萬科悅灣口袋手冊(cè)新ppt課件

1、城市高爾夫低密度灣區(qū)萬科悅灣五大NO.1價(jià)值體系品 牌 篇 萬科全國獨(dú)一年銷額過億專業(yè)地產(chǎn)品牌29年 54座城超40萬戶家庭的共同選擇。 迄今為止，在全國幅員上有40多個(gè)城市，幾百座萬科樓盤，數(shù)百萬人正住著萬科的房子。 萬科當(dāng)之無愧的地產(chǎn)NO.1 萬科企業(yè)股份成立于1984年，1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，1991年成為深圳證券買賣所第二家上市公司。經(jīng)過二十多年的開展，成為國內(nèi)最大的住宅開發(fā)企業(yè)，目前業(yè)務(wù)覆蓋珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟(jì)圈以及中西部地域，合計(jì)53個(gè)大中城市。近三年來，年均住宅銷售規(guī)模在6萬套以上，2021年公司實(shí)現(xiàn)銷售面積1075萬平米，銷售金額1215億元，2021年銷售額

2、超越1400億。銷售規(guī)模繼續(xù)居全球同行業(yè)首位。深耕10年，更懂重慶人的住房需求迄今為止，萬科在重慶共有13個(gè)工程區(qū) 域 篇 融景城珠江太陽城春森此岸江灣城金沙水岸北岸江山北國風(fēng)光中央公園北濱一號(hào)東海岸東方港灣一江城寰宇天下江北中心濱江最后物業(yè)信和工程萬科悅灣國奧村江與城CBD段城市商圈段低密度資源段兩江新區(qū)門戶，絕版江北濱江最后處女地重慶從來不缺江景，沿嘉陵江而上的重慶十余公里水路，到目前，只需一塊濱江用地尚未開發(fā)。稀缺并不可怕，壟斷才是王道！江北濱江路上最后的繁華地帶，他還在猶疑什么？9.22商報(bào)：北濱路打造“四季綜合商業(yè)帶萬億重慶經(jīng)濟(jì)中軸，兩江新區(qū)新熱點(diǎn)；雙碑大橋蝶變江北農(nóng)場(chǎng)，價(jià)值洼地變身

3、價(jià)值熱土；以橋?yàn)榻纾恍枰荒臧胼d10月28日，雙碑大橋主體合龍完工；12月30日，雙碑大橋交通系統(tǒng)全面通車。這不是改動(dòng)價(jià)錢的時(shí)間，這是改動(dòng)城市地緣關(guān)系的時(shí)間。在重慶經(jīng)濟(jì)幅員和土地屬性即將正式重寫之時(shí)，也是悅灣從價(jià)值洼地走上價(jià)值熱土的轉(zhuǎn)身之際，以橋?yàn)榻纾恍枰荒臧胼d，這塊土地和土地上的產(chǎn)品，其價(jià)值將完全不可同日而語。兩橫是指雙碑大橋龍山大道以及北濱路，兩縱是指紅帆路和內(nèi)環(huán)快速5KM7.5KM光電園/財(cái)富中心10KM1KM2.5KM宏帆路龍山大道內(nèi)環(huán)快速北濱路 交 通 配 套大川小學(xué)教 育 配 套5公里輻射冉家壩、新牌坊、財(cái)富中心、三峽廣場(chǎng)7.5公里輻射觀音橋商圈5KM7.5KM光電園/財(cái)富中心S

4、M購物廣場(chǎng)江與城星街百盛商場(chǎng)晶酈館沃爾瑪大融城北城天街三峽廣場(chǎng)10KM奧特萊斯1KM2.5KM生 活 配 套資 源 篇 大美悅灣，零間隔坐擁高爾夫西部最大郁金香主題生態(tài)公園占地1000畝，打造300畝郁金香集中展現(xiàn)區(qū)，兩公里郁金香大道、花鳥市場(chǎng)、鮮花主題五星級(jí)餐飲酒店、大型鮮花MALL等，為一體都市生態(tài)旅游觀光地和鮮花產(chǎn)業(yè)基地。重慶主城首家專業(yè)水準(zhǔn)馬會(huì)已于2021年1月19日開放，馬會(huì)占地100余畝，馬廄60間，室內(nèi)練習(xí)場(chǎng)1個(gè)、訓(xùn)練場(chǎng)地10塊；進(jìn)口純、溫血馬上百匹。據(jù)悉，購買價(jià)約100萬元匹，入會(huì)價(jià)10萬元人。重慶主城最大濱江濕地公園已落戶北濱路江北農(nóng)場(chǎng)段，沿嘉陵江進(jìn)入主城第一個(gè)回水段而建的“

