201601機(jī)電系統(tǒng)方案匯報(bào)業(yè)主匯報(bào)

1、中建光谷之星總部辦公及科技館機(jī)電專業(yè)方案設(shè)計(jì)匯報(bào)2016.1編制單位：柏誠工程技術(shù)（北京）有限公司上海分公司編制時間：2016年1月設(shè) 計(jì) 院：專業(yè)負(fù)責(zé)人：城市開發(fā)部：分 管 領(lǐng) 導(dǎo)： 主 要 領(lǐng) 導(dǎo)：中建光谷之星總部辦公及科技館機(jī)電專業(yè)方案設(shè)計(jì)匯報(bào)營銷負(fù)責(zé)人： 第一部分：分區(qū)和系統(tǒng)劃分第二部分：各機(jī)電專業(yè)主系統(tǒng)介紹第三部分：重要辦公層機(jī)電系統(tǒng)配置第四部分：機(jī)電用房及設(shè)備布置目錄設(shè)計(jì)單位：栢誠工程技術(shù)（北京）有限公司上海分公司第一部分 分區(qū)和系統(tǒng)劃分G地塊 標(biāo)準(zhǔn)辦公E地塊 科技館H地塊 總部辦公I(xiàn)地塊 SOHO辦公、公寓中央冷源冷水機(jī)組冷水機(jī)組，冷凍機(jī)房設(shè)置在H地塊內(nèi)VRV系統(tǒng)中央熱源鍋爐市政

2、熱源，熱交換機(jī)房設(shè)置在H地塊內(nèi)消防水系統(tǒng)整體水系統(tǒng)，消防水池、水泵、高位水箱設(shè)置在H地塊內(nèi)消防報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置分控本項(xiàng)目總控設(shè)置在H地塊，E、H地塊為一組系統(tǒng)設(shè)置分控給水系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置共用系統(tǒng)，給水機(jī)房設(shè)置在H地塊內(nèi)獨(dú)立設(shè)置供電系統(tǒng)二路10kV市電進(jìn)線供電，供D，G地塊合用二路10kV市電進(jìn)線供電，供E，H，I，F(xiàn) 地塊合用獨(dú)立設(shè)置變電所獨(dú)立設(shè)置變電所獨(dú)立設(shè)置變電所獨(dú)立設(shè)置變電所系統(tǒng)概述冷熱源系統(tǒng)冷水機(jī)組，冷凍機(jī)房設(shè)置在H地塊內(nèi)市政蒸汽熱源熱交換機(jī)房設(shè)置在H地塊內(nèi)給水系統(tǒng) 合用給水系統(tǒng)，機(jī)房設(shè)置在H地塊內(nèi)消防系統(tǒng)整體水系統(tǒng)，消防水池、水泵、高位水箱設(shè)置在H地塊內(nèi)供電系統(tǒng)E、H、I、F統(tǒng)一進(jìn)線各地塊獨(dú)

3、立設(shè)置變電所地塊E、H總部大樓總體地塊G標(biāo)準(zhǔn)寫字樓冷熱源系統(tǒng) 中央冷熱源獨(dú)立設(shè)置給水系統(tǒng) 獨(dú)立設(shè)置供電系統(tǒng)D、G地塊統(tǒng)一進(jìn)線 各地塊獨(dú)立設(shè)置變電所總體地塊ISOHO辦公總體冷熱源系統(tǒng)VRV系統(tǒng)給水系統(tǒng) 獨(dú)立設(shè)置供電系統(tǒng)E、H、I、F統(tǒng)一進(jìn)線 各地塊獨(dú)立設(shè)置變電所第二部分 各機(jī)電專業(yè)主系統(tǒng)介紹設(shè)計(jì)單位：栢誠工程技術(shù)（北京）有限公司上海分公司機(jī)電系統(tǒng)空調(diào) 系統(tǒng)給排水系統(tǒng)強(qiáng)電 系統(tǒng)弱電 系統(tǒng)消防 系統(tǒng)電梯 系統(tǒng)市政 配套舒適度靈活性經(jīng)濟(jì)投資成本能源效益維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)控制安全可靠可擴(kuò)展性對空間的需求目錄市政配套圖例：市政雨水接駁口市政污廢水接駁口市政電力進(jìn)線市政給水接駁口市政通信及有線電視進(jìn)線市政燃?xì)膺M(jìn)

4、線（暫定）市政熱力進(jìn)線（暫定）化糞池燃?xì)庹{(diào)壓站市政配套H地塊室外綜合管線圖DN500DN300DN250DN500DN100DN30012根892路10kVDN250DN300DN500室外給水、消防系統(tǒng)H、E地塊分別單獨(dú)引入2根市政給水管，在地塊內(nèi)成環(huán)，供地塊生活及消防用水。室外排水系統(tǒng)H、E地塊分別設(shè)置獨(dú)立的雨、污水排水接駁口。地塊內(nèi)所有污廢水經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管網(wǎng)，雨水直接排至市政雨水管網(wǎng)。強(qiáng)電系統(tǒng)10kV進(jìn)線擬于H地塊內(nèi)申請二路10kV市電進(jìn)線供電，供E，H，I，F(xiàn) 地塊合用。路供電電源相互獨(dú)立、并列運(yùn)行。通信及有線電視進(jìn)線在H地塊考慮通信接入，供H、E地塊合用。 在H地塊預(yù)留

5、有線電視進(jìn)線，供H、E、I、G地塊合用。 有關(guān)電信站設(shè)施及具體技術(shù)事宜在建筑設(shè)計(jì)階段向電信公司征詢。室外燃?xì)庀到y(tǒng)H地塊天然氣由市政中壓管網(wǎng)引入，經(jīng)調(diào)壓站調(diào)至低壓后供B1層員工廚房餐飲及燃?xì)鉄崴畽C(jī)組用氣。E地塊后續(xù)跟進(jìn)建筑方案進(jìn)一步落實(shí)。市政配套市政接駁口方案暖通空調(diào)系統(tǒng)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)辦公氣象參數(shù)室外夏季：空調(diào)干球溫度：35.2C空調(diào)濕球溫度：28.4C通風(fēng)溫度：32C室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度/相對濕度夏季辦公 24C/60%冬季辦公 20C/40%新風(fēng)量m3/（h人）辦公：30m3/（h人）會議：20m3/（h人）公共區(qū)域/走道/電梯廳/辦公大堂：10 m3/（h人）人員密度m2/人辦公

