江蘇省年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題資料

1、江蘇省 2017 年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題 一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題 2分，每題的備選項(xiàng)中，只有 1 個(gè)事最符合題 意）1、下列選項(xiàng)中，不適合用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估的是。 【2008 年考試真題】A :工業(yè)區(qū)待出讓地塊B:市中心辦公樓的租金C:二手房交易價(jià)格D:邊遠(yuǎn)地區(qū)辦公用地E:時(shí)間因素2、由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于 【2002 年考試真題】A:有形資產(chǎn)損耗B:有形損耗C:無形資產(chǎn)損耗D:無形損耗E: 土地3、物權(quán)法中所明確的土地用益物權(quán)包括 _。A .土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)地役權(quán)宅基地使用權(quán)4、 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建

2、設(shè)原則，敘述正確的是_。A .先場(chǎng)外、后場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外由遠(yuǎn)及近先場(chǎng)內(nèi)，后場(chǎng)外，場(chǎng)外由遠(yuǎn)及近先場(chǎng)外，后場(chǎng)內(nèi)，場(chǎng)外由近及遠(yuǎn)先單項(xiàng)，后全場(chǎng)，全場(chǎng)從平土開始5、根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范 ，對(duì)房產(chǎn)面積的精度要求可分為個(gè)等級(jí)。A: 2B: 3C: 4D: 5E: 土地6、城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 規(guī)定， 無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，_應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。A .市、縣人民政府B 市、縣人民政府土地管理部門C 市、縣人民政府建設(shè)管理部門D 市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門7、采用樣地法進(jìn)行農(nóng)用地分等過程中，選擇和確

3、定標(biāo)準(zhǔn)樣地是關(guān)鍵步驟之一。 一般情況下，標(biāo)準(zhǔn)樣地應(yīng)位于。A :土地利用總體規(guī)劃確定為基本農(nóng)田的分等單元B: 土地利用總體規(guī)劃確定為一般農(nóng)田的分等單元C: 土地利用總體規(guī)劃確定為基本農(nóng)田或一般農(nóng)田的分等單元D: 土地利用現(xiàn)狀圖中的任一圖斑確定的分等單元E:合法性8、引起土地所有權(quán)壟斷和土地經(jīng)營(yíng)壟斷的基本前提是 _。A .土地供給稀缺性B 土地利用方向變更的相對(duì)困難性報(bào)酬遞減的可能性利用后果的社會(huì)性9、自 2006 年 6 月 1 日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90 平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的（）以上A.60%B.70%C.80%D.

4、90%010、我國(guó)現(xiàn)行的普通財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率采用的是分類級(jí)別差費(fèi)率制， 具體包括_費(fèi)率。A .商業(yè)險(xiǎn)物主險(xiǎn)工業(yè)險(xiǎn)倉(cāng)儲(chǔ)險(xiǎn)普通險(xiǎn)11、 營(yíng)業(yè)稅納稅人兼有不同稅目的應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅的勞務(wù) （以下簡(jiǎn)稱應(yīng)稅勞務(wù) ）、 轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)， 應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅目的營(yíng)業(yè)額、 轉(zhuǎn)讓額、 銷售 額（以下統(tǒng)稱營(yíng)業(yè)額 ）；未分別核算營(yíng)業(yè)額的，稅率。A :從高適用B:從低適用C:固定D:以上表述均不正確E: 土地12 、根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 ，下列表述不正確的是 _。A .城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合修建性詳細(xì)規(guī)劃未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土

5、地使用權(quán)13、下列公用建筑可以分?jǐn)偟奖敬苯ㄖ飪?nèi)的是。A:鍋爐房B:作為人防工程的地下室C:樓梯間D:已作為獨(dú)立使用空間的地下室、車庫(kù)E: 土地14、股票屬于。A:短期信用工具B:長(zhǎng)期信用工具C:不定期信用工具D:中期信用工具E: 土地15、1982 年_規(guī)定了我國(guó)土地所有制。A 土地管理法B 城市房地產(chǎn)管理法C 擔(dān)保法D.憲法16、（）指向少數(shù)與發(fā)行者有特定關(guān)系的投資者發(fā)行的債券。A .公募債券B .私募債券短期債券中期債券17、在進(jìn)行地籍調(diào)查時(shí)，勘丈繪制宗地草圖應(yīng)在時(shí)完成。 【2004 年考試真題】A :準(zhǔn)備工作B:權(quán)屬調(diào)查C:地籍測(cè)量D:面積量測(cè)E:調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)18、土地條件調(diào)查包括 _

