項目3建筑裝飾工程投標各階段的工作課件

1、建筑裝飾工程技術專業(yè)教學資源庫第1頁，共16頁。學習情境四建筑裝飾工程投標第2頁，共16頁。學習情境四、建筑裝飾工程投標項目3 建筑裝飾工程投標各階段的工作第3頁，共16頁。項目3 建筑裝飾工程投標各階段的工作目標：熟悉建筑裝飾工程投標各階段的工作。要求：1、準確完成投標任務。重點：投標各階段的工作。難點：投標各階段的工作。 第4頁，共16頁。項目3 建筑裝飾工程投標各階段的工作投標準備時間 從開始發(fā)放招標文件之日起至投標截止時間止的期限，由招標人根據(jù)工程項目的具體情況確定，一般為28天以內外，還需要定量分析來輔助決策，常用的有評分法。第5頁，共16頁。項目3 建筑裝飾工程投標各階段的工作組織

2、投標班子三種類型的人才經營管理類人才；專業(yè)技術類人才；商務金融類人才第6頁，共16頁。項目3 建筑裝飾工程投標各階段的工作資格預審應注意資格預審有關資料的積累工作，資料隨時存入計算機內，并予整理；填表時宜重點突出。除滿足資格預審要求，還應能適當?shù)胤从吵霰酒髽I(yè)的技術管理水平、財務能力和施上經驗。注意收集信息，如有可投標的項目，及早做好資格預審的預備。當認為本公司某些方面難以滿足投標要求，則可考慮尋找適宜的合作伙伴組成聯(lián)合體投標。資格預審表格呈交后，應注意信息跟蹤工作，以便及時發(fā)現(xiàn)問題，補送資料。第7頁，共16頁。項目3 建筑裝飾工程投標各階段的工作領購招標文件合同條件方面。諸如工期、拖期罰款、保

3、函要求、保險、付款條件、稅收、貨幣、提前竣工獎勵、爭議解決方式、仲裁或訴訟適用的法律等。 材料、設備和施工技術要求方面。如采用哪種規(guī)范，特殊施工和特殊材料的技術要求等。工程范圍和報價要求方面。承包商可能獲得補償?shù)臋嗬Ｊ煜D紙和實際說明，為投標報價作準備。熟悉招標文件，還應理出招標文件中模糊不清的問題，及時請業(yè)主澄清。第8頁，共16頁。項目3 建筑裝飾工程投標各階段的工作現(xiàn)場勘察施工現(xiàn)場考察是投標者必須經過的投標程序。按照國際慣例，投標者提出的報價單一般被認為是在現(xiàn)場考察的基礎上編制報價的。一旦報價單提出之后，投標者就無權因為現(xiàn)場考察不周，情況了解不細或因素考慮不全面而提出修改投標、調整報價或

4、提出補償?shù)纫蟆５?頁，共16頁。項目3 建筑裝飾工程投標各階段的工作現(xiàn)場勘察現(xiàn)場踏勘內容工程的性質以及與其他工程之間關系。投標人投標的那一部分工程與其他承包商或分包商之間的關系。工地地貌、地質、氣候、交通、電力、水源、有無障礙物等情況。工地附近有無住宿條件，料場開采條件，其他加工條件，設備維修條件等。工地附近治安情況。第10頁，共16頁。項目3 建筑裝飾工程投標各階段的工作計算和復核工程量 在工程量復核中，對施工中工程量可能增加的費用項目，可提高其單價，而對工程量可能減少的項目，則可降低單價。以創(chuàng)造施工中通過變更、索賠而取得合理的收益。如發(fā)現(xiàn)工程量有重大出入的，特別是漏項的，必要時可找招標人

5、核對，要求招標人認可并有書面確認證明。對工程量小的漏項則可將其費用分攤到其他工程量大的費用項目單價中。第11頁，共16頁。項目3 建筑裝飾工程投標各階段的工作編制施工規(guī)劃編制施工規(guī)劃的目的招標單位通過規(guī)劃可以具體了解投標人的施工技術和管理水平以及機械裝備、材料、人力的情況，使其對所投的標有信心。投標人通過施工規(guī)劃改進施工方案、施工方法與施工機械的選用，甚至出奇制勝，降低報價、縮短工期而中標。第12頁，共16頁。項目3 建筑裝飾工程投標各階段的工作編制施工規(guī)劃施工規(guī)劃的內容 選擇和確定施工方法。對于大型復雜工程要考慮幾種施工方案，進行綜合比較；擇施工設備和施工設施，一般與研究施工方法同時進行；編

6、制施工進度計劃；考慮設備的來源以及輔助設備、零配件等問題。第13頁，共16頁。項目3 建筑裝飾工程投標各階段的工作工程估價 根據(jù)工程價格構成進行估價，確定利潤方針，計算和確定報價。投標報價是投標的一個核心環(huán)節(jié)，投標人要根據(jù)工程價格構成對工程進行合理估價，確定切實可行的利潤方針，正確計算和確定投標報價。 注：投標人不得以低于成本的報價競標第14頁，共16頁。項目3 建筑裝飾工程投標各階段的工作出席開標會議投標人不參加開標會議的，視為棄標，其投標文件將不予啟封，不予唱標，不允許參加評標評標期間，評標委員會要求澄清投標文件中不清楚問題的，投標人應積極予以說明、解釋、澄清。在澄清會談中，投標人不得更改標價、工期等實質性內容，開標后和定標前提出的任何修改聲明或附加優(yōu)惠條件，一律不得作為評標的依據(jù)。第15頁，共16頁。項目3 建筑裝飾工程投標各階段的工作中標、簽訂合同經評標，投標人被