施工圖預(yù)算講義-19頁

1、施工圖預(yù)算建筑工程計量與計價工程造價管理9.1.1 施工圖預(yù)算的概念和作用建筑工程計量與計價工程造價管理9.1.2 施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制依據(jù)見教材P194-1959.1.3 施工圖預(yù)算的編制方法建筑工程計量與計價工程造價管理建筑工程計量與計價工程造價管理建筑工程計量與計價工程造價管理9.1.4 工程量計算的基本要求和方法一、工程量的含義二、工程量計算的基本要求建筑工程計量與計價 在預(yù)算單價既定條件下，工程量計算準(zhǔn)確與否將直接影響到工程造價的準(zhǔn)確性。因此，工程量的計算必須認(rèn)真仔細(xì)，并遵循一定的原則，才能保證工程造價的質(zhì)量。工程量計算應(yīng)遵循的原則有以下幾點：計算項目應(yīng)與江西省建筑工程消耗量定額及

2、統(tǒng)一基價表項目的口徑一致。計算單位應(yīng)與江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表計量單位相一致。必須按工程量計算規(guī)則計算必須與圖紙設(shè)計的規(guī)定一致。計算必須準(zhǔn)確，不重算、不漏算。建筑工程工程量計算工程造價管理建筑工程工程量計算三、工程量計算的方法建筑工程計量與計價工程造價管理建筑工程工程量計算四、統(tǒng)籌法計算工程量 1、統(tǒng)籌法計算工程量的基本原理 統(tǒng)籌法計算工程量的基本原理是：分析單位工程工程量計算中各分項工程量計算之間的固有規(guī)律和相互之間的依賴關(guān)系，運用統(tǒng)籌法原理和統(tǒng)籌圖圖解來合理安排工程量的計算程序，以達(dá)到節(jié)約時間、簡化計算、提高工效、為及時準(zhǔn)確地編制施工圖預(yù)算提供科學(xué)數(shù)據(jù)的目的。建筑工程計量與計價

3、工程造價管理建筑工程工程量計算2、統(tǒng)籌法計算工程量的基本要點 （1）利用基數(shù)，連續(xù)計算 基數(shù)：“三線一面” “線”是某一建筑物平面圖中所示的外墻中心線、外墻外邊線和內(nèi)墻凈長線。 外墻外邊線：用 L外 表示，L外=建筑物平面圖的外圍周長之和 外墻中心線：用 L中 表示，L中= L外-外墻厚4 內(nèi)墻凈長線：用 L內(nèi) 表示，L內(nèi) =建筑平面圖中所有的內(nèi)墻長度之和 “面”是指某一建筑物的底層建筑面積，用 S 底表示。 S 底=建筑物底層平面圖勒腳以上外圍水平投影面積 建筑工程計量與計價工程造價管理建筑工程工程量計算2、統(tǒng)籌法計算工程量的基本要點 （2）統(tǒng)籌程序、合理安排 如：計算室內(nèi)地面工程量按施工或

4、定額順序計算 用統(tǒng)籌法計算填土 長寬厚 抹面 長寬墊層 長寬厚 填土 抹面厚找平層 長寬厚 墊層 抹面厚抹面 長寬 找平層 抹面厚 “長寬”要進(jìn)行 4次重復(fù)計算建筑工程計量與計價工程造價管理建筑工程工程量計算2、統(tǒng)籌法計算工程量的基本要點 (3)一次計算、多次使用 如：木門窗、屋架、鋼筋混凝土預(yù)制標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件等，事先，將常用數(shù)據(jù)一次算出，匯編成土建工程量計算手冊,其次也要把那些規(guī)律較明顯的如槽、溝斷面、磚基礎(chǔ)大放腳斷面等，都預(yù)先一次算出，也編入冊。當(dāng)需計算有關(guān)的工程量時，只要查手冊就可很快算出所需要的工程量。 (4)聯(lián)系實際、靈活運用 對于特殊工程，由于基礎(chǔ)斷面，墻寬和各樓層面積不同，三線一面基數(shù)