6、。A .土地自然要素調(diào)查能源調(diào)查社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查地形調(diào)查資源調(diào)查19、在對(duì)一個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)， 通常把該系統(tǒng)在考察期間各時(shí)點(diǎn)實(shí)際發(fā) 生的資金流出和資金流入稱為。A :凈現(xiàn)金流量B:資金流量C:現(xiàn)金流量D:現(xiàn)金流動(dòng)E: 土地20、勞動(dòng)力市場(chǎng)包括 _市場(chǎng)。A .普通勞動(dòng)力專業(yè)人才物業(yè)管理土地技術(shù)市場(chǎng)21、地租是一種經(jīng)濟(jì)剩余，即之后余下的那部分。A:總利潤(rùn)減去稅金B(yǎng):總收入減去總要素成本C:稅后總利潤(rùn)減去社會(huì)平均利潤(rùn)D:總收益減生產(chǎn)成本E:時(shí)間因素22、將建筑物所需各種材料設(shè)備的數(shù)量和人工時(shí)數(shù)， 逐一乘以估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)各該同 樣材料設(shè)備的單價(jià)和人工工資支付標(biāo)準(zhǔn)， 再將其加總， 即得建筑物的重置價(jià)

7、的方 法稱為 _。A .計(jì)日工法機(jī)會(huì)成本法量?jī)r(jià)分離法凈計(jì)法23、下列收益還原法的基本公式中， 土地使用年期有限且其他因素不變的土地價(jià) 格計(jì)算公式為（）。 TOC o 1-5 h z P=P=P=P=24、影響城市的分布位置、平面結(jié)構(gòu)和空間布局的是。A :地質(zhì)B:水文C:地形D:氣候E: 土地25、下列各項(xiàng)費(fèi)用中不屬于土地取得費(fèi)的是. （2000年真題 ）A:征地費(fèi)B:拆遷費(fèi)C:勞動(dòng)力安置費(fèi)D: 土地平整費(fèi)E:合法性二、多項(xiàng)選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項(xiàng)中，有 2 個(gè)或 2 個(gè)以上符 合題意，至少有 1 個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）1、耕地占用

8、稅的特點(diǎn)是. 【2008 年考試真題】A :強(qiáng)調(diào)對(duì)耕地的保護(hù)B:具有稅收用途補(bǔ)償性C:實(shí)行一次性征收D:耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣E:耕地占用稅以省為單位，以人均耕地面積為標(biāo)準(zhǔn)，分別規(guī)定單位稅額2、關(guān)于非法占用土地行為的處罰方式， 下列表述正確的是?！?008 年考試真題】A :針對(duì)非法占用土地行為的處罰方式中行政處分的對(duì)象是非法占地單位的直 接負(fù)責(zé)的主管人員B :如果非法占用的土地是公共用地或未確定給單位或個(gè)人使用的國(guó)有土地， 要恢復(fù)到占用以前的原貌C:非法占用耕地有可能構(gòu)成刑事犯罪D :針對(duì)違法占地行為，行使行政處分的機(jī)關(guān)是有關(guān)責(zé)任人員的所在單位或者 上級(jí)機(jī)關(guān)E:對(duì)于是否對(duì)違法占地

9、行為給予罰款處罰，由土地行政主管部門根據(jù)違法情 節(jié)而定3、下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是 _。A 人身自由罰行為罰行政處分財(cái)產(chǎn)罰4、與原有的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相比，征地區(qū)片綜合地價(jià)主要有以下特點(diǎn)。A:征地區(qū)片綜合地價(jià)是按照均值性區(qū)片的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)B :征地區(qū)片綜合地價(jià)是針對(duì)土地確定的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括地上附著物和青 苗補(bǔ)償費(fèi)C:征地區(qū)片綜合地價(jià)在同一區(qū)片內(nèi)不同宗地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同D:征地區(qū)片綜合地價(jià)是一種預(yù)設(shè)性標(biāo)準(zhǔn)，在征地沒有發(fā)生時(shí)統(tǒng)一制訂，剛性 較強(qiáng)E:征地區(qū)片綜合地價(jià)在同一區(qū)片內(nèi)不同宗地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同5、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法規(guī)定其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為 _。A .城市房地產(chǎn)管理法土地管理法土