6、：10m2/人會議：2m2/人公共區(qū)域/走道/辦公大堂：20m2/人電梯廳：5m2/人暖通空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)冷熱負(fù)荷估算SOHO辦公制冷/供熱系統(tǒng)高峰負(fù)荷1,915RT/3,142kW;公寓制冷/供熱系統(tǒng)高峰負(fù)荷495RT/798kW制冷系統(tǒng)高峰負(fù)荷3,137RT;供熱系統(tǒng)高峰負(fù)荷7,075kW制冷系統(tǒng)高峰負(fù)荷1,330RT;供熱系統(tǒng)高峰負(fù)荷3,119kW制冷系統(tǒng)高峰負(fù)荷1,211RT;供熱系統(tǒng)高峰負(fù)荷2,840kW制冷系統(tǒng)高峰負(fù)荷1,154RT;供熱系統(tǒng)高峰負(fù)荷2,707kW制冷系統(tǒng)高峰負(fù)荷1,211RT;供熱系統(tǒng)高峰負(fù)荷2,840kW空調(diào)冷熱負(fù)荷估算暖通空調(diào)系統(tǒng)暖通空調(diào)系統(tǒng)中央制冷系統(tǒng)原理圖冷凍

7、水泵采用一級泵變流量系統(tǒng)電制冷機(jī)組21000RT+1500RT冷卻塔位于總部辦公18F連廊冷卻水泵位于地下二層冷凍機(jī)房空調(diào)冷源系統(tǒng)暖通空調(diào)系統(tǒng)中央制熱系統(tǒng)原理圖空調(diào)熱源系統(tǒng)3臺2400kW換熱機(jī)組位于地下一層熱交換機(jī)房暖通空調(diào)系統(tǒng)H地塊辦公標(biāo)準(zhǔn)層新排風(fēng)熱交換機(jī)組集中布置于屋頂新排風(fēng)熱交換機(jī)組集中處理之新風(fēng)分別輸送至各層辦公區(qū)域辦公標(biāo)準(zhǔn)層采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)新排風(fēng)熱交換機(jī)組2F、3F會議室設(shè)置獨(dú)立新風(fēng)機(jī)組暖通空調(diào)系統(tǒng)H地塊中心會議室采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)大堂及會議室空調(diào)系統(tǒng)大堂及會議室采用全空氣系統(tǒng)(空調(diào)機(jī)房設(shè)置在L2夾層)暖通空調(diào)系統(tǒng)大堂空調(diào)系統(tǒng)其余大廳采用旋流風(fēng)口總部辦公大廳采用側(cè)送噴口1

8、2341234空調(diào)機(jī)房布置于二層至三層扶梯底部12空調(diào)箱吊裝于首層服務(wù)間內(nèi)扶梯側(cè)墻設(shè)置噴口43大堂設(shè)置地板輻射輔助采暖系統(tǒng)暖通空調(diào)系統(tǒng)大堂空調(diào)系統(tǒng) 新風(fēng)取風(fēng)口，利用二三層外輪廓漸變處柱跨間設(shè)置取風(fēng)靜壓箱吊頂（按梁高700mm考慮，高度約三層樓板下1000mmm），下開百葉取風(fēng)?？偛哭k公大廳夏季工況噴口射程約18m，末端氣流區(qū)域約26，基本能滿足使用要求?？偛哭k公大廳冬季工況噴口冬季射程約16m，末端氣流區(qū)域約19，下設(shè)地板采暖，基本能滿足使用要求。123123室外暖通空調(diào)系統(tǒng)過渡季節(jié)自然通風(fēng)東、西中庭區(qū)域的玻璃幕墻開啟率不低于13%，屋面天窗開啟率不低于 5%。目標(biāo)：在室外空氣質(zhì)量較差的情況下

9、，亦保證室內(nèi)空氣品質(zhì)達(dá)到一級優(yōu)級別，PM2.5指數(shù)控制在35以內(nèi)。技術(shù)措施：采用全空氣系統(tǒng)的區(qū)域，在空調(diào)機(jī)組中設(shè)置G4板式初效+雙層靜電中高效過濾器（過濾效率F7）。采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)的區(qū)域，在新風(fēng)機(jī)組設(shè)置G4板式初效+雙層靜電中高效過濾器（過濾效率F7），同時在風(fēng)機(jī)盤管上加靜電空氣凈化器。擴(kuò)展應(yīng)用：室內(nèi)PM2.5狀況實(shí)時檢測和顯示，方便大樓內(nèi)人員實(shí)時查詢。室內(nèi)PM2.5自動檢測顯示系統(tǒng)國家PM2.5空氣處理后PM2.5標(biāo)準(zhǔn)單位備注年平均24h平均24h平均中國(1)357535g/m3擬于2016年實(shí)施（征求意見中）美國(2)153535g/m32006年12月17日生效，2012年進(jìn)行

10、了修訂（1）中國環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-2012（2）美國國家環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)NAAQS目標(biāo)：在室外空氣質(zhì)量較差的情況下，亦保證室內(nèi)空氣品質(zhì)達(dá)到一級優(yōu)級別，PM2.5指數(shù)控制在35以內(nèi)。PM2.5處理系統(tǒng)暖通空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)PM2.5處理裝置暖通空調(diào)系統(tǒng)H地塊空調(diào)系統(tǒng)按水平同程設(shè)計(jì)，利于水力平衡空調(diào)水系統(tǒng)采用兩管制新排風(fēng)熱交換機(jī)組暖通空調(diào)系統(tǒng)H地塊塔樓樓梯間加壓系統(tǒng)上下分段設(shè)置塔樓前室加壓系統(tǒng)加壓系統(tǒng)暖通空調(diào)系統(tǒng)H地塊塔樓排煙系統(tǒng)地庫排煙系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)暖通空調(diào)系統(tǒng)煙囪可布置于核心筒內(nèi)升至塔樓屋面排放區(qū)域(示意)柴發(fā)煙囪管井設(shè)置暖通空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能環(huán)保系統(tǒng)調(diào)節(jié) 大堂等區(qū)域空調(diào)箱配置變頻

