重慶工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案

1、工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案目錄 TOC o 1-5 h z 第一章工程概況2第二章編制依據(jù)13第三章施工組織管理措施15第四章防治要點(diǎn)工作要求 22第五章質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治要點(diǎn) 23第六章工程完工填寫(xiě)防治要點(diǎn)表格 34第1頁(yè)共36頁(yè)工創(chuàng)一流建筑精品，樹(shù)重慶建工豐碑工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案第一章工程概況工程設(shè)計(jì)概述工程規(guī)模：。工程施工項(xiàng)目位于重慶市渝 北區(qū)空港工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)分區(qū) A-135-6/03地塊，東南側(cè)為渝北區(qū)兩江小學(xué)； 西南側(cè)為規(guī)劃三號(hào)路；西北側(cè)為重慶繞城高速；東北側(cè)為環(huán)湖雅居住宅小 區(qū)，交通較為便利，但周邊有居民區(qū)及學(xué)校等不利條件。工程施工項(xiàng)目包括門(mén)診醫(yī)技樓、住院部

2、 及相對(duì)應(yīng)的地下人防工程，總建筑面積約149579.04m2。工程造價(jià) 494221684.86元。開(kāi)工時(shí)間為2018年3月28日；暫定竣工時(shí)間為2021年 5月28日，合同總工期為38個(gè)月（共計(jì)1155d）,（其中主體結(jié)構(gòu)要求545 日歷天完成，即18個(gè)月，在2019年9月28日完成）；本項(xiàng)目為高層公共 建筑，本工程土 0.000相當(dāng)于黃海絕對(duì)高程338.600m,建筑高度為67M基 礎(chǔ)采用旋挖鉆孔灌注樁，以中風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖或砂巖作為持力層；主體結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為二級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)，建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度。其中門(mén)診樓、住院部

3、均布置在整個(gè)場(chǎng)地中間，地下局部四層人防 車(chē)庫(kù)與門(mén)診樓、住院部塔樓建筑相接。oooooooooo工程施工項(xiàng)目概況一覽表工程名稱(chēng)標(biāo)高m層 數(shù)建筑面積m2結(jié)構(gòu)類(lèi)型結(jié)構(gòu)高度m標(biāo)準(zhǔn)層層 tWj m備注負(fù)四層-17.2m800.57框男4醫(yī)療用房負(fù)三層-13.23177.76框男3.9車(chē)庫(kù)負(fù)二層-9.323655.65框男3.9車(chē)庫(kù)就柴油 發(fā)電室第2頁(yè)共36頁(yè) 工創(chuàng)一流建筑精品，樹(shù)重慶建工豐碑工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案負(fù)一層-5.421906.51框男5.4車(chē)庫(kù)及行政 辦公室一層 0.00m16175.7框男5.4車(chē)庫(kù)及一般 用房二層+5.411253.53剪力墻結(jié)構(gòu)5.6醫(yī)療用房三層+1191

4、66.98框架結(jié)構(gòu)4.4門(mén)診室及醫(yī) 療用房四層15.49421.26框架結(jié)構(gòu)4.4門(mén)診室及檢 測(cè)室五層19.89121.06框架結(jié)構(gòu)4.8門(mén)診室、手24.68562.82框架結(jié)構(gòu)4.0門(mén)診室、住 院部七層28.64801.31框架結(jié)構(gòu)4.0住院部八層32.63980.80框架結(jié)構(gòu)4.0住院部九至十四層36.6m-56.6 m6F3925.81x6框架結(jié)構(gòu)4.04.0住院部十五層3233.52框架結(jié)構(gòu)4.15屋囿層387.75坡屋面?zhèn)渥ⅲ?-9至2-24軸/C至2-F軸和2-12至2-24軸/2-F至2-M軸為門(mén)診醫(yī)技 樓施工段；1-K至2-9軸/A至1-25軸為住院樓施工段。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況建筑設(shè)

5、計(jì)外裝飾：無(wú)機(jī)涂料墻面（外保溫墻面）；干掛花崗石墻面（外墻外保 溫）（由專(zhuān)業(yè)公司深化）等。外保溫：30mnff巖棉板（垂直纖維）（燃燒性能級(jí)別：A級(jí)）保溫層。第3頁(yè)共36頁(yè)工創(chuàng)一流建筑精品，樹(shù)重慶建工豐碑工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案地坪：保溫地面（用于-4F醫(yī)療用房）；混凝土地面（適用于停車(chē)庫(kù)、 設(shè)備用房）；抗靜電活動(dòng)地板地面（適用于發(fā)電機(jī)房等）等。地下車(chē)庫(kù)地坪：120厚C25混凝土隨打隨抹平，上抹M20地面砂漿嚴(yán)實(shí) 趕光（每6米分格澆注）（面涂固化劑或環(huán)氧樹(shù)脂）等。地下車(chē)庫(kù)樓面：40厚C25細(xì)石混凝土樓面（適用一般庫(kù)房）。樓面：耐酸瓷板面層樓面（適用于醫(yī)療實(shí)驗(yàn)室）；花崗巖（大理石）

6、樓面；鋪8-10mml?地石專(zhuān)樓面；防滑橡膠地板樓面等。衛(wèi)生間：地磚防水樓面（下沉式），1.5厚聚氨酯防水涂膜加聚酯布增強(qiáng)， 水泥基滲透結(jié)晶型防水劑（干撒法，側(cè)面涂刷法 ）。室內(nèi)墻面：玻化石專(zhuān)墻面；貼面磚防水墻面（適用于廚、廁以及需要洗刷的房間）；干掛石材墻面（用于電梯廳及公共大廳等）；防輻射墻板，優(yōu)質(zhì)雙面夾芯彩色復(fù)合鋼板；防腐、防菌涂料墻面（適用于地下車(chē)庫(kù)）。室內(nèi)頂棚：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂（燃燒性能級(jí)別：B1級(jí)）；鋁合金方形（條形）板吊頂（燃燒性能級(jí)別：A級(jí)）；防輻射頂棚，優(yōu)質(zhì)雙面夾芯彩色復(fù)合鋼板；住宅電梯廳、大堂作紙面石膏板吊頂噴涂料頂棚。門(mén)窗：所有外門(mén)窗采用隔熱鋁合金型材門(mén)窗（窗框窗洞

