紡織城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、紡織城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 紡織城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（本文檔為 word格式，下載后可修改編輯！）目 錄 TOC o 1-5 h z 總論，,，1項(xiàng)目概況，,，1建設(shè)單位概況,21.3編制依據(jù)和研究?jī)?nèi)容，,，5主要結(jié)論和建議,5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，,，8項(xiàng)目背景和必要性，,，9項(xiàng)目背景，,，9必要性,，10市場(chǎng)分析,11優(yōu)越的地理位置,153.2周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng),173.3產(chǎn)業(yè)具有比較優(yōu)勢(shì)，前景廣闊，,，193.4政府扶持政策利好，投資環(huán)境好,203.5紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)分析,21區(qū)域?qū)I(yè)市場(chǎng)分析,193.7中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)情況分析，,，243.8案例分析,28項(xiàng)目 SWOT略分析，,，

2、38優(yōu)勢(shì)(S) ,38劣勢(shì)(W),39機(jī)會(huì)(O),39威脅(T),404.5項(xiàng)目SWO殊合評(píng)價(jià)及策略,415 項(xiàng)目定位分析，,，38建設(shè)目標(biāo),38功能定位,38業(yè)態(tài)定位,39目標(biāo)客戶定位,39租金價(jià)格定位,41入駐率預(yù)測(cè)，,，41項(xiàng)目選址及建設(shè)條件，,，42擬建地點(diǎn),42建設(shè)條件，,，44設(shè)計(jì)方案,45建筑設(shè)計(jì),45結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),49給排水設(shè)計(jì),52暖通設(shè)計(jì),55強(qiáng)電設(shè)計(jì),57弱電設(shè)計(jì),59節(jié)能方案設(shè)計(jì),628.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范,628.2能耗狀況和能耗指標(biāo)分析,63建筑節(jié)能,63給排水節(jié)能,64暖通節(jié)能，,，65電氣節(jié)能，,，65環(huán)境保護(hù)影響評(píng)價(jià),66環(huán)境影響評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),66生態(tài)環(huán)境影響分析，

3、,，67生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施,70環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論,73 HYPERLINK l bookmark675 o Current Document 10.綠色建筑專篇 73概況,73控制項(xiàng),74一股項(xiàng),76優(yōu)選項(xiàng),7711項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度,77項(xiàng)目建設(shè)期管理,78項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期管理,78項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度,7812.項(xiàng)目招投標(biāo)方案,80招標(biāo)規(guī)定,80招標(biāo)范圍,80招標(biāo)組織形式,80招標(biāo)方式,80投資估算與資金籌措,81編制依據(jù),81投資估算,82資金籌措,82財(cái)務(wù)效益分析,83財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的原則,83財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要參數(shù),84經(jīng)營(yíng)收入估算,84成本費(fèi)用估算,84項(xiàng)目利潤(rùn)預(yù)測(cè)，,，85項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià),86社會(huì)效益分析,8

4、6 HYPERLINK l bookmark801 o Current Document 15.1提高紡織產(chǎn)業(yè)國(guó)際化程序，提升某某城市形象,86 HYPERLINK l bookmark804 o Current Document 15.2提升專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展水平，引領(lǐng)區(qū)域市場(chǎng)向前發(fā)展,8615.3推動(dòng)專業(yè)市場(chǎng)與產(chǎn)業(yè)的共同轉(zhuǎn)型升級(jí)，,，871總論1.1項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：某某紡織城建設(shè)項(xiàng)目2、建設(shè)單位：某某建設(shè)集團(tuán)有限公司3、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：某某省某某市吳江區(qū)某某鎮(zhèn)市場(chǎng)路南側(cè)、中心大道西側(cè)4、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目為某某國(guó)際紡織城項(xiàng)目，是集貿(mào)易、展示、研發(fā)、金融、衍生服務(wù)等為一體的功能性商貿(mào)城?？?/p>

5、用地面積 51688平方米，總 建筑面積172808平方米，其中計(jì)容建筑面積125351平方米，不計(jì)容建筑面 積47457平方米。項(xiàng)目-14層為交易市場(chǎng)，5層為品牌店、商場(chǎng)商業(yè)服務(wù) 用房，包括餐飲等；地下1層，包括交易市場(chǎng)、地下停車庫(kù)和設(shè)備用房。項(xiàng)目的主要技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表1-1。表1-1項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)表指標(biāo)丫量單位1總用地面積51688平方米2總建筑面積172808平方米2.1計(jì)容建筑面積125351平方米2.2不計(jì)容建筑面積47457平方米3建筑基地面積28200平方米4容積率2.75建筑密度54.56%6綠地率4.12%7建筑層數(shù)5層8機(jī)動(dòng)車停車位1522輛8.1地下652輛8.2地面134

6、輛8.3屋頂500輛8.42F-4F236輛_9非機(jī)動(dòng)停車位2600輛1.2主要投資方概況本項(xiàng)目由某某建設(shè)集團(tuán)有限公司投資建設(shè)。本項(xiàng)目投資方為某某吳江中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)股份有限公司，公司成立丁1998年7月16日，是一家以絲綢及化纖中間產(chǎn)品為主導(dǎo)產(chǎn)品的上市公司（上市公司代 碼000301）。公司座落丁 “國(guó)家級(jí)絲綢星火密集區(qū)”的某某省吳江市某某鎮(zhèn)，由某 某吳江絲綢集團(tuán)有限公司、某某省絲綢集團(tuán)有限公司、中國(guó)絲綢工業(yè)總公司、中 國(guó)服裝集團(tuán)公司、某某市對(duì)外發(fā)展總公司共同發(fā)起設(shè)立。經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)，公 司丁 2000年成功登陸A股市場(chǎng)。2011年5月，公司順利完成股權(quán)分置改革。公司 注冊(cè)資本121823

7、.6445萬(wàn)元。公司年產(chǎn)2500萬(wàn)米真絲綢的規(guī)模占據(jù)某某全省絲綢總產(chǎn)量的48%全國(guó)市場(chǎng)的20%其高檔電腦繡花布市場(chǎng)占有率高達(dá) 40%公司的主要產(chǎn)品真絲綢和紡絲產(chǎn) 品在國(guó)內(nèi)一直保持著較高的市場(chǎng)份額，出口量更是占全國(guó)總出口量的六分之一。 公司還擁有某某熱電廠及某某絲綢市場(chǎng)，形成紡織業(yè)為主體，熱電和城市化服務(wù) 業(yè)為兩翼的發(fā)展模式。根據(jù)某某省委省政府把某某中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)打造成“中國(guó)紡織貿(mào)易第一城” 的總體戰(zhàn)略方針，同時(shí)，看好紡織業(yè)市場(chǎng)綜合服務(wù)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈的提升作用和國(guó)內(nèi)日 趨龐大的市場(chǎng)空間，公司丁 2011年12月與其控股股東某某吳江絲綢集團(tuán)公司進(jìn) 行了重大資產(chǎn)置換，公司主業(yè)中盈利能力較弱的紡織加工業(yè)資

8、產(chǎn)被置出，同時(shí)置 入了某某絲綢市場(chǎng)區(qū)域相關(guān)土地、商業(yè)房產(chǎn)和市場(chǎng)環(huán)境治理等資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)了由傳 統(tǒng)的紡織生產(chǎn)企業(yè)向中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商和服務(wù)商以及當(dāng)?shù)丶徔?產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展商的成功轉(zhuǎn)型。2012年公司樹立了 “輕資產(chǎn)、抗周期、高收益”的戰(zhàn)略目標(biāo)，確立了 “以市 場(chǎng)為中心的紡織業(yè)現(xiàn)代綜合服務(wù)商”的商業(yè)模式，引入了無(wú)形市場(chǎng)服務(wù)、有形市 場(chǎng)服務(wù)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)服務(wù)及財(cái)務(wù)投資四大事業(yè)部的管理體系。公司針對(duì)紡織業(yè)未來(lái) 發(fā)展趨勢(shì)，通過(guò)一系列資本運(yùn)作，充分整合現(xiàn)有資源和比較優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)了各事業(yè) 部的盈利能力，使公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)從“重資產(chǎn)、波動(dòng)性強(qiáng)”向“輕資產(chǎn)、抗周期和 高收益”的模式轉(zhuǎn)化。2015年，公司以“立足某