11、器，便于調(diào)整風(fēng)量，減小運(yùn)行能耗。給排水系統(tǒng)序號用水項(xiàng)目名稱生活用水定額最大時用水量(m3 / 時)最高日用水量(m3/日)最大時用水量(m3/ 時)最高日用水量(m3/日)LOT H1總部辦公40(升/人/日)27.6 183.8 27.6 183.8 2員工食堂20(升/人次/日)5.8 46.7 5.8 46.7 3地下車庫2(升/m2/日)8.3 44.2 8.3 44.2 4綠化灌溉2(升/m2/日)1.0 7.8 -5空調(diào)補(bǔ)水-26.6 319.0 -6未預(yù)見（按總用水量的10%）-6.960.24.227.5 總計(jì)76.2661.745.9302.2 LOT E1科技館6(升/m2

12、/日)9.0 72.0 9.0 72.0 2地下車庫2(升/人/日)13.6 72.5 13.6 72.5 3綠化灌溉2(升/m2/日)1.3 10.4 -4空調(diào)補(bǔ)水-9.7 116.0 -5未預(yù)見（按總用水量的10%）-3.427.1 2.314.4 總計(jì)36.9 298.0 24.9158.9 H地塊給排水系統(tǒng)生活給排水總量估算E地塊生活水箱：有效容積177m，設(shè)于B2層。供水方式：三層及以上采用分區(qū)變頻給水系統(tǒng)，二層及以下（包括地庫及室外用水）采用市政直接供水。供水壓力：0.15MPa0.45MPa，用水點(diǎn)處的供水壓力大于 0.20MPa時設(shè)置減壓設(shè)施。生活水箱變頻供水泵組市政直接供水變

13、頻加壓供水給排水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)機(jī)房布置效果圖末端效果圖辦公全樓設(shè)置直飲水系統(tǒng)，按每層每個茶水間設(shè)置兩個直飲龍頭考慮。直飲水系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置，采用變頻泵組直接供水，供回水管網(wǎng)同程布置，設(shè)循環(huán)管道，以保證直飲水供水水質(zhì)。采用無鉛管材和閥門 (No lead material)。工藝流程：原水-砂濾-碳濾-保安過濾-膜過濾-消毒-清水池-用戶給排水系統(tǒng)直飲水系統(tǒng)直飲水處理裝置系統(tǒng)設(shè)置： 普通辦公層及科技館衛(wèi)生間：分散供熱，在吊頂內(nèi)設(shè)置容積式電熱水器。 重要辦公層衛(wèi)生間：集中供熱，設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng)作為預(yù)熱，穩(wěn)定熱源按串聯(lián)設(shè)置電熱水器考慮。 B1層員工食堂：集中供熱，預(yù)留燃?xì)鉄崴畽C(jī)組。太陽能系統(tǒng)示意圖給

14、排水系統(tǒng)生活熱水系統(tǒng)容積式電熱水器集中供熱分散供熱集中供熱集中供熱區(qū)域供水壓力及分區(qū)同生活給水系統(tǒng)太陽能熱水機(jī)房熱水機(jī)房排水形式：衛(wèi)生間采用污廢水合流系統(tǒng)，設(shè)主通氣立管及環(huán)形通氣管。廚房廢水：設(shè)專用通氣立管，廢水經(jīng)二級隔油后再排入小市政污水管網(wǎng)?；S池設(shè)置：地塊內(nèi)所有污廢水經(jīng)設(shè)置于紅線內(nèi)的化糞池處理后排至市政污水管網(wǎng)。一體化隔油設(shè)備給排水系統(tǒng)生活排水系統(tǒng)廚房廚房內(nèi)器具隔油器中央隔油器（B2層）室內(nèi)設(shè)置集中隔油池員工餐廳廚房廢水采用二級隔油的處理方式，經(jīng)器具隔油器處理后，由排水管道收集至設(shè)于地下室的中央隔油器處理，再排入小市政污水管網(wǎng)。給排水系統(tǒng)廚房排水二級隔油處理系統(tǒng)形式：重力雨水排水系統(tǒng)重現(xiàn)

15、期：塔樓屋面為10年，地下車庫進(jìn)出口車道為50年，室外雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為3年。屋面雨水排水系統(tǒng)與溢流設(shè)施總的排水能力不小于其50年重現(xiàn)期的雨水量。給排水系統(tǒng)雨水排水系統(tǒng)雨水回用系統(tǒng)：暫按收集G地塊雨水，處理后用于G、H、I地塊綠化及景觀用水、地下車庫沖洗、道路澆灑等考慮，雨水回用機(jī)房設(shè)置于G地塊地下車庫。具體待綠建顧問提資后進(jìn)一步深化設(shè)計(jì)。屋面綠化區(qū)域排水輕型植被區(qū)域在植被下方暗敷疏水板排水，并在大型喬木的樹坑內(nèi)設(shè)置排水口。 具體排水設(shè)計(jì)后期配合建筑、景觀設(shè)計(jì)以及屋面雨水排放設(shè)計(jì)予以細(xì)化考慮。地庫頂板綠化區(qū)域排水后期配合建筑、景觀設(shè)計(jì)以及室外道路雨水排放設(shè)計(jì)予以細(xì)化考慮。給排水系統(tǒng)空中花園、綠化

