.價(jià)值工程中所述的成本是指產(chǎn)品的科研、設(shè)計(jì)、試驗(yàn)、試制、生產(chǎn)、銷售、使用、維修直到報(bào)廢所花費(fèi)用的總和?！緟⒖即鸢浮緼CDE 例題：如下所示產(chǎn)品功能與成本關(guān)系圖中，C1表示生產(chǎn)成本，C2表示使用及維護(hù)成本，、點(diǎn)對(duì)應(yīng)的功能均能滿足用戶需求，從價(jià)值工程的立場(chǎng)分析，較理想的是() 。 A. B. C. D. 【解析】答案 C 例題：某輕軌工程，原計(jì)劃采用甲工藝進(jìn)行施工，計(jì)劃工期835天，后經(jīng)價(jià)值工程優(yōu)化，決定采用乙工藝代替甲工藝，達(dá)到了同樣的施工質(zhì)量，且工程成本未變，但工期提前了250天，同時(shí)減少業(yè)主貸款利息上千萬(wàn)元。根據(jù)價(jià)值工程原理，該提高建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的途徑屬于( )

33、。 A.功能提高，成本降低 B.功能不變，成本降低 C.功能提高，成本不變 D.功能不變，成本不變 【解析】答案 B一、價(jià)值工程準(zhǔn)備階段 1、對(duì)象選擇： 從設(shè)計(jì)方面看，對(duì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差、體積和重量大的工程產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值活動(dòng)，可使工程產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能、技術(shù)水平得到優(yōu)化，從而提高工程產(chǎn)品價(jià)值 從施工生產(chǎn)方面看，對(duì)量大面廣、工序繁雜、工藝復(fù)雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的工程產(chǎn)品，進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)可以最低的壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)必要功能二、計(jì)算功能價(jià)值式中 第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值系數(shù)； 第i 個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值（目標(biāo)成本）; 第i 個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本。1Z101072 價(jià)值工程在工

34、程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟V值分析確定價(jià)值工程對(duì)象的改進(jìn)范圍對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值分析，就是使產(chǎn)品每個(gè)構(gòu)件的價(jià)值系數(shù)盡可能趨近于1.為此，確定的改進(jìn)對(duì)象是：確定的改進(jìn)對(duì)象是：1、Fi/Ci值低的功能2、Ci=（Ci-Fi）值大的功能3、復(fù)雜的功能4、問(wèn)題多的功能例題：關(guān)于價(jià)值工程中功能的價(jià)值系數(shù)的說(shuō)法，正確的是（ ）A、價(jià)值系數(shù)越大越好B、價(jià)值系數(shù)大于1表示評(píng)價(jià)對(duì)象存在多余功能C、價(jià)值系數(shù)等于1表示評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值為最佳D、價(jià)值系數(shù)小于1表示現(xiàn)實(shí)成本較低，而功能要求較高 【解析】答案 C例題：價(jià)值工程分析階段的工作步驟是（ ）。A功能整理功能定義功能評(píng)價(jià)功能成本分析確定改進(jìn)范圍B功能定義功能整理功能成本分析

35、功能評(píng)價(jià)確定改進(jìn)范圍C功能定義功能評(píng)價(jià)功能整理功能成本分析確定改進(jìn)范圍D功能整理功能定義功能成本分析功能評(píng)價(jià)確定改進(jìn)范圍 【解析】答案 B例題：某項(xiàng)目的建筑工程可劃分為甲、乙、丙、丁四個(gè)功能區(qū)域，各功能區(qū)域現(xiàn)實(shí)成本和目標(biāo)成本見表，根據(jù)功能價(jià)值，應(yīng)作為價(jià)值工程活動(dòng)首選對(duì)象的是( )。甲乙丙丁現(xiàn)實(shí)成本（元）1100235090003040目標(biāo)成本（元）1000200098002800A.丙 B.丁 C.甲 D.乙 【解析】答案 D 1Z101080新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 1Z101081 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則1Z101082 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案

