建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理公司的管理辦法

1、歡迎下載歡迎下載建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理的管理辦法為更好地發(fā)揮工程監(jiān)理公司在工程建設(shè)實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督、管理作用，深刻細(xì)致地落實(shí)監(jiān)理委托合同及國(guó)家法律 法規(guī)規(guī)定的責(zé)任及義務(wù)，確保本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度及施工合同、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主的一些具體要求， 公司根據(jù)工程建設(shè)需要對(duì)監(jiān)理公司的監(jiān)理工作進(jìn)行管理，具體內(nèi)容如下：一、監(jiān)理人員工作紀(jì)律1、監(jiān)理人員上下班、值班時(shí)間嚴(yán)格遵守或配合甲方規(guī)定 的考勤制度，工作期間不得無(wú)故離崗、遲到、早退、酗酒， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣減監(jiān)理員監(jiān)理費(fèi)用 200 元/每次；專業(yè)監(jiān)理工程師扣減監(jiān)理費(fèi)用 300 元/每次；總監(jiān)理工程師監(jiān)理費(fèi)用 500 元/每次，如有特殊情況向甲方工程部經(jīng)理請(qǐng)

2、假。2、監(jiān)理人員應(yīng)注意維護(hù)監(jiān)理形象，遵守項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管 理制度；不準(zhǔn)互相推諉、無(wú)理拒絕或拖延本職工作；對(duì)現(xiàn)場(chǎng) 存在的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)發(fā)出整改通知 單。3、監(jiān)理人員應(yīng)熟悉工程圖紙及設(shè)計(jì)變更的相關(guān)內(nèi)容，了 解法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。4、各項(xiàng)報(bào)表填寫(xiě)內(nèi)容復(fù)核要求。監(jiān)理日志、月報(bào)填寫(xiě)內(nèi)容齊全、真實(shí)、清晰、可追溯，本人審核的資料及填寫(xiě)的表格要求簽字齊全，數(shù)字準(zhǔn)二、監(jiān)理合同執(zhí)行情況1、根據(jù)監(jiān)理合同內(nèi)容的有關(guān)規(guī)定配備總監(jiān)、土建監(jiān)理工 程師及電氣、水暖專業(yè)工程師等人員，嚴(yán)格控制人員的到崗 率，且必須參加周工程例會(huì)，在配合施工期間監(jiān)理人員視監(jiān)理工作需要隨叫隨到。2、在服務(wù)期內(nèi)，監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)

3、定，以保證服務(wù) 工作的正常進(jìn)行，監(jiān)理人員的更換，必須征得書(shū)面同意；對(duì) 于不稱職監(jiān)理人員，無(wú)正當(dāng)理由必須 3 日內(nèi)離開(kāi)，并在3 日內(nèi)人員更換到位。3、監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi)如果有重大失職，造成經(jīng)濟(jì)損失 的按有關(guān)規(guī)定應(yīng)予以賠償損失。4、監(jiān)理人員應(yīng)按時(shí)向建設(shè)單位提供監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、 監(jiān)理月報(bào)及現(xiàn)場(chǎng)各種報(bào)告資料等，召開(kāi)監(jiān)理周例會(huì)，認(rèn)真書(shū)寫(xiě)監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要并與監(jiān)理周例會(huì)后的 24 小時(shí)內(nèi)下發(fā)周例會(huì)紀(jì)要，不及時(shí)傳發(fā)以上資料的一次處罰 500 元。5、監(jiān)理人員不準(zhǔn)向施工單位索取錢物，不準(zhǔn)向施工單位 報(bào)銷任何消費(fèi)票據(jù)，不得接受施工單位、供貨商的吃請(qǐng)或接 受回扣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，驅(qū)逐現(xiàn)場(chǎng)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，由監(jiān)理公 司承擔(dān)

4、賠償責(zé)任，根據(jù)損失大小金額，從監(jiān)理款項(xiàng)中直接扣 除，嚴(yán)重者追究法律責(zé)任。6、監(jiān)理人員不得故意刁難施工單位，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收不得拖延，工程資料應(yīng)及時(shí)簽認(rèn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定，一次處罰1000元。7、不準(zhǔn)泄露與本工程有關(guān)的技術(shù)和商務(wù)機(jī)密，對(duì)建設(shè)單 位造成重大損失的按照合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、監(jiān)理人員對(duì)質(zhì)量控制1、積極審核各專業(yè)施工方案，使之符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制 性條文的規(guī)定，并監(jiān)督施工單位按批準(zhǔn)的方案施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn) 題應(yīng)及時(shí)解決。出現(xiàn)嚴(yán)重審查錯(cuò)誤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)未按照標(biāo)準(zhǔn)方 案施工而不及時(shí)處理的，一次罰款 500 元。2、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收手續(xù)齊全，質(zhì)量證明資料與實(shí)物核驗(yàn)符 合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。由于發(fā)現(xiàn)不及時(shí)或發(fā)現(xiàn)未經(jīng)批準(zhǔn)的材