7、面積比 20% , 使用的建筑型材壁厚一般不低于以下數(shù)值： 門(mén)結(jié)構(gòu)型材2.0mm窗結(jié)構(gòu)型材 1.4mm 玻璃為6高透光Low-E+12A+6透明。屋面：I級(jí)防水（倒置式）有隔熱層上人平屋面；塊瓦坡屋面（I級(jí) 防水 有隔熱層）等。屋面為厚聚合物水泥砂漿找平層、彩色掛瓦兼防水層 等；防水層：3.0厚自粘改性瀝青聚酯胎防水卷材+1.5厚聚氨酯防水涂料； 保溫層：50厚難燃型擠塑聚苯板（燃燒性能級(jí)別：B1級(jí)）（節(jié)能計(jì)算值為40, 倒置式屋面*1.25,即40*1.25=50）;找坡層為細(xì)石混凝土或泡沫混凝土找 坡層，最薄處為10mm找平層為15mm?聚合物水泥砂漿找平層。人防工程：按市民防辦征詢單要求

8、，人防應(yīng)建面積為 6022.03第4頁(yè)共36頁(yè)工創(chuàng)一流建筑精品， 樹(shù)重慶建工豐碑工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案本設(shè)計(jì)實(shí)建人防面積為 6082.55 nf,掩蔽人數(shù)3581人；本工程人防地下室 的抗力等級(jí)為常六核六級(jí)，防化等級(jí)為丙級(jí)，設(shè)防類(lèi)別為甲類(lèi)，室內(nèi)輻射 劑量限值（Gy）為0.2。本工程設(shè)二等人員掩蔽所人防地下室，位于地下負(fù)二層，層高 3.9m, 頂板標(biāo)高-5.400m,低于室外地坪5.1m,建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。地下車(chē)庫(kù)建 筑防水等級(jí)為一級(jí)。人防地下室劃分為 3個(gè)防護(hù)單元，11個(gè)抗爆單元。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。工程施工項(xiàng)目，包括門(mén)診醫(yī)技樓地上七層， 嵌固端基礎(chǔ)頂，主體高度 39.4米（地下室地坪以

9、上，包括地下室范圍）， 框架結(jié)構(gòu)；住院樓地上15層，嵌固端基礎(chǔ)頂，主體高度 74米（地下室地 坪以上，包括地下室范圍），框架剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)， 建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)，地震設(shè)防烈度為6度，框架、剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)。砌體施工質(zhì)量等級(jí)為 B級(jí)。主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。（1）填充墻體本工程的填充墻構(gòu)造按7度，砌體填充墻應(yīng)沿柱（剪力墻）高每隔 500配置墻體拉筋。拉筋伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度應(yīng)沿墻全長(zhǎng)貫通。墻長(zhǎng)大于5m時(shí)，墻頂與梁（板）應(yīng)有拉結(jié)墻長(zhǎng)大于8m或超過(guò)層高2倍時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，構(gòu) 造柱間距不超過(guò)4m墻高度超過(guò)4m四度小于等于120的墻高度超3m戶寸, 墻體半高處（一般

10、結(jié)合門(mén)窗洞口上方過(guò)梁位置）應(yīng)設(shè)置與柱（剪力墻）連接且 沿墻全長(zhǎng)貫通的鋼筋混凝土水平系梁（圈梁），梁截面為墻厚b*150,縱筋4 。10,箍筋伊200施工日t預(yù)埋4巾10與水平系梁縱筋連接。水平系梁遇過(guò) 梁時(shí)，分別按截面、配筋較大者設(shè)置。外墻為M5水泥砂漿砌加氣硅塊，加氣硅塊的容重為700KN/m3內(nèi)隔墻 為M5水泥砂漿砌頁(yè)巖空心磚。第5頁(yè)共36頁(yè)工創(chuàng)一流建筑精品， 樹(shù)重慶建工豐碑工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案（4）地下室隔墻：下部1m高采用頁(yè)巖配石專(zhuān)，M5水泥砂漿砌筑，1m高以 上采用頁(yè)巖空心石專(zhuān)，M5昆合砂漿砌筑。（5）屋面女兒墻除底高 600mm為硅外其余高度墻體、廚房（全高）、衛(wèi)生

11、間（1.8m高）、水井（1.0m高）、電井（全高）的周邊墻體均采用頁(yè)巖配石專(zhuān),M5水 泥砂漿砌筑砌筑（2）基礎(chǔ)設(shè)計(jì)1）本工程基礎(chǔ)系根據(jù)四川蜀西地質(zhì)工程勘測(cè)院2013年2月提供的。遷建項(xiàng)目巖土工程地質(zhì)勘察報(bào)告（直接詳勘）設(shè)計(jì)。2）基礎(chǔ)形式為機(jī)械鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 安全等級(jí)為一級(jí)。3）本工程地基持力層為中風(fēng)化砂巖或中風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖，根據(jù)地勘報(bào)告，中風(fēng)化砂巖飽和單軸抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為 11.1MPa,中風(fēng)化粉砂質(zhì)泥巖天 然濕度單軸抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為 7.94MPa。重慶市渝北區(qū)中醫(yī)院三級(jí)甲等醫(yī)院主體工程旋挖樁處在高回填區(qū)域，設(shè)計(jì)樁深約15-45米，樁類(lèi)型分為XWZ1、XWZ2

12、XWZ3三種，共770根樁， 旋挖樁直徑1200m、1300mm、1500mm,最小樁距為1500mm。樁身混凝 土采用C30P6抗?jié)B混凝土，樁身縱筋均為 20 （圖紙會(huì)審明確XWZ1樁身縱筋為 20）,箍筋為 8,加勁箍為202000,部分樁為承臺(tái)樁，部分為筏板樁，部分為單樁，樁基統(tǒng)計(jì)表及樁基構(gòu)造圖如下。第6頁(yè)共36頁(yè)工創(chuàng)一流建筑精品，樹(shù)重慶建工豐碑工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案棕d(mrr)HrtoJ10 蝴雌球力WftKN)1帽怫璘XWZ1120010003則16曬的硒2咖惻糕用糊1雌 WWtHr 跑肚不蹴 11蠟.XW2213001則18蒯啦2。陽(yáng)5000XWZ315001200