36、的技術(shù)分析1Z101083 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析 選擇新技術(shù)方案應(yīng)遵循以下原則。 1技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理 2經(jīng)濟(jì)上合理 1）綜合考慮投資、成本、質(zhì)量、工期、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益等因素，選擇經(jīng)濟(jì)上合算的方案。 2）經(jīng)濟(jì)合理應(yīng)是選擇新技術(shù)方案的主要原則。1Z101081 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則 新技術(shù)應(yīng)用方案的技術(shù)分析：通過(guò)對(duì)其方案的技術(shù)特性和條件指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比與分析 反應(yīng)技術(shù)特性的指標(biāo)： 1、結(jié)構(gòu)工程中混凝土方案技術(shù)性指標(biāo)：現(xiàn)澆混凝土強(qiáng)度、總量、最大澆筑量 2、安裝工程中技術(shù)性指標(biāo)：安裝“構(gòu)件”總量、最大尺寸、最大重量最大安裝高度 反映技術(shù)條件的指標(biāo)：方案占用

37、面積、所需的主要材料、構(gòu)配件等資源是否能保證供應(yīng)等1Z101082 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)分析例題：新技術(shù)應(yīng)用方案的技術(shù)分析是通過(guò)對(duì)其技術(shù)特性和條件指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比與分析完成的，下列指標(biāo)中，屬于反映方案技術(shù)特性的指標(biāo)是（）。A、施工專業(yè)化協(xié)作B、方案生產(chǎn)能力C、構(gòu)配件供應(yīng)保證率D、方案占地面積解析：答案B 靜態(tài)分析方法有增量投資分析法、年折算費(fèi)用法、綜合總費(fèi)用法等。 動(dòng)態(tài)分析方法有凈現(xiàn)值(費(fèi)用現(xiàn)值)法、凈年值(年成本)法等一、增量投資收益率法 1Z101083新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析 二、折算費(fèi)用 1、當(dāng)方案的有用成果相同時(shí)，可通過(guò)比較費(fèi)用的大小，來(lái)決定優(yōu)劣和取舍。

38、在采用方案要增加投資時(shí)，可通過(guò)下式比較各方案折算費(fèi)用的大小選擇方案，即：式中 第j方案的折算費(fèi)用 第j方案的生產(chǎn)成本 用于第j方案的投資額（包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金） 基準(zhǔn)投資收益率 在多方案比較時(shí)，可以選擇折算費(fèi)用最小的方案，既minZj為最優(yōu)方案。這與增量投資收益率法的結(jié)論是一致的 （2）在采用方案不增加投資時(shí)，從式（1Z101083-2）可知： ，故可通過(guò)比較各方案生產(chǎn)成本的大小選擇方案，既：式中 第j方案固定費(fèi)用（固定成本）總額 第j方案單位產(chǎn)量的可變費(fèi)用（可變成本） 生產(chǎn)的數(shù)量3、當(dāng)方案有用成果不相同，一般可通過(guò)方案費(fèi)用的比較來(lái)決定方案的使用范圍例題：某工程施工有兩個(gè)技術(shù)方案可供選擇，

39、甲方按需投資180萬(wàn)元，年生產(chǎn)成本為45萬(wàn)元;乙方案需投資220萬(wàn)元，年生產(chǎn)成本為40萬(wàn)元。設(shè)基準(zhǔn)投資收益率為12%，若采用增量投資收益率評(píng)價(jià)兩方案，則()。A. 甲方案優(yōu)于乙方案B. 甲乙兩個(gè)方案的效果相同C. 乙方案優(yōu)于甲方案D. 甲乙兩個(gè)方案的折算費(fèi)用相同解析：答案C兩方案的增量投資收益率=(45-40)/(220-180)=12.5%，高于基準(zhǔn)收益率，所以投資額大的方案為優(yōu)。 例題：某工程有甲乙丙丁四個(gè)實(shí)施方案可供選擇。四個(gè)方案的投資額依次是60萬(wàn)元、80萬(wàn)元、100萬(wàn)元、120萬(wàn)元。年運(yùn)行成本依次是16萬(wàn)元、13萬(wàn)元、10萬(wàn)元和6萬(wàn)元，各方案應(yīng)用環(huán)境相同。設(shè)基準(zhǔn)投資率為10%。則采用