5、濱水樂活區(qū)，將建成最完好的濕地生態(tài)鏈，有與沙灘相映成趣的建筑，有動(dòng)感十足的灘地藝術(shù)節(jié)、灘地BBQ燒烤季等；照母山板塊鴻恩寺板塊江與城濱江公園嘉陵江景高爾夫球場(chǎng)跑馬俱樂部照母山森林公園鴻恩寺森林公園鮮花港公園規(guī)劃中江北農(nóng)場(chǎng)板塊絕版：江+山+高爾夫+公園，奢華享用萬億城市中心，重慶江北區(qū)的獨(dú)一國際賽事規(guī)范18洞72桿高爾夫球場(chǎng)312654紅鼎高爾夫上邦高爾夫慶隆高爾夫遠(yuǎn)洋高爾夫保利高爾夫佰富高爾夫遠(yuǎn)洋高爾夫上邦高爾夫在售工程未售工程封盤工程售罄工程紅鼎高爾夫慶隆高爾夫佰富萬科高爾夫保利高爾夫重慶高爾夫別墅工程分布情況萬科悅灣低密度高端居住社區(qū)高爾夫項(xiàng)目狀態(tài)區(qū)位價(jià)值資源價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值遠(yuǎn)洋高爾夫在售上邦

6、高爾夫在售紅鼎高爾夫在售萬科高爾夫在售保利高爾夫售罄慶隆高爾夫封盤大 美 悅 灣草原式風(fēng)格建筑新亞洲休閑度假風(fēng)格景觀可品讀的建筑構(gòu)造和功能產(chǎn) 品 篇 我們的源泉賴特作品賴特FrankLloydWright生于1867年威斯康星州的RichlandCenter，終身有70多年的時(shí)間從事設(shè)計(jì)，他的設(shè)計(jì)觀念是對(duì)二十世紀(jì)建筑和藝術(shù)的革新。另外賴特還是一個(gè)多產(chǎn)的作家、教育家和哲學(xué)家。在美國建筑師協(xié)會(huì)最近的一個(gè)全國調(diào)查中，賴特被稱為是美國最偉大的建筑師。他的作品反映了對(duì)社會(huì)和人們需求的一種天性的關(guān)注和對(duì)自然和自然資料的追求。約19001917年由賴特等一群藝術(shù)家在美國中西部建造的低矮的“草原式住宅風(fēng)格。它

7、的特點(diǎn)是在外型上力求新穎，徹底擺脫折中主義的常套;在規(guī)劃上與大自然結(jié)合，使建筑與周圍環(huán)境融為一體。草原建筑師強(qiáng)調(diào)程度的線條，建筑起低矮的屋頂和寬闊、突出的屋檐。他們放棄了精致的地板構(gòu)造和環(huán)繞中央火爐的流線型室內(nèi)空間的細(xì)節(jié)構(gòu)建。由此得出的是低矮擴(kuò)展開的建筑構(gòu)造和通光良好的空間。它們同自然親近，而不是同別的建筑混在一同。草原式住宅是為了滿足資產(chǎn)階級(jí)對(duì)現(xiàn)代生活的需求與對(duì)建筑藝術(shù)獵奇的結(jié)果。我們的源泉賴特作品草原風(fēng)格當(dāng)代重慶霧都重慶江城重慶山城重慶民國時(shí)期開埠時(shí)期重慶民居建國之后城 市 色 彩自然環(huán)境歷史人文推導(dǎo)自然顏色推導(dǎo)人文顏色 我們的悅灣，來自重慶的房子No1、工程總體規(guī)劃1400畝獨(dú)一城市江山

8、高爾夫絕版資源1.58+1.99+0.33純粹低密度豪宅區(qū)南地塊（中航萬科峻景置業(yè)有限公司）北地塊（中航萬科云嶺置業(yè)有限公司）后期開發(fā)用地三期別墅（重慶萬濱置業(yè)有限公司）后期開發(fā)用地建筑用地面積188149.42128722限高要求18m和36m18m和36m(局部突破)規(guī)劃面積要求366321.43188506計(jì)容建筑面積298555.6256010總建筑面積429639.7362683.8容積率1.591.99總戶數(shù)18672433產(chǎn)品組成洋房、洋樓、別墅高層、疊拼、聯(lián)排、雙拼南地塊規(guī)劃圖及相關(guān)目的：工程整體規(guī)劃圖及各地快目的：南地塊建筑用地面積188149.42限高要求18m和36m規(guī)劃

9、面積要求366321.43計(jì)容建筑面積298555.6總建筑面積429639.7容積率1.59總戶數(shù)1867產(chǎn)品組成洋房、洋樓、別墅北地塊建筑用地面積128722限高要求18m和36m(局部突破)規(guī)劃面積要求188506計(jì)容建筑面積256010總建筑面積362683.8容積率1.99總戶數(shù)2433產(chǎn)品組成高層、疊拼、聯(lián)排、雙拼北地塊規(guī)劃圖及相關(guān)目的：本工程總用地約42.4萬平方米，總建筑面積約87.8萬平方米外立面洋樓立面效果圖建筑富有特征的構(gòu)圖，高低不同的墻垣，坡度平緩的屋面，深遠(yuǎn)的挑檐和層層疊疊三程度陽臺(tái)與花臺(tái)組成的程度線條，以垂直的煙囪一致同來，突破單調(diào)的程度線條，讓人與建筑的溝通繽紛多

