合同示范本文本(赤峰)

1、.：.；沈陽萬科藍山工程示范區(qū)1#、3#、4、8樓及地下車庫A區(qū)總包建立工程施工合同補充合同發(fā)包方甲方：沈陽萬科東漫置業(yè) 承包方乙方：赤峰宏基建筑(集團) 合同訂立時間： 合同訂立地點： 沈陽 合同編號： SY- -01Q-施工- 目 錄第一部分協(xié)議書第二部分合同條款合同條款通用條款詞語定義及解釋甲方代表乙方代表甲方任務(wù)及責任乙方任務(wù)及責任工程造價工程施工質(zhì)量管理工期管理工地現(xiàn)場管理分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理資料與設(shè)備工程指令、設(shè)計變卦、簽證及工程聯(lián)絡(luò)單銷售配合工程款的核實與支付開工驗收及工程移交專利技術(shù)及特殊工藝不可抗力保險地下文物工程保修爭議、違約及索賠合同生效、解除與終止合同條款公用

2、條款現(xiàn)場人員圖紙工期要求質(zhì)量規(guī)范甲方直接發(fā)包工程和甲供資料設(shè)備范圍等的界定計價根據(jù)合同價款支付合同份數(shù)不可抗力的自然災(zāi)禍的詳細內(nèi)容其它第三部分合同條款附件附件1 工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件2 廉潔協(xié)作協(xié)議附件3 關(guān)于設(shè)計變卦、工程指令的簽證協(xié)議附件4 收款賬號資料證明附件5 關(guān)于及時支付勞動者報酬的承諾函附件6 限用禁用資料清單附件7 施工現(xiàn)場報驗制管理協(xié)議附件8 施工管理及技術(shù)要求附件9 工程建立現(xiàn)場管理規(guī)定附件10 文明施工管理方法附件11 產(chǎn)品實測實量操作指引附件12 土建施工階段廢品維護管理細那么附件13 樣板引路管理制度附件14 裝修房四化管理指點手冊-V1.0附件15 裝修房工程管理制

3、度附件16 裝修房資料環(huán)境驗收檢測指引附件17 沈陽萬科裝修房保潔規(guī)范附件18 裝修房工藝規(guī)范第四部分合同計價清單經(jīng)濟標編制要求工程量清單招標報價表工程量清單計算規(guī)那么對比表第一部分 協(xié)議書發(fā)包方(以下簡稱甲方)：沈陽萬科東漫置業(yè)承包方(以下簡稱乙方)：赤峰宏基建筑(集團)為進一步明確責任，保證甲乙雙方的利益，保證工程順利進展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)及本工程的詳細情況簽署本補充合同，作為對雙方簽署的以下簡稱原合同的補充。本補充合同與原合同不一致之處，以本補充合同以下簡稱本合同為準。工程概略：工程稱號：沈陽萬科藍山工程示范區(qū)1、3、4、8樓及地下車庫A總包工程工程地點：沈陽市大東區(qū)，位于東北大

4、馬路南側(cè)、工農(nóng)路北側(cè)、東建街東側(cè) 建筑面積：約62975 平方米構(gòu)造方式：框架剪力墻 構(gòu)造承包范圍：甲方將委托乙方承當沈陽萬科藍山苑示范區(qū)1#、3#、4、8樓及地下車庫A的總包建立工程根底工程、土建工程部分、室內(nèi)水電安裝工程、公共部位裝修工程、土方回填、主體構(gòu)造及室內(nèi)精裝修工程、出戶管工程(含強弱電、雨污排水由出戶至接駁井)、室外管網(wǎng)工程。包括總包對非乙方承包工程的驗收、接納；包括小院土建及其配套工程水、電及熱力等甩口距小院外墻垂直間隔 1.5米；配套管線如遇在單元門斗等突出建筑的部位下方時需將出戶管線外延出500mm；包括工程用地范圍內(nèi)文化活動站物業(yè)、居委會、變電站、便利店、換熱站、渣滓站、

5、燃氣調(diào)壓瓶根底、入口崗?fù)さ冉ㄖ铮话ìF(xiàn)場樣板區(qū)建立(包括工藝工法樣板間)和管理，詳細以甲方工程部提供樣板間套數(shù)和制造規(guī)格尺寸為準；包括對甲委分包工程的預(yù)埋留、暗配及構(gòu)件或設(shè)備、部件等安裝后的收口、封堵和修補，對分包單位的配合管理任務(wù)，甲供資料設(shè)備的卸車、場內(nèi)倒運、驗收、保管費用等；包括施工組織措施和施工技術(shù)措施，銷售配合任務(wù)等以及甲方承包范圍內(nèi)的設(shè)計變卦添加工程。包括當?shù)仃P(guān)于資料抽樣檢測要求的甲供材檢測任務(wù)和費用，滿足開工備案要求。包括、等附件中所含全部工程內(nèi)容?？偣て冢杭s / 天，詳細開開工時間詳見公用條款。本工程質(zhì)量規(guī)范為：合格，詳細詳見公用條款。合同造價為：暫定總價 固定總價1 .合同

6、固定總價：￥/ 元，大寫：人民幣/圓整。2.合同暫定造價費率、模擬清單合同適用：￥104360000 元，大寫：人民幣 = 104360000 * CHINESENUM2 壹億零肆佰叁拾陸萬圓整。合同暫定價錢闡明：綜合單價：住宅部分1600元/m2，車庫部分2200元/m2合同文件組成及解釋次序構(gòu)本錢合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為闡明。除本合同條款另有商定外，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下：本合同簽署后雙方商定并共同簽署的有關(guān)工程的約談記錄、變卦等書面協(xié)議； 本合同的協(xié)議書； 本合同的公用條款；本合同的附件；本合同的通用條款；現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；圖紙；本合同的合同計價清單；

7、經(jīng)雙方認可的招標書；招標文件及招標文件補遺。本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分中定義一樣。本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進展了充分的溝通和闡明，乙方已充分商定和了解其全部條款的內(nèi)容，并對其無異議。本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效通用和公用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效。甲方：公章 乙方：公章地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人：日期: 日期： ： 開戶銀行： 帳號： 第二部分 合同條款通用條款詞語定義及解釋(以下詞語除公用條款另有商定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義)工程：指甲乙雙方在合同中商定的工程承包