9、某，面向國(guó)內(nèi)，放眼全球”為發(fā)展目標(biāo)，緊緊圍繞 “以提高經(jīng)濟(jì)效益為中心”的經(jīng)營(yíng)理念，不斷完善“以市場(chǎng)為核心的紡織業(yè)現(xiàn)代 綜合服務(wù)商”的商業(yè)模式，積極開(kāi)拓經(jīng)營(yíng)，切實(shí)加強(qiáng)管理，取得了各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 均超額完成的可喜成績(jī)，被吳江市委、市政府授予首批吳江市總部企業(yè)稱號(hào)，為 公司今后的持續(xù)健康發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。2015年，公司完成營(yíng)業(yè)收入107262.17萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)17.02%,實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)15235.14萬(wàn)元，比上年 同期增長(zhǎng)52.56%。公司管理層將緊緊依托某某鎮(zhèn)“十二五”發(fā)展總目標(biāo)，緊緊抓住某某地區(qū)紡 織產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展所提供的良好外部環(huán)境，牢牢把握發(fā)展機(jī)遇， 積極化解市場(chǎng)

10、風(fēng)險(xiǎn)，帶領(lǐng)公司全體員工不斷開(kāi)拓創(chuàng)新服務(wù)模式，充分發(fā)揮以市場(chǎng) 為核心的紡織業(yè)現(xiàn)代綜合服務(wù)商的作用，在實(shí)現(xiàn)公司自身戰(zhàn)略規(guī)劃的同時(shí)，為紡 織產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展盡智出力！編制依據(jù)和研究?jī)?nèi)容1.3.1編制依據(jù)發(fā)改委的項(xiàng)目建議書批文、方法與參數(shù)第三版當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的選址意見(jiàn)書政府權(quán)威部門的關(guān)丁項(xiàng)目的重要會(huì)議紀(jì)要相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范1.3.2研究范圍以某某紡織城項(xiàng)目項(xiàng)目為研究對(duì)象。主要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)的必要性、投資環(huán)境的分析、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目的SWO分析、定位分析、項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)方案、財(cái)務(wù) 分析，社會(huì)效益分析等內(nèi)容進(jìn)行研究.主要結(jié)論與建議1.4.1評(píng)估結(jié)論1、項(xiàng)目建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和市場(chǎng)良性互動(dòng)發(fā)展的大

11、趨勢(shì)紡織產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，正在加快產(chǎn)業(yè)升級(jí)的步伐。專業(yè)市場(chǎng)應(yīng)逐步 向現(xiàn)代化、多功能、國(guó)際化的方向發(fā)展。中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)作為我國(guó)最大的紡織 品集散中心、價(jià)格形成中心和信息發(fā)布中心，以“劃行規(guī)市”理念為主導(dǎo)的提升 改造勢(shì)在必行。本項(xiàng)目位丁長(zhǎng)江三角洲和太湖地區(qū)中心地帶的吳江市某某鎮(zhèn)，交通便利，地 理區(qū)位條件優(yōu)越，經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)健康發(fā)展。某某鎮(zhèn)作為我國(guó)最大的紡織產(chǎn)業(yè)基地， 正在逐步加大產(chǎn)業(yè)升級(jí)步伐，具有明顯的產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿?。本?xiàng)目的建設(shè)符合某某 省各級(jí)政府對(duì)紡織產(chǎn)品交易市場(chǎng)建設(shè)和發(fā)展的新要求，能夠得到政府的大力扶持。2、市場(chǎng)功能定位合理、準(zhǔn)確，建設(shè)目標(biāo)明確項(xiàng)目以“劃行規(guī)市”的理念為指導(dǎo)，以商貿(mào)物

12、流綜合體的概念進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)， 建設(shè)一個(gè)現(xiàn)代化、MALL式的紡織服裝專業(yè)綜合體，使其成為立足環(huán)太湖經(jīng)濟(jì)圈， 輻射全國(guó)乃至全球的現(xiàn)代化、規(guī)模化、多功能、多媒體面料展貿(mào)交易中心。項(xiàng)目立足點(diǎn)高，建設(shè)目標(biāo)明確，建設(shè)規(guī)模合理，功能定位準(zhǔn)確。3、基建條件具備，建設(shè)場(chǎng)地周邊環(huán)境良好項(xiàng)目位丁吳江市某某鎮(zhèn)某某絲綢市場(chǎng)中心地帶，基地位置優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突 出，建設(shè)環(huán)境良好。項(xiàng)目工程選址地質(zhì)條件良好，各項(xiàng)市政配套齊全，供水、供 電、供氣等市政配套設(shè)施有保證，外部公建配套比較成熟。施工場(chǎng)地平整、開(kāi)闊， 四周道路通暢，施工條件成熟，項(xiàng)目建設(shè)條件具備。4、財(cái)務(wù)效益適中，尚需政府財(cái)政政策的大力扶持項(xiàng)目總投資93000萬(wàn)元，A.

13、固定資產(chǎn)總投資為92400萬(wàn)元(其中：銀行貸款 60000萬(wàn)元，自有資金28000萬(wàn)元)。項(xiàng)目作為某某鎮(zhèn)的形象工程和示范工程，其 建成后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率適中，投資回收期適中，借款償還期適中，盈利能力適中， 因此還需要政府在財(cái)政上提供大力支持。5、社會(huì)效益明顯項(xiàng)目建成后，將大大改善中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)的硬件和軟件水平，引領(lǐng)當(dāng)?shù)厥?場(chǎng)的快速發(fā)展，推動(dòng)專業(yè)市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)的共同轉(zhuǎn)型升級(jí)，加大某某紡織產(chǎn)業(yè)的國(guó)際 化水平，并大大提高某某的城市形象，帶動(dòng)該市相關(guān)產(chǎn)業(yè)和行業(yè)的迅速健康的發(fā) 展(包括就業(yè)水平的提高等)，從而推動(dòng)整個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)地位的提高，所以，項(xiàng)目社 會(huì)效益明顯。6、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析政策風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金運(yùn)用量

14、大，建設(shè)周期長(zhǎng)，涉及行業(yè)廣泛，與 國(guó)民經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，已成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)在一個(gè)重要因素。為防止房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)熱， 避免失控，政府不斷發(fā)布新政策來(lái)控制房產(chǎn)市場(chǎng)，如通過(guò)貸款加息來(lái)抑制炒房行 為，收縮銀根來(lái)加大房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款難度等。因此，項(xiàng)目的建設(shè)將面臨一定的政 策風(fēng)險(xiǎn)。 資金風(fēng)險(xiǎn)：在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，貸款金額將達(dá)到 6億，一旦利率 調(diào)整，將直接導(dǎo)致建設(shè)成本上升。因此，積極開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)收入，籌措自有資金，盡可能地節(jié)約投資額度，是降低資金風(fēng)險(xiǎn)的最佳方法。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：某某鎮(zhèn)的既存市場(chǎng)已有較大規(guī)模，將對(duì)本項(xiàng)目造成一定程度 的競(jìng)爭(zhēng)，帶來(lái)部分的分流影響。現(xiàn)有市場(chǎng)大部分的產(chǎn)權(quán)都已銷售給個(gè)人或公司， 對(duì)本項(xiàng)目吸引目標(biāo)客戶造

15、成一定制約。因此，加強(qiáng)市場(chǎng)營(yíng)銷力度、創(chuàng)新服務(wù)理念、 創(chuàng)新市場(chǎng)發(fā)展模式、制定比較有吸引力的優(yōu)惠政策、爭(zhēng)取政府更大的扶持力度對(duì) 本項(xiàng)目的發(fā)展和經(jīng)營(yíng)具有非常重要的意義。1.4.2相關(guān)建議本項(xiàng)目是中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)提升改造的啟動(dòng)工程，也是某某鎮(zhèn)的形象工程和 示范工程，項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)某某紡織產(chǎn)業(yè)和中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)的發(fā)展具有重大的意 義。但由丁項(xiàng)目投資較大，現(xiàn)有市場(chǎng)的供應(yīng)規(guī)模已較大，市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型升級(jí)面臨較 大困難。因此，項(xiàng)目的建設(shè)需要政府提供大力支持，建議政府采取如下扶持措施：1、借鑒周邊同類市場(chǎng)的成功經(jīng)驗(yàn)，對(duì)中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型升級(jí)編制類似 某某絲綢市場(chǎng)綜合改革試點(diǎn)方案的文件，并由省級(jí)或省級(jí)以上的政府正式批

