衡宇租賃合同

1、衡宇租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）證件編號(hào)：聯(lián)系地址聯(lián)系電話：衡宇座落：（請(qǐng)認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款）依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙兩邊在平等、志愿的基礎(chǔ)上，就衡宇租賃的有關(guān)事宜達(dá)到協(xié)議如下：第一條租賃期限（一）衡宇租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將衡宇按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙兩邊交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回衡宇，乙方應(yīng)依照原狀返還衡宇及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙兩邊應(yīng)付衡宇和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電利用等情形進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提早日向甲方提出續(xù)租

2、要求,協(xié)商一致后兩邊從頭簽定衡宇租賃合同。第二條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：每一個(gè)月：元/月，一次性交付半年/一季度租金，衡宇押金待合同期滿或特殊情形致使的合同終止，乙方退租后返還。（二）支付方式：現(xiàn)金（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），每一個(gè)月日支付，（半年或一季度交付租金均提早一個(gè)月支付）。第三條衡宇保護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證衡宇的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定和衡宇所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約。?（二）租賃期內(nèi)，甲乙兩邊應(yīng)一起保障衡宇及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：關(guān)于衡宇及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因

3、自然屬性或合理利用而致使的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。二、 因乙方保管不妥或不合理利用，致使衡宇及其附屬物品、或承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。第四條 轉(zhuǎn)租（一）衡宇不得轉(zhuǎn)租他人，不同意任何形式合租。一旦發(fā)覺(jué)，甲方能夠單方面解除協(xié)議，金和押金。第五條 合同解除（一）經(jīng)甲乙兩邊協(xié)商一致，能夠解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第六條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)兩邊簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份。本合同生效后，兩邊對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，的法律效勞。第七條 違約金和違約責(zé)任設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修作為本合同的附

4、件。附件與本合同具有一樣并非退還已交付租假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的情形下提早解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)補(bǔ)償違約金元。假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違背本合同的情形下提早解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)補(bǔ)償違約金元。第八條補(bǔ)充協(xié)議：出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：年月日衡宇租賃合同本合同兩邊當(dāng)事人：出租方（甲方）：身份證：聯(lián)系：承租方（乙方）：身份證：聯(lián)系：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、志愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙兩邊就以下衡宇的租賃達(dá)到如下協(xié)議：第一條衡宇大體情形甲方衡宇（以下簡(jiǎn)稱該衡宇）座落于；位于第層，

5、共套間，建筑面積平方米。第二條衡宇用途該衡宇用途為。除兩邊還有約定外，乙方不得任改變衡宇用途。第三條租賃期限租賃期限自年_月_日至_年_月_日止。第四條租金該衡宇租金為（人民幣）元/月。租賃期間，如碰到市場(chǎng)轉(zhuǎn)變，兩邊可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）元。租金按季年結(jié)算，乙方需提早一個(gè)月將租金交付給甲方。第六條交付衡宇期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該衡宇交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的許諾甲方保證在出租該衡宇沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議還有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該衡宇前辦好

6、。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全數(shù)責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方可對(duì)衡宇及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予踴躍協(xié)助，不得阻撓施工。正常的衡宇大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的衡宇維修由方承擔(dān)。因乙方治理利用不善造成衡宇及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并補(bǔ)償損失。租賃期間，防火平安、門(mén)前三包、綜合治理及平安、捍衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行本地有關(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全數(shù)責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變衡宇結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞衡宇設(shè)施，如需改變衡宇的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)衡宇結(jié)構(gòu)阻礙的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理

7、。退租時(shí)，除還有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于衡宇租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在衡宇租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:.水、電費(fèi)；.煤氣費(fèi)；.物業(yè)治理費(fèi)；。入住時(shí)甲方已購(gòu)買(mǎi)：水噸電度燃?xì)饬⒎轿飿I(yè)費(fèi)已交至月在租賃期，若是發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與利用該衡宇有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿個(gè)月書(shū)租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將衡宇退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早面向甲方提出，甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面回答，猶如意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有以下情形之一