40、折算費(fèi)用法選擇的最優(yōu)方案為（ ）。 A、丁 B、甲 C、乙 D、丙 【解析】答案 A 折算費(fèi)用法公式：Zj=Cj+PjRc Z（甲）=16+60*10%=22 Z（乙）=13+80*10%=21 Z（丙）=10+100*10%=20 Z（?。?6+120*10%=18 例題：某工程鋼筋加工有現(xiàn)場(chǎng)制作和外包加工兩個(gè)方案，現(xiàn)場(chǎng)制作方案的固定費(fèi)用12萬(wàn)元，每噸加工費(fèi)用150萬(wàn)元，外包加工每噸加工費(fèi)用250元，則從經(jīng)濟(jì)上考慮時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)制作方案的實(shí)用范圍是鋼筋總加工量在（） A、1200噸以上 B、480噸以上 C、480-800噸之間 D、800-1200噸之間【解析】答案A例題：某施工現(xiàn)場(chǎng)鋼筋加工有兩

41、個(gè)方案，均不需要增加投資，采用甲方案需固定費(fèi)用50萬(wàn)元，每噸鋼筋加工的可變費(fèi)用是300元；采用乙方案需固定費(fèi)用90萬(wàn)元，每噸鋼筋加工的可變費(fèi)用是250元,。現(xiàn)場(chǎng)需加工鋼筋1萬(wàn)噸，如果用折算費(fèi)用法選擇方案，則（）。A.應(yīng)該選用乙方案B.應(yīng)該選用甲方案C.甲乙兩個(gè)方案在經(jīng)濟(jì)上均不可行D.甲乙兩個(gè)方案的費(fèi)用相同【解析】答案A甲方案折算費(fèi)用=50+300*1=350（萬(wàn)元）乙方案折算費(fèi)用=90+250*1=340（萬(wàn)元）工程財(cái)務(wù)02目錄CONTENTS11Z102010 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)51Z102050 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表61Z102060 財(cái)務(wù)分析21Z102020 成本與費(fèi)用31Z102030 收入71Z

42、102070 籌資管理41Z102040 利潤(rùn)和所得稅費(fèi)用81Z102080 流動(dòng)資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理1Z102011財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)1Z102012成本與費(fèi)用1Z102013 收入1Z102014利潤(rùn)和所得稅費(fèi)用1Z102010財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)1、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)是現(xiàn)代會(huì)計(jì)兩大基本內(nèi)容2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的內(nèi)涵決定了財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)具有核算和監(jiān)督兩項(xiàng)基本職能1Z102011財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能一、會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性1.歷史成本（實(shí)際成本）2.重置成本（現(xiàn)行條件下的取得成本）3.可變現(xiàn)凈值4.現(xiàn)值5.公允價(jià)值（公平交易中，熟悉情況、自愿）1Z102012會(huì)計(jì)核算的職能例題：根據(jù)會(huì)計(jì)核算原則，在現(xiàn)值計(jì)量下，負(fù)債應(yīng)按照預(yù)計(jì)期限內(nèi)需要

43、償還的未來(lái)（ ）計(jì)量。A、凈現(xiàn)金流入量的折現(xiàn)金額 B、凈現(xiàn)金流出量的公允價(jià)值C、凈現(xiàn)金流入量的可變現(xiàn)凈值 D、凈現(xiàn)金流出量的折現(xiàn)金額解析：答案D一、會(huì)計(jì)核算的基本假設(shè) 會(huì)計(jì)核算的基本假設(shè)包括：會(huì)計(jì)主體、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、會(huì)計(jì)分期和貨幣計(jì)量 1、會(huì)計(jì)主體：會(huì)計(jì)主體又稱會(huì)計(jì)實(shí)體，強(qiáng)調(diào)的是會(huì)計(jì)為之服務(wù)的特定單位，。這個(gè)組織實(shí)體上從空間上界定了會(huì)計(jì)工作的具體核算范圍會(huì)計(jì)主體與企業(yè)法人主體并不是完全對(duì)應(yīng)的關(guān)系。法人主體一定是會(huì)計(jì)主體，但會(huì)計(jì)主體不一定是法人主體 3、會(huì)計(jì)分期假設(shè)會(huì)計(jì)期間分為年度和中期。會(huì)計(jì)年度可以是日歷年，也可以是營(yíng)業(yè)年。我國(guó)通常以日歷年作為企業(yè)的會(huì)計(jì)年度。即以公歷1月1日至12月31日為一個(gè)會(huì)