16、復(fù)，為整個(gè)中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)的綜合改革指明方向，在上級(jí)的宏觀政策層面獲取 扶持。2、考慮到項(xiàng)目在初期的35年之內(nèi)無(wú)法實(shí)現(xiàn)收支平衡、產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，建議 按照政府規(guī)劃的新型一站式貿(mào)易市場(chǎng)的投資總額。3、政府新主體市場(chǎng)規(guī)劃、落后業(yè)態(tài)的舊區(qū)域的整合要同時(shí)進(jìn)行。對(duì)目前所有 市場(chǎng)投資主體的土地、房屋進(jìn)行全面梳理，全面規(guī)范市場(chǎng)投資主體的運(yùn)營(yíng)情況。 落后業(yè)態(tài)的區(qū)域要求在給予優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上整體搬遷到新市場(chǎng)，防止新老交接 中寶貴客戶資源的流失；同時(shí)對(duì)外加強(qiáng)招商力度，以使大市場(chǎng)迅速隆市。4、建議政府積極引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的余圍，進(jìn)入大市場(chǎng)的新辦創(chuàng)業(yè)公司特別是一 線品牌服裝設(shè)計(jì)師工作室、從事國(guó)際貿(mào)易的大額面料貿(mào)易商、服裝廠

17、家的采購(gòu)點(diǎn) 等，符合條件的要給予極其優(yōu)惠扶持的政策。5、從積極穩(wěn)妥、首戰(zhàn)必勝的理念出發(fā)，建議對(duì)入駐主體市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)戶提供各 項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，為穩(wěn)妥起見(jiàn)，本次財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)暫時(shí)沒(méi)有考慮政府的財(cái)稅優(yōu)惠政策。1. 5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.5.1投資情況本項(xiàng)目總投資93000萬(wàn)元，其中建安工程費(fèi)56381萬(wàn)元，其他費(fèi)用34143萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)1876萬(wàn)元，流動(dòng)資金600萬(wàn)元，如表1-2所示表1-2投資估算匯總表序號(hào)工程費(fèi)用或名稱數(shù)量單位單方造價(jià)（元/m2）造價(jià)（萬(wàn) 元）備 注一建筑安裝工程費(fèi)用172808m23290563811建筑及結(jié)構(gòu)工程172808m22296393482安裝工程172808m2887151

18、953室外工程費(fèi)用172808m29015384綠色建筑增加費(fèi)172808m218300一工程建設(shè)其他費(fèi)用172808m2199334143（其中：土地費(fèi)28002萬(wàn)元）三預(yù)備費(fèi)172808m21091876（一 + 二）*3%五建設(shè)投資172808m2539292400（一 + 二 +三 + 四）六建設(shè)期貸款利息172808m200七流動(dòng)資金600按第一年經(jīng)營(yíng)成本的 25%計(jì) 算八總投資172808m2542793000（五+七）項(xiàng)目建設(shè)資金由建設(shè)單位自籌和申請(qǐng)銀行貸款解決，申請(qǐng)銀行貸款60000萬(wàn)元，其他剩余資金由自有資解決，貸款利息按 5年以上長(zhǎng)期貸款利率6.55%考慮。1.5.2主要財(cái)

19、務(wù)指標(biāo)經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目所得稅后的全部投資經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為9.23%,按6.55%的基準(zhǔn)收益率測(cè)算的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 25712萬(wàn)元，大丁零，包含3年建設(shè)期的 投資回收期為9.63年，項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益適中，詳見(jiàn)表 1-3。表1-3主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)表財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)單位全部資金自有資金所得稅前所得稅后所得稅前所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV） Ic=6.55%萬(wàn)元46498257124810727321財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）%11.129.2315.7811.94含三年建設(shè)期的投資回收期（Pt）年8.819.638.5314.462項(xiàng)目背景和必要性2.1項(xiàng)目背景絲綢產(chǎn)業(yè)是中國(guó)的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，也是歷代的支柱

20、產(chǎn)業(yè)之一。地處“吳頭越 尾”的某某是著名的絲綢之鄉(xiāng)，絲綢生產(chǎn)歷史悠久，明、活時(shí)代與某某、杭州、 湖州并稱為我國(guó)的四大綢都。某某鎮(zhèn)位丁某某省最南端，行政區(qū)總面積 149.5平 方千米，其中市鎮(zhèn)面積30平方千米。全鎮(zhèn)轄35個(gè)行政村、11個(gè)社區(qū)居委會(huì)。某 某鎮(zhèn)是吳江的經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，2014年，某某鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值226.54億元，完成全 口徑財(cái)政收入31.39億元，地方一般預(yù)算收入14.48億元。某某絲綢市場(chǎng)交易額 實(shí)現(xiàn)710.8億元，連續(xù)6年保持全國(guó)紡織品專業(yè)市場(chǎng)第一，獲“中國(guó)紡織服裝20年杰出市場(chǎng)”稱號(hào)。改革開(kāi)放以來(lái)，某某絲綢業(yè)經(jīng)過(guò)幾輪大規(guī)模的技術(shù)改造，形成了較為完善的 絲綢紡織生產(chǎn)體系。某某鎮(zhèn)已

21、經(jīng)成為我國(guó)絲綢紡織業(yè)主要的生產(chǎn)基地、出口基地 和產(chǎn)品集散地。如今絲綢紡織業(yè)作為使某某不僅成為我國(guó)真絲綢出口的重要基地， 同時(shí)乂是全國(guó)最大的薄型化纖綢生產(chǎn)基地，先后被命名為“國(guó)家級(jí)絲綢星火技術(shù) 密集區(qū)”和“中國(guó)綢都”，具有明顯的產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)和堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)。創(chuàng)建丁 1986年10月，位丁某某省吳江市某某鎮(zhèn)的中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)，作為 某某絲綢紡織產(chǎn)業(yè)的重要交易平臺(tái)，經(jīng)過(guò) 20多年的培育和發(fā)展，從最早的簡(jiǎn)易市 場(chǎng)逐漸發(fā)展成為國(guó)內(nèi)頂尖的紡織品集散中心、價(jià)格形成中心和信息發(fā)布中心，市 場(chǎng)的交易額連續(xù)七年位居全國(guó)同類專業(yè)市場(chǎng)榜首。市場(chǎng)總面積4平方公里，擁有26個(gè)交易分場(chǎng)，云集了來(lái)自全國(guó)各省、市、區(qū)及境外

22、地區(qū)的7000家紡織品公司和商行，經(jīng)營(yíng)品種10余個(gè)大類、數(shù)千個(gè)品種，產(chǎn)品銷往全國(guó) 100多個(gè)國(guó)家及地區(qū)， 有力地促進(jìn)了某某紡織業(yè)發(fā)展。由丁歷史原因，在中國(guó)某某絲綢市場(chǎng) 4平方公里的區(qū)域內(nèi)，經(jīng)營(yíng)模式大多是 沿街沿路的商鋪模式，存在散、雜、亂的局面，與其他紡織專業(yè)市場(chǎng)存在較大差 距?，F(xiàn)有的交易模式與某某紡織產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)也不相吻合。比較國(guó)內(nèi)其他先進(jìn) 的專業(yè)市場(chǎng)和當(dāng)代專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，以“劃行規(guī)市”理念為主導(dǎo)的提升改造 勢(shì)在必行。在國(guó)家產(chǎn)業(yè)升級(jí)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下，紡織專業(yè)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型 升級(jí)也勢(shì)在必然。為配合和推動(dòng)吳江紡織產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和提升，構(gòu)建國(guó)際化的紡織品交易中心目 標(biāo)，某某絲綢市場(chǎng)正加快建

23、設(shè)與改造步伐，擬全面提升市場(chǎng)功能，爭(zhēng)創(chuàng)服務(wù)最優(yōu)、 環(huán)境最美、誠(chéng)信度最高的紡織品市場(chǎng)品牌，傾力打造集研發(fā)設(shè)計(jì)、人才培訓(xùn)、加 工制造、市場(chǎng)營(yíng)銷丁一體的、新型的、現(xiàn)代化、國(guó)際一流的中國(guó)紡織貿(mào)易城。 2.2必要性國(guó)家產(chǎn)業(yè)升級(jí)要求加快紡織專業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)代化的升級(jí)建設(shè)2012年2月，工信部發(fā)布了紡織工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃，提出中國(guó)紡織 業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)任務(wù)為提高國(guó)際化水平、提升紡織行業(yè)信息化應(yīng)用水平以及加強(qiáng)品 牌管理。紡織產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)要求迫切。規(guī)劃 明確指出，要加快公共服務(wù)體系建設(shè)，支持專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理模式創(chuàng)新，在硬件 設(shè)施、專業(yè)化服務(wù)、品牌培育、電子商務(wù)、市場(chǎng)秩序等方面提高水平，