13、現(xiàn)0?Ot20理蛆 Q?QQ07000樁基礎(chǔ)統(tǒng)計(jì)第7頁(yè)共36頁(yè)工創(chuàng)一流建筑精品，樹(shù)重慶建工豐碑工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案(3)門(mén)診醫(yī)技住院綜合大樓結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況木工相嬲士期b儲(chǔ)記蚓到嬲擔(dān)揣謝慨豺1B5001。艘求 ,赫士礴類(lèi)胭耿峻求蒯城楙用楸Kwm1奸也、利斷榔鞘-玄0,600.30%不翱2既MHM 工翅、服痣楠口類(lèi)0500,20%3,0Kg/ni53奸拿麻(軸M新麻/楠0.500.20%3.0Kq/ni 3解耀魁觸題及牖酸雕4J普遜獻(xiàn)筋力加跚然舞,肱獻(xiàn)肝瓢力和忖雕般攤出理船船最據(jù)優(yōu)醵據(jù)建環(huán)忖球辣w1二口三口為氏i t15處253&r窗胸西253565G跡虢赳麒軸氯253t耕刎精辟蚪加

14、mm,蝦肺糠共供攤觥翻躺糠土保據(jù)聯(lián)麟挪肝裁祗輪桿軸林桃K福1曾柱觸翻m輔雅W的# 100向 齊50內(nèi)2L4 50林50內(nèi)20_ 外50力50“2L60汨1觸的J貨就不熟W皆精，環(huán)琳it螂鼾?臧談楓般找猱牛觸藕：2)麻越wmw哪WWHKi/俏”第8頁(yè)共36頁(yè)工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案煙解氯料HPBJOO (!)HRB褥H腳涮HftBWOMB 楙 E3H映隊(duì)H瞰陽(yáng)1-f y / f / (N/mm ) ?2?0 /2?0W門(mén)網(wǎng)360 /360435 科 10fif景k第麗)2涮M20335%岳400 /S405叫163。杠聯(lián)朋稠%(20杠聯(lián)軸杵U2杠糕黜711),撮鞅:二技轆耕鐳橢鋪解糊

15、，燉御鞠麻肺翻魅抑的輸懶的舫強(qiáng)麒初期觸賊雕眥嗣獨(dú)田 施殿H福麗M值般能不在打L3Q瘠慚線M肝的制帳率英五好購(gòu)為%.2),蠅趟雕搠部B1499J就的騙尚佛脯用腦筋8位川2轆跚總期物化學(xué)超(隊(duì)就第輪第、力艷強(qiáng)確強(qiáng)痂蹦/J帳鞫微就上翻獻(xiàn)丁觸，術(shù)門(mén)診醫(yī)技樓主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況樓層層Wj (m)墻柱尺寸(mm)梁截回尺寸(mm)板厚(mm)負(fù)二層3.9DWQ=300 350;KZ=600X 600800X 1000負(fù)一層5.4DWQ=300 350;KZ=600X 600800X 1000200 X 500 , 250 X 600 , 300、 350 X 700 ;人防 400 X 800 ,500X 9

16、00, 600X 1000120、人防300一層5.4DWQ=300 350;KZ=600X 600700X 1150300、350X 700; 400X 800,700X1000120、 250二層5.6KZ=600X 600700X 1150300、350X 700, 350 x1000;350 x800, 400、500 x1200160三層至六層4.4KZ=500X 500700X 1050300 X 700 900 , 350 x1000 ;350 x800, 400 x1000, 450X 600三層120,其余110屋囿層3.3KZ=500X 500700X 1050300、35

17、0X 700, 350X1000,400 x800, 400 x1000, 500 x1200120坡屋面KZ=500X500250X 600, 300、350X 700;120設(shè)置11個(gè)電梯井道、1座自動(dòng)扶梯，8座剪力樓梯。第9頁(yè)共36頁(yè)工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案住院部結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況樓層層 tWj (m)墻柱尺寸(mm)梁截回尺寸(mm)板厚(mm)負(fù)四層4.2DWQ=300 350;KZ=600X 600 800 X 1000負(fù)三層3.9DWQ=300 350;KZ=600X 600 800 X 1000250 X 600 , 300、350X 700;120負(fù)二層3.9D

18、WQ=300 350; Q=200400KZ=400X 400 1100 X 1100250 X 600 , 300、350X 700;120負(fù)一層5.4DWQ=300 350; Q=200400KZ=400X 400 1100 X 1100250 X 600 , 300、350 X 700, 400 X 800、900120一層5.4Q=200400KZ=400X 400 1100 X 1100300、350X 700 ;400 X 800, 700 X 1000120、 250二層5.6Q=200400KZ400X 400 1100 X 1100300X 600 900; 400、450X

19、1000120三層4.4Q=200350KZ=400X 400 1000 X 1000300、350X 800、900;400、450X 9000110四層4.4Q=200350KZ=400X 400 1000 X 1000300、350X 800、900;400、450X 9000110五層4.8Q=200350KZ=400X 400 1000 X 1000300、350X 800、900;400、450X 9000120四層4.0Q=200350KZ=400X 400 900 X 900300X 800 1000 ;450X 9000110十五層4.5Q=200350KZ=350X 400

20、 800X 900300X 800 1000 ;450X 9000120屋囿層4.0Q=250300KZ=350X 400 800X 900300、350X 800、900;400、450X 9000120出屋面層Q=250300KZ=250X 400 300X 750300X 600 900 ;250X 600 800120設(shè)置19個(gè)電梯井道，6座剪力樓梯。第10頁(yè)共36頁(yè)工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案(4)樓棟結(jié)構(gòu)層標(biāo)高、結(jié)構(gòu)層高及硅強(qiáng)度等級(jí)表層高表層教層高標(biāo)高(H)混凝土 4跡等級(jí)壕柱梁、板1F-0,050C35C35-1F5400一5.450C35C35-2F3900“ 350C

21、35135-3F3900-13.250C35C35YF4200基礎(chǔ)項(xiàng)C35C35地下室結(jié)構(gòu)層層高、標(biāo)高及碎強(qiáng)度等級(jí)表標(biāo)高表層教標(biāo)高國(guó)盤(pán)用*雙坡屋面C400屋面330028.550C4GC3D6F440021150C40C3D5F440019.750C40C3D4F440015.350C46C3D3F440010.950C45C3D發(fā)56005.350C5GC35IF5400-0.050C5GC35-IF5400-5.450C5GC35-2F| 3900 | -9.350 |C5O |C35門(mén)診樓結(jié)構(gòu)層層高、標(biāo)高及硅強(qiáng)度等級(jí)表第11頁(yè)共36頁(yè)工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案健代駿附 刷69.

