[中建]三亞知名地產(chǎn)大酒店匯報(bào)材料（共38頁(yè)）

1、熱 烈 歡 迎各 位 專(zhuān) 家 檢 查 指 導(dǎo)！匯報(bào)人：竇彥兵匯報(bào)內(nèi)容：一、工程概況二、工程特點(diǎn)和難點(diǎn)三、質(zhì)量目標(biāo)及管理措施四、新材料、新技術(shù)應(yīng)用情況五、工程質(zhì)量情況六、工程質(zhì)量特色七、工程實(shí)施效果一、工程概況 三亞萬(wàn)達(dá)大酒店位于海南省三亞市海棠灣開(kāi)發(fā)區(qū)4號(hào)地塊，是一座集休閑、娛樂(lè)、旅行等為一體的超五星級(jí)酒店。本工程包括逸林、康萊德兩個(gè)酒店，其中逸林酒店包括五棟客房樓一棟主樓、一棟娛樂(lè)中心、一棟風(fēng)味餐廳，康萊德酒店包括80棟別墅、一棟大堂、一棟水療區(qū)、一棟風(fēng)味餐廳，總共有91個(gè)單體建筑。一、工程概況（一）建設(shè)概況施工單位：中國(guó)建筑第八工程局有限公司建設(shè)單位：三亞萬(wàn)達(dá)大酒店有限公司設(shè)計(jì)單位：中元國(guó)

2、際工程設(shè)計(jì)研究院海南分院監(jiān)理單位：海南新世紀(jì)建設(shè)項(xiàng)目咨詢管理有限公司監(jiān)督單位：海南省三亞市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站一、工程概況（一）建設(shè)概況開(kāi)工日期：2009年8月15日； 竣工日期：2010年12月16日；合同工期 ：639天；工程結(jié)算造價(jià)： 2.37億元；工程建設(shè)期間沒(méi)有發(fā)生任何質(zhì)量安全事故；工程款及民工工資按時(shí)撥付無(wú)拖欠一、工程概況（二）建筑設(shè)計(jì)概況本工程總建筑面積約為8.3萬(wàn)平方米，主要包括逸林、康萊德兩個(gè)酒店，其中逸林酒店包括五棟客房樓、一個(gè)主樓、一個(gè)娛樂(lè)中心、一個(gè)風(fēng)味餐廳，康萊德酒店包括80棟別墅、一個(gè)大堂、一個(gè)水療區(qū)、一個(gè)風(fēng)味餐廳，共有91個(gè)單體組成。工程等級(jí)：1級(jí)；建筑耐火等級(jí)：

3、一級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限：50年；屋面防水等級(jí)：二級(jí)（種植屋面為一級(jí)）；地一室防水等級(jí)：一級(jí)一、工程概況（二）建筑設(shè)計(jì)概況外墻主要為外墻涂料、石材、鋁合金門(mén)窗；內(nèi)墻主要為乳膠漆、釉面磚等；地面主要為地磚地面、防滑地磚、花崗巖等一、工程概況（二）建筑設(shè)計(jì)概況地下工程防水主要由混凝土自防水和聚氨酯防水涂料相結(jié)合的雙層防水組成，屋面主要采用合成高分雙面自粘防水卷材子一、工程概況（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況1 康萊德度假酒店建筑除靠海一排別墅坐落在原狀土層上外，其余均坐落在經(jīng)回填并強(qiáng)夯處理后的階地上，本工程建筑結(jié)構(gòu)均為框架結(jié)構(gòu)（部分為異形柱框架結(jié)構(gòu)）；希爾頓逸林度假酒店建筑均坐落在原狀土層上，建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。

4、建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)；抗震等級(jí)為四級(jí)；建筑場(chǎng)地類(lèi)別為類(lèi)，中軟土；結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的（合理）使用年限為50年；地下防水等級(jí)為二級(jí)；人防地下車(chē)庫(kù)抗力等級(jí)為核六級(jí)。一、工程概況（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況3 本工程基礎(chǔ)設(shè)計(jì)均采用天然地基，康萊德度假酒店建筑靠海一排別墅及希爾頓逸林部分均采用中砂層為持力層，其它建筑均采用回填強(qiáng)夯處理后的階地為持力層?；A(chǔ)采用條形基礎(chǔ)，獨(dú)立基礎(chǔ)。4 混凝土強(qiáng)度等級(jí)為：C15、C20、C25、C30、C35，地下及屋面部分結(jié)構(gòu)采用抗?jié)B混凝土。一、工程概況（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況5 鋼筋采用HPB235級(jí)、HRB335級(jí)、HRB400級(jí)；鋼板采用Q235、Q345鋼；焊條采用

