物業(yè)-查崗監(jiān)督制度匯編

1、關(guān)于實(shí)施夜間查崗監(jiān)督制度的通知各部門、分公司、管理處：近期，公司領(lǐng)導(dǎo)通過夜間不定時(shí)查崗，屢屢發(fā)現(xiàn)部分保安、監(jiān)控、工程人員睡崗、脫崗 等違紀(jì)現(xiàn)象，給小區(qū)/大廈帶來嚴(yán)重的安全隱患，如有突發(fā)事件將無法得以及時(shí)的解決。為了 杜絕此類現(xiàn)象的再次發(fā)生，公司要求各部門、分公司、各管理處加強(qiáng)內(nèi)部管理，強(qiáng)化崗位意 識(shí)，合理安排工作，進(jìn)行有效控制，包括內(nèi)部查崗。為此，公司決定實(shí)施專項(xiàng)監(jiān)督，成立夜 間查崗監(jiān)督小組，實(shí)施夜間查崗制度。具體方案如下：一、夜間查崗監(jiān)督小組成員：組長(zhǎng)：朱長(zhǎng)源組員：李建程、張成、張志堅(jiān)、林惠祥、范亞平、朱瑩（女）、葉玉珍（女）、許毅容（女）二、實(shí)施查崗對(duì)象：保安、監(jiān)控、工程運(yùn)行人員三、查崗時(shí)

2、間：0： 005： 30四、查崗方式：查崗分現(xiàn)場(chǎng)查崗和電話查崗兩種方式。查崗時(shí)，小組每位人員單獨(dú)查訪，實(shí)行不約定、 不同時(shí)、不定時(shí)突擊檢查，每人每月每個(gè)管理處至少查崗一次，每個(gè)管理處預(yù)設(shè)夜間查崗 記錄表（附表一），檢查情況記錄于查崗記錄本上，并于次日通報(bào)小組各成員?，F(xiàn)場(chǎng)查崗時(shí)， 發(fā)現(xiàn)睡崗、脫崗現(xiàn)象的，當(dāng)場(chǎng)開具夜間查崗違紀(jì)通知單（附表二）經(jīng)當(dāng)事人簽字確認(rèn)后報(bào) 送組長(zhǎng)。電話查崗時(shí)，如發(fā)現(xiàn)半分鐘無人接聽，即視為脫崗，由查崗人員做好記錄，次日 通報(bào)至管理處主任，由管理處主任確認(rèn)責(zé)任人。五、獎(jiǎng)懲辦法：被檢查人員第一次被檢查發(fā)現(xiàn)睡崗、脫崗，給予書面警告處分，扣發(fā)加班費(fèi)。當(dāng)月扣 發(fā)加班費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程、監(jiān)控人員

3、按200元/人次扣除，保安人員按150元/人次扣除；被 檢查人員第二次發(fā)現(xiàn)睡崗、脫崗，給予開除處理，并扣除當(dāng)月全部效益工資和加班工資； 員工其他違紀(jì)行為按公司相關(guān)規(guī)定處理。查崗中被查處睡崗、脫崗人員所在的部門主管、管理處主任將追究領(lǐng)導(dǎo)失察之責(zé)，并 按當(dāng)事人處罰金額的30%標(biāo)準(zhǔn)從崗位津貼中扣除。管理處主任及其下屬主管主動(dòng)檢查發(fā)現(xiàn)睡崗、脫崗現(xiàn)象，上報(bào)公司處理的，可除免除其主管、主任領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。夜間查崗監(jiān)督制度作為公司考勤制度的補(bǔ)充。泉州分公司參照本通知確定夜間查崗監(jiān) 督小組成員，報(bào)公司備案后執(zhí)行。各部門、分公司、管理處應(yīng)立即組織貫徹，崗位相關(guān)人 員應(yīng)學(xué)習(xí)并將學(xué)習(xí)記錄填寫培訓(xùn)簽到記錄表，于2月11日?qǐng)?bào)

4、送公司。日常工作中，新 進(jìn)員工應(yīng)交底、學(xué)習(xí)。附：崗位電話號(hào)碼：1、廈門：興鴻廣場(chǎng)2393886 2391876皇達(dá)大廈 5186856 5186857臥龍曉城51953202、泉州：時(shí)代廣場(chǎng)2562007漢唐天下2275701明鑫花苑2567188友朋四方物業(yè)管理有限公司二。二年一月九日2005廈友朋綜字005號(hào)關(guān)于夜間查崗調(diào)整的通知廈門各管理服務(wù)中心：由于公司人員變動(dòng)，為使夜間查崗監(jiān)督機(jī)制能適應(yīng)公司的發(fā)展，強(qiáng)化夜間查崗的有效性， 決定對(duì)夜間查崗人員、區(qū)域做如下調(diào)整，自2005年3月1日起執(zhí)行：一、夜間查崗監(jiān)督小組成員：組長(zhǎng)：朱長(zhǎng)源組員：張志堅(jiān)、方國珀、包冰華、張成、林惠祥、蔡金龍、上官濤、吳