22、政C35C35髓艮跣8區(qū)瞅 埔 UOOm1561.050IffU56,5504.0001352,5504.0001248,5504.0001144.55。4.0001040,5504,000r 936,5504.000832.5504.000728,5504.000C40624.5504.000519,7504.80015,3504400：45310.950440025-3505.6001-0.0505/00PC50-1-545054002層號(hào)標(biāo)高H(m)層高 (m)松霖住院樓樓結(jié)構(gòu)層層高、標(biāo)高及碎強(qiáng)度等級(jí)表第12頁(yè)共36頁(yè)工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案第二章編制依據(jù)編制目的為進(jìn)一步提升

23、我市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量水平，有效防治 工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，結(jié)合我市實(shí)際，市住房城鄉(xiāng)建委制定了重慶市 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治要點(diǎn)（2019年版）（以 下簡(jiǎn)稱(chēng)防治要點(diǎn)），現(xiàn)印發(fā)給你們，并提出如下工作要求，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí) 行。針對(duì)房屋建筑工程施工過(guò)程中易出現(xiàn)質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，特編制本工程。工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案。對(duì)發(fā)生相 關(guān)的質(zhì)量缺陷，按相應(yīng)的處理措施進(jìn)行處理，但最為重要的是：各相關(guān)施 工管理人員應(yīng)按照重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防 治要點(diǎn)（2019年版）的要求，在施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行，以期減少或杜絕 工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題的發(fā)生，讓顧客滿意。編制依據(jù)1

24、、關(guān)于印發(fā)重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治 要點(diǎn)（2019年版）的通知渝建2019198號(hào)文件。2、建設(shè)單位提供的由深圳市建設(shè)設(shè)計(jì)研究總院有限公司設(shè)計(jì)的總平面 圖，圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底會(huì)議內(nèi)容。3、工程施工項(xiàng)目建設(shè)施工合同；4、國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 等法規(guī)和現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)圖集：1）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013第13頁(yè)共36頁(yè)工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案2）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案建市 2014130 號(hào)。3）重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)重慶市工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)實(shí)施方案 （渝建發(fā)2014

25、88號(hào)）。4）。有限公司發(fā)布的細(xì)部施工指南1 （房屋建筑工程）。5）公司的一體化管理體系文件；公司方案管理辦法；工序 管理辦法。6）公司擁有的科技成果、專(zhuān)利成果、工法成果及多年來(lái)類(lèi)似工程的實(shí) 踐經(jīng)驗(yàn)。7）重慶市建設(shè)領(lǐng)域限制、禁止使用落后技術(shù)通告（第一八號(hào)）8）建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-2011）9）中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全管 理?xiàng)l例等。5、。公司關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)重慶市住建委關(guān)于印發(fā)重慶 市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治要點(diǎn)（2019年版）通知的通知。6、國(guó)家及重慶市、渝北區(qū)在施工安全、文明施工以及環(huán)境保護(hù)等方面 的有關(guān)規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；第14頁(yè)共36頁(yè)

26、工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案第三章施工組織管理措施3.1質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題管理措施1）為確保工程的施工質(zhì)量，各區(qū)段施工管理人員須加強(qiáng)自己的責(zé)任 心，并嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”和“工序交接”、“工序報(bào)驗(yàn)”制，項(xiàng) 目部將根據(jù)公司質(zhì)量管理的相關(guān)文件和本項(xiàng)目工程質(zhì)量技術(shù)管理 責(zé)任制的要求，對(duì)施工人員進(jìn)行考核。2）項(xiàng)目質(zhì)檢員須檢查“三檢制”和“工序交接”、“工序報(bào)驗(yàn)”制在 項(xiàng)目實(shí)施情況，督促施工人員、班組嚴(yán)格執(zhí)行，并形成書(shū)面記錄資 料；在工程質(zhì)量管理過(guò)程中，具有“一票”否定權(quán)，未經(jīng)整改合格, 不許任何人擅自進(jìn)入下道工序施工；監(jiān)督班組對(duì)不合格產(chǎn)品（質(zhì)量 問(wèn)題應(yīng)進(jìn)行跟蹤檢查）按整改措施方案整改；須嚴(yán)格按相關(guān)要求

27、對(duì) 相關(guān)工序進(jìn)行全數(shù)檢查，在自檢合格的基礎(chǔ)上，填報(bào)各檢驗(yàn)批資料 向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。3）各分項(xiàng)工程施工前，施工人員應(yīng)對(duì)各分項(xiàng)工程的施工工藝及注意 事項(xiàng)，對(duì)作業(yè)人4）員進(jìn)行詳細(xì)交底，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題預(yù)防措施及注意事項(xiàng)進(jìn)行 交底。5）在進(jìn)入下道工序施工前，應(yīng)按照本方案明確的預(yù)防措施，對(duì)本道 工序進(jìn)行檢查，凡不符合要求時(shí)，必須進(jìn)行整改，否則嚴(yán)禁進(jìn)入下 道工序施工。6）針對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)施工，為確?；炷两Y(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，應(yīng)在組織上注 意以下措施：第15頁(yè)共36頁(yè)工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案7）混凝土澆筑前，應(yīng)對(duì)模板及支撐體系進(jìn)行仔細(xì)檢查，對(duì)不符合要求 的模板及支撐應(yīng)及時(shí)整改，防治因模板接縫不嚴(yán)密及支撐不

28、牢固而 造成漏漿或爆模。8）混凝土施工前，應(yīng)作好準(zhǔn)備工作，澆筑點(diǎn)應(yīng)同時(shí)配備不少于2套振搗器，一套使用，一套備用。施工中應(yīng)控制澆筑速度，避免因振 搗不及時(shí)而造成漏振。9）混凝土澆筑過(guò)程中，施工人員應(yīng)進(jìn)行跟班作業(yè)，嚴(yán)防作業(yè)工人不 按混凝土澆筑要求施工，同時(shí)有利于及時(shí)處理施工中出現(xiàn)不利于混 凝土澆筑的突發(fā)因素。10）由于目前商品混凝土市場(chǎng)供不應(yīng)求，往往造成混凝土在澆筑過(guò)程 中供應(yīng)不及時(shí)，甚至造成先澆筑的混凝土已經(jīng)初凝，而后面的混凝 土仍無(wú)法進(jìn)行澆筑，從而造成混凝土 “冷縫”。所以要求在混凝土 澆筑前應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，盡量確保混凝土一旦開(kāi)盤(pán)就能連續(xù)澆 筑完成，施工人員在混凝土澆筑過(guò)程中，應(yīng)進(jìn)行跟班值

