物流倉儲合作項目可行性研究報告(doc 57頁)

1、物流倉儲合作項目可行性研究報告編制時間：2009年8月目 錄 TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc238724601 第一章 總論 PAGEREF _Toc238724601 h 1 HYPERLINK l _Toc238724602 一、物流倉儲合作項目背景 PAGEREF _Toc238724602 h 1 HYPERLINK l _Toc238724603 1項目名稱 PAGEREF _Toc238724603 h 1 HYPERLINK l _Toc238724604 2合作單位概況 PAGEREF _Toc238724604 h 1 HYPERLINK l

2、 _Toc238724605 3物流倉儲合作項目可行性研究報告編制依據(jù) PAGEREF _Toc238724605 h 2 HYPERLINK l _Toc238724606 二、物流倉儲合作項目概況 PAGEREF _Toc238724606 h 2 HYPERLINK l _Toc238724607 1物流倉儲合作項目擬建地點 PAGEREF _Toc238724607 h 2 HYPERLINK l _Toc238724608 2物流倉儲合作項目建設(shè)規(guī)模 PAGEREF _Toc238724608 h 2 HYPERLINK l _Toc238724609 3物流倉儲合作項目主要建設(shè)條件

3、 PAGEREF _Toc238724609 h 2 HYPERLINK l _Toc238724610 4物流倉儲合作項目投入總資金及效益情況 PAGEREF _Toc238724610 h 3 HYPERLINK l _Toc238724611 5物流倉儲合作項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) PAGEREF _Toc238724611 h 3 HYPERLINK l _Toc238724612 三、項目可行性分析 PAGEREF _Toc238724612 h 3 HYPERLINK l _Toc238724613 四、問題與建議 PAGEREF _Toc238724613 h 4 HYPERLINK

4、 l _Toc238724614 第二章 市場預(yù)測 PAGEREF _Toc238724614 h 5 HYPERLINK l _Toc238724615 一、我國鋼材消費市場分析 PAGEREF _Toc238724615 h 5 HYPERLINK l _Toc238724616 12009年上半年鋼材消費市場狀況 PAGEREF _Toc238724616 h 5 HYPERLINK l _Toc238724617 2鋼材消費市場發(fā)展利好因素分析 PAGEREF _Toc238724617 h 6 HYPERLINK l _Toc238724618 3鋼材市場消費趨勢分析 PAGEREF

5、 _Toc238724618 h 7 HYPERLINK l _Toc238724619 二、我國鋼材期貨交易市場的發(fā)展 PAGEREF _Toc238724619 h 7 HYPERLINK l _Toc238724620 三、鋼材物流企業(yè)的效益狀況 PAGEREF _Toc238724620 h 8 HYPERLINK l _Toc238724621 1.我國鋼鐵物流企業(yè)總體概況 PAGEREF _Toc238724621 h 8 HYPERLINK l _Toc238724622 2.我國鋼鐵物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點與取得的成果 PAGEREF _Toc238724622 h 9 HYPERLI

6、NK l _Toc238724623 四、競爭情況分析 PAGEREF _Toc238724623 h 11 HYPERLINK l _Toc238724624 1.主要競爭對手 PAGEREF _Toc238724624 h 11 HYPERLINK l _Toc238724625 2.競爭對手優(yōu)劣勢 PAGEREF _Toc238724625 h 11 HYPERLINK l _Toc238724626 第三章 資源條件評價 PAGEREF _Toc238724626 h 13 HYPERLINK l _Toc238724627 第四章 物流倉儲項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 PAGEREF _T

7、oc238724627 h 15 HYPERLINK l _Toc238724628 一、建設(shè)規(guī)模 PAGEREF _Toc238724628 h 15 HYPERLINK l _Toc238724629 二、產(chǎn)品方案 PAGEREF _Toc238724629 h 15 HYPERLINK l _Toc238724630 第五章 物流倉儲項目場址選擇 PAGEREF _Toc238724630 h 16 HYPERLINK l _Toc238724631 一、物流倉儲項目場址所在位置現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc238724631 h 16 HYPERLINK l _Toc238724632

8、 1物流倉儲項目地點與地理位置 PAGEREF _Toc238724632 h 16 HYPERLINK l _Toc238724633 2物流倉儲項目場址土地權(quán)所屬類別及占地面積 PAGEREF _Toc238724633 h 17 HYPERLINK l _Toc238724634 3土地利用現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc238724634 h 17 HYPERLINK l _Toc238724635 二、物流倉儲項目場址建設(shè)條件 PAGEREF _Toc238724635 h 17 HYPERLINK l _Toc238724636 1氣候條件 PAGEREF _Toc238724636

9、 h 17 HYPERLINK l _Toc238724637 2城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會經(jīng)濟條件 PAGEREF _Toc238724637 h 17 HYPERLINK l _Toc238724638 3交通運輸條件 PAGEREF _Toc238724638 h 18 HYPERLINK l _Toc238724639 4公用設(shè)施社會依托條件 PAGEREF _Toc238724639 h 19 HYPERLINK l _Toc238724640 5防洪、防潮、排澇設(shè)施條件 PAGEREF _Toc238724640 h 19 HYPERLINK l _Toc238724641 6環(huán)境保護條件 P

10、AGEREF _Toc238724641 h 20 HYPERLINK l _Toc238724642 7法律支持條件 PAGEREF _Toc238724642 h 20 HYPERLINK l _Toc238724643 8征地、拆遷、移民安置條件 PAGEREF _Toc238724643 h 20 HYPERLINK l _Toc238724644 9施工條件 PAGEREF _Toc238724644 h 20 HYPERLINK l _Toc238724645 5物流倉儲項目場址地理位置圖 PAGEREF _Toc238724645 h 20 HYPERLINK l _Toc238