8、范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和暫時工程。費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的該當由甲方或乙方承當?shù)慕?jīng)濟支出。工期：指甲乙雙方在合同中商定，按照日歷天數(shù)包括法定節(jié)假日計算的承包天數(shù)，已充分思索能夠出現(xiàn)的下雨、大風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響要素，本合同條款第十七章 定義的“不可抗力除外。甲方直接發(fā)包工程：根據(jù)工程特點，由甲方直接委托第三方施工的工程，由甲方和第三方直接簽署施工合同，并支付貨款，乙方履行相應(yīng)的總包管理及配合職責。承接甲方直接發(fā)包工程的各承包人，在本合同中均稱為甲方直接發(fā)包單位。甲供資料、設(shè)備：由甲方直接采購并供應(yīng)給乙方施工運用的資料設(shè)備，乙方履行相應(yīng)的總包管理配合職

9、責。甲限品牌資料：是指甲方限定了資料品牌，由乙方在甲方限定的資料品牌中選擇并采購的資料。甲限品牌限價資料：由乙方在甲方限定的品牌進展采購，并按照甲方限定的價錢進展結(jié)算的資料。書面方式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件包括電報、電傳、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的方式。違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合商定所應(yīng)承當?shù)呢熑巍Ｋ髻r：指在合同履行過程中，對于并非己方過錯，而是應(yīng)由對方承當責任的情況呵斥的實踐損失或工期延誤，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償或工期順延的要求。小時或天：本合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開場時計算不扣除休憩時間；規(guī)定按天計算時間的，開場當天不計入，從次日

10、開場計算。時限的最后一天的截止時間為當日24時。合同文件：指組成補充合同的全部文件(詳見協(xié)議書第六條)。工程指令/設(shè)計變卦：是甲方安排乙方完成指定任務(wù)所下達的書面文件，工程指令/設(shè)計變卦內(nèi)容完成后，需辦理工程簽證。工程指令/設(shè)計變卦單是工程簽證結(jié)算的獨一根據(jù)。簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對乙方申報的設(shè)計變卦和工程指令任務(wù)完成情況或工程量進展確認的書面資料，是工程結(jié)算的根據(jù)之一；按來源分為設(shè)計變卦類簽證、工程指令類簽證。施工組織設(shè)計：乙方編制的施工組織設(shè)計僅作為工程管理參考根據(jù)，甲方對施工組織設(shè)計確實認是對施工組織設(shè)計可行性確實認，并不是對所涉及費用確實認，也不承當其缺陷責任。施工組織設(shè)計不作為工程

11、結(jié)算的根據(jù)。工程聯(lián)絡(luò)單：是指甲方、監(jiān)理指出乙方在進度、質(zhì)量、平安文明施工等方面缺陷或要求的文件，不作為結(jié)算根據(jù)。圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方書面確認，滿足乙方施工所需求的一切紙質(zhì)資料包括配套闡明和有關(guān)資料設(shè)計及甲方設(shè)計部門的變卦。甲方代表本工程甲方代表詳見公用條款1受甲方委派，代表甲方行使合同商定的權(quán)益，履行合同商定的職責，但無權(quán)減輕合同中商定的乙方的責任或義務(wù)且以下事項須經(jīng)甲方蓋公司公章確認方有效：工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟條款或工程造價的談判。甲方代表易人，甲方應(yīng)提早7天書面通知乙方。乙方代表本工程乙方代表詳見公用條款商定受乙方委派，代表乙方行使合同商定的權(quán)益，履行合同商定的職責。乙方的要求

12、、懇求和通知，應(yīng)以書面方式由乙方代表簽章后交甲方代表，方視為有效文件。乙方代表按甲方代表同意的施工組織設(shè)計或施工方案和根據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)絡(luò)的情況下，可采取保證工程和人員生命、財富平安的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。乙方代表及乙方工程部主要管理人員指技術(shù)擔任人、施工擔任人、質(zhì)檢員、安檢員不得擅自改換。如乙方代表確需易人，乙方應(yīng)提早15天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可易人，后任繼續(xù)承當前任應(yīng)負的責任。未經(jīng)甲方贊同，乙方代表每改換一次，乙方須支付違約金人民幣15萬元；未經(jīng)甲方贊同，其他管理人員每改換一次，乙方須支付違約金人民幣

13、5000元。甲方任務(wù)及責任應(yīng)在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、場地清理等任務(wù)，使施工場地具備施工條件。 提供水電接口至用地紅線，由乙方擔任接水接電至施工現(xiàn)場包括管線鋪設(shè)及安裝計量表具，紅線外費用由甲方承當，紅線內(nèi)費用由乙方承當，紅線商定詳見公用條款。擔任用地紅線外的主要施工運輸通道，以滿足施工運輸進出的需求。向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。將水準點和坐標控制點以書面方式交給乙方，并進展現(xiàn)場交驗。組織由甲方、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參與的圖紙會審，作好會議紀要，并按合同商定的份數(shù)提交給乙方。監(jiān)視檢查工程質(zhì)量、進度，擔任辦理或?qū)徍藞D紙設(shè)計問題的處置結(jié)果、設(shè)計變卦、

14、工程指令的簽證、違約金、索賠、工程款項的支付、辦理開工結(jié)算等。接到乙方報來的施工組織設(shè)計后，10天內(nèi)組織審核同意或提出修正意見，但并難免除乙方在質(zhì)量、進度、平安等方面的責任。根據(jù)銷售等實踐需求，對施工現(xiàn)場布置進展調(diào)整、對設(shè)計圖紙進展變卦、對工期進展合理調(diào)整。結(jié)合監(jiān)理單位，對乙方含乙方及乙方分包之單位、其它分包、供應(yīng)商進展綜合評價，公開評價結(jié)果，以及向乙方管理層或主管單位通報。并基于評價結(jié)果進展表揚或違約金索賠。 在工程終了時，甲方根據(jù)需求，有權(quán)在工程明顯位置樹立銘牌，記載工程開發(fā)大事和承建單位稱號乙方、承建單位工程擔任人稱號乙方工程經(jīng)理、承建單位聯(lián)絡(luò)乙方公開，此公布無須另外獲得乙方答應(yīng)。乙方任