8、的，甲方可終止合同并收回衡宇，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償:.擅自將承租的衡宇轉(zhuǎn)租的；.擅自將承租的衡宇轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換利用的；.擅自拆改承租衡宇結(jié)構(gòu)或改變承租衡宇用途的；.拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；.利用承租衡宇進(jìn)行違法活動(dòng)的；.故意損壞承租衡宇的；。第十三條提早終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)兩邊協(xié)商后簽定終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽定前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或顯現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時(shí)，一樣應(yīng)提早個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條違約責(zé)任租賃期間兩邊必需信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須

9、向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方超期未交付租金的，每超期一日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。第十五條不可抗力因不可抗力緣故致使該衡宇毀損和造成損失的，兩邊互不承擔(dān)責(zé)任。第十六條其它本合同未盡事宜，由甲、乙兩邊另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條合同效勞本合同之附件均為本合同不可分割之一部份。本合同及其附件內(nèi)空格部份填寫(xiě)的文字與印刷文字具有一樣效勞。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十八條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙兩邊協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙兩邊同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委

10、員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)兩邊均有約束力。第十九條合同份數(shù)本合同連同附件共_頁(yè)，一式兩份，甲、乙兩邊各執(zhí)一份，均具有一樣效勞。甲方（簽章）：乙方（簽章）衡宇租賃合同本合同兩邊當(dāng)事人：出租方（甲方）：聯(lián)系：承租方（乙方）：聯(lián)系：身份證號(hào)：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、志愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙兩邊就以下衡宇的租賃達(dá)到如下協(xié)議：第一條衡宇大體情形甲方衡宇座落于;位于第一層，衡宇結(jié)構(gòu)為一室廳，建筑面積一平方米；現(xiàn)出租該房的（以下稱該房間）予乙方。第二條衡宇用途該房間用途為。第三條租賃期限租賃期限自年M日至年月一日止。第四條租

11、金標(biāo)準(zhǔn)該房間租金為(人民幣)元整/月。租賃期間，如碰到市場(chǎng)轉(zhuǎn)變，兩邊可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式及押金房間租金采納押一付三/押一付六方式支付。合同簽定之日乙方須交予甲方三/六個(gè)月租金共計(jì)元整，同時(shí)交予甲方元作為押金，下期租金乙方須提早一個(gè)月支付給甲方。第六條甲方責(zé)任合同期間，甲方有責(zé)任保證乙方為唯一的房間利用者。第七條乙方責(zé)任)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和北京市有關(guān)規(guī)定，不得利用該房間進(jìn)行違法活動(dòng)。)不得擅自將房間轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑互換等。愛(ài)惜衡宇及設(shè)備，不得改變衡宇原有狀況，如因利用不妥致使損壞，應(yīng)予補(bǔ)償(合理?yè)p耗除外)如合同期

12、滿，乙方不肯再租賃該房間，須提早一個(gè)月告知甲方，不然押金不予退還。乙方不得以任何方式進(jìn)行合租或轉(zhuǎn)租，不然甲方有權(quán)利單方面終止合同，并非退換押金及已支付租金。第八條關(guān)于衡宇租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在衡宇租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水、電、煤氣費(fèi)用有乙方自行購(gòu)買(mǎi)，合同到期后甲乙兩邊對(duì)剩余或逾額費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。入住日水噸燃?xì)饬⒎诫姸任飿I(yè)費(fèi)已交至月第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將衡宇退還甲方，甲方確認(rèn)衡宇及設(shè)備無(wú)人為損壞后將押金退還乙方。第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回衡宇，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償：1擅自將承租