11、724646 第六章 物流倉儲合作項目設(shè)備方案和工程方案 PAGEREF _Toc238724646 h 21 HYPERLINK l _Toc238724647 一、物流倉儲合作項目主要設(shè)備方案 PAGEREF _Toc238724647 h 21 HYPERLINK l _Toc238724648 1物流倉儲合作項目主要設(shè)備選型 PAGEREF _Toc238724648 h 21 HYPERLINK l _Toc238724649 2物流倉儲合作項目主要設(shè)備來源 PAGEREF _Toc238724649 h 21 HYPERLINK l _Toc238724650 3物流倉儲合作項目推

12、薦方案的主要設(shè)備清單 PAGEREF _Toc238724650 h 21 HYPERLINK l _Toc238724651 二、物流倉儲合作項目工程方案 PAGEREF _Toc238724651 h 22 HYPERLINK l _Toc238724652 第七章 物流倉儲合作項目燃料動力供應(yīng) PAGEREF _Toc238724652 h 23 HYPERLINK l _Toc238724653 一、燃料、水、電供應(yīng) PAGEREF _Toc238724653 h 23 HYPERLINK l _Toc238724654 1物流倉儲項目燃料品種、質(zhì)量與年需要量 PAGEREF _Toc

13、238724654 h 23 HYPERLINK l _Toc238724655 2物流倉儲項目水、電供應(yīng)來源 PAGEREF _Toc238724655 h 23 HYPERLINK l _Toc238724656 二、燃料、水、電價格 PAGEREF _Toc238724656 h 23 HYPERLINK l _Toc238724657 第八章 總圖與公用輔助工程 PAGEREF _Toc238724657 h 24 HYPERLINK l _Toc238724658 一、物流倉儲項目總圖布置 PAGEREF _Toc238724658 h 24 HYPERLINK l _Toc2387

14、24659 二、物流倉儲項目公用輔助工程 PAGEREF _Toc238724659 h 24 HYPERLINK l _Toc238724660 1物流倉儲項目給排水工程 PAGEREF _Toc238724660 h 24 HYPERLINK l _Toc238724661 2物流倉儲項目供電工程 PAGEREF _Toc238724661 h 24 HYPERLINK l _Toc238724662 3物流倉儲項目通信設(shè)施 PAGEREF _Toc238724662 h 25 HYPERLINK l _Toc238724663 4物流倉儲項目供熱設(shè)施 PAGEREF _Toc238724

15、663 h 25 HYPERLINK l _Toc238724664 5物流倉儲項目制冷設(shè)施 PAGEREF _Toc238724664 h 25 HYPERLINK l _Toc238724665 6物流倉儲項目維修設(shè)施 PAGEREF _Toc238724665 h 25 HYPERLINK l _Toc238724666 7物流倉儲項目倉儲設(shè)施 PAGEREF _Toc238724666 h 26 HYPERLINK l _Toc238724667 第九章 物流倉儲項目節(jié)能措施 PAGEREF _Toc238724667 h 27 HYPERLINK l _Toc238724668 一、

16、節(jié)能措施 PAGEREF _Toc238724668 h 27 HYPERLINK l _Toc238724669 二、能耗指標(biāo)分析 PAGEREF _Toc238724669 h 27 HYPERLINK l _Toc238724670 第十章 物流倉儲項目節(jié)水措施 PAGEREF _Toc238724670 h 28 HYPERLINK l _Toc238724671 一、節(jié)水措施 PAGEREF _Toc238724671 h 28 HYPERLINK l _Toc238724672 二、水耗指標(biāo)分析 PAGEREF _Toc238724672 h 28 HYPERLINK l _Toc

17、238724673 第十一章 物流倉儲項目環(huán)境影響評價 PAGEREF _Toc238724673 h 29 HYPERLINK l _Toc238724674 一、場址環(huán)境條件 PAGEREF _Toc238724674 h 29 HYPERLINK l _Toc238724675 二、項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 PAGEREF _Toc238724675 h 29 HYPERLINK l _Toc238724676 1物流倉儲項目建設(shè)對環(huán)境的影響 PAGEREF _Toc238724676 h 29 HYPERLINK l _Toc238724677 2物流倉儲項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)

18、境的影響 PAGEREF _Toc238724677 h 30 HYPERLINK l _Toc238724678 三、環(huán)境保護措施方案 PAGEREF _Toc238724678 h 30 HYPERLINK l _Toc238724679 四、環(huán)境保護投資 PAGEREF _Toc238724679 h 30 HYPERLINK l _Toc238724680 五、環(huán)境影響評價 PAGEREF _Toc238724680 h 31 HYPERLINK l _Toc238724681 第十二章 物流倉儲項目勞動安全衛(wèi)生與消防 PAGEREF _Toc238724681 h 32 HYPERL

19、INK l _Toc238724682 一、危害因素和危害程度 PAGEREF _Toc238724682 h 32 HYPERLINK l _Toc238724683 1有毒有害物品的危害 PAGEREF _Toc238724683 h 32 HYPERLINK l _Toc238724684 2危險性作業(yè)的危害 PAGEREF _Toc238724684 h 32 HYPERLINK l _Toc238724685 二、消防設(shè)施 PAGEREF _Toc238724685 h 32 HYPERLINK l _Toc238724686 第十三章 物流倉儲合作項目組織機構(gòu)及人員配置 PAGER

20、EF _Toc238724686 h 33 HYPERLINK l _Toc238724687 一、物流倉儲合作項目組織機構(gòu) PAGEREF _Toc238724687 h 33 HYPERLINK l _Toc238724688 1物流倉儲合作項目管理機構(gòu)組織方案和體系圖 PAGEREF _Toc238724688 h 33 HYPERLINK l _Toc238724689 2物流倉儲合作項目機構(gòu)適應(yīng)性分析 PAGEREF _Toc238724689 h 33 HYPERLINK l _Toc238724690 二、物流倉儲合作項目人力資源配置 PAGEREF _Toc238724690