5、E43（HPB235級(jí)）、E50（HRB335級(jí)、HRB400級(jí)）型。6 混凝土保護(hù)層：底板迎水面為50，非迎水面為25，且不小于鋼筋直徑；柱為30，梁為25，板為15，且不小于縱筋直徑。一、工程概況（四、）機(jī)電安裝概況本機(jī)電安裝工程包括強(qiáng)電工程、弱電工程、通風(fēng)空調(diào)工程、給排水和采暖工程、消防工程、電梯工程、配套工藝、市政配套水電工程，均有專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍來(lái)施工。二、工程特點(diǎn)和難點(diǎn)1 工程體量大、工期緊，各項(xiàng)資源投入大體量大、工期異常緊張等特點(diǎn)決定了工程的施工難度，為此我局將從人力、財(cái)力、物力及技術(shù)上給予全面保障，在保證工程質(zhì)量、安全、文明施工的前提下，合理組織，快速施工，開(kāi)展勞動(dòng)競(jìng)賽，進(jìn)行安全教育等

6、活動(dòng)，以保證總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、工程特點(diǎn)和難點(diǎn)2 施工總承包管理的全面性和協(xié)調(diào)的復(fù)雜性本工程施工涵蓋的專(zhuān)業(yè)較多，有土建、電氣、通風(fēng)空調(diào)、給排水、弱電智能、電梯、精裝飾、市政等專(zhuān)業(yè)；另外，交通、場(chǎng)地、工期要求的項(xiàng)目目標(biāo)，給總承包管理帶來(lái)更高的要求。 3 文明施工、安全生產(chǎn)、擾民工作量大,環(huán)境保護(hù)要求高為了在文明施工管理方面展示“綠色施工”理念，做好周邊居民的工作，采取有效措施做好防止擾民和揚(yáng)塵的工作。在安全管理上的重點(diǎn)是防止高空墜落、物體打擊、施工用電、基坑支護(hù)等事故的發(fā)生，必須加強(qiáng)臨邊防護(hù)，體現(xiàn)以人為本的管理理念。二、工程特點(diǎn)和難點(diǎn)4 流水穿插施工難度大本工程分為5個(gè)分區(qū)，工程量大，如何組織

7、流水作業(yè)，保證工程有條不紊的進(jìn)行施工的關(guān)鍵。二、工程特點(diǎn)和難點(diǎn)5 高支模體量大本工程高支模主要為康萊德大堂、逸林主樓、逸林酒店所包含的影劇院，都有不同高度的高支模，體量大，對(duì)高支模的支撐體系要求高二、工程特點(diǎn)和難點(diǎn)6 防水工程體量大由于本工程單體比較多，地下室、屋面防水工程量大，相應(yīng)的防水控制點(diǎn)多，質(zhì)量要求高三、質(zhì)量目標(biāo)及管理措施本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格，爭(zhēng)創(chuàng)“綠島杯”。為實(shí)現(xiàn)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，自中標(biāo)之日起，項(xiàng)目部就成立了創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，認(rèn)真進(jìn)行創(chuàng)優(yōu)策劃，實(shí)施目標(biāo)管理，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制。從“質(zhì)量預(yù)控”入手，堅(jiān)持“方案交底先行”、“樣板引路”；狠抓“過(guò)程控制”，堅(jiān)持“三檢制度”，嚴(yán)格工序控制；從嚴(yán) “驗(yàn)收把關(guān)”

8、 ，保證“一次成優(yōu)”。質(zhì)量策劃質(zhì)量目標(biāo)分解落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制過(guò)程質(zhì)量控制檢查總結(jié)提高四、新材料、新技術(shù)應(yīng)用情況序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)十項(xiàng)新技術(shù)中大項(xiàng)十項(xiàng)新技術(shù)中小項(xiàng)或子項(xiàng)1大體積混凝土裂縫防治技術(shù)2、高性能混凝土技術(shù)2.1 混凝土裂縫防治技術(shù)2粗直徑鋼筋直螺紋機(jī)械連接技術(shù)3、高效鋼筋與預(yù)應(yīng)力技術(shù)3.3 粗直徑鋼筋直螺紋機(jī)械連接技術(shù)3早拆型鋼管腳手架模板體系施工技術(shù)4、新型模板及腳手架應(yīng)用技術(shù)4.2 早拆模板成套技術(shù)4鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化和施工安裝技術(shù)5、鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)5.1 鋼結(jié)構(gòu)CAD 設(shè)計(jì)與CAM 制造技術(shù)5.2 鋼結(jié)構(gòu)施工安裝技術(shù)5.7 鋼結(jié)構(gòu)的防火防腐技術(shù)5綜合冷熱源切換空調(diào)供能系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)；6、安裝工程應(yīng)用技術(shù)