10、地管理法實(shí)施條例國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定城鄉(xiāng)規(guī)劃法6、當(dāng)擬建設(shè)工程的初步設(shè)計(jì)還沒有形成初步方案，而急于上報(bào)設(shè)計(jì)概算申請(qǐng)投 資時(shí)，應(yīng)采用（）編制工程概算。A .概算定額法概算指標(biāo)法施工定額法類似工程預(yù)決算法7、在測(cè)量土地面積時(shí)，明確不計(jì)入用地面積的范圍。A :市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地B:無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地C:冷巷、巷道或間隙地D:公共使用的河灘、水溝、排水溝E:已征用、劃撥或?qū)儆谠康禺a(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建 設(shè)的用地8、基本農(nóng)田保護(hù)條例規(guī)定，制定該條例的法律依據(jù)有。A:農(nóng)業(yè)法B:城市房地產(chǎn)管理法C:城鄉(xiāng)規(guī)劃法D:土地管理法E:物權(quán)法9、金

11、融市場(chǎng)的組織形式主要有。A:交易所B:柜臺(tái)交易C:現(xiàn)場(chǎng)交易D:公開交易E:信托交易10、在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，支出不得扣除。A :向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng)B:經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出C:稅收滯納金D:罰金、罰款和被沒收財(cái)物的損失E:贊助支出11、在計(jì)算每幢建筑物應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e時(shí)， 從整幢建筑物的建筑面積中扣 除的部分包括。A :各套套內(nèi)建筑面積B:作為獨(dú)立使用的地下室C:為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室與管理用房D:人防工程E:電梯井12、影響價(jià)格的建筑物的自身因素有 _。A .面積、結(jié)構(gòu)、材料B 臨街狀況建筑物的年代設(shè)計(jì)、設(shè)備和施工質(zhì)量朝向、樓層、建筑物外觀13、地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的更新可分為

12、 _。A .原監(jiān)測(cè)點(diǎn)刪除的更新新監(jiān)測(cè)點(diǎn)刪除的更新凈新增監(jiān)測(cè)點(diǎn)的更新新監(jiān)測(cè)點(diǎn)替代原臨測(cè)點(diǎn)的更新凈減監(jiān)測(cè)點(diǎn)的更新14、行為稅的稅種主要有 _。A .印花稅屠宰稅宴席稅增值稅調(diào)節(jié)稅15、現(xiàn)金是指企業(yè)庫(kù)存的現(xiàn)金，包括 _。A .人民幣現(xiàn)金港幣現(xiàn)金銀行匯票銀行存款外幣現(xiàn)金16、下列屬于土地管理主體的是。A: 土地部門的行政首長(zhǎng)B: 土地管理部門的普通公務(wù)員C:政府D: 土地行政主管機(jī)關(guān)E: 土地制度17、地貌條件對(duì)城市規(guī)劃和建設(shè)的影響主要表現(xiàn)在方面。A :地形B:地勢(shì)C:地帶D:各類地貌E:地理特征18、下列關(guān)于土地整理的表述，正確的包括。A :地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，按照土地利用總體規(guī)劃推進(jìn)土地

13、整理B :土地整理所需費(fèi)用，按照誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和土 地使用者共同承擔(dān)C: 土地整理包括農(nóng)用地整理和非農(nóng)用地整理D:現(xiàn)階段土地整理的重點(diǎn)在農(nóng)村地區(qū)E: 土地整理新增耕地面積的80%可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)19、土地登記中，其他登記包括。A :更正登記B:異議登記C:預(yù)告登記D:查圭寸登記E: 土地總登記20、如果納稅人兼營(yíng)不同稅率的應(yīng)稅消費(fèi)品，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同稅率的消費(fèi)品的 來分別計(jì)算其應(yīng)納稅額。A 銷售額成本費(fèi)用市場(chǎng)需求D銷售數(shù)量E 銷售質(zhì)量21、關(guān)于土地收益與地租關(guān)系的敘述，正確的有（） 。地租是土地使用權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式&n bsp;地租是土地所有者在土地上獲取收益的權(quán)利 &n bsp;土地收益與地租兩者在量上具有一致性 &n bsp;來自土地的收益，相對(duì)于土地使用者而言，稱為土地收益&n bsp;由于土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離，才產(chǎn)生了土地收益和地租之分22、【2006年考試】根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定的有關(guān)規(guī) 定，在征地依法報(bào)批前，應(yīng)對(duì)被征地農(nóng)民履行的程序包括。A :告知B:確認(rèn)C:登記D:依申請(qǐng)聽