16、排水措施給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)節(jié)能環(huán)保措施節(jié)能環(huán)保措施太陽能熱水系統(tǒng)強(qiáng)電系統(tǒng)E地塊科技館H地塊總部辦公供電進(jìn)線電壓2路10kV（E、H、I、F地塊共同申請兩路進(jìn)線）變壓器容量指標(biāo)VA/m2100120主要功能區(qū)照度Lux會議報(bào)告廳：500公共大廳：300常設(shè)展廳：200地下車庫：50高檔辦公：500普通辦公：300地下車庫：50消防柴油發(fā)電機(jī)設(shè)置消防柴油發(fā)電機(jī)機(jī)房一處，位于H地塊B1層，當(dāng)兩路市電同時失電時，供總部辦公和科技館消防負(fù)荷，暫估一臺1200kW（常用功率），具體柴油發(fā)電機(jī)容量待擴(kuò)初階段根據(jù)各專業(yè)提供之?dāng)?shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。強(qiáng)電配置標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)電系統(tǒng)初步用電負(fù)荷估算序號區(qū)域變壓器容量指標(biāo)(VA/m2

17、)負(fù)荷容量(kVA)10kV變壓器配置10kV變壓器(kVA)1E地塊科技館60 720 2*1000地下車庫25 1133 小計(jì)1853 2H地塊能源中心變電所40 3696 2*2000辦公（含一層小商業(yè)）8064314*2000地下車庫25 691 車庫充電樁-1000（暫估）小計(jì)11818總計(jì)-1367114000備注：1、能源中心變電所供電給E，H地塊空調(diào)系統(tǒng)制冷機(jī)房，目前暫按全部低壓機(jī)組考慮。2、充電樁數(shù)量暫按車位20%估計(jì)，快慢充之比暫考慮為1:4。強(qiáng)電系統(tǒng)根據(jù)目前市政征詢情況，擬E、H、I、F地塊共同申請兩路10kV進(jìn)線，總開關(guān)站設(shè)置在H地塊B1層。2路市政10kV進(jìn)線E、H、

18、I、F地塊強(qiáng)電市政進(jìn)線位置示意圖 供電進(jìn)線方案強(qiáng)電系統(tǒng)H地塊10kV用戶開關(guān)站E地塊科技館變電所H地塊總部辦公變電所（B1F）2*1000kVA（B1F）4*2000kVA2路10KV市政電源(每路容量12980KVA)H地塊能源中心變電所（B1F）2*2000kVA（B1F）2*1250kVA+2*1600kVAF地塊商業(yè)變電所I地塊辦公、公寓變電所（B1F）辦公：2*2500kVA公寓：2*630kVA共4路 E、H、I、F地塊總?cè)萘浚?5.96MVA供電進(jìn)線方案強(qiáng)電系統(tǒng)辦公層配電干線系統(tǒng)正常用電電源A(變壓器A)正常用電電源B(變壓器B)單母排供電：優(yōu)點(diǎn)投資成本較低，經(jīng)濟(jì)性高。強(qiáng)電系統(tǒng)

19、照明燈具按不同區(qū)域分別采取就地、集中及BA系統(tǒng)控制方法。 公共區(qū)域照明采用BA系統(tǒng)自動控制。 地下車庫采用分時段BA系統(tǒng)自動控制。 一般功能房采用就地控制。 辦公層、展廳，會議室建議采用智能照明控制，室外照明采用分時段、節(jié)假日智能控制。照明控制系統(tǒng)強(qiáng)電系統(tǒng)智能應(yīng)急照明系統(tǒng)應(yīng)用區(qū)域：地下車庫。應(yīng)急疏散指示燈、應(yīng)急照明燈具獨(dú)立的地址編碼，主機(jī)對各層設(shè)備進(jìn)行24小時不間斷巡檢。出口指示燈具有頻閃、語音等功能；方向標(biāo)示燈具有方向可調(diào)和頻閃功能。發(fā)生火災(zāi)時，AFA聯(lián)動控制。打開應(yīng)急照明燈；發(fā)送頻閃、語音提示及動態(tài)調(diào)整疏散指示燈具指示方向。強(qiáng)電系統(tǒng)應(yīng)急照明供電系統(tǒng)方案區(qū)域電源型方案具有集中故障監(jiān)視報(bào)警，可

20、在線監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)隱患，維護(hù)工作量較小，壽命約57年。強(qiáng)電系統(tǒng)為H、E地塊提供消防應(yīng)急電源。擬為該項(xiàng)目設(shè)置消防柴油發(fā)電機(jī)機(jī)房一處，位于H地塊B1層；容量：1*1200kW(常用功率)。 消防設(shè)備(消防水泵,消防風(fēng)機(jī),消防電梯等)安保及消防報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)急照明系統(tǒng)非消防電梯迫降通訊設(shè)備及弱電系統(tǒng)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組服務(wù)地塊： 消防柴油發(fā)電機(jī)設(shè)計(jì)方案發(fā)電機(jī)供電范圍：應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的設(shè)置：強(qiáng)電系統(tǒng)H 地塊總部辦公樓建筑電子信息系統(tǒng)的雷電防護(hù)等級按 A 級；E 地塊科技館建筑電子信息系統(tǒng)的雷電防護(hù)等級按 B 級。防雷系統(tǒng)： 防雷接地系統(tǒng)接地系統(tǒng)： 0.4kV 配電系統(tǒng)采用 TN-S 制。強(qiáng)電系統(tǒng)低損耗節(jié)能環(huán)保型電力

21、變壓器低壓側(cè)進(jìn)行集中無功補(bǔ)償，使高壓側(cè)COS達(dá)到0.9以上。氣體放電燈具配電容補(bǔ)償裝置，使COS達(dá)到0.9以上采用T5熒光燈、緊湊型熒光燈，并配置電子鎮(zhèn)流器采用調(diào)光、場景控制、時序控制的照明智能控制系統(tǒng)選用高效節(jié)能的電動機(jī)長時間通電的控制電器采用節(jié)能型產(chǎn)品設(shè)置樓宇自控系統(tǒng)，對各類設(shè)備進(jìn)行適時智能控制靠近負(fù)荷中心合理布置供配電間及各區(qū)域的配電豎井配置合適的配電電纜截面，減少線損。強(qiáng)電系統(tǒng)節(jié)能環(huán)保措施強(qiáng)電系統(tǒng)光伏發(fā)電系統(tǒng)強(qiáng)電系統(tǒng)屋頂太陽能光伏發(fā)電： 項(xiàng)目H地塊總部辦公屋頂太陽能光伏發(fā)電光伏板安裝形式利用總部辦公中心挑空區(qū)域屋頂設(shè)置太陽能光伏板。需考慮主要因素1）屋頂幕墻高度、屋頂設(shè)備高度對光伏板的

