竣工圖編制基本要求課件

1、竣工圖編制的基本要求 湖南省新泓信實業(yè)集團 2021/3/21一、什么是竣工圖？工程竣工驗收后，真實反映建設工程項目施工結果的圖樣?？⒐D是工程竣工后，按工程竣工驗收時實體狀況的實際所繪制，并通過施工、監(jiān)理、建設單位相關責任人審核無誤后簽名，并加蓋了竣工圖章的圖紙。2021/3/22二、竣工圖編制工作的重要性1、竣工圖是工程竣工檔案的核心組成部分2、竣工圖是進行工程管理維護、改擴建的技術依據3、竣工圖是城市規(guī)劃建設管理的重要依據4、竣工圖是司法鑒定裁決的法律憑證5、竣工圖是抗震防災、戰(zhàn)后恢復重建的重要保障2021/3/23三、編制竣工圖的原則 1、凡嚴格按設計施工，沒有任何變更的，由施工單位在

2、原施工圖上加蓋建設工程文件歸檔整理規(guī)范規(guī)定的“竣工圖章”標志后，視為竣工圖。2、凡在施工中有一般性變更，但能將原施工圖加以修改補充，能反映竣工實際的，可不重新繪制竣工圖，由施工單位在原施工圖上按變更文件以照規(guī)定的編繪方法進行修改補充后，加蓋“竣工圖章”標志后，視為竣工圖。2021/3/243、凡結構形式、工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其它重大改變或變更部分超過圖面1/3者應重新繪制竣工圖。重新繪制的竣工圖也應加蓋竣工圖標志章。4、竣工圖必須按照國家建筑制圖標準或有關標準規(guī)定進行編制2021/3/25四、竣工圖編制方法和要求 (一)凡嚴格按設計施工，沒有任何變更工程的竣工圖編制：1、用原

3、設計施工圖代替竣工圖2、原設計施工圖上必須有設計單位蓋了設計專用章3、直接在原設計施工圖圖標上方空白處加蓋竣工圖蓋章2021/3/264、施工單位編制人、審核人、技術負責人和監(jiān)理單位的現(xiàn)場監(jiān)理和總監(jiān)在竣工圖章上簽字；建設單位相關責任人在嚴格審核后簽字并加蓋公章。5、施工單位不能使用設計光盤自行曬圖做竣工圖，因為設計施工圖上必須有設計單位蓋了設計專用章。2021/3/27（二）凡在施工中有一般性變更，但能將原施工圖加以修改補充，能反映竣工實際的，可不重新繪制竣工圖。1、用原設計施工圖代替竣工圖2、原設計施工圖上必須有設計單位蓋了設計專用章2021/3/28 3、在施工圖上改繪，不得使用涂改液涂抹

4、、刀刮、補貼等方法修改圖紙。 4、修改時，對字、線、墨水的使用，應按下列規(guī)定進行。 （1）字體及大小應與原圖一致，嚴禁錯、別、草字。 （2）不得徒手繪制，一律使用繪圖工具。 （3）使用繪圖筆或簽發(fā)筆要使用不褪色的黑顏色的繪圖碳素墨水。 （4）在施工藍圖上一般采用杠(劃)改、叉改法。嚴禁刮改、涂抹，要能反映設計原貌。 2021/3/29杠(劃)改法：叉改法：2021/3/210（5）畫大樣改繪：在原圖上標出應修改部位的范圍，后在須要修改的圖紙上繪出修改部位的大樣圖，并在原圖改繪范圍和改繪的大樣圖處注明修改依據。（6）另繪補圖修改：如原圖紙無空白處，可把應改繪的部位繪制硫酸紙補圖曬成藍圖后，作為竣

5、工圖紙，補在本專業(yè)圖紙之后。具體做法為：在原圖紙上畫出修改范圍，并注明修改依據和見某圖(圖號)及大樣圖名；在補圖上注明圖號和圖名，并注明是某圖(圖號)某部位的補圖和修改依據。2021/3/211（7）在所有變更處附近的空白處都必須標注更改依據。更改依據的內容有“三個要素”：變更文件的日期、名稱及編號。工地現(xiàn)場負責變更的責任人簽名。工程變更工作結束的日期。 2021/3/2122021/3/2132021/3/2142021/3/2152021/3/216（8）施工單位不能使用設計光盤自行曬圖做竣工圖，因為設計施工圖上必須有設計單位蓋了設計專用章。（9）在編制竣工圖開始時，一定要收集好全套的設計

6、變更通知單和工程聯(lián)系單，要防止變更內容“漏項”，確?？⒐D真實可靠。2021/3/217（三）重新繪制的竣工圖要符合以下要求1、凡施工圖結構、工藝、平面布置等有重大改變，特別是基礎、重要結構、管線等隱蔽部位變更較多的或變更部分超過圖面1/3的，應當重新繪制竣工圖。2、重新繪制的竣工圖要求與原圖比例相同。2021/3/218 3、有標準的圖框和內容齊全的圖簽，圖簽中的圖名一定要在圖字前加上“竣工”二字，圖號可以按原圖編號。 2021/3/219建設單位項目名稱（填施工單位名稱）繪制校對審核審定平面布置竣工圖圖號日期總張數(shù)設計圖圖簽竣工圖圖簽2021/3/220 4、重新繪制竣工圖不得徒手繪制，一

7、律使用繪圖工具；也可以運用設計單位提供的設計光盤，在光盤上按照實際變更的情況進行修改 5、繪圖竣工圖要使用不褪色的黑顏色的碳素墨水。 6、 重新繪制的竣工圖上仍然要加蓋竣工圖章。2021/3/221五、竣工圖的整理方法1、竣工圖編制的套數(shù)：一般要求不少于四套，四套的歸屬是：建設單位二套，一套先用于工程結算，然后存建設單位檔案室，另一套要移交物業(yè)管理部門；當?shù)爻墙n案館一套；施工單位一套。2、用于改繪竣工圖的圖紙必須是新藍圖或繪圖儀繪制的白圖，不得使用復印的圖紙。復印的圖紙雖然蓋上了紅色的設計專用章的施工圖是不能做竣工圖用的。2021/3/2223、不得把設計變更通知單和工程聯(lián)系單或附圖貼在原設

8、計圖上做為竣工圖，也不許把洽商原封不動的抄在原圖上，該畫圖的，一定要用圖形符號、線條表達清楚，便于直觀看圖。4、按建筑、結構、給排水、采暖、電氣、空調、等專業(yè)分別組卷，一般情況下每卷厚度在過2025毫米。在一個專業(yè)卷內如圖紙較多者，可分若干冊。每一項專業(yè)圖紙按照圖號排列。 2021/3/223 5、總包單位和分包及配套施工單位要各自負責編制好竣工圖6、統(tǒng)一使用建設部規(guī)定竣工圖章2021/3/224 上述竣工圖章簽字的字體不符合規(guī)范。 在工程任何文件中，簽字都不能了草。2021/3/225上述竣工圖章簽字的字體是由一個人代的，這是嚴重違規(guī)的行為，要予以杜絕。2021/3/2267、小區(qū)內各種地下干管的平面竣工圖