21、h 34 HYPERLINK l _Toc238724691 1作業(yè)班次 PAGEREF _Toc238724691 h 34 HYPERLINK l _Toc238724692 2勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 PAGEREF _Toc238724692 h 34 HYPERLINK l _Toc238724693 3職工工資福利 PAGEREF _Toc238724693 h 34 HYPERLINK l _Toc238724694 4勞動生產(chǎn)率水平分析 PAGEREF _Toc238724694 h 34 HYPERLINK l _Toc238724695 5員工來源及招聘方案 PAGERE

22、F _Toc238724695 h 34 HYPERLINK l _Toc238724696 6員工培訓(xùn)計劃 PAGEREF _Toc238724696 h 34 HYPERLINK l _Toc238724697 第十四章 物流倉儲合作項目實施進度 PAGEREF _Toc238724697 h 36 HYPERLINK l _Toc238724698 一、物流倉儲合作項目建設(shè)工期 PAGEREF _Toc238724698 h 36 HYPERLINK l _Toc238724699 二、物流倉儲合作項目實施進度安排 PAGEREF _Toc238724699 h 36 HYPERLINK

23、 l _Toc238724700 三、物流倉儲合作項目實施進度表（橫線圖） PAGEREF _Toc238724700 h 36 HYPERLINK l _Toc238724701 第十五章 物流倉儲合作項目合作方案 PAGEREF _Toc238724701 h 37 HYPERLINK l _Toc238724702 一、物流倉儲合作項目合作模式 PAGEREF _Toc238724702 h 37 HYPERLINK l _Toc238724703 二、物流倉儲合作項目合作經(jīng)營方式 PAGEREF _Toc238724703 h 37 HYPERLINK l _Toc238724704

24、三、物流倉儲合作項目合作年限 PAGEREF _Toc238724704 h 37 HYPERLINK l _Toc238724705 四、物流倉儲合作項目合作方案分析 PAGEREF _Toc238724705 h 37 HYPERLINK l _Toc238724706 第十六章 物流倉儲合作項目投資估算 PAGEREF _Toc238724706 h 38 HYPERLINK l _Toc238724707 一、物流倉儲合作項目投資估算依據(jù) PAGEREF _Toc238724707 h 38 HYPERLINK l _Toc238724708 二、物流倉儲合作項目建設(shè)投資估算 PAGE

25、REF _Toc238724708 h 38 HYPERLINK l _Toc238724709 1物流倉儲合作項目廠房及室內(nèi)倉儲庫建筑工程費 PAGEREF _Toc238724709 h 38 HYPERLINK l _Toc238724710 2物流倉儲合作項目設(shè)備及工器具購置費 PAGEREF _Toc238724710 h 38 HYPERLINK l _Toc238724711 3物流倉儲合作項目工程建設(shè)其他費用 PAGEREF _Toc238724711 h 38 HYPERLINK l _Toc238724712 三、物流倉儲合作項目投資估算 PAGEREF _Toc23872

26、4712 h 39 HYPERLINK l _Toc238724713 1物流倉儲合作項目投入總資金估算匯總表 PAGEREF _Toc238724713 h 39 HYPERLINK l _Toc238724714 2物流倉儲合作項目流動資金估算表 PAGEREF _Toc238724714 h 39 HYPERLINK l _Toc238724715 第十七章 物流倉儲合作項目財務(wù)評價 PAGEREF _Toc238724715 h 41 HYPERLINK l _Toc238724716 一、物流倉儲合作項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 PAGEREF _Toc238724716 h 41

27、 HYPERLINK l _Toc238724717 1財務(wù)價格 PAGEREF _Toc238724717 h 41 HYPERLINK l _Toc238724718 2計算期與生產(chǎn)負荷 PAGEREF _Toc238724718 h 41 HYPERLINK l _Toc238724719 3財務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定 PAGEREF _Toc238724719 h 42 HYPERLINK l _Toc238724720 4其他計算參數(shù) PAGEREF _Toc238724720 h 43 HYPERLINK l _Toc238724721 二、物流倉儲合作項目營業(yè)收入估算 PAGEREF _

28、Toc238724721 h 43 HYPERLINK l _Toc238724722 三、物流倉儲合作項目成本費用估算 PAGEREF _Toc238724722 h 44 HYPERLINK l _Toc238724723 四、物流倉儲合作項目財務(wù)評價報表 PAGEREF _Toc238724723 h 44 HYPERLINK l _Toc238724724 1物流倉儲合作項目財務(wù)現(xiàn)金流量表 PAGEREF _Toc238724724 h 44 HYPERLINK l _Toc238724725 2物流倉儲合作項目損益和利潤分配表 PAGEREF _Toc238724725 h 46 H

29、YPERLINK l _Toc238724726 五、物流倉儲合作項目財務(wù)評價指標(biāo) PAGEREF _Toc238724726 h 47 HYPERLINK l _Toc238724727 六、物流倉儲合作項目敏感性分析 PAGEREF _Toc238724727 h 48 HYPERLINK l _Toc238724728 七、物流倉儲合作項目財務(wù)評價結(jié)論 PAGEREF _Toc238724728 h 49 HYPERLINK l _Toc238724729 第十八章 物流倉儲合作項目社會評價 PAGEREF _Toc238724729 h 50 HYPERLINK l _Toc23872

