工期標(biāo)準(zhǔn)(碧桂園)-計(jì)算考核版

1、一、住宅部分工期標(biāo)準(zhǔn),工作內(nèi)容,工期標(biāo)準(zhǔn),工期備注,其它工期要求,別墅,多層（5-8層）,小高層(9-12層）,中高層（13-23）,高層（24-32層）,超高層（32層以上）,基礎(chǔ)施工階段,基礎(chǔ)施工,1個(gè)月,靜壓樁及CFG樁1個(gè)月，人工挖孔樁、旋挖樁2個(gè)月，沖孔樁、鉆孔灌注樁2.5個(gè)月,提前試樁靜壓樁10天，其它樁1個(gè)月,1個(gè)月,靜壓樁1個(gè)月，挖孔樁及CFG樁1.5個(gè)月，沖孔樁2個(gè)月樁基礎(chǔ)檢測(cè),15天,按靜載試驗(yàn)考慮,15天,土方開(kāi)挖, 大開(kāi)挖（放坡）情況：1層地下室20天，2層地下室30天 有基坑支護(hù)的情況： 1層地下室：邊坡支護(hù)25天，土石方20天（如有對(duì)撐再增加20天） 2層地下室：邊

2、坡支護(hù)45天，土石方30天（如有對(duì)撐再增加40天）,如無(wú)對(duì)撐則不考慮時(shí)間，2層地下室按照2層對(duì)撐考慮,開(kāi)挖完成至0.00,無(wú)地下室：15天；1層地下室：45天；2層地下室：75天,僅搶塔樓部分，地下室工期為10天/層,無(wú)結(jié)構(gòu)底板墊層及承臺(tái)15天，有結(jié)構(gòu)底板增加15天，1層地下室至正負(fù)零30天，2層地下室至正負(fù)零60天，無(wú)地下室無(wú)架空層15天，有架空層增加工期8天,主體施工階段,主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度,15天/層（斜屋面30天/層）,10天/層（首層、頂層15天/層）,標(biāo)準(zhǔn)層7天/層（首層10天、頂層10天/層），北方低溫天氣可考慮8天/層,標(biāo)準(zhǔn)層7天/層（首層8天、頂層10天/層）31層以上按8天/層，

3、40層以上按照9天/層,1、封頂后40天完成電梯井道砌筑、結(jié)構(gòu)缺陷整改、底坑垃圾積水清理及機(jī)房承重承重墩（含預(yù)埋件）、預(yù)留孔洞及起吊U型鉤等完成并符合電梯進(jìn)場(chǎng)安裝要求；電梯封頂后30天進(jìn)場(chǎng)安裝,50天內(nèi)安裝完成。2、主體結(jié)構(gòu)10層板前三層會(huì)驗(yàn)完成。,1、斜屋面(機(jī)房)結(jié)構(gòu)完成后30天完成電梯井道砌筑、結(jié)構(gòu)缺陷整改、底坑垃圾積水清理及機(jī)房承重承重墩（含預(yù)埋件）、預(yù)留孔洞及起吊U型鉤等完成并符合電梯進(jìn)場(chǎng)安裝要求,并電梯進(jìn)場(chǎng)安裝,60天內(nèi)安裝完成并通過(guò)驗(yàn)收；2、主體結(jié)構(gòu)10層板前三層會(huì)驗(yàn)完成。,磚砌體進(jìn)度,主體結(jié)構(gòu)封頂開(kāi)始，封頂后30天完成,主體結(jié)構(gòu)完成10層板開(kāi)始，封頂后40天完成，5天/層,主體

4、結(jié)構(gòu)完成10層板開(kāi)始,封頂后40天完成,30層以下(含30層按照5天/層,其余樓層按照6天/層,封頂后50天內(nèi)完成,內(nèi)墻批蕩進(jìn)度,砌體開(kāi)始后10天開(kāi)始，封頂后30天完成,砌體完成10層時(shí)開(kāi)始，封頂后55天完成，3.5天/層,砌體完成10層時(shí)開(kāi)始，封頂后65天完成，3.5天/層,外墻批蕩進(jìn)度,砌體完成后15天開(kāi)始，2天/層,封頂后45天開(kāi)始，1天/層,應(yīng)提前吊線、打點(diǎn),外墻保溫進(jìn)度,批蕩完成后4天/層,封頂后55天開(kāi)始，1.5天/層,鋁合金窗框安裝進(jìn)度,內(nèi)外墻批蕩完成進(jìn)場(chǎng)，標(biāo)準(zhǔn)窗3天層（異型窗不考核）,內(nèi)外墻批蕩完成進(jìn)場(chǎng)，標(biāo)準(zhǔn)窗2天層（異型窗不考核）,封頂后45天開(kāi)始，1.5天/層,應(yīng)提前量尺寸

5、,外墻磚鋪貼,封頂后4個(gè)月外排柵拆除,封頂后70天開(kāi)始，1.5天/層（有外墻保溫封頂后90天開(kāi)始）,搶工期則按1天/層,裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,無(wú),封頂后45天進(jìn)場(chǎng),陽(yáng)臺(tái)欄桿封頂后45天開(kāi)始安裝,1.5天/層,外墻貼磚前完成(建議,裝修場(chǎng)地移交時(shí)間,無(wú),封頂后60天場(chǎng)地移交完,封頂后60天場(chǎng)地移交完成,封頂后75天第一批(10層)場(chǎng)地移交完，15天后第二批場(chǎng)地移交完,封頂后75天場(chǎng)第一批(10層)地移交完，再分兩批移交場(chǎng)地，每批間隔時(shí)間15天,封頂后75天場(chǎng)第一批(10層)地移交完，再分三批移交場(chǎng)地，每批間隔時(shí)間15天,有地暖再加15天,裝修施工階段,毛坯竣工,封頂后7個(gè)月,封頂后5個(gè)月,封頂后5個(gè)月,

6、封頂后165天,封頂后6個(gè)月,封頂后6個(gè)月,毛坯竣工前15天落架完成,豪裝竣工,無(wú),毛坯竣工后2個(gè)月,毛坯竣工后2個(gè)月,毛坯竣工后2.5個(gè)月,毛坯竣工后3個(gè)月,毛坯竣工后3.5個(gè)月,全部場(chǎng)地移交后5個(gè)月完成精裝修,超高層為6個(gè)月,注： 1、冬歇期：沈陽(yáng)：11月15日-3月15日；呼和浩特：10月30日-3月15日；石家莊、濟(jì)南：1月15日-2月28日；太原：1月1日-2月28日；天津：12月1日-2月28日；鄭州、西安：2月1日-2月28日；長(zhǎng)春、哈爾濱：11月15日-3月31日；銀川：12月1日-3月15日；蘭州：12月1日-2月28日；烏魯木齊：11月1日-3月31日 。 2、春節(jié)假期：30天。 ,四、質(zhì)量及開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)工作考核,93,質(zhì)量考核方面