22、遮陽影響；2）太陽能光伏板對挑空大堂日光透射效果的影響；3）天氣陰雨天，夜晚日照不足的影響；3）光伏板需預(yù)留20%維護(hù)通道。造價估算晶硅光伏系統(tǒng)：發(fā)電效率： 260W/1.6m2，單價：5800元/平方米 (具體需詳詢造價單位，光伏發(fā)電市場價格波動較大，此造價供參考）光伏發(fā)電系統(tǒng)強(qiáng)電系統(tǒng)光伏板及機(jī)房設(shè)置： H地塊總部辦公屋頂平面圖太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)機(jī)房，面積約10平米。初步考慮在中心挑空區(qū)域屋頂上設(shè)置太陽能光伏板，最大可利用面積約980平米，預(yù)留20%維護(hù)通道，實(shí)際安裝面積暫按784平米。光伏發(fā)電系統(tǒng)強(qiáng)電系統(tǒng)光伏發(fā)電系統(tǒng)發(fā)電量估算： 中心挑空區(qū)域屋頂上設(shè)置光伏板，最大可利用面積約980平米，預(yù)

23、留20%維護(hù)通道，實(shí)際安裝面積暫按784平米。太陽能光伏板采用單晶硅電池，單晶硅電池發(fā)電效率平均為260W/1.6m2 ，考慮日光照射及屋頂設(shè)備對光伏板遮陽的影響，同時系數(shù)取0.6。光伏發(fā)電系統(tǒng)年發(fā)電量= 76.442000=152,880kWh備注：若武漢當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)節(jié)能規(guī)范對光伏發(fā)電之發(fā)電量有要求，后續(xù)需結(jié)合規(guī)范要求執(zhí)行。光伏發(fā)電系統(tǒng)裝機(jī)容量= 784（2601.6）0.6=76.44kW光伏發(fā)電系統(tǒng)強(qiáng)電系統(tǒng)光伏發(fā)電系統(tǒng)系統(tǒng)接入形式： 本項(xiàng)目光伏發(fā)電系統(tǒng)自發(fā)自用，采用并網(wǎng)方式，陰雨天或夜晚無陽光時；光伏組件不產(chǎn)生電能或產(chǎn)生電能不滿足復(fù)核用電需求時，由市電供電。光伏發(fā)電系統(tǒng)發(fā)出的直流電經(jīng)逆變器

24、以低壓380V交流電源接入樓層公共配電箱處進(jìn)行并網(wǎng)，為樓層公共照明及小動力提供電源。優(yōu)點(diǎn)：線路較短線損小，對公共電網(wǎng)影響小。光伏發(fā)電系統(tǒng)電源市電電源樓層公共配電箱弱電系統(tǒng)綜合通信系統(tǒng)數(shù)據(jù)、語音接入衛(wèi)星通信手機(jī)信號覆蓋WIFI覆蓋多媒體系統(tǒng)有線電視及衛(wèi)星電視背景音樂及緊急廣播多媒體信息發(fā)布多媒體展示多媒體會議智能管理系統(tǒng)一卡通管理訪客管理無線對講樓宇自動控制樓宇集成管理智能環(huán)境能源監(jiān)控機(jī)房工程公共安全系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控門禁控制保安報(bào)警無線巡更速通門電梯控制車輛管理弱電系統(tǒng)系統(tǒng)組成序號系統(tǒng)名稱需求系統(tǒng)配置說明1數(shù)據(jù)、語音接入系統(tǒng)配置1、總部辦公及科技館數(shù)據(jù)、語音在H地塊地下一層接入，共用一間進(jìn)線機(jī)房

25、；2、按FTTO(PON無源光纖網(wǎng)絡(luò))接入；3、總部辦公及科技館按單家運(yùn)營商接入樓層考慮；4、總部辦公每個樓層水平部分需按布局考慮預(yù)留兩根光纖至桌面，其余按6類雙絞線考慮；會議樓層按需預(yù)留光纖到末端的數(shù)量；2衛(wèi)星通信系統(tǒng)不考慮設(shè)置，僅做預(yù)留1、考慮與屋頂合適位置預(yù)留衛(wèi)星通信基座及衛(wèi)星通信設(shè)備空間，為將來系統(tǒng)接入準(zhǔn)備；3手機(jī)信號覆蓋系統(tǒng)配置1、獨(dú)立分布方式（電信、移動、聯(lián)通獨(dú)立）4WIFI覆蓋系統(tǒng)配置1、業(yè)主自建模式；2、科技館考慮實(shí)現(xiàn)WIFI全覆蓋；總部辦公需要WIFI覆蓋的區(qū)域待業(yè)主進(jìn)一步確認(rèn)；3、在餐廳設(shè)置無線POS終端；綜合通信系統(tǒng)弱電系統(tǒng)序號系統(tǒng)名稱需求系統(tǒng)配置說明1有線電視及衛(wèi)星電視