9、6.1 管道制作（通風(fēng)、給水管道）連接與安裝技術(shù)6超細(xì)玻璃棉保溫施工技術(shù)7給水PPR管熱熔焊接施工技術(shù);四、新材料、新技術(shù)應(yīng)用情況序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)十項(xiàng)新技術(shù)中大項(xiàng)十項(xiàng)新技術(shù)中小項(xiàng)或子項(xiàng)8綜合管線布置綜合平衡技術(shù)6、安裝工程應(yīng)用技術(shù)6.2 管線布置綜合平衡技術(shù)9加氣混凝土砌塊、灰砂磚施工技術(shù)7、建筑節(jié)能和環(huán)保應(yīng)用技術(shù)7.1 節(jié)能型圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)用技術(shù)（7.1.1 新型墻體材料應(yīng)用技術(shù)及施工技術(shù)）10新型合成高分子防水卷材應(yīng)用技術(shù)8、建筑防水新技術(shù)8.1.2 自粘型橡膠瀝青防水卷材11大面積建筑群施工測(cè)量控制技術(shù)9、施工過(guò)程監(jiān)測(cè)和控制技術(shù)9.1.1 施工控制網(wǎng)建立技術(shù)12大體積混凝土施工技術(shù)9.2 特殊施

10、工過(guò)程監(jiān)測(cè)和控制技術(shù)9.2.2 大體積混凝土溫度監(jiān)測(cè)和控制13項(xiàng)目部計(jì)算機(jī)應(yīng)用和管理技術(shù)（工具類(lèi)）10、建筑企業(yè)管理信息化技術(shù)10.1 工具類(lèi)技術(shù)14工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)及信息技術(shù)平臺(tái)技術(shù)（管理信息化類(lèi)）10.2 管理信息化技術(shù)五、工程質(zhì)量情況技術(shù)資料分組編目清晰，內(nèi)容完整、真實(shí)、有效，手續(xù)齊全，填寫(xiě)規(guī)范，與工程同步整理，反映了施工過(guò)程良好的受控狀況。 （1） 工程技術(shù)資料五、工程質(zhì)量情況 （2） 質(zhì)量情況本工程鋼筋工程量：6873T ，按規(guī)范進(jìn)行復(fù)試試驗(yàn)，全部合格?；炷凉こ塘浚?6884m3，按照規(guī)范進(jìn)行同條件、標(biāo)養(yǎng)試塊留置，強(qiáng)度評(píng)定合格。地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)五、工程質(zhì)量情況裝飾裝修室內(nèi)石材放射

11、性檢測(cè)符合要求，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)合格。石材用密封膠耐污染性試驗(yàn)符合要求。防水工程 防水工程做法正確，屋面淋水、衛(wèi)生間蓄水、地下室防水效果檢查均合格。五、工程質(zhì)量情況 （2） 質(zhì)量情況本工程鋼筋工程量：6873T ，按規(guī)范進(jìn)行復(fù)試試驗(yàn)，全部合格。混凝土工程量：46884m3，按照規(guī)范進(jìn)行同條件、標(biāo)養(yǎng)試塊留置，強(qiáng)度評(píng)定合格。地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)五、工程質(zhì)量情況設(shè)備安裝工程給水設(shè)備及通風(fēng)空調(diào)設(shè)備單機(jī)調(diào)試，水壓試驗(yàn)，閥門(mén)檢驗(yàn)，灌水、通水試驗(yàn)，制冷劑管道系統(tǒng)氣壓試驗(yàn)，均試驗(yàn)合格。 給水水質(zhì)檢測(cè)合格，消防驗(yàn)收合格。電氣系統(tǒng)：絕緣電阻測(cè)試，交流電動(dòng)機(jī)試驗(yàn)，照明全負(fù)荷試驗(yàn)運(yùn)行，漏電測(cè)試。結(jié)果全部符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