44、計(jì)年度 4、貨幣計(jì)量 我國(guó)的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)會(huì)計(jì)應(yīng)當(dāng)以貨幣計(jì)量。我國(guó)通常應(yīng)選擇人民幣作為記賬本位幣1Z102013會(huì)計(jì)核算的基本前提二、會(huì)計(jì)核算的基礎(chǔ) 1、針對(duì)交易或者事項(xiàng)的發(fā)生時(shí)間與相關(guān)貨幣收支時(shí)間不一致的情況，會(huì)計(jì)核算的處理分為收付實(shí)現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制。 2、收付實(shí)現(xiàn)制是以相關(guān)貨幣收支時(shí)間為基礎(chǔ)的會(huì)計(jì)，是以收到或支付的現(xiàn)金作為確認(rèn)收入和費(fèi)用等的依據(jù)。 3、企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告。 4、權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會(huì)計(jì)分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提的會(huì)計(jì)基礎(chǔ)。例題：根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，下列交易事項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期利潤(rùn)率的是（）。A收到上期出售產(chǎn)品的貨款B上期購(gòu)買的貨物，但是本期才

45、支付的貨款C上期已經(jīng)進(jìn)行的銷售宣傳，但是本期才支付的宣傳費(fèi)D當(dāng)期已經(jīng)出售的產(chǎn)品，但是貨款還沒有收到解析：答案D權(quán)責(zé)發(fā)生制基礎(chǔ)要求，凡是當(dāng)期已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，無(wú)論款項(xiàng)是否收付，都應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入。 例題：根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，關(guān)于會(huì)計(jì)核算基礎(chǔ)的說(shuō)法，正確的是（ ）。A企業(yè)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的收入，計(jì)入款項(xiàng)實(shí)際收到日的當(dāng)期利潤(rùn)表B企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，計(jì)入款項(xiàng)實(shí)際支出日的當(dāng)期利潤(rùn)表C企業(yè)應(yīng)當(dāng)以收付實(shí)現(xiàn)制和持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提進(jìn)行會(huì)計(jì)核算D企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)計(jì)地確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告【參考答案】 D一、會(huì)計(jì)要素的組成 會(huì)計(jì)要素包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn) （一）資產(chǎn)

46、按資產(chǎn)的流動(dòng)性可將其分為流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)（即長(zhǎng)期資產(chǎn)） 流動(dòng)資產(chǎn)（未超過(guò)一年的）包括：現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項(xiàng)、短期投資、存貨等。 長(zhǎng)期資產(chǎn)（超過(guò)一年的）包括：長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、其他資產(chǎn) （二）負(fù)債 負(fù)債按流動(dòng)性分為：流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債 流動(dòng)負(fù)債包括：短期借款、應(yīng)付款項(xiàng)、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金 長(zhǎng)期負(fù)債包括：應(yīng)付債券、長(zhǎng)期借款、長(zhǎng)期應(yīng)付款等 1Z102014會(huì)計(jì)要素的組成和會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用 （三）所有者權(quán)益 所有者權(quán)益的內(nèi)容包括：實(shí)收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤(rùn) 資本公積包括：資本溢價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估增值、接受捐贈(zèng)、外幣折算差額等資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益是反映企業(yè)某一時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況的會(huì)

47、計(jì)要素，也稱為靜態(tài)會(huì)計(jì)要素；收入、費(fèi)用和利潤(rùn)是反映某一時(shí)期經(jīng)營(yíng)成果的會(huì)計(jì)要素，也成為動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)要素 二、會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用 靜態(tài)等式：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益 動(dòng)態(tài)等式：收入-費(fèi)用=利潤(rùn) 綜合會(huì)計(jì)等式：資產(chǎn)=負(fù)債+（所有者權(quán)益+收入+費(fèi)用）例題：根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，應(yīng)列入流動(dòng)負(fù)債的會(huì)計(jì)要素有（ ）。A.應(yīng)付債券 B.應(yīng)收賬款 C.短期借款 D.應(yīng)付工資 E.存貨【參考答案】CD 例題：反映企業(yè)某一時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)要素有（ ）。A、資產(chǎn) B、負(fù)債 C、所有者權(quán)益 D、利潤(rùn) E、費(fèi)用解析：答案ABC1Z102020成本與費(fèi)用 1Z102021費(fèi)用與 成本的關(guān)系 1Z102022 工程成本的 確認(rèn)和