5、料 使用監(jiān)理不采取措施制止的，一次處罰 500 元。3、監(jiān)理人員應(yīng)清楚監(jiān)理控制程序、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)， 掌握工程現(xiàn)場(chǎng)情況及有關(guān)數(shù)據(jù)，滿足工程施工中對(duì)各項(xiàng)工 序、參數(shù)的理解和需求。4、施工中存在質(zhì)量問(wèn)題，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行處理的， 及時(shí)安排處理并復(fù)查，重大質(zhì)量問(wèn)題不得隱瞞并私自處理； 否則發(fā)現(xiàn)一次處罰 300 元。5、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量過(guò)程控制措施，在過(guò)程控制及工程驗(yàn)收時(shí)，要按規(guī)定進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。經(jīng)驗(yàn)收合格的工程，不得再有質(zhì)量 問(wèn)題。不符合以上規(guī)定的一次處2罰00 元。6、為了配合施工單位按計(jì)劃完成施工任務(wù)，在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)過(guò)程檢查、主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并敢于指出， 對(duì)施工過(guò)程中明顯違反施工規(guī)范、與

6、圖紙不符、有嚴(yán)重錯(cuò)誤 的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)指出，要求施工單位整改，必要時(shí)對(duì)有關(guān)問(wèn) 題簽發(fā)監(jiān)理通知，以減少工序驗(yàn)收時(shí)大量的返工；不符合以 上規(guī)定的一次處罰 200 元。7、按職責(zé)做好見(jiàn)證取樣、監(jiān)理抽檢工作；監(jiān)理人員在施 工階段實(shí)施監(jiān)理時(shí)，應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的 施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程跟班旁站監(jiān)督，旁站監(jiān)理范圍為：基礎(chǔ) 土方等開(kāi)挖、地下室外墻隱檢及土方回填、后澆帶、抗?jié)B混 凝土澆筑、其它（底板、墻、頂板）混凝土澆筑、地下室結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷處理、主體結(jié)構(gòu)框架節(jié)點(diǎn)鋼筋、屋面防水、特殊 工藝及其它有關(guān)工程建設(shè)需要的關(guān)鍵工序或部位；建設(shè)單位 抽查發(fā)現(xiàn)旁站不到位，一次處罰 200 元.8、監(jiān)理人員在沒(méi)有收到書(shū)

7、面驗(yàn)收通知的情況下，每天應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工狀態(tài)進(jìn)行檢查，檢查下列情況但不限于 以下情況：檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員的到崗、特殊工種人員持 證上崗及施工機(jī)械、建筑材料的準(zhǔn)備情況；關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工是否執(zhí)行了已獲批準(zhǔn)的施 工組織設(shè)計(jì)、方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)；施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝 操作要求；正在施工的部位或工序是否存在質(zhì)量缺陷或質(zhì)量隱患。對(duì)較大質(zhì)量問(wèn)題或隱患，監(jiān)理人員宜采取錄相、攝影等 手段予以記錄；監(jiān)理人員在巡視和旁站過(guò)程中要善于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并對(duì)其予以糾正。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)先口

8、頭通知施工單位要 求其改正，必要時(shí)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，并將所發(fā)現(xiàn) 的問(wèn)題及處理過(guò)程記入監(jiān)理日記。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)， 監(jiān)理人員應(yīng)口頭要求工程暫停施工：施工出現(xiàn)了安全隱患；工程質(zhì)量出現(xiàn)的缺陷可能引發(fā)工程質(zhì)量事故；監(jiān)理人員在口頭要求工程暫停后，應(yīng)立即向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，由 總監(jiān)理工程師簽發(fā)暫停施工令。9、監(jiān)理公司應(yīng)嚴(yán)格工序報(bào)驗(yàn)制度，對(duì)施工單位報(bào)驗(yàn)的工序，監(jiān)理員應(yīng)協(xié)同監(jiān)理工程師首先檢查施工方自檢資料，齊 全后再進(jìn)行工序驗(yàn)收；凡關(guān)鍵部位或工序未履行簽字驗(yàn)收程 序就進(jìn)行下道施工的發(fā)現(xiàn)一次處罰 200 元。四、監(jiān)理人員對(duì)進(jìn)度控制1、監(jiān)理公司須配合施工進(jìn)度,根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃,要求施工單位提出各分部、分項(xiàng)工