24、提升產(chǎn)業(yè) 流通效率。同時(shí)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群升級(jí)，東部地區(qū)產(chǎn)業(yè)集群在加速產(chǎn)業(yè)升級(jí)的同時(shí)， 促進(jìn)形成以一站式采購(gòu)中心、國(guó)際商貿(mào)中心、總部基地等為主體的產(chǎn)業(yè)集群新組 織形式。某某區(qū)域發(fā)展目標(biāo)要求提升紡織專業(yè)市場(chǎng)檔次已成為某某鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)支柱的紡織產(chǎn)業(yè)是某某鎮(zhèn)的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，在吳江市城市總體規(guī)劃(2010-2020)中，某某城區(qū)被定位為“著名綢都，世界級(jí)的 紡織品加工貿(mào)易中心，吳江重要的經(jīng)濟(jì)中心、商貿(mào)中心”。為實(shí)現(xiàn)某某鎮(zhèn)的區(qū)域發(fā) 展目標(biāo)，將某某紡織產(chǎn)業(yè)打造成全球知名的紡織加工、貿(mào)易和研發(fā)中心，需要加 快某某紡織專業(yè)市場(chǎng)與產(chǎn)業(yè)的共同轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)的硬件設(shè)施 和管理服務(wù)水平，對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)進(jìn)行提檔

25、升級(jí)，推動(dòng)某某紡織產(chǎn)業(yè)的國(guó)際化發(fā)展。專業(yè)市場(chǎng)應(yīng)逐步向現(xiàn)代化、多功能的一站式貿(mào)易中心發(fā)展紡織專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展經(jīng)歷了由集貿(mào)市場(chǎng)向區(qū)域性批發(fā)市場(chǎng)，再到專業(yè)化交易 中心的演變，并且將逐步向國(guó)際化貿(mào)易中心、時(shí)尚中心發(fā)展。各項(xiàng)市場(chǎng)功能逐步 完善，物流、展覽及其相關(guān)配套設(shè)施逐步升級(jí)。如著名的柯橋輕紡城、義烏小商 品城等的市場(chǎng)硬件設(shè)施、交易業(yè)態(tài)、市容環(huán)境、交易對(duì)象的國(guó)際化程度等方面都 在近幾年得到了較大的改觀，市場(chǎng)形態(tài)逐步提升。為加快某某紡織產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)載體的建設(shè)，某某建設(shè)集團(tuán)有限公司擬在某某鎮(zhèn)市 場(chǎng)路南側(cè)、盛壇路東側(cè)、強(qiáng)武路西側(cè)新建總建筑面積近20萬(wàn)平方米的紡織專業(yè)市場(chǎng)，對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)進(jìn)行提升改造。項(xiàng)目將實(shí)施分期建設(shè)

26、，建設(shè)基地分為四大塊，總 用地面積約14.33公頃(含部分規(guī)劃道路用地)，約合215畝。本項(xiàng)目為中國(guó)某某 絲綢市場(chǎng)提升改造的首期工程，位丁整體規(guī)劃的3#*塊。良好的地塊條件是保證市場(chǎng)順利建成并持續(xù)健康發(fā)展的可靠基礎(chǔ)本項(xiàng)目位丁某某省吳江市某某鎮(zhèn)，項(xiàng)目基地為中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)升級(jí)改造區(qū) 的3#4塊，北臨市場(chǎng)路，東、南、西三側(cè)皆為規(guī)劃道路?；匦螤钶^方整，呈東 西略窄、南北略寬的近似梯形，東西寬約 200米，南北進(jìn)深265米左右，建設(shè)用 地面積51688平方米?，F(xiàn)狀用地性質(zhì)為工業(yè)用地和部分商業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地。項(xiàng) 目周圍市政設(shè)施齊全、交通便利、地勢(shì)平坦、環(huán)境整潔，建設(shè)條件良好。3市場(chǎng)分析3.1優(yōu)越的地理

27、位置某某鎮(zhèn)地理位置，交通條件良好，項(xiàng)目處丁上海一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，是吳江市 兩個(gè)主城區(qū)之一，蘇嘉杭高速公路、227省道、318國(guó)道環(huán)伺其周圍，從某某鎮(zhèn)驅(qū) 車到上海虹橋機(jī)場(chǎng)僅有一小時(shí)不到的車程。某某鎮(zhèn)位丁某某省吳江市，某某省的最南端，富饒的滬寧杭金三角中心，地處長(zhǎng)江三角洲和太湖地區(qū)的中心地帶，南 接浙江杭州、嘉興，北依某某，東臨上海，西瀕太湖，是中國(guó)沿海和長(zhǎng)江三角洲 對(duì)外開(kāi)放的中心區(qū)域。京杭大運(yùn)河從吳江穿境而過(guò)，某某輕軌、上海地鐵和蘇嘉 城際鐵路、滬湖城際鐵路未來(lái)也將全部途經(jīng)吳江。長(zhǎng)三角地區(qū)匯集了產(chǎn)業(yè)、金融、貿(mào)易、教育、科技、文化等各個(gè)方面極為雄 厚的實(shí)力，全國(guó)白強(qiáng)縣中半數(shù)以上也集中丁此。該地區(qū)北起

28、通揚(yáng)運(yùn)河，南抵杭州 灣，西至南京，東到海濱，包括上海市、某某省、浙江省全境及其鄰近海域，某 某鎮(zhèn)充分獲得了上海一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的輻射，坐享長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的上述各項(xiàng)核心 資源，在江浙兩省紡織產(chǎn)業(yè)大集群中具有得天獨(dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，能夠?yàn)樽陨?的市場(chǎng)對(duì)接、招商引資、人才引進(jìn)等諸多方面帶來(lái)極大的好處。Or湖州MUZMOUk長(zhǎng)江THE YANGTZE REVER南通o NANTONG杭例灣HANGZHOU SAR無(wú)錫、WUXI杭州 HANGTHDll上海 SHANGHAI圖2-1某某鎮(zhèn)區(qū)位圖3.2周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)3.2.1經(jīng)濟(jì)總量平穩(wěn)增長(zhǎng)，人均 GDPE于全國(guó)領(lǐng)先地位某某鎮(zhèn)近幾年的經(jīng)濟(jì)增速都達(dá)到了較高

29、水平，綜合實(shí)力居丁吳江全市鎮(zhèn)域經(jīng) 濟(jì)領(lǐng)先地位。從GDP總量看，長(zhǎng)三角地區(qū)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模總量遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先丁全國(guó)其他經(jīng) 濟(jì)板塊。吳江市近5年的經(jīng)濟(jì)總量保持平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，GDP均增長(zhǎng)率達(dá)到19% 如圖2-2所示。某某鎮(zhèn)2015年GD恣量達(dá)272.15億元，占到了吳江市總 GDP勺 22.8%,占某某市GDP勺2.6%。GDP （億元）增長(zhǎng)率（洗）圖2-2 20112015年吳江市 GDP增長(zhǎng)情況從人均水平看，長(zhǎng)三角地區(qū)的兩省一市居丁全國(guó)前列。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年上海市人均GD噠到93488元，位居全國(guó)首位；某某省和浙江省分列 4、5位，均遠(yuǎn)高 丁同期全國(guó)28994元的人均水平。某某鎮(zhèn)由丁充分發(fā)揮紡織產(chǎn)業(yè)集群和

30、專業(yè)市場(chǎng) 互動(dòng)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，2014年全鎮(zhèn)人均GDP破1.55萬(wàn)美 元，約合人民幣100750元，處丁全國(guó)領(lǐng)先地位。3.2.2民營(yíng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化吳江的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)基本形成了絲綢紡織產(chǎn)業(yè)、光電纜產(chǎn)業(yè)和裝備制造業(yè)三大支柱產(chǎn)業(yè)，占全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量的50知右。2015年民營(yíng)企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值1138.13億元。不論從民營(yíng)企業(yè)的總數(shù)還是注冊(cè)資本總額，某某地區(qū)都遙遙領(lǐng)先，如來(lái)自 某某鎮(zhèn)的包力集團(tuán)、盛虹集團(tuán)、鷹翔化纖均是國(guó)內(nèi)知名的大型紡織企業(yè)集團(tuán)。從吳江市企業(yè)投資的行業(yè)分布來(lái)看，以制造業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、商務(wù)服務(wù)等二、三產(chǎn)業(yè)為主。制造業(yè)獨(dú)大的局面正在發(fā)生改變，2015年新登記企