12、電梯驗(yàn)收合格。五、工程質(zhì)量情況智能系統(tǒng)指令正確、運(yùn)行可靠五、工程質(zhì)量情況 （3） 質(zhì)量驗(yàn)收情況2010年12月16日通過(guò)竣工驗(yàn)收，單位工程質(zhì)量等級(jí)為“合格”，觀感質(zhì)量為“好”。2011年5月18日由三亞是工程檔案館備案六、工程質(zhì)量特色工程實(shí)施過(guò)程中，通過(guò)與建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位及時(shí)溝通，積極配合，形成了以業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理為主導(dǎo)，以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的創(chuàng)優(yōu)機(jī)構(gòu)，明確嚴(yán)格的分層管理制度，為工程創(chuàng)優(yōu)提供了有力保障?，F(xiàn)場(chǎng)采用樣板制、掛牌制、三檢制和在操作層持續(xù)開(kāi)展技術(shù)比武活動(dòng)等質(zhì)量管理手段，形成了全員參與的良好創(chuàng)優(yōu)環(huán)境。使得本工程在施工質(zhì)量方面，取得了優(yōu)異的成績(jī)。 六、工程質(zhì)量特色 （1） 工程實(shí)體效果主體

13、結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量通過(guò)測(cè)量放線、地下防水、鋼筋連接、模板支設(shè)、混凝土澆筑，本工程超過(guò)2000根混凝土柱垂直度偏差均小于5mm；樓層標(biāo)高偏差均控制在3mm以內(nèi)；主體結(jié)構(gòu)全高垂直度偏差最大4mm；混凝土保護(hù)層厚度經(jīng)抽測(cè)均符合規(guī)范規(guī)定；結(jié)構(gòu)軸線偏差最大4mm；結(jié)構(gòu)表面平整度最大偏差3mm；進(jìn)場(chǎng)鋼筋復(fù)試全部合格；混凝土評(píng)定全部合格。六、工程質(zhì)量特色 （1） 工程實(shí)體效果防水工程屋面采用一道合成高分子自粘防水卷材、一道防水砂漿和一道剛性防水三道設(shè)防；地下室采用結(jié)構(gòu)自防水加一道防水涂料。以上防水經(jīng)實(shí)際使用檢驗(yàn)防水效果良好，不滲不漏。六、工程質(zhì)量特色 （1） 工程實(shí)體效果屋面工程本工程屋面主要采用屋面瓦和混凝土

14、面層。屋面施工方案完善，各細(xì)部規(guī)矩，坡向準(zhǔn)確無(wú)積水，收口標(biāo)準(zhǔn)；屋面突出物規(guī)矩成線，切縫均勻，坡度合理。屋面工程保溫層、找平層、面層（面磚）、四周女兒墻、設(shè)備基礎(chǔ)等部位的分格縫分格合理，縱橫交叉有序。整個(gè)屋面坡度合理，坡向正確、排水順暢。屋面工程經(jīng)過(guò)實(shí)際使用檢驗(yàn)效果良好，無(wú)滲漏。六、工程質(zhì)量特色 （1） 工程實(shí)體效果裝飾裝修外墻主要為外墻涂料、石材、內(nèi)墻主要為乳膠漆，釉面磚等；外墻陰陽(yáng)角方正，全高最大垂直度偏差4mm地面主要為地磚地面、防滑地磚、花崗巖，色澤一致，美觀大方。六、工程質(zhì)量特色 （1） 工程實(shí)體效果建筑設(shè)備及電氣安裝電氣安裝及建筑智能化專(zhuān)業(yè)施工，經(jīng)測(cè)試防雷及接地系統(tǒng)的接地電阻值均小于1歐姆、電氣系統(tǒng)的絕緣電阻測(cè)試均大于0.5兆歐姆，末端設(shè)備安裝整齊劃一。吊頂上布置的新風(fēng)口、排風(fēng)口、煙感、噴淋、格柵燈具等眾多設(shè)備，在安裝和裝飾協(xié)調(diào)合下，做到了居中、成線、對(duì)稱(chēng)、協(xié)調(diào)，整體觀感很好。墻面布置的開(kāi)關(guān)、面板、插座、配電箱、消防箱等同類(lèi)設(shè)備，標(biāo)高一致，美觀、統(tǒng)一。六、工程質(zhì)量特色 （1） 工程實(shí)體效果建筑設(shè)備及電氣安裝。設(shè)備安裝精益求精，配電柜安裝整齊、牢固，所有電氣接地符合設(shè)計(jì)要求，通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、管道運(yùn)行正常。設(shè)備間布局合理，排列整齊有序，通