48、計(jì)算方法 1Z102023工程成本 的核算 1Z102024 期間費(fèi)用的 核算成本與費(fèi)用一、費(fèi)用與成本的區(qū)別和聯(lián)系 費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行分類，可分為構(gòu)置勞動(dòng)對(duì)象的費(fèi)用、購(gòu)建勞動(dòng)資料的費(fèi)用和支付職工薪酬的費(fèi)用 費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)用途（某一筆費(fèi)用與具體的施工生產(chǎn)是否相關(guān)）分可分為生產(chǎn)費(fèi)用（即、生產(chǎn)成本，是和具體施工生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用、計(jì)入工程成本）和期間費(fèi)用（和具體施工生產(chǎn)無(wú)關(guān)的費(fèi)用、不能計(jì)入工程成本） 生產(chǎn)費(fèi)用分為：直接費(fèi)用、間接費(fèi)用 1Z102021成本與費(fèi)用的關(guān)系 期間費(fèi)用是指企業(yè)當(dāng)期發(fā)生的，與具體產(chǎn)品或工程沒有直接關(guān)系，必須從當(dāng)期收入中得到補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。由于期間費(fèi)用的發(fā)生僅與當(dāng)期實(shí)現(xiàn)的收入相關(guān)，因而

49、應(yīng)當(dāng)直接計(jì)入當(dāng)期損益就是利潤(rùn)。期間費(fèi)用主要包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和營(yíng)業(yè)費(fèi)用三類。施工企業(yè)的期間費(fèi)用則主要包括管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用（注意不包括營(yíng)業(yè)費(fèi)用） 1、成本和費(fèi)用的聯(lián)系： a.成本和費(fèi)用都是企業(yè)除償債性支出和分配性支出以外的支出的構(gòu)成部分； b.成本和費(fèi)用都是企業(yè)經(jīng)濟(jì)資源的耗費(fèi)； c.生產(chǎn)費(fèi)用經(jīng)對(duì)象化后進(jìn)入生產(chǎn)成本，但期末應(yīng)將當(dāng)期已銷產(chǎn)品的成本結(jié)帳進(jìn)入當(dāng)期的費(fèi)用。 2、成本和費(fèi)用的區(qū)別： a.成本是對(duì)象化的費(fèi)用，其所針對(duì)的是一定的成本計(jì)算對(duì)象； b.費(fèi)用則是針對(duì)一定的期間而言的。包括生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用。例題：根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，施工企業(yè)發(fā)生的固定資產(chǎn)日常修理費(fèi)應(yīng)作為（）予以確認(rèn)。A.當(dāng)期費(fèi)用

50、B.待攤費(fèi)用 C.直接費(fèi)用 D.維持運(yùn)營(yíng)投資【參考答案】A1Z102022工程成本的確認(rèn)和計(jì)算方法 二、成本費(fèi)用的計(jì)量 費(fèi)用是通過(guò)所使用或所耗用的商品或勞務(wù)的價(jià)值來(lái)計(jì)量的，通常的費(fèi)用計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)是實(shí)際成本. （一）間接費(fèi)用分?jǐn)?間接費(fèi)用一般按直接費(fèi)的百分比(水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費(fèi)的百分比)，計(jì)算的施工間接費(fèi)的比例進(jìn)行分配。（二）固定資產(chǎn)折舊 1、固定資產(chǎn)折舊影響因素： 固定資產(chǎn)原價(jià)、預(yù)計(jì)凈殘值、固定資產(chǎn)使用壽命 2、固定資產(chǎn)折舊方法 折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。 （1）平均年限法 （2）工作量法 （3）雙倍余額遞減法 在不考慮固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值的情況