29、班，并根據(jù) 混凝土的澆筑情況，積極催促混凝土攪拌站保證混凝土連續(xù)供應(yīng)。當(dāng)經(jīng)過(guò)各方努力仍無(wú)法避免混凝土出現(xiàn)“冷縫”，在已澆筑的混凝土初凝前，施工人員必須要求工人對(duì)接頭處混凝土進(jìn)行振搗密實(shí) 及對(duì)接縫處進(jìn)行處理。3.2施工組織機(jī)構(gòu)施工組織機(jī)構(gòu)為確保防治要點(diǎn)（2019版）落實(shí)到位，我單位在項(xiàng)目管理模式上 實(shí)行全程監(jiān)控管理，項(xiàng)目經(jīng)理部代表公司對(duì)工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題實(shí)行全方位 管理，公司總部則在體系、技術(shù)、質(zhì)量、合約、物資設(shè)備和人力資源等方 面對(duì)項(xiàng)目施工給予支持、協(xié)調(diào)、管理與服務(wù)，達(dá)到用戶滿意工程。按照重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治要點(diǎn)（2019年版）管理要求，建立質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地實(shí)施方案管理

30、體系，形成第16頁(yè)共36頁(yè)工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)工作閉環(huán)管理、有序可控。以機(jī)械化、工廠化、專(zhuān)業(yè)化、信 息化為支撐，實(shí)現(xiàn)管理制度標(biāo)準(zhǔn)化，全面落實(shí)人員配備、現(xiàn)場(chǎng)管理和過(guò)程 控制標(biāo)準(zhǔn)化要求，建成標(biāo)準(zhǔn)化指揮部、標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目部、標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)隊(duì)和標(biāo) 準(zhǔn)化工地。成立安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理領(lǐng)導(dǎo)小組，明確規(guī)定小組成員的職責(zé), 詳下圖。項(xiàng)目經(jīng)理部為保證公司程序文件、質(zhì)量保證手冊(cè)的各項(xiàng)要求 能在項(xiàng)目上得到有效貫徹落實(shí)，將按照公司的質(zhì)量體系要求，結(jié)合我單位第17頁(yè)共36頁(yè)工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案針對(duì)本工程承諾的質(zhì)量目標(biāo)要求，組織編制施工組織設(shè)計(jì)和工程創(chuàng) 優(yōu)計(jì)劃，并建立項(xiàng)目質(zhì)量保證體系。并

31、明確項(xiàng)目各級(jí)人員的崗位職責(zé)和 權(quán)限，對(duì)合同管理、物資采購(gòu)與管理、勞務(wù)分包方選擇與控制、施工過(guò)程 控制、檢驗(yàn)和試驗(yàn)、人員培訓(xùn)等方面制定了具體的實(shí)施措施，使項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 管理各個(gè)方面均處于受控狀態(tài)?，F(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證體系將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量體系結(jié)構(gòu)要素構(gòu)成和項(xiàng)目施工管理 的需要，建立由公司總部宏觀控制，項(xiàng)目各級(jí)管理人員中間控制的管理系 統(tǒng)，縱向從項(xiàng)目經(jīng)理到施工班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，組成了項(xiàng)目經(jīng)理、職能 部門(mén)、責(zé)任人員的三個(gè)層次的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理職能體系。針對(duì)本項(xiàng)目工程質(zhì)量要求高、工期緊、屬于渝北區(qū)重點(diǎn)民生工程的特 點(diǎn)，根據(jù)現(xiàn)代科學(xué)工程管理理論，按照信息化管理模式，結(jié)合本公司多年 來(lái)在工程管理中積累的經(jīng)驗(yàn)，公司擬派出施工

32、組織經(jīng)驗(yàn)豐富、綜合工作能 力強(qiáng)的國(guó)家一級(jí)建造師擔(dān)任該工程的項(xiàng)目經(jīng)理，選派長(zhǎng)期從事施工技術(shù)管 理的工程師擔(dān)任本工程的技術(shù)負(fù)責(zé)人，安排長(zhǎng)期從事現(xiàn)場(chǎng)管理的項(xiàng)目副經(jīng) 理1人，生產(chǎn)經(jīng)理1人。配備了專(zhuān)業(yè)素質(zhì)高，責(zé)任心強(qiáng)的施工管理人員, 以及持有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)上崗證的“十大員”，組建成本工程項(xiàng)目 經(jīng)理部。為了實(shí)現(xiàn)本工程質(zhì)量目標(biāo)，項(xiàng)經(jīng)部在項(xiàng)目開(kāi)展期間，技術(shù)科、質(zhì)量科、 主體工程師，對(duì)項(xiàng)目部的工程質(zhì)量實(shí)行全面監(jiān)督。在項(xiàng)目部建立一套質(zhì)量 管理營(yíng)行體系。嚴(yán)格執(zhí)行獎(jiǎng)罰制度，是錯(cuò)就要罰，是對(duì)的就應(yīng)該得到獎(jiǎng)勵(lì), 不能因?yàn)槭琼?xiàng)目管理人員或是下面施工班組班組長(zhǎng)而有所放寬。第18頁(yè)共36頁(yè)工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工

33、方案項(xiàng)目部質(zhì)量管理營(yíng)行體系第19頁(yè)共36頁(yè)工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案第20頁(yè)共36頁(yè)工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案項(xiàng)目部施工質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理在明確項(xiàng)經(jīng)部質(zhì)量管理體系，建立項(xiàng)目部質(zhì)量營(yíng)行體系的同時(shí)，針對(duì) 工程的施工特點(diǎn)，對(duì)施工班組人員的組織，根據(jù)施工人員以前所施工的質(zhì) 量狀況，確定正式人員。第21頁(yè)共36頁(yè)I第四章防治要點(diǎn)工作要求一、重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治要點(diǎn) （2019年版）由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位按各 自職責(zé)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。自防治要點(diǎn)實(shí)施之日起，建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)交 底時(shí)，應(yīng)將防治要點(diǎn)作為交底內(nèi)容，并形成會(huì)議紀(jì)要；設(shè)計(jì)單位應(yīng)在