15、務(wù)和責任一、現(xiàn)場人員管理按本合同進展施工組織，如需變卦人員安排、機械設(shè)備、施工方案等，必需提早15天書面上報甲方并經(jīng)贊同方可執(zhí)行。乙方在開工前應(yīng)向甲方監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件，并需保證現(xiàn)場施工勞動力、機械設(shè)備能滿足本工程進度要求。乙方工程部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間包括預(yù)備和收尾階段，均須專職在崗，不得兼任其他工程任何職務(wù)。乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必需在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否那么每人次乙方支付甲方違約金人民幣500元；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方同意的合格的人員替代上述調(diào)離的任何人員。甲方確認無法勝任任務(wù)者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不

16、到合同要求負有責任的施工人員、不熟習(xí)本專業(yè)任務(wù)的施工人員等；不能積極配合監(jiān)理及甲方正常任務(wù)者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者適用于按規(guī)定必需有上崗證；與本合同規(guī)定名冊不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認可者；與本工程施工無關(guān)的人員。未經(jīng)甲方答應(yīng)，本工程制止任何不屬于乙方之人員甲方、甲方授權(quán)人員除外，甲方及甲方授權(quán)人員均配帶任務(wù)牌以任何名義進入乙方施工現(xiàn)場。乙方如出于需求安排有關(guān)人員觀賞本工程，必需經(jīng)過甲方認可，否那么視為乙方違約，并支付甲方人民幣500元/人次違約金。在本工程施任務(wù)業(yè)區(qū)內(nèi)，不允許人員住宿除現(xiàn)場看守人員外。如經(jīng)甲方確認，可在規(guī)定的場地搭設(shè)暫時宿舍。二、現(xiàn)場管理遵守國家和地方的法律法

17、規(guī)條例規(guī)范，執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令，按照施工圖紙、設(shè)計變卦單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進展施工。按合同商定完成全部承建內(nèi)容。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的任務(wù)包括合同、會議紀要商定內(nèi)容以及設(shè)計變卦工程指令執(zhí)行、平安文明施工、廢品維護、示范區(qū)或樣板房的開放等，凡乙方緣由未能完成或未能按質(zhì)按期完成，乙方擔任賠償甲方的有關(guān)損失；上述情況下，甲方有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費用(另加20%的管理費)由乙方承當，工期不予延伸。對甲方移交后的施工場地上發(fā)生的一切擔任，包括但不限于工期、財富、人員等。對與本工程有關(guān)或本工程進展期間因乙方緣由導(dǎo)致的人身傷亡及財富損壞承當費用索償或法律訴訟責任。為甲方直接

18、發(fā)包及甲供材提供配合，擔任對其現(xiàn)場平安和文明施工、廢品維護進展管理和總協(xié)調(diào)。在施工中嚴厲遵守甲方制定的“樣板引路制度，進場后20天內(nèi)提供施工樣板方案并報監(jiān)理審批，經(jīng)贊同后方可實施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后方可大面積開展。乙方須做好施工日志、施工記錄，隱蔽工程記錄，包括攝影資料；按甲方或監(jiān)理單位要求，開放上述資料供查閱。工程施工過程中，乙方應(yīng)留意搜集有關(guān)閱歷，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完好的施工總結(jié)報告。乙方應(yīng)對甲方提供的工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，進展必要的進一步勘查，確保不破壞地下管網(wǎng)、臨近建筑物及市政設(shè)備，并自行承當費用。擔任維護雙方交驗終了的水準點、座標控制點，并自行承當費用。在本工

19、程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會影響本工程的標高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，方可施工。紅線內(nèi)的施工通道建造及維護由乙方自行擔任，費用已包含在合同計價清單的中。應(yīng)對施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木進展維護，如因乙方維護措施不力而呵斥樹木損壞、死亡，乙方需按實價進展賠償。乙方代表及甲方以為之必要人員必需按時參與每周工程例會及甲方、監(jiān)理要求參與的會議，因故不能參與的應(yīng)提早12小時提出懇求并獲得甲方同意。工地實行周報制度，周報在每周例會前一天須報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周方案和上周完成任務(wù)、未完成情況闡明包括擬采取措施、最終完成時間等。三、圖紙審查收到施工圖后，應(yīng)在15天內(nèi)做出詳細的施工組

20、織設(shè)計，報甲方及監(jiān)理審批。假設(shè)在施工期間有特殊情況出現(xiàn)，甲方以為必需修正已認可的施工組織部署及進度方案表，乙方須按甲方要求修正其施工組織部署及進度方案表，并在5天內(nèi)提交。開工前應(yīng)對施工圖紙仔細核對，積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會審任務(wù)，在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上有悖國家強迫性規(guī)范、施工質(zhì)量與平安之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡任務(wù)。如乙方可以發(fā)現(xiàn)圖紙錯漏碰缺并防止甲方損失，甲方將視情況給予獎勵。如甲方提供的圖紙、資料不完好的，乙方應(yīng)在該項工程或分項工程開工前14 日之前向甲方提交補充圖紙及資料的運用時間表。四、其他規(guī)定嚴厲遵守國家、地方政府關(guān)于勞務(wù)用工的法律法規(guī)、未成年人與女工維

21、護條例、職業(yè)安康與平安培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定，及時足額支付勞務(wù)用工的勞動報酬。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付所屬工人的勞動報酬。乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項，并直接支付給乙方所屬工人。乙方需根據(jù)政府及主管部門的相關(guān)規(guī)定為本工程完善一切手續(xù)并承當費用：按規(guī)定及時向政府交納由乙方支付的部分相關(guān)費用；協(xié)調(diào)與政府方面的關(guān)系，配合甲方完成政府招標手續(xù)、工程施工答應(yīng)證等的辦理，確保與施工有關(guān)之手續(xù)同意，并協(xié)調(diào)處理與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的贊揚、糾紛等關(guān)系。履行嚴密義務(wù)，未經(jīng)甲方贊同，乙方不得翻印、外傳一切有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙、樣板等，不得將本工程圖紙

22、及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。承當本補充合同附件2的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)；接受甲方此方面的檢查與考核評價。乙方應(yīng)經(jīng)過環(huán)境管理體系ISO14000資質(zhì)認證。工程造價計價根底：本工程的計價根底詳見公用條款和計價清單中相關(guān)內(nèi)容。預(yù)算編制適用于模擬清單及費率合同 乙方應(yīng)安排足夠數(shù)量的工程造價人員，保證核對所需的時間。乙方在收到甲方資料及全部圖紙后45天內(nèi)按甲方規(guī)定的分類及格式，報送。乙方在接到甲方的審核意見后，必需在3天內(nèi)提出反響意見，并組織專人繼續(xù)跟進核對，否那么按甲方意見執(zhí)行。甲方委托的咨詢公司和乙方核對確認后所出的作為初審結(jié)果報甲方最終審定，經(jīng)審定的預(yù)算作為本協(xié)議的正式合同價，并簽署補充協(xié)議。無特殊情