26、系統(tǒng)按需配置1、辦公區(qū)域需要配置有線電視系統(tǒng)；2、待業(yè)主明確需求后確定是否接入衛(wèi)星電視系統(tǒng)，目前先預(yù)留衛(wèi)星電視天線基座及機(jī)房；2背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)配置1、按網(wǎng)絡(luò)型設(shè)計(jì)；2、總部辦公背景音樂與緊急廣播公用一套系統(tǒng)，并僅于大堂等公共區(qū)域提供背景音樂，其余休息區(qū)、員工餐廳、小商鋪、休息室等由獨(dú)立音源提供背景音樂，不納入大系統(tǒng)，僅做消防強(qiáng)切控制，但須進(jìn)一步考慮本地音源的設(shè)置形式及設(shè)備放置空間；地庫僅提供緊急廣播；3、科技館背景音樂與緊急廣播分別獨(dú)立設(shè)置；3多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)配置1、在電梯廳、大堂等位置設(shè)置此系統(tǒng)；4多媒體展示系統(tǒng)可選配置1、可考慮在科技館設(shè)計(jì)多媒體展示系統(tǒng)；5多媒體會議系統(tǒng)配置1、

27、總部辦公會議樓層集中設(shè)置此系統(tǒng)；弱電系統(tǒng)多媒體系統(tǒng)序號系統(tǒng)名稱需求系統(tǒng)配置說明1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)配置1、出入口、室外重要區(qū)域、重要通道等采用1080P攝像機(jī)，其余區(qū)域采用720P攝像機(jī)；2、存儲部分采用SAN結(jié)構(gòu)、前端采用POE供電；2門禁控制系統(tǒng)配置1、重點(diǎn)部位門禁采用生物識別技術(shù)，考慮用人臉識別+指紋掃描形式；3保安報(bào)警系統(tǒng)配置1、結(jié)合技防辦要求及物業(yè)管理要求設(shè)置點(diǎn)位；4無線巡更系統(tǒng)配置1、結(jié)合技防辦要求及物業(yè)管理要求設(shè)置點(diǎn)位；5速通門系統(tǒng)可選配置1、可考慮在總部辦公、標(biāo)準(zhǔn)辦公配置速通門系統(tǒng)；2、科技館可考慮配置安檢門系統(tǒng)；6電梯控制系統(tǒng)可選設(shè)置1、可考慮在總部辦公配置電梯控制系統(tǒng)；7車輛

28、管理系統(tǒng)配置1、車輛引導(dǎo)按（超聲波探測器）方式設(shè)計(jì)；2、出入口控制方案采用遠(yuǎn)距離讀卡+視頻識別車牌的混合方式設(shè)計(jì)；3、收費(fèi)方案按出口收費(fèi)方式設(shè)計(jì)；弱電系統(tǒng)公共安全系統(tǒng)序號系統(tǒng)名稱需求系統(tǒng)配置說明1一卡通管理系統(tǒng)配置1、包括門禁、速通門、訪客管理、內(nèi)部消費(fèi)等系統(tǒng)；2、同卡不同數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)；2訪客管理系統(tǒng)可選配置1、可考慮結(jié)合速通門設(shè)計(jì)訪客管理系統(tǒng)；3無線對講系統(tǒng)配置1、按物業(yè)管理形式設(shè)計(jì)無線對講系統(tǒng)；4樓宇自動控制系統(tǒng)配置1、按需配置樓宇自動控制系統(tǒng)；5樓宇集成管理系統(tǒng)可選配置1、可考慮設(shè)計(jì)樓宇集成管理系統(tǒng)；6智能環(huán)境能源監(jiān)控系統(tǒng)可選配置1、可考慮設(shè)計(jì)智能環(huán)境能源監(jiān)控系統(tǒng)；2、設(shè)計(jì)形式已提交對比報(bào)

29、告，需由業(yè)確定。7機(jī)房系統(tǒng)（含UPS系統(tǒng)）配置1、各個通訊機(jī)房、有線電視機(jī)房、安保控制室、消防控制室內(nèi)按規(guī)范建設(shè)；2、安保控制室、消防控制室設(shè)計(jì)UPS系統(tǒng)；弱電系統(tǒng)智能管理系統(tǒng)辦公 效率超級前臺系統(tǒng)智慧考勤系統(tǒng)智能會議系統(tǒng)智慧 體驗(yàn)企業(yè)APP智能環(huán)境控制系統(tǒng)移動辦公系統(tǒng)智能辦公桌面人流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)自動智能停車系統(tǒng)智慧餐廳系統(tǒng)視覺 體驗(yàn)企業(yè)三維形象展示系統(tǒng)全息納米觸摸墻電子沙盤展示系統(tǒng)透明玻璃幕墻LED顯示 系統(tǒng)全息投影展示系統(tǒng)立體 安全視頻防盜系統(tǒng)智慧快遞系統(tǒng)辦公人員身份管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)中心弱電系統(tǒng)擴(kuò)展系統(tǒng)組成弱電系統(tǒng)辦公效率1、超級前臺系統(tǒng)：來訪者通過公司網(wǎng)站及 公共號等方式遠(yuǎn)程登記、預(yù)約，前臺可通

30、過受訪人員意愿及辦公狀態(tài)提供預(yù)約時間。 2、智慧考勤系統(tǒng)：用人臉識別及指紋掃描等生物識別的方式，取代傳統(tǒng)卡讀取方式的考勤系統(tǒng)。 3、智能會議系統(tǒng)：集成化設(shè)計(jì)，使會議室內(nèi)燈光、投影、視音頻集成在一套會議系統(tǒng)內(nèi)，提高會議效率。通過智能會議軟件，可實(shí)現(xiàn)人員簽到、會議表決、資料存儲調(diào)用等功能；可實(shí)現(xiàn)視頻會議、電話會議、遠(yuǎn)程面對面會議、無紙化會議、同聲傳譯等多種會議形式。 弱電系統(tǒng)智慧體驗(yàn)1、企業(yè)App：可根據(jù)客戶需求開發(fā)功能，如訪客預(yù)約、會議室預(yù)定、餐廳菜單公告、電子行程表、等一系列應(yīng)用。 2、智能環(huán)境控制系統(tǒng)：通過設(shè)置環(huán)境監(jiān)測傳感器，智能調(diào)節(jié)辦公室內(nèi)的溫度、濕度、光照等 。 4、智能桌面系統(tǒng)：可將辦