34、 施工圖文件中針對(duì)質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題明確防范措施，防治要點(diǎn)要求的部位 應(yīng)有構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖，并對(duì)材料性能、施工工藝、工序等提出明確要求；施 工單位應(yīng)在工程開(kāi)工前，編制工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案 并經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后實(shí)施；監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格審查專(zhuān)項(xiàng)施工方案，并監(jiān)督施 工單位實(shí)施。二、各在建工程須在施工作業(yè)的明顯位置，采用掛牌上墻或電子二維 碼等方式展示該工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理的具體措施和構(gòu)造圖說(shuō)。施工 技術(shù)交底時(shí)，應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)示范操作、視頻影像、圖片文字、實(shí)物展示、工藝 樣板等可視化形式直觀展示關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的做法和要求，使施工管 理人員和一線作業(yè)人員掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和具體工藝，并形成書(shū)面交底記錄。三、

35、工程完工后，施工單位應(yīng)填寫(xiě)工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理自評(píng) 總結(jié)報(bào)告，監(jiān)理單位應(yīng)出具工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理工作評(píng)估報(bào)告 工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將防治要點(diǎn)內(nèi)容納入驗(yàn)收范圍，并在建設(shè)工程 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確驗(yàn)收結(jié)論。第22頁(yè)共36頁(yè)工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案第五章質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治要點(diǎn)第一部分常見(jiàn)開(kāi)裂問(wèn)題防治地面開(kāi)裂.墊層混凝土應(yīng)配置抗裂鋼筋，抗裂鋼筋應(yīng)設(shè)置定位措施。新近回填 基土上的混凝土墊層厚度不宜小于 100mm，并應(yīng)配置 6.5及以上雙向鋼筋 網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm。. 土層超過(guò)1m時(shí)，填充墻下應(yīng)設(shè)置地梁，地面下應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)底板。 土層未超過(guò)1m時(shí)，填充墻下宜設(shè)置地梁或混凝土放大

36、腳基礎(chǔ)，地面下宜設(shè)置結(jié)構(gòu)底板。具體做法應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)確定。.設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確回填土填料的材料要求和回填壓實(shí)度要求。地基、 房心或肥梢回填施工應(yīng)分層壓實(shí)，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行壓實(shí)度檢測(cè)，檢 測(cè)結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。.大面積現(xiàn)澆混凝土墊層應(yīng)設(shè)置縱、橫向縮縫?？v、橫向間距均不得 大于6m,嚴(yán)禁采用后切割工藝。.混凝土澆筑完畢后，應(yīng)優(yōu)先采用薄膜覆蓋，不應(yīng)簡(jiǎn)單采用灑水（蓄 水）等方式養(yǎng)護(hù)，混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所采用的水泥種類(lèi)、外加劑類(lèi)型、 混凝土強(qiáng)度等級(jí)進(jìn)行確定。.地面各構(gòu)造層混凝土應(yīng)按規(guī)范要求留置試塊。結(jié)構(gòu)樓板開(kāi)裂.超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)、受溫度影響較大建筑的樓板應(yīng)雙層雙向設(shè)置鋼筋。位于樓層大角的房間樓板，在其陽(yáng)角部位宜設(shè)置

37、放射抗裂鋼筋。.角部房間設(shè)置了陽(yáng)光窗或轉(zhuǎn)角窗，導(dǎo)致端部墻體為一字形墻或翼墻 很小的L形墻時(shí)，樓板厚度不宜小于120mm,并應(yīng)采取加強(qiáng)措施。.現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋線管應(yīng)避免交叉和過(guò)度集中布置，禁止三層及以上管 線交錯(cuò)疊放，除箱（盒）匯接區(qū)域外，平行排布的預(yù)埋管線之間凈距不應(yīng)第23頁(yè)共36頁(yè)工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案小于50mm,預(yù)埋管線在板底和板面方向的混凝土保護(hù)層厚度不宜小于 35mm,嚴(yán)禁預(yù)埋管線布置于鋼筋外側(cè)的混凝土保護(hù)層內(nèi)。廚廁現(xiàn)澆板內(nèi)不 宜預(yù)埋管線和預(yù)留接線盒。.樓板鋼筋定位件應(yīng)按陣列式排布在縱橫鋼筋交叉點(diǎn)。定位件最大縱 橫間距按下表執(zhí)行，樓板邊沿第一排定位件距離樓板邊緣不大于一倍鋼

38、筋 間距。定位件金屬部分不應(yīng)直接接觸模板。樓板鋼筋定位件最大縱橫間距單位：m鋼筋間距a鋼筋直彳仝dd1212d 1818cda 1000.81.52.0100a00.61.01.815035 mm的找平層應(yīng)掛加強(qiáng)網(wǎng)，掛網(wǎng)材料采用 0.8厚9X25 mm的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，鋼 絲網(wǎng)加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 150 mm。.框架填充墻和高層建筑外墻采用非燒結(jié)砌塊等材料時(shí)，墻面應(yīng)增加 滿鋪鋼絲網(wǎng)或鋼板網(wǎng)等抗裂措施，掛網(wǎng)材料采用0.8厚9X25 mm的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。.水泥砂漿抹灰層應(yīng)在潮濕的環(huán)境下養(yǎng)護(hù)， 養(yǎng)護(hù)溫度不應(yīng)低于5C,高 溫或烈日下的抹灰墻面應(yīng)及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)，夏季每天不小于 2次，冬季每天

39、不少于1次，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不宜少于7天。預(yù)制輕質(zhì)條板隔墻開(kāi)裂防治.條板隔墻應(yīng)編制深化設(shè)計(jì)施工圖，設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足建筑輕質(zhì)條板 隔墻技術(shù)規(guī)程(JGJ/T 157)的要求。.建筑外墻采用條板隔墻時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的抗震節(jié)點(diǎn)連接大樣設(shè)計(jì)。.條板隔墻長(zhǎng)度超過(guò)6m,應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。.門(mén)、窗框板上部墻體高度大于 600mm,或門(mén)、窗洞口寬度超過(guò)1.5m第26頁(yè)共36頁(yè)I時(shí)，應(yīng)采用配有鋼筋的過(guò)梁板或其它加強(qiáng)措施，過(guò)梁板擱置長(zhǎng)度不小于 100mm。.當(dāng)在條板隔墻上橫向開(kāi)梢、開(kāi)洞敷設(shè)電氣暗線、暗管和開(kāi)關(guān)盒時(shí)， 隔墻厚度不宜小于90mm,開(kāi)梢長(zhǎng)度不應(yīng)大于條板寬度的1/2。不得在隔墻 兩側(cè)同一部位開(kāi)梢、開(kāi)洞，其間距應(yīng)至少錯(cuò)開(kāi) 1