51、下，根據(jù)每年年初固定資產(chǎn)凈值和雙倍的直線法折舊率計(jì)算固定資產(chǎn)折舊額的一種方法。 （4）年數(shù)總和法 將固定資產(chǎn)的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個(gè)逐年遞減的分?jǐn)?shù)計(jì)算每年折舊額的一種方法。（三）無(wú)形資產(chǎn)攤銷 1、無(wú)形資產(chǎn)又稱“無(wú)形固定資產(chǎn)”。是指不具有實(shí)物形態(tài)，而以某種特殊權(quán)利、技術(shù)、知識(shí)、素質(zhì)、信譽(yù)等價(jià)值形態(tài)存在于企業(yè)并對(duì)企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)揮作用的資產(chǎn)，如專利權(quán)、非專利技術(shù)、租賃權(quán)、特許營(yíng)業(yè)權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、土地使用權(quán)等。 2、無(wú)形資產(chǎn)屬于企業(yè)的長(zhǎng)期資產(chǎn)，但也有一定的有效期限，企業(yè)應(yīng)將入賬的使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值在一定年限（預(yù)計(jì)的使用壽命期）內(nèi)攤銷，其攤銷金額計(jì)入管理費(fèi)用，并同時(shí)沖減無(wú)形資產(chǎn)的賬

52、面價(jià)值。 3、對(duì)于使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)則不需要攤銷，但每年應(yīng)進(jìn)行減值測(cè)試。例題：根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，下列支出中應(yīng)列為當(dāng)期費(fèi)用的是（ ）A、繳納罰款 B、購(gòu)買生產(chǎn)原料支出 C、計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 D、股利分配支出解析：答案B 例題：某固定資產(chǎn)原值為80萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為8萬(wàn)元，使用年限為6年，采用平均年限法計(jì)提折舊，則固定資產(chǎn)月折舊額是（）萬(wàn)元。A1.0 B1.1 C12.0 D13.0解析：答案A 例題：（2014年真題.多選題）如果計(jì)劃在固定資產(chǎn)投入使用的前期提取較多的折舊，后期提取較少的折舊，適合采用的折舊方法有（ ）。A、工作臺(tái)班法 B、行駛里程法 C、雙倍余額遞減法 D、平均年

53、限法 E、年數(shù)總和法【參考答案】 CE1、工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用2、直接費(fèi)用包括耗用的材料費(fèi)用；耗用的人工費(fèi)用；耗用的機(jī)械使用費(fèi)用；其他直接費(fèi)用，指其他可以直接計(jì)入合同成本的費(fèi)用。包括：施工過(guò)程中發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)等3、間接費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)用和施工單位（非企業(yè)）管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、排污費(fèi)及其他費(fèi)用

54、4、結(jié)合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和成本核算目的和要求，工程成本核算對(duì)象的確定方法主要有： 以單項(xiàng)建造（施工）合同作為施工工程成本核算對(duì)象 對(duì)合同分立以確定施工工程成本核算對(duì)象 對(duì)合同合并以確定施工工程成本核算對(duì)象1Z102023工程成本的核算例題：關(guān)于施工企業(yè)確定工程成本核算對(duì)象的說(shuō)法，正確的是（ ）A、通常以單項(xiàng)建造合同作為施工工程成本核算的對(duì)象B、工程成本核算對(duì)象宜在開工前確定，也可以開工后再確定C、不能按分立合同來(lái)確定工程成本核算對(duì)象D、不能按合并合同來(lái)確定工程成本核算對(duì)象【參考答案】A 例題：工程成本核算包括的環(huán)節(jié)有：1、核算與分配各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用；2、確定成本核算對(duì)象，設(shè)置成本核算科目，開設(shè)成本明細(xì)

55、賬；3、計(jì)算年度合同費(fèi)用；4、計(jì)算期末工程成本；5、編制單位工程竣工成本決算。則正確的核算程序是（ ）。A12345 B21435 C12435 D23145【參考答案】B。核算程序：1、確定成本核算對(duì)象，設(shè)置成本核算科目，開設(shè)成本明細(xì)賬；2、核算與分配各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用；3、計(jì)算期末工程成本；4、計(jì)算年度合同費(fèi)用；5、編制單位工程竣工成本決算。一、管理費(fèi)用 1、管理人員工資 2、辦公費(fèi) 3、差旅交通費(fèi) 4、固定資產(chǎn)使用費(fèi) 5、工具用具使用費(fèi) 6、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和職工福利費(fèi) 7、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 8、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 9、工會(huì)經(jīng)費(fèi) 10、職工教育經(jīng)費(fèi) 11、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 12、稅金 13、其他1Z102024期間費(fèi)用