31、公桌與智能硬件結(jié)合，使信息使用的更方便快捷。 3、移動辦公系統(tǒng)：通過在企業(yè)內(nèi)部提供開放式辦公空間、完備齊全的配套硬件以及能夠安全儲存辦公資料的大容量云桌面系統(tǒng)。 5、人流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)：通過視頻人流分析，統(tǒng)計(jì)企業(yè)人數(shù)、就餐人數(shù)等信息，方便物業(yè)管理。 6、智能車庫系統(tǒng)：通過智能APP軟件及機(jī)械系統(tǒng)，自動停車取車。7、智慧餐廳：結(jié)合企業(yè)數(shù)據(jù)，可提供定制套餐、查詢就餐情況、自助結(jié)賬等功能。弱電系統(tǒng)立體安全1、視頻防盜系統(tǒng)：根據(jù)視頻分析軟件，判斷可疑活動，并通過對比調(diào)取可疑人物圖片及位置。 2、智能快遞系統(tǒng)：基于物聯(lián)網(wǎng)，能夠?qū)⑽锲罚旒┻M(jìn)行識別，暫存，監(jiān)控和管理。 3、辦公人員身份管理系統(tǒng)：通過生物識別技

32、術(shù)（如人臉掃描、指紋掃描等），使用門禁設(shè)備，可進(jìn)入辦公區(qū)、使用電腦、打印機(jī)等。4、數(shù)據(jù)中心：在總部辦公大樓設(shè)置企業(yè)級數(shù)據(jù)中心，用來在internet專網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施上傳遞、加速、展示、計(jì)算、存儲數(shù)據(jù)信息。弱電系統(tǒng)視覺體驗(yàn)1、企業(yè)三維形象展示系統(tǒng)：通過智能APP軟件的開發(fā)、3D打印技術(shù)等，配合場景場景控制，將企業(yè)項(xiàng)目案例、獲獎情況及核心文化等通過多維信息，展示給參觀者，提升企業(yè)形象。2、全息納米觸摸墻：通過在液晶屏介質(zhì)上設(shè)置微電容觸摸膜，可實(shí)現(xiàn)人機(jī)互動的展示。例如可通過納米觸摸墻上顯示的項(xiàng)目圖片，點(diǎn)開后跳出該項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、所獲得榮譽(yù)等。3、電子沙盤展示系統(tǒng)：通過多臺高流明度激光投影機(jī)將電子沙盤投影

33、至場館中4、透明玻璃幕墻LED顯示系統(tǒng)：采用透明LED幕墻框架，比傳統(tǒng)LED幕墻更美觀、時尚。5、全息投影展示系統(tǒng)： 通過全息投影機(jī)，可將項(xiàng)目通過三維形象的方式展示給參觀者消防系統(tǒng)序號系統(tǒng)名稱設(shè)計(jì)水量（L/s）火災(zāi)延續(xù)時間（h）一次滅火用水量（m）1室外消火栓4034322室內(nèi)消火栓4034323自動噴水滅火系統(tǒng)3011084大空間智能滅火系統(tǒng)401144室內(nèi)消防水池儲水量（第2項(xiàng)+第3項(xiàng)+第4項(xiàng)）684消防系統(tǒng)消防水量估算項(xiàng)目消防系統(tǒng)室外消防供水方式市政低壓供水室內(nèi)消防供水方式臨時高壓消防給水系統(tǒng)多地塊（、E、F、G、H、I地塊）合用混凝土消防水池容積及位置684m3B1F&B2F（水池區(qū)域

34、挑空兩層）屋頂消防水箱容積及位置36m3，H地塊塔樓屋頂消防系統(tǒng)消防供水系統(tǒng)概況自動噴水滅火系統(tǒng)滅火器室內(nèi)消火栓系統(tǒng)室外消火栓系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)自動掃描射水高空水炮廚房滅火系統(tǒng)滅火設(shè)施覆蓋全部區(qū)域僅局部區(qū)域消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量：40L/s?；馂?zāi)延續(xù)時間：3h。消火栓栓口動壓大于0.5MPa的樓層采用減壓穩(wěn)壓型消火栓。消防水泵水泵加壓供水減壓供水減壓供水屋頂消防水箱36m（不銹鋼）消防水池684m（混凝土）不銹鋼消防水箱消火栓箱消防系統(tǒng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)水泵加壓供水減壓供水減壓供水各類型噴頭危險(xiǎn)等級：地庫按中危險(xiǎn)II級，其他按中危險(xiǎn)I級。設(shè)計(jì)流量：30L/s?；馂?zāi)延續(xù)時間：1h。濕式報(bào)警閥消防系統(tǒng)自動噴水

35、滅火系統(tǒng)設(shè)置區(qū)域：中建總部辦公大堂、科技館展廳等凈空高度大于8m的場所。設(shè)置自動掃描射水高空水炮滅火裝置。消防水量：40L/s。科技館展廳辦公大堂水泵、給水立管均單獨(dú)設(shè)置消防系統(tǒng)大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)自動掃描射水高空水炮本項(xiàng)目高、低壓變配電間、通訊機(jī)房場所將采用有管網(wǎng)七氟丙烷（FM200）氣體滅火系統(tǒng)保護(hù)。系統(tǒng)設(shè)有自動控制、手動控制和機(jī)械應(yīng)急操作三種啟動方式。消防系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)本項(xiàng)目中建筑滅火器配置按A類及B類火災(zāi)嚴(yán)重危險(xiǎn)等級設(shè)計(jì)。辦公樓各樓層按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置相應(yīng)級別的磷酸銨鹽干粉滅火器。柴油發(fā)電機(jī)房內(nèi)設(shè)置推車式滅火器，其余部位均為手提式。推車式滅火器手提式滅火器消防系統(tǒng)滅