30、4730 一、物流倉儲項目對社會的影響分析 PAGEREF _Toc238724730 h 50 HYPERLINK l _Toc238724731 二、物流倉儲項目與所在地互適性分析 PAGEREF _Toc238724731 h 50 HYPERLINK l _Toc238724732 1物流倉儲項目利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 PAGEREF _Toc238724732 h 50 HYPERLINK l _Toc238724733 2物流倉儲項目各級組織對項目的態(tài)度及支持程度 PAGEREF _Toc238724733 h 50 HYPERLINK l _Toc238724734 3物

31、流倉儲項目地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度 PAGEREF _Toc238724734 h 50 HYPERLINK l _Toc238724735 三、物流倉儲項目社會風(fēng)險分析 PAGEREF _Toc238724735 h 51 HYPERLINK l _Toc238724736 四、物流倉儲項目社會評價結(jié)論 PAGEREF _Toc238724736 h 51 HYPERLINK l _Toc238724737 第十九章 物流倉儲項目風(fēng)險分析 PAGEREF _Toc238724737 h 52 HYPERLINK l _Toc238724738 一、物流倉儲項目主要風(fēng)險因素識別 PAGER

32、EF _Toc238724738 h 52 HYPERLINK l _Toc238724739 二、物流倉儲項目風(fēng)險程度分析 PAGEREF _Toc238724739 h 52 HYPERLINK l _Toc238724740 三、物流倉儲項目風(fēng)險防范和降低風(fēng)險對策 PAGEREF _Toc238724740 h 54 HYPERLINK l _Toc238724741 第二十章 物流倉儲合作項目可行性研究結(jié)論與建議 PAGEREF _Toc238724741 h 56 HYPERLINK l _Toc238724742 一、物流倉儲合作項目推薦方案的總體描述 PAGEREF _Toc23

33、8724742 h 56 HYPERLINK l _Toc238724743 二、物流倉儲合作項目推薦方案的優(yōu)缺點描述 PAGEREF _Toc238724743 h 56 HYPERLINK l _Toc238724744 1優(yōu)點 PAGEREF _Toc238724744 h 56 HYPERLINK l _Toc238724745 2存在問題 PAGEREF _Toc238724745 h 56 HYPERLINK l _Toc238724746 三、結(jié)論與建議 PAGEREF _Toc238724746 h 56附 圖 TOC h z t 圖標(biāo)題,1 c 圖表 HYPERLINK l

34、_Toc238724747 圖1項目管理體系圖 PAGEREF _Toc238724747 h 33 HYPERLINK l _Toc238724748 圖2敏感性分析圖 PAGEREF _Toc238724748 h 48附 表 TOC h z t 表標(biāo)題 c HYPERLINK l _Toc238724749 表1項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) PAGEREF _Toc238724749 h 3 HYPERLINK l _Toc238724750 表2上海市的鋼材物流企業(yè) PAGEREF _Toc238724750 h 11 HYPERLINK l _Toc238724751 表3主要設(shè)備選型表 P

35、AGEREF _Toc238724751 h 21 HYPERLINK l _Toc238724752 表4項目主要設(shè)備清單 PAGEREF _Toc238724752 h 21 HYPERLINK l _Toc238724753 表5項目主要建、構(gòu)筑工程一覽表 PAGEREF _Toc238724753 h 22 HYPERLINK l _Toc238724754 表6項目燃料、水、電需求表 PAGEREF _Toc238724754 h 23 HYPERLINK l _Toc238724755 表7燃料、水、電價格現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc238724755 h 23 HYPERLIN

36、K l _Toc238724756 表8項目總投資估算表 PAGEREF _Toc238724756 h 39 HYPERLINK l _Toc238724757 表9項目流動資金估算表 PAGEREF _Toc238724757 h 39 HYPERLINK l _Toc238724758 表10項目流動資金估算表續(xù)表 PAGEREF _Toc238724758 h 39 HYPERLINK l _Toc238724759 表11項目營業(yè)收入及稅金估算表 PAGEREF _Toc238724759 h 43 HYPERLINK l _Toc238724760 表12項目銷售收入及稅金估算表續(xù)

37、表 PAGEREF _Toc238724760 h 43 HYPERLINK l _Toc238724761 表13總成本費用估算表 PAGEREF _Toc238724761 h 44 HYPERLINK l _Toc238724762 表14總成本費用估算表續(xù)表 PAGEREF _Toc238724762 h 44 HYPERLINK l _Toc238724763 表15項目財務(wù)現(xiàn)金流量表 PAGEREF _Toc238724763 h 44 HYPERLINK l _Toc238724764 表16項目財務(wù)現(xiàn)金流量表續(xù)表 PAGEREF _Toc238724764 h 45 HYPER

38、LINK l _Toc238724765 表17項目損益和利潤分配表 PAGEREF _Toc238724765 h 46 HYPERLINK l _Toc238724766 表18項目損益和利潤分配表續(xù)表 PAGEREF _Toc238724766 h 46 HYPERLINK l _Toc238724767 表19物流倉儲合作項目投資評價指標(biāo) PAGEREF _Toc238724767 h 47 HYPERLINK l _Toc238724768 表20敏感性分析表 PAGEREF _Toc238724768 h 48第一章 總論一、物流倉儲合作項目背景1項目名稱物流倉儲合作項目2合作單位