5、谷明二、查崗責(zé)任區(qū)域劃分：朱長(zhǎng)源、張志堅(jiān)、方國珀、包冰華等四人的責(zé)任區(qū)域?yàn)閺B門所有項(xiàng)目；林惠祥一一興鴻廣場(chǎng)、皇達(dá)大廈（含龍景臺(tái)）、基金大廈、臥龍曉城；蔡金龍一一新樂大廈、皇達(dá)大廈（含龍景臺(tái)）、新嘉園、贏家天廈；上官濤一一臥龍曉城、安寶大廈、百合花園、中閩大廈；吳谷明一一興鴻廣場(chǎng)、安寶大廈、百合花園、廈成海景；張成作為機(jī)動(dòng)人員，不作特別要求，可自行安排查崗頻次。公司于2005年3月1日之前 制定的有關(guān)夜間查崗制度繼續(xù)有效，夜間查崗與基層查崗使用統(tǒng)一的查崗監(jiān)督記錄表。附：查崗監(jiān)督記錄表特此通知！廈門友朋四方物業(yè)管理有限公司二。五年三月一日主題詞：夜間查崗調(diào)整通知主送：廈門各管理服務(wù)中心存檔（1）友

6、朋四方物業(yè)發(fā)共印15份友朋四方物業(yè)管理有限公司查崗監(jiān)督記錄表 （分）公司NO.日期年 月 日時(shí)間 :在崗人員檢查人：|=理處認(rèn)(部門分公司)崗位主管：負(fù)責(zé)人：公司意見負(fù)責(zé)人：說明：1、在崗人員安排情況應(yīng)以書面形式公布于檢查人員方便查看處。2、發(fā)現(xiàn)違紀(jì)情況在查崗情況”欄注明違紀(jì)事實(shí)，并由責(zé)任人、帶班人簽名確認(rèn)。3、本表預(yù)設(shè)于管理處監(jiān)控室或值班室，由管理處專人負(fù)責(zé)管理。4、本表需于次月的前3個(gè)工作日前報(bào)送公司質(zhì)管部備查。2004廈友朋綜字003號(hào)關(guān)于實(shí)施夜間查崗監(jiān)督制度補(bǔ)充規(guī)定的通知廈門各管理服務(wù)中心：為完善夜間查崗監(jiān)督制度，強(qiáng)化專項(xiàng)監(jiān)督的有效性，決定對(duì)夜間查崗監(jiān)督制度做如下調(diào) 整，自2004年2

7、月1日起執(zhí)行：一、夜間查崗監(jiān)督小組成員：組長(zhǎng)：朱長(zhǎng)源組員：李建程、張志堅(jiān)、張成、林惠祥、蔡金龍、上官濤、錢新豪二、查崗責(zé)任區(qū)域劃分：朱長(zhǎng)源、李建程、張志堅(jiān)等三人的責(zé)任區(qū)域?yàn)閺B門所有項(xiàng)目；林惠祥一一興鴻廣場(chǎng)、皇達(dá)大廈（含龍景臺(tái)）、基金大廈、臥龍曉城；蔡金龍一一新樂大廈、皇達(dá)大廈（含龍景臺(tái)）、新嘉園；上官濤一一臥龍曉城、安寶大廈、百合花園；錢新豪一一興鴻廣場(chǎng)、臥龍曉城、廈成海景。三、夜間查崗要求：夜間查崗監(jiān)督小組成員每月查巡的物業(yè)項(xiàng)目不得少于兩個(gè)（張成作為機(jī)動(dòng)人員，不作 特別要求，可自行安排查崗頻次），其中至少有一個(gè)為責(zé)任區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目；夜間查崗監(jiān)督小組成員未按上述規(guī)定進(jìn)行夜間查崗的，將扣減當(dāng)月考評(píng)

8、分10分；各物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)自行指定夜間查崗監(jiān)督記錄表的管理責(zé)任人，未指定責(zé)任人的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為當(dāng)然責(zé)任人。責(zé)任人應(yīng)備妥夜間查崗監(jiān)督記錄表供夜間查崗監(jiān)督人員 使用，并于次月5日前及時(shí)上報(bào)當(dāng)月的夜間查崗監(jiān)督記錄表，否則，將對(duì)該責(zé)任人 及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人各扣減當(dāng)月考評(píng)分5分。附表一：夜間查崗監(jiān)督記錄表特此通知！友朋四方物業(yè)管理有限公司二。四年一月二十九日主題詞：夜間查崗 補(bǔ)充規(guī)定 通知主送：廈門各管理服務(wù)中心存檔（1）友朋四方共印12份關(guān)于在公司基層項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)部查崗監(jiān)督制度的通知各分公司、廈門泉州各服務(wù)管理中心：為進(jìn)一步完善質(zhì)量監(jiān)管體系，經(jīng)研究決定，自2004年3月1日起在公司各基層項(xiàng)目實(shí)施 內(nèi)部查崗監(jiān)督制度

9、。具體規(guī)定如下：一、查崗監(jiān)督小組成員：各基層項(xiàng)目?jī)?nèi)非公司夜間查崗監(jiān)督小組成員的主管及以上人員、 質(zhì)管員。二、查崗時(shí)間：周一周五20:0024:00 ；周六、周日及節(jié)假日全天。三、查崗方式：現(xiàn)場(chǎng)檢查，每人每月不少于兩次。四、查崗區(qū)域：查崗監(jiān)督小組成員所在的項(xiàng)目。五、查崗要求：查崗監(jiān)督人員應(yīng)將查崗情況如實(shí)填寫在查崗監(jiān)督記錄表上（見附表），否則每次 將扣減當(dāng)月考核分10分；查崗監(jiān)督人員未按本規(guī)定進(jìn)行查崗的，將扣減當(dāng)月考核分5分；違紀(jì)人員按公司同仁手冊(cè)、規(guī)章制度及有關(guān)文件的規(guī)定進(jìn)行處理；查崗監(jiān)督記錄表的管理按夜間查崗監(jiān)督記錄表的管理方式進(jìn)行。六、尚未實(shí)施夜間查崗監(jiān)督制度的分公司應(yīng)于2004年3月1日起按公司夜間查崗監(jiān)督