31、業(yè)中，三產(chǎn)服務(wù)業(yè)的比重同比有了較大幅度的提高。吳江市 20112015年的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)如圖2-3所示,第三產(chǎn)業(yè)占比逐步上升。第三產(chǎn)業(yè)弟二產(chǎn)業(yè)2 6%201138.7%58,7%第一產(chǎn)業(yè)圖2-3 20112015年吳江市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況3.2.3固定投資持續(xù)增長(zhǎng)，技術(shù)改造逐步深入?yún)墙?0112015年的全社會(huì)固定資產(chǎn)投資保持快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，年均增長(zhǎng)率 達(dá)17.3%，如圖2-4所示。某某鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資也同樣保持較快增長(zhǎng)的勢(shì)頭，2015年完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 95.82億元，增長(zhǎng)28.62%,新增注冊(cè)外資15069萬(wàn)美 元，到帳外資9088萬(wàn)美元，新增內(nèi)資注冊(cè)資本 63.16億元，增長(zhǎng)34.84%。某某鎮(zhèn)

32、2014年投資的重點(diǎn)項(xiàng)目包括包力化纖年產(chǎn) 65萬(wàn)噸聚酯瓶片、盛虹化 纖加彈、新民科技20萬(wàn)噸紡絲、福華四期、華毅機(jī)械、盛虹印染提檔升級(jí)等大型 項(xiàng)目，主要集中丁引導(dǎo)企業(yè)加大技術(shù)改造投入，提高產(chǎn)品科技含量，控制環(huán)境污 染與資源消耗，以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的多元化發(fā)展。圖2-4 20112015年吳江市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)情況3.3產(chǎn)業(yè)具有比較優(yōu)勢(shì)，前景廣闊某某鎮(zhèn)是一個(gè)具有悠久歷史的絲綢紡織重鎮(zhèn)，早在明活時(shí)期就以發(fā)達(dá)的絲綢 織造和繁榮的絲綢貿(mào)易而名聞遐邇，與某某、杭州、湖州并稱為中國(guó)的四大綢都。 某某鎮(zhèn)已成為我國(guó)最大的紡織產(chǎn)業(yè)基地，是我國(guó)重要的絲綢化纖紡織品生產(chǎn)、交 易和出口基地。絲綢紡織業(yè)占全鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量

33、的 90咖上，紡織產(chǎn)業(yè)已成為某某 鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)支柱。紡織產(chǎn)業(yè)作為某某鎮(zhèn)的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，近年來(lái)取得了迅速的發(fā)展。目 前，全鎮(zhèn)擁有各類企業(yè)2400多家，12萬(wàn)多臺(tái)無(wú)梭織機(jī)，年產(chǎn)各類紡織品100億米, 300萬(wàn)噸紡絲能力，30億米印染后整理產(chǎn)能。擁有新民科技、某某市場(chǎng)2家上市公司，擁有“盛虹”、“福華織造”、“德?tīng)枴薄ⅰ吧Ａ_”、“恒遠(yuǎn)” 5只中國(guó)馳名商標(biāo)， “某某織造”和“綢都染整” 2只國(guó)家級(jí)行業(yè)集體商標(biāo)，擁有包力、盛虹、鷹翔等 國(guó)內(nèi)知名大型紡織企業(yè)集團(tuán)。中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)發(fā)布的“中國(guó)？某某絲綢化纖指數(shù)” 被譽(yù)為行業(yè)的晴雨表，中國(guó)紡織化纖面料編碼（部分）正式成為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。某某鎮(zhèn)的絲綢紡織產(chǎn)業(yè)加快了

34、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的步伐，已初步形成一條從梨絲、化 纖紡絲、織造、印染、織物深加工到服裝制成品的產(chǎn)業(yè)鏈，及集研發(fā)、生產(chǎn)、市 場(chǎng)、物流、服務(wù)為一體的配套體系。某某鎮(zhèn)的傳統(tǒng)紡織產(chǎn)業(yè)由丁現(xiàn)代技術(shù)的注入而得到了脫胎換骨的改造，其紡絲、織造、印染等主要裝備在國(guó)內(nèi)均處丁領(lǐng)先水 平，已成為全國(guó)織造無(wú)梭化程度最高的地區(qū)之一，呈現(xiàn)出獨(dú)具特色的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。 建設(shè)丁中國(guó)紡織產(chǎn)業(yè)基地的中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)，產(chǎn)業(yè)前景非常廣闊。3.4政府扶持政策利好，投資環(huán)境好某某省“十二五”規(guī)劃中提出要加快現(xiàn)代商貿(mào)流通體系建設(shè)，加快建設(shè)一批 面向全國(guó)乃至國(guó)際的具有物流集散、批發(fā)交易、價(jià)格發(fā)現(xiàn)、信息發(fā)布、電子商務(wù) 等綜合功能的現(xiàn)代產(chǎn)品交易市場(chǎng)。吳江市“

35、十二五”規(guī)劃中的空間布局也指出， 某某鎮(zhèn)所在的沿浙功能片區(qū)是深化對(duì)內(nèi)開(kāi)放、發(fā)展民營(yíng)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)品交易市場(chǎng)的集 聚區(qū)，中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)的建設(shè)是吳江市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重大工程建設(shè)項(xiàng)目之一。某 某鎮(zhèn)“十二五”規(guī)劃提出，中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)是其重點(diǎn)建設(shè)工程之一，應(yīng)以中國(guó) 某某絲綢市場(chǎng)、某某現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 2個(gè)省級(jí)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)和色坯商城的載 體建設(shè)為重點(diǎn)，投資建設(shè)一批生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，形成某某生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)新優(yōu)勢(shì)。 因此，本項(xiàng)目的建設(shè)與某某省各級(jí)政府的規(guī)劃要求相符合，能夠得到各級(jí)政府的 大力支持。此外，為切實(shí)加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐，加快率先基本實(shí) 現(xiàn)現(xiàn)代化，吳江市、某某鎮(zhèn)近年來(lái)從產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的角度出

36、發(fā)，從環(huán)境治理、中 小企業(yè)扶持、市場(chǎng)升級(jí)與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、助力外貿(mào)出口，以及物流整治等多方面，出 臺(tái)了相關(guān)引導(dǎo)和扶持政策，為某某的化纖、絲綢紡織產(chǎn)業(yè)和某某絲綢市場(chǎng)的發(fā)展 提供了良好的生存環(huán)境。如盛鎮(zhèn)委 2012年1月發(fā)布的關(guān)丁推進(jìn)工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升 級(jí)的實(shí)施意見(jiàn)，出臺(tái)了多項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)措施，鼓勵(lì)企業(yè)提升裝備水平、落實(shí)節(jié)能減排、 加快轉(zhuǎn)型升級(jí)。關(guān)丁加快推進(jìn)某某鎮(zhèn)服務(wù)業(yè)和某某絲綢市場(chǎng)發(fā)展提升的意見(jiàn)也 為某某鎮(zhèn)服務(wù)業(yè)和某某絲綢市場(chǎng)的健康發(fā)展制定了各項(xiàng)鼓勵(lì)和支持政策。某某鎮(zhèn)黨委書記李建炯提出，要將中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)打造成“中國(guó)紡織貿(mào)易 第一城”。中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)要依托以某某為中心的紡織產(chǎn)業(yè)基地，從載體建設(shè)和 交易模式兩個(gè)

37、方面入手，加速建設(shè)以商城模式為核心、以企業(yè)總部為輻射、以傳 統(tǒng)商鋪相配套的現(xiàn)代化市場(chǎng)載體，使某某市場(chǎng)從街鋪時(shí)代走向商城時(shí)代；同時(shí)， 加快推進(jìn)網(wǎng)上市場(chǎng)建設(shè)，讓紡織品電子商務(wù)落到實(shí)處，真正實(shí)現(xiàn)交易模式從傳統(tǒng) 轉(zhuǎn)向現(xiàn)代化。吳江市及某某鎮(zhèn)政府出臺(tái)的各項(xiàng)鼓勵(lì)、扶持政策，為中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)的生 存、建設(shè)和發(fā)展提供了良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，本項(xiàng)目的投資環(huán)境利好。3.5紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)分析據(jù)中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)流通分會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)， 2014年我國(guó)擁有1萬(wàn)平方米以上 的紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)699家，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)總面積9172.51萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.55%; 市場(chǎng)店鋪總數(shù)108.41萬(wàn)個(gè)，同比增長(zhǎng)7.02%;市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商戶總數(shù)9

38、3.53萬(wàn)家，同 比增長(zhǎng)6.49%;市場(chǎng)成交總額1.56萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.86% 我國(guó)紡織服裝專業(yè) 市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)如下：1、東部地區(qū)市場(chǎng)密集度進(jìn)一步加大東部地區(qū)是我國(guó)重要的產(chǎn)地型紡織服裝市場(chǎng)的聚集地。東部地區(qū)覆蓋我國(guó)經(jīng) 濟(jì)最活躍的經(jīng)濟(jì)帶，即長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海，這三個(gè)經(jīng)濟(jì)帶也是我國(guó)紡織服 裝業(yè)市場(chǎng)集聚程度最高的地區(qū)，其中乂以浙江、某某、山東、廣東、上海、福建 六大省份最為集中。從市場(chǎng)數(shù)量來(lái)看，2014年?yáng)|部地區(qū)市場(chǎng)數(shù)量達(dá)到380個(gè)，占全國(guó)紡織服裝專 業(yè)市場(chǎng)總數(shù)的54.36%;中西部市場(chǎng)數(shù)量分另U為 119、139個(gè)，占比為17.02%?日 19.89%;東北地區(qū)市場(chǎng)主要集中在省會(huì)城市沈陽(yáng)