40、50mm;板面開(kāi)梢、開(kāi)洞應(yīng) 在隔墻安裝完畢7天后進(jìn)行。.單層條板隔墻內(nèi)不宜設(shè)置暗埋的配電箱和控制柜。.條板的接縫處理應(yīng)在門(mén)窗框、管線安裝完畢 7天后進(jìn)行。預(yù)拌砂漿.預(yù)拌砂漿生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在供應(yīng)砂漿前向施工單位進(jìn)行技術(shù)交底。技術(shù) 交底的主要內(nèi)容應(yīng)包括預(yù)拌砂漿的基本性能、預(yù)拌砂漿交貨檢驗(yàn)、存放要 求、可操作時(shí)間、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備及施工質(zhì)量控制等。.濕拌砂漿應(yīng)采用攪拌運(yùn)輸車(chē)運(yùn)送，不得往砂漿加水。.供方應(yīng)隨每一運(yùn)輸車(chē)向需方提供所運(yùn)送預(yù)拌砂漿的發(fā)貨單，并應(yīng)附 上質(zhì)量證明文件。.供需雙方應(yīng)在合同規(guī)定的交貨地點(diǎn)對(duì)預(yù)拌砂漿進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果 應(yīng)符合規(guī)范和合同規(guī)定。.預(yù)拌砂漿施工前，施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)和工程要求及預(yù)拌砂

41、漿產(chǎn)品 說(shuō)明書(shū)等編制施工方案，并按施工方案進(jìn)行施工。.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)預(yù)拌砂漿的不同品種、強(qiáng)度等級(jí)配置相應(yīng)的砂漿存 儲(chǔ)池或儲(chǔ)料罐，并做好相應(yīng)標(biāo)識(shí)。.預(yù)拌砂漿生產(chǎn)企業(yè)、施工單位和監(jiān)理單位共同在現(xiàn)場(chǎng)制作樣板墻， 對(duì)不同強(qiáng)度等級(jí)的抹灰砂漿應(yīng)分別制作，在規(guī)定齡期進(jìn)行樣板墻實(shí)體拉伸 粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行施工。.抹灰砂漿施工前，基層應(yīng)平整、堅(jiān)固，表面應(yīng)潔凈。上道工序留下的溝梢、孔洞等應(yīng)進(jìn)行填實(shí)修整。第27頁(yè)共36頁(yè)工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案.除薄層抹灰砂漿外，抹灰砂漿層凝結(jié)后應(yīng)及時(shí)保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間 不少于7天。第二部分常見(jiàn)滲漏問(wèn)題防治屋面滲漏問(wèn)題防治.屋面工程施工前，應(yīng)完成屋面工程相

42、關(guān)施工圖深化設(shè)計(jì)和屋面工程 專(zhuān)項(xiàng)方案編制、審批工作。.屋面層結(jié)構(gòu)板應(yīng)采用防水混凝土，其抗?jié)B等級(jí)不得低于P6。.屋面構(gòu)造層施工前，應(yīng)對(duì)屋面結(jié)構(gòu)層實(shí)施蓄水試驗(yàn)或雨后觀察，當(dāng) 發(fā)現(xiàn)裂縫時(shí)，應(yīng)進(jìn)行封閉處理。.結(jié)構(gòu)板上應(yīng)設(shè)置隔汽層，施工完第一道防水層后應(yīng)在防水層上設(shè)置 排氣道，排氣道間距不大于 6m,排氣道上200設(shè)置4透氣孔，并按屋 面面積不大于36平方米設(shè)置一個(gè)排汽孔，排氣道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞， 并應(yīng)與大氣連通的排汽孔相通，排氣孔設(shè)置在縱橫排汽道的交叉處或邊角 處（距女兒墻不少于500mm）,并進(jìn)行防水處理和保護(hù)。.保溫層施工完畢應(yīng)待其干燥后，方可進(jìn)入下道構(gòu)造層施工。.卷材（涂膜）防水層施工時(shí)，基

43、層應(yīng)平順，陰陽(yáng)角圓滑，并應(yīng)先進(jìn) 行細(xì)部構(gòu)造處理（女兒墻、水落口、管根、陰陽(yáng)角等細(xì)部先做防水加強(qiáng)層） 然后再進(jìn)行大面積施工。施工完成后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間為24小時(shí)。.伸出屋面井（煙）道洞口周邊在結(jié)構(gòu)梁（板）上設(shè)置混凝土防水翻 邊，翻邊高度高于屋面最終完成面 300mm以上，厚度同上部井壁墻厚。.管道、煙道等根部周?chē)恼移綄樱ūＷo(hù)層）應(yīng)做圓錐臺(tái)，并增設(shè)防 水附加層，從陰角開(kāi)始上翻（以屋面完成面計(jì)算，上翻高度考慮保溫層厚 度）和水平延伸各不小于250mm。.高跨屋面有組織排水時(shí)，屋面落水管底部作防沖刷接水臺(tái)，水落管 距臺(tái)面50mm,并在距管口底300mm處用支架將水落管固定在墻面上。第28頁(yè)共3

44、6頁(yè)工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案.女兒墻墻身及壓頂應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土， 并在屋面完成面最高點(diǎn) 250mm以上預(yù)留防水收口，壓頂?shù)耐鈧?cè)應(yīng)高于內(nèi)側(cè)，坡度不小于5%,壓頂內(nèi)側(cè)下端應(yīng)做滴水處理。.屋面變形縫兩側(cè)在結(jié)構(gòu)梁（板）上設(shè)置混凝土防水翻邊，翻邊高度 高于屋面最終完成面300mm以上。.種植屋面應(yīng)采用耐根穿刺防水卷材。.種植屋面變形縫墻應(yīng)高出種植土， 變形縫上不應(yīng)種植，兩邊應(yīng)設(shè)置 卵石緩沖帶，女兒墻泛水高度應(yīng)高于種植土 250mm。外墻滲漏問(wèn)題防治.外墻構(gòu)造柱、壓頂、圈梁等二次結(jié)構(gòu)支模采用夾具或?qū)輻U，禁 止在砌體上留下支?？锥?。.抹灰前應(yīng)對(duì)硅外墻孔洞進(jìn)行封堵，尺寸小于 30mm的孔洞