9、程的季度、月度的具體計(jì)劃安排, 組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查其可行性并提出意見(jiàn)。2、監(jiān)理工程師審核施工方按工程進(jìn)度提交的形象進(jìn)度和 已完成工程量月報(bào),對(duì)工程量增減變化的設(shè)計(jì)變更及工地洽商等內(nèi)容執(zhí)行情況審查,同時(shí)檢查是否滿足質(zhì)量要求,如不合格不予簽認(rèn)并及時(shí)匯報(bào)甲方。3、在施工過(guò)程中監(jiān)理人員經(jīng)常深入工地，了解承包人的 工、料、機(jī)的投入情況，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃滯后的工程提出分析意 見(jiàn)，采取有效的控制措施，并督促施工單位按工程進(jìn)度完成。 4、對(duì)各種質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告單、中間交工證書(shū)、中間計(jì)量表等符合要求的及時(shí)準(zhǔn)確簽證，杜絕漏簽、錯(cuò)簽；對(duì)承包人上報(bào)的資料的審核準(zhǔn)確到位；計(jì)量方法、原則掌握嚴(yán)格、正確， 對(duì)計(jì)量支付的理解透徹

10、。五、監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明Th產(chǎn)控制1、項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)定期組織現(xiàn)場(chǎng)安全文明生產(chǎn)的檢查，對(duì) 檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改，并將整改結(jié)果上 報(bào)建設(shè)單位。2、做好日常安全監(jiān)護(hù)及督促工作，所有人員應(yīng)自覺(jué)遵守并嚴(yán)格執(zhí)行安全文明管理制度，監(jiān)理人員對(duì)發(fā)現(xiàn)下述情況， 不按照要求提出整改直至制止的，對(duì)監(jiān)理公司處罰 100 元。工程標(biāo)牌未設(shè)置，或設(shè)置在不醒目位置，或發(fā)生破損未及時(shí)修復(fù)。施工現(xiàn)場(chǎng)成品、半成品及原材料未按規(guī)定堆放。施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵、公共場(chǎng)所造成環(huán)境嚴(yán)重污染的噪音。發(fā)現(xiàn)生活區(qū)、辦公區(qū)、施工區(qū)有隨意傾倒垃圾現(xiàn)象，辦公區(qū)域場(chǎng)地不定期打掃，損壞的設(shè)施不及時(shí)修復(fù)。發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)高空拋物或從高處傾倒物體。外墻腳

11、手架未保持整潔、美觀，發(fā)生破損，鋼管、 扣件、欄桿顏色標(biāo)識(shí)不清楚，圍墻及周邊道路、工地出入口 未保持清潔，綠化、廣告、燈箱等發(fā)生破損未及時(shí)修復(fù)。施工單位未建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，未落實(shí)安全生產(chǎn) 的組織保證體系，安全員缺崗或不到位；施工單位安全管理 臺(tái)帳未及時(shí)建立并完善，未對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教 育或分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底，施工單位特種作業(yè)人員 未持證上崗。施工現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施未按要求配置的，施工腳手架未按規(guī)范搭設(shè)、報(bào)驗(yàn)不及時(shí)及未能滿足安全防護(hù)要求的，現(xiàn)場(chǎng) 安全帽、安全網(wǎng)、安全帶等未按要求佩帶或配置的，拒不整 改?，F(xiàn)場(chǎng)出入口、通道口、樓梯口、井道口、預(yù)留洞口、臨邊洞口、基坑邊緣等容易發(fā)生墜落的

12、地方未設(shè)置安全 警示標(biāo)志，臨邊防護(hù)未及時(shí)設(shè)置，現(xiàn)場(chǎng)塔吊、架橋機(jī)、吊車及其他施工機(jī)具未按要求配備有效的保險(xiǎn)、限位等安全設(shè)施和裝置或超過(guò)質(zhì)檢期違規(guī)使用的。施工現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備、配電箱、開(kāi)關(guān)箱未采用TN-S 接零保護(hù)系統(tǒng)，未實(shí)行三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)系統(tǒng)，施工電纜隨 意拖拉，未架空或埋地，接頭未保護(hù)，絕緣層有破損，現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備漏電保護(hù)裝置未按要求配置或失靈的。發(fā)現(xiàn)生活區(qū)、職工集體宿舍、食堂違規(guī)使用電器，電 線私拉亂接及未配設(shè)防火設(shè)備的。六、監(jiān)理合同載明的附加條款1、單位工程質(zhì)量未達(dá)到施工合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每出現(xiàn)一 項(xiàng)扣減監(jiān)理費(fèi)用人民幣 5000 元，以此類推。2、因監(jiān)理服務(wù)不及時(shí)造成工期延誤每天扣減監(jiān)理費(fèi)用人民 幣 300 元。3、因監(jiān)理責(zé)任造成的工程質(zhì)量返工，按返工損失的 10%扣減監(jiān)理費(fèi)用。4、如監(jiān)理人員與施工單位串通弄虛作假，降低工程質(zhì)量， 將不合格材料按照合格簽字的，給委托人造成損失。視其情節(jié)輕 重，扣減監(jiān)理費(fèi)用3