39、、長(zhǎng)春、哈爾濱，紡織服裝專業(yè) 市場(chǎng)數(shù)量共計(jì)61個(gè)，占比為8.73%。東部中部.西莒東北表3-1 2014年我國(guó)紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)數(shù)量區(qū)域分布2、服裝類與綜合類市場(chǎng)數(shù)量占比較多2014年各類別專業(yè)市場(chǎng)數(shù)量排名前兩位的為服裝類和綜合類。服裝類市場(chǎng)數(shù)量438個(gè)，占比62.66%;綜合類（主要是小商品與鞋類）市場(chǎng)為124個(gè)，占比17.74%;3.58%;皮草、皮革類市場(chǎng)數(shù)量為15個(gè)，占比2.15%。圖3-2 2014年各類別紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)數(shù)量對(duì)比情況原、面（輔）料類和家紡類市場(chǎng)數(shù)量分別為 97個(gè)和25個(gè)，占比分別為13.88%、3、原、面（輔）料和家紡類市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效率提高2014年，我國(guó)原、面（輔）料類

40、和家紡類市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模與交易規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)，市場(chǎng)投入產(chǎn)出效率較大。原、面（輔）料類市場(chǎng) 97個(gè)，經(jīng)營(yíng)面積1683.16萬(wàn)平方 米，同比增長(zhǎng)4.13%;交易額3692.28億元，同比增長(zhǎng)13.57%。家紡類市場(chǎng)25個(gè), 經(jīng)營(yíng)面積309.02萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.37%;交易額887.4億元，同比增長(zhǎng)19.75%c 交易額的增幅遠(yuǎn)大丁經(jīng)營(yíng)面積增幅。4、電子冏務(wù)具備較大發(fā)展空間2015年初中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)流通分會(huì)對(duì)會(huì)員單位的最新抽樣調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，電子商務(wù)在會(huì)員中的應(yīng)用率達(dá)到了 62.50%。在30家已經(jīng)應(yīng)用電子商務(wù)的單位 中，有13家市場(chǎng)自建電子商務(wù)平臺(tái)，具備在線交易功能；11家已自建了電子商務(wù) 平

41、臺(tái)，僅具備商務(wù)展示功能；另外 6家市場(chǎng)則是通過(guò)與第三方電子商務(wù)平臺(tái)的合 作，來(lái)實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)展示與交易功能。3.6區(qū)域?qū)I(yè)市場(chǎng)分析長(zhǎng)三角是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最活躍的地區(qū)之一，也是我國(guó)紡織發(fā)展的重要基地。根據(jù)中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)流通分會(huì)的調(diào)查，2014年長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的紡織服裝專業(yè) 市場(chǎng)集群7家，單體市場(chǎng)共有145家，經(jīng)營(yíng)面積達(dá)到3208.7萬(wàn)平方米，商鋪數(shù)量 28.75萬(wàn)個(gè)，商戶數(shù)量25.37萬(wàn)家，成交總額達(dá)到 5805.43億元。從紡織品生產(chǎn)基地到各具特色的服裝、家紡產(chǎn)業(yè)集群地，再到小商品生產(chǎn)加 工基地；從面料市場(chǎng)到男裝、女裝、童裝市場(chǎng)，再到皮革、家紡市場(chǎng)和全球知名 的小商品市場(chǎng)。長(zhǎng)三角地區(qū)作為紡織服裝

42、業(yè)集約化、專業(yè)化的主要集中區(qū)域，自 身已形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈和商貿(mào)流通體系。長(zhǎng)三角地區(qū)共囊括紹興中國(guó)輕紡城、某某湖塘紡織城、某某常熟萬(wàn)豪國(guó)際輕 紡城等大型面（輔）料專業(yè)市場(chǎng)；上海新七浦市場(chǎng)集群、浙江四季宵服裝市場(chǎng)集 群、浙江濮院羊毛衫市場(chǎng)集群、浙江織里童裝市場(chǎng)集群、浙江海寧中國(guó)皮革城、 某某常熟服裝城市場(chǎng)集群等一級(jí)服裝市場(chǎng)集群；以及浙江義烏中國(guó)小商品城等綜 合類市場(chǎng)；某某疊石橋家紡市場(chǎng)、海寧許村中國(guó)家紡城等家紡市場(chǎng)集群，如下圖 所示。南通南京舞就晦肥岐城明華篷上七II都市場(chǎng)麋薜*曾世界st制商城妍亍許村中國(guó)家舫幄戈烏小商品圖3-3長(zhǎng)三角地區(qū)重點(diǎn)紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)集群JFf-A&iL J.ILI I

43、M f3.7中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)情況分析3.7.1中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)總體概況中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)坐落在素有“日出萬(wàn)綢，衣被天下”之稱，譽(yù)為“華夏第一鎮(zhèn)”的吳江市某某鎮(zhèn)。中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)目前共有26家專營(yíng)紡織品交易的專業(yè)市場(chǎng)，市場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)面積達(dá)60.44萬(wàn)平方米，商鋪總數(shù)6122個(gè)，經(jīng)營(yíng)商戶總數(shù)4089戶, 2014年實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)總成交額710.8億元。表3-1中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)商區(qū)一覽表序號(hào)市場(chǎng)名稱經(jīng)營(yíng)面積（力平方米）商鋪數(shù)商戶數(shù)主宮經(jīng)宮品類1原料商區(qū)0.6588159155原料2色坯商區(qū)2.11939425339色坯3新衛(wèi)商區(qū)0.198739481女裝、箱包類面料4外貿(mào)商區(qū)1.711428379紡織貿(mào)易5新商

44、區(qū)（原輕紡市場(chǎng)）6裝、女裝類面料6精品商區(qū)0.304565248女裝類面料7五區(qū)商區(qū)0.2190310877箱包類面料8六區(qū)商區(qū)0.5337611483運(yùn)動(dòng)休閑面料9七區(qū)商區(qū)0.440363022男裝、女裝、運(yùn)動(dòng)休閑類面料10溫州商區(qū)3.29669338133男裝、女裝類面料11福建路1.896417281男裝、女裝類面料12廣東街0.737111792紡織、貿(mào)易、二產(chǎn)服務(wù)業(yè)等13藝龍商區(qū)1.06987292172男裝、女裝類面料14輕紡商城1.259919紡織貿(mào)易15和服商區(qū)1.95300250紡織貿(mào)易16漁業(yè)商區(qū)3.51200780白坯17祥盛商區(qū)1.520082

45、紡織貿(mào)易18國(guó)際棉紡城4.5165100成品面料19益民商區(qū)1.386732紡織貿(mào)易、二產(chǎn)服務(wù)業(yè)等序號(hào)市場(chǎng)名稱經(jīng)營(yíng)面積（力平方米）商鋪數(shù)商戶數(shù)主宮經(jīng)宮品類20東盛步行街（流行面料交易市場(chǎng)）2.65926200200精品、真絲、后整理面料21紡機(jī)市場(chǎng)5.2130130紡機(jī)、紡配22金百盛家紡城1.8613410寢室、窗藝用品23中心商區(qū)0.55621紡織貿(mào)易、二產(chǎn)服務(wù)業(yè)、金融24絲綢商城1.625650310紡織貿(mào)易25色坯商城3.198264165紡織貿(mào)易26德?tīng)柦鹕?2104104家紡合計(jì)26個(gè)單體市場(chǎng)60.44612240893.7.2中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)情況1、產(chǎn)品以面料為主，占