56、的核算二、財(cái)務(wù)費(fèi)用 1、利息支出: 指企業(yè)短期借款利息、長(zhǎng)期借款利息、應(yīng)付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應(yīng)付債券利息、長(zhǎng)期應(yīng)付引進(jìn)國(guó)外設(shè)備款利息等利息支出。 2、匯兌損失: 指企業(yè)因向銀行結(jié)售或購(gòu)入外匯而產(chǎn)生的銀行買入、賣出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度（季度、年度）終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。 3、相關(guān)手續(xù)費(fèi): 指企業(yè)發(fā)行債券所支付的手續(xù)費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)等，但不包括發(fā)行股票（應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用）所支付的手續(xù)費(fèi)等。 4、其他財(cái)務(wù)費(fèi)用: 如融資租入固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租賃費(fèi)用等。例題：根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，應(yīng)計(jì)入

57、管理費(fèi)用的有( )A.印花稅B.管理人員勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)C.應(yīng)付債券利息D.固定資產(chǎn)使用費(fèi)E.顧問(wèn)費(fèi)解析：答案ABDE 選項(xiàng)C屬于財(cái)務(wù)費(fèi)用例題：建設(shè)單位針對(duì)某項(xiàng)目建設(shè)投資向銀行借款，貸款期限5年，項(xiàng)目建設(shè)期2年，建成后即投入運(yùn)行，借款合同約定在借款期限5年內(nèi)每年年末等額償還本息，則該建設(shè)單位在第3至5年所償還的建設(shè)投資借款利息應(yīng)計(jì)入各年的（ ）。A經(jīng)營(yíng)成本 B管理費(fèi)用 C建設(shè)期利息 D財(cái)務(wù)費(fèi)用【參考答案】D，利息支出屬于財(cái)務(wù)費(fèi)用。1Z102031收入的分類及確認(rèn) 1Z102032建造合同（施工）合同收入的核算收入1Z102030收入1Z102031收入的分類及確認(rèn)1、按收入的性質(zhì)，企業(yè)的收入可以分為

58、：建造（施工）合同收入、銷售商品收入、提供勞務(wù)收入、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入。2、按企業(yè)營(yíng)業(yè)的主次分類，企業(yè)的收入可以分為主營(yíng)業(yè)收入和其他業(yè)務(wù)收入兩部分3、建筑業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)收入是建造（施工）合同收入4、其他業(yè)務(wù)收入也稱附營(yíng)業(yè)務(wù)收入。建筑企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入主要包括：產(chǎn)品銷售收入；材料銷售收入；機(jī)械作業(yè)收入；無(wú)形資產(chǎn)出租收入；固定資產(chǎn)出租收入例題：施工企業(yè)收取的下列款項(xiàng)中，不能計(jì)入企業(yè)收入的是（ ）。A、代扣職工個(gè)人所得稅B、收到的工程價(jià)款C、轉(zhuǎn)讓施工技術(shù)取得的收入D、銷售材料價(jià)款收入解析：答案A例題：施工企業(yè)銷售自行加工的商品混凝土的收入屬于（）收入。A 產(chǎn)品銷售B 施工合同C 材料銷售D 提供勞務(wù)

59、解析：答案A產(chǎn)品銷售主要有自行加工的碎石、商品混凝土、各種門窗制品等。一、合同的分立與合并 1、建造合同的分立：一項(xiàng)包括建造資產(chǎn)的建造合同，同時(shí)滿足下列條件，每項(xiàng)資產(chǎn)分立為單項(xiàng)合同 （1）每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的構(gòu)建計(jì)劃 （2）與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)的合同條款 （3)每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn) 2、建造合同的合并：一組合同無(wú)論應(yīng)對(duì)單個(gè)客戶還是多個(gè)客戶，同時(shí)滿足下列條件的，應(yīng)當(dāng)合并為單項(xiàng)合同 （1）該組合同按一攬子交易簽訂 （2）該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)工程的組成部分 （3）該組合同同時(shí)或依次履行1Z102032建造（施工）合同收入的

60、核算 二、合同收入的內(nèi)容 建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入 三、建造（施工）合同收入的確認(rèn) 建造合同能夠可靠估計(jì)，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日（每年的12.31日）根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入 1、判斷固定造價(jià)合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)，需同時(shí)具備以下條件 ： （1）合同總收入能夠可靠地計(jì)量； （2）與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)； （3）實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量； （4）合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定 2、完工百分比法根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)建造合同，按累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定合同完