住建部財(cái)政部聯(lián)合出臺維修資金新政 難題有望解決

1、近日，住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住宅(zhzhi)專項(xiàng)維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知（建辦房201552號）。通知在現(xiàn)行政策法規(guī)的框共十八頁架下，通過明確維修資金的使用范圍和目標(biāo)重點(diǎn)、細(xì)化應(yīng)急使用制度、創(chuàng)新業(yè)主表決規(guī)則等方式，探索(tn su)建立老舊小區(qū)和電梯更新改造多方資金籌措機(jī)制，有利于解決維修資金使用難共十八頁題，提高維修資金的使用效率，改善人居環(huán)境，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。針對老舊小區(qū)和電梯(dint)亟待更新改造但面臨資金不足的問題，通知鼓勵(lì)業(yè)主使用維修資金對長期失共十八頁修失養(yǎng)、配套設(shè)施不全、保溫節(jié)能(ji nn)缺失、環(huán)境臟亂差的老舊小區(qū)進(jìn)行更新

2、改造，主要包括房屋本體和配套設(shè)施兩大方面。業(yè)主也可以將維修資金用于維修、更換運(yùn)行時(shí)間超過15年共十八頁的老舊電梯，在未配備電梯的老舊住宅加裝電梯以及助老設(shè)施等。考慮到各地實(shí)際情況的不同，對于(duy)老舊小區(qū)及電梯更新改造的具體標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，通知授權(quán)地方根據(jù)實(shí)際情況確共十八頁定。針對維修資金使用事項(xiàng)業(yè)主“雙三分之二”表決難的問題，通知創(chuàng)造性地提出了四種(s zhn)表決方式，一是業(yè)主將表決權(quán)委托給業(yè)主委員會或業(yè)主代表代為行使的委托表決方式，共十八頁二是一次性表決通過、分批使用資金的集合表決方式，三是將未參與投票的業(yè)主投票權(quán)數(shù)計(jì)入贊成票的默認(rèn)(mrn)表決方式，四是持反對意見業(yè)主占“雙三分之一”以

3、下視為表決通過的異共十八頁議表決方式，但前提條件是業(yè)主大會在管理規(guī)約(guyu)和業(yè)主大會議事規(guī)則中對上述表決方式作出事先約定。針對緊急情況下維修資金無法及時(shí)撥付使用的問題，通知明確，當(dāng)發(fā)生電共十八頁梯故障、消防設(shè)施故障、屋面外墻滲漏、二次供水水泵運(yùn)行中斷、排水設(shè)施堵塞爆裂(boli)、樓體外立面存在脫落危險(xiǎn)等危及房屋使用及人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況時(shí)，可以不經(jīng)過業(yè)主“雙共十八頁三分之二”表決同意，直接申請使用(shyng)維修資金。沒有業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修資金申請主體的小區(qū)，可以由社區(qū)居委會提出申請，住建（房地產(chǎn)）部門或者街道辦事處（鄉(xiāng)共十八頁鎮(zhèn)人民政府）組織代修，代修費(fèi)用從維修資金賬

4、戶中列支。通知還要求，審核(shnh)部門必須在收到申請后3個(gè)工作日內(nèi)作出審核決定，組織維修單位應(yīng)當(dāng)將維修資金使用情況在小區(qū)共十八頁顯著位置公示。針對維修資金信息不夠公開透明的問題(wnt)，通知要求各地充分利用移動互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)和云計(jì)算等現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，建設(shè)業(yè)主共同決策電子平臺，便于業(yè)主通過共十八頁計(jì)算機(jī)和手機(jī)等電子工具參與小區(qū)共同事務(wù)(shw)決策。通知還要求各地維修資金管理部門建立維修資金公告制度，將本地區(qū)年度維修資金交存、支出、增值和結(jié)余等情況在當(dāng)?shù)卣彩隧摼W(wǎng)站、報(bào)刊等媒體上進(jìn)行公告。業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)(qy)應(yīng)當(dāng)建立維修資金公示制度，將本小區(qū)的維修資金基本情況在小區(qū)顯著位

5、置進(jìn)行公示。針對維修資金管理實(shí)踐中出現(xiàn)的問共十八頁題，通知要求各地在加大維修資金對老舊小區(qū)和電梯更新改造支持(zhch)力度的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)以問題為導(dǎo)向，借鑒國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)本地的實(shí)際情況，積極探索在維修資金使用中引共十八頁入商業(yè)保險(xiǎn)、在專戶銀行選擇中引入市場競爭機(jī)制等制度創(chuàng)新，進(jìn)一步發(fā)揮維修資金對于保障住房正常使用的積極(jj)作用。共十八頁88cr3fws 紅葉(hngy)李價(jià)格 /zt/1314037.html共十八頁內(nèi)容摘要近日，住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住宅(zhzhi)專項(xiàng)維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知（建辦房201552號）。修失養(yǎng)、配套設(shè)施不全、保溫節(jié)能缺失、環(huán)境臟亂差的老舊小區(qū)進(jìn)行更新改造，主要包括房屋本體和配套設(shè)施兩大方面。業(yè)主也可以將維修資金用于維修、更換運(yùn)行時(shí)間超過15年。針對維修資金使用事項(xiàng)業(yè)主“雙三分之二”表決難的問題，通知創(chuàng)造性地提出了四種表決方