46、到市場(chǎng)總量的 68.8%中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)的交易產(chǎn)品中，以薄型化纖料和里料為主的面料產(chǎn)品，大約占市場(chǎng)交易產(chǎn)品品類的7成，原料約占產(chǎn)品品類的3成原料面料輔料圖3-4中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)產(chǎn)品品類2、產(chǎn)品類別占比呈梯度分布具體到面料類產(chǎn)品，根據(jù)市場(chǎng)需求以及商戶經(jīng)營(yíng)定位的不同，中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)的面料產(chǎn)品類別也表現(xiàn)出相應(yīng)的梯度分布滌塔夫與春業(yè)紡兩種傳統(tǒng)產(chǎn)品占比相對(duì)較大，滌塔夫是里料，春業(yè)紡是薄型面料，在13吩16咆問(wèn)，處丁第一梯隊(duì)。尼絲紡、桃皮絨、色丁等常規(guī)面料產(chǎn)品占比在5吩9%之間，處丁第二梯隊(duì)。麋皮絨、全棉面料占比在 2吩4咆問(wèn)，處丁第三梯隊(duì)，麋皮絨屆丁新型特色產(chǎn)品，用丁制作時(shí)裝、休閑的時(shí)尚面料，同時(shí)乂

47、是汽車裝飾、家紡的時(shí)興面料，在市場(chǎng)上存在很大發(fā)展空間海塔夫春亞紡尺上垸桃度絨色丁埼世院半津市粒盈妹林有幼鹿皮誡其它圖3-5中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)面料品類3、產(chǎn)品多來(lái)自某某本省，產(chǎn)品附加值較低從產(chǎn)品來(lái)源地看，中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)83.91%的產(chǎn)品來(lái)自某某省內(nèi)，主要來(lái)自 丁某某當(dāng)?shù)匾约爸苓吙h市；其次是來(lái)自浙江嘉興的產(chǎn)品，也有少部分來(lái)自上海的 產(chǎn)品。這與當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)商戶前店后廠的經(jīng)營(yíng)方式有一定聯(lián)系，也從一個(gè)側(cè)面反映出， 市場(chǎng)內(nèi)產(chǎn)品來(lái)源結(jié)構(gòu)較為單一。從產(chǎn)品價(jià)格看，由丁面料類產(chǎn)品規(guī)格多樣，同一款面料不同系列的產(chǎn)品，根 據(jù)染色后整理工藝、產(chǎn)品適用性的不同，在價(jià)格上也體現(xiàn)出不同檔次。從價(jià)格所 占比重來(lái)看，市場(chǎng)內(nèi)主流產(chǎn)品價(jià)

48、格在2 5元/米，主要是滌塔夫、春業(yè)紡、尼絲紡、 花瑤、桃皮絨、塔絲隆等常規(guī)服裝面料，總占比達(dá)到 62.22%,處丁第一梯隊(duì)；價(jià) 格在5-6元/米、8-10元/米的產(chǎn)品，主要是牛津布系列面料，常用丁制作箱包， 占比均在8吩11彖問(wèn)，處丁第二梯隊(duì)；低丁 2元/米的輕盈紡等里料，以及高丁 10元/米的麋皮絨等新型面料、再生雪紡系列等環(huán)保型面料、以及仿真絲面料等高仿 面料，占比在2 6咆問(wèn)，處丁第三梯隊(duì)。韓國(guó)的化纖面料由丁科技含量較高、服用性較強(qiáng)，注重花色圖案的研發(fā)設(shè)計(jì)， 產(chǎn)品單價(jià)可達(dá)到每米300元的高價(jià)，相比之下某某的現(xiàn)有產(chǎn)品附加值較低，增長(zhǎng)空 間巨大。如 233% Z.91%19.V?%低于E無(wú)

49、/米23兀/關(guān)3 （不含）-4元/米4 （不含）一 5元/米5 （不含）一6元/米6不含7元/米7 （不舍一S元/米 8 （不含-10X7米B1O （不含20元/米2。元/米以上圖3-6中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)面料價(jià)格3.7.3中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商戶情況1、經(jīng)營(yíng)商戶多來(lái)自吳江本市，占總商戶的 76.76%調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)商戶大多來(lái)自吳江市，占商戶總量的76.76%。來(lái)自浙江的商戶多是嘉興市，占到浙江本省的 75.86%。從經(jīng)營(yíng)時(shí)間上看，大部分商戶在當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)時(shí)間較長(zhǎng)，不乏隨著市場(chǎng)一同共存的20多年老商戶,由丁已形成特定的客戶群以及供銷網(wǎng)絡(luò)，對(duì)市場(chǎng)區(qū)位依賴性較大o江蘇吳江）江蘇（另

50、江以外廣東福建湖北的江在敏圖3-7中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)商戶地域來(lái)源分布圖2、經(jīng)營(yíng)商戶公司化比率82.16%,多為廠家自營(yíng)銷售總部調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)約有 82.16%的商戶的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)為公司，17.84%為個(gè)體戶，這與某某本身的紡織產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、商戶前店后廠的經(jīng)營(yíng)方式有直 接關(guān)系。從這些公司的經(jīng)營(yíng)模式上看，多為廠家自營(yíng)銷售總部，占到34.92%。公司主要根據(jù)客戶要求、季節(jié)變化等因素，以銷定產(chǎn)。規(guī)模較大的生產(chǎn)商除在某某外， 也在柯橋、廣州等國(guó)內(nèi)重要面料市場(chǎng)中另設(shè)有門市部，直接面對(duì)終端客戶，提供 成品面料小樣展示。經(jīng)營(yíng)商戶中的多品牌經(jīng)銷商較少，僅占2.12%。市場(chǎng)細(xì)分較為y 2二16.93%明確，

51、商戶一般僅經(jīng)營(yíng)特定的產(chǎn)品品類，如沙灘褲面料雄出口貿(mào)易J家自營(yíng)焙舍總都廠涼日首情隹分部多瓦精產(chǎn)另經(jīng)銷足牌授土代理再和艮成上圖3-8公司化商戶經(jīng)營(yíng)屆性分布圖3、經(jīng)營(yíng)商戶以訂單交易為主調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，不同丁紹興、廣州等面料市場(chǎng)現(xiàn)金現(xiàn)貨為主的交易方式，中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)商戶訂單式交易占總業(yè)務(wù)量 8成的占到60.92%,完全依靠訂單交易的商戶比例達(dá)到13.41%。紹興、廣州產(chǎn)品以成品面料為主，采購(gòu)商多為 周邊省市的服裝企業(yè)，小批量多種經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)決定了來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)采購(gòu)的人流量較大， 現(xiàn)金現(xiàn)貨的交易模式具有代表性。而某某處丁紹興、廣州的產(chǎn)業(yè)鏈上游，以半成 品的白坯為主，門市部大多作為企業(yè)展示宣傳的窗口，展示樣

52、布，通過(guò)固定客戶 接單生產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)決定了到某某現(xiàn)場(chǎng)采購(gòu)的人流量較小、貨物批量較大。8州100。之間用。丸之間5tH。乳-5。土之|可眇圖3-9中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)商戶訂單交易占比分布圖4、經(jīng)營(yíng)商戶渠道拓展方式以主動(dòng)營(yíng)銷為主不同丁服裝類專業(yè)市場(chǎng)等待客戶上門的銷售渠道拓展方式，中國(guó)某某絲綢市參加展會(huì)、發(fā)展加盟商39.78%20.07%2JJ6%如。1兇衛(wèi)相12.41%等客戶E門網(wǎng)上拾做訂貨魚.屜會(huì)洽談發(fā)展尢1盟尚主動(dòng)尋找客戶場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)商戶渠道拓展方式較為多樣，運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)資源、 等主動(dòng)尋找客戶的方式占到渠道拓展方式的 57.66%。圖3-10中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)商戶渠道拓展方式分布3.7.4中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)

53、采購(gòu)商情況1、采購(gòu)商以面料批發(fā)及服裝生產(chǎn)加工為主中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)的采購(gòu)商以面料批發(fā)及服裝生產(chǎn)加工為主，占到了調(diào)研總 數(shù)的78.93%,還有小部分從事箱包生產(chǎn)加工等業(yè)務(wù)。5 57%服裝生產(chǎn)加工面料批發(fā)面料零售其它圖3-11中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)采購(gòu)商經(jīng)營(yíng)屆性分布圖2、采購(gòu)商以蘇、浙、粵三省居多中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)內(nèi)的商戶大多與自身較為信任的采購(gòu)商建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。采購(gòu)商以來(lái)自某某本省與浙江、廣東居多，所占比重依次為32.68%、22.25%與11.27%。很多采購(gòu)商來(lái)自位丁某某產(chǎn)業(yè)鏈下游的紹興柯橋、廣州中大等市場(chǎng)集 群，他們大批量采購(gòu)白坯布，回到本地再次進(jìn)行深加工，最后在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上市， 面向終端服裝生產(chǎn)