39、概況合作單位名稱：上海棱光股份有限公司、上海龍涇鋼材市場經(jīng)營管理有限公司。上海棱光股份有限公司簡介：該公司系于1992年5月19日經(jīng)上海市建委(1992)第434號文批準(zhǔn)，采用募集方式設(shè)立的股份有限公司，公司股票于1993年2月9日在上海證券交易所上市交易，是由全民所有制企業(yè)上海石英玻璃廠改制而成。經(jīng)營范圍：石英玻璃，電子儀表，半導(dǎo)體材料，工業(yè)氣體,化工產(chǎn)品,機電產(chǎn)品，汽車貨運運輸，日用百貨，針紡織品，進出口業(yè)務(wù)(按批文)，汽車配件，出租汽車業(yè)務(wù)，跨省市公路旅客運輸(以上涉及許可證經(jīng)營的憑許可證經(jīng)營)。公司位于吳涇工業(yè)區(qū)龍吳路4900號，共占地面積15.23萬平方米。公司注冊地址：上海市吳涇工

40、業(yè)區(qū)龍吳路4900號。公司注冊資本：15,138萬元，營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：3100001000769。上海龍涇鋼材市場經(jīng)營管理有限公司簡介：上海龍涇鋼材市場經(jīng)營管理有限公司創(chuàng)建于2004年，位于黃浦江畔黃金水域中游，背靠氯堿萬噸級深水港碼頭，前依交通便捷的龍吳線，占地面積238畝。龍涇公司在短短的幾年中取得了驕人的業(yè)績，成為集物流、倉儲、貿(mào)易為一體的鋼材現(xiàn)貨交易市場?，F(xiàn)在龍涇公司機構(gòu)健全，人才濟濟，各項服務(wù)設(shè)施齊全，目前公司擁有員工160多人，其中本科、大中專學(xué)歷員工占45%以上；一期投資3000萬元，擁有露天倉儲200余畝，室內(nèi)倉儲6000M2；生活、交易區(qū)21000M2，交易室300余間，配

41、套住宅150余套；倉儲貨場的各類設(shè)備先進齊全，布局合理，有10臺行車，氣吊、電吊各2臺，門機3臺；公司碼頭吞吐量每年以30%的速度增長，現(xiàn)已突破15萬噸/月；截止2008年底市場交易額累計達到120億元，貨物庫存量3.4萬噸,并以33%的速度遞增；大戶、名企紛紛搶駐市場，已有近260余家商企進駐，其中實力雄厚、信譽和效益良好的企業(yè)200多家。2005年，公司在天津設(shè)立辦事處，為客戶催辦貨物、集港事宜、聯(lián)系船舶、汽車、火車運輸?shù)纫粭l龍服務(wù)；同時開辦統(tǒng)一采購、集中運載，縮短進貨周期，及時為客商反饋天津、唐山等地的鋼材信息，使客戶在第一時間掌握市場行情，在商場競爭中更具優(yōu)勢。今天的龍涇鋼市已實現(xiàn)為客

42、戶和企業(yè)全面打造市場，實現(xiàn)飛躍發(fā)展構(gòu)筑三大優(yōu)勢平臺：A、科學(xué)、迅速、便捷的物流交通網(wǎng)；B、快速反應(yīng)信息的電子商務(wù)管理局域網(wǎng)；C、采取擔(dān)保取得金融機構(gòu)貸款的支持和可在工商稅務(wù)申請一般納稅人的政策扶持。龍涇鋼市位處新興的城郊結(jié)合部閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)，（正處于上海市的中心），地理位置非常優(yōu)越。3物流倉儲合作項目可行性研究報告編制依據(jù)1、國家十一五發(fā)展規(guī)劃綱要2、上海市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”發(fā)展規(guī)劃3、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）二、物流倉儲合作項目概況1物流倉儲合作項目擬建地點本項目擬建于上海市閔行區(qū)龍吳路，距離港口很近。2物流倉儲合作項目建設(shè)規(guī)模經(jīng)充分考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟、社會條件以及公司的綜合情

43、況，本項目擬建成集加工、配送、倉儲于一體的鋼材物流中心。具體建設(shè)規(guī)模如下：（1）項目占地面積100畝，建筑面積9000萬平方米；（2）運營后，具有年卷板開平120萬噸，倉儲8萬噸的能力。3物流倉儲合作項目主要建設(shè)條件本項目位于我國鋼鐵貿(mào)易的主要市場上海市。目前上海營業(yè)中的鋼材交易市場達60個，年交易量已超過5000萬噸，約占全國的1/6。作為全國重要的精品鋼基地和鋼鐵消費市場，上海已把鋼鐵服務(wù)業(yè)列為主要的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)之一。上海鋼鐵服務(wù)業(yè)企業(yè)總數(shù)在6000家左右，其中較為專業(yè)的鋼材加工配送中心超過200家，營業(yè)中的鋼材交易市場達個，注冊在上海的鋼鐵電子交易公司已超過20家。除鋼鐵采購物流、鋼鐵流

44、通業(yè)等較為成熟的領(lǐng)域之外，鋼鐵生產(chǎn)物流、廢鋼物流、原材料貿(mào)易、科研教育、金融租賃等鋼鐵服務(wù)業(yè)也已開始起步。4物流倉儲合作項目投入總資金及效益情況本項目投資額為6500萬元，年實現(xiàn)營業(yè)收入4800萬元,年實現(xiàn)凈利潤2500多萬元,投資可以在3年內(nèi)收回,具有很好的經(jīng)濟效益。5物流倉儲合作項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)指標(biāo)數(shù)值單位占地面積100畝建筑面積9000平方米投資總額6507萬元財務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅前)75.98%財務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅前)17495.94萬元靜態(tài)投資回收期(所得稅前)2.36年動態(tài)投資回收期(所得稅前)2.53年財務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅后)53.24%財務(wù)凈現(xiàn)值(所得

