萬科上海區(qū)域穿插提效實(shí)施操作指引

1、萬科上海區(qū)域穿插提效實(shí)施操作指引-作者:_-日期:_萬科上海區(qū)域穿插提效實(shí)施操作指引【SHQY-PCB-CCTX-2016-01】一、總則1、目的為促進(jìn)萬科上海區(qū)域穿插提效規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施，明確穿插提效在計(jì)劃、圖紙、采購、工藝管理等方面的要求，特制訂本指引。2、適用范圍上海區(qū)域穿插提效試點(diǎn)項(xiàng)目需執(zhí)行本指引；非試點(diǎn)項(xiàng)目可參照執(zhí)行本指引。3、適用時間本指引自2016年6月15日起在上海區(qū)域穿插提效試點(diǎn)項(xiàng)目執(zhí)行。4、指引主要內(nèi)容組成管理模塊細(xì)則內(nèi)容進(jìn)度管理穿插施工進(jìn)度管理細(xì)則圖紙管理穿插施工圖紙管理細(xì)則上海區(qū)域穿插提效實(shí)施操作指引采購資源管理穿插施工采購資源管理細(xì)則工藝管理爬架實(shí)施細(xì)則、樓層止水實(shí)

2、施細(xì)則二、指引內(nèi)容（一）、進(jìn)度管理：目的：明確上海區(qū)域穿插提效項(xiàng)目工期模型及計(jì)算方式，建立穿插提效進(jìn)度計(jì)劃管理體系。細(xì)則內(nèi)容：萬科上海區(qū)域穿插施工進(jìn)度管理細(xì)則萬科上海區(qū)域穿插施工進(jìn)度管理細(xì)則.doc細(xì)則內(nèi)容組成：計(jì)劃工具實(shí)現(xiàn)內(nèi)容1、穿插施工樓層施工工序分布表萬科上海區(qū)域穿插施工進(jìn)度體系專篇2、穿插施工進(jìn)度計(jì)劃模板3、穿插施工統(tǒng)計(jì)工期計(jì)算表綜合考慮工藝、體系、驗(yàn)收批次等因素制定穿插施工工序分布，工序分布將決定了穿插施工節(jié)奏、工期計(jì)算方式；依據(jù)工序分布表編制進(jìn)度計(jì)劃模板，實(shí)現(xiàn)穿插施工工序、樓層的準(zhǔn)確進(jìn)度安排；明確穿插提效統(tǒng)計(jì)工期的計(jì)算方式（自墊層起算）及節(jié)點(diǎn)時間，計(jì)算提效比例；（二）圖紙管理：目的

3、：通過建筑、裝修、各類專項(xiàng)深化圖的前置出圖，輔助以綜合圖、BMI等的工具應(yīng)用，依靠裝修交付樣板的大幅提前，在主體甚至基礎(chǔ)階段解決圖紙錯、漏、碰、缺問題，避免因圖紙質(zhì)量問題產(chǎn)生無效管理成本，保證穿插施工的順利進(jìn)行。細(xì)則內(nèi)容：萬科上海區(qū)域穿插施工圖紙管理細(xì)則萬科上海區(qū)域穿插施工圖紙管理細(xì)則.doc細(xì)則內(nèi)容組成：1、穿插施工圖紙出圖節(jié)點(diǎn)要求階段周期施工圖設(shè)計(jì)樁基、土方、支護(hù)30120天基礎(chǔ)墊層至正負(fù)零50+20天（一層地下室）圖紙全套施工圖裝修圖綜合圖二次深化及定樣2、綜合圖應(yīng)用（三）采購資源管理：目的：通過穿插施工專項(xiàng)條款、采購資源前置、后端采購管理優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)穿插施工采購資源管理的提升，嘗試在“采

4、購新平臺材料（施工）準(zhǔn)點(diǎn)率管理”、“采購新平臺材料質(zhì)量管理（配合天網(wǎng)行動）”、“采購新平臺材料（施工）總量管理”、“采購新平臺供應(yīng)商違約處罰管理”、“采購新平臺供應(yīng)商評價管理”五個方面實(shí)現(xiàn)后端采購管理優(yōu)化。細(xì)則內(nèi)容：萬科上海區(qū)域穿插施工采購資源管理細(xì)則萬科上海區(qū)域穿插施工采購資源管理細(xì)則工）采購平臺下單材料到場驗(yàn)收現(xiàn)場施工過程材料（施工）單位細(xì)則內(nèi)容組成：穿插施工專項(xiàng)條款穿插施工采購資源管理采購資源前置后端采購管理優(yōu)化各批次材料（施履約情況評價材料（施工）準(zhǔn)點(diǎn)率管理材料質(zhì)量管理（配合天網(wǎng)行動）總量管理及違約處罰履約情況評價（四）工藝管理：目的：穿插施工單層流水作業(yè)的特征有利于充分發(fā)揮爬架、全砼外墻等工業(yè)化技術(shù)的優(yōu)勢，為此編制爬架、層間止水兩項(xiàng)實(shí)施細(xì)則作為穿插施工工藝管理的內(nèi)容，用于指導(dǎo)使用上述工藝的項(xiàng)目。細(xì)則內(nèi)容：萬科上海區(qū)域穿插施工爬架實(shí)施細(xì)則、萬科上海區(qū)域穿插施工層間止水實(shí)施細(xì)則萬科上海區(qū)域穿插施工爬架實(shí)施細(xì)則.doc萬科上海區(qū)域穿插施工層間止水實(shí)施細(xì)則本操作指引