23、況，甲乙雙方上述任務(wù)應(yīng)自甲方收到完好的預(yù)算書之日起90日內(nèi)完成。由于乙方造價工程師不到位等緣由呵斥對審任務(wù)不能按時完成的，影響進度款的支付由乙方自行擔任。 結(jié)算編制工程指令和設(shè)計變卦結(jié)算乙方應(yīng)在工程指令、設(shè)計變卦內(nèi)容完成后10個任務(wù)日內(nèi)將簽證報監(jiān)理及甲方撤除及隱蔽工程詳見第十二章5條規(guī)定，乙方每延遲1日，按該項簽證結(jié)算造價的2%承當違約金，扣完為止。監(jiān)理及甲方工程部在7個任務(wù)日完成簽證量或完成情況確認；乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認的簽證后，于當月底前申報甲方審核；無特殊情況，甲方應(yīng)于簽證單確認完成后22個任務(wù)日內(nèi)完成簽證結(jié)算的審核。其他規(guī)定詳附件3 。開工結(jié)算結(jié)算造價合同價款+合同價款調(diào)整(含合同

24、規(guī)定資料調(diào)差)簽證結(jié)算價減少工程含水電費等+獎勵違約金其它。工程全部驗收合格并收到開工備案證書，到達交付入住條件且全部移交物業(yè)管理后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方申報完好的結(jié)算資料。甲方在收到乙方完好的結(jié)算資料后，無特殊情況，甲乙雙方在90日內(nèi)完成開工結(jié)算的核實任務(wù)；甲方審定后，雙方簽署開工結(jié)算協(xié)議。因乙方緣由影響結(jié)算款的支付由乙方擔任。甲方結(jié)算資料接納人為甲方工程經(jīng)理部。乙方需按以下要求報送完好結(jié)算資料，結(jié)算資料僅限于以下內(nèi)容：工程開工驗收及移交證明。結(jié)算匯總表及明細表，結(jié)算匯總表須加蓋公章。工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資料含工程指令單、設(shè)計變卦單原件。甲供資料進場驗收單及資料限價單。本合同計價公用條

25、款、合同計價清單復(fù)印件。結(jié)算對帳單。水電費扣款明細。合同結(jié)算需求提供的票據(jù)。經(jīng)相關(guān)人員簽字確認的結(jié)算用開工圖紙。違約索賠資料。經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認的涉及經(jīng)濟條款或工程造價事項的約談記錄。結(jié)算資料報送甲方后，原那么上不再調(diào)整，但經(jīng)甲方確認不屬實需更改的除外。乙方由于本身緣由懇求調(diào)增結(jié)算價款的，由乙方按調(diào)增金額的10%作為違約金支付給甲方，甲方結(jié)算審核時間相應(yīng)順延。結(jié)算審核其它未盡原那么同預(yù)算審核原那么。乙方不得高估冒算，如乙方預(yù)結(jié)算的送審價高出甲方審定價5%，乙方按以下方式承當違約金：違約金(乙方預(yù)結(jié)算送審造價甲方預(yù)結(jié)算審定價)10%，在預(yù)結(jié)算款項中以違約金方式扣除；并降低乙方在甲方承建商

26、評價體系的排名。工程施工質(zhì)量管理工程質(zhì)量：本工程的詳細質(zhì)量要求詳見本合同公用條款及相關(guān)附件。乙方總承包范圍的各分部分項工程，按設(shè)計圖紙、設(shè)計變卦、規(guī)范規(guī)程、驗收規(guī)范、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求進展施工和驗收。如未到達此規(guī)范，乙方應(yīng)采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進展整改。如規(guī)定時間內(nèi)整改仍達不到要求，乙方須向甲方支付相當于上述不合格任務(wù)范圍對應(yīng)合同價款作為違約金；甲方有權(quán)委托第三方完成上述任務(wù)內(nèi)容，發(fā)生的一切費用另加20%的管理費由乙方承當，甲方在支付乙方的工程款項中扣除。檢查和返工乙方應(yīng)仔細按照規(guī)范、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理根據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便

27、利條件。工程質(zhì)量達不到商定規(guī)范的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求撤除和重新施工，直到符合商定規(guī)范。所需費用及因此給甲方呵斥的損失，由乙方承當，工期不予順延。隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或到達本合同商定的中間驗收部位，乙方進展自檢，并在隱蔽或中間驗收前36小時以書面方式通知監(jiān)理和甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方預(yù)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進展隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修正后重新驗收。監(jiān)理不能按時進展驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面方式向乙方提出延期要求，延期不能超越24小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進展驗收

28、，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應(yīng)成認驗收記錄。當甲方代表和監(jiān)理提出對已隱蔽工程重新檢驗要求時，乙方應(yīng)按要求進展剝露，并在檢驗后重新進展覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承當由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承當發(fā)生的費用及相應(yīng)違約金，工期不予順延。關(guān)鍵工序乙方關(guān)鍵工序施工終了并自檢合格后，方可懇求監(jiān)理、甲方驗收；經(jīng)監(jiān)理甲方認可并簽字后方可進展下道工序施工。驗收不合格，甲方有權(quán)暫停支付該部分進度款，直至該部分工程確認合格為止。本合同定義的關(guān)鍵工序的內(nèi)容詳見公用條款。有防水要求的部位，均要求乙方完成以下任務(wù)，并經(jīng)過甲方和監(jiān)理的驗收方可進展下一道工序：樓板和擋土墻等鋼筋砼構(gòu)造含廚衛(wèi)

29、間部分：構(gòu)造試水基層處置及防水加強層每道防水層分開驗收進展淋水或48小時閉水實驗，并閱歷收后才干進展下道工序；外墻部分：外墻防水要求涂刷防水部分防水層淋水實驗整體外墻淋水實驗。鋁合金門窗部分：塞縫淋水實驗門窗安裝終了淋水實驗以上淋閉水實驗任務(wù)所需工期、費用，乙方應(yīng)充分思索并包含在工期要求及合同計價清單的措施費中。乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求繪制水電開工圖，圖紙上詳細標明各種管線的詳細位置和詳細尺寸，并在毛坯房的樓地面和墻面用油漆標明各種管線的稱號、位置和走向，費用包含在合同計價清單的措施費中。施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案和樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認后方可大面積施工；