45、稅后)12347.64萬元靜態(tài)投資回收期(所得稅后)2.92年動態(tài)投資回收期(所得稅后)3.22年投資凈利率41.18%三、項目可行性分析隨著國家經(jīng)濟的企穩(wěn)回升和上海市“兩個中心”建設(shè)步伐的加快，鋼材需求出現(xiàn)回暖該鋼貿(mào)企業(yè)帶來新的機遇。上海棱光股份有公司地處黃浦江中游沿岸，背靠萬噸級深水碼頭，臨近氯堿鐵路專用線，前依交通便捷的龍吳路、外環(huán)線。在廠區(qū)內(nèi)閑置的土地上建設(shè)集銷售、加工、倉儲、配送和售后服務(wù)的大型現(xiàn)代化鋼材物流中心具有得天獨厚的地理條件，與上海同行業(yè)相比，有著立地條件好、運輸成本低、投資效益高和比較競爭力強等優(yōu)勢。另外，本項目的建設(shè)符合國家十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，集中體現(xiàn)國家政策導(dǎo)向，能夠增

46、加國民經(jīng)濟收入，提高當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平。另一方面，本項目具有投資回收期短，效益好，利潤高的特點，有利于企業(yè)較快實現(xiàn)盈利，因此，從國家和企業(yè)的角度雙重評價都是可行的。四、問題與建議目前，我國物流倉儲業(yè)處于起步階段，客戶對第三方倉儲物流的認可度還不是很高，本項目在運營初期具有一定的市場風(fēng)險。因此，在項目經(jīng)營期，公司應(yīng)該注重營銷策略，加強服務(wù)宣傳，使?fàn)I業(yè)收入得到有力的保障。第二章 市場預(yù)測隨著國家宏觀經(jīng)濟政策的調(diào)整和拉動內(nèi)需的擴大，必將帶來鋼材消費新的增長，特別是鋼材期貨交易市場的開通，鋼材物流企業(yè)的倉儲、加工、銷售效益十分看好。目前在上海地區(qū)投資建設(shè)鋼材加工企業(yè)和鋼材期貨交割庫定有良好收益。一、我國鋼材

47、消費市場分析12009年上半年鋼材消費市場狀況據(jù)工業(yè)和信息化部發(fā)布的2009年上半年鋼鐵行業(yè)運行報告顯示，2009年上半年，由于國內(nèi)需求回升，加之鋼鐵生產(chǎn)原料、燃料價格上漲，國內(nèi)鋼材價格穩(wěn)步上揚。據(jù)測算，上半年，國內(nèi)鋼材消費總量3.1億噸(含重復(fù)材)，比去年同期增長7.1%，增幅較一季度提高將近5個百分點。宏觀經(jīng)濟政策促進了國內(nèi)鋼鐵消費量增加。2009年上半年，國內(nèi)粗鋼產(chǎn)量達到2.6658億噸，同比增長1.23%，粗鋼表觀消費量達到26798萬噸，同比增長10.1%。由于國家產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整，政府4萬億投資重點主要為鐵路、公路、機場、災(zāi)后恢復(fù)重建、廉租住房等，2009年以來，鋼材的消費情況發(fā)生很

48、大的變化。建筑和交通受益于政策投資，鋼材消費增長明顯。2009年15月，國內(nèi)鋼材消費流向為：建筑51.9%、工業(yè)33.8%、交通6.3%、其他8.0%，而2008年鋼材的消費流向結(jié)構(gòu)是：建筑49.3%、工業(yè)37.1%、交通5.2%、其他8.4%。具體來看，在鋼材消費大戶中，今年上半年房地產(chǎn)開發(fā)消費鋼材同比增長12.6%，鐵路估計同比增長約158%，汽車行業(yè)同比增長約16.5%。據(jù)中國物流信息中心市場監(jiān)測，國內(nèi)鋼材市場需求1月份比去年12月上漲3.1%，2月份比1月份上漲0.4%，3月份回調(diào)7.0%，4月份比3月份下降4.5%，5、6月份連續(xù)上漲，環(huán)比漲幅分別為1.8%和2.9%。報告稱，今年上

49、半年宏觀經(jīng)濟形勢轉(zhuǎn)好，工業(yè)生產(chǎn)加快回升、固定資產(chǎn)投資保持快速增長、鋼材消費的汽車、房地產(chǎn)等主要下游行業(yè)景氣回升，帶動了國內(nèi)鋼材市場需求明顯回升。報告還顯示，今年上半年，雖然國內(nèi)鋼鐵生產(chǎn)總體上看依然呈現(xiàn)低速增長，但同一季度相比增速明顯提高。上半年鋼材和生鐵產(chǎn)量增幅分別比一季度提高2.9和1.3個百分點，粗鋼產(chǎn)量增長基本同一季度持平。報告指出，今年上半年我國刺激經(jīng)濟增長的一攬子計劃不斷發(fā)揮效應(yīng)，經(jīng)濟運行中積極因素不斷增多，國民經(jīng)濟企穩(wěn)回升，由此帶動了國內(nèi)鋼材市場整體回暖。2鋼材消費市場發(fā)展利好因素分析鋼鐵是重要的工業(yè)原材料，被稱為工業(yè)的“骨骼”。鋼鐵工業(yè)是國民經(jīng)濟重要的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟社會發(fā)展

50、水平和綜合實力的重要標(biāo)志。徐向春認為，鋼鐵行業(yè)能夠為汽車、石化、房地產(chǎn)等重要產(chǎn)業(yè)提供原料。如果國內(nèi)鋼鐵行業(yè)發(fā)展的好，就不會受制于人。此外，鋼鐵行業(yè)也會拉動煤、電等能源行業(yè)的發(fā)展。因此鋼鐵行業(yè)被譽為工業(yè)“骨骼”。國家十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中，除了鋼鐵業(yè)振興規(guī)劃本身外，獲得振興規(guī)劃席位的其他九大行業(yè)多半都與鋼鐵有關(guān)。其中還包括與鋼鐵消費密切相關(guān)的幾大下游產(chǎn)業(yè)汽車、船舶、石化、輕工、裝備制造等。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，汽車行業(yè)占國內(nèi)鋼鐵需求的3.62%，汽車的外殼、底板、車輪等要消耗大量的板材和少量特鋼與鋼管。裝備制造業(yè)耗鋼量占國內(nèi)鋼鐵需求的16.2%，工廠機床、冶金生產(chǎn)設(shè)備等主要消耗板材、管材。船舶業(yè)造船加上修