45、，用發(fā)泡 膠槍自外墻外側(cè)向孔內(nèi)注聚氨酯類(lèi)發(fā)泡膠堵塞； 尺寸30mm-200mm的洞口， 用微膨脹干硬性砂漿（混凝土）分兩次堵塞；尺寸大于 200mm的較大孔洞 用細(xì)石混凝土堵塞密實(shí)。.當(dāng)室外屋（地）面最終完成面高于室內(nèi)時(shí)，外墻應(yīng)設(shè)置連續(xù)混凝土 翻邊，翻邊高度高于室外屋（地）面最終完成面 300mm以上，厚度同上部 填充墻。.外墻填充墻穿管使用帶穿墻套管預(yù)制硅砌塊工藝，套管長(zhǎng)度保證套 管端面高出裝修完成面不小于 3mm,預(yù)制砌塊混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于 C20 控制，并標(biāo)識(shí)套管的安裝方向。.挑板（挑線）、空調(diào)板、露臺(tái)、外墻凸出構(gòu)件等有濺水可能的砌體 外墻根部均設(shè)置不小于200mm的硅翻邊，上表面按不

46、小于 5%的找坡；無(wú) 法設(shè)置混凝土翻邊部位設(shè)置高度不小于 300mm的外防水層。.窗框、扇桿件的裝配間隙、拼樟料與窗框連接部位、鋁合金窗的拼 角與拼縫處均應(yīng)打密封膠或采取有效可靠的防水密封措施。第29頁(yè)共36頁(yè)工程實(shí)體質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專(zhuān)項(xiàng)施工方案.推拉窗下邊框應(yīng)設(shè)置排水孔，門(mén)窗收邊時(shí)不應(yīng)堵塞排水孔。8,窗楣部位應(yīng)設(shè)置寬度不小于30mm,高度不小于15mm滴水線（梢）， 滴水線（梢）的內(nèi)口與窗邊框距離不小于 50mm,優(yōu)先采用成品滴水梢。9,窗臺(tái)外側(cè)應(yīng)保證足夠的排水坡度，坡度不宜小于20%,內(nèi)外高差不宜小于20mm。窗內(nèi)側(cè)臺(tái)面宜高于外側(cè)10mm左右，防止雨水往室內(nèi)倒流。室內(nèi)滲漏問(wèn)題防治.廚房、衛(wèi)

47、生間和有防水要求的房間，應(yīng)在房間四周填充墻下設(shè)置混 凝土防水翻邊，高度高于相鄰房間地面 200mm以上，厚度同填充墻厚度， 強(qiáng)度不低于C20。2,住宅廚房煙道、衛(wèi)生間排氣道應(yīng)沿洞口周邊設(shè)置混凝土防水翻邊， 翻邊高度不小于相鄰房間地面 200mm,厚度不小于100mm,強(qiáng)度不應(yīng)低于 C20。3,廚房、生活陽(yáng)臺(tái)、下沉式衛(wèi)生間樓面防水層在門(mén)洞處應(yīng)水平延展， 且向外延展的長(zhǎng)度不應(yīng)小于 500mm,向兩側(cè)延展的寬度不應(yīng)小于 200mm。4,裝修房涉水房間門(mén)檻處應(yīng)設(shè)置阻水措施。5,廚房、生活陽(yáng)臺(tái)防水層應(yīng)延伸至墻面，高度至少應(yīng)高出飾面層 200mm;配水點(diǎn)部位防水層應(yīng)高出配水點(diǎn) 200mm。.生活陽(yáng)臺(tái)范圍地

48、面范圍應(yīng)全部設(shè)置防水層。.衛(wèi)生間天棚和墻面未設(shè)置防水層的位置應(yīng)設(shè)置防潮層，門(mén)口應(yīng)有阻 止積水外溢的措施。.空調(diào)機(jī)位背部墻面和空調(diào)板應(yīng)作防潮處理。2,4地下室滲漏問(wèn)題防治1,地下室擋墻應(yīng)使用分體式止水絲桿，止水螺桿后期處理時(shí)，對(duì)凹梢 混凝土進(jìn)行剔毛清洗，用密封材料將凹梢封堵密實(shí)。2,地下室擋墻回填區(qū)有匯水面時(shí)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮截排水措施。第30頁(yè)共36頁(yè)I.擋墻的水平施工縫應(yīng)留設(shè)在高出底板表面不小于 300mm的墻體上, 垂直施工縫應(yīng)避開(kāi)地下水和裂隙水較多的地段，并宜與變形縫相結(jié)合；施 工縫處應(yīng)中埋止水板或后粘遇水膨脹止水條，在雨季施工時(shí)應(yīng)優(yōu)選中埋止 水板的構(gòu)造方式；施工縫迎水面處應(yīng)設(shè)置防水加強(qiáng)層。

49、.地下室頂板變形縫兩側(cè)應(yīng)設(shè)置混凝土翻邊，高度不得低于300mm,厚度不小于200mm,具備條件時(shí)應(yīng)高出頂板鋪裝或種植完成面，并保證 250mm的泛水高度。.變形縫內(nèi)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求連續(xù)填實(shí)柔性密封材料，混凝土擋水反坎陰 角應(yīng)平緩過(guò)渡，蓋縫附加防水卷材寬度應(yīng)能保證在頂板平面鋪貼不少于 300mm,埋于屋面完成面的蓋縫卷材保護(hù)層應(yīng)使用鋼筋混凝土構(gòu)造，并與 蓋縫卷材之間設(shè)置隔離層。鋼筋混凝土蓋縫保護(hù)層間的縫隙應(yīng)采用柔性密 封材料嵌縫。第三部分建筑安裝工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題機(jī)電安裝工程質(zhì)量通病.電纜溝進(jìn)入建筑物處、配電箱進(jìn)出口、穿過(guò)樓板或隔墻時(shí)的橋架內(nèi) 外側(cè)，應(yīng)在橋架內(nèi)外側(cè)、管線穿越防火分區(qū)等處防火封堵嚴(yán)密。.建筑機(jī)電抗震支架除C型梢鋼、全螺紋吊桿可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)切割外其余 所有構(gòu)件應(yīng)采用成品構(gòu)件。.橋架、風(fēng)管、給排水管道等穿越變形縫時(shí)，應(yīng)有伸縮補(bǔ)償措施。建筑電氣安裝質(zhì)量