30、砌體工程開場后，乙方應(yīng)按圖紙完成砌體和水電定位施工樣板間，經(jīng)甲方確認后方可大面積施工。乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一同在工程交付前三個月開場百分之百分戶檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定。保證在房子移交物業(yè)的時候根本消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件缺點和燈具缺點等常見質(zhì)量問題。工期管理詳細的階段工期及相關(guān)管理要求詳見本合同公用條款商定。進度方案乙方應(yīng)于合同簽署后15日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設(shè)計與總進度方案，應(yīng)符合公用條款及招標文件要求，審批后作為施工總進度控制的根據(jù)。甲方和監(jiān)理公司在提交后15日內(nèi)未予以書面方

31、式確認或提出修正意見，視為贊同。乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認的進度方案組織施工，接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)視。工程實踐進度遲于方案要求時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理公司的要求提出改良措施，經(jīng)監(jiān)理公司確認后執(zhí)行。如乙方未能如期完成合同公用條款階段工期要求，必需向甲方支付違約金每項每日1萬元，甲方在當期工程進度款中扣除；如階段工期拖延，但總工期未拖延，且工程質(zhì)量未受影響，那么除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金，可由甲方酌情返還。開工及延期開工乙方該當按照甲方書面通知的開工日期開工。乙方不能按時開工，該當不遲于協(xié)議商定的開工日期前7天，以書面方式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在接

32、到延期開工懇求后48小時內(nèi)不回答，視為贊同乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不贊同延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不順延。因甲方緣由不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面方式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。暫停施工4.1甲方代表以為確有必要暫停施工時，該當以書面方式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處置意見。乙方該當按甲方代表要求停頓施工，并妥善維護已完工程。乙方實施甲方代表作出的處置意見后，可以書面方式提出復(fù)工要求，甲方代表該當在48小時內(nèi)給予回答。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予回答，乙方可自行復(fù)工。

33、因甲方緣由呵斥停工的，可相應(yīng)順延工期；因乙方緣由呵斥停工的，由乙方承當發(fā)生的費用，工期不予順延。工期延誤因以下緣由在施工關(guān)鍵線路(由乙方提交的，并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司確認的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路)呵斥工期延誤，經(jīng)乙方懇求，甲方監(jiān)理確認，工期相應(yīng)順延。不可抗力。設(shè)計變卦或修正導(dǎo)致添加的工程量對應(yīng)的造價一次添加超越工程總價的5%。甲方未能按本合同的商定時間提供圖紙及開工條件，并導(dǎo)致乙方停工或無法開工。 非乙方緣由，甲方或當?shù)卣块T通知暫緩施工、延續(xù)施工或停工。甲方要求乙方對任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏钨Y料設(shè)備執(zhí)行實驗(包括查驗后的修補)，并導(dǎo)致乙方停工，查驗結(jié)果合格的。非上述5.1緣由，工程不

34、能按合同工期開工備案或移交甲方的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同結(jié)算總價的5及由此引起的一切相關(guān)損失。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項違約金，此賠償費的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任。工地現(xiàn)場管理平安施工乙方應(yīng)采取必要的平安防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)視檢查。如乙方未履行上述義務(wù)而呵斥工程、財富損失和人身損傷，由乙方承當責任及相關(guān)費用。乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開場前應(yīng)向監(jiān)理公司提出平安防護措施，經(jīng)監(jiān)理公司和相關(guān)管理單位認可后實施。實施爆破作

35、業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、運用)及運用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提早14日書面通知監(jiān)理公司，提出相應(yīng)的平安防護措施，經(jīng)監(jiān)理公司認可后實施。文明施工乙方達不到文明工地規(guī)范，甲方可勒令乙方停工整改，并通報有關(guān)部門。乙方在施工過程中應(yīng)事先預(yù)防由于施工能夠?qū)χ苓吘用窈推笫聵I(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因乙方未采取有效措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承當有關(guān)費用及責任。乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排一切機械、工具、資料、建筑渣滓等，做到工完場清；工程建立中每個樓層的多余資料、建筑渣滓必需經(jīng)過井架或渣滓槽運輸?shù)?/p>

36、地面，嚴禁從高空直接向下拋物；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。如乙方未按時完成以上任務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人進展撤除清運，相關(guān)費用另加20%管理費從乙方合同價款中扣除。乙方應(yīng)嚴厲遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，呵斥的罰款全部由乙方承當。 乙方必需嚴厲遵守國家及地方政府頒發(fā)的平安文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的平安文明施工管理規(guī)定詳見合同相關(guān)附件；甲方不得要求乙方違反平安文明施工管理的規(guī)定進展施工。 現(xiàn)場施工用水用電管理思索到工地能夠出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)預(yù)備備用發(fā)電機、水池等設(shè)備，費用在合同計價清單措施費中思索?，F(xiàn)場施工用水用電總量按供電局

37、、自來水公司出具的收費單為準；甲乙雙方用電用水必需安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報甲方贊同),安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測；甲乙雙方每月底共同對乙方的分支水電表進展抄表。在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應(yīng)及時轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計量表(有功電度表)為準，同時承當變壓器的根本電費及力率調(diào)整電費。分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理乙方分包除甲方書面贊同和合同商定外，本工程嚴禁分包。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表及總監(jiān)書面贊同的第三方進入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此呵斥的一切損失均由乙方承當。

38、經(jīng)甲方書面贊同的部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責任和義務(wù)，乙方對分包商承當連帶責任，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)視管理人員，保證合同履行。乙方分包的任何違約行為，均視為乙方違約。對乙方的分包工程，乙方需在分包工程開工前30天提交分包商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工資質(zhì)、其他業(yè)績引見、進退場時間等資料報監(jiān)理審核，甲方審定后執(zhí)行，延遲申報的，按本章1.1條處置。乙方應(yīng)確保分包單位的勞動用工符合國家、地方政府相關(guān)規(guī)定；且對所屬勞務(wù)人員的工資及國家規(guī)定的社會保險等勞動報酬承當連帶責任；乙方未及時履行該連帶責任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項，支付給分包單位所屬工人并對