51、船、船舶分段及海洋工程的用鋼量占到國內(nèi)需求的2.1%。輕工業(yè)耗鋼量占國內(nèi)鋼鐵需求的7.89%。輕工業(yè)用鋼主要體現(xiàn)在自行車用的板材、焊管，家電使用板材，五金使用線材等。此外，石化行業(yè)的大型石化設(shè)備、鉆井石油管、石油天然氣運輸管道等也是用鋼大戶。這些都將用到大量高溫、高壓、耐腐蝕的特制鋼管和板材。另外，物流業(yè)的振興也與鋼鐵業(yè)有著間接關(guān)系，因為物流業(yè)涉及的鐵路、公路、民航、海運等都屬于鋼鐵業(yè)的下游行業(yè)，另外物流業(yè)振興也將有利于鋼鐵原料和產(chǎn)品的運輸和銷售，將降低鋼鐵行業(yè)的成本。鋼鐵振興規(guī)劃中提出的目標(biāo)為，到2011年，國內(nèi)粗鋼產(chǎn)量5億噸左右，表觀消費量4.5億噸左右，工業(yè)增加值占GDP的比重維持在4%

52、的水平。十大振興規(guī)劃擬實施3年，這3年中鋼鐵業(yè)生產(chǎn)銷售將受到巨大刺激作用。3鋼材市場消費趨勢分析中鋼協(xié)表示，如果沒有積極地刺激經(jīng)濟增長的各項政策措施，預(yù)計2009年我國鋼材消費量將下降為3.9億噸左右。但隨著4萬億元投資刺激政策以及十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃等政策的出臺，預(yù)計2009年鋼材消費量約為4.3億噸。其中，裝備制造、石化、船舶、汽車四大行業(yè)的用鋼量比2008年將增加1000萬噸。隨著鋼鐵下游產(chǎn)業(yè)的帶動，加上4萬億元投資計劃的實施，鋼鐵行業(yè)逐步復(fù)蘇。據(jù)悉，十大振興規(guī)劃擬實施3年，這3年中鋼鐵業(yè)生產(chǎn)銷售將受到巨大刺激作用。鋼鐵振興規(guī)劃中提出的目標(biāo)為，到2011年，國內(nèi)粗鋼產(chǎn)量5億噸左右，表觀消費量

53、4.5億噸左右，工業(yè)增加值占GDP的比重維持在4%的水平。二、我國鋼材期貨交易市場的發(fā)展上海期貨交易所2009年3月27日正式開始了螺紋鋼和線材期貨合約的交易，鋼材期貨終于瓜熟蒂落。作為成熟、完整市場體系的重要組成部分，鋼材期貨交易市場的建立，有利于中國鋼材市場的長期健康發(fā)展。中國目前已經(jīng)成為全球最大的鋼材生產(chǎn)國、消費國和出口國，在世界鋼材市場份額中占據(jù)舉足輕重的位置。但是，目前中國并沒有因此在國際市場上擁有鋼材及冶煉原料的價格話語權(quán)，未能成為全球鋼材及主要原料的定價中心。同時，由于生產(chǎn)和流通企業(yè)過于分散，由于缺乏權(quán)威的市場價格，缺乏必需的市場避險場所，引發(fā)了鋼材市場價格劇烈震蕩和相關(guān)生產(chǎn)流通

54、企業(yè)的重大損失。為此，迫切需要建立鋼材期貨交易市場。其實，早在鋼材期貨交易批準(zhǔn)之前，一些所謂“準(zhǔn)期貨”，即鋼材電子交易市場已經(jīng)提前登場了。有關(guān)資料顯示，近些年來，國內(nèi)鋼材電子交易市場發(fā)展迅速。目前，僅上海地區(qū)就存在四家鋼材電子交易市場，遠期日均交易量達萬噸，其價格在國內(nèi)市場日益受到關(guān)注，已經(jīng)成為現(xiàn)貨市場的重要補充。實際上，我國早在上世紀(jì)90年代就曾在全球率先推出過鋼材期貨。1993年3月，蘇州商品交易所首先在國內(nèi)推出了6線材的期貨交易，之后，包括天津聯(lián)合期貨交易所、沈陽商品交易所、重慶商品交易所以及上海建筑材料交易所等都相繼推出了該品種的期貨合約。不過，當(dāng)時國內(nèi)期貨市場發(fā)育不成熟，線材期貨交易

55、后期出現(xiàn)了過分投機的違規(guī)現(xiàn)象，甚至出現(xiàn)惡性逼倉行為，該品種最終于1994年被國務(wù)院暫停。但是，鋼材期貨交易市場對鋼材交易的推動作用還是可以被反映出來的，1993年，鋼材期貨市場建立后，由于市場需求面廣量大，線材期貨推出后，交易異?；钴S，一度成為國內(nèi)交易量最大的品種，累計成交總量達4.52億多噸，成交金額達1.32萬億多元，交割總量亦達到了250萬余噸。而如今，不僅鋼鐵行業(yè)規(guī)模大大擴展，2008年國內(nèi)螺紋鋼和線材產(chǎn)量累計達到了1.7億噸，占全球鋼材總量的13%左右。更為重要的是，目前期貨市場的參與者規(guī)模與當(dāng)年相比已有過之而無不及而鋼材交易市場的發(fā)展是鋼材物流倉儲市場發(fā)展的基礎(chǔ)之一，因此，上海鋼材

