某大型地產(chǎn)舟山項目考察報告

1、*.*考察報告目錄一、2009年10月份總師辦交流大會基本情況 1、考察項目基本情況 1-1 項目簡介、總平面及設(shè)計說明 1-2 設(shè)計單位及聯(lián)系方式 2、考察時間、人員組成及主要內(nèi)容二、主入口 1、門樓 2、中軸線景觀三、沿街商業(yè) 1、建筑印象及特點 2、植被設(shè)計 3、水體設(shè)計 4、鋪裝設(shè)計 5、地面構(gòu)筑物設(shè)計四、別墅區(qū)1、單幢別墅 1） 建筑印象及特點 2） 建筑組團(tuán)入口 3）單元入口 （1）人行入口 （2）車庫入口 （3）人行入口與車庫入口之間的交接處理 4）別墅內(nèi)庭院2、道路景觀 1）車行道景觀 2）人行道景觀3、植被設(shè)計 1）中心景觀節(jié)點植被設(shè)計 2）車行道兩邊植被設(shè)計 3）人行道兩邊

2、植被設(shè)計 4）建筑轉(zhuǎn)角等細(xì)節(jié)處的植被設(shè)計 5）公共庭院的植被設(shè)計4、水體設(shè)計 1） 溪流性水體 2）噴射性水體5、鋪裝設(shè)計 1） 車行道鋪裝 2）人行道鋪裝6、地面構(gòu)筑物設(shè)計 1） 臺階與坡道 2） 圍墻、景墻 3） 公共設(shè)施 （1）指示牌 （2）燈具 車行道路燈、人行道路燈、建筑照明、裝飾燈 （3）垃圾桶 （4）其他 4） 藝術(shù)小品 五、多層居住區(qū) 1、建筑印象及特點 2、入口 1）組團(tuán)入口 2）單元入口 3）車庫入口 3、道路景觀 4、植被設(shè)計 5、水體設(shè)計 6、鋪裝設(shè)計 7、地面構(gòu)筑物設(shè)計六、高層居住區(qū) 1、建筑印象及特點 2、入口 1）組團(tuán)入口 2）單元入口 3）車庫入口 3、道路景觀

3、 4、組團(tuán)庭院設(shè)計 5、植被設(shè)計 6、水體設(shè)計 7、鋪裝設(shè)計 8、地面構(gòu)筑物設(shè)計七、會所 1、建筑印象及特點 2、會所入口廣場 3、泳池設(shè)計 4、植被設(shè)計 5、鋪裝設(shè)計 6、地面構(gòu)筑物設(shè)計 7、室內(nèi)設(shè)計八、考察總結(jié)一、2009年10月份總師辦交流大會基本情況1、考察項目基本情況 1-1 項目簡介、總平面及設(shè)計說明項目簡介：為*桂花園系列，城位于舟山臨城新區(qū)，南為海天大道，距臨城新區(qū)市級行政中心及行政廣場約1200米。項目規(guī)模：總占地面積約375畝，總建筑面積約30萬平方米。產(chǎn)品營造：由小院別墅、陽光聯(lián)排、經(jīng)典多層、電梯觀景洋房組成。桂花城多層采用*桂花系列住宅傳統(tǒng)的歐陸式風(fēng)格；排屋別墅、沿街商

4、鋪、中心會所、幼兒園為西班牙風(fēng)格；高層則延續(xù)上海*及春江花月的現(xiàn)代、簡約建筑風(fēng)格。建筑外觀皆以暖色調(diào)為主，呈現(xiàn)為一個尺度宜人，氣質(zhì)尊貴的半私有大型園區(qū)。主入口及其中軸景觀帶商業(yè)街會所及其庭院高層住宅多層住宅別墅售樓處規(guī)劃設(shè)計：建筑設(shè)計：景觀設(shè)計：樣板房設(shè)計：二、主入口1、門樓門樓高度約為15米，保衛(wèi)廳置于門樓中。桂花城標(biāo)識設(shè)計2、中軸線景觀中心庭院植被設(shè)計三、沿街商業(yè)1、建筑印象及特點2、植被設(shè)計 1）車行道植被設(shè)計 2）人行道植被設(shè)計 3）建筑轉(zhuǎn)角處等細(xì)節(jié)植被設(shè)計4、水體設(shè)計5、鋪裝設(shè)計6、地面構(gòu)筑物設(shè)計花缽四、別墅區(qū)1、單幢別墅 1） 建筑印象及特點黃色的建筑，藍(lán)藍(lán)的天，綠意盎然的植物，時