5、不能重復(fù)使用時，聯(lián)系實際情況靈活計算。建筑工程計量與計價工程造價管理建筑工程工程量計算3、計算程序的統(tǒng)籌安排統(tǒng)籌圖的計算程序安排是根據(jù)下述原則考慮的，即：（1）共性合在一起，個性分別處理。 分部分項工程量計算程序的安排，是根據(jù)分部分項工程之間共性與個性的關(guān)系，采用共性結(jié)合在一起，個性分別處理的辦法。建筑工程計量與計價 共性結(jié)合在一起，就是把與墻的長度（包括外墻外邊線、外墻中心線、內(nèi)墻凈長線）有關(guān)的計算項目，分別納入各自系統(tǒng)中，把與建筑面積有關(guān)的計算項目，分別歸于建筑物底層面積和分層面積系統(tǒng)中，把與墻長或建筑面積這些基數(shù)聯(lián)系不起來的計算項目，如樓梯、陽臺、門窗、臺階等，則按其個性分別處理，或利用

6、“工程量計算手冊”，或另行單獨計算。 工程造價管理建筑工程工程量計算（2）先主后次，統(tǒng)籌安排。 用統(tǒng)籌法計算各分項工程量是從“線”、“面”基數(shù)的計算開始的。計算順序必須本著先主后次原則統(tǒng)籌安排，才能達(dá)到連續(xù)計算的目的。先算的要為后算的項目創(chuàng)造條件，后算的項目就能在先算的基礎(chǔ)上簡化計算，有些項目只和基數(shù)有關(guān)系，與其他項目之間沒有關(guān)系，先算后算均可，前后之間要參照定額程序安排，以方便計算。 建筑工程計量與計價工程造價管理建筑工程工程量計算（3）獨立項目單獨處理。 預(yù)制混凝土構(gòu)件、鋼窗或木門窗、金屬或木構(gòu)件、鋼筋用量、臺階、樓梯、地溝等獨立項目的工程量計算，與墻的長度、建筑面積沒有關(guān)系，不能合在一起

7、，也不能用“線”、“面”基數(shù)計算時，需要單獨處理。 4.統(tǒng)籌法計算工程量的步驟用統(tǒng)籌法計算工程量大體可分為五個步驟，如圖所示。建筑工程計量與計價工程造價管理建筑工程工程量計算任務(wù)一 概述（2）先主后次，統(tǒng)籌安排。 用統(tǒng)籌法計算各分項工程量是從“線”、“面”基數(shù)的計算開始的。計算順序必須本著先主后次原則統(tǒng)籌安排，才能達(dá)到連續(xù)計算的目的。先算的要為后算的項目創(chuàng)造條件，后算的項目就能在先算的基礎(chǔ)上簡化計算，有些項目只和基數(shù)有關(guān)系，與其他項目之間沒有關(guān)系，先算后算均可，前后之間要參照定額程序安排，以方便計算。 建筑工程計量與計價工程造價管理建筑工程工程量計算建筑工程計量與計價 總說明一、江西省建筑工程

8、消耗量定額及統(tǒng)一基價表(以下簡稱建筑定額)是在國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2003)(以下簡稱規(guī)范)和全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額(GJD10195)及全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額(江西省單位估價表)(2000年)基礎(chǔ)上，結(jié)合我省具體情況進(jìn)行編制的。二、建筑定額既是實行工程量清單計價辦法時配套的消耗量定額，同時也是實行定額計價辦法時的全省統(tǒng)一基價表。它適用于我省境內(nèi)工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建、改建工程。三、建筑定額的作用1是完成規(guī)定計量單位分項工程計價的人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。2是編制概算定額、估算指標(biāo)的依據(jù)。3是編制施工圖預(yù)算、編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的依據(jù)。4是確

9、定工程造價辦理工程結(jié)算的依據(jù)。5是企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。四、建筑定額章節(jié)劃分和表現(xiàn)形式主要內(nèi)容分為三部分：第一部分為工程項目、第二部分為施工技術(shù)措施項目、第三部分為附錄。建筑定額章、節(jié)劃分按規(guī)范統(tǒng)一項目編碼設(shè)置。定額基價的表現(xiàn)形式由人工費、材料費、機(jī)械費三項組成。工程造價管理建筑工程工程量計算建筑工程計量與計價五、建筑定額中的基價，是全省計算建筑產(chǎn)品工程費的基礎(chǔ)價。各地區(qū)不得另編基價表。六、建筑定額是依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程編制的，并參考了行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)以及有代表性的工程設(shè)計、施工資料和其他資料。執(zhí)行定額計價辦法時，除規(guī)定允許調(diào)整、換算者外