36、火器設(shè)置保護(hù)可能引起明火的區(qū)域，如：炒菜區(qū)、烘烤區(qū)雙滅火劑能快速撲滅火焰廚房濕式雙滅火劑系統(tǒng)260噴頭保護(hù)廚房排油煙管保護(hù)油煙罩消防系統(tǒng)廚房滅火系統(tǒng)（自動滅火裝置）垂直交通系統(tǒng)科技館平均到站時距35s5分鐘運(yùn)載率13%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)人員密度使用面積：12/人出勤率：90%垂直交通系統(tǒng)總部辦公 - 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 首層平面 L4-L19會議室辦公大堂停車庫L1-L3B2-B1辦公共16F總部辦公入口側(cè)向辦公入口貴賓入口側(cè)向辦公入口垂直交通系統(tǒng)總部辦公 - 概述方案示意 - A區(qū)D區(qū)標(biāo)準(zhǔn)平面 A區(qū)A區(qū)B區(qū)C區(qū)D區(qū)L4-L19L1-L3B2-B1垂直交通系統(tǒng)總部辦公 - 客梯B區(qū)C區(qū)D區(qū)考慮到將來電梯運(yùn)行的靈活

37、性及分區(qū)的可能，電梯按最大要求預(yù)留電梯土建安裝空間。方案停層行程(m)臺數(shù)載重(kg)速度(m/s)A區(qū)L1-L1978.9416004.0B區(qū)L1-L1978.9416004.0C區(qū)L1-L1978.9316004.0 D區(qū)L1-L1978.93 16004.0 客梯方案性能 垂直交通系統(tǒng)總部辦公 - 客梯首層平面 A+C區(qū)B+D區(qū)A區(qū)和C區(qū)共用；B區(qū)和D區(qū)共用C區(qū)D區(qū)A區(qū)B區(qū)L4-L19L1-L3B2-B1停層臺數(shù)載重(kg)速度(m/s)梯型A+CB2-L1216001.5無機(jī)房B+DB2-L1216001.5無機(jī)房垂直交通系統(tǒng)總部辦公 - 地庫轉(zhuǎn)換梯標(biāo)準(zhǔn)平面 A區(qū)B區(qū)C區(qū)D區(qū)停層臺數(shù)載

38、重(kg)速度(m/s)梯型VIP客梯B2-L1,L3-L5,L17-L19216003.0有機(jī)房L4-L19L1-L3B2-B1垂直交通系統(tǒng)總部辦公 - VIP客梯標(biāo)準(zhǔn)平面 A區(qū)B區(qū)A區(qū)B區(qū)C區(qū)D區(qū)L4-L19L1-L3B2-B1服務(wù)梯停層行程(m)臺數(shù)載重(kg)速度(m/s)梯型A 區(qū)B2-L1988.9120001.75有機(jī)房B 區(qū)B2-L1988.9120001.75有機(jī)房垂直交通系統(tǒng)總部辦公 - 消防梯兼貨梯卸貨平臺地下一層平面 垂直交通系統(tǒng)總部辦公 - 貨運(yùn)流線項(xiàng)目能量回饋系統(tǒng)永磁同步無齒輪曳引機(jī)目的樓層控制系統(tǒng)系統(tǒng)簡介電梯輕載上行或重載下行時，曳引機(jī)工作在發(fā)電狀態(tài)，產(chǎn)生的電量通

39、過逆變轉(zhuǎn)換為交流電，并回饋到臨近的同一電網(wǎng)供其他電氣設(shè)備使用。以同步電動機(jī)取代異步電動機(jī)，并取消減速器，由曳引機(jī)直接驅(qū)動電梯。目的樓層相同或相近的乘客被分配乘坐同一臺電梯，以減少電梯停站次數(shù)。系統(tǒng)優(yōu)勢相比傳統(tǒng)的能耗制動方式，能量回饋制動方式節(jié)能效果明顯，約占電梯總用電量的21%-30%降低機(jī)房散熱的空調(diào)和風(fēng)機(jī)等設(shè)備的耗電量傳動環(huán)節(jié)減少，傳動結(jié)構(gòu)簡單可靠，系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)方便。傳動效率提高約20%30%控制速度更加精準(zhǔn)，乘坐舒適感提高。提高運(yùn)行效率，增加處理能力。減少首層大堂擁擠現(xiàn)象為開發(fā)其他功能創(chuàng)造條件，例如，通過與閘機(jī)的整合，設(shè)置權(quán)限限制乘客的活動區(qū)段，提高安保水平。需考慮因素部分廠家的低速電梯

40、不提供此項(xiàng)功能部分廠家將此功能作為標(biāo)準(zhǔn)配置部分廠家的低速大載重量電梯不提供此類曳引機(jī)。使用方式與傳統(tǒng)控制系統(tǒng)不同，需要用戶逐漸適應(yīng)。案例上海國金中心上海環(huán)球金融中心上海長寧來福士廣場上海國金中心上海環(huán)球金融中心上海長寧來福士廣場上海國金中心上海環(huán)球金融中心上海長寧來福士廣場垂直交通系統(tǒng)節(jié)能提效系統(tǒng)第三部分 重要辦公層機(jī)電系統(tǒng)配置設(shè)計(jì)單位：栢誠工程技術(shù)（北京）有限公司上海分公司設(shè)置獨(dú)立系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)-小隔間采用獨(dú)立風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng) -兩層挑空會議室采用全空氣系統(tǒng)重要辦公層配置會議室辦公室辦公室辦公室辦公室挑空會議室全空氣系統(tǒng)小隔間風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置獨(dú)立系統(tǒng)及備用VRV系統(tǒng)全空氣系統(tǒng)備用VRV系統(tǒng)重要辦公層配置在室外空氣質(zhì)量較差的情況下，保證室內(nèi)空氣品質(zhì)達(dá)到一級優(yōu)級別，PM2.5指數(shù)控制在35以內(nèi)。采用全空氣系統(tǒng)的區(qū)域，在空調(diào)機(jī)組中設(shè)置G4板式初效+雙層靜電中高效過濾器（過濾效率F7）?？照{(diào)系統(tǒng)-大隔間采用獨(dú)立全空氣系統(tǒng)及備用VRV系統(tǒng)重要辦公層配置1819F大隔間VRV外機(jī)1819F挑空會議室空調(diào)機(jī)組空調(diào)系統(tǒng)-重要辦公層屋面設(shè)備布置1