云南城投斥資9660萬元摘昆明西山區(qū)兩幅地塊

1、云南城投斥資9660萬元摘昆明西山區(qū)兩幅地塊出處：觀點地產網5月8日，云南城投置業(yè)股份有限公司宣布，其下屬控股子公司昆明（樓盤）云城西山旅游投資開發(fā)有限公司近日競得昆明西山區(qū)兩幅地塊，總面積達4.33萬平方米，總成交金額為9660.96萬元。 公告顯示，1號地塊位于昆明西山區(qū)西山區(qū)碧雞街道辦事處，土地面積1.62萬平方米，成交金額為4856萬元，容積率0.66，出讓年限40年，規(guī)劃為商務金融用地。 2號地塊位于西山區(qū)碧雞街道辦事處，土地面積2.71萬平方米，成交金額為4804.96萬元，容積率0.05，出讓年限50年，規(guī)劃為街巷用地。 另于4月13日，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，其下屬

2、公司重慶（樓盤）城海實業(yè)發(fā)展有限公司競得重慶三塊土地，總面積101430平方米，總價約1.37億元。蘭州新區(qū)城投公司將發(fā)行25億元短期融資券出處： HYPERLINK /2013/0518/10488266.shtml t _blank 證券時報網為進一步拓寬市場化融資渠道，蘭州新區(qū)城市發(fā)展投資有限公司正從商業(yè)信用、發(fā)行企業(yè)債券等方面做出有益嘗試，依托甘肅省國有資產投資集團有限公司融資平臺，現(xiàn)已取得25億元短期融資券的發(fā)行額度，并且通過 HYPERLINK /urwh/hkstock/03988.shtml t _blank 中國銀行市場交易協(xié)會的初審、復審以及注冊評審，具備發(fā)行條件，將于近期

3、發(fā)行。本期短融資金將由該公司和省國投專項用于科教研發(fā)中心園區(qū)的開發(fā)建設。同時，該公司克服重重困難啟動了9億元7年期企業(yè)債的發(fā)行工作，目前準備工作已進入沖刺階段，待批準后可正式上報。首批資產支持票據問世 城投獲新融資出處：國家能源網中國非金融企業(yè)資產證券化正式開閘，中國銀行間交易商協(xié)會昨天已注冊通過第一批非金融企業(yè)資產支持票據(ABN)，發(fā)起人分別為南京公用控股、浦東建設和寧波城投，總籌資額25億元。拓寬非金融企業(yè)融資渠道中國銀行間交易商協(xié)會今天上午公布了首批三家企業(yè)資產支持票據名單，這三家企業(yè)均屬于地方政府城投企業(yè)，此舉為資金饑渴的地方融資平臺開辟了新途徑。南京公用控股(集團)有限公司此次發(fā)行

4、資產支持票據募集資金10億元，由工商銀行和中信證券承銷；寧波城建投資控股有限公司的資產支持票據由中信銀行和中信證券聯(lián)合承銷，募資亦約10億元；浦東建設的資產支持票據則由浦發(fā)銀行擔任主承銷商，募資5億元。資產支持票據，是指非金融企業(yè)在銀行間債券市場發(fā)行的，由基礎資產所產生的現(xiàn)金流作為還款支持、約定在一定期限內還本付息的債務融資工具。為拓寬非金融企業(yè)融資渠道，中國銀行間市場交易商協(xié)會日前出臺非金融企業(yè)資產支持票據指引，企業(yè)可選擇公開發(fā)行或非公開定向發(fā)行方式在銀行間市場發(fā)行資產支持票據，如選擇公開發(fā)行方式，應當聘請兩家具有評級資質的資信評級機構進行信用評級。利用好地方城投企業(yè)首批三家注冊企業(yè)均是地方

5、城投公司，上述資產支持票據均采用非公開定向發(fā)行，并采用固定利率方式，通過簿記建檔方式確定。寧波城投此次發(fā)行資產支持票據的評級機構為中誠信國際，其評級部工商企業(yè)評級總監(jiān)郭承來接受采訪時表示，剛開始選擇的ABN的發(fā)起人資產和現(xiàn)金情況都屬較好水平，能保證現(xiàn)金流作為還款支持，對高信用城投債是利好消息。“城投企業(yè)又多了一條融資渠道，而起初主承銷商和企業(yè)都選擇了發(fā)行難度較低的私募方式，也是考慮發(fā)行難度較低，未來公募還是私募發(fā)行，要看市場反應。”目前發(fā)行資產支持票據的企業(yè)基本均屬高信用城投公司，基本上與政府都有協(xié)議，大多是以應收款或有穩(wěn)定性現(xiàn)金流的公用事業(yè)的收費權作為基礎資產?！斑@對商業(yè)銀行的投行業(yè)務是利好