39、乙方處以違約金。乙方轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面贊同不得將本合同之任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。對于甲方直接發(fā)包工程的管理乙方對甲方直接發(fā)包工程的管理和配合任務(wù)，一切費用已全部包含在總承包配合管理費中，詳細按照本合同計價清單及公用條款商定執(zhí)行。乙方應(yīng)提供以下總包管理與配合任務(wù)，如不按要求提供管理與配合，或不及時提供的，甲方可另行處置，并要求乙方支付總承包配合管理費2倍的違約金，影響該項發(fā)包工程施工的責任亦由乙方承當。提供水、電源、垂直運輸及腳手架等現(xiàn)場現(xiàn)有工程設(shè)備設(shè)備、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場管理規(guī)范與要求、廢品維護要求、倉儲場地、辦公場地、住宿場地等必要條件，協(xié)助提早熟習(xí)場地。提供施工照明用電、用水

40、要求如下：每兩層須設(shè)置一個配電箱；為確保施工用電平安和各線路的負荷平衡，在甲方直接發(fā)包單位運用電源之前，乙方擔任搜集其負荷要求，并統(tǒng)籌安排；在每層樓面都需設(shè)置暫時用水源。擔任工程的整體進度，熟習(xí)甲方直接發(fā)包單位的詳細要求；要求其提供專業(yè)承包的施工組織方案與進度方案，并進展匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進展協(xié)調(diào)并找出處理方法。擔任組織和主持與甲方直接發(fā)包單位有關(guān)的協(xié)調(diào)會議，并在會議后3日內(nèi)向甲方、監(jiān)理公司提交會議紀要。乙方應(yīng)建立每周1次的分包工程例會，每月一次月方案會議和每季度一次的季方案會議；施工頂峰期間，應(yīng)進展每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)次日作業(yè)面的矛盾。因缺乏協(xié)調(diào)而引致的工期延誤及相應(yīng)任何

41、費用添加或索賠，乙方須承當相應(yīng)責任。在各分項施工前須與甲方直接發(fā)包單位聯(lián)絡(luò)，核對清楚其工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)能否一致；了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前，請其確認。 提供標高、定位的根本點、線。假設(shè)甲方直接發(fā)包工程需接受政府相關(guān)部門對開工驗收的管理，乙方須予以總體協(xié)調(diào)并協(xié)助妥善安排。乙方應(yīng)指定施工現(xiàn)場渣滓堆放點，督促甲方直接發(fā)包單位將各自施工產(chǎn)生的渣滓及時清運至指定地點，乙方擔任定期清運，保證施工現(xiàn)場到達文明規(guī)范。指定地點外的現(xiàn)場渣滓由乙方確認責任單位，當無法分清責任單位時，由乙方自行擔任清理至堆放點。乙方對甲方直接發(fā)包單位違反

42、平安文明施工等現(xiàn)場規(guī)定的行為，可提請監(jiān)理和甲方并經(jīng)其認可后處以違約金。 資料與設(shè)備乙供資料設(shè)備施工用各類乙供資料和設(shè)備，乙方均需向甲方報送供應(yīng)商資料，其中包括資料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方可采購與運用。乙方采購的一切資料和設(shè)備均由乙方擔任送檢測部門進展檢測，資料的送檢抽樣必需在施工現(xiàn)場進展，且須由監(jiān)理或甲方在場監(jiān)視，送檢合格后方能運用，檢驗費由乙方負擔。乙方必需確保所運用的設(shè)備資料符合環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定，并必需執(zhí)行GB50325-2001中對資料要求的規(guī)定；制止運用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對人有害的設(shè)備資料，制止運用附件十一：中所列的資

43、料設(shè)備。甲供資料、設(shè)備：甲供資料、設(shè)備明細以本合同的公用條款商定為準。乙方對甲供資料設(shè)備的管理和配合任務(wù)，一切費用已全部包含在甲供資料設(shè)備管理費中，詳細按照本合同及公用條款商定執(zhí)行。乙方應(yīng)在圖紙會審后30日內(nèi)編制資料進場方案包括種類、規(guī)格、數(shù)量、進場時間等并報送甲方監(jiān)理；因乙方不及時上報或上報數(shù)據(jù)有誤，呵斥資料供應(yīng)不及時的責任由乙方承當如乙方需求補充或修正采購方案，應(yīng)在該資料設(shè)備進場前30天提出。因乙方緣由呵斥供應(yīng)商多次供貨，甲方有權(quán)處以乙方違約金，用于支付供應(yīng)商相應(yīng)損失。甲供資料設(shè)備，應(yīng)提早24小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)指定甲供資料交貨地點，提供的甲供資料交貨地點應(yīng)為機動車可以到達

44、的位置，并保證甲供資料程度搬運間隔 不超越50米，垂直搬運間隔 不超越正負一層；甲供資料的場內(nèi)倒運由乙方擔任，費用由乙方承當。乙方應(yīng)在貨到 4小時內(nèi)組織并完成四方驗收；乙方應(yīng)在接納甲供材時與監(jiān)理、供貨方、甲方核對接納數(shù)量，并在相關(guān)單據(jù)上簽字蓋章。 驗貨后，乙方須擔任保管、由中轉(zhuǎn)場地至工地的二次搬運、從儲存點運至安裝點及安裝。資料設(shè)備損耗率按合同規(guī)定或套用當?shù)囟~或經(jīng)甲方認定的由資料供應(yīng)商提供的相關(guān)闡明。損耗率沒有任何規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。屬乙方超額訂購或運用的資料設(shè)備用量由乙方承當,如超領(lǐng)額度超越5%，對超越5%的部分，甲方另收取結(jié)算總額的20%管理費作為違約金；5%以內(nèi)的部分甲方

45、按甲供價錢扣回。如乙方在工程中領(lǐng)用的甲供資料設(shè)備用量少于按實際計算的結(jié)算量，甲方不補償節(jié)約的資料設(shè)備費用。甲方限價的資料、設(shè)備甲方限價的資料設(shè)備清單及品牌詳見本合同公用條款商定。屬甲方限價的資料設(shè)備，甲方在接到乙方的懇求后在20個日內(nèi)完成限價任務(wù)，乙方懇求不及時呵斥的責任由乙方承當。甲方完成限價并通知乙方后，乙方超越20日未訂貨，以后該資料價錢因市場緣由漲價的責任由乙方承當。上述情形發(fā)生時，甲方即可按甲供方式另行訂購該種資料，并向乙方收取該資料總價10%的違約金。對于實時限價資料，乙方如以為限價不能接受，而甲方證明在市場上可以按所限價錢購買，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍回絕購買，那么該種資料