5、間感的掌控 2） 建筑組團(tuán)入口 與環(huán)境相融合的保安執(zhí)勤廳 3） 單元入口 （1）人行入口 單元側(cè)入口 （2）人行入口車庫入口（3）人行入口與車庫入口之間的交接處理 單元車庫入口與人行入口用綠帶分隔 車庫入口的花架 修剪整齊的多層次側(cè)邊狹小綠帶 4） 別墅內(nèi)庭院2、道路景觀 1）車行道景觀 曲折的人行小道 道路拐彎的空間提示 2） 人行道景觀3、植被設(shè)計 1）中心景觀節(jié)點植被設(shè)計2）車行道兩邊植被設(shè)計3）人行道兩邊植被設(shè)計路邊與石頭裝飾相結(jié)合的小型灌木4）建筑轉(zhuǎn)角等細(xì)節(jié)處的植被設(shè)計 兩單元間狹綠化亦有層次感5）公共庭院的植被設(shè)計4、水體設(shè)計 1）溪流性水體竹林小徑盡頭的水 2） 噴射性水體5、鋪

6、裝設(shè)計 1） 車行道鋪裝 車道兩邊的跟排水相結(jié)合的側(cè)石 車庫入口鋪裝 2） 人行道鋪裝6、地面構(gòu)筑物設(shè)計 1）臺階與坡道 紅磚堆砌的臺階2） 圍墻、景墻 靠車道邊別墅的圍墻，加大綠化密度，增加私密性兩獨立單元之間內(nèi)庭院入口及景墻車道綠化綠化入口鋪地法式景墻私有內(nèi)庭院入口私有內(nèi)庭院入口圍墻3） 公共設(shè)施 （1）指示牌 花草保護(hù)牌 植物科類指示牌 單元指示牌 （2）燈具 （3）垃圾桶 （4）其他 4） 藝術(shù)小品 花缽用花缽裝飾配電箱與硬地五、多層居住區(qū)1、建筑印象及特色2、入口 1）組團(tuán)入口2）單元入口 車行道盡端與單元入口利用花缽隔離 3）車庫入口 車庫采光頂自行車庫入口3、道路景觀 1）車行道

7、2）停車位3）人行道4、植被設(shè)計 1）中心景觀節(jié)點植被設(shè)計2）車行道兩邊植被設(shè)計3）人行道兩邊植被設(shè)計4）建筑轉(zhuǎn)角等細(xì)節(jié)處的植被設(shè)計5）庭院內(nèi)的植被設(shè)計5、水體設(shè)計 貫通南北的人工河中點綴的睡蓮6、鋪裝設(shè)計7、地面構(gòu)筑物設(shè)計 1）臺階與坡道 2）亭子及休憩場所 3）公共設(shè)施 4）藝術(shù)小品六、高層居住區(qū)1、建筑印象及特色2、入口 1）組團(tuán)入口2）人行入口局部挑空1F與2F空間，讓地下一層入戶庭光線充足 3）車庫入口自行車庫入口3、道路景觀 1）車行道2）人行道4、組團(tuán)庭院設(shè)計 架空層庭院設(shè)計5、植被設(shè)計 1）中心景觀節(jié)點植被設(shè)計 2）車行道兩邊植被設(shè)計 3）人行道兩邊植被設(shè)計 4）建筑轉(zhuǎn)角等細(xì)節(jié)處的植被設(shè)計 5）公共庭院的植被設(shè)計6、水體設(shè)計7、鋪裝設(shè)計8、地面構(gòu)筑物設(shè)計 1）臺階與坡道 2）亭子及休憩場所 3）景墻、圍墻 4）公共設(shè)施 5）藝術(shù)小品 花缽七、會