6、，”中信銀行投行部一位人士告訴記者，各家承銷商都想爭取首單生意，“這可以顯示銀行創(chuàng)新能力，而企業(yè)反響和參與熱情也不錯?！币晃辉u級公司人士亦表示，目前天津房信集團、園區(qū)國控(蘇州工業(yè)園區(qū)國有資產控股發(fā)展有限公司)等還在排隊，等待第二批發(fā)行。從收益率角度看，前兩批資產支持票據的發(fā)行人資質都不錯。不少市場人士認為，ABN的問世，對缺錢的城投公司比較有吸引力，因ABN的資金用途相比銀行貸款更靈活，但風險具有不確定性，作為一種新的票據投資品種，還有待市場各方的檢驗。秦皇島又一綜合體將落地 秦皇皓月城投資680億出處：秦皇島新聞網微博5月26日，省委常委、市委書記田向利，市委副書記、市長商黎光會見了河北燕

7、達集團董事長李懷一行。河北燕達集團目前在海港區(qū)正在建設總投資680億元的秦皇皓月城項目。該項目定位為建設包含古城恢復、高新產業(yè)研發(fā)、健康城、餐飲等為一體的城市綜合體。田向利對李懷一行的到來表示歡迎，并簡要介紹了秦皇島的發(fā)展目標、思路定位、戰(zhàn)略重點以及實現(xiàn)路徑。她說，秦皇島圍繞貫徹落實省委八屆五次全委(擴大)會議精神，做出了率先開放、趕超發(fā)展，奮力打造河北沿海經濟增長極的決策部署，我們對燕達集團的建設項目 給予高度關注，希望項目能夠順利推進，為沿海強市、美麗港城建設增添新的亮點。市委、市政府致力于為投資者提供優(yōu)質的發(fā)展環(huán)境，項目實施過程中遇到的問題 和困難可以直接提出來，我們將盡全力幫助解決。李

8、懷表示，項目在實施過程中，得到了市、區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的大力支持。項目建成后將吸引以現(xiàn)代產業(yè)為主的外資企業(yè)入駐，完善秦皇島的城市功能，為秦皇島的經濟社會發(fā)展作出貢獻。云南城投政府大單陷僵局 300億合同到期出處: HYPERLINK /paper/zqsb/html/2013-05/31/content_474903.htm t _blank 證券時報網 HYPERLINK /13/0531/01/905RNKNM00253B0H.html l tiePostBox#tiePostBox o 快速發(fā)貼 t _self 2008年昆明一塊4.18萬畝土地的一級開發(fā)權，被 HYPERLINK /060023

9、9.html 云南城投一舉拿下，該地塊是被稱為昆明市“最好地塊”的環(huán)湖東路沿線地塊，然而該地塊目前不確定因素進一步增多。云南城投披露，5年前簽署的昆明環(huán)湖東路沿線土地一級開發(fā)合同昨日到期。這意味著這塊被稱為昆明市“最好地塊”的下一步開發(fā)權是否仍落在云南城投，尚存疑問。對此，云南城投方面稱，目前正在與政府協(xié)商，暫時未有結果，近期會有相關公告發(fā)出。2008年5月，云南城投與昆明市政府簽訂合同，對環(huán)湖東路沿線4.18萬畝土地一級開發(fā)，預計總投資300億元。根據公開資料顯示，環(huán)湖東路半島又稱為昆明湖濱生態(tài)城，位于滇池北岸環(huán)湖東路以西的星海半島、福保半島以及寶豐半島三個半島，是滇池東面環(huán)湖東路以西唯一可

10、規(guī)模開發(fā)的地塊。云南城投至今在該地塊上投資不菲。據公司去年年報，截至去年底，環(huán)湖東路土地一級開發(fā)項目累計投資73億元，僅占預計總投資額的24.3%。公司當時透露，2013年初，累計1830畝受托開發(fā)土地完工成交。然而，環(huán)湖東路已開發(fā)地塊出售困難，使?jié)L動開發(fā)難以進行。2011年6月底，環(huán)湖東路首批1622.8畝25宗土地拍賣，結果僅成交5宗共182.7畝，交易金額7.8億元，其余均流拍。今年1月7日，環(huán)湖東路半島地塊再次入市，6宗地塊全部以底價成交，總成交額29.84億元。面對近年一波波的宏觀調控，云南城投期盼已開發(fā)土地盡快出讓，回籠資金進行滾動開發(fā)。按照其與政府的合約，無論土地出讓金額多少，云

