房地產(chǎn)發(fā)展中的哲學(xué)—文化_secret

1、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的哲學(xué)文化概要：中國有句古話：不謀全局者不足以謀一域,不謀萬世者不足以謀一時(shí)。中國目前房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已經(jīng)到了一個(gè)十分關(guān)鍵的時(shí)刻，然而中國房地產(chǎn)產(chǎn)商卻錯(cuò)誤的把房地產(chǎn)產(chǎn)品作為一種單純的商品銷售給消費(fèi)者，這將嚴(yán)重影響中國未來房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。本文通過東西方的對(duì)比和總結(jié)，使房地產(chǎn)產(chǎn)商和設(shè)計(jì)者們能清楚的認(rèn)識(shí)到這一誤區(qū)，這已經(jīng)是目前房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)面臨的最大問題。關(guān)鍵詞：啟示 措施 在西方的一些發(fā)達(dá)國家中，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)達(dá)到了頂端，但是在這些發(fā)達(dá)國家的城市中，現(xiàn)代建筑并沒有充斥在整個(gè)城市中，相反，到處可以看到的是遺留下來的古建筑、古文化遺產(chǎn)。給人一種歷史感。更重要的是，這些遺留下來的建筑所

2、折射的是這個(gè)國家的文化、信仰和理念。中國作為古代四大文明古國之一，為世界文明的發(fā)展做出了重要的力量。然而今天的中國再也不能為此而驕傲，我們已經(jīng)很難再看到歷史的痕跡，現(xiàn)代建筑已經(jīng)湮滅了整個(gè)城市。這雖然與中國的基本國情密切相關(guān)，但更重要的是國民的意識(shí)。從目前來看，西方的發(fā)展是成功的，中國現(xiàn)在處于社會(huì)主義初級(jí)階段，各方面的發(fā)展都處于一個(gè)摸索和探討的階段。我們有理由也有這個(gè)必要向西方資本主義國家學(xué)習(xí)。以房地產(chǎn)開發(fā)為角度，我們得到的啟示：房地產(chǎn)大規(guī)模開發(fā)要謹(jǐn)慎；舊城改造要得到重視措施：一。加強(qiáng)對(duì)中國建筑歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)1。培養(yǎng)國民的保護(hù)意識(shí)，將保護(hù)意識(shí)滲透到整個(gè)社會(huì)中去2。國家政策的保護(hù)3。對(duì)建筑歷史

3、文化遺產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)西方國家的建筑主要以石材為主，而中國的古建筑風(fēng)格側(cè)重于木材，這是中國古建筑之所以所剩無及的主要原因。在僅剩下為數(shù)不多的古建筑中，我們可以借鑒西方保護(hù)或修復(fù)古建筑的方法，來保護(hù)我國的文化遺址。主要有： eq oac(,1)、風(fēng)格性修復(fù)：允許在保存原建筑的主體構(gòu)造之外，按原有的風(fēng)格進(jìn)行改動(dòng)和添加。 eq oac(,2)、文獻(xiàn)性修復(fù): 可以按文獻(xiàn)記載，在史料充分可信的基礎(chǔ)上，剔除那些意義不大的增補(bǔ)和附加物，進(jìn)行完整修復(fù)。 eq oac(,3)、歷史性修復(fù):在建筑形式處理上追求近乎苛刻的史料性，但可采用新結(jié)構(gòu)、新材料，不必拘泥于傳統(tǒng)的建造方式和材料。 eq oac(,4)、科學(xué)性修復(fù):

4、認(rèn)為歷史、形式、技術(shù)和材料，不是彼此孤立或互相排斥的，修繕古舊建筑可以用新方法和新材料，但有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，即新方法和新材料的使用，絕不能超過歷史層理所能承受的量度。 eq oac(,5)、評(píng)價(jià)性修復(fù):強(qiáng)調(diào)修繕和保護(hù)最重要的不僅是技藝水平，而是對(duì)歷史和技術(shù)的理解和敏感性，是一種極其專業(yè)化的工作。二房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)中要更多的結(jié)合中國的歷史文化進(jìn)行設(shè)計(jì)在中國目前的房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品中，很難看到與中國歷史文化相結(jié)合的優(yōu)秀作品。中國是一個(gè)有著璨爛文明的古國， 只要稍加取材，就能創(chuàng)造出十分優(yōu)秀的作品，例如：1貝聿銘設(shè)計(jì)的香山飯店讓我們感受到了中國傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代科技結(jié)合的精妙。2波特曼設(shè)計(jì)的上海商城也巧妙地抽象了中國

5、傳統(tǒng)的建筑語匯： eq oac(,1)。酒店部分的入口，是中國古建筑中勾連搭的抽象； eq oac(,2)。其后架在水面上的玻璃廊，又讓人產(chǎn)生中國庭院中小橋流水的聯(lián)想； eq oac(,3)。塔樓底部微微外傾的墻面，使人想到中國古代建筑堅(jiān)實(shí)的基座； eq oac(,4)。裙房小商店的屋頂處理，更讓人透過那現(xiàn)代的鋼筋混凝土想到中國傳統(tǒng)的屋頂；3SOM事務(wù)所設(shè)計(jì)的金茂大廈把中國古代的高層建筑塔搬到了今天。4。KPF事務(wù)所設(shè)計(jì)的環(huán)球大廈盡管頗具時(shí)代氣息，但也融入了中國古老的月亮門的內(nèi)涵。5。加拿大B+H事務(wù)所設(shè)計(jì)的廈門國際機(jī)場(chǎng)從中國古建的剖面中汲取靈感，讓一個(gè)現(xiàn)代建筑一眼看去就透著中國文化的特質(zhì)。從

6、以上幾個(gè)例子可以看出，房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)結(jié)合中國的歷史文化將是舊城改造的核心。三建造高質(zhì)量高品位的房地產(chǎn)產(chǎn)品中國目前正處于大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)中，經(jīng)濟(jì)水平比較落后，但實(shí)際房地產(chǎn)產(chǎn)品又是差異化很大的個(gè)性需求，然而我們今天看到的是千篇一律的房地產(chǎn)產(chǎn)品，毫無特色。房地產(chǎn)產(chǎn)品已經(jīng)純粹是一種商品，毫無人文理念可言。在以后的設(shè)計(jì)開發(fā)中，要真正的做到堅(jiān)持以人為本，實(shí)現(xiàn)和諧發(fā)展，這將是中國目前房地產(chǎn)開發(fā)中面臨的最大問題。四創(chuàng)新1將建筑和其他學(xué)科聯(lián)合起來 鳥巢、水立方、國家大劇院、CCTV大樓等都是世界著名的建筑，也是建筑和其他學(xué)科相結(jié)合的典范2。節(jié)能建筑將是未來的發(fā)展趨勢(shì)隨著能源短缺的日益加劇，能源問題將是人類未來面臨的最大問題，所以節(jié)能建筑也將是目前房地產(chǎn)開發(fā)研究的重點(diǎn)。結(jié)論：中國現(xiàn)處于社會(huì)主義初級(jí)階段，經(jīng)濟(jì)水平比較落后。房地產(chǎn)的發(fā)展雖然取的了很大的成就，但從整個(gè)房地產(chǎn)發(fā)展史來說，仍是處于初級(jí)階