46、改為甲供，甲方向乙方收取該資料總價10%的違約金，并且由此呵斥的工期延誤由乙方擔任。甲方指定資料設(shè)備甲方指定乙方供應(yīng)資料設(shè)備清單詳見合同公用條款，由乙方履行采購義務(wù)；對因乙方不按甲方指定品牌采購，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程價款；導(dǎo)致的供貨錯誤、供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責任由乙方承當，乙方應(yīng)賠償由此給甲方呵斥的相應(yīng)損失。設(shè)計變卦、工程指令、簽證及工程聯(lián)絡(luò)單關(guān)于設(shè)計變卦、工程指令及簽證的詳細商定詳見本合同附件3。甲方的工程指令、設(shè)計變卦須經(jīng)甲方經(jīng)辦人員簽字并蓋章后以書面方式下發(fā)方生效。未按上述要求發(fā)出的變卦與指令，乙方可回絕實施。甲方發(fā)出的的有效設(shè)計變卦與工程指令，乙方應(yīng)按要務(wù)虛施，如乙方回

47、絕實施，甲方有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費用(另加20%的管理費)由乙方承當。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計變卦與工程指令有違反國家規(guī)定、影響工程質(zhì)量或存在明顯不合理浪費之處，應(yīng)在24小時內(nèi)通知甲方和設(shè)計單位。乙方提出的合理化建議如被甲方采用，甲方可根據(jù)實踐情況予以獎勵。對設(shè)計變卦工程指令涉及到的隱蔽工程與撤除工程量，乙方應(yīng)在實施終了后1日內(nèi)請監(jiān)理公司和甲方現(xiàn)場查驗并填報，超越時限甲方有權(quán)回絕確認，相關(guān)費用由乙方自行承當。甲方的工程聯(lián)絡(luò)單經(jīng)過監(jiān)理公司發(fā)出，乙方必需對工程聯(lián)絡(luò)單中提出的問題進展整改，并對整改情況進展書面回復(fù)。銷售配合因銷售包裝需求，乙方需按規(guī)定時間完成有關(guān)任務(wù)，銷售配合時間和范圍由甲方另行提早通

48、知或在公用條款中商定。以下銷售配合內(nèi)容，乙方必需按甲方的要求按時施工終了，相關(guān)費用已包含在本合同計價清單的措施費報價中：銷售展現(xiàn)區(qū)域如樣板房、會所、銷售接待中心等外施工通道的上層防護措施及平安通道、挑架、平安掛網(wǎng)等；按甲方要求在銷售展現(xiàn)區(qū)向甲方直接發(fā)包單位提交相應(yīng)任務(wù)面；乙方在甲方銷售開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進展清理，并作好相應(yīng)的平安措施。甲方指令要求的銷售配合任務(wù)，乙方需按時完成，延誤銷售開放的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金2萬元。如乙方回絕施工，甲方按第十二章第3條處置。雙方商定施工現(xiàn)場平安網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方答應(yīng)，乙方不得在這些設(shè)備上面懸掛任何廣告。 工程款的核實與支付乙

49、方應(yīng)按甲方規(guī)定的時間向監(jiān)理及甲方代表遞交工程款支付懇求書，工程款支付懇求書內(nèi)容包括：上月已完任務(wù)籠統(tǒng)進度闡明、質(zhì)量、平安情況報告及預(yù)算報表、付款懇求單、發(fā)票等；因乙方延遲遞交工程款支付懇求書相關(guān)資料呵斥乙方工程付款延期的責任由乙方自行承當。進度款與質(zhì)量、平安掛鉤，假設(shè)申報任務(wù)的質(zhì)量、平安達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款，直至合格為止。收款賬戶資料證明要求詳見附件4。乙方提供的發(fā)票必需符合國家稅務(wù)規(guī)定，不得運用假發(fā)票、套開發(fā)票，否那么乙方無條件改換發(fā)票，并承當票面金額10%的違約金，及由此引起的甲方損失的雙倍金額。同時，甲方將乙方列為不合格供方，保管對其法律責任的清查。工程付款未

50、盡事宜詳見本合同公用條款的商定。保修金支付按照附件1規(guī)定。開工驗收及工程移交初步驗收：工程具備開工驗收條件，乙方按國家工程開工驗收有關(guān)規(guī)定，提早15日向監(jiān)理公司提供完好開工資料、開工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理公司以為符合驗收條件后組織甲方及相關(guān)單位初步驗收，對每棟、每單元、每套房間進展驗收，不合格處必需整改并到達復(fù)驗合格規(guī)范。模擬驗收：初驗合格后，甲方將請物業(yè)公司或第三方代表業(yè)主進展收樓驗收。政府驗收：甲方與有關(guān)部門聯(lián)絡(luò)，確定驗收日期，組織設(shè)計單位、監(jiān)理公司、政府有關(guān)部門、乙方參與開工驗收。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理根底工程、燃氣、消防、電梯等專項驗收合格證明、開工驗收報告、開工驗收備案表、三

51、算書等手續(xù)，協(xié)助甲方及時獲得，費用包含在合同價款中。屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方擔任及時提供應(yīng)乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。因乙方緣由工程開工資料按檔案館要求，含相應(yīng)的電子磁盤資料、聲像資料延誤移交，每延誤一天，乙方支付甲方違約金人民幣1萬元。乙方根據(jù)政府驗收意見按規(guī)定的日期完成整改。乙方應(yīng)在甲方獲得開工驗收備案證明書后30日內(nèi)：向甲方移交完好的工程開工資料一套含水電開工圖，開工資料，開工圖紙必需準確真實反映施工的實踐情況，用于物業(yè)效力中心存檔。進展全面的現(xiàn)場清理任務(wù)，包括清潔本工程的一切部位，除去一切無關(guān)標志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理一切油漆及磨光工程，做到工完場清。撤出全

52、部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余資料除收尾工程所需的以外，并填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交終了；乙方逾期向甲方移交工程的，乙方按工期延誤支付違約金。如呵斥甲方向購房人交樓時間延誤的，甲方應(yīng)向購房人支付的違約金亦由乙方承當。工程在未移交甲方之前，乙方應(yīng)擔任已完工程含甲方直接發(fā)包工程的廢品維護任務(wù)，費用包含在合同計價清單的相關(guān)措施費中；維護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方公費予以修復(fù)。如甲方提早運用，因運用損壞發(fā)生的修繕費用由甲方承當。專利技術(shù)及特殊工藝甲方要求運用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)擔任辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承當申報、實驗、運用費用；乙方提出運用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)獲得現(xiàn)場甲方總