10、，一般不得因具體工程的人工、材料、機(jī)械消耗與定額規(guī)定不同而改變消耗量。七、建筑定額消耗量是完成規(guī)定計量單位的合格產(chǎn)品所需的人工、材料、機(jī)械和必要的施工措施費用標(biāo)準(zhǔn)，是按照正常的施工條件，目前我省建筑企業(yè)的施工機(jī)械裝備程度，合理的施工工期、施工工藝、勞動組織為基礎(chǔ)編制的，反映了社會平均消耗水平。八、建筑定額中的消耗量和價格的確定1人工工日消耗量：定額中的人工工日不分工種、技術(shù)等級，一律以綜合工日表示。內(nèi)容包括基本用工、超運距用工、人工幅度差及輔助用工?；居霉ひ?989年江西省建筑安裝工程勞動定額計算。建筑定額中的人工單價每工日為23.5元(含流貼)。2材料消耗量和價格的確定(1)本定額中的材料

11、消耗量包括主要材料、輔助材料、零星材料等，凡能計量的材料、成品、半成品均按品種、規(guī)格逐一列出數(shù)量，除鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件外均計入相應(yīng)損耗，其內(nèi)容包括從工地倉庫或現(xiàn)場集中堆放地點至現(xiàn)場加工地點或操作地點及加工地點至安裝地點的運輔損耗、施工操作損耗、施工現(xiàn)場堆放損耗。難以計量的材料均包括在其他材料費內(nèi)以元表示。(2)材料預(yù)算價格按調(diào)查的市場價格綜合取定。執(zhí)行時市場實際價格與定額預(yù)算價之間的差價，應(yīng)予調(diào)整。工程造價管理建筑工程工程量計算建筑工程計量與計價3施工機(jī)械臺班消耗量和價格的確定(1)機(jī)械臺班單價按全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺班費用定額(江西省預(yù)算價格)(2004年)計算。(2)零星的難以計量的機(jī)械臺班費

12、用列入其他機(jī)械費以元表示。九、建筑定額中混凝土粗集料系按卵石考慮的，如設(shè)計圖紙采用碎石粗集料時，應(yīng)按第十四章中配合比進(jìn)行換算，但含量不變。在混凝土配合比表中，同一種強(qiáng)度等級均列有兩種強(qiáng)度等級水泥的基價，建筑定額均采用低強(qiáng)度等級水泥組成混凝土基價，實際使用水泥強(qiáng)度等級或混凝土強(qiáng)度等級與定額不同時，應(yīng)按混凝土配合比表換算混凝土價格，但混凝土含量不變。建筑定額中混凝土養(yǎng)護(hù)系按灑水養(yǎng)護(hù)考慮，如采用其他方法養(yǎng)護(hù)時應(yīng)按實計算。十、為便于編制標(biāo)底及快速報價，在第四章混凝土及鋼筋混凝土工程及第九章模板工程的工程量計算規(guī)則后面列有鋼筋混凝土構(gòu)件鋼筋、模板含量參考表。使用時以鋼筋混凝土構(gòu)件的體積(或面積、長度)分

13、別乘以該構(gòu)件的鋼筋、模板含量得出鋼筋、模板的工程量，再分別套用單項定額子目。工程竣工辦理結(jié)算時，鋼筋模板用量應(yīng)按施工圖紙計算后進(jìn)行調(diào)整。工程造價管理建筑工程工程量計算建筑工程計量與計價十一、建筑定額中未包括預(yù)制鋼筋混凝土樁及預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件的制作廢品率、運輸堆放損耗及安裝、打樁損耗，在編制預(yù)算時，先按施工圖紙計算出構(gòu)件工程量后，再按下表規(guī)定，分別增加廢品率及損耗率，其中預(yù)制混凝土屋架、托架及高度在9m以上梁、板、柱不計損耗率。 名 稱 制作廢品率 運輸堆放損耗 安裝、打樁損耗 各類預(yù)制構(gòu)件 0.2% 0.8% 0.5% 預(yù)制鋼筋混凝土樁 0.1% 0.4% 1.5% 十二、建筑定額中砂的用量，是按自然濕度規(guī)格砂計算的，已考慮了膨脹系數(shù)的增加量。十三、建筑定額中每立方米石灰膏，系按生石灰600kg考慮的。十四、定額項目消耗欄內(nèi)的數(shù)字帶有括號的，基價中未包括該項材料