11、南城投將至少保證5%的收益率。而昆明市政府難以接受土地以過低價格成交，因為收益率不足5%的部分將由政府出資補貼企業(yè)。截至今年3月22日，昆明市土地礦產儲備中心累計已支付項目保底收益3.22億元，代墊開發(fā)成本26.94億元，共計30.16億元。而昆明市規(guī)劃局2010年6月對環(huán)湖東路地塊用途進行了調整，全部規(guī)劃為商業(yè)用地，這在一定程度上降低了環(huán)湖東路的吸引力。環(huán)湖東路地塊以商業(yè)用地為主，附近其他地塊住宅同樣較少，商業(yè)用地若無住宅支撐，在發(fā)展中將受到需求不足的限制。云南城投當下73億資金套牢在土地一級開發(fā)項目中，土地出讓凈收益的分成比例、后續(xù)各期能否由云南城投進一步開發(fā)，均存在不確定性。上海城投擬轉

12、讓金虹橋30%股權上海商報出處： HYPERLINK / t _blank 上海商報上海城投控股預計，此次轉讓金虹橋項目30%股權將可產生約5.4億元的凈利潤，進一步改善公司財務狀況。上海城投控股發(fā)布公告稱，為提前收回投資，實現(xiàn)項目效益最大化，旗下的全資子公司上海城投置地（集團）有限公司擬通過公開掛牌方式，轉讓其所持有的上海金虹橋國際置業(yè)有限公司30%股權，掛牌價格為10.8億元。據商報記者了解，這家公司目前正在長寧虹橋開發(fā)金虹橋國際中心項目，總建筑面積達26.6萬平方米，預計于今年年底竣工。 公告內容顯示，2006年4月，城投控股旗下的置地集團會同聯(lián)和物業(yè)、金光中國和易端投資，通過掛牌競價的

13、方式，以10.79億元的價格，競得了長寧區(qū)115街坊21丘地塊國有土地使用權。當時，為了開發(fā)這一地塊，4家公司聯(lián)合出資成立了上海金虹橋國際置業(yè)有限公司，初始注冊資本為人民幣5億元，后來增加到了12億元，其中置地集團出資3.6億元，占比30%。 截至今年3月31日，金虹橋公司經審計后的總資產約為29.36億元，凈資產約為11.91億元。以2013年3月31日為基準日，金虹橋公司的評估值為人民幣35.87億元，評估增值23.96億元，增值率201.25%。城投控股表示，金虹橋公司增值的主要原因有兩個，一方面是土地使用權于2006年取得，采用市場法確定地價時，土地有較大增值；另一方面是由于已投入的開

14、發(fā)成本并考慮適當?shù)拈_發(fā)商利潤。而置地集團30%股權投資對應的評估價值約為10.76億元。如今，城投控股計劃通過公開掛牌方式，以10.8億元的掛牌價格，轉讓金虹橋公司30%股權，待交易完成之后，城投控股也將退出金虹橋項目。對此，城投控股表示，金虹橋項目的性質為商業(yè)地產，持有經營的回收期較長。因此，為盡快回籠資金，規(guī)避項目風險，實現(xiàn)收益最大化，置地集團計劃采用股權轉讓的方式提前收回投資。通過此次轉讓，城投控股將可回收資金約10.8億元，預計可產生約5.4億元的凈利潤，從而進一步改善公司的財務狀況。資料顯示，長寧區(qū)115街坊21丘就是原先的天山中學、婁山中學地塊，位于婁山關路以西、茅臺路以南、古北路以東、規(guī)劃紫云路以北的位置，基地東北側臨近已建的地鐵2號線延伸段婁山關路站，東面緊鄰規(guī)劃中的15號線，地處虹橋開發(fā)區(qū)以北，屬虹橋功能拓展區(qū)的中心地帶。這一地塊占地面積約3.5萬平方米，規(guī)劃為商業(yè)、辦公、娛樂綜合用地，2006年4月10日，聯(lián)和物業(yè)、金