13、的衡宇轉(zhuǎn)租的；2擅自將承租的衡宇轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換利用的；3擅自拆改承租衡宇結(jié)構(gòu)或改變承租衡宇用途的；4拖欠租金半個(gè)月；5利用承租衡宇進(jìn)行違法活動(dòng)的；6故意損壞承租衡宇的；7打攪他人休息而不聽(tīng)勸阻的。第十一條合同效勞本合同之附件均為本合同不可分割之一部份。本合同及其附件內(nèi)空格部份填寫(xiě)的文字與印刷文字具有一樣效勞。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙兩邊協(xié)商解決。協(xié)商不成可提請(qǐng)有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解，調(diào)解不成可向人民法院提起訴訟解決。第十三條合同份數(shù)本合同連同附件共2頁(yè)，一式1份，甲、乙兩邊各執(zhí)

14、一份，均具有一樣效勞。甲方（簽字）：乙方（簽字）年月日租賃合同本合同兩邊當(dāng)事人：出租方（甲方）：聯(lián)系承租方（乙方）：聯(lián)系證件號(hào)：依照中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法、城市房地產(chǎn)中介效勞治理規(guī)定等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,甲/乙4雙方在平等、志愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就衡宇及場(chǎng)地出租事宜，訂立本協(xié)議。第一條衡宇大體情形甲方衡宇（以下簡(jiǎn)稱該衡宇）座落于;面積平第二條衡宇用途該衡宇用途為。除兩邊還有約定外，乙方不得任改變衡宇用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金與押金兩邊議定租金為每一個(gè)月（大寫(xiě)）,乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方。支付方式：租金按個(gè)月為壹期支付，租金需提早一個(gè)月支付。如乙方

15、超期支付租金過(guò)十天，那么視為乙方自動(dòng)退租，組成違約，甲方有權(quán)收回衡宇。押金：衡宇押金為。待合同期滿或特殊情形致使的合同終止，乙方退租后返還。第五條甲方的義務(wù):甲方須按時(shí)將衡宇及附屬設(shè)施交付乙方利用。衡宇設(shè)施如因自然災(zāi)害而收到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保所出租的衡宇享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該衡宇發(fā)生所有權(quán)全數(shù)或部份移轉(zhuǎn)，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他阻礙乙方利益的情形時(shí)，甲方應(yīng)在此項(xiàng)情形發(fā)生之日起后五天內(nèi)通知乙方，并保證所有權(quán)人他項(xiàng)權(quán)利人或其他阻礙乙方權(quán)益的第三方者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而蒙受損害，甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)償責(zé)任。如乙方?jīng)]有按時(shí)繳納水電等雜費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)

16、監(jiān)督催繳，如乙方仍未交的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。第六條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金押租保證金和其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。乙方經(jīng)甲方同意，可在承租用房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方可將添置的可拆運(yùn)的動(dòng)產(chǎn)部份自行拆運(yùn)，并保證不阻礙衡宇的正常利用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租房的屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛(ài)惜利用租賃的衡宇。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使衡宇及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)補(bǔ)償責(zé)任。乙方應(yīng)按本合同的約定合法利用租賃衡宇，不得擅自改變利用性質(zhì)，不該寄存危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全數(shù)責(zé)任。乙方不得在衡宇內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不然將承擔(dān)一切責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所有利用的水電煤氣有線電視保潔等費(fèi)用，并按單如期繳納，并把繳納存單保留，以便查證。同時(shí)不得違規(guī)利用超大功率電器，幸免因電路荷載過(guò)大造成火災(zāi)；乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方場(chǎng)地征用治理工作，如遇場(chǎng)地拆遷，乙方有責(zé)任無(wú)條件撤出，不得干擾正常拆遷工作。乙方在日常生活中，不得阻礙鄰居的日常工作休息。第七條兩邊權(quán)利和義務(wù)甲乙任何一方如需要提早中止合同或期滿延長(zhǎng)合同，均應(yīng)提早壹個(gè)月通知對(duì)方，乙方如需繼續(xù)承租上述物業(yè)，應(yīng)與甲方協(xié)商，兩邊另簽定合同。租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)天內(nèi)將租的衡宇互換甲方，如有留置任何