53、代表的認可，乙方擔任辦理申報手續(xù)并承當有關(guān)費用。甲方要求運用專利技術(shù)或特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減經(jīng)雙方確認后對合同價款和工期進展調(diào)整。乙方提出運用專利技術(shù)或特殊工藝，須經(jīng)甲方及有關(guān)單位贊同方可實施；由此引起的工程費用的添加有乙方承當，引起工程費用減少由甲乙雙方各受害50%，縮短或延伸的工期由乙方承當。擅自運用專利技術(shù)進犯他人專利權(quán)的，責任者依法承當相應(yīng)責任。不可抗力不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任呵斥的爆炸、火災(zāi)，以及公用條款商定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)禍。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立刻通知監(jiān)理公司及甲方，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少

54、損失。不可抗力事件終了后48小時內(nèi)乙方向監(jiān)理公司及甲方通報受害情況和損失情況，及估計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔1日向監(jiān)理公司報告一次受害情況。不可抗力事件終了后7日內(nèi)，乙方向監(jiān)理公司及甲方提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。如不及時報送，視同乙方放棄以上費用的索賠。因不可抗力事件導(dǎo)致的費用由雙方按以下方法分別承當：工程本身(乙方施工質(zhì)量未達規(guī)范除外)的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人身傷亡和財富損失，由甲方承當。甲乙雙方人員傷亡由其所在單位擔任，并承當相應(yīng)費用。甲乙雙方機械設(shè)備、資料損壞，由甲乙雙方各自承當；停工期間，乙方應(yīng)甲方要求留在施工場地的必要的管理人員及捍衛(wèi)人員

55、的費用由甲方承當。因不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤由甲方承當，工期相應(yīng)順延。因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，遲延履行方應(yīng)承當相應(yīng)責任。保險甲方如已辦理本工程建筑安裝工程一切險，由于不可抗力呵斥乙方工程出險時，乙方應(yīng)及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。如工程出現(xiàn)損失、損害或損壞、乙方須立刻擔任修復(fù)、補救及改換或維修任何受破壞或損壞之物料，清理及棄置任何殘骸。乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定擔任辦理乙方施工現(xiàn)場人員的生命財富、現(xiàn)場各種施工用設(shè)備、設(shè)備、資料的保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在合同價款中。因乙方緣由呵斥的任何事故(包括第三方人員在內(nèi))所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的

56、損失、賠償費、補償費用等責任由乙方承當。甲乙雙方在簽定各自的保險合同時，其第三方責任險應(yīng)將對方相互視為第三方。因乙方緣由而延伸保險期所需添加的保險費由乙方承當。地下文物乙方發(fā)現(xiàn)地下文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研討等價值的物品時，應(yīng)立刻維護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面方式通知甲方，乙方發(fā)現(xiàn)后如隱瞞不報，致使文物等蒙受破壞，依法承當相應(yīng)責任，工期不予順延。甲乙雙方應(yīng)按文物管理部門的要求采取妥善維護措施，甲方承當由此發(fā)生的費用，并順延工期。工程保修按雙方簽署的合同附件1執(zhí)行。爭議、違約及索賠爭議甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以協(xié)商處理、或者請第三方調(diào)解。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可

57、以向工程所在地的當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，堅持施工延續(xù)，維護好已完工程：一方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停頓施工；調(diào)解要求停頓施工，且為雙方接納；法院要求停頓施工。違約雙方任何一方未能履行合同相關(guān)條款，均屬違約。違約所呵斥的損失概由違約方承當。除非雙方協(xié)商終止本合同，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方承當違約責任后仍必需履行合同。違約金規(guī)定乙方違反第五章第16條規(guī)定，不按時參與相關(guān)會議，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 200元/人.次的違約金。乙方違反第六章相關(guān)規(guī)定，延遲申報完好預(yù)結(jié)算資料及核對不配合，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 300元/天的違約金

58、。乙方違反第七章58條工程施工質(zhì)量管理相關(guān)要求，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 1000元/次的違約金。因乙方分項工程質(zhì)量不符合本合同附件相關(guān)質(zhì)量規(guī)范要求，甲方視質(zhì)量問題嚴重程度，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣50010000元/次的違約金。乙方違反第九章13條平安文明施工管理規(guī)定的, 乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 200010000元/條或每次、每項的違約金。在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、勞資糾紛、拖欠工人工資或者其他緣由，遭到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批判，給甲方的籠統(tǒng)和聲譽呵斥損失的，每次由乙方向甲方支付人民幣 5萬元違約金，從乙方當期工程款項中扣除 。因乙方緣由

59、導(dǎo)致乙方員工或其分包人員到甲方辦公室、售樓處等處圍攻、靜坐等景象發(fā)生的，每發(fā)生一次乙方支付甲方違約金人民幣 2萬元。本合同中其它不在2.2條款規(guī)定的違約金事項，除特別闡明外，甲方有權(quán)在人民幣200-20000元范圍內(nèi)要求乙方支付違約金。如出現(xiàn)上述違約行為，甲方在當期工程款項中扣除相應(yīng)違約金。乙方的索賠：乙方根據(jù)合同規(guī)定向甲方提出索賠的，須在索賠事件發(fā)生后7日內(nèi)，向甲方書面提交索賠資料，應(yīng)包括：索賠的合同根據(jù)、索賠意向與金額及相關(guān)證明文件，提出索賠時間以甲方簽收時間為準；乙方逾期提出索賠事項或申報金額的，視為乙方放棄索賠；乙方不得以索賠未達成協(xié)議為理由，回絕履行本合同規(guī)定之義務(wù)。合同生效、終止與

60、解除合同生效本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章或合同公用章后生效。合同涂改或手寫修正部分應(yīng)有雙方公章確認，否那么無效。合同終止除履行正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)，乙方向甲方交付工程，開工結(jié)算款支付終了，本合同即告終止。合同的權(quán)益義務(wù)終止后，雙方該當遵照老實信譽原那么，履行通知、協(xié)助、嚴密等義務(wù)。合同解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商贊同，可解除本合同。因艱苦政策調(diào)整、不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同。出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人的。因乙方緣由導(dǎo)致工程出現(xiàn)不可彌補的質(zhì)量缺陷或?qū)?/p>