56、交易市場的發(fā)展對全國尤其是上海的鋼材物流倉儲的發(fā)展產(chǎn)生重要的積極作用。三、鋼材物流企業(yè)的效益狀況1.我國鋼鐵物流企業(yè)總體概況鋼材物流型的鋼貿(mào)企業(yè)依托行業(yè)電子商務(wù)平臺，以鋼鐵物流的供應(yīng)鏈為主干進行資源整合，改進企業(yè)的經(jīng)營模式，使企業(yè)內(nèi)部的作業(yè)鏈上含有物流供應(yīng)鏈上部分或全部的主要經(jīng)營環(huán)節(jié)，組建集采購、配組、分裝、貯存、調(diào)運、加工和信息服務(wù)于一體額鋼鐵物流配送中心，借助鋼鐵物流供應(yīng)鏈上個功能部門之間的協(xié)同效應(yīng)和成本轉(zhuǎn)嫁效應(yīng)，為目標(biāo)企業(yè)提供點對點、門對門、零庫存、一站式服務(wù)的整體解決方案，實現(xiàn)鋼鐵物流業(yè)的集約化發(fā)展。鋼材物流企業(yè)作為專業(yè)的鋼材物流服務(wù)公司，不僅具有專業(yè)化的服務(wù)水平，而且還對鋼材企業(yè)的成

57、本節(jié)約有重要的作用，目前，專業(yè)物流行業(yè)的重要作用已越來越被認可，物流作為國民經(jīng)濟的一個重要部門也為我國經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮著越來越重要的作用。中國物流與采購聯(lián)合會的統(tǒng)計顯示，2008年,我國社會物流總額達89.89萬億元,同比增長19.5%，增速回落了6.7個百分點。此外，中國目前流通領(lǐng)域發(fā)展仍顯不足，物流行業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?，物流行業(yè)對國內(nèi)經(jīng)濟的影響正日益顯現(xiàn)。為此，2009年2月25日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，審議并原則通過物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。物流業(yè)作為我國十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃之一被敲定。會議指出，物流業(yè)是融合運輸、倉儲、貨運代理和信息等行業(yè)的復(fù)合型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，涉及領(lǐng)域廣，吸納就業(yè)人數(shù)多，促

58、進生產(chǎn)、拉動消費作用大。2007年中國物流總成本占GDP的比重約為18%，但是我國物流業(yè)總體水平落后。會議確定了振興物流業(yè)的九大重點工程，包括多式聯(lián)運和轉(zhuǎn)運設(shè)施、物流園區(qū)、城市配送、大宗商品和農(nóng)村物流、制造業(yè)和物流業(yè)聯(lián)動發(fā)展、物流標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)推廣、物流公共信息平臺、物流科技攻關(guān)及應(yīng)急物流等。物流業(yè)振興規(guī)劃的出臺及國家相關(guān)政策的傾斜，必將推動我國物流行業(yè)包括鋼材物流行業(yè)的發(fā)展。2.我國鋼鐵物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點與取得的成果近年來，我國的鋼鐵物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，側(cè)重于以下四個方面：1）傳統(tǒng)的鋼材市場注重于向現(xiàn)代鋼鐵物流發(fā)展轉(zhuǎn)型；2）政府和相關(guān)企業(yè)注重鋼鐵物流園區(qū)的扶持和建設(shè)；3）注重第三方鋼鐵物流企業(yè)的成長

59、和發(fā)展；4）注重鋼鐵物流的信息化建設(shè)，使鋼鐵物流向電子商務(wù)時代全面邁進。同時，我國鋼鐵物流產(chǎn)業(yè)取得了較為豐碩的成果，主要表現(xiàn)在以下三個方面：1）鋼材加工配送中心漸顯規(guī)模我國現(xiàn)有300余家鋼材加工配送中心，主要分布在華南、華東、中南部等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，涉及品種有冷軋薄板、電工鋼、鍍鋅板、鍍錫板、彩涂板、不銹鋼板、熱軋酸洗板、熱軋中厚板等，主要為汽車、家電、電子、建筑、輕工、鋼窗、辦公設(shè)備等行業(yè)提供服務(wù)。當(dāng)前，鋼材的加工配送呈現(xiàn)“三高”趨勢，1）剪切線的技術(shù)裝備水平越來越高；2）產(chǎn)品加工精度越來越高；3）加工自動化程度越來越高。我國鋼材加工配送中心的投資主體主要有四種類型：1）鋼鐵企業(yè)投資建設(shè)鋼材加

60、工配送中心，目的是延伸產(chǎn)品規(guī)格范圍，提高直供用戶比例，為用戶提供更為便捷、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。寶鋼目前已擁有各類的剪切加工配送中心27家，覆蓋華東、華南、東北、華北、西南、西北六大區(qū)域18個重點用鋼城市。2）有實力的鋼鐵貿(mào)易商積極拓展經(jīng)營觸角，投資建設(shè)鋼材剪切加工配送中心。如中鋼集團天津公司在天津興建鋼材加工配送中心。3）國外企業(yè)如韓國浦項、日本商社等在我國投資建設(shè)鋼材剪切加工配送中心；4）終端用戶如造船、汽車、家電等生產(chǎn)企業(yè)自建分條、橫切、沖片、套裁、激光拼焊生產(chǎn)線，在滿足自用后，向社會提供加工配送服務(wù)。2）鋼鐵物流園區(qū)不斷涌現(xiàn)隨著鋼鐵工業(yè)的快速發(fā)展，鋼鐵物流園區(qū)作為現(xiàn)代鋼鐵物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個新趨勢