10、彩。洋房立面效果圖建筑富有特征的構(gòu)圖，高低不同的墻垣，坡度平緩的屋面，深遠(yuǎn)的挑檐和層層疊疊三程度陽臺(tái)與花臺(tái)組成的程度線條，以垂直的煙囪一致同來，突破單調(diào)的程度線條，讓人與建筑的溝通繽紛多彩。別墅、小高層立面效果圖建筑富有特征的構(gòu)圖，高低不同的墻垣，坡度平緩的屋面，深遠(yuǎn)的挑檐和層層疊疊三程度陽臺(tái)與花臺(tái)組成的程度線條，以垂直的煙囪一致同來，突破單調(diào)的程度線條，讓人與建筑的溝通繽紛多彩。No2、景 觀新亞洲休閑度假風(fēng)格景觀PART1 ：巨匠手筆，精挑細(xì)選 協(xié)作方新加坡CICADA景觀事務(wù)所成立于1993年，專注于國際星級(jí)度假酒店景觀設(shè)計(jì)，其代表作品有巴厘島anila酒店與三亞洲際酒店。住宅工程較著名

11、的有：上海仁恒河濱花園、上海仁恒河濱城、南京仁恒翠竹園、上海山水四季城新加坡星獅地產(chǎn)等。公司官方網(wǎng)站：cicada.sg三亞洲際酒店巴厘島ANILA酒店P(guān)ART2 ：新亞洲系，文化大成“新亞洲系： 新亞洲風(fēng)格主張以具有濃重地域特征的傳統(tǒng)文化為根基，融入西方文化。把亞洲元素植入現(xiàn)代建筑語系，將傳統(tǒng)意境和現(xiàn)代風(fēng)格對(duì)稱運(yùn)用，用現(xiàn)代設(shè)計(jì)來隱喻中國的傳統(tǒng)。在關(guān)注現(xiàn)代生活溫馨性的同時(shí)，讓亞洲傳統(tǒng)文化得以傳承和發(fā)揚(yáng)。亞洲文化基因的搭接傳統(tǒng)意境&現(xiàn)代手法視覺上質(zhì)樸&工藝上精雕細(xì)琢【歷史文化】【硬質(zhì)景觀文化】【軟景文化】 作為被重慶萬科初次引入重慶市場(chǎng)的新亞洲景觀風(fēng)格，以現(xiàn)代的手法復(fù)原具有濃重地域特征的傳統(tǒng)文化

12、，集亞洲文化之大成。在“悅灣，可尋覓日式榻榻米似的簡(jiǎn)約溫馨特點(diǎn)，可尋覓東南亞輕紗曼舞的風(fēng)姿，亦可開掘中式穩(wěn)重、大方的浩然。2022/7/24“起迎賓入口 高爾夫草坪造坡，多級(jí)水景延續(xù)跌臺(tái)并結(jié)合10余米高水杉進(jìn)展空間圍合，營造大宅門頭的氣場(chǎng)。PART2 ：取景天然，挑戰(zhàn)感官，起承轉(zhuǎn)合2022/7/24“承大宅回家車道 遠(yuǎn)景嘉陵江水，中景高爾夫，近景垂直綠化墻和陣列國槐夾道。就這樣驅(qū)車下行回家，進(jìn)入一個(gè)隨處皆可見綠色、高貴的小區(qū)。2022/7/24“轉(zhuǎn)中心景觀 弧線與直線的碰撞，極具延伸感的水體。多層次的“社區(qū)會(huì)客廳設(shè)計(jì)使為業(yè)主入住之后提供溫馨的室外鄰里交往空間?！吧鐓^(qū)會(huì)客廳2022/7/24“合

13、臨崖無邊境泳池 極致高爾夫景觀與無邊境按摩泳池共同構(gòu)成整個(gè)示范區(qū)景觀序列的高潮。PART3 ：精挑細(xì)選，錦上添花1軟裝特邀上海陌尚景觀公司對(duì)“悅灣示范區(qū)軟裝工程進(jìn)展量身打造。延續(xù)“新亞洲風(fēng)格，設(shè)計(jì)師尋覓并綜合日式崇尚極簡(jiǎn)、東南亞風(fēng)情萬種的濃郁顏色氣氛、中式雍容而內(nèi)斂、蘇杭家具漁歌唱晚的自然追求。從而，示范區(qū)最后將會(huì)出現(xiàn)類似上海璞麗酒店實(shí)木躺椅等極具質(zhì)量的軟裝家具。2喬木行道國槐：照片暫缺沿高爾夫邊車行道整齊陳列。在進(jìn)入小區(qū)的第一刻，讓業(yè)主感受豪宅的氣味。主景樹黃連木：胸徑均在30cm以上，高度均在12m以上，冠幅均在6m以上。其中入口廊架前一棵叢生黃連木胸徑已達(dá)97cm。如下左圖點(diǎn)景樹紅葉李：其中中心景區(qū)點(diǎn)景一棵紅葉李高度已達(dá)12余m。如下右圖。注，普通紅葉李在56m高左右3硬景資料黃洞石大理石盛產(chǎn)于埃及，主要用于系列景墻的貼掛；芝麻黑燒面1200*300*50、