54、企業(yè)等采購(gòu)對(duì)象。此外，中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)產(chǎn)品也得到來(lái)自國(guó)外的采購(gòu)商宵睞，這一部分的比 例占到15.77%。目前，中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)的產(chǎn)品輻射范圍已遍布日本、韓國(guó)、越 南等周邊國(guó)家，以及歐洲及南美諸國(guó)。這方面的市場(chǎng)拓展渠道多以國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)專 業(yè)展會(huì)、電子商務(wù)等形式接洽業(yè)務(wù)。圖3-12中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)輻射范圍示意圖3、采購(gòu)商以大額訂單為主，鮮見(jiàn)上門采購(gòu)目前市場(chǎng)內(nèi)的商戶基本上都只做批發(fā)，不接小單，且一般都有自己長(zhǎng)期合作 的固定客戶。因此，采購(gòu)商的采購(gòu)方式以大額訂單為主，通過(guò)電話或網(wǎng)絡(luò)直接下 單，有需要的情況下會(huì)郵寄少量樣品布后再?zèng)Q定是否購(gòu)買，已鮮有上門采購(gòu)者。從采購(gòu)周期看，中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)采購(gòu)商的進(jìn)貨周期

55、以一個(gè)月左右居多，占 70.23%。由丁時(shí)下面料的流行趨勢(shì)瞬息萬(wàn)變，面料產(chǎn)品周期縮短，采購(gòu)商緊跟市 場(chǎng)需求，避免采購(gòu)與銷售脫節(jié)，較好地減輕庫(kù)存壓力、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。1S.7C%70.23個(gè)月左右樹個(gè)月左右個(gè)季度左右半年左右不固定圖3-13中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)采購(gòu)商采購(gòu)周期分布圖3.8案例分析除中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)外，廣州中大紡織市場(chǎng)集群、石獅鴛鴦池布料市場(chǎng)、浙 江紹興中國(guó)輕紡城等三家市場(chǎng)集群也同屆丁國(guó)內(nèi)面料市場(chǎng)最為重要的產(chǎn)業(yè)基地和 面（輔）料市場(chǎng)集群，通過(guò)產(chǎn)業(yè)集群與商貿(mào)流通的良性互動(dòng)發(fā)展，這些市場(chǎng)的銷 售網(wǎng)絡(luò)遍布全國(guó)，產(chǎn)品銷往海內(nèi)外。我國(guó)四大產(chǎn)地型面料市場(chǎng)具體情況如表 3-2所示。表3-2產(chǎn)地型面料市場(chǎng)情況

56、分析表比較要素中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)浙江紹興中國(guó)輕紡城廣州中大紡織市場(chǎng)集群石獅鴛鴦池布料市場(chǎng)市場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)面積達(dá)市場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)面積達(dá)市場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)面積達(dá)市場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)面積達(dá)60.44力平方米，商260力平方米，商鋪122.8力平方米，商4.8力平方米，商鋪市場(chǎng)鋪總數(shù)6122個(gè)，經(jīng)總數(shù)18843個(gè)，經(jīng)鋪總數(shù)18200個(gè)，總數(shù)1000個(gè)，經(jīng)營(yíng)基本營(yíng)商戶總數(shù)4093營(yíng)商戶總數(shù)17688經(jīng)營(yíng)商戶忌數(shù)商戶總數(shù)1000戶，狀況戶，2014年實(shí)現(xiàn)市戶，2014年交易額14800 戶，2014 年2014實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)總成場(chǎng)總成交額710.8793.66 億元。實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)總成交額交額165億元。億元。227.24 億元。80年代自發(fā)形成，

57、現(xiàn)已基本形成“南1994年以后多次改部傳統(tǒng)父易區(qū)、北80年代后期由政府市場(chǎng)造，以兩層式的沿部市場(chǎng)創(chuàng)新區(qū)、中引導(dǎo)、商家逐步開(kāi)創(chuàng)建于1995年，沿硬件街店面為主，近年部國(guó)際貿(mào)易區(qū)、西發(fā)形成。集中商廈街店鋪為主。狀況來(lái)新建市場(chǎng)均為集部原料龍頭區(qū)和東式和低檔簡(jiǎn)易的交中式商廈。部物流配套區(qū)”五易場(chǎng)所共同存在。大市場(chǎng)區(qū)。自身形成一個(gè)較完福建省內(nèi)例如廈長(zhǎng)絲織造基地，產(chǎn)化纖原料具有規(guī)模整的產(chǎn)業(yè)鏈，從布門、莆田、晉江等產(chǎn)業(yè)品以化纖的半成品優(yōu)勢(shì)，優(yōu)勢(shì)集中在匹到輔料，再到制地所產(chǎn)面料占到市支撐白坯、成品薄型面印染與市場(chǎng)，織造作加工。海珠區(qū)周場(chǎng)銷售面料的情況料為主。環(huán)節(jié)在逐漸弱化。邊制衣廠超過(guò)700015%;石獅本地

58、面多家。料占到25%。比較中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)浙江紹興廣州中大紡織石獅鴛鴦池要素中國(guó)輕紡城市場(chǎng)集群布料市場(chǎng)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)集中在薄包括針織面料、化型化纖面料，產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)面料3萬(wàn)余種。纖面料、毛紡面料、以經(jīng)營(yíng)國(guó)廣面料為附加值較低。主流原料、厚型面料為絲綢向料、混紡交主，進(jìn)口面料為輔。產(chǎn)品價(jià)格在25元/主，現(xiàn)已逐漸延伸織面料、棉紡面料、多為全棉、棉混紡、產(chǎn)品米，83.91%的產(chǎn)品至家紡面料、服裝麻紡面料、服裝輔純化纖面料。產(chǎn)品情況來(lái)自杲杲省內(nèi)，主面料、圍巾面料、料布、家居裝飾用主要銷售地石獅、要來(lái)自于某某當(dāng)?shù)孛徝媪?、墻紙墻布、鈕扣、燙類、晉江各占總銷量的以及周邊縣市。產(chǎn)布等終端產(chǎn)品面布全舉等零斤 10萬(wàn)25%

59、。.，L.、|/、j 、J ALL1 U yj品多銷往廣州、柯料。個(gè)品種。橋等地。鴛鴦池布料市場(chǎng)網(wǎng)廣州中大布匹網(wǎng)：綢都網(wǎng)：資訊、標(biāo)網(wǎng)上輕紡城：紡織站：集原料供求信電子準(zhǔn)、價(jià)格指數(shù)、產(chǎn)品電子貿(mào)易平臺(tái)，B2B電子商務(wù)貿(mào)易息、面料紡織新聞商務(wù)品展示、網(wǎng)上交易超過(guò)150萬(wàn)注冊(cè)會(huì)平臺(tái)；珠江國(guó)際紡展會(huì)、采購(gòu)、貿(mào)易情況五大中心。員數(shù)量?？棾堑娜螂娮由虖V體的在線電子務(wù)發(fā)展平臺(tái)。商務(wù)平臺(tái)。指數(shù)中國(guó)杲杲絲綢化中國(guó)柯橋紡織指發(fā)布纖指數(shù)數(shù)無(wú)無(wú)情況比較要素中國(guó)某某絲綢市場(chǎng)浙江紹興中國(guó)輕紡城廣州中大紡織市場(chǎng)集群石獅鴛鴦池布料市場(chǎng)物流情況杲杲物流中心對(duì)36家專線運(yùn)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行集中管理，共有運(yùn)營(yíng)線路160多條。輕紡城聯(lián)托運(yùn)市

60、場(chǎng)現(xiàn)已擁有5家航空托運(yùn)部、5家鐵路貨運(yùn)部、134家公路托運(yùn)部、104條線路。集群在城市中心區(qū) 域，車輛交通和物 流配套嚴(yán)重滯后； 廣州國(guó)際輕紡城物 流中心將構(gòu)建商業(yè) 物流服務(wù)平臺(tái)。依托港口建設(shè)的石 獅靈秀紡織面料配 送中心綜合市場(chǎng)， 吸引300家物流企業(yè)入駐，開(kāi)展海運(yùn)、 空運(yùn)以及公路鐵路 運(yùn)輸。活動(dòng)組織定期組織商戶參加各類國(guó)內(nèi)外知名展會(huì)；舉辦各類產(chǎn)銷 對(duì)接會(huì)。中國(guó)柯橋國(guó)際紡織 品面輔料博覽會(huì)（一年兩季）、中 國(guó)國(guó)際面料設(shè)計(jì)大 賽、中國(guó)職業(yè)時(shí)裝 設(shè)計(jì)師創(chuàng)意設(shè)計(jì)大 賽、中國(guó)輕紡城創(chuàng) 意產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)。千億紡織商圈商貿(mào) 論壇；廣州國(guó)際輕 紡城推出的中國(guó)紡 織面輔料流行趨勢(shì) 發(fā)布、廣交會(huì)客商 接待活動(dòng)、廣